Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/yGcick_M0yI** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Bitarová, len 5 minút od Žiliny. Momentálne je vo fáze rekonštrukcie. Ak si dnes neviete dovoliť hotovú novostavbu, ale chcete bývať vo vlastnom dome v blízkosti Žiliny, táto nehnuteľnosť je vaša šanca. Rozostavaný dom v pokojnej časti Bitarovej vám dáva priestor na dokončenie a to všetko na pozemku o výmere 732 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bitarová – autom 7 min od Žiliny • Typ: Rozostavaný rodinný dom (začiatok rekonštrukcie pôvodnej stavby) • Pozemok: 732 m² – slnečný, mierne svahovitý • Zastavaná plocha domu: 112 m² • Úžitková plocha domu: 172 m² • Stav: Hrubá stavba – ideálne na dokončenie podľa vlastného vkusu • IS: Elektrina (na pozemku), plyn, obecný vodovod, kanalizácia formou žumpy DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý ako dvojpodlažný a je čiastočne podpivničený. Prízemie: • Vstupné zádverie • Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • Priestranná spálňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Poschodie: • Možnosť vytvoriť 2–3 samostatné izby • Druhá kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom Suterén: • Dom je čiastočne podpivničený Exteriér: • Na pozemku je plánovaná aj terasa s technickým skladom o celkovej výmere 50 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI A LOKALITY: • Výborný pomer cena / lokalita • Možnosť dokončiť podľa seba • Pokojná lokalita vhodná pre rodiny • Skvelá dostupnosť do centra Žiliny INFRAŠTRUKTÚRA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • V pešej dostupnosti do 150 m: potraviny, škôlka, pohostinstvo, autobusová zastávka • Detské ihrisko, futbalové ihrisko • Okolie je ideálne na cykloturistiku, prechádzky, šport aj oddych • Príjemné a bezpečné susedstvo MÔJ TIP (osobné odporúčanie): Ak hľadáte projekt, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa seba, toto je výnimočná príležitosť. Tu si máte možnosť dokončiť interiér, dispozíciu aj technické riešenia tak, aby presne zodpovedali vášmu štýlu. Táto ponuka má výborný nielen osobný aj investičný potenciál. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa objavujú len zriedka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku rodinného domu **https://youtu.be/88EgaZSYWaY** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Žilina – Trnové. Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie len pár minút od centra mesta, zároveň si potrpíte na kvalitu, priestor a príjemné prostredie, tak tento dom je presne pre vás. Rodinný dom bol pôvodne postavený v 60. rokoch, ale v roku 1985 nadstavaný a dnes ponúka moderné a pohodlné bývanie na zastavanej ploche 130 m². V roku 2016 prešiel dôkladnou kompletnou rekonštrukciou. Pri úpravách boli použité materiály najvyššej kvality, certifikované, s dôrazom na trvácnosť aj estetiku. Dom je dvojpodlažný, s krásnou záhradou, garážou a plne pripravený na okamžité bývanie – bez ďalších investícií. Technické parametre: • Lokalita: Žilina – Trnové (len 4 km od centra mesta) • Pozemok: 753 m² • Zastavaná plocha: 130 m² • Garáž: 24 m² + parkovacie státia pre 3 ďalšie autá • IS: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia + vlastná studňa • Kúrenie: Plynový kotol + bojler na ohrev vody Dispozícia: Suterén: pivnica (cca 50 m²) Prízemie: Tvorí vstupná chodba so žulovým schodiskom a nerezovým zábradlím vedúcim na poschodie. Za verandou vás privíta vstupná hala, z ktorej sa prechádza do štýlovej kuchyňa vybavenej vstavanými spotrebičmi a žulovou pracovnou doskou. Súčasťou kuchyne je aj murovaná špajza. Komfort tohto poschodia dotvárajú ďalšie dve plne zariadené izby, z ktorých jedna slúži ako obývacia izba a druhá ako spálňa. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa vybavená toaletou, bidetom, umývadlom a sprchovacím kútom. Na podlahách na nachádza kombinácia prírodného kameňa a drevenej dubovej podlahy. Všetky izby sú orientované na juhozápad, čo zaručuje slnko po celý deň. Poschodie: Tu sa nachádza ďalší obytný priestor. Jadro tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou s praktickým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Elektrolux. Ďalšie dve kompletne zariadené priestranné izby so vstavanými skriňami a modernou kúpeľňou vytvárajú ideálne miesto na pohodlné bývanie. Neoceniteľnou súčasťou prvého podlažia je balkón s nádherným výhľadom na okolitú prírodu a taktiež lodžia prístupná z obývacej izby a zároveň zo spálne. Exteriér: Garáž (24 m²) + samostatná hospodárska budova v rátane práčovne spolu o výmere 30 m² Môj tip: Tento dom je výnimočný najmä tým, že ponúka možnosť pre dvojgeneračné bývanie bez kompromisov - kuchyne na oboch podlažiach, vlastný vstup, súkromie a zároveň dostatok komfortu. Výhody tejto nehnuteľnosti: • Lokalita Trnové – veľmi vyhľadávaná časť mesta • Kompletná rekonštrukcia vrátane strechy, podláh, dverí, okien, elektroinštalácií, spevnených plôch a celkového vnútorného vybavenia • Moderné interiérové riešenia, žulové schodisko, dubové podlahy • Nádherná záhrada s ovocnými stromami a skleníkom • Výborná orientácia izieb – juhozápad (veľa prirodzeného svetla) • Občianska vybavenosť: potraviny – 150 m, škola a škôlka – 400 m, zastávka MHD – 100 m • Blízkosť prírody: len pár minút k vodnému dielu Táto nehnuteľnosť má veľkú pridanú hodnotu – je v meste, ale s atmosférou vidieka, ponúka štýl, pokoj a funkčný priestor pre celú rodinu. Neváhajte a rezervujte si obhliadku – domy v tejto lokalite sa predávajú rýchlo. Bližšie info: email: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú, architektonicky i polohovo jedinečnú drevenú chatu s prideleným súpisným číslom, situovanú v chránenej oblasti Malej Fatry, v Kurskej doline. Chata sa nachádza pod lesom, v absolútnom pokoji, mimo ruchu civilizácie. Popri nej vedie turistický chodník na chatu pod Suchým (hrebeňovka), čo ocenia nadšenci turistiky, cykloturistiky aj horského pokoja. Základné údaje •lokalita: Kurská dolina, Malá Fatra (v chránenej oblasti) •druh: rekreačná chata so súpisným číslom •výmera pozemku: 343 m² Dispozícia a materiály Na prízemí sa nachádza: • vstupná chodba s botníkom • samostatná spoločenská miestnosť • kuchyňa prepojená s útulnou obývacou časťou a krbom • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Na poschodí sú dve komfortné spálne: • hlavná spálňa s manželskou posteľou a samostatným lôžkom • druhá izba s dvomi samostatnými posteľami, úložným systémom a možnosťou prístelky Interiér je ladený do prírodných tónov – obklad z bukového dreva, dubové schody a vzácny cédrový šindeľ na streche vytvárajú jedinečnú atmosféru horského luxusu. Vonkajší obklad je z termodreva – pražený červený smrek, ktorý zabezpečuje dlhú životnosť a elegantný vzhľad. Technické vybavenie • kúrenie: elektrické, alternatíva formou krbu s prieduchmi • voda: napojenie na vlastnú studňu Exteriér • detské ihrisko • terasa so sedením • altánok s krbom Môj tip: • chata sa nachádza sa v chránenom území – žiadna nová výstavba v okolí, absolútne súkromie • lokalita priamo v prírode, ticho, les okolo • kvalitné materiály a rukopis tradičného dreva + estetické detaily • vhodná pre milovníkov horského prostredia, turistiky, relaxu Zavolajte a dohodneme si osobnú obhliadku. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v mestskej časti Bytčica. Už nemusíte platiť tisíce eur ročne za prenájom firemných priestorov. Teraz môžete vlastniť vlastnú budovu, ktorá vám ponúkne nielen firemné zázemie, ale aj možnosť bývania či ďalšieho prenájmu. Bytčica - perfektne dostupná lokalita v rámci Žiliny, s jednoduchým napojením na diaľnicu a výbornou viditeľnosťou z hlavnej cesty. Tiché prostredie, vhodné pre kancelárie, služby, menší showroom alebo kombináciu podnikania s bývaním. Dispozícia a parametre: • Zastavaná plocha: 80 m² • Úžitková plocha spolu: 140 m² • Pozemok: 380 m² • Počet parkovacích miest: 7 Budova pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: • Zádverie so vstupom na schodisko • Otvorená miestnosť s výmerou 32 m² • Skladová miestnosť • Samostatná toaleta s umývadlom Možnosť využitia ako obchodný, kancelársky alebo servisný priestor. Poschodie: • Priestranná miestnosť – ideálna pre open space kancelárie • Ďalšia samostatná miestnosť – vhodná ako ďalší office, zasadačka alebo sklad • Kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Možnosť vytvoriť dvojizbovú bytovú jednotku a spojiť podnikanie s bývaním. Technické informácie: • Napojenie na IS (voda - SEVAK, elektrina, kanalizácia) • Plyn na pozemku (nepripojený do budovy) • Tepelné čerpadlo – úsporné vykurovanie + ohrev teplej vody • Kamerový a bezpečnostný systém • Lodný kontajner na pozemku – možnosť prenájmu ako sklad • Nízke mesačné náklady Môj tip: Táto nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo firmy, showroom alebo kombinácia podnikania s bývaním. Vďaka svojej dispozícii, parkovaniu a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v rámci Žiliny. Výhody nehnuteľnosti: • Výborná poloha – pár stoviek metrov od diaľnice • 7 parkovacích miest priamo pri budove • Možnosť podnikania aj bývania v jednom • Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady • Kamerový a bezpečnostný systém • Bez nutnosti ďalších investícií – okamžite využiteľná • Uzatvorený strážený areál monitorovaný bezpečnostnou službou Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli, ktorý táto budova ponúka. Stačí jeden telefonát a vaše podnikanie môže mať vlastnú adresu. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj posledné 2 byty v projekte Relax Residence v Rajeckých Tepliciach Relax Residence ponúka nezameniteľný zážitok z bývania v kúpeľnom meste. Z 18 bytov ostávajú už len 2 – jeden z nich má výmeru 90 m² vrátane 12 m² terasy a 2 balkónov, druhý má 57,93 m². Byty sú ideálnou voľbou pre trvalé bývanie aj investíciu s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Technické parametre: • Lokalita: Rajecké Teplice • Štandard: podlaha prírodná žula, dubové parkety, interiérové dvere a zárubne, kúpeľne z mramoru Emperador s prípravou na sanitu • Okná: hliníkové, vysoká tepelno-izolačná kvalita • IS: Elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet • Pripojenie: Wifi, internetové a TV rozvody • Parkovanie: možnosť dokúpenia vlastného garážového státia Dispozícia a cena menšieho bytu (57,93 m²): • Zádverie/vstupná chodba • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 1 samostatná spálňa • Kúpeľňa s prípravou na sanitu • Poschodie: prízemie CENA: 210.000,- bez DPH Dispozícia a cena väčšieho bytu (90 m² vrátane 12m2 terasy a balkónov): • Zádverie / vstupná chodba • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa s prípravou na sanitu • Terasa 12 m² + 2 balkóny • 1 Podlažie: vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom CENA: 250.000,- bez DPH Výhody nehnuteľnosti: • Posledné 2 byty v projekte Relax Residence • Možnosť trvalého bývania alebo investície s pasívnym príjmom z prenájmu • Nadštandardné prevedenie a kvalitné certifikované materiály • Nádherné výhľady na okolitú prírodu • Priamo v objekte plánované wellness, fitness centrum a kaviareň • Moderný dizajn a vysoký komfort bývania • Blízkosť všetkých služieb kúpeľného mesta Môj tip: Byt v Relax Residence nie je len o štvorcových metroch – je o životnom štýle. Rajecké Teplice sú známe kúpeľmi Afrodita, kvalitnou gastronómiou, termálnym kúpaliskom, turistickými trasami a kultúrnym vyžitím. Táto lokalita má vysoký dopyt po ubytovaní, takže investícia sa vám môže rýchlo vrátiť prostredníctvom krátkodobého prenájmu. Lokalita: • V blízkosti Kúpele Afrodita, Termálne kúpalisko Laura • Množstvo turistických trás v okolí v oblasti Rajeckej doliny • Reštaurácie, kaviarne, obchody v pešej dostupnosti • Vysoký dopyt po ubytovaní zo strany turistov aj návštevníkov kúpeľov Vďaka vizualizácii si môžete v galérii pozrieť, ako by mohol váš nový byt, či apartmán vyzerať po dokončení a zariadení podľa vášho štýlu. Neváhajte a rezervujte si obhliadku – byty v Relax Residence sa už nebudú opakovať. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu **https://youtu.be/UVdXQfTGzkA** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Žilina – Hájik, na ulici Mikovíniho. Tento luxusne zariadený byt o celkovej výmere 155 m² vrátane príslušenstva sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu (bez výťahu) a je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho komfortné bývanie s nádherným výhľadom a množstvom benefitov. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 118 m² • Terasa: 12,6 m² (orientácia JV) • Balkón: 4,40 m² • Murovaná garáž: 15,74 m² s elektrickou bránou • Pivnica: 4,25 m² • Spolu v rátane príslušenstva: 155 m² • Poschodie: 2/2 • Rok výstavby: 2008 Dispozícia bytu: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Denná časť pozostáva z: • priestrannej chodby s úložnými priestormi, • kuchyne s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Bosch (rúra, varná doska, umývačka, mikrovlnka), • vinotéky Philco, kávovaru a murovanou špajzou, • jedálne prepojenej so štýlovo zariadenou obývačkou s masívnym nábytkom, • priameho výstupu na veľkú terasu s panoramatickým výhľadom. Bonusom dennej časti sú dve sauny – fínska a infra, s priamym prístupom na terasu. Nočná časť zahŕňa: • 2 nepriechodné izby (jedna so vstupom na balkón), • hlavnú spálňu so šatníkom, • samostatnú toaletu, • luxusnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, hydromasážnou vaňou, dvoj-umývadlom a výstupom na balkón. Technické vybavenie a štandard: • Kondenzačný plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu – nízke mesačné náklady • Podlahové kúrenie a kvalitné laminátové podlahy • Klimatizácia pre maximálne pohodlie počas horúcich dní • Vysokokvalitné certifikované materiály a nábytok z masívu • Kompletné zariadenie v cene Lokalita: Ulica Mikovíniho na sídlisku Hájik patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné zóny v Žiline. Nachádza sa v pokojnej časti sídliska, mimo hlavného ruchu, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: • Základná škola, materská škola • Obchody, služby, zdravotnícke zariadenia • Zastávky MHD • Oddychové zóny, zeleň a bezpečné prostredie pre rodiny Výhody nehnuteľnosti: • Veľkorysý priestor 155 m² vrátane terasy, garáže a pivnice • Vlastná murovaná garáž s elektrickou bránou • Dve sauny – fínska a infra • Terasa a balkón s výhľadom • Vysoký štandard a luxusné zariadenie • Klimatizácia pre komfortné bývanie • Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať • Výborná dostupnosť do centra Žiliny MÔJ TIP: Tento byt je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní s množstvom priestoru, krásnymi výhľadmi a kompletným komfortom. Vďaka saunám, klimatizácii, vlastnej garáži a špičkovej lokalite ide o nehnuteľnosť, ktorá sa objaví na trhu len výnimočne. Odporúčam vidieť! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality EXKLUZÍVNE ponúka bývanie, ktoré spája komfort, pokoj, výbornú dostupnosť a kvalitnú výstavbu. Tento rodinný dom, ktorý je vzdialený len 6 minút od centra Žiliny, ponúka presne to, čo hľadá dnešná rodina – pokojné bývanie, nulové ranné kolóny, súkromie a blízkosť prírody. Premyslená dispozícia: Prízemie – svetlý a funkčný denný priestor • vstupná chodba • technická miestnosť • samostatná toaleta • moderná kúpeľňa (vaňa + sprcha) • praktická obývačka s krbom a výstupom na terasu • kuchyňa ORESI v tvare L so vstavanými spotrebičmi a špajzou Poschodie – súkromie pre celú rodinu • 4 samostatné izby • samostatná toaleta • odkladací priestor v podkroví Hlavné výhody nehnuteľnosti: • novostavba skolaudovaná v roku 2019 • nadštandardná dispozícia 5-izbového domu • kvalitná výstavba + podlahové kúrenie v celom dome • krb na drevo • prekrytá terasa orientovaná na juh – s výhľadom do záhrady • špičková lokalita bez kompromisov – Vodné dielo Žilina • vlastná GARÁŽ GARDEON (36 m²) s prípravou na nabíjanie elektromobilu (380 V) • slnečný pozemok 809 m² • všetky siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná studňa • nízke mesačné náklady, plyn, elektrina a voda- cca 100 eur Môj tip: Ak hľadáte ideálne rodinné bývanie v top lokalite s rýchlou dostupnosťou do Žiliny a prírodou na dosah, tento dom vás presvedčí už na prvý dojem. Odporúčam vidieť. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² na sídlisku Hájik. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia: • priestranná chodba so vstavanou skriňou a praktickým odkladacím priestorom • samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou • kuchyňa s presklenou lodžiou a obývacia izba sú orientované na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla • spálňa orientovaná na západ • detská izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa V byte sa nachádza kombinácia dlažby a plávajúcich podláh, plastové okná s dvojsklom a žalúziami. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • byt je v správe OSBD, mesačné náklady sú približne 190 € • k bytu prislúcha samostatná pivničná kobka, k dispozícii je aj spoločná pivnica • bytový dom má nové spoločné priestory, zvončeky, súčasťou je aj moderný elektronický vrátnik • kompletná občianska vybavenosť : potraviny, pizzeria a reštaurácie, materská škola, základná škola, detské ihrisko len pár metrov od domu Lokalita je ideálna pre rodinu s deťmi alebo kohokoľvek, kto hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Môj tip: • 3-izbový byt s výbornou dispozíciou - východná a západná orientácia • čistočne zrekonštruovaný bytový dom • nízke náklady • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • vhodný na okamžité bývanie Ak hľadáte útulný a prakticky riešený byt vo výbornej časti Žiliny, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.v

TUreality exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť, a to 100% obchodný podiel spoločnosti REPLAST spol. s r.o. Stabilná firma pôsobiaca na trhu viac než 30 rokov, zaoberajúca sa dodávkami izolačných a inštalačných systémov, exkluzívny dodávateľ zahraničných značiek, silná spoločnosť budovaná na spoľahlivosti a spokojnosti odberateľov. Základné informácie: • Lokalita: Uhoľná ulica, strategické napojenie na infraštruktúru • Celková plocha areálu: 8 345 m² • Celková zastavaná plocha: 2 896 m² • Prístup: priame napojenie na mestskú komunikáciu, kompletné inžinierske siete • Stav: zdravá spoločnosť bez úverov, záväzkov a leasingov Prehľad objektov v areáli: • Administratívna budova – 3 podlažia: kancelárie, archív, zasadačka • Prevádzková budova – kancelárie a obchodné priestory (prenajaté) • Skladové haly a objekty – viac ako 1 700 m² skladovej plochy • Oceľové sklady, prístrešky, oplotenia, spevnené plochy • Kompletné rozvody: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Technický stav a infraštruktúra: • Modernizované spevnené plochy – vybudované v roku 2018 • Kompletne oplotenie • Inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia v celom areáli • Výborná dopravná dostupnosť a technické napojenie na všetky strategické smery • Tri výjazdy vás spájajú s centrom, Terchovou, Kysucami a tiež s Bratislavou a Košicami • Priamo susedí so železničnou stanicou, zimným a futbalovým štadiónom MŠK Žilina Môj tip: Strategické postavenie a poloha umožňujú možnosť rozšírenia a rozvoja podľa vlastného investičného zámeru. Investícia vytvára možnosti, ako výstavba polyfunkčnej budovy, obchodného domu s pridruženou dopravnou funkciou, ktorá zastrešuje zároveň hromadné parkovanie, parkovací dom, autobusové nástupište, občianska vybavenosť súvisiaca s dopravnou a technickou infraštruktúrou mesta Žilina, prípadne rozšírenie portfólia podnikania spoločnosti Replast spol. s r.o. Zavolajte a dohodneme si osobnú obhliadku, nepremeškajte túto investičnú príležitosť. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality Vám exkluzívne ponúka štýlový apartmán v srdci malebných Čičmian – investícia, ktorá spája návratnosť aj pokoj duše. Predstavte si miesto, kde čas plynie pomalšie, vzduch je čistejší a všade naokolo cítite pokoj prírody. Miesto, ktoré môžete volať svojím víkendovým útočiskom, ale zároveň aj výnosnou investíciou. Tým miestom sú Čičmany – dedinka, známa svojou jedinečnou architektúrou, tradíciami a neopakovateľnou atmosférou. Ponúkame Vám 3-izbový slnečný byt, s charakterom apartmánu po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný v tehlovej bytovke. Spálňa a izba sú orientované na východ, kuchyňa a obývačka na západ. Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom krbu na drevo. Nehnuteľnosť je obklopená lesmi, lúkami a kopcami Strážovských vrchov. Ponúka dokonalé miesto na relax, turistiku aj zimné športy. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Javorinka vzdialené len 4 minúty pešou chôdzou, turistické trasy, cyklochodníky, wellness služby, reštauračné služby. Ponúka komfortné celoročné bývanie alebo rekreačné ubytovanie s plnohodnotným vybavením. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, samostatnej izby, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, špajze, balkóna a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. K bytu prislúcha i pivnica, ktorá môže slúžit na úschovu lyží, prípadne sklad. Celková rozloha bytu je 92,5m2. Technické informácie: •Vykurovanie: prostredníctvom krbu •Voda – obecný vodovod napojený priamo na prameň •Odpad – žumpa •Internetové pripojenie a TV signál Môj tip: Tento byt s možnosťou využívania apartmánu je ideálny ako investícia – môžete ho prenajímať celoročne turistom a vytvoriť si pasívny príjem, alebo ho využívať ako súkromné miesto na oddych. Výhody nehnuteľnosti: •Neopakovateľná lokalita – priamo v Čičmanoch •Spojenie tradície a moderného komfortu •Výborná dostupnosť aj v zimných mesiacoch •Ideálne na vlastné využitie aj prenájom •Nízke prevádzkové náklady •Možnosť okamžitého využitia Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli, ktorý tento byt ponúka. Táto nehnuteľnosť patrí medzi tie, ktoré sa objavia len raz za čas. Možno práve tu nájdete svoje tiché miesto pod horami. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality EXKLUZÍVNE ponuky novostavbu rodinného domu 5KK vo vyhľadávanej lokalite Svederník - Podháj na slnečnom pozemku o 556 m2. Moderný bungalovov, ktorý poskytuje dostatok priestoru a praktickú dispozícia. Jeho 5 izieb zabezpečuje komfort pre rodinné bývanie. Postavený je na slnečnom pozemku o výmere 556 m² a jeho zastavaná plocha je 140 m². Dom je postavený z YTONGU 300 a zateplený polystyrénom o hrúbke 15cm. Nachádza sa v novovzniknutej časti, vrátane novej cesty a osvetlenia, napojený je na všetky inžinierske siete, vrátane vody, kanalizácie, elektriny, internetu. Na hranici pozemku sa nachádza taktiež prípojka plynu. Podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo zabezpečujú príjemné teplo s nízkymi nákladmi na energie. Dom sa predáva v prevedení štandard s dokončením interiéru vrátane podláh, dverí, svietidiel, kúpeľne so sanitou, batériami a ďalším vybavením okrem kuchynskej linky. V rámci exteriéru je vyhotovený plot, spevnené plochy ako sú terasa, 2 parkovacie státia a taktiež terénne úpravy s ako sú trávnik a iná výsadba. VÝHODY LOKALITY: Svederník - Podháj predstavuje ideálne miesto pre život v súlade s prírodou. Vzdialenosť iba 11 km od Žiliny a 9 km od mesta Bytča zaručujú výbornú dostupnosť k dôležitým službám a pracovným príležitostiam. Novovzniknutá infraštruktúra, vrátane novej cesty a osvetlenia prispieva k bezpečnému a pohodlnému životnému štýlu. MÔJ TIP: Tento dom je ideálnou voľbou pre aktívnu rodinu s deťmi. Jeho moderné vybavenie, funkčný dizajn, praktická a priestranná dispozícia sú dokonalým miestom na budovanie rodinnej pohody. Láka Vás toto moderné bývanie v takejto zaujímavej štvrti? Ak áno, urobte prvý krok k svojmu novému domu a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Odporúčam vidieť. Financovanie je možné cez HÚ, s ktorým Vám radi pomôžeme. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj NOVOSTAVBU – Rodinný dom 5KK bude postavený na slnečnom pozemku o výmere 643 m2. K domu bude zriadená novovybudovaná prístupová cesta s verejným osvetlením. Výnimočný luxusný projekt zahŕňa domy vybudované z kvalitných certifikovaných materiálov, ktoré zaručia vysoký štandard a dlhodobú hodnotu vášho bývania. Rodinné domy sa budú nachádzať priamo v srdci mesta a ponúkajú ideálnu kombináciu luxusu a pohodlia. S vynikajúcou lokalitou v centre budete mať prístup k všetkým mestským výhodám a zároveň si zachováte dokonalé pohodlie svojho bývania. Tento jedinečný developerský projekt umožňuje záujemcom nielen kúpiť si dom svojich snov, ale aj aktívne zasiahnuť do procesu jeho vytvárania. S individuálnym prístupom a možnosťou prispôsobiť si svoj dom podľa vlastných predstáv, získate jedinečnú príležitosť mať domov presne taký, aký ste vždy chceli. Výhody: Tento dom a jeho okolie sú správnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v meste. Prinášajú priestor, kde si budete užívať súkromie a zároveň skvelú občiansku vybavenosť. Môj tip: Vybrať si luxusné bývanie v tomto projekte znamená investovať do vášho životného štýlu. Naše domy zabezpečujú exkluzívne prostredie a kvalitný životný štandard pre aktívnu rodinu v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. Odporúčam individuálne stretnutie! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku pozemku **https://youtu.be/jeZ7iDBeYOQ** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ rekreačný pozemok situovaný vo veľmi vyhľadávanej a obľúbenej prímestskej časti Trnové o výmere 669m². Šírka pozemku je približne 7m a dĺžka 94m. Jeho tvar a lokalita ho predurčujú na rekreačné využitie. Nachádza sa v zastavanom území, čiže v rámci územného plánu je možné ho využiť na stavbu chaty alebo inej drobnej stavby. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku. Pozemok susedí s vedľajšou parcelou o výmere 618m2, ktorá je vo vlastníctve pozemkového fondu. Podľa súčasných dostupných informácii je možné si tento susediaci pozemok dlhodobo prenajať a využívať tak dvojnásobok plochy, ktorú si kupujete. Môj tip: Ak túžite po úniku z rušného mesta a hľadáte miesto pre relax a oddych neďaleko mesta, tak tu ho určite nájdete. Preto neváhajte a kontaktujte ma už teraz. Odporúčam vidieť! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domov**https://youtu.be/66FHHBfKZVo** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj NOVOSTAVBU – 2 x Hrubá stavba 4KK v obci Lietava. Nachádzajú sa na slnečných pozemkoch s nádherným výhľadom na Lietavský Hrad. Pri stavbe budú použité iba certifikované materiály veľmi vysokej kvality. Postavené budú z tehly hrúbky 300mm značky Britterm. Zastavaná plocha domov bude 182m2 v rátane terasy. Ku každému z nich budú zriadené 2 parkovacie miesta so súkromnou príjazdovou cestou. Stavby sú už v procese a termín dokončenia sa plánuje na december 2024. Dispozícia domu je účelovo navrhnutá tak, aby zabezpečila komfortné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa ďalej pokračuje do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. V dome sa ďalej budú nachádzať ďalšie 3 samostatné izby, veľká kúpeľňa, ďalšie samostatná toaleta a technická miestnosť, ktorá bude slúžiť ako práčovňa. Obývačka, jedáleň a dve ďalšie izby budú mať samostatný výstup do terasu vybudovanú pozdĺž južnej strany domu. Benefitom stavby bude možnosť využiť podkrovie ako obytný priestor a tak zdvojnásobiť celkovú úžitkovú plochu domu. Prevedenie podkrovia bude predmetom dohody so záujemcom. Dom si môžete kúpiť v stave hrubá stavba alebo holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč. CENA ZA HRUBÚ STAVBU: DOM č.1 (umiestnený na prednom pozemku od cesty o výmere 623m2): Cena: 239.000,- eur DOM č.2 (umiestnený na zadnom pozemku o výmere 879m2): Cena: 269.000,- eur V cene sú zahrnuté: - stavebné projekty - základová doska realizovaná technológiou v pasívnom štandarde (tepelná izolácia pod platňou o hrúbke 24cm) - obvodové múry, priečky - betónové vence - väzníkový krov - krytina (hliníkový plech Prefalz) - upravený terén okolo domu - elektrická prípojka - kanalizačná prípojka - vodovodná prípojka - ½ podiel v spevnenej príjazdovej ceste - pozemok CENA ZA HOLODOM: DOM č.1 (umiestnený na prednom pozemku od cesty o výmere 623m2): Cena: Na vyžiadanie DOM č.2 (umiestnený na zadnom pozemku o výmere 879m2): Cena: Na vyžiadanie V cene za holodom sú navyše od hrubej stavby zahrnuté: - komín - prestrešenie južnej časti domu - tepelná izolácia obvodových stien a podkrovia - okná, vchodové dvere - omietky - potery - podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia - elektroinštalácia - optický internet + TV rozvody - alarm, kamery (predpríprava) - sadrokartónové podhľady - dekoračné drevo na fasáde - príprava na vonkajšie žalúzie - príjazdová cesta so zámkovej dlažby Výhody: Strategická poloha domu Vám zaručí dokonalé bývanie IDEÁLNE aj pre náročného záujemcu. Tento dom a jeho okolie sú správnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a príjemné bývanie v obklopení prírody. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť a veľa možností trávenia času vo voľnej prírode. Môj tip: Pekných pozemkov na stavbu rodinných domov v takýchto lokalitách je stále menej a preto si nenechajte ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku už teraz! Odporúčam vidieť. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku ***https://youtu.be/ECHqtCXaP0I*** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka developerský projekt 6 stavebných pozemkov situovaných v krásnom prírodnom prostredí obce Kotrčiná Lúčka, len pár minút od Žiliny. Každý z pozemkov ma rozlohu 514m2 a je na základe územného plánu určený na výstavbu rekreačnej chaty s jedným podlažím a podkrovím – do 50 m² zastavanej plochy, pričom môže byť podpivničená. Pri tomto projekte sa môžete rozhodnúť medzi 2 možnosťami: 1. V prípade, ak si chcete postaviť chatu sami, je možné si zakúpiť samostatne iba pozemok. 2. Súčasťou ponuky je aj možnosť výstavby chaty podľa vašich predstáv – od vizualizácie, cenovej ponuky, až po finálnu realizáciu v spolupráci s overeným developerom. Typ navrhovanej chaty a technické parametre: Zastavaná plocha: do 50 m² Dispozícia: jedno podlažie + podkrovie + možnosť podpivničenia Strecha: sedlová Materiály: kombinácia murovaných a drevených prvkov Doplnky: možnosť prístrešku pre auto, altánku, ohniska, detského ihriska Inžinierske siete a infraštruktúra: Elektrina: možnosť pripojenia (v dosahu) Voda: formou studne Odpad: individuálne riešenie – žumpa Prístupová cesta: riešená podielovým vlastníctvom Prečo si vybrať túto lokalitu? • Tiché prostredie obklopené prírodou • Výborná dostupnosť z mesta (Žilina do 15 min.) • Ideálne pre výstavbu chaty podľa vlastného projektu • Vhodné aj ako investícia Môj tip: Ak hľadáte miesto pre svoju rekreačnú chatu či víkendový únik z mesta, potom tento projekt je priamo pre vás. Rezervácie sú už spustené, preto nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť. Odporúčam vidieť. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku pozemku***********https://youtu.be/561DuFmcLMU********** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ stavebný pozemok situovaný vo veľmi vyhľadávanej a obľúbenej obci Terchová o výmere 669m². Strategická poloha pozemku zabezpečuje jeho lukratívnosť a to nie len na bývanie, ale aj ako skvelú investíciu. Pozemok je prevažne rovinatý a v rámci územného plánu je určený na výstavbu rodinného domu alebo zrubu. V rámci prístupovej cesty je možné ho napojiť na inžinierske site ako sú elektrina a obecný vodovod. Kanalizácia je riešená formou žumpy. Výhody: Nachádza sa v tichej lokalite, mimo hlavnej cesty. Tvar pozemku je ideálny pre osadenie a orientáciu stavby podľa vašich predstáv. Komfort dotvára výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny sa nachádzajú od pozemku 1,5km, zástavka 300m, Lidl 3,8km. Vzdialenosť necelých 8km do Vrátnej doliny zabezpečuje skvelé podmienky pre turistiku, zimné športy, cykloturistiku a ďalšie dostupné atrakcie. Navštíviť obľúbený rodný dom Juraja Jánošíka vám zaberie len 10 min. chôdze. Môj tip: Charakter pozemku Vám zaručene poskytne plnohodnotný a ničím nerušený relax a zároveň výbornú dostupnosť do centra Terchovej. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta alebo skvelú investíciu – TU ste na správnej adrese. Odporúčam vidieť! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/7ExKuepdWVw** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj NOVOSTAVBU – 2 x Rodinný dom 4KK v obci Marček. Nachádzajú sa na slnečných pozemkoch o výmere cca 500m2 na okraji lesa s nádherným výhľadom. Začatie výstavby je naplánované na september 2025 a predpokladaný termín dokončenie august 2026. Architektúra, v akej sú domy navrhnuté spĺňajú požiadavky súčasného moderného bývania. Sú naprojektované v energetickej triede A0. Pri výstavbe budú použité iba certifikované materiály veľmi vysokej kvality. Stavebný materiál bude YTONG, prípadne po dohode tehla. Okná budú 6-komorové 3-sklo. Vykurovanie je zabezpečené formou podlahového kúrenia a tepelného čerpadla. Ku každému z nich bude prislúchať garáž a 2 parkovacie miesta so súkromnou príjazdovou cestou. Rodinné domy budú dispozične pozostávať z 2 podlaží. Interiér je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, aby poskytoval maximálny komfort: Na prvom poschodí s rozlohou 80m2 je navrhnutá priestranná presklená obývacia izba spojená s modernou kuchyňou. Z nej sa môžete dostať na vonkajšiu terasu, kde si môžete užívať nádherný výhľad na koruny stromov. Ďalej sa tu bude nachádzať veľkorysá spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľnou. Z prvého poschodia sa dostanete na prízemie s rozlohou 95m2, kde sú umiestnené dve samostatné spálne a kúpeľne. Obidva domy disponujú dvoma priestrannými terasami o veľkosti 20m2, ktoré sú orientované na východ a západ. Výhody: Pozemky o rozlohe približne 500m2 vytvárajú dostatok priestoru na relax a pohodu. Benefitom je možnosť využitia prírodného zdroja vody na vytvorenie umelého jazierka, ktoré dotvára dokonalú atmosféru. Na domoch budú zriadené pochôdzne strechy, ktoré sú prístupné z vnútorného schodiska. Nájdete na nich priestor na relax, oddych a dokonca aj na pestovanie rastlín. Môj tip: Tieto domy a ich okolie sú správnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a príjemné bývanie v obklopení prírody. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese! Odporúčam vidieť! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku pozemku **https://youtu.be/xRqkQYlsZS0** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ stavebný pozemok o výmere 470m². Pozemok sa nachádza v obci Višňové, len 7 km od centra Žiliny, v novovybudovanej štvrti. Parametre nehnuteľnosti: • Rozloha pozemku: 470 m² • Tvar: Ideálne rozmery 25 x 18 m, ideálny pre plánovanie rodinného domu • Orientácia: Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnka po celý deň. • Príjazd: príjazdová cesta z dvoch strán pozemku, pohodlný prístup • Elektrická skrinka už so zazmluvnenou dodávkou energie • Vydatná fukčná studňa s čerpadlom – nezávislý zdroj vody. • Obecná kanalizácia priamo na hranici pozemku. Územný plán: Vydané záväzné stanovisko obce, že pozemok je v rámci Územného plánu určený na výstavbu rodinného domu Výhody nehnuteľnosti: • Skvelá lokalita, ideálny pre rodinu, ale aj ako investičná príležitosť • občianska vybavenosť: výborná dostupnosť do centra Žiliny. V blízkosti (200 m) nájdete COOP Jednotu, autobusovú zastávku, reštauráciu a pohostinstvo • Prírodné prostredie: nádherné výhľady, možnosti turistiky, cykloturistiky a relaxu MÔJ TIP: Tento pozemok je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní v blízkosti Žiliny. Vďaka svojej južnej orientácii a ideálnemu tvaru je pripravený na výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. Odporúčam vidieť. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu ***https://youtu.be/zDzmZqvjG7Y*** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Mojš. Tento starší rodinný dom nájdete v tichej slepej ulici na rovinatej parcele o výmere 1000 m². Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s možnosťou vlastnej realizácie a úprav podľa vlastných predstáv. Jeho zastavaná plocha je cca 150m2. Dispozícia domu • Vstupná veranda: Malá veranda vedie do centrálnej chodby • Izby: Z chodby sa dostanete do samostatná izby, z ktorej sa pokračuje do ďalšej veľkometrážnej miestnosti so vstavanou skriňou. • Kuchyňa: Orientovaná na juhozápad, vybavená plynovým sporákom a pieckou na tuhé palivo. • Ďalšia miestnosť: Za kuchyňou sa nachádza miestnosť, ktorá môže slúžiť ako špajza, malá izba alebo pracovňa. • Kúpeľňa s toaletou: Vybavená sprchovým kútom a umývadlom • Samostatná miestnosť prístupná z exteriéru. Je ideálna pre vybudovanie letnej kuchyne alebo ako hosťovská izba. • Dielňa: Priestranná miestnosť vhodná na uskladnenie náradia, záhradného vybavenia alebo ako hobby miestnosť. • Hospodárska budova: Humno priamo napojené na dom, ktoré možno využiť ako odkladací priestor, ateliér alebo prerobiť na terasu. • Podkrovie: Pochôdzne, s možnosťou zriadenia ďalšieho obytného priestoru. Výhody nehnuteľnosti • Tichá lokalita: Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálnu premávku a pokojné bývanie. • Priestranný pozemok: Rovinatý pozemok s výmerou 1000 m² ponúka množstvo možností pre relax a záhradkárčenie • Krásne výhľady: Z domu sa naskytajú nádherné výhľady na okolitú prírodu • Relax a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vodné dielo Žilina, ideálne na prechádzky, cyklistiku a iné voľnočasové aktivity. • Dostupnosť do mesta: Len 6 km od centra Žiliny Technické parametre • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn, kanalizáciu, vodu a má vlastnú studňu. • Kúrenie: Zabezpečené plynovými gamatkami. • Okná: Vymenené za plastové. • Strecha: Plechová krytina. Občianska vybavenosť: Obec Mojš ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, miestnych obchodov a pohostinstiev. Vďaka blízkosti Žiliny sú dostupné všetky mestské služby. Môj TIP: Ak hľadáte pokojné bývanie v krásnom prostredí pri Žiline, toto je ponuka, ktorú si nesmiete nechať ujsť. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Odporúčam vidieť. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu ***https://youtu.be/MobqfjRCrTI*** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt priamo v centre mesta Žilina, na Štefánikovom námestí. Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája mestský život s pohodlím a kvalitou, táto ponuka vás osloví. Byt s rozlohou 93 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia bytu • Vstupná chodba plynulo prechádza do priestrannej dennej zóny • Veľká obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, umývačka) • Praktická murovaná špajza • Balkón s výhľadom na staré mesto • Dve nepriechodné spálne orientované na severovýchod s výhľadom na Malú Fatru • Samostatná toaleta • Veľká kúpeľňa s oknom, vybavená sprchovým kútom, dvojumývadlom a skrinkou Technické parametre: • Rozloha: 93 m² + 4 m² balkón + pivnica • Poschodie: 4, výťah • Materiál: Tehla • Kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2021 (Vymenené boli: komplet elektroinštalácia v medi, nové radiátory, podlahy, interiérové a bezpečnostné vchodové dvere, kvalitné stierky, komplet zariadenie) Výhody nehnuteľnosti • Lokalita: Absolútne centrum mesta – všetko máte doslova pod oknami: kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, Aupark, OC Mirage, Lidl, MHD, kultúra aj história • Investičný potenciál: Ideálny byt na bývanie, Airbnb alebo dlhodobý prenájom • Orientácia a výhľady: Juhozápad (centrum) a severovýchod (Malá Fatra) • Tehlový dom s výťahom – rarita v centre mesta • Štýlová rekonštrukcia vo vysokom štandarde • Byt sa predáva kompletne zariadený Môj TIP: Byt, ktorý spája výnimočnú lokalitu, priestor, moderný dizajn a investičný potenciál – presne taký, ktorý bude rásť na hodnote každým rokom. Ak túžite po nadštandardnom mestskom bývaní, ktoré vás nebude obmedzovať a dá vám pocit komfortu aj elegancie, je toto presne ten byt, ktorý hľadáte. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta sa predávajú veľmi rýchlo – odporúčam vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu **https://youtu.be/L0brKfQuM6w** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt s priestrannou terasou a nádherným panoramatickým výhľadom. Byt sa nachádza v najvyhľadávanejšej mestskej časti mesta Žilina, konkrétne na Bôriku, v modernom rezidenčnom komplexe EURO HOME. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája eleganciu, komfort, bezpečie a kvalitné služby a zároveň túžite po pokojnom prostredí s blízkosťou centra – tento byt je ideálna voľba pre vás. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 24, ponúka výnimočnú úžitkovú plochu 103 m² a veľkorysú terasu o výmere 24 m² s výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Rezidenčný komplex poskytuje nadštandardné služby ako recepcia 24/7, bezpečnostná služba, fitness centrum, sauna, detský kútik, vonkajšie ihrisko a tri výťahy. Bývanie má charakter hotela s pocitom domova. DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou a odkladacím priestorom na topánky • Samostatná toaleta s umývadlom (praktické riešenie pre každodenný život aj návštevy) Denná časť: • Otvorená denná zóna: moderná kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Bosch, plynulo prepojená s jedálenskou a obývacou časťou • Priestranná obývacia izba s miestom na oddych, stretnutia aj rodinné večery • Pracovný kút, ktorý je možné využiť aj ako detský priestor alebo relax zónu • Výstup na terasu s drevenou podlahou a preskleným zábradlím – ideálne miesto na rannú kávu či večerný pohár vína Nočná časť: • Spálňa s priamym vstupom na terasu, kompletne zariadená • Detská izba alebo hosťovská izba – flexibilný priestor • Luxusná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom • Samostatná technická miestnosť s práčovňou HLAVNÉ BENEFITY: • Nadštandardný byt v novostavbe • 103 m² interiéru + 24 m² terasa + pivničná kobka • Kompletné vybavenie a moderný dizajn • Výborná svetelnosť (orientácia SV/SZ) • Kvalitné vstavané spotrebiče značky Bosch • Technická miestnosť s práčovňou – komfort a úložný priestor • 3 výťahy, bezpečnostná služba, recepcia • Fitness, sauna, detský kútik aj ihrisko priamo v areáli • Súkromie, ticho, výborné susedské prostredie • Pracovný kút – vhodný pre prácu z domu TECHNICKÉ PARAMETRE: • Lokalita: Žilina – Bôrik (EURO HOME) • Úžitková plocha: 103 m² • Terasa: 24 m² • Poschodie: 7 / 24 • vek: kolaudácia 2009, kompletne zariadený byt • Kúrenie: centrálne (regulovateľné) • Konštrukcia: železobetón + tehla PARKOVANIE: • Možnosť dokúpiť garážové státie • Možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho miesta LOKALITA: Rezidenčný projekt EURO HOME sa nachádza v najžiadanejšej časti Žiliny – Bôrik, priamo pri parku Ľudovíta Štúra. Lokalita ponúka výnimočný pokoj, zeleň a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: • Obchodné centrum Dubeň • Penzión s reštauráciou Kamélia • Zdravotné stredisko, školy, škôlky • MHD, cyklotrasy, plaváreň a Lesopark MÔJ TIP: Tento byt kombinuje všetko, čo hľadá náročný klient – priestor, svetlo, štýl, súkromie a kvalitné služby v bezpečnom komplexe. Navyše v lokalite, kde prémiové nehnuteľnosti predstavujú dlhodobo stabilné investície. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku pozemku **https://youtu.be/C-UripwyTtk** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ stavebný pozemok v Hliníku nad Váhom o výmere 738m². Na pozemok je už vydané právoplatné stavebné povolenie a dňom nadobudnutia môžete okamžite začať s výstavbou domu. Tvar pozemku je 39m x 18m. Je situovaný pozdĺž asfaltovej cesty s možnosťou napojenia na IS: Elektrina, voda zo studne a kanalizácia je riešená formou žumpy. Výhody: Charakter pozemku Vám poskytne plnohodnotný a ničím nerušený relax a zároveň komfortnú dostupnosť do mesta Bytča, ktorá je vzdialená len 3km. Môj tip: Jeho strategická poloha ho predurčuje pre dokonalé bývanie IDEÁLNE aj pre náročného záujemcu a zároveň poskytuje veľa možností na trávenie času vo voľnej prírode. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Odporúčam vidieť. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu ***https://youtu.be/GVNe5DEFKog*** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a malebnej obci Lietavská Svinná-Babkov, vzdialenej len 12 km (približne 15 minút jazdy) od centra Žiliny. Táto obec, situovaná v blízkosti prírody, je ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce pokojné a pohodlné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 728 m² • Zastavaná plocha: 132,5 m² • Materiál stavby: Tehla Porotherm, zateplenie polystyrénom (15 cm). • Strecha: Drevený trámový strop s izoláciou, krytina z glazovanej pálenej škridle. • Okná a dvere: Hliníkové bezpečnostné dvere, plastové okná s trojsklom (Slovaktual) + 3 x HS portál, ktoré vám okrem výhľadu poskytne priame prepojenie s vašou záhradou. • Vykurovanie: Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. • Pripojenie: Elektrina, voda studňa, kanalizácia formou žumpy. • Podkrovie: Pochôdzne, vhodné ako úložný priestor. Dispozícia domu: Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 samostatné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom a dvojumývadlom a samostatná toaleta. Súčasťou dispozície je aj predpríprava na krb. Dom sa predáva v prevedení štandard, čo zahŕňa: • Cementové potery, sadrové omietky, podhľady zo sadrokartónu. • Kompletné rozvody elektroinštalácie vrátane zásuviek a vypínačov. • Interiérové dvere, podlahy (plávajúca podlaha). • Dokončené kúpeľne so sanitou a batériami. • Vonkajšie žalúzie a upravený terén. Občianka vybavenosť : Lietavská Svinná-Babkov ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, ihrísk, obchodov a základných služieb. Blízkosť prírody, možnosti turistiky, cyklistiky a relaxu zaručujú ideálne podmienky na kvalitný život. Výhody nehnuteľnosti: • Novostavba spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. • Vysokokvalitné materiály a precízne prevedenie stavby. • Veľký pozemok vhodný na záhradu a relax. • Pokojná lokalita v blízkosti prírody, ideálna pre rodiny. • Výborná dostupnosť do Žiliny (len 12 km). MÔJ TIP: Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kompromis medzi pokojom vidieckeho bývania a výhodami blízkeho mesta. Jeho priestranná dispozícia a kvalitné prevedenie sú zárukou pohodlného života. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Presvedčte sa na vlastné oči o možnostiach, ktoré tento dom ponúka! Odporúčam vidieť! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800