Realitní makléri Ing. Peter Heriban a Ing. Klaudia Heribanová, RSc. Vám ponúkajú na predaj 3-izbovú murovanú chatu v obľúbenej lokalite Baška – časť Maša, s prístupom ku chate z Myslavskej ulice. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie s prírodou a rýchlou dostupnosťou do mesta. 📍 LOKALITA A ATMOSFÉRA Chata sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo víkendový útek pred ruchom mesta. Priamy vstup do lesa priamo zo záhrady. Slnečný prevažne rovinatý/ mierne svah. pozemok s výmerou 755 m2 Tichá lokalita s výbornou komunitou a rýchlym napojením na hlavné trasy. 🏡 DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Chata je postavená z kvádra a tvárnic Ytong. Interiér zdobí drevený obklad a krb, ktorý dotvára atmosféru tepla domova Rozdelenie podlaží: Prízemie: predsieň, kuchyňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Podkrovie: Dve samostatné spálne a prechodová hala (vhodná ako šatník, pracovňa, herňa). Technické parametre: Stav: Čiastočne prerobený (plastové okná, medená elektroinštalácia, všetky siete, ....) Obývacia izba je z r.1986, prístavba (kuchyňa, kúpelňa) a celé podkrovie chaty bolo novo postavené v r.2006. Strecha: Kvalitná betónová škridla a zateplenie strechy nobasilom. Siete: Elektrina (230V), plyn, 2 vlastné studne, optika Tcom. Kúrenie cez plynový kotol a kotol na tuhé palivo a radiátory. Odpad: Čistička odpadových vôd (ČOV) napojená na obecnú kanalizáciu. Plocha: Zastavaná plocha 71m2, úžitková plocha cca 100m2. 🌳 EXTERIÉR A POTENCIÁL Pozemok ponúka dostatok priestoru na relaxáciu, pestovanie alebo ďalšie úpravy: Možnosť výstavby altánku, bazéna alebo rozšírenia oddychovej zóny. Parkovanie: Vlastné priamo na pozemku. Bonus: Chata sa predáva vrátane zariadenia, čo umožňuje okamžité užívanie/nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. 💰 CENA A SERVIS Možná kúpa aj na hypotéku, možnosť zriadiť si na chate trvalý pobyt. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníctva a províziu realitnej kancelárie. Zabezpečíme pre Vás bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu. 📞 KONTAKTUJTE NÁS Radi Vám dom ukážeme osobne. Sme licencovaní makléri s dôrazom na profesionálny prístup. Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice Ing. Peter Heriban 📱 0908 796 298 Ing. Klaudia Heribanová, RSc. 📱 0908 361 627 📧 E-mail: info@kosice-reality.sk 🌐 Web: kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj AKO CELOK všetky štyri 2izbové tehlové byty v jednej bráne bytového domu na ulici 1.Mája, v pokojnej lokalite mesta Revúca. (Navyše v prípade záujmu: - veľký 320m2 nebytový priestor na prízemí bytového domu za doplatok - piaty byt vo vedľajšom tehlovom bytovom dome za doplatok) Využitie: -na bývanie pre celú rodinu, iba vy ako majitelia by ste mali vstup do tejto brány, na spoločnú chodbu , na schodisko -investícia na prenajímanie, v Revúcej je minimálna!!! ponuka bytov na prenájom -menší domov dôchodcov (v blízkosti je nemocnica aj zariadenie opatrovateľskej služby Cilka) Každý byt má celkovú úžitkovú plochu 59m2, nachádzajú sa v poctivom tehlovom bytovom dome so šikmou plechovou strechou, bez výťahu. 2 byty sa nachádzajú na 1. poschodí a 2 byty na 2. poschodí. Kúrenie a ohrev vody v bytoch je centrálne, cez mesto. Všetky izby sú orientované do pokojného dvora na Západ, kuchyne a kúpeľne sú na Východ. Byty nemajú balkóny. Byt č.1, na 1. poschodí: -dispozícia: 2 izby (prechodová obývačka, samostatná spálňa), kuchyňa, kúpelňa, WC -stav bytu: murovaná kúpelňa s rohovou vaňou, samostatné WC, kuchynská linka so sporákom, plávajúce podlahy v kuchyni aj v izbách, menená elektroinštalácia, bezpečnostné dvere, pôvodné drevené okná. Byt č.2, na 1. poschodí: -dispozícia: 2 izby (prechodová obývačka, samostatná spálňa), kuchyňa, kúpelňa s WC, komora -stav bytu: murovaná kúpelňa s vaňou a WC, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, renovované parkety v izbách, v kuchyni a na chodbe je dlažba, menená elektroinštalácia, bezpečnostné dvere, plastové okná. Byt č.3, na 2. poschodí: -dispozícia: 2 izby (prechodová obývačka, samostatná spálňa), kuchyňa, kúpelňa s WC, komora -stav bytu: pôvodný stav- pôvodná kúpelňa s vaňou, pôvodné parkety v izbách, pôvodné okná, bez linky Byt č.4, na 2. poschodí: -dispozícia: 2 izby (prechodová obývačka, samostatná spálňa), kuchyňa, kúpelňa s WC, komora -stav bytu: pôvodný stav- pôvodná kúpelňa s vaňou, pôvodné parkety v izbách, pôvodné okná, pôvodná linka Nebytový priestor na prízemí: -druh nebytového priestoru na liste vlastníctva je: „Zariadenie obchodu“ -možnosť využitia na prevádzku alebo zmeniť na ďalšie bytové priestory. Momentálne je v týchto priestoroch ambulancia a veľký denný stacionár (predtým vývarovňa pre dôchodcov a lekáreň). -vl.plynový kotol+radiátory, 2 klimatizácie, pôvodné okná. -cena nebytového priestoru je 255tis.eur bez zariadenia. Byt č.5, na vyvýšenom prízemí vo vedľajšom bytovom dome. -dispozícia: 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpelňa s WC, komora -stav bytu: murovaná kúpelňa s vaňou a WC, bojler na teplú vodu, 2 klímy na kúrenie, bezpečnostné dvere, menená elektroinštalácia, plastové okná, v izbách sú parkety, bez kuchynskej linky, -cena bytu je 49tis.eur. Byty aj nebytový priestor sú v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Byty sú kúpou voľné. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj: -Nebytový priestor na prízemí bytového domu na ulici 1.Mája, v pokojnej lokalite mesta Revúca (v prípade záujmu aj odstúpenie funkčnej prevádzky - psychiatrická ambulancia s veľkým počtom pacientov. Viac info telefonicky) -druh nebytového priestoru na liste vlastníctva je: „Zariadenie obchodu“ Momentálne je v týchto priestoroch psychiatrická ambulancia a veľký denný stacionár (predtým boli priestory využívané aj ako vývarovňa pre dôchodcov a lekáreň). -vl.plynový kotol+radiátory, 2 klimatizácie, pôvodné okná. -cena nebytového priestoru je 255tis.eur bez zariadenia. Zariadenie v prípade záujmu za doplatok. Nebytový priestor je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Realitná kancelária Heriban reality zastúpená licencovanými maklérmi Ing. Klaudiou Heribanovou, RSc. a Ing. Petrom Heribanom, Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový vidiecky rodinný dom s veľkorysým pozemkom v malebnej obci Černochov (okres Trebišov). Obec Černochov je súčasťou unikátnej Tokajskej vinohradníckej oblasti. Je to miesto stvorené pre milovníkov pokoja, prírody a kvalitného vína. Vinárska tradícia: Priamo v obci nájdete podzemné tokajské pivnice. V blízkych obciach Malá a Veľká Tŕňa môžete obdivovať historické pivnice vytesané do tufovej skaly. Aktívny oddych: Okolie ponúka cyklotrasy pomedzi vinice, prechádzky a rybolov na neďalekých riekach Bodrog a Tisa. Dostupnosť: Trebišov (30 km), Košice (85 km), blízkosť maďarských hraníc a obľúbeného parku. Okolité obce: Bara, Cejkov, Tŕňa, Borša,... hiking.dennikn.sk/ar/7964/via_ferrata_megyer_hegy_v_skalach_priamo_nad_jazerom_na_zempline.html Dom sa nachádza v zastavanom území obce na rovinatom pozemku s výmerou 25 árov, šírka pozemku je 14 až 25m. Na pozemku sú posadené okrasné dreviny, ovocné stromy, vinič. Dom je na celoročné bývanie, prípadne aj ako víkendová chalupa. Zastavaná plocha domu je cca 238m2. Vnútorné usporiadanie: Prízemie: predná veľká izba s krbom, predsieň/hala s krbom, priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, komora, kúpeľňa s toaletou, izba (sklad, techn.miestnosť, pracovňa,..) s vchodom zvonku, altánok s krbom na príjemné posedenia. Poschodie: schodisko, 2 podkrovné spálne ( jedna je prechodová), prechodová veľká hala (na spanie pre hostí, ako šatník, otvorená pracovňa...), WC, neobytná časť podkrovia. Technické parametre a rekonštrukcia: -kompletná rekonštrukcia domu bola realizovaná pred 12 rokmi-strecha, elektrina, omietky, okná, interiér, .... Predná časť domu je postavená z čierneho kameňa (andezit). Zadná časť domu je novomurovaná stavba pred 12 rokmi. Okná: Plastové. Podlahy: Drevené a plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a predsieni. Kúpeľňa: Vybavená sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom a WC. Kuchyňa-rohová kuchynská linka, sporák. Inžinierske siete: menená elektrina, obecný vodovod, plyn, odpad-žumpa. Kúrenie-krby v obývačke, v kuchyni a v predsieni, gamatky v obývačke. Strecha: Šikmá s menenou plechovou krytinou, menené odkvapy. Vlastníctvo: Osobné (možnosť financovania cez hypotekárny úver). Dostupnosť: Dom je voľný ihneď po kúpe. Prístup: Priamo z asfaltovej komunikácie. Cena a obhliadky: Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 📞 Kontakt na maklérov: Ing. Peter Heriban | 📱 0908 796 298 Ing. Klaudia Heribanová, RSc. | 📱 0908 361 627 📧 E-mail: info@kosice-reality.sk 🌐 Web: kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj AKO CELOK všetky štyri 2izbové tehlové byty v jednej bráne bytového domu na ulici 1.Mája, v pokojnej lokalite mesta Revúca. (Navyše v prípade záujmu: - veľký 320m2 nebytový priestor na prízemí bytového domu za doplatok - piaty byt vo vedľajšom tehlovom bytovom dome za doplatok) Využitie: -na bývanie pre celú rodinu, iba vy ako majitelia by ste mali vstup do tejto brány, na spoločnú chodbu , na schodisko -investícia na prenajímanie, v Revúcej je minimálna!!! ponuka bytov na prenájom -menší domov dôchodcov (v blízkosti je nemocnica aj zariadenie opatrovateľskej služby Cilka) Každý byt má celkovú úžitkovú plochu 59m2, nachádzajú sa v poctivom tehlovom bytovom dome so šikmou plechovou strechou, bez výťahu. 2 byty sa nachádzajú na 1. poschodí a 2 byty na 2. poschodí. Kúrenie a ohrev vody v bytoch je centrálne, cez mesto. Všetky izby sú orientované do pokojného dvora na Západ, kuchyne a kúpeľne sú na Východ. Byty nemajú balkóny. Byt č.1, na 1. poschodí: -dispozícia: 2 izby (prechodová obývačka, samostatná spálňa), kuchyňa, kúpelňa, WC -stav bytu: murovaná kúpelňa s rohovou vaňou, samostatné WC, kuchynská linka so sporákom, plávajúce podlahy v kuchyni aj v izbách, menená elektroinštalácia, bezpečnostné dvere, pôvodné drevené okná. Byt č.2, na 1. poschodí: -dispozícia: 2 izby (prechodová obývačka, samostatná spálňa), kuchyňa, kúpelňa s WC, komora -stav bytu: murovaná kúpelňa s vaňou a WC, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, renovované parkety v izbách, v kuchyni a na chodbe je dlažba, menená elektroinštalácia, bezpečnostné dvere, plastové okná. Byt č.3, na 2. poschodí: -dispozícia: 2 izby (prechodová obývačka, samostatná spálňa), kuchyňa, kúpelňa s WC, komora -stav bytu: pôvodný stav- pôvodná kúpelňa s vaňou, pôvodné parkety v izbách, pôvodné okná, bez linky Byt č.4, na 2. poschodí: -dispozícia: 2 izby (prechodová obývačka, samostatná spálňa), kuchyňa, kúpelňa s WC, komora -stav bytu: pôvodný stav- pôvodná kúpelňa s vaňou, pôvodné parkety v izbách, pôvodné okná, pôvodná linka Nebytový priestor na prízemí: -druh nebytového priestoru na liste vlastníctva je: „Zariadenie obchodu“ -možnosť využitia na prevádzku alebo zmeniť na ďalšie bytové priestory. Momentálne je v týchto priestoroch ambulancia a veľký denný stacionár (predtým vývarovňa pre dôchodcov a lekáreň). -vl.plynový kotol+radiátory, 2 klimatizácie, pôvodné okná. -cena nebytového priestoru je 255tis.eur bez zariadenia. Byt č.5, na vyvýšenom prízemí vo vedľajšom bytovom dome. -dispozícia: 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpelňa s WC, komora -stav bytu: murovaná kúpelňa s vaňou a WC, bojler na teplú vodu, 2 klímy na kúrenie, bezpečnostné dvere, menená elektroinštalácia, plastové okná, v izbách sú parkety, bez kuchynskej linky, -cena bytu je 49tis.eur. Byty aj nebytový priestor sú v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Byty sú kúpou voľné. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 3,5 izbový rodinný dom s 12 árovým pozemkom a 26m širokým v obci Tornyosnemeti v Maďarsku. Obec Tornyosnémeti je vzdialená len cca 24 minút cesty autom od centra Košíc, resp.25km. Lokalita: - obec je ako prvá obec hneď za hranicami Slovenska, smerom od obce Seňa a Kechnec, hraničný prechod Milhosť. Veľa obyvateľov obce sú Slováci. - pravideľné autobusové spojenie do Košíc - škôlka, potraviny, obecný úrad, pošta,..... link: tornyosnemeti.hu Dom sa nachádza medzi inými rodinnými domami, v zastavanom území obce, v pokojnej lokalite, je vhodný na celoročné bývanie alebo aj ako víkendová chalupa. Dom má zastavanú plochu cca 135m2, pozemok je rovinatý, výmera pozemku je 12 árov, šírka pozemku 26m. Stavebný materiál domu je hlavne kameň a časť nepálená tehla, interierové priečky sú pálená tehla, dom bol postavený v 1958. Strecha domu je šikmá, krytina je škridľa. Rozloženie miestností v dome: -dom je čiastočne podpivničený- 1 menšia pivnica -2 rovnako veľké spálne ( 4,1m*4m), prechodová obývačka (3,9m*3,5m), kuchyňa (3,6m*3,5m), menšia izba, kúpelňa s WC, predsieň, komora v dome a za domom -neobytné podkrovie Dom je v slušnom obývanom stave: -kúpelňa so sprchovacím kútom ,umývadlo, wc, bojler na ohrev vody -parkety v spálňach, v kuchyni je dlažba - v kuchyni je pôvodná linka, sporák na plyn.bombu -pôvodné drevené okná a dvere Na pozemku sa nachádza ešte pôvodná garáž, dielnička, drevárka, letná kuchynka. Inžinierske siete: -elektrina v dome -voda- obecný vodovod napojený na dom. Plus kopaná studňa na pozemku. -odpad- kanalizácia v dome - plyn je odpojený -kúrenie -kotol na tuhé palivo a radiátory Náklady na energie mesačne-20eur elektrina, 80eur drevo, 10eur voda Prístup ku domu a pozemku je od asfaltovej cesty. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí, vystavením a vybavením pobytovej (LAKCIM) karty, tlmočenie pred úradmi, prepisu energie a služieb spojených s bývaním. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Železiarenská 40-44 v Košiciach - časť Šaca, so slušným bezplatným parkovaním. V blízkosti sú potraviny Milk-agro a Fresh, zástavky MHD, orientácia bytu je do pokojného dvora, na Juh. Svojou dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. Tento 1 izbový byt má úžitkovú plochu 34,45m2, nachádza sa na vysokom 1.poschodí z 3, v tehlovom bloku, bez výťahu a bez balkónu. Dispozícia bytu: -kuchyňa -priestranná izba -predsieň -kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC -murovaná pivnica Byt bol kompletne zrekonštruovaný a predáva sa v stave holobytu: -murovaná kúpeľňa s obkladom, sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, samostatné WC -nový bojler na ohrev teplej vody -kvalitné bezpečnostné vchodové dvere Adlo s Adlo zárubňou -nové plastové okná, izolačné 3sklo od firmy Salamander -nové radiátory, príprava na klímu -nová elektroinštalácia, zásuvky a vypínače, nové omietky v celom byte -podlaha-nový poter Kupujúci si dokončí podľa svojich predstáv už na vlastné náklady po kúpe bytu: kuchynská linka, podlahy okrem kúpelne, interierové dvere a zárubne. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Juh, kúpou je byt voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom so širokým 7,5 árovým pozemkom v obci Veľká Ida, okres Košice-okolie, s rýchlym prístupom do mesta Košice, smer Veľká Ida - Košice – Šaca. Lokalita: - 15km od mesta Košice a cca 15 minút cesty autom - autobusové a vlakové spojenie, potraviny ,lekáreň - bez neprispôsobivých obyvateľov v tejto časti obce link na stránku obce: velkaida.sk Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Veľká Ida medzi inými rodinnými domami. Dom má zastavanú plochu cca 110m2, výmera pozemku je 7,5árov. Pozemok je rovinatý, široký 37m. Stavebný materiál domu je tehla, kameň a vaľok. Strecha domu je šikmá, škridľa. Rozloženie miestností v dome: -predsieň, priestranná kuchyňa -3 izby -kúpelňa s vaňou -techn.miestnosti Dom nie je podpivničený. Vedľa domu je drevárka, skleník, sklad priestory na chovanie zvierat. Dom je v pôvodnom stave, na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. -plastové okná menené pred 2-11 rokmi, linka so sporákom, kúpelňa s vaňou a bojlerom Inžinierske siete: -elektrina -kopaná studňa, vodovod je za pozemkom -odpad-žumpa, kanalizácia je na ulici -kúrenie-cez piecky, plynový sporák, prípojky na gamatky v izbách Prístup ku domu a pozemku je od hlavnej asfaltovej cesty. Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný na odovzdanie. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban, 0908796298 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 5759 m2 pozemok vhodný na výstavbu v Košice-Krásna, k.ú. Krásna, ulica K lesu, hneď vedľa novostavieb rodinných domov lokality Na Hore. Pozemok je v novom územnom pláne mesta Košice vedený ako: „plochy zmiešaného územia“ s prípustným funkčným využívaním na rodinné domy, doplnkové stavby k rodinným domom, zeleň a záhrady pri rodinných domov, bytové domy, občianska vybavenosť, zariadenia pre krátkod.pobyty, ...... Pozemok sa predáva ako celok a pozostáva v súčasnosti z 8 parciel. Možná zastavanosť 40%, 2 nadzemné podlažia. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s 8,3 árovým pozemkom v obci Vyšná Hutka, okres Košice-Okolie, vzdialená cca 13km od centra Košíc, resp. len 3km od Košice-Krásna. Lokalita: - dom sa nachádza v zastavanom území obce Vyšná Hutka, v pokojnej lokalite medzi inými rodinnými domami. Obec je bez neprispôsobivých občanov. - blízko domu je zastávka na rýchle autobusové spojenie do mesta a tiež multifunkčné a detské ihrisko link na stránku obce: vysnahutka.sk Dom má 2 nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je 127m2 a výmera pozemku je 834m2. Pozemok je rovinatý/mierne svahovitý, šírka pozemku je 23-33m a dĺžka 20m. Dom bol postavený v 1959, stav.materiál domu je tehla/betón, stropy sú železobetónové. Strecha domu je šikmá. Rozloženie miestností v dome: -Prízemie- úžitková plocha 89m2- kuchyňa, techn.izba, chodba, predsieň, pivnička -Prvé poschodie-úžitková plocha 128m2- 4 izby, schodisko, chodba, špajz, výstup na vysokú povalu Dom je v pôvodnom neobývanom stave, má výbornú dispozíciu, je staticky v poriadku (máme k dispozícii stat.posudok) a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Inžinierske siete: -elektrina v dome -voda- potrebné sa napojiť na obecný vodovod pred domom + kopaná studňa je na pozemku -plyn-v dome -odpad možný cez žumpu Prístup ku domu a pozemku je od hlavnej asfaltovej cesty. Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný. Cena nehnuteľnosti bola stanovaná na základe vypracovaného znaleckého posudku pre potreby hypotéky kupujúceho. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Na predaj ponúkame pozemok na výstavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Lorinčík, okres Košice II, na ceste Sabinovská. Predávaný pozemok má 12,5ára, pozemok je slnečný a rovinatý, šírka pozemku je v prvej polovici pozemku až 30-36m. Prístupová cesta je zatiaľ spevnená, do konca roka 2026 ale už bude cesta vyasfaltovaná, aj s chodníkom a obrubníkmi!!! Príspevok potrebný na vyasfaltovanie uhradí súčasný majitel pozemku a je uz zahrnutý v kúpnej cene. Na pozemku je možná 35% zastavanosť, výstavba 2 poschod.domu s výškou do 9m. Siete: -elektrina- prípojka na pozemku -vodovod- prípojka na pozemku -plyn-cca 25 m od pozemku -kanalizácia-na pozemku -optika-pred pozemkom Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná maklérka Klaudia Heribanová Vám ponúka na prenájom administratívne kancelárie v budova IZOLA Košice, s.r.o. na Textilnej ulici mestskej časti Košice-Nad Jazerom vhodné pre profesie venujúce sa projekčno inžinierskej činnosti, stavebnému dozoru. Posledný voľný priestor o výmere 70m2. Pozostáva z 2 kancelárii so samostaným vstupom (2x30m2) plus priestor vhodný ako recepcia/chodba (10m2) na 3.n.p . Priestor je vhodný pre jednu firmu príp. spolupracujúce firmy. cena: 10eur/m2/mes. vrámci energií bez DPH parkovanie: v areáli, pred areálom, parkovacie miesto 30eur/mes, parkovacie miesta pre krátkodobé návštevy internet: na vlastné náklady SWAN Budova je postavená v roku 2009. Benefitom je stropné chladenia, parkovanie. Reštaurácie v blízkosti: Hokejka pub2, samoobslužná reštaurácia Labaš, bufet Tauris, Ryba. Viac o budove sa dozviete vo videu: https://youtu.be/SMCprCjdIzM?si=QKF9MnjyYNmRso_q Spoločnosť IZOLA je už vyše 30 rokov spoľahlivým partnerom na trhu stavebného priemyslu. Ponúka komplexné služby a overené technické postupy s dôrazom na kvalitu a inovácie v oblasti izolácií. Získate nielen peknú, praktickú kanceláriu v modernej budove ale získate príležitosť budovať kontakty s dodaváteľmi a odberatelmi. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj pozemok vhodný na výstavbu celoročne obývateľnej chaty v pokojnej záhradkárskej lokalite obklopenej lesom - Čermeľské prielohy, obec Košice-Sever, kat.územie Čermeľ, okres Košice I. Pozemok má 581m2, rozmery pozemku sú cca 17m*35m. Na pozemku sa nachádza skleník a malá 2 podl.chatka v pôvodnom stave. Na okraji pozemku bol vybudovaný oporný múr s betónovým základom a tvárnicami, vďaka čomu je pozemok prevažne rovinatý. Popri prístupovej ceste na vlastnom pozemku je vytvorený priestor pre parkovanie cca 3 aut. V danej lokalite sú postavené víkendové a celoročne obývané záhradné chaty, chaty, rekreačné chaty alebo objekty pre individuálnu rekreáciu. Percentuálna zastavanosť v lokalite je 10%. Siete: -elektrina na pozemku a v chatke -voda-sezónny záhradkársky vodovod na pozemku. Možnosť si vykopať vlastnú studňu, hĺbka studne u suseda je cca 45m. -odpad cez zriadenie si žumpy Príjazd k pozemku je: asfaltová cesta, panelová cesta a spevnená cesta. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj priestranný 1-izbový byt s logiou na ulici Braniskova v Košiciach, časť Staré Mesto, „Kuzmánka“, vo výbornej lokalite tejto mestskej časti. Cca 10 min peši od centra mesta a pešej zóny. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, obchodné centrum, detské ihriská, parky, škola, škôlka, MHDbus a električky. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako super investícia na prenajímanie. Výhodou je aj nízke nájomné, na 1 osobu pre správcu cca 120eur/mesačne. 1 izbový byt má celkovú úžitkovú plochu vrátane loggie 41m2, nachádza sa na 10.poschodí z 12, v zrekonštruovanom a zateplenom panelovom bloku, s 2 výťahmi. Dispozícia bytu: -samostatná kuchyňa -priestranná izba s výstupom na loggiu -veľká chodba so vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -plechová pivnica Byt bol čiastočne rekonštruovaný a je v dobrom udržiavanom stave: -kuchynská linka so sporákom -pôvodne murovaná kúpelňa s vaňou a radiátorom -v izbe sú plávajúce podlahy, v kuchyni a na chodbe je lino -menené plastové okná, menené radiátory -veľká vstavaná skriňa na chodbe -presklená loggia -pôvodné vchodové a interierové dvere V prípade záujmu v cene aj nábytok a spotrebiče: rohový gauč, obývačková stena, práčka, chladnička,... Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu RD v Košice-Krásna, k.ú. Krásna, hneď za novostavbami rodinných domov lokality Na Hore. Ak hľadáte aj inú možnosť ako investovať a zhodnotiť svoje peniaze alebo ak chcete stavať svoj rodinný dom až o pár rokov, tak táto ponuka môže byť práve pre Vás. Pozemok je v novom územnom pláne mesta Košice vedený ako: „plochy zmiešaného územia“ s prípustným funkčným využívaním na rodinné domy, doplnkové stavby k rodinným domom, zeleň a záhrady pri rodinných domov, bytové domy,..... Pozemok je parcela registra C, druh pozemku je orná pôda a má výmeru 661m2. Pozemok je rovinatý, s obdľžnikovitým tvarom a rozmermi cca 22m*30m. Spolu s pozemkom je v cene aj podiel na prístupovej ceste ku pozemku od hlavnej cesty. Siete: -momentálne bez sietí v blízkosti pozemku Atraktivitu danej lokality a potenciál rastúcich cien pozemkov v budúcnosti zvyšuje aj rýchlostná cesta R2 Šaca – Košické Oľšany vrátane napojenia na cestu križovatkou medzi Krásnou a Nižnou Hutkou. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj pozemky na výstavbu rodinného domu, menšej prevádzky, nebyt.priestoru, garáže,...... v centre obce Ťahanovce na hlavnej Ťahanovskej ulici a na Brusnicovej ulici: -Parcela č. 974 s prístupom z Ťahanovskej ulice, zastavaná plocha o výmere 82m2 (starý dom bez strechy na tejto parcele má súpisné číslo a je umiestnený ako prvý od cesty, na výstavbu rodinného domu) -Parcela č. 964 s priamym prístupom z Brusnicovej ulice, zastavaná plocha o výmere 48m2 (na výstavbu garáže, domu, nebytovej budovy,.....) + podiel na spoločnom dvore Predaj oboch parciel len spoločne. Územnoplánovacia informácia pre C-KN parc. č. 974, 964, katastrálne územie Tahanovce od Mesta Košice: I. Predmetná parcela č. C-KN 974 k. ú. Ťahanovce, na ktorej stojí schátralý dom je sprístupnená z parcely č. E-KN 110/4, ktorá tvorí dopravný prístup k parcelám radených za sebou, na ktorých je zrealizovaná výstavba rodinných domov ( historická forma zástavby). Parcela sa nachádza, v zmysle aktuálneho a platného Uzemného plánu mesta Košice (ďalej len ÚPN-M Košice) na plochách, funkčne definovaných ako plochy bývania v rodinných domoch, v stabilizovanom území, bod C. I. 1.4.1 Stabilizované územie. Výstavba na tejto parcele je možná pri dodržaní záväzných regulatívov funkčnej plochy - 7/4/20 a platnej legislatívy. II. Parcela č. C- KN 964 v k.ú. Ťahanovce je v zmysle aktuálneho a platného Uzemného plánu mesta Košice (ďalej len ÚPN-M Košice) súčasťou územia funkčne definovaného ako plochy bývania v rodinných domoch, v stabilizovanom území, bod C. 1.1.4.1 Stabilizované územie. Výstavba na tejto parcele je možná pri dodržaní záväzných regulatívov funkčnej plochy - 7/4/20 a platnej legislatívy. III. Rodinný dom na parcele č. C-KN 964 v k. ú. Ťahanovce je možné napojiť na Brusnicovú ulicu. opendata.kosice.sk/pages/uzemny-plan C: Záväzná časť – Návrh regulatívov C.1.1.4.1 Stabilizované územie predstavuje územie existujúcej urbanistickej štruktúry, kde územný plán mesta stanovuje funkčné využívanie a priestorové usporiadanie v súlade so súčasným stavom. Podmienky pre stavebné zámery v tomto území majú by aplikované v kontexte s konkrétnou urbanistickou situáciou. Vstavba na týchto plochách nie je vylúčená. Pri vstavbe, ktorá dopľňa existujúcu stavebnú štruktúru, je potrebné rešpektovať charakter okolitej zástavby. Pri výstavbe objektov v založenej uličnej zástavbe je potrebné dodržať spojnicu alebo predĺženú líniu fasád susedných hlavných objektov na ulici. Na jestvujúcich objektoch bytových domov v stabilizovaných územiach je potrebné realizovať balkóny a loggie komplexne pre celú fasádu bytového domu. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o., Murgašova 3, 040 01 Košice, mobil:0908796298, e-mail: info@kosice-reality.sk, kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 1,5-izbový byt na Meteorovej ulici v Košiciach, Košice -časť Nad Jazerom, vo výbornej pokojnej lokalite sídliska, s pekným výhľadom na okolie, s množstvom zelene a slušným parkovaním. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, školy a škôlky, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád a rekreačnej vodnej ploche Jazera. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 1,5 izbový byt má úžitkovú plochu 42m2+ plocha loggií, nachádza sa na 13.poschodí z 13, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom panelovom vežiaku, s 2 menenými výťahmi. Vďaka poslednému poschodiu má kupujúci zabezpečený ešte väčší pokoj a kľud od horných susedov. Výhodou navyše je aj cca 1m vysoký technický medzipriestor medzi bytom a strechou. V byte je veľmi nízky nájom vďaka plynovému kotlu priamo vo vežiaku, čím je zabezpečený ohrev teplej vody v bytoch a tiež vykurovanie radiátorov bytov. Nájomné pre správcu na 1 osobu v tomto byte je len cca 73eur/mesiac + elektrina. Dispozícia bytu: byt bol pôvodne 1 izbový, po rekonštrukcii bol dispozične zmenený na 1,5izbový byt: -kuchynská časť prepojená s obývačkou a logiou (rozmer izby je 3,45m*5,8m + plocha logie) -samostatná spálňa zväčšená o zamurovanie logie (rozmer izby je 3,45m2*2,48m + plocha logie) -chodba -kúpeľňa so sprchou a WC -murovaná pivnica Byt je po kompletnej rekonštrukcii je ihneď obývateľný: -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom -podlahy-vinylové podlahy a dlažba -bezpečnostné vchodové dvere -plastové okná -vstavaná skriňa na chodbe -kompletne menená elektroinštalácia a nové stierky na stenách Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je na Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk