Páčilo by sa Vám vlastniť reprezentatívny byt, ktorý je zároveň útulným útočiskom uprostred zelene a ticha? Chcete bývať v byte, ktorý inšpiruje svojím dizajnom a zároveň poskytuje komfort prémiového mestského bývania? Ak áno, predstavujeme Vám výnimočný 2-izbový byt v duchu industriálneho minimalizmu, ktorý spája históriu, luxus a pohodlie do dokonalej harmónie. Tento byt sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove vodárne z rokov 1906–1908, ktorý prešiel citlivou premenou na dizajnové bývanie. Vsadený do zelene a ticha Vrakunského lesoparku, byt ponúka pokoj, ktorý v meste len tak nezažijete a atmosféru, ktorú v novostavbách nenájdete. Dispozícia bytu: Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s krbom s rozlohou viac ako 50 m², prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Priestor je navrhnutý tak, že je funkčný a zároveň reprezentatívny. Veľké okná prepúšťajú denné svetlo a s vysokými stropmi vytvárajú pocit vzdušnosti a priestoru. Atmosféra bytu kombinuje industriálnu autenticitu s moderným komfortom, čo ocení každý, kto hľadá viac než len štandardné bývanie. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, orientovanú na juhozápad do tichého Vrakunského lesoparku, čo vytvára priame prepojenie interiéru s prírodou. Súčasťou obývacej izby je aj diskrétne integrovaný pracovný kút s knižnicou, ideálny na prácu z domu zladený s celkovou estetikou priestoru. Kúpeľňa je zážitková, zladená so štýlom celej nehnuteľnosti. Nachádza sa v nej voľne stojaca vaňa, kvalitná sanita, priestranné francúzske okno a veľkolepé zrkadlo. Samostatná toaleta je architektonicky elegantne oddelená od technickej časti na kotol, práčku so sušičkou a úložný priestor. Byt je vykurovaný samostatným plynovým kotlom a vybavený podlahovým kúrením a radiátormi, ktoré spolu s hrubými múrmi a izoláciou prispievajú k energetickej efektivite i pocitu útulnosti počas celého roka. V každej miestnosti si môžete nastaviť teplotu podľa seba a keď príde chladný večer, sálanie z krbu sa postará o teplo i náladu. Byt bol navrhnutý architektom, ktorý projektoval rekonštrukciu celej historickej vodárne — každý detail tak nesie rukopis profesionála a rešpekt k pôvodnej industriálnej architektúre. Architekt tiež zohľadnil veľkorysosť spoločných priestorov, ktoré zdôrazňujú o.i. industriálne lampy a výťahová šachta s oceľovým opláštením. K bytu patrí vlastné parkovacie státie priamo v areáli budovy (cena parkovacieho státia 21.000 EUR). Spoluvlastníci objektu majú zabezpečenú profesionálnu správu budovy, čo garantuje kvalitnú údržbu a starostlivosť o spoločné priestory. Parametre: • Plocha 93,33 m² (byt 90,32 m² + loggia 3,01 m²) • Skolaudovaný v 2018 • Situovaný v 3-podlažnej budove so suterénom • S parkovacím miestom vo dvore • Stropy vysoké 3,3 m • Múry z plnej pálenej tehly 60 cm hrubé + 20 cm zateplenie • Prírodné a poctivé materiály – parkety z dubového dreva, nábytok z masívu vyrobeného na mieru, pôvodné kovové konštrukcie, pohľadový betón a priznané pôvodné tehly • Plynový kotol Vaillant – vykurovanie dizajnovými liatinovými radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením • Dizajnová smaltovaná vaňa a sprchový kút s ručne kovaným rámom na záves • Samostatné štýlové WC, kde si hlavu nebúchate o dvere • Vodovodné batérie od klasických anglických výrobcov • Veľký úložný priestor v spálni, na chodbe a v technickej a knižničnej časti • Spotrebiče: chladnička SMEG, sporák Falcon, digestor a televízor LCD • Kuchynská linka z masívu so zásuvkami s výsuvným systémom, jedálenský stôl z masívu s tonetkami • Vysoké okná z hliníkových profilov, trojsklo • Krb s 10-m dlhým dymovodom zn. Schiedel • Bezpečnostné dvere a uzavretý dvor s elektronicky ovládanou bránou • Veľkorysé spoločné priestory • Zdravé bývanie v lesoparku • Vzhľadom na použité materiály nízke náklady na prevádzku • Komorné a priateľské susedské zázemie Byt sa nachádza v prostredí, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. V pešej dostupnosti nájdete malú kaviareň, kde vás barista pozná po mene. Len pár krokov od domu sa rozprestiera Vrakunský lesopark – oáza ticha, kde sa ráno môžete nadýchnuť vône lesa a večer nechať unášať šumom stromov. Po práci si stačí obuť tenisky a v pár minútach sa ocitnete v priestore, kde čas plynie pomalšie – pri potoku, na lavičke v tieni stromov alebo na ceste po hrádzi. Zaujal Vás tento unikátny byt na Brezovej ulici? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys domu i podklady nájdete na stránke: https://tinyurl.com/5n8csduf Drevo v krbe je už pripravené, preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 429.000 € + 21.000 € parkovacie státie Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o

Páčilo by sa Vám vlastniť reprezentatívny byt, ktorý je zároveň útulným útočiskom uprostred zelene a ticha? Chcete bývať v byte, ktorý inšpiruje svojím dizajnom a zároveň poskytuje komfort prémiového mestského bývania? Ak áno, predstavujeme Vám výnimočný 2-izbový byt v duchu industriálneho minimalizmu, ktorý spája históriu, luxus a pohodlie do dokonalej harmónie. Tento byt sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove vodárne z rokov 1906–1908, ktorý prešiel citlivou premenou na dizajnové bývanie. Vsadený do zelene a ticha Vrakunského lesoparku, byt ponúka pokoj, ktorý v meste len tak nezažijete a atmosféru, ktorú v novostavbách nenájdete. Dispozícia bytu: Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s krbom s rozlohou viac ako 50 m², prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Priestor je navrhnutý tak, že je funkčný a zároveň reprezentatívny. Veľké okná prepúšťajú denné svetlo a s vysokými stropmi vytvárajú pocit vzdušnosti a priestoru. Atmosféra bytu kombinuje industriálnu autenticitu s moderným komfortom, čo ocení každý, kto hľadá viac než len štandardné bývanie. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, orientovanú na juhozápad do tichého Vrakunského lesoparku, čo vytvára priame prepojenie interiéru s prírodou. Súčasťou obývacej izby je aj diskrétne integrovaný pracovný kút s knižnicou, ideálny na prácu z domu zladený s celkovou estetikou priestoru. Kúpeľňa je zážitková, zladená so štýlom celej nehnuteľnosti. Nachádza sa v nej voľne stojaca vaňa, kvalitná sanita, priestranné francúzske okno a veľkolepé zrkadlo. Samostatná toaleta je architektonicky elegantne oddelená od technickej časti na kotol, práčku so sušičkou a úložný priestor. Byt je vykurovaný samostatným plynovým kotlom a vybavený podlahovým kúrením a radiátormi, ktoré spolu s hrubými múrmi a izoláciou prispievajú k energetickej efektivite i pocitu útulnosti počas celého roka. V každej miestnosti si môžete nastaviť teplotu podľa seba a keď príde chladný večer, sálanie z krbu sa postará o teplo i náladu. Byt bol navrhnutý architektom, ktorý projektoval rekonštrukciu celej historickej vodárne — každý detail tak nesie rukopis profesionála a rešpekt k pôvodnej industriálnej architektúre. Architekt tiež zohľadnil veľkorysosť spoločných priestorov, ktoré zdôrazňujú o.i. industriálne lampy a výťahová šachta s oceľovým opláštením. K bytu patrí vlastné parkovacie státie priamo v areáli budovy (cena parkovacieho státia 21.000 EUR). Spoluvlastníci objektu majú zabezpečenú profesionálnu správu budovy, čo garantuje kvalitnú údržbu a starostlivosť o spoločné priestory. Parametre: • Plocha 93,33 m² (byt 90,32 m² + loggia 3,01 m²) • Skolaudovaný v 2018 • Situovaný v 3-podlažnej budove so suterénom • S parkovacím miestom vo dvore • Stropy vysoké 3,3 m • Múry z plnej pálenej tehly 60 cm hrubé + 20 cm zateplenie • Prírodné a poctivé materiály – parkety z dubového dreva, nábytok z masívu vyrobeného na mieru, pôvodné kovové konštrukcie, pohľadový betón a priznané pôvodné tehly • Plynový kotol Vaillant – vykurovanie dizajnovými liatinovými radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením • Dizajnová smaltovaná vaňa a sprchový kút s ručne kovaným rámom na záves • Samostatné štýlové WC, kde si hlavu nebúchate o dvere • Vodovodné batérie od klasických anglických výrobcov • Veľký úložný priestor v spálni, na chodbe a v technickej a knižničnej časti • Spotrebiče: chladnička SMEG, sporák Falcon, digestor a televízor LCD • Kuchynská linka z masívu so zásuvkami s výsuvným systémom, jedálenský stôl z masívu s tonetkami • Vysoké okná z hliníkových profilov, trojsklo • Krb s 10-m dlhým dymovodom zn. Schiedel • Bezpečnostné dvere a uzavretý dvor s elektronicky ovládanou bránou • Veľkorysé spoločné priestory • Zdravé bývanie v lesoparku • Vzhľadom na použité materiály nízke náklady na prevádzku • Komorné a priateľské susedské zázemie Byt sa nachádza v prostredí, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. V pešej dostupnosti nájdete malú kaviareň, kde vás barista pozná po mene. Len pár krokov od domu sa rozprestiera Vrakunský lesopark – oáza ticha, kde sa ráno môžete nadýchnuť vône lesa a večer nechať unášať šumom stromov. Po práci si stačí obuť tenisky a v pár minútach sa ocitnete v priestore, kde čas plynie pomalšie – pri potoku, na lavičke v tieni stromov alebo na ceste po hrádzi. Zaujal Vás tento unikátny byt na Brezovej ulici? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys domu i podklady nájdete na stránke: https://tinyurl.com/5n8csduf Drevo v krbe je už pripravené, preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 429.000 € + 21.000 € parkovacie státie Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v dome s obrovským slnečným pozemkom, kde budú mať deti veľa miesta na hranie a Vy na záhradu a oddych? Chcete využiť investičnú príležitosť v oblasti developmentu? Je pre Vás dôležité, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento plne podpivničený rodinný dom s obrovským pozemkom, v osobnom vlastníctve na Trnavskej ulici v Bernolákove je určená iba Vám. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce na skok od obchodného centra s Billou. Úžitková plocha rodinného domu je 316 m2 (200 m2 dom, letná kuchyňa s 2 izbami a humnom 93 m2, garáž 23m2) a výmera pozemku je 1.195 m2. Rodinný dom (kolaudovaný v 50-tych rokoch) má dve plnohodnotné podlažia - suterén - pivnica (100 m2), prízemie (100 m2) a pochôdznu povalu s murovaným stropom. Veľkým benefitom domu je jeho pôvodný stav, ktorý Vám umožní zariadiť si nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Je iba na Vás, ako si popustite uzdu svojej fantázie i predstavivosti. Dajte svojmu architektovi čistý papier, aby Vám navrhol Váš vysnívaný domov bez KOMPROMISOV. Rovnako je dom ideálny pre realitného investora, nakoľko na pozemku je možné postaviť rodinný dom s tromi bytovými jednotkami - viď územný plán obce Bernolákovo (min. veľkosť pozemku na 3 byt. jednotky je 1.125 m2). Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete - (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, a pod.). Rodinný dom je celopodpivničený, suterén si viete upraviť podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu i technická miestnosť s plynovým kotlom. Do pivnice je možný vstup z domu i zo záhrady. Okrem garáže (1 parkovacie státie) sa na pozemku, pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie státia a pred pozemkom ďalšie 2 parkovacie státia. Nemusíte sa už obávať situácie, že Vaša návšteva nebude mať kde zaparkovať. Bernolákovo sa svojou výbornou polohou – len 7 km od Bratislavy – stala obľúbenou lokalitou tých, ktorí potrebujú zostať v dosahu hlavného mesta, no zároveň túžia po bývaní s vidieckym charakterom (vlak na Hlavnú stanicu v Bratislave za 18 min.). V súčasnosti veľmi rýchlo sa rozvíjajúca a čoraz obľúbenejšia lokalita vďaka expresnému napojeniu na diaľnicu D1 a D4 ako i do centra Bratislavy, pokojným rodinným bývaním a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody. Okolitá prírodná scenéria robí z Bernolákova ideálnym miestom pre život. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, niekoľko materských škôlok, základné školy na Školskej ulici a ulici Komenského, banky, reštaurácie a kaviarne. Skvelé tu sú aj nákupné možnosti - BILLA a DM drogéria, ktoré sa nachádzajú hneď pri dome, a LIDL, TERNO, COOP. Najbližšia veľká bratislavská nákupná zóna (Avion, Hornbach, Kika, Ikea, Sconto, Bauhaus, …) je vzdialená len 11 km. Pár krokov od domu sa nachádza zástavka medzimestskej autobusovej dopravy Lúčna (linky 528,620,622,630, nočný spoj 699) s priamym spojením do Bratislavy, Senca a Pezinku. Voľný čas však môžete tráviť aktívne napríklad pri golfe v rezorte Black River Golf Resort, hneď pri barokovom historickom kaštieli THERESIA CHATEAU s krásnym parkom. Bezkonkurenčnou výhodou je blízkosť Malých Karpát, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Ak máte radi kone, isto oceníte blízkosť jazdiarne priamo v Ivanke, kde si môžete každý deň užiť jazdu na koni. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa na skok od domu nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás dom na Trnavskej ulici v Bernolákove? Oveľa viac informácií, video, ďalšie fotografie, podklady a prílohy k domu na stiahnutie nájdete na stránke: https://t.ly/6SmiK Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 320.000 € Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v dome, ktorý bude Vaším vysnívaným domovom od prvej chvíle, keď do neho vstúpite?Má Váš vysnívaný domov priestrannú terasu, či kryté záhradné sedenie s grilom, ideálne na letné grilovačky s rodinou a priateľmi, či na ničím nerušený oddych? Túžite bývať v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože táto priestranná 4i zateplená, tehlová novostavba samostatného rodinného domu, s nádhernou záhradou, s prípravou na krb, priestrannou terasou, krytým záhradným sedením a parkovacím státím v Slovenskom Grobe - Malý Raj je určený iba Vám. Tento unikátny samostatný rodinný dom sa nachádza v tichej slepej Dúhovej ulici v Slovenskom Grobe - Malý Raj, na pozemku o rozlohe 401 m2. Obrovským benefitom domu je jeho úžitková plocha 128 m2 (dom 112 m2, terasa 13 m2, 3 m2 záhradný domček). Dispozícia domu: obývacia izba s jedálenským kútom (30 m2), kuchyňa 8,2 m2, master spálňa (suite) s kúpeľnou so sprchovým kútom a šatníkom (24,5 m2), detská izba 1 (11,5 m2) a detská izba 2 (12,2 m2), samostatná hosťovská toaleta, kúpeľňa s vaňou a toaletou. zádverie, technická miestnosť, a vstupná predsieň s miestom na vstavanú skriňu. Svetlá obývacia izba s jedálenským kútom Vám poskytuje priamy vstup na terasu, takže rannú kávu si užijete na terase s výhľadom na okrasnú záhradu. Každý knihomol uvíta miesto na priestrannú knižnicu v obývacej izbe, kde bude mať svoje príbehy po ruke. Západne orientovaná terasa Vám prinesie romantické večery pri západe slnka priamo z pohodlia domova. Ak radi varíte, určite oceníte dizajnovú a priestrannú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska s rúrou, umývačka riadov) s dostatkom pracovných plôch, v ktorej bude radosť variť. O príjemné teplo sa postará, pre Vašu peňaženku extrémne šetrný, plynový kondenzačný kotol od spoločnosti Protherm. Dom je pripravený aj na inštaláciu krbu v obývacej izbe, kde raz môže praskať oheň a vytvárať rodinnú atmosféru pri dlhých zimných večeroch. Záhrada je navrhnutá tak, aby poskytovala priestor pre oddych aj zábavu. Zelený trávnik vytvára ideálne miesto pre deti na hranie či rodinné aktivity. Milovníkov relaxu poteší krytá terasa so sedením, ktorá je chránená pred dažďom a slnkom – perfektné miesto na grilovanie, posedenia s priateľmi alebo večerný oddych. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko priamo na pozemku, ktoré ponúka bezpečné zázemie na každodenné hry. Okrasné a úžitkové záhony lemujúce plot dodávajú záhrade farebnosť a zároveň vytvárajú súkromie. Praktickým doplnkom je záhradný domček, ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov či športových potrieb. Dom je už pripravený na inteligentný bezpečnostný systém s alarmom a kamerami – stačí zapojiť technológiu, ktorú si vyberiete. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť. Nízke mesačné náklady spojené s užívaním domu sú 155 EUR/mes. - 80 EUR/mes. plyn + 30 EUR/mes. elektrina + 20 EUR/mes. voda + 20 EUR/mes. internet optika (Slovanet). Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017 - zateplený, s valbovou strechou, parkovacie státie. Nepochybne oceníte občiansku dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného domu - materská škôlka, základná škola v Slovenskom Grobe - Malom Raji, TESCO, nákupné stredisko OC Monar s reštauráciami, barberom, lekárňou a pod., plaváreň s fitness centrom, potraviny, miestny úrad, zmrzlináreň, zastávka autobusov, ktoré sa nachádzajú na skok od domu. Tradičná husacina priamo za rohom – Slovenský Grob je vychýrený svojimi husacinami, ktoré sem lákajú hostí z celého Slovenska aj zahraničia. Bývať tu znamená mať gurmánsky zážitok na dosah ruky. Hneď pri dome sa nachádzajú veľké Malorajské jazero, detské i športové ihriská. Ak máte radi kone, isto oceníte blízkosť jazdiarne v Čiernej vode, kde si môžete každý deň užiť jazdu na koni. Príjemný oddych na bicykli či korčuliach na cyklotrase JURAVA (Sv. Jur, Rača, Vajnory). Zaujal Vás dom na Dúhovej ulici v Malom Raji v Slov. Grobe? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys domu i podklady nájdete na stránke: https://rb.gy/e7vsrz Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 340.000 € Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Túžite bývať v kompletne a kvalitne zrekonštruovanom byte a bytovom dome? Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke? Chcete bývať v byte s krásnym výhľadom na zeleň a okolie, na skok od lesa Malých Karpát? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento slnečný 3i kompletne zrekonštruovaný byt v zateplenom bytovom dome na Majerníkovej ulici, ktorý sa nachádza na skok od Malých Karpát a Billy je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý je orientovaný na juh a sever. Úžitková plocha bytu je 73 m2 s pivnicou. Dispozícia bytu - obývacia izba, izba 1 a izba 2, kuchyňa 6,7 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou s toaletou, a chodba. Veľkým benefitom bytu je jeho kompletná rekonštrukcia, s dizajnovými prvkami - rohová vaňa v kúpeľni. Dostatok úložného miesta Vám poskytne priestranná zrkadlová skriňa na chodbe. Sezónne veci si viete uložiť aj v priestrannej pivnici, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt sa prenajíma zariadený, teda stačí prísť s kufrom a bývate. V kuchyni sa nachádzajú spotrebiče indukčná varná doska, rúra, nová pračka, chladnička, digestor. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 750 EUR/mes nájom + 150 EUR/mes. Energie Bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplený, menené vertikálne rozvody (stupačky), bezpečnostná brána, izolácia strechy, vnútorné priestory, výťah. Nepochybne čo isto oceníte je kompletná občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - BILLA sa nachádza na skok od domu. Hneď pod bytovým domom je zastávka MHD Matejková (linky 32, 33 a N33) za 21 minút a ste v centre Bratislavy (Hodžovo nám.) a 22 min. na Hl. Stanici (linka 32). Kúsok od bytu je obchodná pasáž, kde nájdete všetko potrebné (potraviny BILLA, lekáreň BENU, drogériu DM, a pod.). Bezkonkurenčnou výhodou je les Malých Karpát a Devínskej Kobyly, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás byt na Klenovej ulici? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, nájdete na stránke: https://shorturl.at/WaLB9 Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. CENA: 750 €/mesačne + 150 €/mes. energie Depozit 1x nájom s energiami Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Túžite bývať v novostavbe s výhľadom na západ Slnka? Chceli by ste bývať v byte, ktorý je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií? Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke? Potešilo by Vás, keby Váš byt mal podlahové kúrenie aj chladenie, aby ste sa cítili komfortne po celý rok? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a slnečný 2i apartmán s loggiou, pivnicou a parkovacím státím v novostavbe Matadorka a v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti OC Viennagate a Žel. stanici Petržalka je určený iba Vám. Ak hľadáte byt, v ktorom sa okamžite cítite ako doma, tento 2-izbový apartmán Vás osloví už pri prvej návšteve. Príjemne svetlý interiér pôsobí harmonicky a čisto, kombinácia drevených podláh a pastelových tónov vytvára atmosféru domova, kam sa človek rád vracia. Byt sa nachádza na 5. podlaží v modernej novostavbe Matadorky v obľúbenej časti na začiatku Petržalky. Praktické riešenie dispozície ponúka priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a útulnú loggiu orientovanú na západ, kde si môžeš vychutnávať večerné svetlo aj západy slnka. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, chladničky s mrazničkou a digestora, takže na Vás čaká moderné a funkčné zázemie pre každodenný život. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie aj chladenie, ktoré zabezpečí ideálnu teplotu počas celého roka. Veľkým plusom je pivnica (2,2 m2) priamo pred bytom (cena pivnice 5.000 EUR), vďaka ktorej máte všetko potrebné doslova na dosah ruky. K bytu patrí aj vlastné parkovacie státie priamo pred domom - 13 m2 (cena parkovacieho státia 15.000 EUR), takže s parkovaním už nebudete mať žiadne starosti. Tento apartmán je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako výborná investícia. Dá sa naň čerpať hypotekárny úver a je možné si tu zriadiť trvalé bydlisko. Čo určite oceníte je občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú multifunkčné ihriská, nová materská škôlka, park s množstvom zelene i komunitné záhradky. Hneď na skok od domu sa nachádza OC Viennagate, kde sa nachádza TESCO Express, kvalitné mäsiarstvo, drogériu, reštaurácie, fitnescentrum, lekáreň, zubná ambulancia, ambulancie všeobecných lekárov, jogu, kaderníctvo, notársky úrad a iné. Do 5 min. autom máte obchodný dom Aupark, hypermarket Tesco, Kaufland, kde máte k dispozícii takmer všetky služby. Rovnako v tesnej blízkosti sa nachádza petržalské korzo, železničná stanica Petržalka, zastávky MHD s priamym pripojením do centra Bratislavy, diaľničný obchvat. Športovci isto uvítajú blízkosť hrádze, kde sa môžu korčuľovať či bicyklovať i letné kúpalisko Matadorka. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás byt na ulici Pri Smaltovni vo Petržalke? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys bytu i podklady na stiahnutie nájdete na stránke: https://tinyurl.com/27un8m9d Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 240.000 € + 5.000 € pivnica + 15.000 € parkovacie státie Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Páčilo by sa Vám vlastniť unikátny reprezentatívny byt, ktorý je zároveň útulným útočiskom uprostred zelene a ticha? Chcete bývať v byte, ktorý inšpiruje svojím dizajnom a zároveň poskytuje komfort prémiového mestského bývania? Túžite po domove v historickej technickej pamiatke, ktorá dýcha príbehom a bola premenená na dizajnové bývanie s dušou? Predstavujete si, že ukončíte deň pri tlmenom svetle a jemnom praskaní ohňa v krbe, s pohárom vína v ruke, obklopení pokojom, zeleňou a atmosférou, ktorá uzdravuje myseľ? Ak ste sa pri ktorejkoľvek z predchádzajúcich otázok pristihli, že odpovedáte „áno, čítajte ďalej — pretože práve teraz máte možnosť objaviť nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len raz za dlhý čas. Predstavujeme Vám výnimočný 2-izbový byt v duchu industriálneho minimalizmu s umeleckou dušou, ktorý spája históriu a moderný komfort do dokonalej harmónie. Tento byt sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove vodárne z rokov 1906–1908, jednom z architektonických pokladov, ktorý prešiel citlivou premenou na dizajnové bývanie s atmosférou, akú inde nenájdete. Každý detail, od pohľadového betónového stropu, cez teplo dubových podláh až po živý tanec svetla cez vysoké okná z hliníkových profilov, rozpráva svoj príbeh. Zasadený v objatí zelene a ticha Vrakunského lesoparku, byt ponúka zriedkavý kontrast – industriálny charakter s dušou histórie a pokoj, ktorý v meste len tak nezažijete. Tento byt nie je len priestorom na bývanie — je to miesto s príbehom, ktoré si zamilujete od prvého okamihu. Úžitková plocha bytu je 93,33 m² (byt 90,32 m² + loggia 3,01 m²). Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove vodárne a ponúka výnimočnú atmosféru, ktorú nenájdete v novostavbách. Dispozícia bytu: Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s krbom s rozlohou viac ako 50 m², prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil funkčne a zároveň reprezentatívne. Veľké okná prepúšťajú denné svetlo a s vysokými stropmi vytvárajú vzdušný, otvorený pocit priestoru. Atmosféra bytu kombinuje industriálnu autenticitu s moderným komfortom, čo ocení každý, kto hľadá niečo viac než len „štandardné bývanie. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, orientovanú na juhozápad do tichého Vrakunského lesoparku, čo vytvára výnimočné prepojenie interiéru s prírodou. Súčasťou obývacej izby je aj diskrétne integrovaný pracovný kút, ideálny na prácu z domu bez narušenia estetického dojmu priestoru. Celý priestor bol dizajnovaný architektom, ktorý mal pod dohľadom rekonštrukciu celej historickej vodárne — každý detail tak nesie rukopis profesionála a rešpekt k pôvodnej industriálnej architektúre. Kúpeľňa je priestranná a dizajnovo zladená so štýlom celej nehnuteľnosti. Nachádza sa v nej voľne stojaca vaňa, kvalitná sanita, s priestranným francúzskym oknom. Samostatná toaleta je architektonicky elegantne oddelená s priestorom na kotol, práčku so sušičkou. Byt je vykurovaný samostatným plynovým kotlom a vybavený podlahovým kúrením a radiátormi, ktoré spolu s hrubými múrmi prinášajú rovnomerné teplo a pocit útulného komfortu počas celého roka. V každej miestnosti si môžete nastaviť teplotu presne podľa seba – tak, aby domov reagoval na Vaše nálady aj potreby. A keď príde chladný večer... jemné sálanie krbu sa postará o tú najprirodzenejšiu formu tepla – také, ktoré necítite len na pokožke, ale aj v duši. K bytu patrí vlastné parkovacie státie priamo pri budove (cena parkovacieho státia 21.000 EUR). Spoluvlastníci objektu majú zabezpečenú profesionálnu správu budovy, čo garantuje kvalitnú údržbu a starostlivosť o spoločné priestory. Byt sa nachádza v prostredí, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. V pešej dostupnosti nájdete malú kaviareň, kde vás barista pozná po mene. Len pár krokov od domu sa rozprestiera Vrakunský lesopark – oáza ticha, kde sa ráno môžete nadýchnuť vône lesa a večer nechať unášať šumom stromov. Po práci si stačí obuť tenisky a v pár minútach sa ocitnete v priestore, kde čas plynie pomalšie – pri potoku, na lavičke v tieni stromov a Zaujal Vás tento unikátny byt na Brezovej ulici? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys domu i podklady nájdete na stránke: https://tinyurl.com/5n8csduf Drevo v krbe je už pripravené, preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 429.000 € + 21.000 € parkovacie státie Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Hľadáte komerčný pozemok s plochou PRIAMO pri kruhovom obchvate a hlavnom ťahu, ktorý zabezpečí vašej logistike okamžité napojenie a najvyššiu viditeľnosť? Potrebujete parcelu zónovanú pre sklady a občiansku vybavenosť, kde už existuje vypracovaná projektová štúdia (karavany/servisné centrum), čo Vám výrazne zrýchli prípravu rozsiahleho projektu? Chcete investovať v stabilnej komerčnej zóne, kde je návratnosť zaistená blízkosťou čerpacej stanice a obchvatu Galanty? Hľadáte riešenie, kde už boli analyzované a zmapované obmedzenia a máte k dispozícii kompletné podklady, ktoré Vám umožnia ihneď začať s fázou plánovania? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento strategický komerčný pozemok s celkovou rozlohou 19.521 m2 s existujúcou projektovou štúdiou, ktorý sa nachádza PRIAMO pri kruhovom obchvate a obchvate Galanty a je pripravený na výstavbu hál a občianskej vybavenosti, je určený práve Vám! Popis a potenciál pozemku Ide o rozsiahlu komerčnú parcelu s celkovou rozlohou 19.521 m2, určenú pre sklady, služby a občiansku vybavenosť. Plocha je ideálna pre investora, ktorý hľadá rezervu územia a strategickú polohu. Dôležité informácie k pozemku: Využiteľnosť: Na pozemku sa nachádzajú vecné bremená (ochranné pásma sietí plyn a elektrina vysoké napätie). Tieto obmedzenia sú transparentne zohľadnené v cenotvorbe. Investor má k dispozícii detailné mapovanie pre optimálne umiestnenie stavieb (využiteľná plocha je stále významná). Pripravenosť: K dispozícii je už vypracovaná Projektová štúdia (napr. na autosalón so servisom), čo výrazne uľahčuje fázu prípravy projektu hál. Všetky IS pri pozemku. Pozemok je v osobnom a výlučnom vlastníctve. Prístupová komunikácia je vo vlastníctve obce Matúškovo Strategický kruhový objazd na obchvate Galanty (Cesta I/75) Pozemok je situovaný v dynamicky rastúcej komerčnej zóne, ktorá sa rozprestiera pri kľúčovej križovatke ciest – priamo na novovybudovanom obchvate mesta Galanta (cesta I/75). Táto poloha zabezpečuje, že sa Vaši klienti a logistika vyhnú dopravným zápcham v centre mesta a majú maximálne rýchle napojenie na celoslovenskú diaľničnú sieť. Bratislava 50 min,, Trnava 15-20 min., Nitra 35 min.. Príťažlivosť pre zamestnancov: Poloha je ľahko dostupná pre zamestnancov dochádzajúcich z celého regiónu (Galanta, Sereď, Trnava, Nitra a okolie). Zaujal Vás pozemok pri Galante v Matúškove? Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 550.000 € Projektová štúdia v cene Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke? Chcete bývať v novostavbe s modernou dispozíciou a lodžiou? Hľadáte výhodný investičný byt na prenájom v zrekonštruovanom bytovom dome? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a svetlý 2i byt v novostavbe bytového domu Dolce Vita na Vrakunskej ulici, ktorý sa nachádza na skok od Billy a Lidlu je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom vyhľadávanej novostavbe bytového domu, ktorý je orientovaný na severovýchod. Úžitková plocha bytu je 49,73 m2 (45,40 m2 byt, pivnica 1,50 m2, loggia 2,83 m2). Dispozícia bytu - obývacia izba - 19,57 m2, spálňa 6,97 m2, kuchyňa 7,8 m2, kúpeľňa s toaletou 3,96 m2, a chodba. Veľkým benefitom bytu je moderná a otvorená dispozícia. V byte sa nachádzajú veľkoformátové okná, ktoré Vám zabezpečia dostatok denného svetla. Dostatok úložného miesta Vám poskytne priestranná zrkadlová skriňa na chodbe. V priestrannej kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče indukčná varná doska, rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s toaletou a práčkou. Začnite deň s rannou kávou priamo na loggii, ktorá je vašou súkromnou oázou pokoja. Byt sa prenajíma zariadený, teda stačí prísť s kufrom a bývate. Byt je k dispozícii od 1.1.2026. Mesačné nájom a náklady spojené s užívaním bytu sú - 595 EUR/mes nájom + 155 EUR/mes. Energie Depozit - 750 EUR Provízia RK - 750 EUR Nepochybne čo isto oceníte je kompletná občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - BILLA, DM drogéria a Lidl sa nachádzajú na skok od domu. Za 2 minúty ste na zastávke MHD Toryská (linky 71, 72, 75, 78, 87) za 20 minút a ste v centre Bratislavy (linka 72) a 27 min. na Hl. Stanici (linka 71). Neďaleko sú zdravotné strediská na Lotyšskej ulici i na Bebravskej ulici, obchodný dom Hron, kde nájdete všetko potrebné. Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. Rovnako každý uvíta verejné multifunkčné športovisko s hokejbalovým ihriskom na Latorickej ulici, kde si môžete s priateľmi užiť dni plné radosti a športu. Zabehať si môžete na zrekonštruovanom školskom bežeckom ovále na ZŠ Rajčianska. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás byt na Vrakunskej ulici? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, nájdete na stránke: https://shorturl.at/jlNky Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. CENA: 595 €/mesačne + 155 €/mes. energie Depozit: 750 € Provízia RK: 750 € Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o