Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok na ulici Kazinczy v obci Göncruszka, Maďarsko. Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej prírodou. Obec Göncruszka sa nachádza len 40min z centra Košíc a len 15min od hraníc so Slovenskom. Je to malebná maďarská obec s výborným zázemím a sociálnymi službami – vychýrená reštaurácia, škola, škôlka, ihriská. V posledných rokoch sa Göncruszka stala vyhľadávanou lokalitou na kúpu nehnuteľností. Inzeráty často ponúkajú pozemky a rodinné domy vhodné na rekonštrukciu. Pozemok má rovinatý charakter s miernym spádom v zadnej časti pozemku. Rozloha – 5219m2 (52árov). V prednej časti sú umiestnené základy zbúraného domu a podzemná vínna pivnica s rozlohou 40m2. V zadnej časti pozemku sa nachádza jazierko. Pozemok je široký 36m. Nachádza sa na ulici mimo hlavnej cesty s pokojným prostredím. V okolí je zástavba rodinných domov. Okolité domy majú vo vlastníctve slováci. Všetky siete sa nachádzajú pred pozemkom: - kanalizácia nie je – odpad formou žumpy resp. ČOV, - elektrická skriňa na pozemku, - obecný vodovod, - studňa, - plyn. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Orientácia pozemku je na Juho – Západ. K pozemku vedie spevnená cesta. Pešia dostupnosť – Autobus. O obci: Školstvo a vzdelávanie Obec je známa svojimi vzdelávacími inštitúciami s rodinnou atmosférou, ktoré sú často vyhľadávané aj rodičmi z okolitých obcí: • Talentum Református Óvoda: Miestna materská škola, ktorá sa zameriava na predškolskú výchovu v duchu kresťanských hodnôt. • TALENTUM Református Tehetséggondozó Általános Iskola: Reformačná základná škola so zameraním na rozvoj talentu detí. Škola je známa svojím komunitným prístupom a modernými pedagogickými metódami. Zdravotná starostlivosť a služby • Všeobecný lekár: V obci je k dispozícii ambulancia všeobecného lekára pre dospelých a deti (zvyčajne v určených ordinačných hodinách). • Dostupnosť špecialistov: Širšia zdravotná starostlivosť a lekárne sú dostupné v blízkom meste Gönc (vzdialené cca 5 km) alebo v okresnom meste Encs, kde sa nachádzajú aj predajne zdravotníckych pomôcok. Obchody a nákupy • Miestne potraviny: V obci fungujú menšie predajne zmiešaného tovaru (napr. sieť Coop), ktoré postačujú na každodenné nákupy potravín a základnej drogérie. • Väčšie nákupy: Pre širší sortiment obyvatelia využívajú supermarkety v meste Encs (Lidl, Penny Market) alebo nákupné centrá v neďalekom Košiciach či Miškovci. Pre viac informácií nás kontaktujte. Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. Tel.č.: +421 908 222 608 Ing. Nagy

Realitná kancelária PRONECA ponúka na prenájom dve garážové miesta v parkovacom dome „Tri veže v centre mesta na Svätoplukovej ulici. Novostavba má vjazd zo Svätoplukovej ulice a výjazd na Rumanovej ulici. Vykurovaný garážový dom je v tesnej blízkosti Mestského parku a má skvelú polohu v rámci mesta. Garážové miesta sú dostupné okamžite. Možnosť dohody na cene v prípade prenájmu oboch parkovacích miest súčasne. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky. Tel.: 0908 222 608 Ing. Nagy PRONECA, s.r.o.

Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 2 – izbový, tehlový byt, Gerlachovská ul., Košice – Sever. Pokojná lokalita s množstvom zelene predurčuje tento byt na príjemné bývanie mimo ruchu mesta. Byt je v osobnom vlastníctve. - 2 izbový byt, 55m2, + loggia (2m2), - 1.poschodie/4 bez výťahu, - výhľad na zeleň, - výborná lokalita na bývanie, - priestranný, dobrá dispozícia, - byt sa predáva so zariadením ako na fotografiách - po dohode, - vhodný aj na prenájom, alebo ako investícia, - stačí sa nasťahovať. Lokalita: - Košice - Sever, Gerlachovská ul., - krásna zeleň v okolí bytového domu, - výborná občianska vybavenosť, - výborná dopravná dostupnosť, - blízka dostupnosť do centra mesta. Dispozícia: - samostatná izba – spálňa so vstavanou skriňou, - priestranná obývačka, - samostatná kuchyňa, - kúpeľňa s vaňou, - samostatná toaleta s umývadlom, - vstupná chodba, - loggia - pivnica. Orientácia bytu – Východ. Výborná občianska vybavenosť v okolí. Centrum mesta je vzdialené len 20min chôdze. Je v tesnej blízkosti Univerzity Veterinárneho lekárstva, Parku Anička, potraviny FRESH, MHD, Technická univerzita. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na obhliadke. Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. Tel.: 0908 222 608 Ing. Nagy

Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj pekný 3 – izbový byt, Húskova ul., Košice – sídlisko KVP. - 3 izbový byt, 74 m2, + loggia (3m2), pivnica - 1.poschodie s výťahom, - výborná dostupnosť a relatívne dobrým parkovaním, - skvelá lokalita na bývanie, - priestranný, dobrá dispozícia, - byt sa predáva so zariadením - po dohode, - staršia rekonštrukcia, - vhodný aj na prenájom, alebo ako investícia. Lokalita: - Košice - Západ, sídlisko KVP, Húskova ul., - veľa zelene pri bytovom dome, - výborná občianska vybavenosť – Poliklinika, komplet občianske vybavenie, - výborná dopravná dostupnosť. Dispozícia: - 3x nepriechodná izba, - priestranná obývačka, - samostatná kuchyňa s barovým pultom, - priestranná chodba, - kúpeľňa s rohovou vaňou, - samostatná toaleta, - priestranná chodba so skriňami, - loggia, - pivnica. Prevedenie rekonštrukcie bytu: - nová kuchynská linka so spotrebičmi, - rekonštruované jadro so sanitou, - závesná toaleta, - plastové okná, - laminátové podlahy v izbách, na chodbe, toalete a v kúpeľni dlažba, - kuchynská linka na mieru, barové sedenie, vstavané spotrebiče: indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60, el.rúra, chladnička; - bezpečnostné vstupné dvere. Prevedenie rekonštrukcie bytového domu: - zateplený, zrekonštruovaný, izolovaná strecha - menené stúpačky. Výborná občianska vybavenosť v okolí – Workout ihrisko, detstké ihrisko, potraviny, pošta, škola, škôlka. Na tento byt je možné čerpať hypotekárny úver. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na obhliadke. Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. Tel.: 0908 222 608 Ing. Nagy

Ponúkame vám exkluzívne na prenájom výnimočný 3 – izbový byt v novostavbe, Cédrova ulica, Košice – Panoráma 6. - 3 izbový byt, 82,1m2 + priestranná terasa 14m2, + vnútorné parkovacie miesto, - cena vrátane energií a internetu, - dostatok odkladacieho priestoru, - 2.poschodie s výťahom, - vnútorné parkovacie miesto s bránou na diaľkové ovládanie - byt sa prenajíma kompletne zariadený (tak ako na fotografiách), - k dispozícii umývačka riadu a práčka. Byt voľný od 1.Apríla. Lokalita: - Košice – Dargovských hrdinov, Panoráma 6, Cédrova ulica, - súčasťou komplexu Panoráma 6 sú detské ihriská, posedenie pre dospelých - centrum mesta 5 min autom - výborná občianska vybavenosť, - pokojná tichá lokalita, - výborná dopravná dostupnosť, Orientácia bytu je Sever Juho-Západ. Byt sa neprehrieva a je v ňom vynikajúca klíma po celý rok. Internet ANTIK s optikou a TV. Dispozícia: - 3x nepriechodná izba, - priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom , - kupeľňa s priestranným sprchovým kútom a vaňou, nábytkom na mieru - samostatná toaleta s umývadlom, - šatník, - chodba so vstavanou skriňou (slúži ako botník, ale aj na odkladanie oblečenia), - priestranná terasa s možnosťou posedenia celej rodiny. Nadštandard bytového domu a okolia: - video-vrátnik, - detské ihriská, - čipový systém otvárania dverí. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na obhliadke. Tel.: 0908 222 608 Ing. Nagy

Ponúkame vám exkluzívne na predaj výnimočný, tichý, tehlový 3 – izbový byt, Tyršovo nábrežie, Košice – Staré mesto. - 3 izbový byt, 54m2, + loggia (2m2), - 3.poschodie s výťahom, - tehlový byt, slnečný byt s orientáciou Juh/Sever, - nová rekonštrukcia, - dizajnový nábytok, - priestranný, moderný a premyslený dizajn a dispozícia, - byt sa predáva zariadený ako na fotografiách (okrem TV), - byt je dlhodobo prenajatý s nájomníkom, ktorý chce pokračovať v nájme (možnosť). Lokalita: - Košice – Staré mesto, Tyršovo nábrežie, - centrum mesta 5min. chôdze, - výborná občianska vybavenosť, - výborná dopravná dostupnosť, Dispozícia: - 2x nepriechodná izba, - priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom , - kupeľňa s priestranným sprchovým kútom, nábytkom na mieru a LED zrkadlom, - samostatný ohrev teplej vody - samostatná toaleta, - chodba so vstavanou skriňou (slúži ako botník, ale aj na odkladanie oblečenia), - balkón, - pivnica. Prevedenie rekonštrukcie bytu: - komplet nová vodo a elektroinštalácia, el. kotol na ohrev teplej vody, sádrové omietky, podlaha vyrovnávaná nivelačnou hmotou, - rekonštruované jadro s novou sanitou, kvalitné obklady z kúpeľňového štúdia, umývadlo položené na kúpeľňovej skrinke vyrobenej na mieru, LED dizajnové zrkadlo, práčka, - závesná toaleta značky Geberit, - znížené stropy v celom byte s bodovým osvetlením a dizajnovým lustrom, stropné svetlá v izbách, menené kvalitné 3-komorové plastové okná, - kvalitné laminátové podlahy v byte, na chodbe, toalete a v kúpeľni dlažba, - kuchynská linka na mieru, so skrinkami až po strop, tiché dojazdy, vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu 60; - moderný dizajnový nábytok a doplnky dopĺňajú skvelý charakter bytu, - bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, dizajnové kľučky; - elektroističe s popisom a rozdelením podľa spotrebičov a využitia. Prevedenie rekonštrukcie bytového domu: - menené stúpačky, - nový výťah. Výborná občianska vybavenosť v okolí. Centrum mesta je vzdialené len 5min chôdze. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na obhliadke. Tel.: 0908 222 608 Ing. Nagy

ZNÍŽENÁ CENA:::Ponúkame exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu v Maďarsku, v obci Tornyosnémeti, len 1km od Slovenskej hranice za hraničným prechodom pri obci Kechnec. Tento 4-izbový samostatne stojaci dom má úžitkovú plochu 139m² a nachádza sa na slnečnom pozemku. Zastavaná plocha je 177m². Nachádza sa na krásnom rovinatom pozemku, bez hustej zástavby, v novej časti obce. Pozemok má ideálnu rozlohu 700m². Je oplotený z troch strán. Má ideálnu šírku a dĺžku v tvare štvorca. Dom sa predáva v stave holodom. Video: https://youtu.be/79pmaXaC6yI Dispozícia domu: - vstupná chodba, - technická miestnosť s predprípravou na umývadlo, - priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, - z obývacej časti je výstup na 16,5m² terasu, - 3 x samostatná izba, z toho jedna izba má vlastný šatník, - priestranná kúpeľňa, - samostatné WC, - možnosť využitia podkrovia na pochôdzne. Dom má napojenie na obecnú kanalizáciu, vodovod, elektriku a má retenčnú nádobu s trativodom. Vieme zabezpečiť aj dokončenie domu do obývateľného štádia. (vrátane stolárčiny) Stavebný materiál: Porfix, 15cm polystyrén zateplenie, fúkaná izolácia od strechy, pálená škridľa na streche, izolačné trojsklo Výhody polohy domu: - za domom sa nachádza pole bez hustej zástavby, - pozemok je orientovaný na južnú slnečnú stranu, - na ulici je väčsina domov nová so slovenskými vlastníkmi, - blízkosť závodu VOLVO, - možnosť prenájmu domu, - len 1 km od Slovenskej hranice. Parkovanie na pozemku resp. možnosť dostavať prístrešok prípadne garáž. Zabezpečíme prevod nehnuteľnosti, prepis energií a kompletný právny servis. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo na obhliadke. Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. Tel.č.: + 421 908 222 608

Ponúkame Vám na prenájom priestor pre kanceláriu, resp. salón na Svätoplukovej ul., Košice – Staré mesto. Možné využiť aj ako byt. Rozloha - 40 m2 + parkovacie miesto. Prenajíma sa nezariadený alebo s kancelárskym zariadením po dohode (fotografie sú s vybavením aj bez). Samostatná kúpeľňa so sprchou, šatník(sklad), kuchynka. V priestore je klimatizácia. Nachádza sa v meštiackom dome pri Mestskom parku. K priestoru patrí jedno parkovacie miesto pred domom. Pred priestorom je dvor s možnosťou posedenia. V dome je na poschodí apartmán a kancelárske priestory na prízemí. K dispozícii od 1.1.2026. Cena nájmu: 650,-Eur. Depozit: 2x mesačný nájom. Vynikajúca dostupnosť MHD, stanica, centrum mesta. Bližšie informácie a obhliadky v našej RK na tel. čísle: 0908 222 608. PRONECA, s.r.o.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na ulici na Stráni, Košice – Sever (Čermeľ). Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej prírodou. Má svahovitý charakter – s prednou časťou pozemku využiteľnou na výstavbu. V okolí je zástavba rodinných domov. Všetky siete sa nachádzajú pred pozemkom: - kanalizácia (obecná), - obecný vodovod, - elektrická skriňa na pozemku, - plyn. Výmera pozemku je 1959m². Možnosť zastavania 30% z celkovej plochy. Výstavba môže mať maximálnu výšku 12m (výška dvoch nadzemných podlaží). Orientácia pozemku je na Juho – Západ. Pozemok je vedený ako záhrada. Je na ňom drevená chatka a udržiavaná záhrada. K pozemku vedie spevnená cesta. Pešia dostupnosť MHD – Autobus. Pre viac informácií nás kontaktujte. Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. Tel.č.: +421 908 222 608 Ing. Nagy

Znížená cena:::Exkluzívne ponúkame na predaj starý vidiecky dom v obci Slanec, s veľkým pozemkom o rozlohe 28árov. Pozemok je rovinatý. Nachádza sa na Parkovej ulici v blízkosti Slaneckého parku a hradu. Vynikajúca poloha na turistiku. Na pozemku sú staršie ovocné stromy a má obrovský potenciál na vlastnú realizáciu a výsadbu. Prístup k pozemku je z oboch strán. Na pozemku sú dva vidiecke domy, z toho jeden je v dezolátnom stave a je vhodný len na zbúranie. Druhý vidiecky dom je možné zrekonštruovať. Dom bol postavený v roku 1910. Nemá kúpeľňu ani WC. Pozostáva z 3 miestností + špajza. Komín bol opravený, strecha je pôvodná. Kúrenie pomocou gamatiek a kachľovej peci. Dom bol od roku 1910 2x rekonštruovaný. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, resp. na obhliadke. Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. Ing. Nagy tel. kontakt: 0908 222 608