PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka na predaj: Slnečný pozemok v intraviláne obce Klokočov okr. Michalovce, vhodný podľa územného plánovania obce na individuálnu výstavbu rodinného domu. Lokalita s kompletnými možnosťami na relax aj celoročné bývanie. Obec Klokočov je mimoriadne obľúbená pre svoju strategickú polohu v tesnej blízkosti Zemplínskej šíravy. Hlavné výhody lokality: Výborná dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie do mesta Michalovce. Občianska vybavenosť: Všetko potrebné pre pohodlný život priamo v obci. Aktívny relax: Široké možnosti pre vodné športy, turistiku a cykloturistiku. Relax po celý rok: V tesnej blízkosti sa nachádza vyhľadávaný Thermal Park Šírava. Výmera pozemku: 857 m2 Šírka pozemku: cca 14,50 m Dĺžka pozemku: cca 59 m Inžinierske siete: nakoľko sa pozemok nachádza v intraviláne obce – v zastavanej časti, sú inžinierske siete dostupné v tesnej blízkosti ponúkaného pozemku Elektrina: áno, prístupový bod v blízkosti pozemku Voda: obecný vodovod + vlastná studňa Odpad: verejná kanalizácia Plyn: áno Ponuková cena: 120 000€ Obhliadky: Peter Minarčík 0915 311200 minarcik@branislavcuri.sk

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka na predaj: Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s 30-árovým bio sadom – v obci Strihovce Hľadáte únik z mesta do absolútneho ticha, obklopení prírodou, no vyžadujete moderný komfort bez nutnosti ďalších investícií? Táto kompletne a precízne zrekonštruovaná chalupa v malebnej obci Strihovce je pripravená na okamžité víkendové užívanie alebo po drobnej úprave vykurovania na celoročné bývanie. 1. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Strihovce (okres Snina, pokojná oblasť s minimálnym dopravným ruchom) Obytná plocha: 100 m² Výmera pozemku: cca 3 000 m² Stavebný materiál: Tradičná nepálená tehla (cca r. 1947) – zabezpečuje vynikajúcu mikroklímu, v lete chladí, v zime drží teplo. Hrúbka obvodového muriva: Masívnych 80 cm 2. ROZSAH REKONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a hĺbkovou modernizáciou s dôrazom na zachovanie pôvodného rázu chalupy, no s použitím špičkových materiálov: Interiér: Kompletne nové podlahy so zateplením (tepelná izolácia Knauf, hrúbka 15 cm). Elektroinštalácia: Úplne nová, realizovaná profesionálom Siete a odpady: Kompletne nové rozvody vody a nové odpadové potrubia Kuchyňa: Nová nemecká kuchynská linka na mieru v hodnote cca 7 000 €, vybavená novými spotrebičmi a prémiovým drezom značky Franke. Exteriér a odvodnenie: Kompletne vyriešené odvodnenie základanov domu, osadené nové pozinkované ríny a zvody. Primárny dom: 3 izby + kuchynský kút K domu patrí aj samostatne stojaca letná kuchyňa (ďalší menší domček), plne zariadená s novou kuchynskou linkou, samostatnou kúpeľňou a WC. V letnej kuchyni sa nachádza aj rozkladacia pohovka. Túto letnú kuchyňu môžete využívať oddelene od hlavného domu, nakoľko spĺňa všetky požiadavky na pobyt, nezávisle od hlavného domu. Hlavnu dom má aj pivnicu na uskladnenie potravín. 3. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Voda: Napojenie na obecný vodovod (priaznivá cena 2 €/m³) + vlastná úžitková studňa na pozemku. Odpad: Riešený samostatnou žumpou s objemom 4 m³. Vykurovanie: Lokálne, výkonnou pieckou na pevné palivo (drevo) – ideálne na rýchle vykúrenie objektu počas víkendov. Dispozícia domu umožňuje jednoduchú dodatočnú inštaláciu radiátorov alebo elektrického kúrenia pre celoročné využitie. 4. POZEMOK, BIO SAD A OKOLIE Pozemok s rozlohou 30 árov je skutočným unikátom pre milovníkov záhradkárčenia a sebestačnosti. Pôda bola systematicky skvalitňovaná a obohacovaná o humínové kyseliny a zeolity. Špeciálna bio výsadba: Na pozemku sa nachádzajú bohato plodiace netradičné dreviny: čučoriedky, rakytník, arónia, muchovník, drienky, marhuľočerešňa, moruša, jedlé gaštany, figovník a 6 výberových druhov hrozna. Výborná mikroklíma, maximálny pokoj, bezpečnosť a priateľská vidiecká atmosféra. Ponúková cena: 94 990 € (Možnosť dokúpenia kompletnej záhradnej techniky vrátane traktorovej kosačky v hodnote 2 500 €) PREDAJNÝ SERVIS A OBHLIADKY: Nehnuteľnosť je predávaná v exkluzívnom zastúpení našej realitnej kancelárie. Zabezpečujeme kompletný právny servis, zmluvy a katastrálne konanie.

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka: Predaj, obec Turňa nad Bodvou, rozostavaný keramický dom typu Prometheus, 4 izbový + kuchynský kút, obytná plocha 110m2 Technická špecifikácia nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s výbornými energetickými vlastnosťami a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Dom je postavený modernou technológiou z keramických prefabrikátov a predáva sa v stave, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv (steny bez omietok, podlahy s hydroizoláciou). 📐 Základné parametre Úžitková (obytná) plocha: 109,64 m² Výmera pozemku: 670 m² Konštrukcia: Keramický dom realizovaný na kľúč renomovanou spoločnosťou Dom jedným ťahom (djt.cz) Energetický certifikát: Trieda A0 (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Aktuálne mesačné náklady: Elektrina 20 €, Optický internet 12 € 🧱 Konštrukcia a izolácie Základy: Izolácia betónovej platne (makadam + geotextília), hydroizolácia podláh (lepená IPA). Obvodové steny: Keramický montovaný systém, projektované zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou. Strecha a strop: Betónová strešná krytina Terran, integrované strešné okno, bleskozvod. Stropy sú dokončené zo sádrokartónu. Izolácia krovu: Striekaná tepelná izolácia v hrúbke 30 cm. Podkrovie: Kompletne pochôdzne podkrovie s prístupom cez integrované sťahovacie schodíky. Okná: Izolačné 3-sklo v elegantnom dizajne (exteriér: antracit, interiér: biela). ⚡ Inžinierske siete a technológie Elektrina: 3-fázová prípojka do domu (400 V), hlavný istič 32 A. Elektroinštalácia je v stave predprípravy (čiastočne sfunkčnené svetelné okruhy), k dispozícii je oficiálna revízna správa k elektrickej prípojke. Vykurovanie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Reguláciu zabezpečujú samostatné termostaty v každej obytnej miestnosti. Alternatívne kúrenie: Plne funkčný krb napojený na certifikovaný komínový systém Schiedel. Dátové siete a bezpečnosť: Zavedený vysokorýchlostný optický internet a aktívny kamerový systém. 🚰 Vodné hospodárstvo a odpady Zdroj vody: Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 29 metrov. Verejný vodovod: Aktuálne v štádiu predprípravy (zrealizovaná vodomerná šachta a privedená HDPE hadica priamo do domu, čaká sa na spustenie obecného plánu). Odpadové vody: Žumpa s objemom 12 m³, kompletne napojená na domové rozvody. Úžitková voda: Retenčná nádoba na dažďovú vodu s objemom 6 m³ (napojená na systém). 🏡 Pozemok a exteriér Prístup: Bezproblémový prístup po oficiálnej obecnej komunikácii. Oplotenie: Kompletné oplotenie celého pozemku vo vlastnom vlastníctve. Exteriérové prvky: Súčasťou domu je pripravená terasa. 📝 Právny stav a dokumentácia Kompletná stavebná dokumentácia. Platné stavebné povolenie. Dom je pripravený na dokončenie finálnych povrchových úprav (omietky, podlahy, sanita) podľa vkusu nového majiteľa. Ponuková cena: 150 000€ Zodpovedný maklér: Peter Minarčík 0915 311299

PETER MINARČÍK z MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj 2-izbový byt s dobrou adresou na ulici Trieda SNP 61B, v lukratívnej mestskej časti Terasa. Priestranný 2 izbový svetlý byt s úžitkovou plochou 33 m2 Byt je novo a moderne zariadený. V byte je už aj práčka a chladnička. Dispozícia: - 2 samostatné izby t.j. spálňa a obývačka + kuchynský kút ( 2+kk) - kúpeľňa s toaletou - 2 lódžie Vykúrovanie centrálne t.j. radiátory. Tento byt je ideálnou voľbou ako pre jednotlivca, tak pre pár, ale aj ako investícia na prenájom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, s kompletnou občianskou vybavenosťou, MHD a obchodnými centrami na dosah, pričom do centra mesta sa dostanete za pár minút. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 9, v bytovom dome s dvoma výťahmi, vrátane nákladného. Bonusom sú dve lódžie. Možnosť okamžitého nasťahovania. Parkovanie je možné prenájmom parkovacieho miesta priamo pri vchode do bytového domu. Mesačné náklady: 100€/správa + elektrina Cena bytu je 169 990 €

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka: Ponuka na prenájom: Obchodný priestor 220 m² v absolútnom centre Košíc Ponúkame na dlhodobý prenájom lukratívny obchodný priestor s rozlohou 220 m², situovaný na lukratívnej adrese Námestie osloboditeľov 21, v bezprostrednej blízkosti OC Aupark. Priestor sa nachádza v lokalite s mimoriadne vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo zaručuje vynikajúcu vizibilitu a stálu zákaznícku základňu. Technické a dispozičné špecifikácie: Priestor je koncipovaný s dôrazom na funkčnosť, variabilitu a bezproblémové logistické zázemie: Variabilita plochy: Hlavnú obchodnú časť je možné v prípade potreby rozšíriť jednoduchým odstránením zadnej deliacej priečky. Vstupy a prístup: Hlavný reprezentatívny vchod pre zákazníkov priamo z ulice. 2 bočné vchody (z toho 1 ústi priamo do skladových priestorov, čo umožňuje plynulé zásobovanie bez narušenia prevádzky). Zásobovanie: Možnosť prístupu k skladu priamo úžitkovým vozidlom / dodávkou (podlieha povoleniu Magistrátu mesta Košice). Zázemie: Samostatný skladový priestor a vyhradená zóna na občerstvenie a oddych personálu. Prezentácia: Veľkoformátové výkladné skrine s priamym výhľadom na frekventovanú ulicu. Stavebné parametre: Masívne murované steny s hrúbkou 80 cm, ktoré zabezpečujú výbornú statiku, akustickú izoláciu a priaznivú tepelnú zotrvačnosť budovy. Finančné a zmluvné podmienky Mesačné nájomné: 2 600 € / mesiac + energie (elektrina a plyn podľa reálnej spotreby) Požadovaný depozit: Vo výške 2-mesačného nájmu Dostupnosť: Priestor je voľný k nasťahovaniu od 1. 9. 2026 Zmluvný vzťah: Preferuje sa stabilný, dlhodobý prenájom Prezentácia a obhliadky: Vzhľadom na strategické umiestnenie v srdci Košíc je priestor vhodný pre etablované značky, reprezentatívne predajne či poskytovateľov prémiových služieb. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať. Peter Minarčík 0915 311200 minarcik@branislavcuri.sk

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality ponúka: Obec Ťahanovce, Jazvečia ulica, rodinný dom, exteriér pôvodný stav, interiér čiastočná rekonštrukcia. Útulné bývanie so záhradkou za cenu 1-izbového bytu – Košice, Ťahanovce Hľadáte alternatívu k mestskému bytu, no túžite po vlastnom súkromí a kúsku zelene? Ponúkame vám ideálne riešenie – kompaktný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Ťahanovce, ktorý v sebe spája výhody bytu a komfortu bývania v dome. Základné parametre: Úžitková plocha: 38 m² Pozemok/Záhrada: 64 m² (ideálna na relax, grilovanie či pestovanie) Stav a vybavenie: Dom je podpivničený, s pripojením na všetky inžinierske siete. Dispozícia a vybavenie: Interiér je funkčne rozdelený tak, aby maximalizoval pocit priestoru: 1 samostatná izba (obývacia spálňa) Kuchyňa prepojená s chodbou s variabilným priestorom pre jedálenský kút alebo pracovnú časť Kúpeľňa a samostatné WC pre vyšší komfort Kúrenie a ohrev vody: Zabezpečené takmer novým plynovým kotlom (nízke prevádzkové náklady) Inžinierske siete: Mestský vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina sú samozrejmosťou Lokalita a výhody: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti Mestskej časti Košice - Ťahanovce (obec), ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Aktívny oddych: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Anička a breh rieky Hornád, ideálne na cyklistiku, prechádzky či šport. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť služieb – školy, obchodné centrá (OC) a zastávky MHD sú dostupné v pešej vzdialenosti. Investičná príležitosť: Dom je vďaka svojej cene a lokalite skvelou alternatívou k 1-izbovému bytu s bonusom vlastného pozemku a bezproblémového parkovania. V časti fotografie máte možnosť vidieť aj možnosť vizuálizácie po rekonštrukcii. Vymeňte hlučný panelák za ticho vlastnej záhrady. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena: 129 990€ Kontakt: Peter Minarčík 0915 311200

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality má v ponuke: Polyfunkčná budova Družstevník, v centre mesta Vranov nad Topľou. Vo Vranove nad Topľou stojí budova Družstevník – priestor s obrovským potenciálom. Jedná sa o jednu z najstarších budov vo Vranove nad Topľov, ktorú pozná každý v meste. Úžitková plocha: 750 m2 Počet podlaží: 2NP Momentálny počet priestorov: 8 Voda: áno Elektrina: áno Kanalizácia: áno Možnosť úpravy budovy na moderné byty s výťahom, možnosť zmeny dispozície celej budovy, využiteľné podkrovie na obytný priestor. Družstevník nie je len prevádzková budova – je to investičná príležitosť. Či už ako bývanie, kancelárie alebo ich kombinácia – tu môžete zhodnotiť svoj kapitál. Nová cena: 690 000€ Budúcnosť tejto budovy je vo vaších rukách. Kontaktujte ma či už telefonicky, alebo mailom pre potrebné informácie a detaily, ktoré potrebujete k svojmu rozhodnutiu investovať do tejto nehnuteľnosti.

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka na predaj: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskov, okres Košice Bungalov, 4 izbový + 1 izba šatník, nadčasový a unikátny, s užitkovou plochou 148m2, zastavanou plochou 168 m2, s parkovaním pre 4 autá a s možnosťou nabíjania elektroautomobilu. Bungalov sa nachádza v malebnej obci Ruskov, iba 25 km od Košíc a s 3 prístupmi do mesta. Jeden s nich je po dialnici, kde viete byť v centre mesta do 20 minút. Obec Ruskov je známa svojím pokojom, obývaná mladými ľuďmi a rodinami a bez rušivých momentov. Plná občianská vybavenosť s obchodmi, škôlkou, školou, fitness centrum, pizzéria atď. Technické parametre: Kolaudácia 09/2022 Úžitková plocha: 148m2 Zastavaná plocha: 168 m2 A0 certifikácia - vynikajúca Bez plynu 3-sklá Fotovoltaické články bez batérie Vykurovanie podlahové vodovodné s elektrickým kotlom a s kombináciou fotovoltalikou (3,5kW, možnosť prerobenia do 10kW a pripojenia virtuálnej batérie, alebo zakúpenia batérii) Rekuperácia, nie je potrebná klíma Pod strechou odkladací priestor Strecha Mediteran krytina betónová Krb, revízia komína Kamerový systém Predpríprava na inteligentnú domácnosť S veľkou terasou 20m2 Samostatná oddelená kuchyňa s 21m2, vstavené spotrebiče Poctivá tehla Wienerberger - vonkajšia 45cm a vnútorne 30cm Jedno samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacim kútom, vaňou a s WC Najväčšia vaňa 2,00 x 1,10m! 4 miestnosti: veľká obývačka + 3 izby + šatník V každej obytnej izbe vstavané skrine Parkovisko na 4 autá Pri parkovisku nabíjacie zariadenia na autá 380V aj 220V s poistkou 32 ampérová Záhradný domček podpivničený 25 m2 a plus sklad 30 m2 Výmera pozemku: 520 m2 Prístup súkromná cesta - podielová Vlastná studňa s úpravňou vody 27m vrt, s 3 žriedlami (obec má problém vodovodom, s tlakom vody, neodporúča sa) Verejná kanalizácia 70€/ročne (je možnosť žumpy 5000l) Ploty všetky vlastné Mesačne náklady: 70€/mesačne elektrika Tento nízkonákladový dom sa predáva zariadený, má vlastnú terasu, záhradný domček a ideálnu malú záhradu. Výhody: - A0 energetický certifikát - na danej ulici je 8 novostavieb a iba tento má A0 certifikát - miestnosť, ktorá slúži ako šatník 10 m2 (v prípade potreby možnosť prerobenia na izbu) - veľká 20 m2 terasa, ktorá sa dá prerobiť na zimnú záhradu alebo ďalšiu veľkú presklennú miestnosť - obec ktorá sa rozvíja a je obývaná prevažne mladými rodinami - pri výstavbe domu boli použité tie najnovšie a najkvalitenejšie materiály Ponuková cena: 410 000€

Ste náročnejší a radi by ste vlastnili výnimočný byt v historickom centre mesta Košice? Byt sa nachádza v jednej z najstarších budov v meste. Samotná budova sa bude v budúcnosti obnovovať a rekonštruovať. 2,5 izbový byt o rozlohe 57 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa plne zariadený. V centre mesta Košice, výhodná poloha. V blízkosti samotné historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, kaviarne a na blízku Aupark. Vhodný na reprezentatívne bývanie v centre mesta, ale taktiež na investíciu a prenajímanie v rámci Booking alebo AirBnB. Detaily: Príslušenstvo: 2 kompletné veľké izby, 1 malá izba ako prísteľka, kuchyňa, chodba. Rozloha: 57 m2 Murovaná kúpeľňa spolu s WC, umývadlo, vaňa so sprchou Samostatné kúrenie a ohrev vody kondenzačným kotlom na plyn Termostat v izbe Rekonštrukcia v rátane elektriky a vody Nové dvere a zárubne Kompletná rekonštrukcia: rok 2021 Možnosť objednania za výhodných cenových podmienok parkovanie v pozemnej garáži Hotel Double Tree Hilton, dlhodobé aj krátkodobé. Náklady: 150€ / mesačne (vrátane elektriny a plynu)

🎯 Pozemok s výhľadom na Košice – Furča! 🌇 Sídlisko Dargovských hrdinov – tichá lokalita s krásnym výhľadom na celé mesto. 🏡 Pozemok 826 m² – stavebný pozemok na stavbu rodinného domu ✔ Vodovod ✔ Vlastná studňa ✔ Elektrická prípojka ✔ Možnosť napojenia na kanalizáciu aj plyn ✔ Prístup z verejnej komunikácie Cena: 179 990€ Až 45% zastavania plochy pozemku a výstavbu 2 NP rodinného domu. 📍 Lokalita spája výbornú dostupnosť do mesta, občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. 💬 Ak hľadáte pokoj, priestor a výhľad, zavolajte mi. Táto príležitosť čaká práve na vás!

Hľadate miesto, kde by ste chceli bývať, staviať, ktoré by bolo mimo mestského ruchu a zároveň by samotný pozemok nebol predražený? Mám pre vás pozemok v obci Ploské. Obec Ploské ponúka pokojné bývanie v prírode len 15 minút od Košíc. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú kľud, priestor a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Parcela má ideálnu rozlohu na rodinný dom: 1032 m2 V blízkosti pozemku sa nachádzajú IS: elektrina a dátový kábel Vodovod Odpad riešený žumpou Nová cena: 105 000€