Ponúkame Vám na predaj nový, svetlý a udržiavaný 3-izbový byt situovaný vo tichej lokalite Strojárenská štvrť, Mládežnícka ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a disponuje praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu s deťmi aj pár. Dom bol kolaudovaný v roku 2020. (Kompletná renovácia domu – bývalého internátu). Energetický certifikát B. Mesačné náklady pre dva osoby: Prevádzkové 100,- Eur, fond opráv 27,- Eur, elektrina 30,- Eur, spolu : 159,- Eur. Bytový dom je zateplený. Základné informácie: • výmera bytu s pivnicou bez balkóna: 68,55 m² • balkón - presklený • pivnica – murovaná o výmere 7,33m2 • možnosť odkúpenia parkovacieho miesta do osobného vlastníctva • klimatizácia Mitsubushi • orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla • voľný podľa dohody Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC s umývadlom • kúpeľňa s vaňou a oknom • kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na balkón • samostatný šatník so vstupom zo spálne • detská izba • balkón s príjemným výhľadom Vybavenie a stav: Byt je vkusne upravený, s dôrazom na detail a príjemnú atmosféru bývania. • kuchynská linka s elektrickou vstavanou rúrou zn. Electrolux a varnou doskou zn. Amica, vrátane chladničky s mrazničkou zn. Gorenje • dekoratívne omietky • plávajúce podlahy • plastové okná so sieťkami a žalúziami • klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov Lokalita: Mládežnícka ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť a pokojné prostredie vhodné na dlhodobé bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, železničná, autobusová stanica, zdravotné stredisko služby aj zeleň. Zhrnutie: Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú funkčný, klimatizovaný byt s balkónom, možnosťou parkovania a perspektívou stabilného bývania alebo investície.

Ponúkame na predaj pozemok v obci Horná Mariková o celkovej výmere 2 792 m², evidovaný ako parcela C-KN 27/3 – zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, priamo pri hlavnej ceste v obytnej zóne, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť počas celého roka. Výhodou nehnuteľnosti je, že približne tretina pozemku je vhodná na výstavbu rodinného domu. Pre pozemok je už schválená elektrická prípojka, čo novému vlastníkovi výrazne uľahčí prípravu budúcej výstavby. Na pozemku sa nachádza základová doska, na ktorej v minulosti stál vzorový dom. Budúci majiteľ tak môže využiť existujúce stavebné úpravy alebo ich prispôsobiť vlastným predstavám. Zadná časť pozemku hraničí s potokom, ktorý vytvára príjemné prírodné prostredie a dostatok súkromia. Časť pozemku je porastená náletovými drevinami, čo ponúka možnosť vytvorenia oddychovej zóny alebo záhrady podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: • výmera pozemku 2 792 m² • parcela CKN 27/3 • poloha pri hlavnej ceste • obytná zóna • približne polovica pozemku vhodná na výstavbu • schválená elektrická prípojka • existujúca základová doska • potok za pozemkom • pokojné prírodné prostredie • dobrá dostupnosť Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov o výstavbu rodinného domu s veľkorysým pozemkom v krásnom prostredí Javorníkov, s dostatkom priestoru na bývanie, rekreáciu aj záhradkárčenie. FOTO je ilustračné.

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete z apartmánu, za pár minút sa prejdete po čerstvé pečivo, o chvíľu už kráčate po jemnom piesku a po večeroch si vychutnávate atmosféru stredomorskej promenády. Presne takýto životný štýl ponúka tento výnimočný apartmán v obľúbenom letovisku Cala Millor. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí trojpodlažného apartmánového domu v jednej z najžiadanejších lokalít ostrova Mallorca. Vďaka svojej polohe máte všetko potrebné doslova na pár krokov a počas pobytu auto prakticky nepotrebujete. Dispozícia a vybavenie Apartmán s úžitkovou plochou približne 110 m² pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • 3 samostatných spální, • 2 kúpeľní, • veľkolepej terasy o výmere až 240 m². Samozrejmosťou je klimatizácia v každej miestnosti. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane vybavenia a nábytku tak, ako je zachytené na fotografiách. Nový majiteľ môže apartmán okamžite využívať na vlastnú rekreáciu, pričom v ňom môže pohodlne bývať 6 až 10 ľudí. Náklady na prevádzku: bytový fond 750,- EUR/ rok, elektrina v závislosti od spotreby klímy od 60,- do 150,- EUR/mesiac. Apartmán má slovenského majiteľa. V cene 392.000,- EUR nie je zahrnutý právny servis ani poplatky za prevod nehnuteľností. Kontakt na majiteľa: 0948070605. V súčasnosti sa o apartmán stará súkromná osoba hovoriaca po slovensky. Lokalita, ktorú si zamilujete Najväčším lákadlom je nádherná pláž Platja de Cala Millor, vzdialená len približne 150 metrov od apartmánu. Táto takmer 3 km dlhá pláž ponúka: • krištáľovo čisté more, • jemný svetlý piesok, • pozvoľný vstup do vody vhodný aj pre rodiny s deťmi, • vodné športy a atrakcie, • ležadlá a slnečníky, • množstvo plážových barov, kaviarní a reštaurácií s výhľadom na more. Milovníkov večerných prechádzok poteší promenáda vedúca pozdĺž pobrežia až do prístavu Cala Bona. Všetko na dosah • pláž: 150 – 190 m • pešia zóna s obchodmi, reštauráciami a službami: 30 m • zastávka autobusu na letisko: 40 m • supermarket: približne 400 m V okolí sa nachádzajú golfové ihriská, tenisové kurty, cyklotrasy, turistické chodníky a kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu je apartmán ideálny nielen na letnú dovolenku, ale aj na celoročné využitie. Ak hľadáte nehnuteľnosť pri mori, ktorá spája výnimočnú polohu, veľkorysý vonkajší priestor a pravú atmosféru Mallorky, tento apartmán v Cala Millor patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. www.podnamallorcu.sk Apartment with a Huge Terrace Just 150 m from the Beach – Cala Millor, Mallorca Imagine a place where you step out of your apartment in the morning, take a short walk to buy fresh pastries, spend your day strolling along a beautiful sandy beach, and enjoy the vibrant Mediterranean promenade in the evenings. This exceptional apartment in the popular resort town of Cala Millor offers exactly that lifestyle. The apartment is located on the third floor of a three-storey residential building in one of Mallorca's most sought-after locations. Thanks to its prime position, everything you need is within walking distance, making a car virtually unnecessary during your stay. Layout and Features The apartment offers approximately 110 m² of living space and consists of: Entrance hall Spacious living room connected to the kitchen 3 separate bedrooms 2 bathrooms Spectacular terrace measuring up to 240 m² Air conditioning is installed in every room for maximum comfort. The property is sold fully furnished, including all furniture and equipment as shown in the photographs. The new owner can immediately use the apartment for personal holidays, comfortably accommodating between 6 and 10 people. Running Costs Community fees: €750 per year Electricity: approximately €60–€150 per month, depending on air-conditioning usage The apartment is owned by a Slovak citizen. Price: €392.000 Legal services and property transfer fees are not included in the purchase price. Owner contact: +421 948 070 605 The property is currently managed by a private Slovak-speaking caretaker. A Location You'll Fall in Love With The apartment's greatest attraction is the stunning Platja de Cala Millor, located just approximately 150 metres away. This beautiful beach stretches for almost 3 kilometres and offers: Crystal-clear turquoise waters Fine golden sand A gentle, family-friendly entrance into the sea Water sports and attractions Sunbeds and umbrellas Numerous beach bars, cafés and restaurants with sea views For those who enjoy evening walks, the seaside promenade extends all the way to the charming harbour of Cala Bona. Everything Within Easy Reach

Na predaj zachovalý murovaný rodinný dom s rovnou strechou, ktorý ponúka veľkorysý obytný priestor, praktickú dispozíciu a rozsiahly pozemok vhodný pre rodinné bývanie aj oddych. Základné parametre • Pozemok: 750 m² (dom + záhrada) • Obytná plocha: cca 200 m² • Podpivničenie: cca 1/3 domu • Strecha: rovná, plechová • Fasáda: Omietka • Stav: zachovalý, udržiavaný • Zateplený pred troma rokmi • obecná voda + vlastná studňa • Voľný: dohodou Inžinierske siete • plyn (vykurovanie) • elektrina • obecná voda + vlastná studňa • odpad: žumpa 10 m³ Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa • kúpeľňa • WC • obytná izba • zadný výstup do záhrady • schodisko do pivnice a na poschodie • Poschodie: • chodba • kúpeľňa • samostatné WC • 4 obytné miestnosti • veľká loggia na prednej strane domu • veľký balkón na zadnej strane domu Príslušenstvo a exteriér • murovaná garáž a dielňa • letná kuchyňa • altánok v zadnej časti záhrady – ideálny na relax Mesačné náklady • plyn: cca 116 € • elektrina: cca 65 € • voda: cca 20 € / štvrťročne Hlavné benefity • kúpeľňa na prízemí aj na poschodí • veľkorysá dispozícia vhodná aj pre viacčlennú rodinu • udržiavaný dom s možnosťou modernizácie • záhrada s altánkom a doplnkovými stavbami • pokojná obec s dobrou dostupnosťou Výhody a benefity bývania v obci Borský Svätý Jur Vynikajúcou dostupnosť • Obec Borský Svätý Jur sa nachádza v západnej časti Slovenska v okrese Senica v regióne Záhorie, s históriou siahajúcou až do roku 1394, čo jej dodáva jedinečný kultúrny a tradičný charakter. • Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 cez Kúty (cca 8–14 km podľa časti obce), ktorá zabezpečuje rýchlu cestu do Bratislavy aj smerom na Rakúsko a Česko. Vzdialenosti a komfortná mobilita • Bratislava – približne 60 km (cca 40–50 min jazdy autom), čo je ideálne aj pre dochádzanie za prácou či relaxom v hlavnom meste. • Rakúsko (Hohenau / Moravský Svätý Ján) – približne 15–20 km, rýchly prístup cez hraničné priechody. • Diaľnica D2 (Kúty) – cca 8–14 km, vďaka čomu je mobilita do celej krajiny pohodlná a plynulá. Pokojné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie • Obec je typická tichým, prírodným prostredím Záhoria s rovinatým reliéfom, borovicovými lesmi v okolí a možnosťou oddychu mimo mestského ruchu. • Ideálna pre rodiny s deťmi, aktívnych seniorov, ako aj ľudí pracujúcich z domu či na diaľku – ponúka kvalitu života spojiteľnú s dostatkom osobného a rodinného priestoru. Občianska vybavenosť a komunitný život • V obci nájdeš základnú infraštruktúru: obecný úrad, kultúrny dom, poštu, zdravotné stredisko a miestne obchody. • Blízko sa nachádzajú aj Malacky (cca 20 km) s rozšírenou občianskou vybavenosťou, škôlkami, školami, službami a obchodmi. Výborné príležitosti na voľnočasové aktivity • Okolie ponúka možnosti pre cyklistiku, prechádzky v prírode, relax pri lesných porastoch a využitie voľného času mimo rušných centier. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s kompletným zázemím a veľkým pozemkom a úrodnou pôdou, tento dom je výbornou voľbou. Rada vám poskytnem viac informácií pri osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou, hospodárskou budovou so súpisným číslom a pozemkom o výmere 635 m² v centre obce Považské Podhradie. Nehnuteľnosť svojou polohou, dispozíciou a výbornou dostupnosťou ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a podnikateľského potenciálu. Dom je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, účtovná alebo advokátska kancelária, ambulancia, zubná klinika, kozmetické či poradenské centrum. Výhodou je možnosť vytvorenia parkovania pre klientov priamo na pozemku a samostatné priestory vhodné na sklad, archív alebo technické zázemie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 635 m² • rovinatý a kompletne oplotený • murovaný dom z tehál a kvádrov • kolaudovaný približne v roku 1960 • plastové okná • napojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • vykurovanie plynom aj tuhým palivom • dom je obývateľný okamžite • možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia úžitkovej plochy DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • veranda • vstupná chodba • dve priestranné miestnosti vhodné ako kancelárie alebo ordinácie • kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s WC • celopodpivničenie – ideálne ako skladové priestory alebo archív • podkrovie pripravené na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv VEDĽAJŠIE STAVBY A VYUŽITIE Murovaná garáž so vstavanou montážnou jamou ponúka ideálne zázemie pre servis, sklad alebo firemné využitie. Hospodárska budova s dvoma samostatnými miestnosťami je vhodná ako: • sklad tovaru, • dielňa, • archív, • technická miestnosť, • menší showroom alebo servisné priestory. VEĽKÝ POTENCIÁL PRE PODNIKANIE Nehnuteľnosť má výborný potenciál pre: • advokátsku kanceláriu, • účtovnú alebo administratívnu firmu, • zubnú či estetickú kliniku, • rehabilitačné alebo poradenské centrum, • kancelárie s menším skladom, • sídlo firmy s reprezentatívnym zázemím. Rovinatý pozemok umožňuje vybudovanie moderného parkovania pre klientov a vytvorenie reprezentatívneho firemného areálu. LOKALITA Poloha v centre obce zabezpečuje výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov. Pokojné prostredie pod lesom zároveň vytvára príjemnú atmosféru pre podnikanie aj bývanie. Dom sa predáva zariadený. Vypratanie je vecou dohody. Voľný ihneď. Viac informácií radi poskytneme pri osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť s veľkým podnikateľským potenciálom v srdci vyhľadávanej lokality Oščadnica. Rozľahlý rodinný dom s charakterom horského penziónu bol do roku 2008 úspešne prevádzkovaný ako ubytovacie zariadenie s kapacitou približne 18 osôb a dnes predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie v oblasti ubytovania pracovníkov, firemného bývania alebo rekreačných služieb. Vzhľadom na plánovanú výstavbu diaľnice v regióne a rastúci dopyt po ubytovaní pre pracovníkov stavebných a montážnych firiem ide o mimoriadne perspektívnu investíciu s potenciálom stabilného výnosu. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou viac ako 590 m² na troch podlažiach a nachádza sa na pozemku s výmerou 1333 m². Objekt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, elektriny (380 V), obecného vodovodu aj vlastnej studne. Odpad je riešený žumpou s možnosťou napojenia na obecnú kanalizáciu. Dom je postavený z tehly a kvádra, strecha je z kvalitnej pálenej škridly. Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami, je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje zásadné investície. Dispozícia a vybavenie: • Prízemie: vstupná veranda, veľká spoločenská miestnosť, štýlová vináreň s barovým pultom, kamenná vínna pivnica, samostatné toalety pre ženy a mužov, technická miestnosť a skladové priestory. • 1. podlažie: plne vybavená kuchyňa, priestranná jedáleň s krbom, sauna, samostatný byt pre správcu alebo majiteľa (obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC), ďalšia ubytovacia izba s vlastnou kúpeľňou a dve sociálne zariadenia. • Podkrovie: šesť samostatných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, chodba a sklad bielizne. K nehnuteľnosti patrí vlastné parkovisko pre minimálne 7 vozidiel s možnosťou jeho ďalšieho rozšírenia, prístrešok pre auto, altánok s krbom a súkromný oplotený pozemok. Dom sa predáva kompletne zariadený. Interiér je ladený v príjemnom horskom štýle s dôrazom na drevo, pohodlie a funkčnosť, čo vytvára ideálne prostredie nielen pre rekreačné ubytovanie, ale aj pre dlhodobé bývanie pracovníkov či firemných zamestnancov. Hlavné investičné výhody: • Výborná príležitosť na zriadenie ubytovne alebo domova pre pracujúcich • Kapacita približne 18 osôb • Možnosť okamžitého využitia bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií • Výstavba diaľnice v regióne výrazne zvýši dopyt po ubytovaní pracovníkov • Stabilný potenciál mesačného výnosu • Veľká úžitková plocha a dostatok parkovacích miest • Atraktívna lokalita s celoročným využitím Oščadnica a stredisko Veľká Rača patria medzi najobľúbenejšie turistické destinácie na Kysuciach, čo umožňuje kombinovať firemné ubytovanie s krátkodobým prenájmom turistom alebo rekreačnými pobytmi. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlka, potraviny, služby, reštaurácie. Okolie ponúka množstvo možností športu a oddychu počas celého roka. Cena a bližšie informácie na vyžiadanie. Nehnuteľnosť je voľná ihneď. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na čísle 0908 762 708. Prosíme o dohodnutie termínu minimálne deň vopred.

Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť s veľkým podnikateľským potenciálom v srdci vyhľadávanej lokality Oščadnica. Rozľahlý rodinný dom s charakterom horského penziónu bol do roku 2008 úspešne prevádzkovaný ako ubytovacie zariadenie s kapacitou približne 18 osôb a dnes predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie v oblasti ubytovania pracovníkov, firemného bývania alebo rekreačných služieb. Vzhľadom na plánovanú výstavbu diaľnice v regióne a rastúci dopyt po ubytovaní pre pracovníkov stavebných a montážnych firiem ide o mimoriadne perspektívnu investíciu s potenciálom stabilného výnosu. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou viac ako 590 m² na troch podlažiach a nachádza sa na pozemku s výmerou 1333 m². Objekt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, elektriny (380 V), obecného vodovodu aj vlastnej studne. Odpad je riešený žumpou s možnosťou napojenia na obecnú kanalizáciu. Dom je postavený z tehly a kvádra, strecha je z kvalitnej pálenej škridly. Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami, je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje zásadné investície. Dispozícia a vybavenie: • Prízemie: vstupná veranda, veľká spoločenská miestnosť, štýlová vináreň s barovým pultom, kamenná vínna pivnica, samostatné toalety pre ženy a mužov, technická miestnosť a skladové priestory. • 1. podlažie: plne vybavená kuchyňa, priestranná jedáleň s krbom, sauna, samostatný byt pre správcu alebo majiteľa (obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC), ďalšia ubytovacia izba s vlastnou kúpeľňou a dve sociálne zariadenia. • Podkrovie: šesť samostatných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, chodba a sklad bielizne. K nehnuteľnosti patrí vlastné parkovisko pre minimálne 7 vozidiel s možnosťou jeho ďalšieho rozšírenia, prístrešok pre auto, altánok s krbom a súkromný oplotený pozemok. Dom sa predáva kompletne zariadený. Interiér je ladený v príjemnom horskom štýle s dôrazom na drevo, pohodlie a funkčnosť, čo vytvára ideálne prostredie nielen pre rekreačné ubytovanie, ale aj pre dlhodobé bývanie pracovníkov či firemných zamestnancov. Hlavné investičné výhody: • Výborná príležitosť na zriadenie ubytovne alebo domova pre pracujúcich • Kapacita približne 18 osôb • Možnosť okamžitého využitia bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií • Výstavba diaľnice v regióne výrazne zvýši dopyt po ubytovaní pracovníkov • Stabilný potenciál mesačného výnosu • Veľká úžitková plocha a dostatok parkovacích miest • Atraktívna lokalita s celoročným využitím Oščadnica a stredisko Veľká Rača patria medzi najobľúbenejšie turistické destinácie na Kysuciach, čo umožňuje kombinovať firemné ubytovanie s krátkodobým prenájmom turistom alebo rekreačnými pobytmi. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlka, potraviny, služby, reštaurácie. Okolie ponúka množstvo možností športu a oddychu počas celého roka. Cena a bližšie informácie na vyžiadanie. Nehnuteľnosť je voľná ihneď. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na čísle 0908 762 708. Prosíme o dohodnutie termínu minimálne deň vopred.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt o celkovej výmere 57,33 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu vo vchode č. 6. Byt poskytuje pohodlné bývanie s výborným dispozičným riešením a kvalitnými materiálmi použitými pri výstavbe. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, balkóna a pivnice v suteréne (6,53 m²). Celková obytná plocha bytu je 50,80 m², z toho: • vstupná chodba: 3,78 m² • kúpeľňa: 5,5 m² • kuchyňa: 13,11 m² • obývacia izba: 14,76 m² • spálňa: 13,65 m² Balkón má výmeru 3,88 m² – Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovacím kútom, umývadlom, WC a prípravou na práčku. Veľkou výhodou je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo. Nachádza sa tu aj plynový kotol s výkonom do 20,2 kW, ktorý slúži na vykurovanie bytu a ohrev vody. Obývacia izba s kuchyňou: Vzdušný otvorený priestor spája obývaciu časť s kuchyňou – ideálne riešenie pre moderný štýl bývania. V kuchyni je príprava na montáž rohovej kuchynskej linky, s možnosťou pripojenia elektrickej aj plynovej varnej dosky a umývačky riadu. V obývačke je vývod do komína s možnosťou pripojenia krbu alebo kotla, čo poskytuje alternatívne, útulné vykurovanie. Z obývačky sa vychádza na balkón. Spálňa: Samostatná spálňa so vstupom z chodby ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ aj šatníkovú skriňu. Ďalšie vybavenie: • Plastové okná, laminátové podlahy, omietky na stenách • Protipožiarne vstupné dvere • Vlastné elektrické ističe a skrinka na internetové pripojenie, elektrický vrátnik s kamerou vo vstupnej chodbe • K bytu prislúcha poštová schránka umiestnená pri vchode č. 6 ________________________________________ Výhody: • Plynové kúrenie + možnosť krbu • Priestranná pivnica • Svetlý interiér a praktické dispozičné riešenie ________________________________________ Ak hľadáte útulné bývanie s nízkymi nákladmi a možnosťou dotvoriť si priestor podľa seba, tento byt je pre vás ako stvorený. Viac informácií nájdete na bytybaronka.sk Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku – radi vám ho osobne ukážeme.

Hľadáte byt, ktorý spája moderný štýl, praktickú dispozíciu a výbornú investičnú príležitosť? Tento svetlý 2-izbový byt na 2. poschodí (vchod č. 10) je presne to, čo zaujme mladých ľudí hľadajúcich komfortné bývanie s pridanou hodnotou. Byt o celkovej výmere 57,99 m² (z toho pivnica 8,07 m² a balkón 3,88 m²) má premyslenú dispozíciu: • vstupná chodba, • kúpeľňa spojená s WC, • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, • samostatná spálňa, • balkón s výhľadom do tichého prostredia, • pivnica v suteréne. Interiér bytu pôsobí útulne a moderne – laminátové podlahy, omietky, plastové okná a protipožiarne vstupné dvere zaručujú bezpečie aj pohodlie. V byte sú nové elektrické rozvody s ističmi umiestnenými vo vstupnej chodbe. ________________________________________ Komfortné bývanie s vlastným vykurovaním V kúpeľni sa nachádza murovaný sprchovací kút, WC, umývadlo a plynový kotol s výkonom do 20,2 kW, ktorý zabezpečuje vlastné kúrenie aj ohrev vody – výhoda, ktorá znižuje mesačné náklady. Pridaným bonusom je okno v kúpeľni a príprava na práčku. ________________________________________ Obývacia izba s kuchyňou a možnosťou krbu Srdcom bytu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, ktorá ponúka prípravu na montáž rohovej kuchynskej linky (s pripojením na elektriku aj plyn). Z obývačky je východ na balkón, ideálny na rannú kávu či večerný relax. Zaujímavosťou je možnosť napojenia krbovej vložky alebo drevosplyňujúceho kotla, vďaka čomu môžete získať štýlové aj úsporné riešenie vykurovania. ________________________________________ Spálňa pre dokonalý oddych Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ aj šatníkovú skriňu. ________________________________________ Výborná investícia – bývanie aj prenájom Cena: 133 990 € • poplatok za realitné služby: 3 000 € • možnosť odkúpiť novú kuchynskú linku v hodnote 2 200 € • možnosť odpočtu DPH Vďaka rozumnej výmere, nízkym mesačným nákladom a obľúbenej lokalite je byt ideálny aj ako investícia na dlhodobý prenájom – stabilný výnos a neustály dopyt po takýchto bytoch sú istotou. ________________________________________ Prečo práve tento byt? • moderná dispozícia s balkónom, • vlastné kúrenie – nízke náklady, • možnosť krbu, • pivnica až 8 m², • ideálne pre mladý pár alebo ako investícia s okamžitým výnosom. ________________________________________ Chcete bývať vo svojom alebo hľadáte investíciu, ktorá dáva zmysel? Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívne zariadený dvojizbový byt v prestížnom projekte Panoráma, ktorý patrí medzi najžiadanejšie adresy v Považskej Bystrici. Byt s veľkorysou rozlohou 75 m² a prepracovaným interiérom poskytuje komfort, reprezentatívny priestor a moderné mestské bývanie s dôrazom na detail. VÝNIMOČNÉ BENEFITY • 75 m² nadštandardnej výmery • Terasa + balkón + pivnica • 2 parkovacie miesta – jedno v podzemnej garáži, druhé pred domom • Kompletné kvalitné zariadenie vrátane vstavaného nábytku • Podlahové vykurovanie v celom byte • Jedna z najlepších lokalít v meste – Panoráma • Krásny výhľad, ticho, bezpečné prostredie, blízkosť centra DISPOZÍCIA A PREVEDENIE Byt sa nachádza na 3. poschodí a bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximum priestoru a komfortu: • reprezentatívna vstupná chodba • samostatné WC • moderná kúpeľňa s priestranným, preskleným sprchovým kútom • elegantná spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a výstupom na balkón • priestranná obývacia izba s rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom a nábytkom na mieru • dizajnová kuchyňa s jedálenským ostrovčekom, ktorá pôsobí ako prirodzené centrum bytu Priestor pôsobí harmonicky vďaka kvalitným materiálom, decentným farbám a textíliám, závesom a záclonám, ktoré dotvárajú atmosféru útulného, no zároveň moderného a elegantného domova. VYBAVENIE BYTU Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: • varná doska • digestor • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • chladnička s mrazničkou • elektrické vonkajšie žalúzie Byt je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. LOKALITA – PANORÁMA Projekt Panoráma sa vyznačuje pokojnou atmosférou, kvalitnou architektúrou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza: • kompletná občianska vybavenosť • detské ihrisko priamo pred domom • cyklotrasy, príroda a možnosti aktívneho oddychu • moderné a bezpečné prostredie Výhľad z bytu je jedným z jeho najväčších benefitov – ponúka príjemné panoramatické scenérie, ktoré ocení každý, kto hľadá pokoj a kvalitu. DOSTUPNOSŤ Byt je voľný ihneď a pripravený privítať náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie na vysokej úrovni. Cena nájmu je 900,- EUR. V cene sú zahrnuté energie a internet vo výške 220,- EUR. Nájomné je vo výške 680,- EUR

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s dušou penziónu v srdci obľúbenej rekreačnej lokality Oščadnica. Táto rozľahlá nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom bola do roku 2008 prevádzkovaná ako plne funkčný penzión s kapacitou približne 18 hostí. Dom s celkovou úžitkovou plochou viac ako 590 m² (3 podlažia) stojí na pozemku o výmere 1333 m². Je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, elektriny (380 V), obecného vodovodu i vlastnej studne. Odpad je riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na obecnú kanalizáciu. Objekt je postavený z tehly a kvádra, strecha je z pálenej škridle. Dom prešiel postupnými rekonštrukciami, je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície. Dispozícia a vybavenie: - Prízemie: príjemný vstup s verandou, priestranná vináreň s barovým pultom, kamenná vínna pivnica, veľká spoločenská miestnosť, samostatné toalety pre ženy aj mužov, technická miestnosť a sklad. - 1. podlažie: plne vybavená kuchyňa, štýlová jedáleň s krbom, sauna, bytová jednotka pre majiteľa (obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC), samostatná ubytovacia izba s kúpeľňou, dve sociálne zariadenia. - Podkrovie: šesť komfortných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou s WC, chodba, sklad bielizne. K nehnuteľnosti patrí prístrešok pre auto, vlastné parkovisko pre min. 7 áut, altánok s krbom a súkromný oplotený pozemok s možnosťou ďalších parkovacích miest. Dom sa predáva kompletne zariadený, interiér je ladený v tradičnom vidieckom štýle s dôrazom na drevo a útulnosť – ideálne pre klientov hľadajúcich autentický zážitok. Nehnuteľnosť nie je ničím zaťažená a nemá právne nedostatky. Prečo investovať práve sem? - Prestížna lokalita – Oščadnica a stredisko Veľká Rača patria medzi top destinácie pre zimnú i letnú turistiku. - Okamžitý výnos – ideálne na prevádzku penziónu, boutique ubytovania alebo firemného rekreačného objektu. - Rastúca hodnota – v blízkej dobe je plánovaná výstavba diaľnice, čo zvýši dopravnú dostupnosť a hodnotu lokality. - Flexibilita využitia – vhodné aj pre viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne súkromné sídlo. Občianska vybavenosť obce je výborná – potraviny, školy, škôlka, služby. Blízke okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – lyžiarske vleky, cyklotrasy, turistické chodníky, aj relax v poľských wellness rezortoch vzdialených len hodinu jazdy. Cena a ďalšie informácie na vyžiadanie. Dom je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na čísle 0908 762 708 – prosíme minimálne deň vopred.

Na predaj zachovalý murovaný rodinný dom s rovnou strechou, ktorý ponúka veľkorysý obytný priestor, praktickú dispozíciu a rozsiahly pozemok vhodný pre rodinné bývanie aj oddych. Základné parametre • Pozemok: 750 m² (dom + záhrada) • Obytná plocha: cca 200 m² • Podpivničenie: cca 1/3 domu • Strecha: rovná, plechová • Fasáda: Omietka • Stav: zachovalý, udržiavaný • Zateplený pred troma rokmi • obecná voda + vlastná studňa • Voľný: dohodou Inžinierske siete • plyn (vykurovanie) • elektrina • obecná voda + vlastná studňa • odpad: žumpa 10 m³ Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa • kúpeľňa • WC • obytná izba • zadný výstup do záhrady • schodisko do pivnice a na poschodie • Poschodie: • chodba • kúpeľňa • samostatné WC • 4 obytné miestnosti • veľká loggia na prednej strane domu • veľký balkón na zadnej strane domu Príslušenstvo a exteriér • murovaná garáž a dielňa • letná kuchyňa • altánok v zadnej časti záhrady – ideálny na relax Mesačné náklady • plyn: cca 116 € • elektrina: cca 65 € • voda: cca 20 € / štvrťročne Hlavné benefity • kúpeľňa na prízemí aj na poschodí • veľkorysá dispozícia vhodná aj pre viacčlennú rodinu • udržiavaný dom s možnosťou modernizácie • záhrada s altánkom a doplnkovými stavbami • pokojná obec s dobrou dostupnosťou Výhody a benefity bývania v obci Borský Svätý Jur Vynikajúcou dostupnosť • Obec Borský Svätý Jur sa nachádza v západnej časti Slovenska v okrese Senica v regióne Záhorie, s históriou siahajúcou až do roku 1394, čo jej dodáva jedinečný kultúrny a tradičný charakter. • Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 cez Kúty (cca 8–14 km podľa časti obce), ktorá zabezpečuje rýchlu cestu do Bratislavy aj smerom na Rakúsko a Česko. Vzdialenosti a komfortná mobilita • Bratislava – približne 60 km (cca 40–50 min jazdy autom), čo je ideálne aj pre dochádzanie za prácou či relaxom v hlavnom meste. • Rakúsko (Hohenau / Moravský Svätý Ján) – približne 15–20 km, rýchly prístup cez hraničné priechody. • Diaľnica D2 (Kúty) – cca 8–14 km, vďaka čomu je mobilita do celej krajiny pohodlná a plynulá. Pokojné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie • Obec je typická tichým, prírodným prostredím Záhoria s rovinatým reliéfom, borovicovými lesmi v okolí a možnosťou oddychu mimo mestského ruchu. • Ideálna pre rodiny s deťmi, aktívnych seniorov, ako aj ľudí pracujúcich z domu či na diaľku – ponúka kvalitu života spojiteľnú s dostatkom osobného a rodinného priestoru. Občianska vybavenosť a komunitný život • V obci nájdeš základnú infraštruktúru: obecný úrad, kultúrny dom, poštu, zdravotné stredisko a miestne obchody. • Blízko sa nachádzajú aj Malacky (cca 20 km) s rozšírenou občianskou vybavenosťou, škôlkami, školami, službami a obchodmi. Výborné príležitosti na voľnočasové aktivity • Okolie ponúka možnosti pre cyklistiku, prechádzky v prírode, relax pri lesných porastoch a využitie voľného času mimo rušných centier. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s kompletným zázemím a veľkým pozemkom a úrodnou pôdou, tento dom je výbornou voľbou. Rada vám poskytnem viac informácií pri osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt, po kompletnej rekonštrukcii, v Považskej Bystrici, na ulici Tatranská, na prízemí, o výmere 38,12 m2, bez balkóna. Dom je zateplený. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, digestor, elektrická rúra). Dispozícia: z chodby sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou izbou, do spálne a do kúpeľne spojenej s WC. V chodbe sa nachádza menšia vstavaná skriňa. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, poličkou so zrkadlom. Podlaha v byte, okrem kúpeľne, kde je dlažba, je tvorená plávajúcou podlahou. Na stenách sú omietky. Interiérové dvere majú obložkové zárubne. Okná sú plastové. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, aj elektrické rozvody sú zrekonštruované. K bytu prislúcha priestranná zabezpečená pivnica s oknom umiestnená v suteréne bytového domu. Voľný podľa dohody. Viac informácií poskytneme pri osobnej obhliadke.