Ponúkame na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite bratislavskej Rače na Žitnej ulici. Byt zaujme predovšetkým veľmi dobre riešenou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla, krásnymi výhľadmi a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si môžete nové bývanie užívať bez potreby ďalších veľkých investícií. Nachádza sa na 10. poschodí z 12, v zateplenom bytovom dome s dvoma veľkými výťahmi, bezbarierový vstup. Výška podlažia zároveň prináša príjemný nadhľad a otvorený výhľad smerom na starú Raču. Bezplatné parkovanie priamo pri dome na pozemkoch v spoluvlastníctve. 65,71 m² + zasklená loggia 3,31 m² 3 nepriechodné izby | samostatná kuchyňa | 10. poschodie | výhľad na Raču DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pár, rodinu aj klienta, ktorý ocení samostatné priestory na bývanie a prácu. K dispozícii sú: 3 samostatné, nepriechodné izby samostatná kuchyňa kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku samostatné WC priestor pre vstavané skrine zasklená loggia s príjemným výhľadom orientácia na dve svetové strany KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V DÔRAZE NA DETAIL Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov, moderný vzhľad a praktické riešenia. Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody nové vodoinštalačné rozvody kvalitné vypínače a zásuvky Legrand nové stropné svietidlá dátové zásuvky v každej miestnosti bezpečnostné vchodové dvere nové interiérové dvere a zárubne nové podlahy kompletne novú kúpeľňu a WC kvalitné nemecké batérie závesné WC so soft-close sedátkom rektifikované veľkoformátové obklady a dlažby umývadlo so skrinkou dizajnové zrkadlo s osvetlením a vyhrievaním proti zaroseniu V byte sú plastové okná so žalúziami. Výsledkom je interiér, ktorý pôsobí moderne, čisto a nadčasovo – pripravený na okamžité bývanie. KUCHYŇA PODĽA VÁŠHO VKUSU Jednou z výhod bytu je, že kuchynská linka ešte čaká na svojho nového majiteľa. V priestore je pripravená kompletná predpríprava na kuchyňu a zároveň je navrhnutá kuchynská linka od renomovaného nemeckého výrobcu. Nový majiteľ si tak môže zvoliť farebné a dizajnové prevedenie podľa vlastného vkusu. Kuchynskú linku je možné zabezpečiť ešte počas procesu kúpy a prepisu bytu za zvýhodnených VIP podmienok s komplet dodaním a montážou. Je to ideálna možnosť vytvoriť si kuchyňu, ktorá bude od začiatku presne zodpovedať vašim predstavám. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a udržiavaný, s príjemnými spoločnými priestormi a upraveným okolím. K dispozícii je: bezpečný vstup na čip 2 veľké výťahy udržiavané spoločné priestory upravené zelené okolie pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 1,35 m², V podielovom spoluvlastníctve je pozemok pod bytovým domom s výmerou 379 m² a tiež priľahlé pozemky s celkovou výmerou 2 711 m². RAČA – MIESTO, KDE SA DOBRE BÝVA Žitná ulica ponúka príjemné bývanie v zelenej časti Rače a zároveň dobrú dostupnosť do širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, parky aj detské ihriská. Lokalita je vhodná pre každodenný mestský život, pričom Rača zároveň ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času v prírode. Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do centra Bratislavy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ kompletne zrekonštruovaný interiér ✓ 3 samostatné nepriechodné izby ✓ 65,71 m² + zasklená loggia 3,31 m² ✓ 10. poschodie z 12 ✓ príjemné výhľady na Raču ✓ orientácia na dve svetové strany ✓ kvalitné materiály a moderné vybavenie ✓ kuchyňa pripravená na realizáciu podľa vašich predstáv ✓ zateplený bytový dom, bezbarierový vstup ✓ parkovanie priamo pri dome ✓ obľúbená lokalita Rače CENA: 268 000 € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté: právny servis vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom poplatky súvisiace s katastrom Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami. Tento byt však najlepšie vynikne osobne – pri pohľade z 10. poschodia, v priestore zrekonštruovaného interiéru a pri predstave vlastného bývania. Radi vám byt osobne predstavíme a zodpovieme všetky otázky. E-mail: cepcek@reins.sk Telefón: 0948 299 939

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v projekte Discovery Residence. Je možné si vybrať miesto hneď na prvom podzemnom podlaží v strede alebo aj pri stĺporadí. Je možné si kúpiť aj dve miesta vedľa seba. Plocha: zastavaná 11,50m2. Stav objektu: novostavba. Cena 29 990 € POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti