Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu v obľúbenej obci Kyselica. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľnice R7 a D4, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy. Obec Kyselica je vzdialená približne 25 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy a len 5 km od Šamorína. Dom bol skolaudovaný v roku 2026 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie rodinný domu: Zastavaná plocha: 159 m² Úžitková plocha: 108 m² Pozemok: 634 m² Krytá terasa: 20 m² Dvojaráž a parkovanie: Garáž: 33 m² Sklad: 6,6 m² Vstupná terasa: 10 m² 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pred garážou Dispozícia domu: ✔ Vstupná predsieň 4 m² ✔ Chodba 16,40 m² ✔ Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 29,40 m² s výstupom na krytú terasu (20 m²) ✔ 2 samostatné izby každá 13,30 m² ✔ Spálňa 16,40 m² ✔ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC 7,20 m² ✔ Samostatné WC 2 m² ✔ Technická miestnosť 3 m² Technické vyhotovenie: ✔ Tehla TermoBrik (Pezinská tehelňa), obvodové murivo 300 mm ✔ Zateplenie fasády polystyrénom 200 mm ✔ Fasádna omietka Baumit ✔ Sedlová väzníková strecha ✔ Betónová strešná krytina Terran ✔ Izolácia krovu 400 mm ✔ Betónový obklad sokla Vybavenie a štandard: ✔ Plastové okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení ✔ Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ✔ Otváracie terasové dvere ✔ Teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom ✔ Predpríprava na krb (komín) ✔ Predpríprava na klimatizáciu ✔ Predpríprava na alarm ✔ Rozvody TV a internetu v každej miestnosti Dom sa predáva v kvalitnom štandarde: ✔ Interiérové dvere a zárubne v dyhovanom prevedení ✔ Kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh ✔ Kompletné kúpeľne vrátane sanity, obkladov a dlažieb ✔ Zásobník teplej vody 180 l integrovaný v tepelnom čerpadle Exteriér: ✔ Kompletné oplotenie pozemku ✔ Chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby v antracitovej farbe ✔ Úprava terénu okolo domu ✔ Krytá terasa pre príjemné rodinné posedenie Inžinierske siete: ✔ Elektrina ✔ Obecný vodovod ✔ Verejná kanalizácia ✔ Dažďová voda odvádzaná do trativodu Prevádzkové náklady: ✔ Mesačné náklady na elektrickú energiu približne 120 € ✔ Energetický certifikát podľa projektu: trieda A/B Výhody nehnuteľnosti: ✔ Novostavba pripravená na okamžité bývanie ✔ Moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ Nízke prevádzkové náklady ✔ Veľká krytá terasa ✔ Priestranná dvojgaráž (64 m²) ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ✔ Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie ✔ Kvalitné materiály a moderné technológie Tento moderný rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na prenájompriestranný obchodný alebo kancelársky priestor s výmerou 30 m², ktorý sa nachádza sa na ulici Hlavná v centre mesta Šamorín. Dispozícia a vybavenie: • 1 priestranná miestnosť v tvare obdĺžnika , sociálne zariadenie , kuchynka • vymaľované, nezariadené • podlaha: dlažba • kúrenie radiátormi Ideálne využitie: • kancelária (poisťovňa, účtovníctvo, IT/programátori, architekt, fotoatelier, realitná kancelária a pod.) Cena a podmienky nájmu: • mesačné nájomné 330 € s réžiami (bez internetu) • parkovanie v centre mesta za poplatok Pri uzatváraní zmluvy sa platí: • 1× mesačné nájomné • 1x depozit • jednorazová provízia realitnej kancelárie (Prenajímateľ a Nájomca hradia polovičným dielom) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v centre mesta Šamorín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj pekne upravený park vhodný na príjemné posedenie s deťmi. V blízkosti sa nachádza X-BIONIC Sphere, jedinečné miesto pre šport a oddych. Tento moderný multifunkčný komplex ponúka: wellness a relaxačné centrum, plavecké bazény a aquapark, Tuli Cinema, reštaurácie a kaviarne, široké možnosti športového vyžitia pre všetky vekové kategórie. Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti služieb aj voľnočasových aktivít. 🔗 Oficiálna stránka mesta: https://samorin.sk/

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom kompletne zariadený so suterénom, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky, okres Dunajská Streda. Základné informácie: Rok výstavby : 1980 Rekonštrukcia domu bola v roku 2023. Úžitková plocha poschodia I.NP: 74,2 m² + terasa 25m² Úžitková plocha poschodia II.NP: 70m² + 10 loggia Úžitková plocha suterénu: 54,2m² Plocha parcely: 740m² DISPOZÍCIA I.NP: • zádverie - 4m² • schodisko - 4,2m² • predsieň – 6,4m² • obývacia izba - 13,9m² • izba1 - 16,2m² • izba2 - 10,3m² • kuchyňa - 15,1m² • kúpeľňa s WC - 4,1m² • terasa - 25m² DISPOZÍCIA II.NP : • schodisko – 7,8m² • predsieň – 5,7m² • izba 1- 14,4m² • izba2 – 15,9m² • izba3 – 11,3m² • kuchyňa – 14,5m² • kúpeľňa s WC – 4,4m² • loggia1 – 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU(pivnica): • 4 skladové priestory, sklad1 – 9,2m², sklad2 – 9,8m², sklad3 – 9,1m², sklad4-9,2 m², • kotolňa 3,9 - 47m² • schodisko – 8,2m² • predsieň – 6,4m² OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn. Whirlpool. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotografií. TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: pálená tehla TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom • fasáda: Baumit • strecha: plochá asfaltovým povrchom ( rekonštrukcia 2026) • okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzia, sieťky na otváraných oknách • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety v izbách • dvere a zárubne: biela dýha • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Protherm, radiátory s termostatickými hlavicami s možnosťou individuálneho nastavenia teploty – prenosným termostatom OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľní: sprchový kút, umývadlo, obklady, WC • predzáhradka čiastočne vyložený zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • predpríprava na TV, optický internet, s prípojkou v každej izbe • v zadnej časti pozemku je možnosť ďalšej prístavby (garáž, sklad alebo záhradný domček), pričom základy sú už vybudované. • spodnú časť domu je možné využiť aj na podnikateľské účely – napríklad ako priestor pre služby typu solárium, kozmetika, pedikúra alebo manikúra, prípadne iné podnikanie podľa potrieb nového majiteľa. IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 100eur elektrika, 100eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. Výhody lokality – Veľké Dvorníky: Obec Veľké Dvorníky sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a približne 45 minút od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj pokojné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť neďalekej Dunajskej Strede . Okolie Podunajskej nížiny ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či víkendové prechádzky. V regióne sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská, v regióne Podunajskej nížiny. Vyhľadávaná lokalita s investičným potenciálom.

RB Home Reality ponúka na predaj priestranný komerčný objekt s veľkým investičným potenciálom v meste Gabčíkovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 781 m², pričom zastavaná plocha budovy o výmere 458 m². Objekt bol postavený v roku 1956 a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestory podľa vlastných predstáv a podnikateľských zámerov. V budove boli vymenené plastové okná s dvojsklom. Dispozícia a vybavenie objektu : ✔ 6 samostatných izieb s možnosťou rôznorodého využitia ✔ sociálne zariadenia pre personál aj klientov ✔ kuchynka ✔ technická miestnosť ✔ skladové priestory ✔ vonkajšie posedenie ✔ súkromné parkovanie priamo pri budove pre zamestnancov, klientov alebo nájomníkov Inžinierske siete : elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet, verejné siete v dosahu Možnosti využitia Vďaka svojej výmere, dispozícii a výhodnej polohe ponúka objekt široké spektrum využitia: ✔ obchodné priestory alebo maloobchodná prevádzka ✔ skladové a logistické priestory ✔ ubytovacie zariadenie alebo penzión ✔ administratívne a kancelárske priestory ✔ zdravotnícke, sociálne alebo poradenské služby ✔ herňa, kasíno alebo zábavná prevádzka ✔ prevádzky služieb rôzneho zamerania ✔ sídlo firmy s vlastným zázemím a parkovaním ✔ investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Veľkým benefitom je existujúca projektová dokumentácia na prestavbu budovy, ktorá môže novému vlastníkovi výrazne uľahčiť realizáciu budúceho projektu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na podnikanie alebo investíciu, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite mesta Gabčíkovo. Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie RB Home Reality vrátane právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv, autorizácie dokumentov, úhrady poplatkov za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a profesionálneho poradenstva počas celého procesu prevodu vlastníctva. Pre viac informácií alebo termín obhliadky kontaktujte makléra RB Home Reality. Lokalita – Gabčíkovo Mesto Gabčíkovo sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v atraktívnej časti Žitného ostrova pri rieke Dunaj. Lokalita je známa predovšetkým vodným dielom Gabčíkovo, ktoré patrí medzi významné technické diela na Slovensku, a zároveň ponúka dobrú občiansku vybavenosť, služby, obchody, školy, zdravotné stredisko a športové vyžitie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy. Mesto je vzdialené približne 50 km od hlavného mesta a cesta autom trvá približne 45 minút. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a napojeniu na diaľničný obchvat D4 je zabezpečené komfortné spojenie smer Bratislava, Rakúsko aj Maďarsko. Strategická poloha nehnuteľnosti vytvára výborné podmienky pre podnikanie, logistiku, skladovanie, obchodné prevádzky alebo poskytovanie služieb s dosahom na celý bratislavský región a južné Slovensko.

RB HOME Reality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2018, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda. Byt je situovaný na 1. poschodí z 2-poschodového bytového domu a vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 40 m² plocha balkóna: 5 m² typ stavby: tehlová novostavba rok kolaudácie: 2018 poschodie: 1/2 orientácia: juhozápad VÝMERA A DISPOZÍCIA BYTU chodba – 2,94 m², kúpeľňa s WC – 4,69 m², obývacia izba s kuchyňou – 20,23 m², spálňa – 12,11 m², podlahová plocha bytu: 39,97 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou samostatná spálňa s výstupom na balkón kúpeľňa s vaňou a toaletou Dispozícia bytu je prakticky riešená s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami interiérové dvere a zárubne v drevenej dyhe bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla s radiátormi kuchynská linka vrátane spotrebičov vstavané skrine vo vstupnej chodbe a v spálni kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC internet a televízia – ISPER Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi a barový pult s barovými stoličkami. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, prístupová komunikácia. MESAČNÉ NÁKLADY správcovské poplatky: 97 € elektrina: 48 € plyn: 28 € Správca bytového domu: AA Správa s.r.o. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie státie 11m² za cenu 8.900 €. FINANČNÝ A PRÁVNY SERVIS V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia prevodu vlastníckych práv. Samozrejmosťou je bezplatné finančné poradenstvo a asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať realitného makléra. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. LOKALITA Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, predovšetkým vďaka kombinácii pokojného bývania, modernej infraštruktúry a výbornej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií a športových možností. Významným benefitom je železničné spojenie RegioJet s priamym napojením do Bratislavy, ako aj rýchly prístup na rýchlostnú cestu R7. Okolie zároveň poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít, cyklotrás, prechádzok a oddychu v prírode.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na prenájom priestranný obchodný alebo kancelársky priestor s výmerou 20 m², ktorý sa nachádza na Krajinskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Dispozícia a vybavenie: • 1x miestnosť 15,90m² (4,3m²x3,7m²) • 1x sociálne zariadenie 4m² • 2 parkovacie miesta pred priestorom • priame vstupy pre klientov - okná orientované do ulice • čerstvo vymaľované, nezariadené – pripravené k nasťahovaniu • podlaha: dlažba • kúrenie: plynové gamatky • klimatizácia Ideálne využitie: • obchodné : služby (pedikúra, manikúra, barber, opravy a pod.) obchod (predaj tovaru, drogéria a pod.) • kancelária (poisťovňa, účtovníctvo, IT/programátori, architekt, realitná kancelária a pod.) • reklamu je možné umiestniť na okná objektu, k dispozícii je aj svetelná reklama nad vstupnými dverami, zároveň je možné osadiť obojstrannú reklamnú tabuľu pri schodisku, • v miestnosti je k dispozícii prívod vody a odpad – priestor bol v minulosti využívaný ako barber shop, čo umožňuje aj ďalšie služby vyžadujúce vodu. Cena a podmienky nájmu: • mesačné nájomné 380 € bez réžií • elektrina, plyn, voda sa hradí zvlášť podľa spotreby • internet v cene nájmu Pri uzatváraní zmluvy sa platí: • 1× mesačné nájomné • depozit 500 eur • jednorazová provízia realitnej kancelárie vo výške depozitu (Prenajímateľ a Nájomca hradia polovičným dielom) LOKALITA – VÝHODY Prenájom obchodného priestoru sa nachádza vo vyhľadávanej časti Podunajské Biskupice, Bratislava II. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, kultúru aj služby – všetko v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihrisko a park. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy (cca 15 minút MHD autobus č.70). Občianska vybavenosť v tejto mestskej časti zahŕňa rozsiahly komplex škôl, zdravotníctva, kultúrnych možností i nákupných centier. Neďaleko sa nachádza letisko M. R. Štefánika a prírodné kúpalisko Zlaté piesky. Viac informácií o lokalite: www.biskupice.sk V prípade záujmu alebo obhliadky kontaktujte realitného makléra.

RB HOME Reality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 600 m², určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v obci Rohovce, len 17 km od Dunajskej Stredy, 9 km od Šamorína a 35 km od Bratislavy. Pozemok s výmerou 600 m² je v zástavbe rodinných domov, v blízkosti hlavnej cesty č. 63. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7 smerom na Bratislavu – vjazd pri Holiciach 6 km, pri Šamoríne - západ 9km. Parametre pozemku: • Výmera: 600 m² • Rozmery: šírka 22 m × dĺžka 25 m • Charakteristika: rovinatý, čiastočne oplotený • Prístup: betónová prístupová cesta • Siete: vodovod, elektrina, kanalizácia (pri pozemku) Celková cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu, ktorý zahŕňa: • vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • právny servis, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. LOKALITA A VÝHODY: • Pokojné a tiché prostredie vhodné na rodinné bývanie • Slnečný, dobre orientovaný pozemok s optimálnymi rozmermi • Rýchle napojenie na diaľnicu R7 – nájazd Holice len cca. 8 min • Blízkosi Šamorína: kompletná občianska vybavenosť • Výborné možnosti na aktivity: rybolov, cykloturistika, turistika • Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • Viac informácií o obci: https://www.rohovce.sk/ V prípade záujmu kontaktujte RB HOME Reality. Radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

RB HOME Reality ponúka na predaj nadštandardne veľký 2-izbový byt s loggiou, situovaný v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2004. Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej mestskej časti Ružinov – Trnávka a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 80 m² Loggia: 2 m² Komora: 4 m² (nachádza sa na tom istom podlaží) Rok výstavby: 2004 Rekonštrukcia bytu: 2024 DISPOZÍCIA: • priestranná vstupná hala • veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom + výstup na loggiu • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC TECHNICKÝ POPIS A VYBAVENIE: • dlažba v celom byte • plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami • interiérové dvere a zárubne z drevenej dyhy • vykurovanie radiátormi + možnosť elektrického podlahového kúrenia DEVI • klimatizácia Toshiba v obývačke • bezpečnostné vchodové dvere • optický internet v cene • kuchynská linka so spotrebičmi • vstavaný šatník vo vstupnej chodbe • kúpeľňa: vaňa, umývadlo, obklady Inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, voda, prístupová cesta. Mesačné náklady • správcovské poplatky: 145 € • elektrina: 23 € • Správca: BPS Tulipa PARKOVANIE Súčasťou ponuky je parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 28 000 €. FINANČNÉ SLUŽBY V rámci ceny poskytujeme kompletný realitný a právny servis. K dispozícii je aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA – VÝHODY Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Ružinova s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete: materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, poštu, policajné oddelenie, nákupné centrá Avion, Soravia, letisko M. R. Štefánika, rekreačnú zónu Zlaté piesky,rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu.

RB HOME Reality ponúka na predaj rozostavanú novostavbu 2-izbového rodinného domu na peknom pozemku s výmerou 438 m² v obci Jelka. Obec je vzdialená 42 km od Bratislavy (R7) a 21 km od Galanty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 61 m² Zastavaná plocha: 74 m² Pozemok: 438 m² Počet izieb: 2 Stav: rozostavaná stavba Typ: drevostavba DISPOZÍCIA Zádverie – 3,05 m² Obývacia izba s kuchyňou – 35,90 m² Izba – 12,40 m² Kúpeľňa – 3,60 m² Samostatné WC – 1,80 m² Technická miestnosť – 2,40 m² Špajza – 2,45 m² TECHNICKÝ POPIS drevostavba – stĺpikový systém, minerálna izolácia priečky FERMACELL 125 mm sedlová strecha, sklon 16°, plechová krytina Navrhované dokončenie: fasáda ETICS izolácia 400 mm minerálna vlna plastové okná – trojsklo elektrické podlahové kúrenie ohrev vody bojler komín SCHIEDEL terasa ENERGETIKA A NÁKLADY energetická trieda: B mesačné náklady: cca 120 € INŽINIERSKE SIETE elektrina mestská voda kanalizácia prístupová cesta VÝHODY LOKALITY pokojná a tichá časť obce rýchly prístup na R7/D4 (nájazd 18 km) čiastočná občianska vybavenosť v obci v okolí kompletná vybavenosť (školy, škôlky, lekári) turistická atrakcia Vodný mlyn – skanzen Jelka CENA ZAHŔŇA kompletný realitný a právny servis projektová dokumentácia technická správa stavebné povolenie znalecký posudok bezplatné hypotekárne poradenstvo KONTAKT Zaujala vás nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a radi vám zabezpečíme obhliadku. RB HOME Reality – bývanie podľa vašich predstáv.

RB HOME Reality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 883 m², určený na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu. Nachádza sa v obci Dolný Bar, len 6 km od Dunajskej Stredy, 30 km od Šamorína a 53 km od Bratislavy. Vďaka možnosti výstavby dvojdomu predstavuje pozemok atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavú investíciu s potenciálom vyššieho zhodnotenia. Pozemok s výmerou 883 m² je situovaný na začiatku obce, v zástavbe rodinných domov, v blízkosti hlavnej cesty č. 63. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7 smerom na Bratislavu – vjazd pri Holiciach (17 km, cca 15 min jazdy). Parametre pozemku: • Výmera: 883 m² • Rozmery: šírka 18 m × dĺžka 48 m • Charakteristika: rovinatý, čiastočne oplotený • Prístup: betónová prístupová cesta • Siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia (v blízkosti pozemku) • Dokumentácia k dispozícii: ÚPI, projektová dokumentácia + stavebné povolenie • Vizualizácia rodinného domu – dostupná vo fotogalérii Cena pozemku: 118,91 €/m² Celková cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu, ktorý zahŕňa: • vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • právny servis, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. LOKALITA A VÝHODY: • Pokojné a tiché prostredie vhodné na rodinné bývanie • Slnečný, dobre orientovaný pozemok s optimálnymi rozmermi • Rýchle napojenie na diaľnicu R7 – nájazd Holice len cca 15 min • Blízkosť Dunajskej Stredy: kompletná občianska vybavenosť • Výborné možnosti na aktivity: rybolov, cykloturistika, turistika • Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • Viac informácií o obci: https://www.dolnybar.sk/obec-2/ V prípade záujmu kontaktujte RB HOME Reality. Radi vám poskytneme detailné informácie, zašleme projektovú dokumentáciu a dohodneme osobnú obhliadku.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom domes dvoma bytovými jednotkami , s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: Rok výstavby : 1990 Rekonštrukcia domu bola od roku 2024 do 2025 Úžitková plocha poschodia II.NP: 154 m2 + terasa 20m² Úžitková plocha poschodia III.NP: 65m² Úžitková plocha suterénu2: 53m² Garáž: 47m² Plocha parcely: 411m² zastvaný RD a dvorom DISPOZÍCIA II.NP: • zádverie - 5m² • schodisko - 2m² • obývacia izba - 52m² • izba3 - 14m² • izba4 - 15,5m² • kuchyňa - 18m² • komora - 5m² • kúpeľňa s WC -12m² • samostatné WC - 1,2m² • telocvičňa - 30m² • terasa - 20m² DISPOZÍCIA III.NP : • chodba - 7m² • izba2 - 36m² • izba3 - 19m² • kotolňa - 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • 3 skladové priestory, sklad1 - 25m², sklad2 - 20m², sklad3 - 8m² • garáž - 47m² TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400 mm, zateplenie 150 mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300 mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor vyložený so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

RB HOME Reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbový dvojdom v lukratívnej lokalite Florida Villa Park pri termálnom kúpalisku Thermalpark Dunajská Streda. Ideálne bývanie pre rodiny, investíciu alebo rekreačné účely – v tesnej blízkosti aquaparku a wellness zóny. Komfortné bývanie v novostavbe s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je možné dokončiť do štandardu prostredníctvom stavebnej firmy za 15 000 € (parkety v izbách, dlažba, sanita a interiérové dokončovacie práce). Budúci majiteľ zároveň získa kompletný servis zdarma – plánovanie interiéru, vizuálny návrh a návrh nábytku pre celý dom, s ktorým môže jednoducho osloviť stolára a požiadať o cenovú ponuku na výrobu nábytku. Základné údaje: Úžitková plocha: 110m² Zastavaná plocha: 122m² Terasa: 12m² Pozemok: 400m² Počet izieb: 4 Stav: Holodom Kolaudácia: 2025 DISPOZÍCIA: • závetrie - 6,3m² • zádverie - 5,75m² • chodba - 6,9m² • obývacia izba spojená s kuchyňou 38,22m² s výstupom na terasu 13,5m² • 3 samostatné izby - 12m² -14m² • kúpeľňa s toaletou - 7,16m² • technická miestnosť s toaletou - 4,9m² • špajza - 3m² TECHNICKÝ POPIS : • murivo: pálená tehla Wienerberger obvodové múry 250mm, priečky 150mm • zateplenie 150mm polystyrén • fasáda: biela omietka zn. PCI + fasádny obklad pri vstupe a oknách • strecha: sedlová, škridla Terran, väzníkový krov, izolácia 2×18 cm minerálna vata, sadrokartónový podhľad • okná plastové s izolačným trojsklom, • zdvižno-posuvné dvere na terasu • vchodové dvere s mliečnym svetlíkom • kúrenie: ústredné s tepelným čerpadlom, ohrev vody bojlerom 120L PRÍPRAVA A DOPLNKY • Predpríprava na: • alarm • klimatizácia • elektrické žalúzie • studňu (vývod) V CENE: • oplotenie prednej časti betónové tvárnice BREMAC + elektrická brána, bočné strany – betónové bariérové • chodník vyložený zámkovou dlažbou, • parkovanie vonkajšie státie, • základná úprava terénu okolo domu • TV + optický internet na povale Energetická trieda: A+ / B (podľa projektu) Mesačné náklady: cca 150 € (elektrina, kúrenie, voda, kanalizácia) Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, prístupová cesta CENA DOMU: Cena dvojdomu s dvoma bytovými jednotkami A aj B zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Na požiadanie ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: • prestížna a tichá lokalita Florida Villa Park • len pár krokov od Thermalpark Dunajská Streda – celoročný aquaparkom s wellness hotelom • v okolí kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nemocnica.. • kultúrne a spoločenské podujatia – koncerty, akcie, tradičný žitnoostrovský jarmok • rýchly prístup na diaľnicu – obchvat R7/D4, nájazd 15 km od mesta • Viac o lokalite: https://thermalpark.sk Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. RB HOME Reality – bývanie podľa vašich predstáv.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: • rok výstavby: 1990 • kompletná rekonštrukcia: 2024 – 2025 • úžitková plocha (prízemie): 123m² (vrátane balkóna 11m²) • úžitková plocha (suterén + prístavba): 146m² • pozemok: 411m² zastavaný RD a dvorom DISPOZÍCIA PRÍZEMIA: • chodba so schodiskom – 21m² • izba1 – 25m² • izba2 – 21,4m² • izba3 – 16,3m² • kuchyňa – 12,2m² • komora – 5m² • kúpeľňa s WC – 6,7m² • balkón – 10,5m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • schodisko – 16,6m² • 6 skladových priestorov (od14 – 26m²) vhodné aj na podnikateľské účely TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400mm, zateplenie 150mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor vyložený so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné prevádzkové náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena domu je vrátane kompletného právneho aj realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)