Celková výmera pozemku ...................28 824 m2, zastavané plochy a nádvoria, z toho Výmera pod budovami ........................ 3 445 m2, stavby (admin.budova, haly, techn.údržba a pod) - Dielne ..................................................2 597 m2 - Betónové plochy ........................ cca 21 000 m2 - Administratívna budova ......................1 563 m2 V 1NP sa nachádza vstupná hala, vrátnica, zasadačka pre cca 100 osôb, 4 kancelárie a výdajňa jedál s jedálňou. V 2NP sa nachádzajú kancelárie v počte 15. Na každom poschodí, ako aj v suteréne je budova vybavená hygienickými zariadeniami (WC – muži, WC- ženy, sprchy apod.). - Čerpacia stanica PHM - Autoumyváreň na nákladné vozidlá - Všetky inžinierske siete. Objekt má vlastný transformátor, vlastnú regulačnú stanicu plynu pre stredno tlaký plyn. V objekte sa nachádza studňa s nadkapacitným prítokom. Celý objekt je odkanalizovaný. - Vlastná čistička odpadových vôd. - Nová kotolňa pre ÚK a TUV, osadená 2 kotlami Buderus a horákmi značky Weihaupt, s výkonom 80 – 550 kW. Kotolňa je plne automatická . - Druhá kotolňa je pre administratívnu budovu. Celý objekt je oplotený zväčša plotom zo železobetónových panelov do výšky 3m. Objekt má výhodnú polohu, vzhľadom na susediaci pozemok ŽSR – nákladná vlečka. Pozemok v budúcnosti možno rozšíriť o parcely susediacich pozemkov vo vlastníctve známych majiteľov. V súčasnej dobe sú haly prenajaté na 85 % a sme v jednaní o využitie hál na 100 %. Z odstavnej plochy máme v súčasnosti zmluvných partnerov na 4 500m2. Lokalita: Staničná 27

Ponúkame na predaj rozsiahly slnečný pozemok v extraviláne obce Píla, okres Žarnovica s celkovou rozlohou 42.902 m2 evidovaný na mape určeného operátu ako trvalý trávny porast. Pozemok je udržiavaný, vedie k nemu asfaltová cesta prechádzajúca na spevnenú komunikáciu. Nachádza sa v tichej oblasti na rozhraní pohoria Vtáčnika a Pohronského Inovca. Pozemok je ideálny na stavbu jedného ako aj viacero zrubových domov, na rekreačné účely, prípadne na trvalé bývanie. Nakoľko pozemkom preteká potôčik, má vhodné podmienky aj na chov hospodárskych zvierat a pestovanie agroplodín. Priamo na pozemku sa nachádza možnosť napojenia na elektrickú energiu. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky na rekreačné, športové a množstvo iných voľnočasových aktivít ako je turistika, cykloturistika, hubárčenie, jazda na koňoch, poľovačka a pod. V blízkosti sa nachádza jazdecký areál sv. Františka - Horné Hámre (17 km), lyžiarske strediská Ski Blanc - Ostrý Grúň (12 km) a Salamandra Resort (25 km), vodný raj Vyhne (21 km), prírodné tajchy v Štiavnických vrchoch (29 km). Výhodou je dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 (15 minút).

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj zabehnutý areál HORÁREŇ Nový Tekov: • kompletne zariadený, plne funkčný areál s penziónom a reštauráciou • s možnosťou organizovania spoločenských akcií, svadieb, firemných večierkov... • súčasťou areálu je aj paintballové ihrisko o veľkosti 50x30m • športová strelnica s platnou zmluvou pre výcvik streľby polície a colnej správy ponúka športovú streľbu pre krátke a dlhé guľové zbrane ako aj trapovú a skeetovú brokovú strelnicu LOKALITA: Horáreň Je skrytá v krásnej prírode zmiešaného lesa, nachádzajúca sa v katastrálnom území obce Nový Tekov. Ponúka možnosti pre turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, jazdu na koni alebo prechádzky lesom. V blízkosti sa nachádza Jazdecký areál (9 minút) – Nový Tekov, Krytá plaváreň (17 minút) – Levice, Levický hrad Sv. Michala (19 minút) , Splavovanie Hrona (9 minút) - Kalná nad Hronom. VYBAVENIE: PENZIÓN Jedná sa o samostatne stojacu, prízemnú, nepodpivničenú stavbu s obytným podkrovím. Pôvodná stavba bola postavená v roku 1965. Prístavba a nadstavba obytného podkrovia bola skolaudovaná v roku 2007. Pri realizácii prístavby bola kompletne zrekonštruovaná pôvodná nehnuteľnosť. V súčasnosti prístavba s pôvodnou stavbou sú komunikačne prepojené a tvoria jeden kompaktný stavebný celok. V prízemnej časti budovy je reštaurácia s kapacitou 100 osôb (uzavretá terasa ponúka ďalších 70 - 100 osôb na sedenie), plne vybavená kuchyňa, sociálne zariadenie pre hostí aj pre personál, skladové priestory, kotolňa na drevo. V podkroví sa nachádzajú ubytovacie jednotky, 5x dvojposteľové izby a 1x trojposteľová izba, každá so sociálnym vybavením (WC, samostatná sprcha, umývadlo) a apartmán s vaňou, WC a umývadlom. Súčasťou budovy je pravá podzemná klenbová kamenná vinná pivnica. Objekt je osadený do rovinatého terénu, základové pásy sú betónové, obvodové murivo je murované z tvárnic. Strecha na ubytovacej časti je sedlová s vikiermi, nad reštauráciou je stanová a nad terasou pultová. Krov je drevený, strešná krytina je z tvarovaného plechu s finálnou povrchovou úpravou. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, dvere sú drevené rámové, podlahy v izbách sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, kotol na drevo je na prízemí budovy. TÚV je zabezpečená z elektrického zásobníkového ohrievača. Plyn je privedený len v kuchyni. Nadzemný zásobník plynu s objemom 27000 l je umiestnený za budovou. Objekt je zabezpečený alarmom a monitorovaný kamerovým systémom. Pitná a úžitková voda je zabezpečená z vlastnej studne, splašky z budovy sú odvedené do ČOV s kapacitou 24 m3. UBYTOVŇA Jedná sa o samostatne stojacu, prízemnú, nepodpivničenú stavbu s nevyužitým povalovým priestorom. Stavba bola skolaudovaná v roku 2010. V ubytovni sa nachádza 11x dvojposteľová izba, 5x trojposteľová izba a 2x štvorposteľová izba. V priestoroch ubytovne je práčovňa, súčasťou ktorej sú 2 práčky, 1 sušička a žehliaci mangeľ. Objekt je osadený do rovinatého terénu, základové pásy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné obvodové murivo je murované z tvárnic. Strop je drevený, trámový s rovným sádrokartónovým podhľadom. Krov je drevený, strecha sedlová, strešná krytina je z tvarovaného plechu s finálnou povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie strechy (žľab, zvod) sú z pozinkovaného plechu s finálnou povrchovou úpravou. Fasádna omietka je na umelej báze, Baumit, sokel je omietnutý marmolitovou omietkou. Okná sú drevené s izolačným sklom, dvere sú drevené rámové, podlahy v izbách sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, kotol na drevo je umiestnený v budove, TÚV je zabezpečená z elektrického zásobníkového ohrievača. V izbách sú slaboprúdové rozvody (TV). Pitná a úžitková voda je zabezpečená z vlastnej studne, splašky z budovy sú odvedené do ČOV umiestnenej v areáli horárne. SKLAD Jedná sa o samostatne stojacu, nepodpivničenú, jednoduchú stavbu s plochou strechou. LETNÁ KUCHYŇA Jedná sa o samostatne stojacu, podpivničenú, jednoduchú stavbu so sedlovou strechou. Do suterénu sa vchádza z dvora vonkajšími schodmi. V súčasnej dobe sa budova využíva ako sklad streliva. Pri letnej kuchyni je prístrešok. Nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpy, strecha je pultová s tvarovanou plechovou krytinou. PRÍSTREŠOK – STRELECKÉ BOXY 100m Jedná sa o drevený prístrešok pozostávajúci z dvoch častí. Nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpy. Na sedlovej streche je plechová tvarovaná krytina, na druhej časti na stanovej streche je šindľová krytina. PRÍSTREŠOK – STRELECKÉ BOXY 50m Jedná sa o drevený prístrešok, ktorého nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpy, na sedlovej streche je plechová tvarovaná krytina. PRÍSTREŠOK NA DREVO Jedná sa o jednoduchú prízemnú stavbu s drevenou stĺpovou konštrukciou, ktorá slúži ako sklad dreva. Celý areál je oplotený drôtovým pletivom na oceľových stĺpoch. Súčasťou plota sú aj kovové vstupné vráta a vrátka. Podstatná časť dvora je spevnená s monolit. liatym betónom a slúži ako parkovisko pre osobné autá a autobusy (cca 60 parkovacích miest). V danej lokalite nie je dostupný obecný vodovod. V areáli je vŕtaná studňa s čerpadlom, ktorá sa nachádza vo vnútri reštauračnej časti penziónu (hĺbka studne 74 m, teplota vody 14 °C). Pri rekonštrukcii penziónu bola vybudovaná nová zemná elektrická prípojka, ktorá vedie od trafostanice k budovám. Trafostanica je v osobnom vlastníctve. Všeobecná hodnota nehnuteľnosti v zmysle znaleckého posudku zo dňa 16.7.2020 bola stanovená na 1 700 000 €. Viac informácií osobne, neváhajte a objednajte si obhliadku. Lepšie je raz vidieť ako 10x čítať!

Ponúkame na predaj exkluzívne byty v novom bytovom dome v obci Tekovské Nemce, v okrese Zlaté Moravce. Bytový dom obsahuje 9 bytových jednotiek, z toho 3x dvojizbový byt s dvomi balkónmi (PREDANÉ) a 6x trojizbový byt s balkónom. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a dizajn. Byty sú dostupné v prevedení holobyt alebo v štandarde s možnosťou dokončenia podľa Vašich individuálnych preferencií. 2-IZBOVÝ BYT 54,36 m2 + dva balkóny 7,20 m2 (v cene bytu pivničná kobka 2 m2, garáž 19,50 m2, vonkajšie parkovacie miesto 18,50 m2) CENA V PREVEDENÍ HOLOBYT: 99.900 € ( PREDANÉ !!! ) CENA V PREVEDENÍ ŠTANDARD: 118.070 € ( PREDANÉ !!! ) 3- IZBOVÝ BYT 84,71 m2 + balkón 3,60 m2 (v cene bytu pivničná kobka 2 m2, garáž 19,50 m2, vonkajšie parkovacie miesto 18,50 m2) CENA V PREVEDENÍ HOLOBYT: 148.920 € CENA V PREVEDENÍ ŠTANDARD: 169.420 € KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MODERNÉ TECHNOLÓGIE • Obvodové murivo z keramickej tehly Porotherm (300 mm), vnútorné nosné murivo (250 mm). • Zateplenie minerálnou vlnou Nobasil (160 mm) s kvalitnou silikátovou omietkou. • Strecha s fúkanou celulózovou izoláciou Climatizer Plus (430 mm) a oceľovou trapézovou krytinou. • Podlahy izolované (150 mm) s kročajovou protizvukovou vrstvou. • Akusticky izolované podlahy, rekuperácia vzduchu, bodové LED osvetlenie. • Plastové okná s izolačným trojsklom (antracit/biela farba). • Stropný keramický systém, sadrokartónové podhľady. • Vlastné merače vody, plynu a elektriny. • Protipožiarne vchodové dvere s oceľovou zárubňou (antracitové prevedenie). • Balkóny s mrazuvzdornou keramickou dlažbou a oceľovým zábradlím s doskami Fundermax (8 mm, antracit). BYTOVÝ DOM JE VYBUDOVANÝ S VEĽKÝM DORAZOM NA KVALITU PREVEDENÝCH PRÁC A POUŽITÝCH MATERIÁLOV, O ČOM VÁS S ISTOTOU PRESVEDČÍ OSOBNÁ OBHLIADKA! JEDINÁ BYTOVKA V ZLATOMORAVECKOM OKRESE, KTORÁ PONÚKA K BYTU AJ UZATVORENÚ GARÁŽ S ELEKTRICKY OVLÁDANOU GARÁŽOVOU BRÁNOU S DIAĽKOVÝM OVLÁDANÍM. KOMFORTNÉ BÝVANIE S ÚSPORNÝM VYKUROVANÍM Každý byt disponuje s nízkotepelným podlahovým vykurovaním s plynovým kondenzačným kotlom Baxi s wifi pripojením s možnosťou ovládania na diaľku mobilom. Tento moderný kotol je nízkoenergetický a priamo regulovateľný v byte prostredníctvom digitálneho programovateľného priestorového termostatu. DOKONALE UPRAVENÉ OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Exteriér bytového domu je esteticky dotvorený výsadbou stromov, kríkov a trávnatých plôch. Vstup do budovy a schodisko je vyložené keramickou dlažbou. Okolie tvorí zatrávnenie, zámková dlažba a betónové komunikácie s úsporným LED osvetlením. V tesnej blízkosti je športový areál s futbalovým ihriskom. Obec Tekovské Nemce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, poštu, obchody, kaderníctvo, kozmetika, pohostinstvá, kultúrne a športové zariadenia. REKREÁCIA A VOĽNÝ ČAS V PRÍRODE Lokalita ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, ako napríklad turistiku v pohorí Pohronský Inovec (901 m n.m.) priamo od bytovky vedie spevnená komunikácia a značená turistická trasa na chatu Inovec, cykloturistiku, rybolov a stanovanie pri vodnej nádrži vzdialenej iba 500 m od bytovky. Počas zimy je na jazere možné korčuľovanie a hokej, počas leta možnosť prírodného kúpania. VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ • Rýchlostná cesta R1 Nitra - Tekovské Nemce len 2,8 km. • Zlaté Moravce 12 km, Nová Baňa 16 km. • Blízkosť hlavných dopravných uzlov zabezpečuje rýchly prístup do okolitých miest. Nezmeškajte šancu na pohodlné a moderné bývanie v atraktívnej lokalite! Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte ešte dnes! Lepšie je raz vidieť ako stokrát o tom čítať!