Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj technologicky premyslenú novostavbu s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhodobú hodnotu. HLAVNÉ BENEFITY • moderná novostavba vo vyššom štandarde • inteligentné ovládanie domácnosti • príjemne presvetlený interiér počas celého dňa • premyslená dispozícia s dôrazom na komfort • novovybudovaná časť Senca s výbornou dostupnosťou do mesta • kompletne upravený pozemok bez nutnosti ďalších investícií • možnosť odpočtu DPH ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 133 m² • výmera pozemku: 626 m² • dispozícia: 4-izbový bungalov • orientácia domu: denná časť/juh, izby/východ, vstup/sever KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na životnosť a energetickú efektivitu. Tehlová stavba so zateplením minerálnou vlnou (Knauf) zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Spoľahlivé konštrukčné riešenie dopĺňa kvalitná hydroizolácia a strecha s dlhodobou odolnosťou. V interiéri sú drevené lepené parkety Tarkett (Švédsko) a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU NÁJDETE V PRILOŽENOM PÔDORYSE A VO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE. Záhrada a exteriér • krytá terasa ideálna na oddych aj rodinné stretnutia • kompletné oplotenie vrátane predného gabiónového plotu s betónovým základom • elektrická posuvná brána a vstupná bránka s video vrátnikom • záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V • automatický zavlažovací systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) • vŕtaná studňa (10 m) využívaná na zavlažovanie pozemku • spevnené plochy (cca 160 m², parkovanie, chodníky a terasa) • pohodlné parkovanie pre 3 vozidlá s predprípravou na nabíjanie elektromobilu • pochôdzna povala cca 80 m² na skladovanie • vetranie pomocou elektrických strešných okien TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo Daikin (vykurovanie aj chladenie) ovládanie cez aplikáciu • podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi • veľkoformátové hliníkové okná Schüco s dôrazom na presvetlenie interiéru • exteriérové elektrické žalúzie Lomax • interiérové dvere Porta a posuvné systémy Eclisse • kompletné zabezpečenie – alarm Paradox a kamerový systém Dahua s prístupom cez aplikáciu • hliníkové vstupné dvere (2,4 m) s moderným otváraním na odtlačok prsta • optický internet s rozvodmi do každej izby • inteligentné ovládanie – kúrenie, brána, alarm, závlaha a hlavný uzáver vody • napojenie na všetky inžinierske siete LOKALITA – SENEC Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Senca so zástavbou rodinných domov, obývanou najmä mladými rodinami. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, služieb, voľnočasových aktivít a v pešej dostupnosti je autobusová zastávka. ZHRNUTIE Dom, ktorý spája kvalitné prevedenie, moderné technológie a komfortné bývanie bez kompromisov. Voľné ihneď! Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený rodinný dom s inteligentnou domácnosťou len pár minút od Bratislavy HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • kompletne zariadený dom pripravený na bývanie • smart domácnosť ovládaná cez aplikáciu • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do BA, D1 a D4 • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • upravená záhrada s dospelou zeleňou • automatická závlaha napojená na vlastnú studňu • nadčasový interiér s nábytkom na mieru • terasa s ďalším potenciálom využitia • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ZÁKLADNÉ PARAMETRE • počet izieb: 5 • úžitková plocha domu: 155 m² • zastavaná plocha: 120 m² • výmera pozemku: 372 m² • orientácia: JZ • všetky inžinierske siete KVALITA SPRACOVANIA A MATERIÁLY • Dom skolaudovaný v roku 2020, tehlová stavba so zateplením, izoláciou muriva. • kuchyňa na mieru so spotrebičmi Siemens • drevené lepené podlahy • veľkoformátová dlažba • drevené bezfalcové interiérové dvere • umývateľné tapety s nehorľavou úpravou • batérie AXOR • dizajnové kovové vypínače Niko • okná s izolačným trojsklom • elektrické exteriérové žalúzie TECHNICKÉ VYBAVENIE • inteligentná domácnosť - ovládanie osvetlenia, exteriérových žalúzií, závlahy, bránky a zabezpečenia cez aplikáciu • kamerový systém Satel Perfecta s nočným videním, 2 nezávislé zabezpečovacie systémy • klimatizácia na oboch podlažiach, podlahové kúrenie, krb • plynový kotol Viessmann, 120 l zásobník na TÚV • internetové pripojenie s predprípravou na optiku • 400V elektrická prípojka • príprava na nabíjanie elektromobilu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU NÁJDETE V PRILOŽENOM PÔDORYSE A VO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE. LOKALITA Tichá slepá ulica s minimálnou premávkou, kompletnou občianskou vybavenosťou, priamym výjazdom do prírody a výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Senca s rýchlym napojením na D1 a D4. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Dom ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú kompletne zariadené moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na pohodlie, inteligentné technológie, dizajn a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. ZÁVER Moderný dom pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.