Atraktívna a vyhľadávaná lokalita v kľudnom, tichom prostredí v tesnej blízkosti pri vode-Malý Dunaj. Pre teba, alebo ako investičná príležitosť v krásnej lokalite, kde už sú v blízkosti postavené rekreačné domy. Ponúkam na predaj atraktívny pozemok-rekreačná oblasť v blízkosti Malého Dunaja asi 750 m od obce Nová Dedinka, časť Zlatý Karas. Je to prvý pozemok od vody, kde treba dodržať iba ochranné pásmo povodia Dunaja a to je po novom 12 m od vody, mierne svahovitý. Možnosť výstavby rekreačného domu. V blízkosti pozemku je elektrina, treba si dať navŕtať studňu a urobiť žumpu-septik. Momentálne k pozemku vedie nespevnená cesta, na jeseň by sa mala urobiť nová cesta, kde by mala byť vybudovaná kanalizácia aj elektrina v zemi. Je to v riešení. Výmeru pozemku si viete vybrať od 591 m2 až po 751 m2. Šírka pozemkov je 20 m. Cena je 250 e / m2, prípadne dohodou po stretnutí osobne. Ak ste rybár, alebo máte radi člnkovanie a život pri vode, kde stretnete rôzne zvieratka z tohto prostredia, ponuka je práve pre vás. Vzdialenosť od Bratislavy je cca 20-25 km, od Senca cca 10-15 km. Nová Dedinka, Dedinka pri Dunaji, Nová Ves pri Dunaji.

EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ PRI MALOM DUNAJI – PRIESTRANNÁ 9 IZBOVÁ VILA V SRDCI PRÍRODY V jedinečnom prírodnom prostredí pri brehoch Malého Dunaja ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – modernú vilu s veľkorysým priestorom, súkromím a atmosférou pokojného bývania v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Nová Dedinka, približne 1 km od centra obce, v lokalite, ktorá ponúka absolútny pokoj, zeleň a priamy kontakt s vodou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dobrej dostupnosti do Bratislavy. ________________________________________ ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Dom je postavený ako dvojpodlažná stavba s obývateľným podkrovím, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne sídlo. • Úžitková plocha: cca 314 m² • Zastavaná plocha: 168 m² • Pozemok: 810 m² – rovinatý, parkovo upravený Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestor a prirodzené prepojenie s exteriérom. Dispozícia zahŕňa: • 2 plnohodnotné kuchyne • 2 priestranné obývacie izby • 2 komfortné spálne • hosťovskú izbu • pracovňu • 2 kúpeľne • toaletu na každom podlaží • technickú miestnosť • práčovňu a sušiareň Dominantou domu je veľkorysá presklená zimná terasa s podlahovým kúrením, ktorá vytvára celoročný priestor pre relax s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádza aj veľká otvorená terasa, ideálna na oddych či večerné posedenia. Takmer celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov, čo dodáva domu elegantný a nadčasový charakter. ________________________________________ TECHNOLÓGIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. • podlahové kúrenie v dvoch častiach domu • možnosť vykurovania krbom alebo tradičnou murovanou pecou na pevné palivo • vlastná studňa • čistička odpadových vôd Tieto prvky zabezpečujú nezávislé a efektívne fungovanie domácnosti. ________________________________________ EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok o výmere 810 m² je starostlivo upravený v parkovom štýle a ponúka príjemnú atmosféru súkromnej záhrady. Súčasťou exteriéru je: • malý ovocný sad • záhradný domček na techniku a náradie • prístrešok pre motorové vozidlá Priestor poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. ________________________________________ LOKALITA – PRÍRODA A SÚKROMIE Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malého Dunaja, v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré ponúka ideálne podmienky pre relax a aktívny životný štýl. Výhody lokality: • tiché prostredie obklopené prírodou a vodou • ideálne podmienky na cyklistiku, rybolov, vodné športy a prechádzky • Nová Dedinka vzdialená približne 1 km • dobrá dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest Prístupová cesta k pozemku je aktuálne v procese budovania, pričom súčasne prebieha aj projekt napojenia kanalizácie. V súčasnosti je prístup zabezpečený udržiavanou spevnenou cestou ku všetkým domom v lokalite. ________________________________________ NEHNUTEĽNOSŤ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Táto vila predstavuje unikátne spojenie priestranného rodinného bývania, kvalitnej stavby a výnimočnej prírodnej lokality pri vode. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: • pokojné bývanie mimo mesta • veľkorysý priestor pre rodinu • reprezentatívnu nehnuteľnosť s charakterom ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. CENA JE VRÁTANE PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Váš kúsok prírody pri vode – rekreačný pozemok pri Malom Dunaji Predstavte si miesto, kde vás ráno zobúdza ticho, šum vody a zeleň všade naokolo. Miesto, kde spomalíte, vypnete ruch mesta a užívate si pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Presne takýto priestor vám ponúka tento výnimočný rekreačný pozemok v blízkosti Malý Dunaj. Pozemok sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti neďaleko Nová Dedinka, časť Zlatý Karas – len približne 20–25 km od mesta Bratislava a 10–15 km od mesta Senec. ________________________________________ Miesto, kde môže vzniknúť váš víkendový domov (alebo výnimočná investícia) Rovinatý pozemok s výmerou 700 m² ponúka ideálne podmienky pre výstavbu rekreačného domu určeného na bývanie. V okolí už stoja moderné rekreačné domy, čo potvrdzuje atraktivitu a rastúci potenciál tejto lokality. Stačí dodržať ochranné pásmo povodia Dunaja a môžete začať realizovať svoj projekt – či už pre vlastný oddych alebo ako investíciu s budúcou hodnotou. ________________________________________ Kľúčové benefity: • priamy kontakt s prírodou a vodou • tiché, pokojné prostredie mimo ruchu mesta • možnosť výstavby rekreačného domu (20 % zastavanosť, podpivničenie, prízemie a poschodie) • rovinatý terén – jednoduchá realizácia stavby • elektrina v blízkosti pozemku • možnosť vlastnej studne a žumpy/septiku • viacero pozemkov na výber ________________________________________ Životný štýl, ktorý si zamilujete Táto lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, vody, rybolovu, cyklistiky či víkendového oddychu. Blízkosť Malého Dunaja vytvára jedinečnú atmosféru – miesto ako stvorené na relax, ale aj aktívne trávenie voľného času. Zároveň si zachovávate výbornú dostupnosť do mesta – či už za prácou alebo službami. ________________________________________ Investícia s potenciálom Rekreačné lokality pri vode sú čoraz vyhľadávanejšie a ich hodnota stabilne rastie. Tento pozemok tak predstavuje nielen miesto pre váš oddych, ale aj rozumnú investičnú príležitosť do budúcnosti. ________________________________________ Toto miesto si jednoducho treba zažiť osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový únik z reality. SÚČASŤOU CENY JE AJ PROVÍZIA, ZAHŔŇAJÚCA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

PONUKA DOMU: Ponúkame na prenájom v nádhernom prostredí s krásnym výhľadom 7 izbový, kompletne zariadený rodinný dom o rozlohe 240 m2 a 600 m2 záhrady, nachádzajúci sa na ulici Dlhé diely II, Karlova Ves-Dlhé diely, BA IV. Rodinný dom má dve priestranné terasy s výhľadom na Rakúsko a prírodu v okolí. RD je 3 podlažný orientácia je na západnú stranu, je presvetlený a nachádza sa v tichej časti. Centrálna časť je sústredená v strede domu, kde je obrovská obývacia izba s kuchyňou. Súčasťou domu sú 4 kúpeľne a toalety, technická miestnosť, práčovňa, sklad na náradie, podlahové kúrenie, centrálny vysávač. Voľný je ihneď a je vhodný aj pre rodinu s deťmi a zvieratko. STAV DOMU: Rodinný dom v krásnom prevedení a kompletne zariadený, dlažby, plávajúca podlaha, drevené okná so sieťkami a žalúziami, kúpeľne s vaňou aj sprchovacie kúty, toalety, udržiavaná záhrada so zeleňou, technická miestnosť, práčovňa, sklad. PLATBY: Nájomné je 2450 euro + 400 euro náklady vrátane parkovania, depozit je 2850 euro. LOKALITA: RD sa nachádza na kopci v Karlova Ves, časť Dlhé diely II. V blízkosti sú obchody, služby, MHD, škola, škôlka, Billa, Terno, Tesco, plaváreň, vychádzky do okolia smer Devín, Devínska kobyla, Karloveské rameno. Možnosť príjazdu z dvoch strán autom.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie pri lese s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento priestranný 3 izbový byt na ulici Kuklovská v Karlovej Vsi je ideálnou voľbou pre rodiny aj každého, kto ocení komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahmi. Celková výmera bytu je 77 m² vrátane pivnice. Vďaka orientácii na juhozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka pekné výhľady do okolia. Dispozícia a vybavenie • 3 samostatné izby • priestranná kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • praktická komora priamo v byte • pivnica Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami, plávajúcimi podlahami, linoleom a dlažbou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: • les a množstvo možností na šport a oddych, • školy a materské školy, • obchody a služby, • kaviarne a reštaurácie, • zdravotné stredisko, • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite s výbornou dostupnosťou a všetkým potrebným na dosah, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. • Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Predstavte si, že ráno vybehnete na prechádzku do lesa, popoludní vybavíte nákupy v Bory Mall a do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút. Presne takýto komfort ponúka 2 izbový byt na ulici Studenohorská v Bratislave – Lamači. Ponúkame na predaj príjemný byt po rekonštrukcii, ktorý je ideálny pre jednotlivcov, mladý pár, seniorov alebo ako výborná investícia na prenájom. Byt, v ktorom sa budete cítiť príjemne Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 43 m² a k bytu patrí aj pivnica s výmerou približne 1,5 m². Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dominantou bytu je otvorená denná časť, kde je kuchyňa prirodzene prepojená s obývacou izbou. Vzniká tak vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: • nová elektroinštalácia, • plastové okná, • plávajúce podlahy a dlažba, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • kuchynská linka so spotrebičmi, • vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby väčších investícií. Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave Lamač je dlhodobo obľúbený pre svoju jedinečnú kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti. Len pár krokov od domu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, šport či oddych v prírode. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: • školy a škôlky, • obchody a služby, • zastávky MHD, • Bory Mall, • Nemocnicu Bory, • rýchle napojenie na diaľnicu. Prečo si vybrať práve tento byt? pokojná lokalita pri lese výborná dispozícia s otvorenou dennou časťou orientácia na dve svetové strany byt po rekonštrukcii pivnica v cene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ideálny na bývanie aj ako investícia Byty v Lamači sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prírody s mestským komfortom, nenechajte si ujsť túto príležitosť. Kontaktujte nás a radi Vám tento byt osobne predstavíme na obhliadke. K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 4000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

PONUKA BYTU: Novostavba, parkovacie státie, lodžia. Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a priestranný 2 izbový byt v časti Rača, BA III, nachádzajúci sa na ulici Kadnárova. Byt je na 2/6 poschodí s výťahom, celková rozloha bytu je 60 m2, z toho má lodžia 5 m2. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre max. 2 dospelé osoby bez zvierat. STAV BYTU: Staršia novostavba - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka so spotrebičmi, úložný priestor. PLATBY: Nájomné je 690 euro + 210 euro náklady, depozit mesačný 900 euro, provízia je 600 euro. LOKALITA: V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, MHD.