Túžite po mieste, kde sa budete cítiť skutočne ako doma? Tento rodinný dom v Holíči vás privíta pocitom pohodlia a domova od prvého kroku. Pri rekonštrukcii sa dbalo na každý detail – dispozíciu, praktické riešenia a komfortné bývanie – aby vznikol priestor, kde sa môžete hneď usadiť a užívať si život s rodinou. HLAVNÉ BENEFITY: •Priestranné bývanie - komfort pre celú rodinu •Veľkorysá záhrada - miesto na relax, hry aj záhradné aktivity •Podkrovie s potenciálom - dom rastie s vašimi potrebami •Suterén plný možností - dielňa, hobby, wellness •Zrekonštruovaný a zariadený - ihneď pripravený na bývanie •Garáž + parkovanie pre min. 2 autá - pohodlie pre celú rodinu •Tichá lokalita, skvelá dostupnosť - pokoj a rýchly prístup ZÁKLADNÉ PARAMETRE •Holíč – tichá lokalita •Úžitková plocha domu: cca 234 m² •Obytná časť: 164 m² •Pozemok: 815 m² •4 priestranné izby + kuchyňa •Možnosť dobudovať 2 izby v podkroví •Suterén: 4 veľké miestnosti s potenciálom (pivnica, dielňa, sklad, hobby) •Garáž 22 m² + parkovanie pred domom aj vo dvore pre min. 2 autá •Ihneď k dispozícii •Predáva sa kompletne zariadený Dom prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou ukončenou pred 5 rokmi. Každý detail bol premyslený – od dispozície po praktické riešenia a komfortné bývanie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: •vstupné zádverie •veľká chodba •priestranná a praktická kuchyňa •priestranná obývacia izba •spálňa •2 ďalšie samostatné izby •kúpeľňa s vaňou a WC •veľká odvetraná komora s oknom •drevené schodisko Podlahy: plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v technických a vedľajších priestoroch. PODKROVIE •1 obytná izba pripravená na bývanie •2 miestnosti, ktoré je možné stavebne dokončiť na ďalšie izby •flexibilný priestor s potenciálom pre detské izby, pracovňu alebo hobby miestnosť SUTERÉN: Dom je z 2/3 podpivničený: •4 veľké, vykurované miestnosti •pivnica, sklad, dielňa / hobby miestnosť •ideálne pre kutilov, podnikanie z domu alebo wellness zónu ZÁHRADA: •veľký dvor s parkovaním pre min. 2 autá •garáž 22 m² •domček na záhradnú techniku + WC •rozsiahla, plne využiteľná záhrada s potenciálom pre relax, posedenia a záhradné aktivity 456 m² •4,5m kopaná studňa plne funkčná, ale aktuálne nevyužívaná •Tečúci potok na konci záhrady TECHNICKÉ VYBAVENIE: •zateplený, kvalitne postavený dom •vlastné plynové kúrenie: kotol Viesmann Vitodens 100 – komfort a úspora energie •zásobník TÚV (120 l) •napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu •rozvody elektriny 230 V aj 400 V (dom + garáž) •inštalovaný filtračný systém na vodu - filtrovaná a zmäkčovaná voda •elektrická signalizácia s pohybovými senzormi •optický internet Telekom LOKALITA •tichá ulica, ideálna pre rodiny •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti •rýchla dostupnosť do Skalice •výborné napojenie na diaľnicu •blízkosť ČR a Moravy – ideálne aj pre cezhraničné dochádzanie PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? •Rodiny s deťmi - komfortné a priestranné bývanie •Páry alebo rodiny - víkendové sídlo s pokojom a priestorom na relax •Tých, ktorí ocenia potenciál domu – dielňa, hobby miestnosť alebo ďalšie izby •Tých, ktorí chcú hotový, kvalitne zrekonštruovaný dom pripravený na okamžité bývanie •Každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, priestoru a súkromia ZHRNUTIE: •Zrekonštruovaný priestranný rodinný dom 234 m² sďalším potenciálom •Garáž a parkovanie: garáž 22 m² + parkovanie pred domom aj vo dvore pre min. 2 autá •Veľkorysá záhrada: 456 m² •Možnosť dobudovať ďalšie 2 izby v podkroví •Kompletne podpivničený dom s flexibilným využitím •Lokalita: tichá ulica, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do Skalice, blízko diaľnice a Českej republiky/Moravy Voľné ihneď! Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes. Rada vás ním prevediem a ukážem, prečo je viac než len nehnuteľnosťou. V cene je kompletný právny servis vrátane poradenstva, spracovania dokumentov a poplatku za kataster pri prevode nehnuteľnosti.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom v Senci. Moderná, technologicky premyslená novostavba s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhodobú hodnotu. HLAVNÉ BENEFITY • moderná novostavba vo vyššom štandarde • inteligentné ovládanie domácnosti • príjemne presvetlený interiér počas celého dňa • premyslená dispozícia s dôrazom na komfort • novovybudovaná časť Senca s výbornou dostupnosťou do mesta • kompletne upravený pozemok bez nutnosti ďalších investícií ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 131 m² • výmera pozemku: 626 m² • dispozícia: 4-izbový bungalov • orientácia domu: denná časť/juh, izby/východ, vstup/sever KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na životnosť a energetickú efektivitu. Tehlová stavba so zateplením minerálnou vlnou (Knauf) zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Súčasťou sú veľkoformátové hliníkové okná Schüco, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a moderný vzhľad interiéru. V interiéri sú drevené lepené parkety Tarkett (Švédsko) a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne, s dôrazom na komfort každodenného bývania • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • 3 priestranné izby s variabilným využitím (spálňa, detské izby, pracovňa) • kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC) so vstavaným nábytkom a značkovej nemeckej sanity • samostatné WC • technická miestnosť Dominantou dennej časti je otvorený, vzdušný priestor s rohovým vstavaným krbom s poloakumulačnou funkciou (Kobok), ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania. Záhrada a exteriér • krytá terasa ideálna na oddych aj rodinné stretnutia • kompletné oplotenie vrátane predného gabiónového plotu s betónovým základom • elektrická posuvná brána a vstupná bránka s video vrátnikom • záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V • automatický zavlažovací systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) • vŕtaná studňa (10 m) využívaná na zavlažovanie pozemku • spevnené plochy (cca 160 m², parkovanie, chodníky a terasa) • pohodlné parkovanie pre 3 vozidlá s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Povala • pochôdzna povala cca 80 m² vhodná na skladovanie • vetranie pomocou elektrických strešných okien TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo Daikin (vykurovanie aj chladenie) s možnosťou ovládania cez aplikáciu • podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi • veľkoformátové hliníkové okná Schüco • exteriérové elektrické žalúzie Lomax • interiérové dvere Porta a posuvné systémy Eclisse • kompletné zabezpečenie – alarm Paradox a kamerový systém Dahua s prístupom cez aplikáciu • hliníkové vstupné dvere (2,4 m) s moderným otváraním na odtlačok prsta • optický internet s rozvodmi do každej izby • inteligentné ovládanie – kúrenie, brána, alarm, závlaha a hlavný uzáver vody • napojenie na všetky inžinierske siete LOKALITA – SENEC Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Senca s prevažujúcou zástavbou rodinných domov, obývanou najmä mladými rodinami. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, služieb a voľnočasových aktivít. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? • pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií • pre klienta, ktorý ocení moderné technológie a komfort každodenného bývania • pre tých, ktorí preferujú novovybudovanú lokalitu s dobrou dostupnosťou do mesta • pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú kvalitne postavený dom s dôrazom na detail ZHRNUTIE Dom, ktorý spája kvalitné prevedenie, moderné technológie a komfortné bývanie bez kompromisov. Voľné ihneď! Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes. Rada vás ním prevediem a ukážem, prečo je viac než len nehnuteľnosťou.