Liniem reality vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ktorý spája komfort rodinného bývania, krásne upravenú záhradu a výbornú dostupnosť do Nitry. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, nachádza sa na pokojnej slepej ulici mimo hlavnej cesty a ponúka približne 140 m² úžitkovej plochy, zasklenú terasu, upravenú záhradu so studňou a automatickou závlahou a parkovanie pre 2–3 vozidlá. Cena: 264 990 € 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE kolaudácia: 2015 úžitková plocha domu: cca 140 m² pozemok: 317 m² zastavaná plocha: 79 m² záhrada + pozemok pred domom: cca 237 m² dispozícia: 4 izby orientácia: východ – západ zasklená terasa cca 20 m², realizovaná v roku 2019 2 kúpeľne + samostatné WC záhradný domček 3 × 4 m parkovanie pre 2–3 vozidlá energetický certifikát: B mesačné náklady: cca 170 € ❤️ PREMYSLENÉ RODINNÉ BÝVANIE Prízemie tvorí denná časť domu – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, šatník a otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na zasklenú terasu a do záhrady. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, pracovný kút, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Praktickým benefitom je aj samostatný prístup do záhrady popri dome. 🌿 HOTOVÁ ZÁHRADA SO STUDŇOU Jednou z najväčších predností domu je udržiavaná záhrada, do ktorej nový majiteľ nemusí začínať investovať od nuly. K dispozícii je: vlastná 8m vrtaná studňa automatická závlaha záhradný domček 3 × 4 m samostatný prístup popri dome zasklená terasa cca 20 m² Zasklená terasa bola realizovaná v roku 2019 a vytvára príjemné prepojenie obývacej časti so záhradou. 🔥 TECHNICKÉ VYBAVENIE O komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará: teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol Viessmann klimatizácie Daikin elektrické vonkajšie žalúzie z roku 2024 plastové okná tehlová a zateplená stavba voda, elektrina, plyn a kanalizácia internet – Obecné siete Energetický certifikát domu je B a mesačné náklady predstavujú približne 170 €. 📍 LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Ivanky pri Nitre na slepej ulici mimo hlavnej cesty. Orientácia východ – západ zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa a lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Nitry – približne 10 minút autom. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia. Ak hľadáte hotový rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, zasklenou terasou a nízkymi prevádzkovými nákladmi len pár minút od Nitry, dohodnite si osobnú obhliadku. Peter Čoros RSc. realitný maklér | Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Náš svet, vaše reality.

Existujú miesta, ktoré si vás získajú hneď pri prvej návšteve. Nie luxusom ani veľkosťou, ale atmosférou, ktorú dnes nájdete už len zriedka. Presne takým miestom je Východná – obec, ktorá sa stala symbolom slovenského folklóru, tradícií a života pod Tatrami. Predstavte si rána s výhľadom na majestátne vrchy, vôňu dreva v peci, ticho liptovskej prírody a večery strávené na vlastnej záhrade. Miesto, kde môžete uniknúť z ruchu mesta a vytvoriť si vlastný príbeh. Videoobhliadka: https://youtu.be/XGbKwDSuMoM (stačí link skopírovať do prehliadača) Ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou približne 95 m², ktorý je ideálny na rekreačné využitie ako chalupa, víkendové sídlo alebo útulný domov pre milovníkov prírody a tradičného slovenského vidieka. Prečo práve Východná? Východná je známa najväčším folklórnym festivalom na Slovensku, nádhernou prírodou a výbornou dostupnosťou do najvyhľadávanejších lokalít regiónu. Na dosah máte: Štrbské Pleso Vysoké Tatry Pribylinu Liptovský Hrádok Poprad množstvo turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk O dome Dom prešiel v predchádzajúcich rokoch viacerými významnými úpravami: plastové okná v celom dome nová strecha nová fasáda Dispozične ponúka: Prízemie kuchyňa s funkčným sporákom tradičná pec na varenie a vykurovanie kúpeľňa so sprchovým kútom a WC spoločenská miestnosť, ktorú je možné prerobiť na obývaciu izbu alebo ďalšiu spálňu Poschodie dve samostatné izby Vykurovanie je zabezpečené centrálnym krbom zo spodnej miestnosti, pričom jednotlivé priestory je možné vykurovať aj samostatne. Exteriér a hospodárske budovy K domu patrí: záhrada s prístreškom za domom dreváreň pôvodná maštaľ s výmerou 44 m² dvor predzáhradka Výmera nehnuteľnosti: dom: 95 m² záhrada: 95 m² maštaľ: 44 m² dvor: 50 m² predzáhradka: cca 4 m² Technické informácie elektrina obecný vodovod kanalizácia vykurovanie krbom všetko je funkčné a obývateľné Nový majiteľ si môže podľa vlastných predstáv zmodernizovať kúpeľňu a WC, čím si nehnuteľnosť prispôsobí presne svojim požiadavkám. Právny stav jeden vlastník bez tiarch okamžite k dispozícii spoločný vjazd do dvora Ak hľadáte miesto, kde sa spája tradícia, folklór, príroda a atmosféra pravého Liptova, táto nehnuteľnosť vám ponúka presne to, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – pokoj, autentickosť a kus slovenskej histórie pod Tatrami. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Ak hľadáte miesto, kde sa spája tradícia, folklór, príroda a atmosféra pravého Liptova, táto nehnuteľnosť vám ponúka presne to, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – pokoj, autentickosť a kus slovenskej histórie pod Tatrami. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Peter Čoros RSc. riaditeľ Liniem reality | Maklér so srdcom 📞 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk 🌐 Liniem reality – Náš svet, vaše reality.

Liniem reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom príjemný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Mostná 3 v Nitre. Byt je čiastočne zariadený a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné informácie Lokalita: Mostná 3, Nitra Typ: 1-izbový byt Stav: čiastočne zariadený Mesačné nájomné: 550 € vrátane energií (hradí sa rezerváca, depozit a nájom) Voľný od: 1. 9. 2026 Výborná lokalita Bývanie na Mostnej ulici ponúka komfort mestského života. V pešej dostupnosti nájdete: historické centrum Nitry, OC Mlyny, množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií, zastávky MHD, banky, lekárne a ďalšie služby, materskú školu a detské ihrisko, pešie zóny popri rieke Nitra Nitriansky hrad a ďalšie možnosti oddychu či športových aktivít. Podmienky prenájmu Byt je vhodný pre: ✅ jednotlivca alebo pár ❌ bez domácich zvierat Kontakt Peter Čoros RSc. Liniem reality | Maklér so srdcom 📞 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, dostupnosti služieb a príjemného mestského bývania.

Hľadáte reprezentatívne sídlo firmy s výbornou dostupnosťou, bezpečným zázemím a parkovaním pre nákladné vozidlá? Ponúkame na prenájom administratívne priestory s rozlohou 115 m², situované v uzavretom a stráženom areáli Colného úradu v Nitre. Ide o výnimočnú ponuku pre spoločnosti pôsobiace v oblasti logistiky, dopravy, špedície, distribúcie, skladovania či medzinárodného obchodu, ktoré ocenia spojenie kancelárskeho zázemia s parkovaním pre kamióny na jednom mieste. Dispozícia priestorov Celková úžitková plocha: 115 m² Priestory pozostávajú z: priestranného open space pracoviska, 3 samostatných kancelárií vhodných pre vedenie spoločnosti alebo jednotlivé oddelenia, kuchynky, sociálneho zázemia (WC). Súčasťou prenájmu sú aj 4 parkovacie miesta pre kamióny, pričom podľa potreby je možné prenajať aj ďalšie parkovacie státia. Bezpečný a moderný areál Areál Colného úradu patrí medzi najbezpečnejšie lokality pre podnikanie v regióne. Poskytuje vysokú úroveň ochrany majetku aj vozového parku. K dispozícii je: nepretržité monitorovanie moderným kamerovým systémom, uzavretý areál s pevným oplotením a parkovacími miestami vstup cez automatické brány s kontrolou prístupu, kvalitné LED osvetlenie celého areálu, colný úrad a špedičné služby priamo v areáli, čerpacia stanica pri vstupe. Takéto zázemie výrazne zjednodušuje každodennú prevádzku dopravných a logistických spoločností. Strategická lokalita Administratívne priestory sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti rýchlostnej cesty R1, s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy Slovenska. Len niekoľko minút jazdy sa nachádzajú významné priemyselné parky a výrobné závody v okolí Nitry, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre: logistické a špedičné spoločnosti, dopravcov, distribučné firmy, obchodné spoločnosti, firmy zabezpečujúce medzinárodnú prepravu. Cena 2 000 € / mesiac + energie Ak hľadáte bezpečné administratívne priestory s kvalitným zázemím a parkovaním pre kamióny na strategickom mieste pri R1, táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre rast a efektívne fungovanie vášho podnikania. Kontakt Peter Čoros RSc. 📞 Telefón: +421 911 604 793 ✉️ E-mail: coros@liniemreality.sk Liniem reality Náš svet, vaše reality.

Hľadáte stavebný pozemok v príjemnej obci s výbornou dostupnosťou do Nitry, kde už nebudete bojovať o vodu či elektrickú kapacitu? V Jelenci ponúkame na predaj 4 stavebné parcely v pripravovanom projekte novej výstavby rodinných domov, s komplet pripravenými inžinierskymi sieťami pri súkromnej prístupovej ceste. Videoobhliadka: https://youtu.be/9S2OZKcnSjY Pozemky sú ideálne pre moderné rodinné domy v komornej lokalite – iba 5 domov na jednej ulici. ✅ Pozemky na predaj (označenie 1–4) Pozemok 1 – cca 559 m² - REZERVOVANÉ Pozemok 2 – cca 560 m² - voľný Pozemok 3 – cca 559 m² - voľný Pozemok 4 – cca 560 m² - voľný Cena 65 000€ za jeden pozemok. Stačí si vybrať číslo pozemku. Hlavné benefity: ✅ Inžinierske siete pripravené pri súkromnej ceste: voda, elektrika, plyn, optika a príprava na kanalizáciu ✅ Bonus pre každého kupujúceho: 1/4 podiel na prístupovej ceste ✅ Projektová dokumentácia rodinného domu v cene (výrazná úspora času aj peňazí) ✅ Komorný projekt – iba 4 rodinné domy = viac súkromia a pokoj ✅ Rozpracovaný povoľovací proces – pripravené na rýchlejšiu výstavbu ✅ Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po stavebných pozemkoch 📞 Zaujalo vás to? Napíšte mi správu alebo zavolajte Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Teším sa na obhliadku. 🙂

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívnu polyfunkčnú budovu v prestížnej lokalite Pod Táborom v Prešove, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikanie, investíciu aj komfortné bývanie pod jednou strechou. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou modernou architektúrou, veľkorysým priestorom a kvalitným technickým vyhotovením, ale aj adresou, ktorá prirodzene buduje dôveru, prestíž a silný prvý dojem. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, lekárov, investorov či firmy, ktoré chcú svoje podnikanie povýšiť na vyššiu úroveň a zároveň ocenia možnosť prepojenia pracovného zázemia s bývaním. Budova ponúka široké možnosti využitia – od kancelárií, ambulancií, súkromnej kliniky, právneho či poradenského centra, showroomu alebo sídla firmy, až po kombinované riešenie, kde spodné podlažia slúžia na reprezentatívne podnikanie a vrchné poschodie poskytuje plnohodnotný priestor na bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 1 934 m² • Zastavaná plocha: 425 m² • Úžitková plocha: 528 m² • Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie • Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku • Technické riešenia: riadené vetranie s rekuperáciou, kvalitné zateplenie, retenčná nádrž na dažďovú vodu Prečo je táto budova výnimočná? Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor pre podnikanie v segmente, kde nezohráva úlohu len funkčnosť, ale aj reprezentácia, atmosféra a dôveryhodnosť. Veľkorysé výmery, nadčasová architektúra a kvalitné materiálové prevedenie vytvárajú ideálne prostredie pre klientsku zónu, administratívu aj odborné prevádzky. Veľkým benefitom tejto budovy je aj jej polyfunkčný charakter. Okrem podnikateľského využitia ponúka aj možnosť bývania na vrchnom poschodí, čo z nej robí mimoriadne praktické a zároveň exkluzívne riešenie. Môžete tak spojiť reprezentatívne sídlo firmy s komfortným súkromným zázemím, alebo horné podlažie využiť ako rezidenčný priestor pre majiteľa, manažment či ako investičný benefit. Budova svojím charakterom pôsobí exkluzívne, profesionálne a dôveryhodne. A práve to je obrovská výhoda pre každého, kto vie, že v podnikaní často rozhoduje už prvý dojem. Architektúra a technické vybavenie: • moderná a elegantná architektúra s reprezentatívnym vzhľadom • kombinácia bielej fasády a keramického obkladu • hliníkové okná s izolačným trojsklom • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie • plynový kondenzačný kotol • riadené vetranie s rekuperáciou • veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla • luxusné hygienické zázemie s kvalitnou gresovou dlažbou a dizajnovými obkladmi • oplotený areál so súkromnou posuvnou bránou Možnosti využitia: Táto budova je ideálna napríklad pre: • súkromné ambulancie a zdravotnícke zariadenia • estetickú kliniku alebo wellness centrum • advokátsku kanceláriu, notárstvo, účtovnú alebo poradenskú firmu • administratívne priestory a firemné sídlo • showroom alebo reprezentatívne obchodné priestory • kombináciu podnikania a bývania • investičný zámer s prestížnym využitím Lokalita – Pod Táborom, Prešov Pod Táborom patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Prešove. Táto adresa ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a silný reprezentatívny charakter, ktorý je pri podnikaní mimoriadne dôležitý. V blízkosti sa nachádza: • historické centrum Prešova • obchodné centrá Novum a Eperia • školy, gymnáziá a občianska vybavenosť • zdravotnícke zariadenia a súkromné kliniky • športoviská, cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít Ide o lokalitu, ktorá spája prestíž, dostupnosť a vysoký potenciál pre úspešné podnikanie. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Pre podnikateľov, lekárov, investorov a firmy, ktoré hľadajú výnimočný priestor s prestížnou adresou, kvalitným technickým zázemím a možnosťou spojiť podnikanie s bývaním. Zároveň je to ideálna investícia pre tých, ktorí nechcú len „mať priestory“, ale chcú vytvoriť miesto, ktoré bude reprezentovať ich značku, podporí dôveryhodnosť ich služieb a posunie ich podnikanie na vyššiu úroveň. Táto nehnuteľnosť nie je len budova. Je to priestor, ktorý môže byť sídlom Vašej firmy, zázemím Vášho života a zároveň silným investičným rozhodnutím do budúcnosti. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové bytové jednotky s vlastným pozemkom v novej a pokojnej lokalite RED OAK VILLAGE v Lužiankach. Projekt je vhodný pre mladé páry, rodiny a ľudí v produktívnom veku, ktorí hľadajú komfort novostavby, viac súkromia, vlastný vonkajší priestor a výbornú dostupnosť do Nitry. Kompletné informácie o projekte Pozrite si profesionálnu stránku projektu, kde nájdete kompletné informácie o dostupných bytoch, lokalite, technickom štandarde, cenách, vizualizáciách a možnostiach financovania: https://red-oak-village.netlify.app/#tour Na landing page nájdete prehľadne spracované všetko, čo potrebujete vedieť pred výberom konkrétnej bytovej jednotky. Aktuálna ponuka bytov Aktuálne sú v ponuke 4 skolaudované byty na Marhuľovej ulici, kolaudované v roku 2025. Z nich sú 2 byty kompletne dokončené a pripravené na bývanie a 2 byty sú v stave holobytu, čo umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu. Ďalších 8 bytových jednotiek je vo fáze výstavby na Višňovej ulici. Základné údaje lokalita: Lužianky – RED OAK VILLAGE ulice: Marhuľová ulica a Višňová ulica typ nehnuteľnosti: 3-izbová bytová jednotka počet bytových jednotiek v projekte: 12 skolaudované byty: 4 rok kolaudácie: 2025 stav: 2 dokončené byty, 2 holobyty ďalšia etapa: 8 bytov vo výstavbe úžitková plocha bytu: približne 101 m² vlastný pozemok: približne 145 m² energetický certifikát: A Technické prevedenie a materiály Bytové jednotky sú postavené z certifikovaných materiálov s dôrazom na kvalitu, úspornosť a dlhodobé bývanie. Použité materiály a technológie: betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30 cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12 cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrénom 15 cm, PVC okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2 × 50 mm, cementový poter, sadrové omietky BAUMIT, vápenno-cementová omietka v technickej miestnosti, kondenzačný kotol na ohrev teplovodného podlahového vykurovania, kompletné elektroinštalačné rozvody, príprava kabeláže na zabezpečovací systém, príprava kabeláže na klimatizáciu, príprava kabeláže na elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Inžinierske siete K dispozícii sú: voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie. Lokalita Lužianky patria medzi vyhľadávané a rozvíjajúce sa lokality v blízkosti Nitry. V okolí sa nachádza golfové ihrisko Red Oak, Horse klub, nové potraviny Terno a zároveň sa v lokalite buduje nová škola. Toto bývanie spája výhody bytu a rodinného domu – moderný štandard, vlastný pozemok, pokojné prostredie a menej starostí ako pri klasickom dome. Financovanie Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám vieme pomôcť s prevereními možností financovania, nastavením hypotéky a celým procesom kúpy tak, aby bol priebeh čo najjednoduchší a bez zbytočných komplikácií. Kontakt Pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť bytov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros RSc. riaditeľ Liniem reality Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk Zavolajte mi a rád vám predstavím dostupné bytové jednotky, možnosti dokončenia aj financovania kúpy. RED OAK VILLAGE Lužianky – moderné bývanie s vlastným priestorom, kvalitným prevedením a potenciálom do budúcna.

Dom, ktorý si pamätá viac než len roky… Niektoré nehnuteľnosti sú len stavby. A potom sú domy, ktoré majú vlastný príbeh. 🎥 Videoobhliadka: https://youtu.be/uokG-rc9R8c NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 38 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, pokojom, atmosférou a potenciálom na vlastnú rekonštrukciu, táto ponuka môže byť práve pre vás. Tento vidiecky dom nie je iba o pozemku, stenách a streche. Je to miesto, ktoré v sebe nesie kus histórie, spomienok a tichého svedectva minulých generácií. Pri dome sa nachádza pivnica, ktorá kedysi neslúžila len na uskladnenie potravín či úrody. Podľa rozprávania sa práve v nej majitelia ukrývali v časoch vojny, keď dedinou prechádzali tanky a ľudia žili v neistote, čo prinesie ďalší deň. Predstavte si ten moment. Ticho v pivnici. Tlmený zvuk ťažkých pásov na ceste. Rodina ukrytá pri vlastnom dome, dúfajúca, že všetko prejde a opäť príde pokoj. A ten pokoj tu po rokoch naozaj zostal. Dnes tento dom stojí v krásnom vidieckom prostredí, obklopený zeleňou, záhradou, ovocnými stromami a výhľadmi na prírodu. Má svoju patinu, atmosféru a dušu, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. Rozloha pozemku je 1 470 m² a samotný dom má približne 130 m². Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá bola dlhší čas nevyužívaná. Dom disponuje tromi nepriechodnými izbami a kuchyňou. Je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je zabezpečené pieckou a plynovými gamatkami. Sociálne zariadenie v dome nie je vybudované. Lokalita ponúka veľmi príjemné a atraktívne okolie s viacerými vyhľadávanými miestami v blízkosti. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Mariánska Čeľaď, Studnička Pozba, vyhľadávané pútnické miesto, ako aj Termálne kúpalisko Podhájska, ktoré ponúka celoročné kúpanie a wellness služby. Je to miesto pre človeka, ktorý nehľadá iba nehnuteľnosť, ale priestor s charakterom. Miesto, kde si môže vytvoriť chalupu, víkendové útočisko, vidiecke bývanie alebo projekt s príbehom. 🌿 Veľký pozemok 🏡 Pôvodný vidiecky dom 🌳 Pokojné prostredie 🕰️ História, ktorú cítiť v každom kúte 📍 Miesto s atmosférou, ktorá sa nedá umelo vytvoriť 💶 Znížená cena: 38 000 € Tento dom čaká na niekoho, kto v ňom neuvidí len staré múry, ale príležitosť nadviazať na jeho príbeh a vdýchnuť mu nový život. Možno práve vy budete ďalšou kapitolou tohto domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk

Lokalita: Dvory nad Žitavou – tichá časť obce Typ: čiastočne podpivničený rodinný dom Rok výstavby: cca 1970 🏠 STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Strecha: sedlová, krytina – škridla Okná a vchodové dvere: plastové Vykurovanie: plynové gamatky Ohrev vody: bojler 🔌 INŽINIERSKE SIETE Elektrina Plyn Odpad: žumpa Voda: vlastná studňa (možnosť napojenia na obecný vodovod – prípojka pred domom) 🌳 POZEMOK A BONUSY Na pozemku sa nachádza: samostatná murovaná letná kuchynka šopa (úložný priestor) ovocné stromy Možnosť parkovania: priamo na dvore pred domom 💡 PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pokojná lokalita vhodná na bývanie aj relax Veľkorysý pozemok s potenciálom Možnosť kompletného prispôsobenia podľa vlastného vkusu Ideálny pre rodinu alebo ako investícia 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Maronová 0949231354 maronova@liniemreality.sk Rada vám poskytnem viac informácií a pomôžem aj s kompletným právnym servisom a financovaním kúpy nehnuteľnosti.

Keď sa z domu stane životný projekt. Tento rodinný dom vznikal svojpomocne s dôrazom na poctivé remeslo, rodinu a pokojné bývanie. Majitelia tu vytvorili miesto, kde sa spája priestor, zeleň a súkromie do jedného harmonického celku. Výsledkom je nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú v bežnej katalógovej novostavbe len tak nenájdete. Nachádza sa v tichom prostredí obce Prílepy pri Zlatých Moravciach, kde ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj realizáciu vlastných predstáv o bývaní. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4apFTc88Yta Čo ponúka rodinný dom priestranná dispozícia s viacerými izbami, veľká denná časť pre spoločné chvíle s rodinou, upravený dvor a dostatok zelene, terasa a bazén pre letné dni, samostatná garáž, komfortné parkovanie priamo na pozemku, príjemné súkromie a pokojné zázemie mimo ruchu mesta. Pre koho je tento dom ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, pre ľudí, ktorí túžia po veľkom pozemku, súkromí a zeleni, pre záujemcov, ktorí chcú bývať v dome s charakterom a vlastným príbehom. Prečo je výnimočný pôsobí autenticky a má príjemnú rodinnú atmosféru, ponúka dostatok priestoru na bývanie aj oddych, súčasťou je terasa, bazén a garáž, lokalita poskytuje pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou do Zlatých Moraviec. Fakty a čísla Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Inžinierske siete: elektrina, voda, odkanalizovanie riešené žumpou ďalšie podklady a dokumentáciu rád predstavím osobne na obhliadke Cena 280 000 € Rád vám poskytnem viac informácií, dokumentáciu k nehnuteľnosti a dohodnem si s vami osobnú obhliadku. Kontakt a obhliadka Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Rezervujte si termín obhliadky: https://forms.gle/U7JjTTvLbZProqGP6

🔥 PRENÁJOM 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU – NITRA, JANÍKOVCE 🏡 Zariadený | 120 m² | 2 kúpeľne | altánok s krbom | tichá lokalita | dlhodobý prenájom Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom v tichej časti Nitry – Janíkovce. Dom je zariadený a pôsobí útulne, ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie so záhradou a priestorom na oddych. Dispozícia domu ✅ Prízemie: obývacia izba prepojená s jedálňou samostatná kuchyňa kúpeľňa / WC (podľa dispozície) ✅ Poschodie: 3 obytné izby druhá kúpeľňa Exteriér a pozemok 🌿 Záhrada s príjemnou atmosférou na oddych aj relax 🔥 Altánok s krbom – ideálny na grilovanie a posedenie 💧 Záhradné jazierko 🍎 Možnosť pestovania na druhom pozemku (cca 4 a) – ovocné stromy hneď kúsok od domu Podmienky prenájmu 💰 Cena nájmu: 1 100 € / mesiac (v cene je internet, energie a TV Magio) 🐶 Zvieratá: vychovaný pes je povolený. 🔑 Hľadáme dlhodobého nájomníka, ktorý sa bude o dom starať ako o svoj. Volný od 1.9.2026 Platby pri podpise Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: ✅ rezervácia ✅ depozit ✅ 1. mesačný nájom 📍 Lokalita: Nitra – Janíkovce (tichá časť) 📲 Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality ☎️ 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Ak vás táto ponuka zaujala, napíšte mi alebo zavolajte – rád vám dom osobne ukážem. 🙂

Hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš vkus a zároveň poskytuje dokonalý pokoj v tesnej blízkosti centra mesta? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený rodinný dom v Sabinove, ktorý je stelesnením kvality bez kompromisov. Pozrite si 3D obhliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=ZMi9qu7uG9U Videoobhliadka: https://youtu.be/Ik_DilxrRuA Tento dom nie je len stavbou, je to útočisko. S veľkorysou zastavanou plochou 165 m² a premyslenou dispozíciou 2+kk je ideálnou voľbou pre náročných jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú otvorený, vzdušný priestor pred množstvom malých izieb. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Interiér na mieru: Žiadne náhradné riešenia. Nábytok z masívu dodáva priestoru teplo a trvácnosť, zatiaľ čo španielske obklady v kúpeľni podčiarkujú luxusný charakter. Obývacia izba prepojená s kuchyňou (44 m²) s dominantnou kachľovou pecou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru a dopĺňa komfortné podlahové kúrenie. Relax v každom počasí: Presklená zimná záhrada a terasa (20 m²) plynule prepájajú interiér s rozľahlým pozemkom o výmere 798 m². Zázemie pre vaše stroje: Nadštandardná dvojgaráž (46 m²) poskytuje komfort nielen pre autá, ale aj pre vaše hobby či sezónne vybavenie. Dom je vybavený špičkovým zabezpečovacím systémom a predáva sa v stave "nasťahujte sa a žite". Bez potreby ďalších investícií či prerábok. 📍 Sabinov | 🔑 ihneď obývateľné Chcete to zažiť osobne? Napíšte mi alebo zavolajte. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 | ✉️ coros@liniemreality.sk V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. #sabinov #nehnutelnosti #domnapredaj #luxusnebyvanie #zimnazahrada #kachlovapec

Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, luxus a nádherná tatranská príroda? Predstavujeme vám útulný apartmán v prestížnom Hoteli Kukučka** s hodnotením 4,6/5, ktorý ponúka ideálne prepojenie relaxu a investičnej príležitosti. ⸻ Základné informácie: • Lokalita: Hotel Kukučka, Tatranská Lomnica • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Rozloha apartmánu: 41 m² • Balkón: 5,5 m² – s krásnym výhľadom na tatranskú prírodu • Parkovanie: v cene je zahrnuté garážové státie • Využitie: osobné, investičné alebo firemné ⸻ Popis nehnuteľnosti: Apartmán je kompletne zariadený v štýle horského chalet dizajnu, ktorý dokonale ladí s atmosférou Vysokých Tatier. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu s pohodlnou sedačkou, plne vybavenú kuchyňu s kamenným obkladom, útulnú spálňu s výstupom na balkón a modernú kúpeľňu so sprchovým kútom. Drevené prvky, kamenné detaily a teplé farby dotvárajú atmosféru horského domova, ktorý pôsobí luxusne a pritom útulne. ⸻ O Hoteli Kukučka: Hotel Kukučka je špičkové rekreačné zariadenie v srdci Tatranskej Lomnice, známe svojou vysokou úrovňou služieb, wellness centrom, fitnessom a reštauráciou Koliba Kamzík s tradičnou slovenskou kuchyňou. V okolí sa nachádza množstvo atrakcií: • Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica – len pár minút chôdze • Lanovka na Lomnický štít • Turistické a cyklistické trasy • Golfový rezort Black Stork Veľká Lomnica • Aquacity Poprad – 20 minút autom ⸻ Investičná príležitosť: Vďaka polohe priamo v obľúbenej tatranskej destinácii a výbornému hotelovému zázemiu je apartmán ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. O prevádzku a správu sa môže postarať hotelový personál, čo znamená bezstarostné vlastníctvo s pravidelným výnosom. Cena 335 000€ + DPH ⸻ Kontakt: Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Hľadáte prenájom, kde nebudete nič riešiť – ani parkovanie, ani internet, ani mesačné doplatky? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Dúhové bývanie je pripravený tak, aby ste prišli s kufrom a bývali. V cene máte všetko podstatné a byt je zariadený do posledného detailu. 3D obhliadka:https://my.matterport.com/show/?m=XhwRkqDys4u Videoobhliadka: https://youtu.be/N6TR3Tgue5M Základné informácie Lokalita: Potravinárska ulica, Nitra – Čermáň (Dúhové bývanie) Dispozícia: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC Úžitková plocha: 50,5 m2 Poschodie: 3/5 výťah Orientácia: juhozápad Balkón: priestranný 5,5m2 Pivnica: áno Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v cene (mechanická zábrana) Vybavenie (stačí sa nasťahovať) kuchyňa komplet so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, varná doska, umývačka riadu, rúra, riad, príbory, hrnce k dispozícii. Obývačka: sedačka, konferenčný stolík, TV Spálňa: manželská posteľ + veľké úložné priestory (rolldor) Kúpeľňa: vaňa aj sprchovací kút, práčka veľké úložné priestory (rolldor v chodbe aj v spálni) Cena a podmienky 670 € / mesiac vrátane energii (Hradí sa rezervácia 670€, depozit 670€ a nájom 670€) V cene je: energie + internet + IPTV + parkovacie miesto Vhodné pre: max. 2 dospelé osoby, nefajčiari Zvieratá: nie Voľný: od 1.9.2026 Výhody lokality: Čermáň je vyhľadávaná časť Nitry – dobrá dostupnosť do centra, občianska vybavenosť v okolí a zároveň pohodlné bývanie s rýchlym napojením na hlavné ťahy. Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Vhodný aj pre študentov, pracujúcich alebo pár Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt v hotelovom komplexe v Nitre, časť Krškany. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár, pracujúcich, firemného klienta, ale aj pre študentov, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletným zázemím. Byt sa nachádza v objekte s výťahom, recepciou a bezpečným vstupom, čo poskytuje pohodlie aj vyšší štandard bývania. Dispozícia a vybavenie bytu: • samostatná spálňa • obývacia izba s kuchynským kútom • nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s toaletou • vstupná chodba • prípojka na práčku • 2 balkóny • internet v cene nájmu Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj štúdium. Vďaka praktickej dispozícii je vhodný aj pre dvoch študentov alebo mladý pár. Parkovanie a služby v objekte: • voľné parkovacie miesta pri objekte • možnosť prenájmu garáže po dohode • výťah • recepcia • bezpečný vstup do objektu Výhody bývania: • vhodné aj pre študentov • vhodné pre jednotlivca, pár alebo pracujúcich • internet v cene nájmu • praktická dispozícia • 2 balkóny • možnosť parkovania pri objekte • dobré zázemie v rámci komplexu Cena nájmu je od 600 € mesačne podľa vybavenia a dĺžky prenájmu a počtu osôb. Pri podpise zmluvy sa hradí: • rezervácia • depozit • nájom Ak hľadáte praktický 2-izbový byt v Nitre, ktorý je vhodný aj pre študentov alebo pracujúcich, zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Peter Čoros, RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk

Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Nitry, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Veľká Dolina, len 19 km od Nitry a 15 km od Šale. PRE LEPŠIU PREDSTAVIVOSŤ: Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré ilustrujú, ako môže interiér a exteriér vyzerať po finálnom dokončení. Nechajte sa inšpirovať potenciálom tohto priestoru! VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Prejdite sa domom z pohodlia vašej obývačky ešte pred osobnou návštevou: Videoobhliadka: https://youtu.be/3YQsCrDNbhQ 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ANfL5tTTSZV Základné údaje: Lokalita: Veľká Dolina, okres Nitra Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 363 m² (rovinatý, slnečný pozemok) Stav: Novostavba / Holodom – pripravené na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa Energetická trieda: A0 (zaručuje nízke mesačné náklady) Dispozícia a technický stav: Dom je výborne dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť: Vstupná chodba, technická miestnosť. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. 3 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa s WC + ďalšia samostatná toaleta. Technické vyhotovenie: Konštrukcia: Tehla, väzníková strecha s krytinou Terran. Okná: Izolačné trojsklo (biela/antracit). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (možnosť si zvoliť tepelné čerpadlo alebo kotol) Interiér (holodom): Sadrokartónové stropy so zateplením, strojové omietky, biela maľovka, osadené vypínače a zásuvky. Siete: Inžinierske siete sú priamo na pozemku. 🌳 Pozemok a okolie Dom je situovaný na pozemku o výmere 363 m² (evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie). Veľkosť pozemku je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú rodinný dom, ale preferujú menšiu záhradu nenáročnú na čas a údržbu. Cena: 146 990 € Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná (LV č. 1149). Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Súčasná ťarcha bude štandardne vyplatená z kúpnej ceny. KONTAKT A OBHLIADKY Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Presvedčte sa o kvalite tejto novostavby a potenciáli vášho nového domova na vlastné oči. Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj atraktívne rekreačné pozemky v Bratislave – pri vyhľadávanej lokalite Vajnorské jazerá, ktoré sú ideálne na stavbu chaty alebo rekreačného domu vhodného aj na celoročné bývanie. V ponuke sú posledné dve parcely o rozlohe 730m2 a 781m2 s možnosťou úpravy geometrickým plánom. Prístup k pozemkom je zabezpečený asfaltovou cestou. Táto lokalita spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ⸻ Výhody pozemkov: • Možnosť výstavby chaty / rekreačného domu s celoročným využitím • Pokojné prostredie pri jazere • Výborná dostupnosť autom aj MHD (zástavka električky a autobusu v pešej vzdialenosti) • Vhodné na rekreáciu aj trvalé bývanie ⸻ O Vajnorských jazerách: • Jedna z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave • Prírodné jazerá s čistou vodou vhodnou na kúpanie • Možnosť rybolovu – lov kaprovitých rýb, sumca či šťuky (nutné povolenie) • V lete vyhľadávaná destinácia na oddych, plávanie a športové aktivity • V okolí je cyklotrasa a dostatok priestoru na prechádzky v prírode ⸻ Občianska vybavenosť v okolí: • Obchodné centrum VIVO! a Avion Shopping Park – 5 min autom • Letisko M. R. Štefánika – 10 min • MHD zastávka – električka aj autobus v pešej dostupnosti • Vajnory – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie • Priamo pri jazerách sa nachádzajú bufety a reštaurácie ⸻ Pozrite si video k ponuke na YouTube: https://youtu.be/owSVBljAP_s ⸻ Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 1 584 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Veľké Zálužie, ideálny na výstavbu jedného až štyroch rodinných domov. Videoobhliadka: https://youtu.be/VjU5oUtCIAI Základné informácie: • Výmera pozemku: 1 584 m² • Možnosť parcelácie po dohode • Územnoplánovacia informácia (ÚPI): výstavba rodinných domov • Prístupová cesta: obecná, nespevnená • Inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina – pri ceste • Možnosť zdieľania nákladov na prípojky so susednými pozemkami • V cene projekt na vodu, kanalizáciu, elektrinu a riešenie dopravnej situácie – napojenie na cestu Výhody pozemku: Veľkorysá plocha – možnosť výstavby viacerých domov Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou Kompletný projekt inžinierskych sietí v cene Prístupová cesta vo vlastníctve obce Prístup na dialnicu do BA a BB Výborná investičná príležitosť ⸻ Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Hľadáte ideálny pozemok na výstavbu nových domov alebo snívate o vlastnej farme či rekreačnej usadlosti? Tento jedinečný pozemok v obci Báb (časť Veľký Báb) s rozlohou 2 878 m² ponúka široké možnosti využitia! Videoobhliadka: https://youtu.be/CtTUHOLq3Zk Vhodný pre developera – možnosť výstavby viacerých rodinných domov. Perfektný pre farmárov – úrodná pôda, potok na zavlažovanie, ovocné stromy. Ideálny na rekreačné bývanie – starý dom na rekonštrukciu alebo odstránenie. IS na pozemku – obecná voda, plyn, elektrina (220V), vlastná studňa. Prírodný benefit – pozemkom preteká potok, ideálny na zavlažovanie. Ovocná záhrada – marhule, jablone, hrušky, čerešne, ríbezle a iné. Agátový lesík – 6 árov poskytuje príjemný tieň a súkromie. Pokojná lokalita so skvelou dostupnosťou Obec Báb ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu, čím je ideálnym miestom pre bývanie aj investíciu. Kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku: Peter Čoros RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Nezmeškajte túto príležitosť!

Hľadáte niečo viac než len dom? Vila 212 vám prináša spojenie moderného dizajnu, komfortu a jedinečnej polohy, kde každý detail je dôkladne premyslený. Videoobhliadka: https://youtu.be/jhqpFQyYukM Kľúčové parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu: 433 m² • Prekrytá terasa: 55 m² • Pozemok: 990 m² • Parkovanie: 4 parkovacie miesta vrátane prístrešku s betónovým prestrešením (37,65 m²) • Vybavenie: výťah pre pohodlné premiestňovanie medzi podlažiami Lokalita a výhody • Poloha: Vila sa nachádza v meste Prešov, na kopci s panoramatickým výhľadom na mestské okolie, ideálna pre tých, ktorí chcú spojenie výhľadu a pokoja • Dispozícia a dizajn: Minimalistický, no premyslený návrh. Vo vile je navrhnutý priestor na umiestnenie kuchynských ostrovov s rozmermi 1,2 × 3 m – vysoký štandard a detailná precíznosť v jednom • Dokončenie podľa želania vlastníka: Vila je aktuálne na predaj a je pripravená byť dokončená podľa predstáv budúceho majiteľa – to znamená osobný prístup a možnosti prispôsobenia interiéru či exteriéru vašim potrebám ⸻ Ideálne pre: • Klientov s citom pre architektúru a kvalitný dizajn • Tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie v kombinácii s luxusom a komfortom • Majiteľov oceňujúcich možnosti prispôsobenia a personalizácie podľa vlastných predstáv Cena je 990 000€ + DPH ⸻ Kontaktujte nás Chcete viac informácií, pôdorysy, vizualizácie alebo dohodnúť obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať: Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Liniem reality – Náš svet, vaše reality

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný dom s terasou v krásnej obci Michaľany. Tento útulný dom ponúka komfortné bývanie so všetkým, čo potrebujete pre váš pohodlný život. Videoobhliadka: https://youtu.be/YfsgPX6sXmk V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka,polícia, zdravotné stredisko, kostol a železničná stanica s hlavným uzlom na Košice. Parametre domu: Dispozícia: Dom s rozlohou 124 m2 s príjemnou terasou o veľkosti 13 m2. Kúpeľne: Dom disponuje dvoma kúpeľňami s vaňou, podlahovým vykurovaním a kompletnou infraštruktúrou ako plyn, voda, studňa a elektrina. Okná: Moderné trojsklá s vysokou účinnosťou, zabezpečujúce optimálnu izoláciu a úsporu energií. Pozemok 1136m2 Technické špecifikácie: Plynový kotol, izolácia Nobasil 12, EPS 150 tvrdený, zabezpečujúce efektívnu tepelnú izoláciu. Zariadenie: Čiastočne zariadený, vrátane vybavenia v kuchyni, kde nájdete štýlovú mikrovlnnú rúru Beko, rúru Bosch a varnú platňu značky Candy s piatimi horákmi Podkrovie: Priestor v podkroví, ktorý je vhodný na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Náklady: Prevádzkové náklady sú v rozmedzí 120 € mesačne. Nechajte sa očariť touto modernou novostavbou, ktorá ponúka komfortné bývanie v tichej a príjemnej obci Michaľany. Pre viac informácií alebo na zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktné údaje: Meno: Peter Čoros RSc. Telefón: 0948571309 Email: coros@liniemreality.sk V cene je zehrnutý komplentný právny servis a poplatky za prevod nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia financovania nehnuteľnosti. #novostavba #dom #Michaľany #nehnutelnosti #realitky #bývanie

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť kúpy priestranného pozemku v IBV o výmere 1497 m² v pokojnej časti obce Topoľčianky. Pozemok má ideálne rozmery šírka 20 m a dĺžka 75 m, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu s veľkou záhradou či menšej developerskej výstavby. Lokalita Pozemok sa nachádza na konci obce, v blízkosti známeho parkúrového ihriska, čo dodáva tomuto miestu atraktívny a zároveň pokojný charakter. Všetky inžinierske siete (IS) sú v dosahu, čo zjednodušuje výstavbu. O Topoľčiankach Topoľčianky sú vyhľadávanou lokalitou nielen vďaka krásnej prírode, ale aj bohatej histórii. Nájdete tu: • Národný žrebčín a jazdecké podujatia • Zámok Topoľčianky s nádherným parkom • Možnosti turistiky a cykloturistiky v okolí Tribeča • Plnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie Dostupnosť • Zlaté Moravce – len 5 minút autom • Nitra – približne 20 minút autom • Bratislava – do 1 hodiny Výhody pozemku Rozloha 1497 m² – ideálne rozmery na výstavbu Všetky IS v dosahu Tichá lokalita pri parkúrovom ihrisku Historicky aj turisticky atraktívne prostredie Výborná dostupnosť do Nitry a Bratislavy ⸻ Pozrite si videoobhliadku pozemku tu: https://youtu.be/hJDLr6NymPI Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem Reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Hľadáte nové bývanie v obľúbenej časti Prešova alebo výhodnú investíciu? Ponúkame vám rodinný dom s pozemkom a prístavbou záhradného domčeka s letnou kuchyňou a terasou na vyhľadávanej ulici 17. novembra v Prešove v tesnej blízkosti vysokej školy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=a568SrXkBh7 ⸻ Parametre hlavnej budovy – rodinný dom: • Typ: rodinný dom • Lokalita: Prešov, ulica 17. novembra • Dispozícia: • 1. podzemné podlažie (1.PP) – technické zázemie a skladové priestory • 1. nadzemné podlažie (1.NP) – vstupná časť, obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Pivnica: 30 m² • Pozemok: 185 m² • Konštrukcia: murovaný dom, stabilná nosná konštrukcia • Stav: udržiavaný, pripravený na okamžité využitie ⸻ Prístavba – záhradný domček / letná kuchyňa s terasou: • Novostavba – skolaudovaná drobná stavba (2022) • Zastavaná plocha: 23,10 m² • Obostavaný priestor: 77,28 m³ • Konštrukcia: pórobetón Ytong, plechová strecha s moderným falcovaním • Využitie: ideálne pre rodinné posedenia, grilovačky alebo ako hobby priestor ⸻ Lokalita a vybavenosť v okolí: Ulica 17. novembra patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Prešove. V blízkosti nájdete: • OC Novum, Eperia, Tesco, Lidl – kompletné nákupy na dosah • Fakultná nemocnica s poliklinikou Prešov • Prešovská univerzita, základné a stredné školy • Železničná a autobusová stanica, MHD – výborná dopravná dostupnosť • Historické centrum Prešova, divadlá, reštaurácie, kaviarne • Športoviská, cyklochodníky, fitness centrá ⸻ Pozrite si aj priložené video, ktoré vám priblíži atmosféru nehnuteľnosti a jej potenciál. ⸻ Kontakt na makléra: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v zastavanom území obce Volkovce, len 15 minút jazdy od Nitry a 7 minút od Zlatých Moraviec. Táto lokalita spája výbornú dostupnosť 🚗 s pokojnou atmosférou vidieckeho bývania 🌿. ✨ Základné údaje: • Výmera: 536 m² • Rovinatý terén • Asfaltová prístupová cesta • Elektrické siete pri pozemku ⚡ • Tichá lokalita mimo hlavnej cesty 🤍 Obec Volkovce patrí medzi stabilne rozvíjajúce sa obce s bohatou históriou – prvá zmienka o obci pochádza z roku 1209🏛️. Nachádza sa tu materská škola, obchod, kostol sv. Jakuba zo 14. storočia a ďalšie základné služby. 💶 Cena: 28 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis ✅ 📅 Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 📞 Kontakt: Peter Čoros RSc. Realitný maklér | Liniem reality Mobil: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk

Hľadáte miesto, kde môžete podnikať, skladovať, vyrábať, opravovať, tvoriť alebo rozvíjať rodinnú firmu bez toho, aby ste museli každý deň riešiť dochádzanie, prenájom priestorov a parkovanie? Táto nehnuteľnosť v Prílepoch pri Zlatých Moravciach ponúka presne to, čo je dnes na trhu vzácne: vlastný uzavretý areál s veľkým pozemkom, funkčným podnikateľským zázemím a rodinným domom ako bonusom. Aktuálne využite jedinečnú zľavu 15 %. Predaj je možný ako celý areál, prípadne vieme riešiť aj samostatný predaj domu a podnikateľskej časti podľa dohody. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4apFTc88Yta Videoobhliadka: https://youtu.be/uVk1cHUXdac --- ## HLAVNÁ HODNOTA: PRIESTOR NA PODNIKANIE Súčasťou areálu je samostatná stavba využiteľná ako autodielňa, hala, ateliér, sklad, servisné zázemie, showroom alebo priestor pre remeselnú výrobu. Priestor je vhodný najmä pre: - autoservis, pneuservis alebo detailing, - stolára, zámočníka, elektrikára, vodára alebo iného remeselníka, - skladovanie materiálu, techniky alebo tovaru, - menšiu výrobu alebo montáž, - ateliér, kreatívnu dielňu alebo showroom, - rodinnú firmu, ktorá potrebuje mať bývanie a prevádzku na jednom mieste. Veľkou výhodou sú aj spevnené plochy, kryté státia, samostatná garáž a dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut, dodávok alebo techniky. --- ## ČO KUPUJETE Celý areál má výmeru 8 832 m² a pozostáva z troch samostatných stavieb: - rodinný dom s veľkorysou dispozíciou, - samostatná garáž, - autodielňa / ateliér / podnikateľský priestor. K tomu získavate veľký pozemok, súkromný dvor, zeleň, terasu, bazén a priestor, ktorý si viete prispôsobiť podľa vlastného zámeru. Toto nie je len rodinný dom. Je to súkromný areál s potenciálom pre podnikanie, bývanie aj ďalší rozvoj. --- ## RODINNÝ DOM AKO BONUS K PODNIKANIU Rodinný dom ponúka priestranné bývanie pre rodinu alebo majiteľa firmy. Výhodou je, že môžete mať svoje podnikanie doslova pár krokov od domu, no zároveň oddelené v samostatnej časti areálu. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí chcú: - bývať pri svojej firme, - mať súkromie a veľký pozemok, - spojiť rodinný život s podnikaním, - neplatiť nájom za cudzie priestory, - budovať hodnotu vo vlastnej nehnuteľnosti. --- ## PRE KOHO JE TENTO AREÁL IDEÁLNY Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre podnikateľa, remeselníka alebo investora, ktorý hľadá: - vlastný areál bez mesačného nájmu, - priestor na dielňu, sklad, servis alebo výrobu, - dostatok miesta na parkovanie a manipuláciu, - možnosť bývania priamo pri prevádzke, - veľký pozemok s ďalším potenciálom, - nehnuteľnosť, ktorá spája podnikanie, bývanie a súkromie. --- ## PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ - 8 832 m² pozemkov – výmera, ktorá sa v tejto lokalite neobjavuje často. - Funkčné podnikateľské zázemie – dielňa / hala / ateliér pripravený na využitie. - Rodinný dom v areáli – bývanie ako veľký bonus. - Samostatná garáž a parkovanie pre viac vozidiel. - Súkromie, zeleň, terasa a bazén. - Možnosť využitia pre podnikanie aj investíciu. - Predaj možný aj samostatne – dom a hala podľa dohody. --- ## ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy Celková výmera pozemkov: 8 832 m² Stavby: rodinný dom, samostatná garáž, autodielňa / ateliér / hala Inžinierske siete: elektrina, voda, odkanalizovanie riešené žumpou Využitie podnikateľskej časti: servis, remeslo, sklad, ateliér, showroom alebo iný podnikateľský zámer v súlade s platnými predpismi Cena po zľave: 650 000 € --- ## CENA A MOŽNOSTI PREDAJA Cena za celý areál je 650 000 €. V prípade záujmu vieme riešiť aj samostatný predaj rodinného domu a podnikateľskej časti, podľa konkrétnej dohody a možností rozdelenia. Kompletnú dokumentáciu, list vlastníctva, pôdorysy, mapy, rozhodnutia a štruktúru parciel rád vysvetlím osobne pri obhliadke. --- ## KONTAKT A OBHLIADKA Peter Čoros, RSc. Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Rezervujte si termín obhliadky: https://forms.gle/U7JjTTvLbZProqGP6 #PodnikateľskýAreál #HalaNaPredaj #DielňaNaPredaj #PriestorNaPodnikanie #ZlatéMoravce #Prílepy #RodinnýDom #BývanieAPodnikanie #SúkromnýAreál #VeľkýPozemok #Autoservis #Remeslo #Sklad #Showroom #Investícia #Nehnuteľnosti #LiniemReality #PeterČoros

Rodinný dom s veľkým pozemkom na začiatku obce Malý Šariš – miesto, kde má pôda pamäť a dom budúcnosť Videoobhliadka: https://youtu.be/Ml6Qsifh8Ww Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v obci Malý Šariš, len približne 3 km od Prešova, v okrajovej obytnej časti obce so zástavbou rodinných domov a prístupom po spevnenej obecnej komunikácii. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie aj pre klienta, ktorý hľadá dom s väčším pozemkom a hospodárskym zázemím. Dom je postavený na parcele č. 387 a predmetom predaja sú podľa posudku aj pozemky parc. č. 387 a 388/2, spolu o výmere 2 201 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova, studňa, predný plot, vonkajšie schody, prípojky inžinierskych sietí a spevnené plochy. Rodinný dom je dvojpodlažný, s úplným podpivničením, bez obytného podkrovia. Zastavaná plocha domu je 126,46 m². Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza zádverie, chodby, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa a skladové priestory. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a sklad. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom a oceľovými panelovými radiátormi. Súčasťou domu je aj kopaná studňa. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej komunikácie. Konštrukčne ide o murovaný dom so zmiešaným murivom, osadený na betónových základových pásoch. Strecha je valbová/manzardová, okná sú drevené dvojité s dvojsklom, vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Stav konštrukčných prvkov je primeraný veku a nevykazuje prvky chátrania. Táto nehnuteľnosť môže byť výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s veľkým pozemkom, dobrým napojením na mesto Prešov a zároveň s potenciálom na ďalšie využitie hospodárskej budovy či záhradnej časti pozemku. Základné údaje: lokalita: Malý Šariš typ: rodinný dom zastavaná plocha domu: 126,46 m² výmera pozemku: 2 201 m² dispozícia: 1. PP + 1. NP dom: úplne podpivničený inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn príslušenstvo: hospodárska budova, studňa, plot, spevnené plochy Cena: 279 000 € Kontakt: Peter Čoros, RSc. Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Ak hľadáte miesto s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, rád vám túto nehnuteľnosť osobne ukážem. Teším sa na stretnutie.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt na Coboriho ulici č. 5 v Nitre. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka krásny výhľad na polygón. 🔑 Hlavné informácie: • Dispozícia: 3 izby • Stav: byt po kompletnej rekonštrukcii • Zariadenie: plne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu • Poschodie: 2. poschodie • Mesačné nájomné: 870 € (vrátane energií) • Platby pri podpise zmluvy: rezervácia, depozit a nájom • Voľný od: 1. 08. 2026 • Preferujeme: pár alebo rodinu bez domácich zvierat 👉 Videoobhliadka https://youtu.be/eYfRNYdFwoQ?si=kBbkAuSCmqkPZ8Yn 📲 Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 📞 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk

Predstavte si miesto, kde ráno pijete kávu na slnečnej terase, deti sa bezpečne hrajú na dvore a vy si užívate pokojné bývanie bez ďalších starostí a vysokých mesačných nákladov. Presne takýto pocit ponúka tento štýlový 3-izbový rodinný dom v Šalgovíku, ktorý je ideálny pre mladý pár, začínajúcu rodinu aj každého, kto túži po vlastnom dome s atmosférou domova. Videoobhliadka: https://youtu.be/_bicJtHishg Tento dom nie je len o muroch a metroch štvorcových. Je o pocite istoty, pohodlia a bývania, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Všetko je pripravené tak, aby ste si od prvého dňa mohli užívať nový začiatok naplno. Základné údaje Cena: 335 000 € Úžitková plocha: 99 m² Obytná plocha: 85 m² Počet izieb: 3 Terasa: 18 m² Pozemok: 446 m² Mesačné náklady na energie: cca 85 € Prečo si tento dom zamilujete? Tento dom spája moderný štýl, kvalitné materiály a technológie, ktoré vám prinesú pohodlie aj úsporu. Technické vybavenie a komfort materiál Ytong tepelné čerpadlo Regulus rekuperácia podlahové vykurovanie 200 l bojler všetky inžinierske siete Kuchyňa a vybavenie chladnička Electrolux batéria Franke moderne a prakticky riešená kuchyňa Kúpeľňa a sanita vaňa Mexen WC Geberit batérie Kludi práčka so sušičkou Beko Interiér a detaily kvalitné spotrebiče Dieter Knoll Collection elegantné striekané skrinky moderné riešenia, ktoré pôsobia čisto, vkusne a nadčasovo Čo robí tento dom výnimočným? ✅ Nízke mesačné náklady približne 85 € ✅ Moderné technológie, ktoré šetria váš rozpočet ✅ Terasa 18 m², ideálna na rodinné raňajky, večerné posedenia aj letné grilovanie ✅ Bývanie bez ďalších investícií ✅ Vyhľadávaná lokalita Šalgovík v Prešove ✅ Perfektné spojenie pokoja, súkromia a dostupnosti do mesta Lokalita, kde sa býva dobre Šalgovík patrí medzi obľúbené časti Prešova práve preto, že ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Je to miesto, kde si viete vytvoriť skutočný domov – pre seba, partnera aj svoju rodinu. Pozrite si dom už teraz 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Wgj2Yx75w2H Príďte sa presvedčiť osobne Fotky a popis vám ukážu veľa, ale skutočnú atmosféru tohto domu pocítite až naživo. Príďte sa pozrieť a presvedčte sa sami, či práve tu nezačína vaša nová životná etapa. Kontakt Peter Čoros, RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk