[i]RadoReality[/i] Vám ponúka na predaj priestranný [b]6-izbový rodinný dvojdom[/b] po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Budmerice, okres Pezinok. Dom bol pôvodne postavený v roku 1992 a [b]prešiel rozsiahlou modernizáciou[/b] vrátane nových rozvodov, novej strechy a kvalitných interiérových úprav. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu [b]240 m²[/b] na pozemku s výmerou 485 m² a je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, [b]dvojgeneračné bývanie[/b] alebo kombináciu bývania a podnikania. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy (z ulice aj zo zadnej časti pozemku), vďaka čomu je možné dom rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. [b]TECHNICKÉ INFORMÁCIE:[/b] • úžitková plocha: 240 m² • pozemok: 485 m² • kompletné inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn • vlastná žumpa • nová strecha Maslen • plastové okná Slovaktual (izolačné trojsklo) • plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody • podlahy – keramická dlažba a laminátové parkety [b]DISPOZÍCIA:[/b] Prízemie: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a oknom • samostatné WC s umývadlom • izba s výstupom do záhrady • vstup do suterénu • murované schodisko obložené masívnym drevom Poschodie: • centrálna hala • obývacia izba s kuchynským kútom (možnosť samostatnej kuchyne) • spálňa s francúzskym balkónom • dve detské izby • kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom • samostatné WC Suterén: • veľká miestnosť s výstupom do záhrady cez posuvné dvere • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC • technická miestnosť • ďalšie miestnosti vhodné ako sklad, posilňovňa alebo hobby dielňa [b]Odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku[/b]: https://my.matterport.com/show/?m=Zxk19fJLKrz [b]VYBAVENIE:[/b] • 2× kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (Whirlpool) • chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu • kameninový drez, digestor • teplovzdušné krbové kachle • prípojky na práčku v oboch kúpeľniach • dostatok úložného priestoru [b]EXTERIÉR:[/b] • pozemok o výmere 485 m² • výstup do záhrady zo suterénu aj z prízemia • parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku [b]LOKALITA, OKOLIE A VOĽNÝ ČAS:[/b] Obec Budmerice sa nachádza v krásnom prostredí Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou dopravou s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Budmerice sú známe pokojnou atmosférou a krásnou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s parkom, ideálny na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. V blízkosti sa nachádza Červený Kameň, Smolenický zámok či jaskyňa Driny. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: [b]Rastislav Horňák[/b] RADO Reality Group [b]Tel.: +421 950 440 748[/b] E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

[i]RadoReality[/i] Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho, [b]skolaudovaného 4-izbového rodinného domu[/b] (bungalovu) vo vyššom štandarde, nachádzajúceho sa v pokojnej lokalite obce Budmerice, okres Pezinok. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou [b]595 m²[/b] s prístupom po [b]súkromnej ceste[/b], čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné rodinné bývanie. [b]Úžitková plocha domu je 108 m²[/b], zastavaná plocha 144 m². Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na moderný dizajn, praktickú dispozíciu a energetickú efektivitu. [b]TECHNICKÉ INFORMÁCIE:[/b] • murovaný dom – stavebný materiál porfix • strešná krytina Bramac • plastové okná Slovaktual (izolačné trojsklo) • zateplenie: 15 cm (južná, východná strana), 20 cm (severná, západná strana) • kompletné inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, vlastná žumpa (10 m³) • tepelné čerpadlo – podlahové vykurovanie aj chladenie • predpríprava na alarm a kamerový systém • pochôdzny úložný priestor v podkroví (2,5 × 4 m) Dom je nízkoenergetický a pripravený na okamžité bývanie. [b]DISPOZÍCIA:[/b] Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. [b]Odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku:[/b] https://my.matterport.com/show/?m=DAjfq5GkjQN Denná časť: • vstupná hala • samostatné WC s umývadlom • technická miestnosť • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup na terasu • kuchyňa so špajzou Nočná časť: • dve detské izby • hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a WC • spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC) [b]VYBAVENIE:[/b] • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska) • kameninový drez, digestor • kvalitný rohový krb s prieduchom • vstavaná skriňa s posuvnými dverami • interiérové a puzdrové dvere zn. JAP • podlahy – keramická dlažba a laminátové parkety • elektricky ovládaná hliníková roleta pri výstupe na terasu [b]EXTERIÉR:[/b] • vybudovaná terasa zo zámkovej dlažby • parkovacia plocha zo zámkovej dlažby • elektrická prípojka na nabíjanie elektromobilu • záhradný domček [b]LOKALITA, OKOLIE A VOĽNÝ ČAS:[/b] Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Budmerice sú známe pokojnou atmosférou a krásnou prírodou. Dominantou je Budmerický kaštieľ s parkom vhodným na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. V blízkosti sa nachádza Červený Kameň, Smolenický zámok či jaskyňa Driny. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: [b]Rastislav Horňák[/b] RADO Reality Group [b]Tel.: +421 950 440 748[/b] E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

[i]RADOReality[/i] Vám ponúka na predaj [b]výnimočné rodinné sídlo[/b] s veľkým potenciálom využitia, nachádzajúce sa v obci Jedľové Kostoľany, okres Zlaté Moravce, v tichom prírodnom prostredí, takmer na samote. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť – Nitra je vzdialená cca 40 km s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1. Pozemok je zároveň možné rozdeliť, pričom časť je vhodná na ďalšiu výstavbu, čo otvára priestor na samostatný predaj stavebného pozemku alebo realizáciu ďalšej stavby. Nehnuteľnosť sa nachádza na [b]rozľahlom pozemku o výmere 7 919 m²[/b], ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské alebo [b]rekreačné využitie[/b]. Na pozemku sa nachádzajú [b]tri[/b] samostatné objekty: • hlavný rodinný dom, • hospodárska budova, • letná kuchyňa so záhradným altánkom a prístreškom na vonkajšie sedenie. [b]RODINNÝ DOM:[/b] Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 379 m² prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv. [b]DISPOZÍCIA:[/b] Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s možnosťou obytného využitia: • Prízemie (141,52 m²): zádverie, predsieň, schodisko, chodba, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa / technická miestnosť, izba • Poschodie (148,87 m²): kúpeľňa, šatník, terasa, štyri samostatné izby Odporúčame navštíviť 3D virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=dDU7npe7Cej [b]TECHNICKÉ INFORMÁCIE:[/b] • stavebný materiál: tehla, kváder • strecha: škridplech • okná: plastové – trojsklo • kúrenie: radiátorové, kotol na tuhé palivo + 2× elektrický kotol • ohrev vody: zásobník TÚV napojený na vykurovací systém • inžinierske siete: elektrina, obecná voda + vlastná studňa, plyn, odpad riešený žumpou [b]DOPLNKOVÉ STAVBY:[/b] • záhradný altánok s letnou kuchyňou, samostatným WC a vonkajším sedením • hospodárska budova vhodná ako sklad, dielňa alebo na iné využitie Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú a nie bežnú ponuku s vysokým potenciálom, vhodnú na rodinné bývanie, podnikanie alebo využitie v oblasti cestovného ruchu. K dispozícii je aj projekt alternatívneho riešenia – apartmánový dom. Ak hľadáte priestor, súkromie a možnosti, ktoré presahujú štandardné bývanie, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: [b]Rastislav Horňák[/b] RADO Reality Group [b]Tel.: +421 950 440 748[/b] E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

[i]RADO Reality[/i] Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Trenčíne – Skalka nad Váhom. Pozemok o výmere [b]584 m2 [/b]poskytuje dostatočný priestor pre rôzne možnosti využitia. Jeho rozloha umožňuje [b]výstavbu rodinného domu[/b]. Okolie pozemku je obklopené zelenými plochami a prírodou, čo poskytuje príjemné a uvoľnené prostredie. Pozemok, [b]je vybavený inžinierskymi sieťami[/b]. To znamená, že v ňom sú dostupné dôležité pripojenia ako elektrina, voda a kanalizácia. Táto infraštruktúra je dôležitá pre budúce využitie pozemku a umožňuje komfortné a moderné bývanie. Okrem toho je tiež urobený [b]projekt na výstavbu domu[/b] na tomto pozemku. Projekt zahŕňa plány na architektúru a dispozíciu domu, aj ďalšie technické podrobnosti týkajúce sa výstavby. Tento projekt môže ale nemusí pomôcť novému majiteľovi, ktorý si chce postaviť vlastný dom. Možná [b]výstavba domu[/b] na kľúč. Je dôležité poznamenať, že prebiehajú prípravné práce smerom k získaniu [b]stavebného povolenia[/b]. To znamená, že majiteľ aktívne pracuje na získaní potrebných povolení od príslušných orgánov. Pozemok je situovaný v blízkosti základných občianskych vybaveností, ako sú obchody, reštaurácie, školy a zdravotnícke zariadenia, čo zaručuje pohodlné a komfortné bývanie pre jeho obyvateľov. Link na video obhliadku: https://www.youtube.com/watch?v=z5ikRrD2cKQ Cena pozemku je [b]64.900,-€[/b] V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: [b]Rastislav Horňák[/b] RADO Reality Group [b]Tel.: +421 950 440 748[/b] E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

[i]RadoReality[/i] Vám ponúka na predaj [b]moderný 5-izbový bungalov vo výstavbe[/b], nachádzajúci sa v obci [b]Trenčianske Jastrabie[/b], len 15 kilometrov od krajského mesta Trenčín. Nehnuteľnosť sa nachádza v [b]novovybudovanej časti obce[/b], v smere na obec Svinná, a je určená pre klienta, ktorý hľadá [b]kvalitné rodinné bývanie[/b] s možnosťou úprav [b]podľa vlastných predstáv[/b]. Pozemok má výmeru [b]835 m²[/b], je rovinatý, slnečný, s dostatočnou šírkou a prístupom z dvoch strán po asfaltovej komunikácii. Výstavba domu už bola zahájená – ide o moderný 5-izbový bungalov s [b]garážou pre jedno auto[/b], ktorý sa [b]predáva v štádiu holodom[/b]. [b]Dokončenie[/b] do štádia [b]štandard[/b] alebo na [b]kľúč[/b] je možné po dohode. [b]CHARAKTERISTIKA DOMU:[/b] Predstavte si, že sa každý deň zobúdzate do ticha. Bez ruchu mesta, bez stresu, len vy a príroda za oknami. Váš nový domov v Trenčianskom Jastrabí nie je len stavba – je to pokojná oáza, v ktorej sa spomaľuje čas. Deti sa ráno hrajú v slnečnej záhrade, zatiaľ čo vy si vychutnávate kávu na prekrytej terase. V lete si skočíte do vlastného bazéna, večer ugrilujete večeru pre priateľov, a keď sa zotmie, rozsvietite svetlá na terase a pokračujete v rozhovoroch pod holým nebom. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby ste mali dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou je vaším osobným útočiskom. Dve ďalšie izby môžu slúžiť deťom, návštevám alebo ako domáce štúdio. Obývacia izba s výhľadom do exteriéru sa stáva prirodzeným centrom celého domu – miestom, kde sa rodina stretáva, zdieľa a tvorí spomienky. Všetko pôsobí čisto, moderne a zároveň teplo. Dom má charakter, ale prispôsobí sa vám – či už si ho dokončíte do štandardu alebo na kľúč. V tejto fáze máte ešte šancu doladiť si ho podľa seba. A keď zatvoríte dvere, pocítite, že ste skutočne doma. Nie len v dome, ale v priestore, ktorý je navrhnutý pre kvalitný život – pokojný, súkromný, moderný a funkčný. [b]ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU:[/b] Zastavaná plocha domu je 230,84 m², úžitková plocha (bez terasy) predstavuje 161,90 m². Obostavaný priestor má 650,46 m³. Rozmery domu sú 19,97 × 14,25 metra. Garáž pre jedno auto má výmeru 20,95 m², terasa 33,02 m² a spevnené plochy majú 124,41 m². Dom má jedno nadzemné podlažie, bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Základy sú betónové – základové pásy a doska s vodorovnými izoláciami. Dom je postavený z tvárnic [b]Porfix s hrúbkou obvodového muriva 45 cm[/b]. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Strecha je plochá, nepochôdzna, so štrkovou zaťažovacou vrstvou. [b]Okná[/b] sú plastovo-hliníkové, [b]portály aj vchodové dvere sú hliníkové[/b]. [b]Vykurovanie[/b] zabezpečuje [b]tepelné čerpadlo vzduch-voda[/b] v kombinácii s [b]podlahovým kúrením[/b]. Dom má [b]predprípravu na klimatizáciu[/b] (2 klimatizačné jednotky – obývacia izba a spálňa) a [b]predprípravu na fotovoltiku[/b] – vyhradené miesto v skrini pre technológiu a pripravenú strechu na osadenie panelov. Dom bude napojený na elektrickú sieť NN a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené [b]žumpou s objemom 12 m³[/b] – v lokalite nie je verejná kanalizácia. [b]DISPOZÍCIA DOMU:[/b] Vstup do domu vedie do zádveria (5,34 m²), odkiaľ je prístupné samostatné WC pre hostí (1,55 m²) a chodba (11,85 m²). Z chodby sa vstupuje do technickej miestnosti (4,45 m²), ktorá je prepojená s garážou (20,95 m²). Denná časť pozostáva z kuchyne s jedálňou a komorou (19,61 m²) a z priestrannej obývacej izby (27,47 m²). Z obývacej izby je prístup do samostatnej nočnej časti – hlavnej spálne (17,02 m²) so šatníkom (4,95 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,54 m²). Z chodby je ďalej prístup do pracovne (11,85 m²), dvoch samostatných izieb (14,88 m² a 13,53 m²) a kúpeľne (6,97 m²). Na zastrešenú terasu (33,02 m²) sa vychádza z obývacej izby a ďalších dvoch miestností. V prípade dokončenia stavby do štádia na kľúč je súčasťou realizácie aj [b]prístupový chodník[/b], spevnené plochy a [b]parkovacie miesto pre jedno auto pred garážou[/b]. [b]BENEFITY PONUKY:[/b] Nehnuteľnosť sa realizuje ako jedinečný, individuálny projekt s vypracovanou kompletnou projektovou dokumentáciou. Použité sú kvalitné, nadštandardné materiály, pričom dom spĺňa energetickú triedu A0 – očakávané mesačné náklady na prevádzku sú do 200 €. Vďaka tepelnému čerpadlu a predpríprave na fotovoltiku je možné prevádzkové náklady ešte výrazne znížiť. Zároveň je zabezpečený záručný aj pozáručný servis. Výmera pozemku poskytuje dostatočný priestor pre založenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, prípadne relaxačnej zóny. Inžinierske siete – elektrina a voda – sú už skolaudované priamo na pozemku. Právny prístup po komunikácii je taktiež vyriešený. [b]LOKALITA:[/b] Obec Trenčianske Jastrabie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, obchod, pošta, zdravotné stredisko, autobusové a železničné spojenie. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu pohoria Považský Inovec, lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky a cyklistiky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: [b]Rastislav Horňák[/b] RADO Reality Group [b]Tel.: +421 950 440 748[/b] E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

[b]IBA U NÁS !!! [/b] [i]RADO Reality[/i] má v ponuke exkluzívny [b]stavebný pozemok[/b] s rozlohou 1187m2, nachádzajúci sa v obci Stará Turá, v časti Trávniky. Tento pozemok sa vyznačuje [b]jemným svahom[/b] a je zapísaný v [b]územno-plánovacej dokumentácií[/b]. Elektrická prípojka sa nachádza [b]pár metrov[/b] od pozemku, avšak zásobovanie vodou vyžaduje vybudovanie [b]studne[/b], čo predstavuje jednoduché riešenie. Verejný vodovod je momentálne v fáze [b]aktívneho riešenia[/b], a jeho realizácia je naplánovaná na tento rok, vodovod sa bude nachádzať [b]100 metrov[/b] od pozemku, a bude kopírovať najbližšiu [b]hlavnú cestu[/b] k pozemku. Prístupová cesta je [b]asfaltová[/b], pričom úsek smerujúci priamo k pozemku je neupravený. Bezproblémové dorazenie autom je zabezpečené, no majiteľom odporúčam parkovať približne 10 metrov od pozemku. [b]Rozmer pozemku[/b] (od príjazdovej cesty): šírka 32m, dĺžka: 34m Vozidlom sa od pozemku do Starej Turej dostanete [b]do piatich minút[/b], čo pridáva na tomto pozemku na jeho [b]výhodnom umiestnení[/b]. Okolie je ideálne pre rodiny, ktoré majú záujem o turistiku a výlety. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Dubník, vzdialená asi 2 km od mesta Stará Turá. Táto nádrž je zasadená v úchvatnom údolí pozdĺž toku potoka Kostelník. V blízkosti nej nájdete aj Štúrovu skalu, ktorá je [b]prírodným zázrakom[/b] a vystupuje z lesnatého svahu. Lyžiarske stredisko Veľká Javorina, nachádzajúce sa neďaleko obce Stará Turá pri Holubyho chate. Svoje možnosti ponúka štyri zjazdovky, čím uspokoja potreby jak začínajúcich, tak pokročilých lyžiarov. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: [b]Rastislav Horňák[/b] RADO Reality Group [b]Tel.: +421 950 440 748[/b] E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

[i]RADOReality[/i] Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v Bernolákove, ktorý vďaka svojej dispozícii a pôvodnému využitiu ponúka zaujímavý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na bývanie, investíciu alebo opätovné spojenie bývania s podnikateľským priestorom. Dom bol postavený v roku 2006, je tehlovej konštrukcie a disponuje úžitkovou plochou 135 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 256 m². [b]DISPOZÍCIA A VYUŽITIE[/b] Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako polyfunkčný objekt. Prízemie slúžilo ako obchodný priestor, zatiaľ čo na poschodí sa nachádza samostatný 2-izbový byt s terasou. V súčasnosti už polyfunkcia nie je prevádzkovaná a prízemie je prázdne, čo novému majiteľovi otvára viacero možností ďalšieho využitia. Horný 2-izbový byt je aktuálne prenajatý. Dom je možné po rekonštrukcii opätovne využívať kombinovane na bývanie a podnikanie, prípadne zobytnením prízemia vytvoriť jeden väčší rodinný dom a funkčne prepojiť obe podlažia. Zaujímavou alternatívou môže byť aj zachovanie dvoch samostatných častí a ich ďalšie investičné využitie. [b]TECHNICKÝ STAV[/b] Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006 a odvtedy neprešla zásadnejšou rekonštrukciou. Nachádza sa teda prevažne v pôvodnom stave a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si nový majiteľ môže celý priestor prispôsobiť vlastným potrebám. Dom je postavený z tehly a je napojený na: • verejný vodovod, • elektrickú energiu, • žumpu. [b]POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI[/b] Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej variabilita využitia. Nový majiteľ môže nadviazať na pôvodný koncept polyfunkcie a spojiť podnikateľský priestor na prízemí s bývaním na poschodí, alebo nehnuteľnosť kompletne prestavať na rodinné bývanie. Vďaka existujúcemu 2-izbovému bytu s terasou na poschodí a otvorenému priestoru na prízemí ponúka dom dobrý základ pre rekonštrukciu a vytvorenie nehnuteľnosti presne podľa predstáv budúceho vlastníka. [b]Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotové bývanie, ale vidí potenciál v rekonštrukcii a možnosti vytvoriť si vlastnú dispozíciu a spôsob využitia domu[/b]. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: [b]Rastislav Horňák[/b] RADO Reality Group [b]Tel.: +421 950 440 748[/b] E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

[i]RADO Reality[/i] Vám ponúka na predaj investičný pozemok v Dolnom Srní. Investičný pozemok v Dolnom Srní má rozlohu 17 920m2 a je ideálnou príležitosťou pre [b]developerov[/b]. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s veľkým potenciálom pre rozvoj a investície. Vzhľadom na veľkosť pozemku a jeho strategickú polohu je možné realizovať rôzne [b]typy investícií[/b]. Môže to zahŕňať výstavbu bytových alebo obytných komplexov, komerčných budov, rekreácie či iných projektov prispievajúcich k rozvoju danej oblasti. Pozemok je dostatočne veľký, čo poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rozsiahleho projektu. Jeho poloha v Dolnom Srní je výhodná vzhľadom k blízkosti dôležitých dopravných komunikácií a infraštruktúry. Okolie je [b]atraktívne[/b] s prírodnými krásami a ponúka príležitosti pre rekreačné aktivity. S rýchlym prístupom k hlavným cestám a blízkosťou potrebných zariadení ako školy, obchody a zdravotnícke strediská, je táto lokalita ideálna pre budúcich obyvateľov. [b]Link na video obhliadku:[/b] https://www.youtube.com/watch?v=dnk_Tc2n7zc V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: [b]Rastislav Horňák[/b] RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

[i]RADOReality[/i] Vám ponúka na predaj [b]nadštandardne priestranný 3-izbový mezonetový byt[/b] s úžitkovou plochou až 119 m², loggiou o výmere 6 m², vlastným garážovým státím a pivnicou s výmerou 10 m² vo vyhľadávanej lokalite na Pribinovej ulici v Malackách. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo každého, kto hľadá priestor, komfort a moderné bývanie bez ďalších investícií. [b]Dominantou nehnuteľnosti[/b] je plnohodnotne zobytnené podkrovie, ktoré vzniklo prestavbou pôvodného povalového priestoru. Prístup je riešený rebríkom, samotná miestnosť je však kompletne pripravená na každodenné využívanie ako ďalšia obytná izba. Môže slúžiť ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa, herňa alebo oddychová zóna podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka tomu byt ponúka výrazne viac priestoru, než je pri bežných 3-izbových bytoch zvykom. [b]MODERNIZÁCIE BYTU:[/b] Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, modernizácia interiéru a zároveň bola pôvodná práčovňa na prízemií prerobená na plnohodnotnú kúpeľňu. Veľkou investíciou bolo aj zobytnenie podkrovného priestoru, čím vznikla ďalšia plnohodnotná obytná miestnosť. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi čistým, moderným a udržiavaným dojmom bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Ďalším benefitom je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. [b]DISPOZÍCIA:[/b] Pre najlepšie pochopenie dispozície odporúčame pozrieť [b]virtuálnu obhliadku[/b]: https://my.matterport.com/show/?m=o5QSwwgwa1R [b]TECHNICKÉ INFORMÁCIE:[/b] Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 119 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou 6 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 10 m², ktorá sa nachádza v garážovom dome. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017 a samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci nej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, vznikla nová kúpeľňa z pôvodnej práčovne a povalový priestor bol prerobený na plnohodnotnú obytnú miestnosť. O komfort počas celého roka sa stará vlastný plynový kotol s vykurovaním prostredníctvom radiátorov. V byte je zároveň pripravená predpríprava na klimatizáciu a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. [b]MESAČNÉ NÁKLADY:[/b] Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. Spotreba plynu predstavuje približne 50 € mesačne, elektrická energia približne 50 € mesačne a poplatok správcovi bytového domu je 67 € mesačne pri štvorčlennej domácnosti. Súčasní majitelia zároveň pravidelne evidujú preplatky z ročného vyúčtovania, čo potvrdzuje efektívnu prevádzku celej nehnuteľnosti. [b]PARKOVANIE A PIVNICA:[/b] Veľkým benefitom je vlastné vyhradené parkovacie miesto v garážovom dome, ktorý sa nachádza priamo oproti bytovému domu v rámci uzatvoreného rezidenčného areálu. Súčasťou predaja je aj priestranná pivnica s výmerou 10 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. [b]LOKALITA:[/b] Byt sa nachádza na Pribinovej ulici v Malackách, vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe skolaudovanom v roku 2017. Celý areál vrátane bytového domu a samostatného garážového domu je uzatvorený, čo budúcim majiteľom prináša vyššiu úroveň bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie. Pribinova ulica patrí medzi obľúbené časti Malaciek, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: [b]Rastislav Horňák[/b] RADO Reality Group [b]Tel.: +421 950 440 748[/b] E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

[i]RadoReality[/i] Vám ponúka na predaj [b]moderný a priestranný[/b] 4-izbový rodinný dom v [b]tichej slepej uličke[/b] na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Táto lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie s komunitným charakterom, kde máte dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a úsporné bývanie s dôrazom na kvalitu a detail. [b]Virtuálna obhliadka tu:[/b] https://my.matterport.com/show/?m=tDPTmPKGEUJ Rodinný dom s [b]úžitkovou plochou 108 m²[/b] sa nachádza na pozemku s výmerou 471 m². Bol skolaudovaný v roku 2023, nebol [b]nikdy obývaný[/b] a je pripravený na [b]okamžité nasťahovanie[/b]. Použité kvalitné materiály, dôkladné vyhotovenie a moderné technológie z neho robia [b]nízkonákladovú novostavbu[/b] s energetickým certifikátom A+. Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala všetky potreby modernej rodiny. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na [b]veľkú terasu o výmere 30 m²[/b], z ktorej dve tretiny sú prestrešené – ideálne miesto na relax, grilovanie alebo rodinné posedenia. K dispozícii sú tri samostatné spálne, pričom v hlavnej spálni sa nachádza šatník. Dom má dve kúpeľne – jedna je vybavená sprchovým kútom, WC, a má prípravu na vaňu. Samozrejmosťou je aj samostatné WC a technická miestnosť. Praktickým bonusom je [b]pochôdzna povala[/b] s výmerou približne 20 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku [b]pre dve autá.[/b] Dom je vybavený [b]modernými technológiami[/b], ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Kúrenie je [b]elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti[/b], o príjemnú klímu počas leta sa stará [b]centrálna klimatizácia[/b] a v obývačke je pripravená [b]predpríprava na krb[/b]. Plastové okná s trojsklom a 7-komorovým profilom, zateplenie 10 cm polystyrénom a kvalitné vinylové podlahy prispievajú k výbornej tepelnej izolácii a [b]nízkym nákladom[/b] na prevádzku. Dom disponuje aj elektrickým bojlerom, kamerovým systémom, predprípravou na alarm a optickým pripojením T-Com. Nechýbajú ani riešenia pre efektívne hospodárenie s vodou. Dom má vlastnú [b]vrtanú studňu[/b] s hĺbkou 21 metrov a [b]zbernú nádrž na dažďovú vodu[/b] s objemom 10 000 litrov, ktorá je ideálna na závlahu záhrady. Odpad je riešený formou [b]žumpy[/b]. Vďaka týmto technickým riešeniam má dom nízke mesačné náklady, ktoré sa pri dvojčlennej domácnosti pohybujú okolo [b]150€/mesačne[/b]. Lokalita je jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti. Nachádza sa v pokojnej časti Senca, mimo hlavných ťahov, čo zaručuje bezpečné a tiché prostredie. Zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, športoviská aj lekárske služby sú v dostupnej vzdialenosti. Len pár minút od domu sa nachádzajú známe Slnečné jazerá, ideálne na kúpanie, vodné športy, rybolov či oddych pri vode. Oblasť je obľúbená aj medzi cyklistami – ponúka cyklotrasy smerom na Bratislavu, Pezinok či Šenkvice, ktoré vedú prevažne mimo rušných ciest a sú ideálne na aktívny oddych. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: [b]Rastislav Horňák[/b] RADO Reality Group [b]Tel.: +421 950 440 748[/b] E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.