Na prenájom obchodný priestor na Dolnej 7 s výkladom na Dolnú ul. ( pešiu zónu) o výmere 50 m2, v priestore sa nachádza toaleta, malý sklad a priestor na samotnú prevádzku. V priestore bola prevádzka High Pony. Toaleta pre zákazníkov ( osobitne pre dámy a osobitne pre pánov), ktorá spĺňa hygienické normy je v pasáži. Voľný ihneď alebo po dohode. Nájom 800 eur + DPH + energie, platí sa aj sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii. ( máme výhradné zastúpenie) a depozit. Kontakt : 0948 10 48 10

Na predaj stavebný rovinatý pozemok o výmere 600 m2. Na pozemku je vodovodná prípojka, elektrika v dosahu pár metrov. Prístup z miestnej komunikácie. Pozemok má obdĺžnikový tvar, cca šírka 12-14 m x 45-50 m. Kúpna cena : 63.000,-€ Kontakt : 0948 10 48 10

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom z roku 1984, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1400 m2. Pozemok je udržiavaný a vďaka jeho veľkosti ho bude možné v budúcnosti rozdeliť na stavbu ďalšieho domu. Samotná stavba má betónové základy, rovnú, v strede mierne sedlovú plechovú strechu s asfaltovými pásmi a je zateplená polystyrénom v hrúbke 10 až 15 cm. Na dome sú osadené plastové okná, ktoré spolu s orientáciou spálne do dvora zabezpečujú dostatok ticha a súkromia. Dom bol zrekonštruovaný nasledovne : zateplenie v roku 2013, okná, strecha v roku 2004, parkovacie miesta pred domom rok 2009. Dom má nízke prevádzkové náklady vďaka vykurovaniu tepelným čerpadlom (vzduch- vzduch), pričom alternatívou je kúrenie na pevné palivo, v dome je ústredné kúrenie. Dispozícia je rozdelená na tri poschodia s celkovou úžitkovou plochou okolo 335 m2. V suteréne s výmerou 66 m2 sa nachádzajú dva sklady a technická miestnosť s kotlom, bojlerom, práčkou, sušičkou. Prízemie s rozlohou 137 m2 je v pôvodnom stave a pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, špajze, kúpeľne s toaletou a balkóna. Poschodie s výmerou 132 m2 prešlo čiastočnou rekonštrukciou a tvorí ho kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, balkón a tri obytné miestnosti, z ktorých jedna je predelená sadrokartónovou priečkou. Z izby orientovanej do dvora sa vychádza na prekrytú terasu. Keďže schodisko prechádza okrajom domu, nehnuteľnosť sa dá jednoducho využívať ako dve samostatné bytové jednotky pre viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia, prípadne na podnikateľské účely. Prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie. Dvor je kompletne vydláždený zámkovou dlažbou a uzatvára ho elektronická brána. K dispozícii je garáž pre dve autá spojená stenou s domom, dve ďalšie prekryté parkovacie miesta a dve otvorené stojiská. Za domom sa nachádza veľká udržiavaná záhrada s ovocnými stromami. Elektrika je aj 380 V/220 V. Náklady na bývanie sú vo výške : 200 ,-€ elektrika, 20,-€ voda. Hlavnými benefitmi nehnuteľnosti sú : • Veľký pozemok (1400 m²), na ktorom po rozdelení sa bude dať v budúcnosti s najväčším predpokladom stavať • Flexibilita: vhodné ako 2 samostatné byty, sídlo firmy alebo viacgeneračný dom • Energetická efektivita (zateplenie + tepelné čerpadlo = nízke mesačné náklady). • Kompletné parkovanie až pre 6 áut. Ak hľadáte bývanie pre väčšiu rodinu, investičnú príležitosť alebo kombináciu bývania a podnikania, tento tehlový rodinný dom s veľkorysým pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi splní všetky vaše očakávania. Kúpna cena je 365.000 eur. V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle 0948 104 810.

Ponúkame na predaj druhé poschodie samostatne stojacej mestskej vily nachádzajúcej sa v atraktívnej lokalite širšieho centra Banskej Bystrice, na Kollárovej ulici. Nehnuteľnosť pozostáva z rodinného domu, z garáže a rozsiahlych priľahlých pozemkov o celkovej výmere 2 278 m² - predmetom predaja je polovica pozemkov o výmere 1139 m2. Dom bol kolaudovaný približne v roku 1925 a dodnes si zachoval svoj pôvodný architektonický charakter, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru historického mestského bývania. Predmetom predaja je celé druhé poschodie, ktoré tvorí samostatnú obytnú jednotku so samostatným meraním energií. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, štyroch veľkých izieb, kuchyne, komory a kúpeľne s toaletou. Na poschodí sa nachádzajú pôvodné drevené okná a dvere, zachované parkety a dlažba. Priestor je svetlý, vzdušný a ponúka veľkorysé možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vrátane dispozičných úprav. S predajom poschodia sa zároveň prevádza aj podiel na priľahlých pozemkoch, pivniciach a povaly, ktoré sú súčasťou spoločných priestorov domu. Povala je neobývaná, nerozdelená a využívaná na uskladnenie vecí. Dom je podpivničený, pričom v suteréne sa nachádzajú pivničné priestory a technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom. Spoluvlastník, ktorý obýva prvé poschodie, súhlasí s predajom. Keďže prízemie aj poschodie majú samostatné meranie energií, je možné dom administratívne rozdeliť na dve nezávislé bytové jednotky. Rodinný dom je postavený z tradičných materiálov – kameň, betón a tehla. Strecha je sedlová, pokrytá lepenkovým šindľom, pričom rekonštrukcia prebehla v roku 2009. Vonkajšia úprava stien je brizolit, vnútorné omietky sú pôvodné vápenné. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. K nehnuteľnosti patrí rozsiahly pozemok pozostávajúci zo záhrady o výmere 1 750 m² a zastavanej plochy s nádvorím o výmere 527 m², predmetom je podiel vo výške 1/2. Pozemok pod domom je rovinatý, záhrada je svahovitá a ponúka široké možnosti využitia. Súčasťou pozemku je aj tehlová garáž so strechou pokrytou plechom – tá sa predáva v celosti ( nie v podiele). Vila sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej zóne širšieho centra mesta, s výbornou dostupnosťou pešo, autom aj MHD. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie, investičné bývanie alebo rôzne formy podnikania – napríklad sídlo firmy, ambulanciu, kancelárie či prenájom samostatných bytových jednotiek. Kúpna cena je 390.000 eur. Kontakt : 0948 10 48 10

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku v radovej zástavbe na ul. Zelená. Dom bol postavený v roku 1981 a v roku 2020 prešiel kompletnou vnútornou renováciou. V roku 2022 bol kupovaný nový plynový kotol Buderus, zásobník vody, osadená zámková dlažba pred a za domom. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným a moderným vybavením ( t.j. vrátane nábytku). Dispozičné riešenie : Rodinný dom pozostáva zo suterénu a dvoch poschodí. V suteréne sa nachádzajú štyri plnohodnotné miestnosti – kotolňa spojená s práčovňou, kde je práčka zn.Miele aj sušička zn.Miele, izba, komora a skladový priestor. Je tu aj vodovodná prípojka a kanalizácia, predtým v suteréne bola aj kuchynka, t.j. suterén je možné prerobiť na samostatnú bytovú jednotku. Suterén je o výmere 60 m2. Na 1. poschodí je vstupné zádverie, chodba so schodiskom, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na dvor a ďalšia samostatná izba. Spolu s garážou ( ktorá je na úrovni tohto poschodia) je výmera 110 m2. Na 2. poschodí sa nachádza chodba, tri izby, 2 lódžie, kúpeľňa a samostatná toaleta, výmera je 86 m2. Technické a materiálne vybavenie : Dom je postavený z betónových tvárnic (obvodové múry) a tehly (vnútorné priečky). Má plochú strechu s krytinou z asfaltových pásov a vonkajšiu úpravu brizolitovou omietkou. Strecha je zateplená. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy tvoria laminátové veľkoplošné podlahy a keramická dlažba. Interiérové dvere so zárubňami sú nové, plné aj presklené. Omietky sú nové, hladké, vápenné. V dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s laminátovými dvierkami, zabudovanou plynovou varnou doskou (5-horák, zn. Klarstein), teplovzdušnou a mikrovlnnou rúrou (zn. LORD), granitovým drezom, digestorom (zn. Klarstein), umývačkou ( zn. LORD) a americkou chladničkou s mrazničkou (zn. LORD). Na 1. poschodí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom so sklenenou zástenou s toaletou a toaletnou sprchou, v obývacej izbe je teplovzdušný krb. Na 2. poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletnou sprchou a samostatná toaleta. Elektrické podlahové vykurovanie v obidvoch kúpeľniach. V celom dome je dostatok úložného priestoru vo forme vstavaných aj voľne stojacich skríň, či nábytkov z masívu ( manželská posteľ). Vykurovanie je zabezpečené centrálnym teplovodným systémom s oceľovými radiátormi napojenými na plynový kotol. Úsporu energií zabezpečujú fotovoltaické panely umiestnené na streche. Tvrdosť vody je regulovaná cez fosfátový filter, taktiež je napojený filter mechanických nečistôt. Exteriér : Záhrada je pekne udržiavaná, nachádzajú sa v nej ovocné stromy a kríky. Výmera je 375 m2. Prístup je priamo z miestnej komunikácie, s možnosťou parkovania v garáži alebo na vonkajšom parkovacom mieste. Dom sa nachádza v tichej lokalite, poskytuje dostatok súkromia a komfortu bývania. Občianska vybavenosť v dosahu pár minút. Náklady na bývanie : Mesačná suma za elektriku v roku 2025 bola vo výške 20,-€ ( a to z dôvodu výroby elektriky cez fotovoltaiku a využitie virtuálnej batérie), plyn vo výške 75,-€, voda vo výške 40,-€. Kúpna cena je 469.000,-€. Nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Kontakt : 0948 10 48 10

Na prenájom 2 izby s kuchyňou, kúpeľňou a samostatných vchodom na prízemí rodinného domu v Podlaviciach, parkovanie možné pred domom. Bude ešte dozariaďovaný podľa potreby, doplnená práčka. Nájom 1 izby je 320 eur s energiami a netom , vratný depozit 320 eur plus sprostredkovateľský poplatok. V blízkosti UMB - prírodovednej a filozofickej fakulty. Vhodné aj pre študentov. Voľné ihneď. Kontakt : 0948 104 810

Na prenájom pekný 2-izbový byt na sídlisku SNP, na ul. Trieda SNP ( v blízkosti Námestie Slobody), na 2.poschodí v bytovom dome bez výťahu. K bytu patrí aj pivnica, výmera bytu je 53 m2. Byt pozostáva z predsiene, kúpeľne, toalety, spálne s hlbokou vstavanou skriňou po celej dĺžke izby, kuchyne spojenej s obývacou izbou. Byt je kompletne vkusne prerobený a aj zariadený, vrátane vstavanej skrine, sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, digestoru, chladničky, práčky so sušičkou. Je orientovaný na západnú stranu do kľudného dvora. Parkovanie je bezproblémové. Dostupnosť do centra 10 minút pešo, autobusová a železničná stanica 5 minút pešo. Nájom s energiami je vo výške 680,-€ mesačne. Na vlastné náklady je možné zapojiť optický internet aj TV aj od Metronetu, neviazaný (cena od 10-15 eur net). Voľný od 1.12.2026, obhliadky možné ihneď. Platí sa vratný depozit vo výške nájmu aj jednorázový sprostredkovateľský poplatok vo výške nižšej ako je nájom. Kontakt : 0948 10 48 10 ( ak nedvíham alebo sa nedá dovolať, napíšte sms).