RB HOME Reality ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Florida Villa Park, v blízkosti termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda. Dom bude postavený na pozemku s výmerou 606 m² a ponúkne prakticky riešené bývanie s priestrannou dennou časťou, tromi samostatnými izbami, dvomi kúpeľňami, garážou a terasou. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na rodinné bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia. INFORMÁCIE O VÝSTAVBE Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom dokončenie do štádia holodomu je plánované v priebehu roka 2027. Po dohode môže staviteľ zabezpečiť aj dokončenie do štandardu podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Rozsah prác, výber materiálov a cena dokončenia budú predmetom osobitnej dohody. Prezentované fotografie a vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú plánované vyhotovenie domu podľa projektovej dokumentácie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE ✓ typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom ✓ počet izieb: 4 ✓ výmera pozemku: 606 m² ✓ úžitková plocha interiéru podľa pôdorysu, bez garáže a terasy: 117,9 m² ✓ garáž: 22,9 m² ✓ terasa: 16,7 m² ✓ stav pri odovzdaní: holodom ✓ začiatok výstavby: jeseň 2026 ✓ plánované dokončenie: rok 2027 DISPOZÍCIA Zádverie 11,55 m² / obývacia izba s jedálenskou časťou 36,75 m² / kuchyňa 8,1 m² / špajza 1,9 m² / spálňa 13,7 m² / izba1 13,2 m² / izba2 13,2 m² / hlavná kúpeľňa 8,2 m² / druhá kúpeľňa s toaletou 4,9 m² / samostatná toaleta 3 m² / chodba 3,4 m² / garáž 22,9 m² / terasa 16,7 m² Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou bude prepojená s kuchyňou a ponúkne priamy výstup na terasu a do záhrady. Vznikne tak príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou aj posedenie s priateľmi. Súkromie poskytnú tri samostatné izby. Komfort bývania doplnia dve kúpeľne, samostatná toaleta, praktická špajza a garáž s priamym vstupom do interiéru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ✓ murivo z pálenej tehly ✓ obvodové múry s hrúbkou 300 mm, priečky s hrúbkou 150 mm ✓ zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm ✓ biela fasádna omietka značky PCI ✓ fasádny obklad pri vstupe a oknách ✓ sedlová strecha so strešnou krytinou Terran ✓ väzníkový krov ✓ tepelná izolácia z minerálnej vaty ✓ sadrokartónový podhľad ✓ plastové okná s izolačným trojsklom ✓ zdvižno-posuvné dvere na terasu ✓ vchodové dvere so svetlíkom z mliečneho skla ✓ podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom ✓ zásobník teplej vody integrovaný v tepelnom čerpadle PREDPRÍPRAVA NA ✓ alarm ✓ klimatizáciu ✓ elektrické žalúzie ✓ studňu – pripravený vývod V CENE NEHNUTEĽNOSTI ✓ oplotenie prednej časti pozemku z betónových tvárnic BREMAC ✓ elektrická vstupná brána ✓ bočné oplotenie z betónových bariérových panelov ✓ chodník zo zámkovej dlažby ✓ vonkajšie parkovacie státie pre 2 autá ✓ základná úprava terénu okolo domu ✓ príprava na TV a optický internet ĎALŠIE INFORMÁCIE ✓ predpokladané mesačné náklady: približne 150 € ✓ inžinierske siete: elektrina, mestská voda a kanalizácia ✓ zabezpečená prístupová cesta LOKALITA A VÝHODY ✓ atraktívna a pokojná lokalita Florida Villa Park ✓ blízkosť termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda ✓ výborná dostupnosť do centra mesta ✓ samostatne stojaci dom s vlastnou záhradou ✓ praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami a dvomi kúpeľňami ✓ garáž s priamym vstupom do domu ✓ terasa prístupná z dennej časti ✓ možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Na požiadanie vám poskytneme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. Predstavujete si svoj nový domov práve tu? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme bližšie informácie alebo si s vami dohodneme osobné stretnutie.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom v radovej zástavbe v pokojnej časti Dunajskej Stredy – Západ. Nehnuteľnosť z roku 1992 ponúka vstavanú garáž a suterén so samostatným vstupom. Dom je v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatok priestoru a možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Príjemným miestom na oddych je slnečná obývacia izba s výstupom na terasu a do dvora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✓ Lokalita: Dunajská Streda – Západ ✓ Celková úžitková plocha: 216 m² ✓ Úžitková plocha obývanej časti: 96 m² ✓ Úžitková plocha suterénu: 95 m² ✓ Úžitková plocha podkrovia: 25 m² ✓ Výmera pozemku: 214 m² ✓ Rok výstavby: 1992 ✓ Stav: pôvodný, udržiavaný ✓ Vstavaná garáž 20 m²pre jedno auto s priamym vstupom do domu ✓ Suterén so samostatným vchodom ✓ Terasa a dvor DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – obývaná časť s úžitkovou plochou 96 m² ✓ Vstupná chodba ✓ Samostatné WC ✓ Jedáleň s keramickou kachľovou pecou, prepojená s kuchyňou ✓ Kuchyňa so špajzou ✓ Priestranná slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m² a výstupom na terasu a do dvora ✓ Dve ďalšie izby ✓ Kúpeľňa Veľkorysá výmera obývacej izby ponúka možnosť jej rozdelenia priečkou na dve miestnosti. Úpravou dispozície tak možno na prízemí vytvoriť až štyri izby. Podkrovie – úžitková plocha 25 m² Podkrovný priestor so strešným oknom je aktuálne nedokončený a využíva sa na odkladanie. Na strope je položená tepelná izolácia. Po dokončení môže priestor slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Suterén so samostatným vstupom – úžitková plocha 95 m² ✓ Veľká obytná miestnosť ✓ Dve ďalšie miestnosti ✓ Chodba ✓ Kúpeľňa s vaňou ✓ Kotolňa ✓ Sklad Suterén je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Samostatný vstup ponúka potenciál na jeho využitie ako zázemia pre širšiu rodinu, kancelárie, ateliéru alebo priestoru na prenájom. Možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky závisí od technických podmienok a potrebných povolení. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE ✓ Tehlová stavba ✓ Vykurovanie plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov ✓ Keramická kachľová pec v jedálni ✓ Tepelná izolácia položená na strope podkrovia ✓ Strešná krytina vo veku približne 15 rokov ✓ Garážová brána vo veku približne 10 rokov ✓ Pôvodné okná ✓ Maľovaná fasáda bez zateplenia ✓ Zámková dlažba pred domom s možnosťou parkovania ďalších áut ✓ Terasa s priestorom na príjemné posedenie Dom umožňuje bývanie s postupnou modernizáciou. Pri plánovaní úprav treba počítať najmä s výmenou pôvodných okien, zateplením fasády a rekonštrukciou suterénu. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zohľadnený v predajnej cene. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady podľa údajov majiteľa predstavujú približne 200 € vrátane všetkých poplatkov pri súčasnom užívaní jednou osobou. Skutočné náklady závisia od počtu osôb a spôsobu užívania domu. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Dunajská Streda – Západ, v príjemnom susedstve s dostupnou občianskou vybavenosťou. Potraviny sú vzdialené približne 100 metrov, v dosahu sa nachádzajú aj škola a materská škola. Dunajská Streda ponúka obchody, služby, zdravotnú starostlivosť a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Dom osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s garážou, terasou a možnosťou prispôsobiť si jednotlivé priestory svojim potrebám. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte RB HOME Reality a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme.

RB HOME Reality vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite na konci slepej ulice v obci Horná Potôň. Umiestnenie nehnuteľnosti poskytuje vysokú mieru súkromia, minimálnu dopravnú záťaž a príjemné prostredie na rodinné bývanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000, disponuje úžitkovou plochou 115m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou pozemku je dvojgaráž s výmerou 42m² a elektrickou bránou, ako aj terasa s výmerou 24 m². Rodinný dom ponúka praktické a komfortné dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa prechádza do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Základné údaje ✓ Výmera pozemku: 570 m² ✓ Úžitková plocha rodinného domu: 115 m² s terasou ✓ Výmera dvojgaráže: 42 m² ✓ Výmera terasy: 24 m² ✓ Rok kolaudácie: 2000 ✓ Stav nehnuteľnosti: kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie Dispozíciu domu: ✓ vstupná hala ✓ kuchyňa prepojená s obývacou izbou ✓ špajza ✓ dve samostatné izby ✓ kúpeľňa spojená s toaletou ✓ samostatný šatník Ďalší veľkorysý úložný priestor poskytuje pochôdzna povala s betónovou podlahou, ktorá je vhodná na uskladnenie sezónnych vecí a menej často používaných predmetov. Technické vyhotovenie domu: ✓ Konštrukcia domu: pálená tehla Porotherm ✓ Obvodové nosné murivo: hrúbka 440 mm, vnútorné nosné steny: hrúbka 250 mm, deliace priečky: hrúbka 150 mm ✓ Fasáda: silikónová omietka, systém Baumit ✓ Typ strechy: sedlová, strešná krytina betónová škridla Bramac, krov drevený väzníkový ✓ Izolácia stropnej konštrukcie: Nobasil s hrúbkou 300 mm ✓ Izolácia podláh polystyrén ✓ Okná plastové s izolačným dvojsklom, terasové dvere plastové - otváravé ✓ Vchodové dvere plastové so svetlíkom ✓ Zdroj vykurovania plynový kondenzačný kotol Viessmann, radiátory v celom dome, nastaviteľné termostatické hlavice ✓ Doplnkové vykurovanie biokrb v obývacej izbe ✓ Bezpečnostné vybavenie zabezpečovací systém – alarm Inžinierske siete : ✓ Elektrina ✓ Plyn ✓ Zdroj vody: vlastná studňa napojená na celý rodinný dom ✓ Odvod odpadových vôd: žumpa Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Príjemnú atmosféru dennej časti dotvára biokrb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je zároveň vybavená zabezpečovacím systémom – alarmom, ktorý zvyšuje úroveň bezpečnosti a komfortu bývania. Exteriér: Upravená záhrada predstavuje príjemnú oázu pokoja a súkromia. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj trávenie voľného času v prírode. Súčasťou exteriéru je: ✓ terasa s výmerou 24 m², čiastočne prekrytá ✓ vírivka – jacuzzi ✓ záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia alebo hobby využitie ✓ dvojgaráž s elektrickou bránou Terasa s priamym vstupom z obývacej izby vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie a relax počas väčšej časti roka. Lokalita: Horná Potôň ponúka pokojné bývanie v srdci Žitného ostrova s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Okolie je rovinaté a vhodné na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokoj vidieka, dostatok súkromia a zároveň pohodlné spojenie s mestom. Dunajská Streda je vzdialená len niekoľko minút jazdy a Bratislava je dostupná približne za 30 až 40 minút autom. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane kompletného servisu spojeného s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V rámci našich služieb zabezpečíme: ✓ kompletný právny servis ✓ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✓ úhradu základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ✓ odborné poradenstvo počas celého priebehu obchodného prípadu Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku tejto príjemnej nehnuteľnosti. RB HOME Reality – váš spoľahlivý partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

RB HOME Reality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v štádiu hrubej stavby , nachádzajúci sa vo Veľkom Mederi, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkorysom pozemku s výmerou 2961m² a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý si chce dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkému pozemku a zastavanej ploche domu ponúka táto nehnuteľnosť široké možnosti využitia – či už na komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dom je aktuálne v štádiu hrubej stavby so strechou. Vybudované sú múry a stavba je pripravená na ďalšie dokončovacie práce podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Do časti Základné údaje doplňte: ✓ Zastavaná plocha domu: 266 m² ✓ Úžitková plocha domu: 197 m² ✓ Terasa: 28,4 m² ✓ Výmera pozemku: 2 429 m² ✓ Príjazdová cesta: 532 m² ✓ Celková výmera pozemku vrátane príjazdovej cesty: 2 961 m² ✓ Stav domu: hrubá stavba so strechour ✓ Stavebný materiál: keramické tehly ✓ Strešná krytina: betónová krytina Bramac ✓ Lokalita: Veľký Meder, okres Dunajská Streda Dispozičné riešenie podľa projektu Dom ponúka priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, rodičovskú spálňu, dve detské izby a dve pracovne. Dispozíciu dopĺňajú dve kúpeľne, samostatná toaleta, vstupné priestory a terasa. ✓ Obývacia izba: 30,69 m² / kuchyňa s jedálňou: 31,96 m² ✓ Rodičovská spálňa: 20,40 m² / detské izby: 17,94 m² a 12,28 m² ✓ Pracovne: 10,48 m² a 18,27 m² ✓ Kúpeľne: 11,24 m² a 3,15 m² / samostatné WC: 4,01 m² ✓ Zádverie: 15,98 m² / závetrie: 10,44 m² / chodby: 7,87 m² a 1,73 m² ✓ Terasa: 28,40 m² Popis nehnuteľnosti Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia a priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna, garáže, altánku alebo ďalších doplnkových riešení. Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv. Budúci majiteľ si môže zvoliť technológie, materiály, štandard dokončenia interiéru aj exteriéru podľa svojich potrieb a vkusu. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranný dom s veľkým pozemkom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Možnosti dokončenia stavby V aktuálnom štádiu stavby je možné prispôsobiť viaceré technické riešenia podľa požiadaviek budúceho majiteľa. ✓ Spôsob vykurovania je možné zvoliť podľa požiadaviek klienta, okrem plynu ✓ Príprava teplej úžitkovej vody môže byť riešená elektrinou alebo tepelným čerpadlom ✓ Možnosť prípravy na klimatizáciu ✓ Možnosť realizácie rekuperácie ✓ Výber typu okien podľa požiadaviek klienta – plastové, hliníkové alebo drevené ✓ Zateplenie a hrúbka izolácie podľa požiadaviek klienta ✓ Príprava na fotovoltiku ✓ Príprava na nabíjanie elektromobilu ✓ Možnosť doplnenia zabezpečovacieho systému alebo alarmu ✓ Pripravené miesta pre boxy vonkajších roliet ✓ Štandard dokončenia interiéru a exteriéru podľa predstáv budúceho majiteľa Technické informácie ✓ Dom je postavený z keramických tehál ✓ Strešná krytina: betónová krytina Bramac ✓ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia ✓ Internetové pripojenie sa momentálne na pozemku nenachádza, je však možné ho zabezpečiť ✓ Energetická trieda bude určená po dokončení stavby Výhody nehnuteľnosti ✓ veľkorysý pozemok s výmerou 2429m² ✓ zastavaná plocha domu 266 m² ✓ príjazdová cesta s výmerou 532 m² ✓ stav: hrubá stavba so strechou ✓ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✓ možnosť výberu moderných technológií ✓ vhodné na rodinné alebo viacgeneračné bývanie ✓ vhodné aj ako investičná príležitosť ✓ pokojná lokalita vo Veľkom Mederi ✓ dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita Mesto Veľký Meder sa nachádza v okrese Dunajská Streda a patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Ponúka príjemné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výborné možnosti oddychu. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, športoviská a známe termálne kúpalisko. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie, ale aj na rekreačné alebo investičné využitie. Dobrá dostupnosť je zabezpečená smerom na Dunajskú Stredu, Komárno, Győr aj Bratislavu. Cena Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrh na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Na požiadanie Vám radi pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a financovaním. Kontakt Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. RB HOME Reality – bývanie podľa Vašich predstáv.

RB HOME Reality ponúka na predaj výnimočný slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 2164 m², nachádzajúci sa priamo v centre mesta Veľký Meder. Vďaka svojej polohe, veľkosti a funkčnému využitiu podľa územného plánu predstavuje jedinečnú príležitosť pre výstavbu rodinných domov, polyfunkčného objektu alebo developerského projektu. Pozemok je rovinatý a prístupný priamo z verejnej komunikácie. Predná časť pozemku má šírku 25,1 m, dĺžka pozemku je 122,8 m a zadná časť má šírku 11,3 m, čo poskytuje široké možnosti budúceho využitia. Základné údaje Výmera: 2164 m² Šírka v prednej časti: 25,1 m Dĺžka: 122,8 m Šírka v zadnej časti: 11,3 m Rovinatý pozemok. Prístup z verejnej komunikácie. Inžinierske na pozemku. Územnoplánovacia informácia Podľa platného územného plánu sa pozemok nachádza vo funkčnej zóne VNÚTORNÉ MESTO – zmiešané územie, ktoré umožňuje široké spektrum využitia. Prípustné využitie zahŕňa najmä - rodinné a bytové domy - polyfunkčné objekty - obchodné priestory a služby - reštaurácie, kaviarne a ubytovacie zariadenia - administratívne priestory a kancelárie - zdravotnícke zariadenia, ambulancie a lekárne - školské a vzdelávacie zariadenia - kultúrne, spoločenské a športové zariadenia Regulatívy územia: - maximálny koeficient zastavanosti: 0,60 - minimálny podiel zelene: 20 % - výška zástavby musí rešpektovať charakter okolitej zástavby Lokalita a výhody Veľký Meder patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá južného Slovenska. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, banky, reštaurácie, športoviská a širokú ponuku služieb. Veľkou výhodou je blízkosť známeho termálneho kúpaliska Thermal Corvinus Veľký Meder, ktoré každoročne navštevujú tisíce domácich aj zahraničných návštevníkov. Vďaka tomu je lokalita atraktívna nielen na bývanie, ale aj na podnikanie a investície. Mesto má výborné dopravné spojenie smerom na Dunajskú Stredu, Komárno, Győr aj Bratislavu. Hlavné výhody pozemku - lukratívna poloha priamo v centre mesta - veľkorysá výmera 2164 m² - široké možnosti využitia podľa územného plánu - možnosť výstavby rodinných domov, bytového alebo polyfunkčného objektu - vhodný pre developera aj súkromného investora - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborná investičná príležitosť Celková kúpna cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania celej zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, právneho poradenstva počas celého procesu prevodu vlastníctva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. RB HOME Reality Váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na prenájompriestranný obchodný alebo kancelársky priestor s výmerou 35 m², ktorý sa nachádza sa na ulici Hlavná v centre mesta Šamorín. Dispozícia a vybavenie: • 1 priestranná miestnosť v tvare obdĺžnika , sociálne zariadenie , kuchynka • vymaľované, nezariadené • podlaha: dlažba • kúrenie radiátormi Ideálne využitie: • kancelária (poisťovňa, účtovníctvo, IT/programátori, architekt, fotoatelier, realitná kancelária a pod.) Cena a podmienky nájmu: • mesačné nájomné 330 € s réžiami (bez internetu) • parkovanie v centre mesta za poplatok Pri uzatváraní zmluvy sa platí: • 1× mesačné nájomné • 1x depozit • jednorazová provízia realitnej kancelárie (Prenajímateľ a Nájomca hradia polovičným dielom) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v centre mesta Šamorín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj pekne upravený park vhodný na príjemné posedenie s deťmi. V blízkosti sa nachádza X-BIONIC Sphere, jedinečné miesto pre šport a oddych. Tento moderný multifunkčný komplex ponúka: wellness a relaxačné centrum, plavecké bazény a aquapark, Tuli Cinema, reštaurácie a kaviarne, široké možnosti športového vyžitia pre všetky vekové kategórie. Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti služieb aj voľnočasových aktivít. 🔗 Oficiálna stránka mesta: https://samorin.sk/

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu v obľúbenej obci Kyselica. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľnice R7 a D4, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy. Obec Kyselica je vzdialená približne 25 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy a len 5 km od Šamorína. Dom bol skolaudovaný v roku 2026 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie o rodinnom dome: ✓ Zastavaná plocha: 159 m² ✓ Úžitková plocha: 108,16 m² ✓ Pozemok: 634 m² ✓ Krytá terasa: 20 m² ✓ Záhrada: 110 m² Dvojgaráž, parkovanie a exteriér: ✓ Dvojgaráž: 36 m² ✓ Sklad: 7,4 m² ✓ Vstupná terasa: 10 m² ✓ Parkovacia plocha pred garážou vyložená zámkovou dlažbou: 25 m² ✓ Plocha medzi garážou a rodinným domom vyložená zámkovou dlažbou: 45 m² Dispozícia domu: ✔ Vstupná predsieň 4 m² ✔ Chodba 16,50 m² ✔ Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 29,40 m² s výstupom na krytú terasu (20 m²) ✔ 2 samostatné izby každá 13,30 m² ✔ Spálňa 16,40 m²- kúpeľňa k spalni 3,2 m² ✔ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC 7,20 m² ✔ Samostatné WC 2 m² ✔ Technická miestnosť 3 m² Technické vyhotovenie: ✔ Tehla TermoBrik (Pezinská tehelňa), obvodové murivo 300 mm ✔ Zateplenie fasády polystyrénom 200 mm ✔ Fasádna omietka Baumit ✔ Sedlová väzníková strecha ✔ Betónová strešná krytina Terran ✔ Izolácia krovu 400 mm minerálna vlna ✔ Betónový obklad sokla Vybavenie a štandard: ✔ Plastové okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení ✔ Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ✔ Otváracie terasové dvere ✔ Teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom ✔ Predpríprava na krb (komín) ✔ Predpríprava na klimatizáciu ✔ Predpríprava na alarm ✔ Rozvody TV a internetu v každej miestnosti Dom sa predáva v kvalitnom štandarde: ✔ Interiérové dvere a zárubne v dyhovanom prevedení ✔ Kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh ✔ Kompletné kúpeľne vrátane sanity, obkladov a dlažieb ✔ Zásobník teplej vody 180 l integrovaný v tepelnom čerpadle Exteriér: ✔ Kompletné oplotenie pozemku ✔ Chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby v antracitovej farbe ✔ Úprava terénu okolo domu ✔ Krytá terasa pre príjemné rodinné posedenie Inžinierske siete: ✔ Elektrina ✔ Obecný vodovod ✔ Verejná kanalizácia ✔ Dažďová voda odvádzaná do trativodu Prevádzkové náklady: ✔ Mesačné náklady na elektrickú energiu približne 120 € ✔ Energetický certifikát podľa projektu: trieda A/B Výhody nehnuteľnosti: ✔ Novostavba pripravená na okamžité bývanie ✔ Moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ Nízke prevádzkové náklady ✔ Veľká krytá terasa ✔ Priestranná dvojgaráž ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ✔ Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie ✔ Kvalitné materiály a moderné technológie Tento moderný rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

RB Home Reality ponúka na predaj priestranný komerčný objekt s veľkým investičným potenciálom v meste Gabčíkovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 781 m², pričom zastavaná plocha budovy o výmere 458 m². Objekt bol postavený v roku 1956 a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestory podľa vlastných predstáv a podnikateľských zámerov. V budove boli vymenené plastové okná s dvojsklom. Dispozícia a vybavenie objektu : ✔ 6 samostatných izieb s možnosťou rôznorodého využitia ✔ sociálne zariadenia pre personál aj klientov ✔ kuchynka ✔ technická miestnosť ✔ skladové priestory ✔ vonkajšie posedenie ✔ súkromné parkovanie priamo pri budove pre zamestnancov, klientov alebo nájomníkov Inžinierske siete : elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet, verejné siete v dosahu Možnosti využitia Vďaka svojej výmere, dispozícii a výhodnej polohe ponúka objekt široké spektrum využitia: ✔ obchodné priestory alebo maloobchodná prevádzka ✔ skladové a logistické priestory ✔ ubytovacie zariadenie alebo penzión ✔ administratívne a kancelárske priestory ✔ zdravotnícke, sociálne alebo poradenské služby ✔ herňa, kasíno alebo zábavná prevádzka ✔ prevádzky služieb rôzneho zamerania ✔ sídlo firmy s vlastným zázemím a parkovaním ✔ investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Veľkým benefitom je existujúca projektová dokumentácia na prestavbu budovy, ktorá môže novému vlastníkovi výrazne uľahčiť realizáciu budúceho projektu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na podnikanie alebo investíciu, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite mesta Gabčíkovo. Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie RB Home Reality vrátane právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv, autorizácie dokumentov, úhrady poplatkov za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a profesionálneho poradenstva počas celého procesu prevodu vlastníctva. Pre viac informácií alebo termín obhliadky kontaktujte makléra RB Home Reality. Lokalita – Gabčíkovo Mesto Gabčíkovo sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v atraktívnej časti Žitného ostrova pri rieke Dunaj. Lokalita je známa predovšetkým vodným dielom Gabčíkovo, ktoré patrí medzi významné technické diela na Slovensku, a zároveň ponúka dobrú občiansku vybavenosť, služby, obchody, školy, zdravotné stredisko a športové vyžitie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy. Mesto je vzdialené približne 50 km od hlavného mesta a cesta autom trvá približne 45 minút. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a napojeniu na diaľničný obchvat D4 je zabezpečené komfortné spojenie smer Bratislava, Rakúsko aj Maďarsko. Strategická poloha nehnuteľnosti vytvára výborné podmienky pre podnikanie, logistiku, skladovanie, obchodné prevádzky alebo poskytovanie služieb s dosahom na celý bratislavský región a južné Slovensko.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom kompletne zariadený so suterénom, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky, okres Dunajská Streda. Základné informácie: Rok výstavby : 1980 Rekonštrukcia domu bola v roku 2023. Úžitková plocha poschodia I.NP: 74,2 m² + terasa 25m² Úžitková plocha poschodia II.NP: 70m² + 10 loggia Úžitková plocha suterénu: 54,2m² Plocha parcely: 740m² DISPOZÍCIA I.NP: • zádverie - 4m² • schodisko - 4,2m² • predsieň – 6,4m² • obývacia izba - 13,9m² • izba1 - 16,2m² • izba2 - 10,3m² • kuchyňa - 15,1m² • kúpeľňa s WC - 4,1m² • terasa - 25m² DISPOZÍCIA II.NP : • schodisko – 7,8m² • predsieň – 5,7m² • izba 1- 14,4m² • izba2 – 15,9m² • izba3 – 11,3m² • kuchyňa – 14,5m² • kúpeľňa s WC – 4,4m² • loggia1 – 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU(pivnica): • 4 skladové priestory, sklad1 – 9,2m², sklad2 – 9,8m², sklad3 – 9,1m², sklad4-9,2 m², • kotolňa 3,9 m² • schodisko – 8,2m² • predsieň – 6,4m² OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn. Whirlpool. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotografií. TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: pálená tehla TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom • fasáda: Baumit • strecha: plochá asfaltovým povrchom ( rekonštrukcia 2026) • okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzia, sieťky na otváraných oknách • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety v izbách • dvere a zárubne: biela dýha • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Protherm, radiátory s termostatickými hlavicami s možnosťou individuálneho nastavenia teploty – prenosným termostatom OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľní: sprchový kút, umývadlo, obklady, WC • predzáhradka čiastočne vyložený zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • príprava na TV, optický internet, s prípojkou v každej izbe • v zadnej časti pozemku je možnosť ďalšej prístavby (garáž, sklad alebo záhradný domček), pričom základy sú už vybudované. • spodnú časť domu je možné využiť aj na podnikateľské účely – napríklad ako priestor pre služby typu solárium, kozmetika, pedikúra alebo manikúra, prípadne iné podnikanie podľa potrieb nového majiteľa. IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 100eur elektrika, 100eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. Výhody lokality – Veľké Dvorníky: Obec Veľké Dvorníky sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a približne 45 minút od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj pokojné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť neďalekej Dunajskej Strede . Okolie Podunajskej nížiny ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či víkendové prechádzky. V regióne sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská, v regióne Podunajskej nížiny. Vyhľadávaná lokalita s investičným potenciálom.

RB HOME Reality ponúka na predaj nadštandardne veľký 2-izbový byt s loggiou, situovaný v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2004. Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej mestskej časti Ružinov – Trnávka a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 80 m² Loggia: 2 m² Komora: 4 m² (nachádza sa na tom istom podlaží) Rok výstavby: 2004 Rekonštrukcia bytu: 2024 DISPOZÍCIA: • priestranná vstupná hala • veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom + výstup na loggiu • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC TECHNICKÝ POPIS A VYBAVENIE: • dlažba v celom byte • plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami • interiérové dvere a zárubne z drevenej dyhy • vykurovanie radiátormi + možnosť elektrického podlahového kúrenia DEVI • klimatizácia Toshiba v obývačke • bezpečnostné vchodové dvere • optický internet v cene • kuchynská linka so spotrebičmi • vstavaný šatník vo vstupnej chodbe • kúpeľňa: vaňa, umývadlo, obklady Inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, voda, prístupová cesta. Mesačné náklady • správcovské poplatky: 145 € • elektrina: 23 € • Správca: BPS Tulipa PARKOVANIE Súčasťou ponuky je parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 28 000 €. FINANČNÉ SLUŽBY V rámci ceny poskytujeme kompletný realitný a právny servis. K dispozícii je aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA – VÝHODY Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Ružinova s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete: materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, poštu, policajné oddelenie, nákupné centrá Avion, Soravia, letisko M. R. Štefánika, rekreačnú zónu Zlaté piesky,rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu.

RB HOME Reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 600 m², určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v obci Rohovce, len 17 km od Dunajskej Stredy, 9 km od Šamorína a 35 km od Bratislavy. Pozemok s výmerou 600 m² je v zástavbe rodinných domov, v blízkosti hlavnej cesty č. 63. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7 smerom na Bratislavu – vjazd pri Holiciach 6 km, pri Šamoríne - západ 9km. Prístup k pozemku je plánovaný po súkromnej prístupovej ceste, ktorá bude tvoriť slepú ulicu. Majetkovoprávne a administratívne usporiadanie prístupovej cesty je aktuálne v procese riešenia. Parametre pozemku: • Výmera: 600 m² • Rozmery: šírka 22 m × dĺžka 25 m • Charakteristika: rovinatý, čiastočne oplotený • Siete: vodovod, elektrina, kanalizácia (pri pozemku) Celková cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu, ktorý zahŕňa: • vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • právny servis, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. LOKALITA A VÝHODY: • Pokojné a tiché prostredie vhodné na rodinné bývanie • Slnečný, dobre orientovaný pozemok s optimálnymi rozmermi • Rýchle napojenie na diaľnicu R7 – nájazd Holice len cca. 8 min • Blízkosi Šamorína: kompletná občianska vybavenosť • Výborné možnosti na aktivity: rybolov, cykloturistika, turistika • Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • Viac informácií o obci: https://www.rohovce.sk/ V prípade záujmu kontaktujte RB HOME Reality. Radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

RB HOME Reality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 883 m², určený na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu. Nachádza sa v obci Dolný Bar, len 6 km od Dunajskej Stredy, 30 km od Šamorína a 53 km od Bratislavy. Vďaka možnosti výstavby dvojdomu predstavuje pozemok atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavú investíciu s potenciálom vyššieho zhodnotenia. Pozemok s výmerou 883 m² je situovaný na začiatku obce, v zástavbe rodinných domov, v blízkosti hlavnej cesty č. 63. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7 smerom na Bratislavu – vjazd pri Holiciach (17 km, cca 15 min jazdy). Parametre pozemku: • Výmera: 883 m² • Rozmery: šírka 18 m × dĺžka 48 m • Charakteristika: rovinatý, čiastočne oplotený • Prístup: betónová prístupová cesta • Siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia (v blízkosti pozemku) • Dokumentácia k dispozícii: ÚPI, projektová dokumentácia + stavebné povolenie • Vizualizácia rodinného domu – dostupná vo fotogalérii Cena pozemku: 118,91 €/m² Celková cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu, ktorý zahŕňa: • vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • právny servis, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. LOKALITA A VÝHODY: • Pokojné a tiché prostredie vhodné na rodinné bývanie • Slnečný, dobre orientovaný pozemok s optimálnymi rozmermi • Rýchle napojenie na diaľnicu R7 – nájazd Holice len cca 15 min • Blízkosť Dunajskej Stredy: kompletná občianska vybavenosť • Výborné možnosti na aktivity: rybolov, cykloturistika, turistika • Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • Viac informácií o obci: https://www.dolnybar.sk/obec-2/ V prípade záujmu kontaktujte RB HOME Reality. Radi vám poskytneme detailné informácie, zašleme projektovú dokumentáciu a dohodneme osobnú obhliadku.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s balkónom, rozsiahlym suterénom a prístavbou s letnou kuchyňou a krbom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výhodou je dobrá dostupnosť na R7 a D4, s napojením približne 4 km od obce. Suterén a prístavba s celkovou výmerou 146 m² poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie, záľuby či prípadné podnikateľské využitie podľa charakteru činnosti a povoleného účelu priestorov. Letná kuchyňa s krbom ponúka príjemné zázemie na rodinné posedenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ✓ Rok výstavby: 1990 ✓ Čiastočná rekonštrukcia: 2024 – 2025 ✓ Úžitková plocha prízemia: 123 m² vrátane balkóna ✓ Plocha balkóna: 10,5 m² ✓ Úžitková plocha suterénu: 137 m² ✓ Letná kuchyňa s krbom v prístavbe: 18,9 m² ✓ Výmera pozemku pod rodinným domom a dvorom: 411 m² ✓ Dvor upravený zámkovou dlažbou ✓ 3 parkovacie státia pred domom DISPOZÍCIA Prízemie: chodba so schodiskom (21 m²), izba (25 m²), izba (21,4 m²), izba (16,3 m²), samostatná kuchyňa (12,2 m²), komora (5 m²), kúpeľňa s WC (6,7 m²), balkón (10,5 m²). Suterén: schodisko (16,6 m²), šesť skladových priestorov s výmerami od 14 do 26 m². Prístavba: letná kuchyňa s krbom (18,9 m²). TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ✓ Obvodové múry z tehly TD hrúbky 400 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 150 mm ✓ Fasáda Baumit, sokel s tehlovým obkladom ✓ Sedlová strecha so šindľovou krytinou a izoláciou hrúbky 300 mm ✓ Plastové okná s izolačným trojsklom ✓ Podlahy v kombinácii keramickej dlažby a parkiet ✓ Dvere a zárubne v dekore dub sonoma nové ✓ Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami VYBAVENIE A PARKOVANIE ✓ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom ✓ Letná kuchyňa s krbom ✓ Dvor vyložený zámkovou dlažbou ✓ Tri parkovacie státia pred domom ✓ Napojenie na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu ✓ Odvod dažďovej vody do trativodu ✓ Príprava na TV, optický internet a alarm ✓ Prístup po obecnej komunikácii MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Elektrina: 60 €, Plyn: 90 €, Vodné a stočné: 20 €, Spolu: približne 170 € mesačne IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia, odvod dažďovej vody do trativodu, príprava na optický internet, TV a alarm. Prístup: po obecnej komunikácii. LOKALITA A JEJ VÝHODY ✓ Pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie ✓ Blízkosť centra Šamorína ✓ Rýchle napojenie na R7 a D4 v smere na Dunajskú Lužnú a Kvetoslavov ✓ Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE s wellness, aquaparkom, kinom, reštauráciami a športoviskami ✓ Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská a park Pomlé ✓ Golfové ihrisko Welten v Báči, vzdialené približne 5 km Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, vypracovanie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s prekrytou terasou, rozsiahlym suterénom a dvojgarážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výhodou je dobrá dostupnosť na R7 a D4, s napojením približne 4 km od obce. Príjemným miestom na oddych je prekrytá terasa s krbom a možnosťou zasklenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✓ Rok výstavby: 1990 ✓ Čiastočná rekonštrukcia domu: 2024 – 2025 ✓ Úžitková plocha II. NP: 154 m² + terasa 20 m² ✓ Úžitková plocha III. NP: 65 m² ✓ Úžitková plocha suterénu: 53 m² ✓ Dvojgaráž na prízemí: 47 m² ✓ Výmera pozemku pod rodinným domom a dvorom: 411 m² ✓ Dvor upravený zámkovou dlažbou DISPOZÍCIA Prízemie: dvojgaráž (47 m²). I. NP: izba využívaná ako telocvičňa (30 m²), prekrytá terasa s krbom a možnosťou zasklenia (20 m²). II. NP: zádverie (5 m²), schodisko (2 m²), obývacia izba (52 m²), izba (14 m²), izba (15,5 m²), samostatná kuchyňa (18 m²), šatník (5 m²), komora (5 m²), kúpeľňa s WC (12 m²), samostatné WC (1,2 m²). III. NP: chodba (7 m²), izba (36 m²), izba (19 m²), kotolňa (3 m²). Suterén: tri skladové priestory (25 m², 20 m² a 8 m²), spolu 53 m². TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ✓ Obvodové múry z tehly TD hrúbky 400 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 150 mm ✓ Fasáda Baumit, sokel s tehlovým obkladom ✓ Sedlová strecha so šindľovou krytinou a izoláciou hrúbky 300 mm ✓ Plastové okná s izolačným trojsklom ✓ Podlahy v kombinácii keramickej dlažby a parkiet ✓ Dvere a zárubne v dekore dub sonoma pôvodné ✓ Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami VYBAVENIE A PARKOVANIE ✓ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom ✓ Prekrytá terasa s krbom a možnosťou zasklenia ✓ Dvor vyložený zámkovou dlažbou ✓ Dvojgaráž na prízemí a jedno parkovacie státie pred garážou ✓ Napojenie na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu ✓ Odvod dažďovej vody do trativodu ✓ Príprava na TV, optický internet a alarm ✓ Prístup po obecnej komunikácii MESAČNÉ NÁKLADY Elektrina: 60 €, Plyn: 90 €, Vodné a stočné: 20 €, Spolu: približne 170 € mesačne IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia, odvod dažďovej vody do trativodu, príprava na optický internet, TV a alarm. Prístup: po obecnej komunikácii. LOKALITA A JEJ VÝHODY ✓ Pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie ✓ Blízkosť centra Šamorína ✓ Rýchle napojenie na R7 a D4 v smere na Dunajskú Lužnú a Kvetoslavov ✓ Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE s wellness, aquaparkom, kinom, reštauráciami a športoviskami ✓ Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská a park Pomlé ✓ Golfové ihrisko Welten v Báči, vzdialené približne 5 km Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, vypracovanie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky.