Útulný 3-izbový rodinný dom so záhradou, ktorá má veľký potenciál – Bernolákovo, historické centrum... Videoobhliadka https://www.youtube.com/shorts/qnjP6-k0iKA Tento príjemný rodinný dom sa nachádza v pokojnej uličke v srdci Bernolákova, len pár krokov od futbalového ihriska. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s priestorom, záhradou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Dom má aktuálne tri izby, je čiastočne podpivničený a má vlastnú murovanú garáž umiestnenú v zadnej časti pozemku. Výhodou je aj krytá terasa, orientovaná do záhrady, kde si môžete vychutnať rannú kávu aj večerný pokoj. Pozemok a možnosti do budúcna: Rozloha pozemku je 1 135 m², celý je oplotený, s množstvom ovocných stromov, trávnikom, úžitkovou záhradou, a dokonca aj priestorom pre bazén. V prednej časti pozemku je vytvorená spevnená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 2 autá, ďalšie miesto nájdete aj priamo v garáži. Dispozícia domu: • vstup cez zastrešenú terasu (orientovaná na J/JZ) • vstupná hala • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa so špajzou • ďalšia izba (aktuálne využívaná ako pracovňa) • samostatný vstup do suterénu aj do prístavby • pod garážou aj prístavbou sa nachádza pivničný priestor Technický stav a rekonštrukcie: Dom bol skolaudovaný v roku 1964, v roku 2008 a následne v roku 2022 prešiel dvoma vlnami rekonštrukcií. Vďaka tomu je vo výbornom stave – vymenená strešná krytina, plastové okná, nové rozvody, kúrenie, zateplenie, podlahy aj interiérové dvere... Interiér: • krásne drevené parkety v izbách • dlažba na chodbe, v kúpeľni a WC • nové omietky a elektroinštalácia • interiérové dvere na mieru, sieťky, rolety Deň-Noc • klimatizácia v kuchyni a spálni • nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • komora s prípojkou na sušičku • vstavaná skriňa v spálni • kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku Inžinierske siete a energie: • elektrina 220/380 V • obecná voda + vlastná studňa s čerpadlom (prepínateľný systém) • plynové kúrenie (kotol Protherm s revíziou) + 2x klimatizácia • napojenie na verejnú kanalizáciu • nízke mesačné náklady Bonus: potenciál navyše • možnosť zobytnenia podkrovia • samostatná prístavba so vstupom – ideálna na pracovňu, ateliér alebo hosťovský priestor • záhrada s potenciálom výstavby ďalšieho domu Zhrnutie: Tento dom ponúka výbornú kombináciu hotového bývania s veľkým pozemkom, ktorý poskytuje množstvo možností pre rozšírenie, pestovanie alebo pokojný oddych. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Kvalita, svetlo a pokoj. 3-izbový byt, 69 m², po kompletnej rekonštrukcii. V srdci Ružinova – Exnárova ulica. Keď otvoríte bezpečnostné dvere, ruch mesta zostane za nimi. Vstúpite do priestoru, kde všetko pôsobí novo a premyslene. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, od elektriny a rozvodov vody, cez podlahy, okná, kúpeľňu a toaletu, až po úplne novú kuchyňu so spotrebičmi (viď fotky). Výsledkom nie je len byt, ale domov, pripravený na roky pokojného bývania bez investícií... Dispozícia ponúka tri priestranné izby, samostatnú kuchyňu, vstupnú halu, kúpeľňu s vaňou a oddelenú toaletu (viď pôdorys). Všetko je nové, od podláh po interiérové dvere so zárubňami. K bytu taktiež prináleží pivnica. Byt s úžitkovou plochou 69 m² sa nachádza na 1. podlaží z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Orientácia na východ a západ zaručuje svetlo po celý deň – ranné slnko v kuchyni a večerné zlaté lúče v obývačke. Samozrejmosťou je aj pivnica a parkovanie rieši PAAS systém, vďaka ktorému vždy nájdete voľné miesto. Exnárova – Ružinov. Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy. Zeleň, parky,, školy, trhovisko, obchody, športoviská, MHD – všetko na dosah pár minút. Byt je voľný ihneď. Mesačné náklady na správu 160 € Cena: 274 990 € Fotky, video a pôdorys k dispozícii v galérii. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

chcemebyvat.sk ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite Bratislava I – Staré Mesto. Videoobhliadkahttps://www.youtube.com/watch?v=4khHmrhkuwE Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa v tehlovom bytovom dome s charakterom, ktorý ponúka kvalitu a atmosféru tradičnej mestskej architektúry. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový dojem. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, vďaka ktorej je byt príjemný počas celého roka. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je spoločný dvor pre obyvateľov domu – pokojný, zelený priestor s altánkom a grilom, ideálny na oddych, stretnutia s priateľmi alebo tiché večery po práci. Takýto benefit je v Starom Meste skutočnou výnimkou. K bytu je zároveň možnosť využívať pivnicu s výmerou viac ako 20 m², ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti a praktickosť bývania. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu – rýchlu dostupnosť do absolútneho centra mesta a zároveň blízkosť prírody a lesov Kamzíka. Ide o bývanie, ktoré spája mestský život s pokojom a zeleňou. Pozitívnou správou je aj fakt, že bytový dom je bez akýchkoľvek úverov, čo sa priamo premieta do nízkych mesačných nákladov na bývanie a dlhodobej finančnej stability. Hlavné benefity bytu: • Lokalita Bratislava I – Staré Mesto • Tehlový bytový dom s charakterom • Vysoké stropy • Kompletná rekonštrukcia • Kompletne zariadený byt • Klimatizácia • Spoločný dvor s altánkom a grilom • Možnosť využívať pivnicu 20+ m² • Bytový dom bez úverov • Nízke mesačné náklady • Vhodné na bývanie aj investíciu Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s atmosférou, ale zároveň chce pokoj, priestor a reálnu pridanú hodnotu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Kvalita, priestor a harmónia, moderný 3-izbový byt, 85 m², po kompletnej rekonštrukcii. V srdci starej Karlovky. Hneď ako vstúpite, dvere za vami zatvoria ruch mesta. Ocitnete sa vo vlastnom útočisku, kde vládne pokoj a harmónia. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod vedením špičkových architektov výsledkom je domov, kde každý detail dáva zmysel. Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=ISgBfBSpiAg Byt má 85 m² (74 m² obytná plocha, 9 m² balkón a 3 m² pivnica). Dispozícia bola zmenená zo 4-izbového na priestranný 3-izbový byt. Srdcom je obývacia izba s jedálenskou časťou o rozlohe viac než 35 m², kde sa budete stretávať s rodinou či priateľmi. Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Bosch poteší aj náročných kuchárov. Premyslene prerobená špajza vytvorila praktický priestor pre práčku, chladničku a zároveň ostala čiastočne využiteľná aj ako sklad.. K dispozícii sú dve ďalšie priestranné izby, ktoré si prispôsobíte podľa svojich potrieb – ako spálne, pracovňu či detskú izbu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elektricky nastaviteľného gauča, postelí, skríň a nábytku na mieru. Všetko je pripravené tak, aby ste si bez starostí mohli priniesť osobné veci a začať nový život. A to najlepšie na koniec… Po súkromí, kvalitnom dizajne a tichej lokalite vás čaká priestranný balkón s výhľadom do stromov. Ráno si tu vychutnáte kávu pri východe slnka, večer zas pohár vína so západom. Možno tu budete cvičiť jogu, pestovať bylinky alebo len oddychovať, je to vaše miesto. O parkovanie sa obávať nemusíte. Vďaka regulovanému parkovaniu majiteľ vždy nájde voľné miesto. A aktívni budúci majitelia ocenia aj pivnicu s dostatkom miesta na bicykle, lyže či korčule. Tento byt je kombináciou kvality, prepracovanosti a pohodlia. V srdci starej Karlovky vás čaká nový domov, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. Pár minút k MHD (autobus, električka). Reštaurácie, kaviarne, obchodné reťazce, všetko v pešej dostupnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

DOM ZA CENU BYTU – prenájom 3-izbového domu, Varšavská ulica (Bratislava – Nové Mesto) Túžite po súkromí, vlastnom dvore a pokojnom bývaní, no nechcete opustiť mesto? Tento útulný domček na Varšavskej ulici vám dá všetko, čo v byte chýba, a pritom za rovnakú cenu... Nachádza sa v tichej časti Nového Mesta, len pár minút od OC Slimák, OC Vivo a s rýchlym prístupom do centra aj do Malých Karpát. Dispozícia domu: – vstupná obytná hala – kuchyňa s linkou, sporákom a digestorom – kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – dve samostatné priestranné izby Dom má samostatné podlahové kúrenie, vlastné meranie energií, pripojenie na internet Telekom / UPC a vlastný vstup priamo z ulice. K dispozícii je predzáhradka, dvor a parkovanie priamo pred domom – bez zháňania miesta či parkovacích kariet. Nájom: 850 € / mesiac Energie: 100 € Depozit: 1 700 € Voľný ihneď Dom v srdci mesta, no s pokojom predmestia Všetky služby v pešej dostupnosti Ak hľadáte bývanie s dušou domu za cenu bytu, prídite sa pozrieť osobne – budete prekvapení, koľko priestoru a súkromia tu získate. Radovan Horský – 0911996427 radovanhorsky@chcemebyvat.sk

NA PREDAJ | Štýlová 4-izbová chata Martin – Stráne | Pri lese | Celoročne obývateľná Hľadáte pokojné miesto na únik z mesta? Táto útulná trojpodlažná chata, schovaná tesne pod lesom medzi Malou a Veľkou Fatrou, je pripravená privítať nového majiteľa... Videoobhliadka https://www.youtube.com/shorts/4M-l1YBxOc8 Zrekonštruovaná – posledné úpravy 2023 Vlastný pozemok pod chatou vo vlastníctve Celoročne obývateľná – voda (studňa), žumpa, elektrina (220/380 V) Kúrenie: krb, dvoje kachle, elektrina – stačí zakúriť a užívať si pohodu Internet a TV – pripravené Zastavaná plocha 52 m², úžitková plocha cca 80 m2. Exteriér: Čiastočne oplotený, udržiavaný pozemok s priamym vstupom do lesa Prenajatý susedný priestor (len 27 €/rok) – ohnisko, altánok, drevárnička Spevnená prístupová cesta – asfalt, posledných 500 m štrková, celoročne prístupná Parkovanie priamo pri chate, bezproblémové Interiér: 4 obytné miestnosti – priestranná obývacia časť s krbom, rustikálna kuchyňa, podkrovné spálne Toaleta, sprcha, skladík, elektrický bojler Predaj zariadenia na dohode – okamžite pripravené na používanie alebo prenájom Krásna terasa a balkón s výhľadom na prírodu Lokalita: Turčianska záhradka – medzi Malou a Veľkou Fatrou, priamo pri úpätí Martinských holí Ideálne miesto na turistiku, cyklo, hubárčenie či rodinnú pohodu Len pár minút do Martina a civilizácie, keď budeš niečo potrebovať Ferrata HZS Martinské hole – nástup len cca 5 minút od chaty, jedna z TOP ferrát na Slovensku vedie popri Vodopáde za Hrádkom priamo na hrebeň Winter Park Martinky (Martinské hole) – obľúbené lyžiarske stredisko s prírodným snehom, v lete raj pre peších turistov aj cyklistov V okolí: Blatnická dolina, Gaderská dolina, Jasenská dolina – známe trasy, jaskyne, výhľady a menšie lyžiarske strediská V dosahu aj Kúpele Turčianske Teplice – wellness, bazény, relax (cca 30 minút autom) Vstupná brána do Národného parku Malá Fatra, s prechodmi na hrebeň Veľkej Fatry Do centra Martina autom len 7 minút – obchody, nemocnica, reštaurácie, kaviarne Bonus: Vďaka premyslenej rekonštrukcii je táto chata bez ďalších investícií – sadnete, zakúrite a užívate. Možnosť využívať celoročne alebo ako investíciu na krátkodobý prenájom. Zavolajte mi a rád Vám ukážem, prečo je to jedno z najkrajších miest, ktoré môžete mať len pre seba. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horsky - 0911996427

Niekedy stačí jeden pohľad z okna, aby ste vedeli, že toto je ono. Nie každý byt má šancu stať sa niečím výnimočným. Tento áno... Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=7K2t44wRYDU Stačí otvoriť balkónové dvere a máte pocit, že mesto leží priamo pod vami. V diaľke vidíte Slavín, hrad, celý Downtown aj západ slnka nad mestom, ktoré nikdy nespí. Od rána do večera svetlo, vzduch a priestor, ktorý dýcha. Byt je v pôvodnom stave, no vďaka svojej dispozícii ponúka skvelý základ pre moderné bývanie, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, vstupná hala, šatník, kúpeľňa a WC zvlášť, veľký balkón a pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného domu, vďaka čomu máte istotu pokoja aj súkromia. Celková predajná plocha 60 m2, z toho byt 51 m2, balkón 7 m2 a pivnica 2 m2. Rača je kapitola sama o sebe. Rača nie je len adresa, je to štvrť, kde ľudia ešte zdravia susedov, kde máte les doslova za domom a centrum mesta len pár zastávok električkou. Ráno si môžete ísť zabehať do lesa, popoludní skočiť na trh po čerstvú zeleninu a večer si posedieť pri vínku pod vinohradmi. Všetko, čo človek potrebuje, obchody, školy, kúpaliská, kaviarne, máte na dosah. Tento byt nie je len priestor. Je to začiatok nového príbehu, ktorý môžete napísať vy. Niektoré ponuky sú len o nehnuteľnosti. Táto je o pocite, kam patríte. Zavolajte a príďte sa pozrieť. Možno práve tu začne váš ďalší domov. Radovan Horský - 0911996427 Realiťák overený časom.

DOM ZA CENU BYTU – prenájom 2-izbového domu, Varšavská ulica (Bratislava – Nové Mesto) Chcete bývať v dome, nie v byte, no nechcete opustiť Bratislavu? Tento útulný 2-izbový domček na Varšavskej ulici ponúka pokoj, súkromie aj skvelú dostupnosť. Nachádza sa v tichej lokalite Nového Mesta, len pár minút od OC Slimák, OC Vivo a 10 minút od centra. Dispozícia domu: – vstupná predsieň, – kuchyňa s linkou, sporákom a digestorom, – kúpeľňa s vaňou a WC, – samostatná spálňa a priestranná obývačka. Dom má samostatné kúrenie, vlastné meranie energií, pripojenie na internet Telekom / UPC a vlastný vstup z ulice. K dispozícii je, dvor a parkovanie priamo pred domom, bez starostí. Nájom: 650 € / mesiac Energie: 100 € Depozit: 1300 € Voľný ihneď Dom v širšom centre, s pokojom a súkromím Výborná lokalita – všetko na dosah Ideálne pre pár alebo jednotlivca Ak hľadáte bývanie s dušou domu za cenu bytu, prídite sa pozrieť osobne, stojí to za to. Radovan Horský –0911 996 427 radovanhorsky@chcemebyvat.sk www.chcemebyvat.sk

Vidiecky dom so šarmom minulosti – obec Hul pri Podhájskej. chcemebyvat.sk ponúka na predaj starší vidiecky rodinný dom s rozľahlým pozemkom o celkovej výmere 2 326 m² v obci Hul, len pár minút od známych kúpeľov Podhájska. Videoobhliadka https://www.youtube.com/shorts/WOThnk9ygFo Dom stojí na parcele s výmerou 861 m² (zastavaná plocha a nádvorie) a k nemu prislúcha aj veľká záhrada s výmerou 1 465 m², ideálna pre pestovanie, relax alebo ďalšie využitie podľa vašich predstáv... Dispozícia domu: 3 izby kuchyňa kúpeľňa špajza garáž podkrovie s možnosťou prerobenia na obytný priestor V jednej z izieb vás zaujme trámový strop, ktorý dodáva domu vidiecky charakter. Úžitková plocha domu je cca 100 m², vďaka čomu je vhodný ako základ pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu, no ponúka veľký potenciál... Obec Hul je pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou – kúpele Podhájska sú len pár kilometrov, čo robí z tejto ponuky ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. Ak hľadáte tradičný vidiecky dom s veľkým pozemkom a možnosťou prestavby, táto nehnuteľnosť je pripravená na nového majiteľa. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427