Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tichej lokalite, Modra, Družstevná ulica. Byt sa nachádza na 1 z 4 poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome. Parkovanie je bezproblémové pred domom. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt má podlahovú plochu 54.2 m2 s balkónom 3.6 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica 5.4 m2. Byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby (priestor na vstavanú skriňu), spálne, obývačky rozdelenou na dennú a nočnú časť, priestrannej kuchyne so vstupom na balkón a kúpeľne s vaňou a WC. Staršia rekonštrukcia bytu, byt má nové plastové okná s vnútornými žalúziami, zrekonštruovaný balkón, dlažba predsieň a kuchyňa, plávajúca podlaha spálňa a obývačka. Byt je orientovaný kuchyňa a obývačka na východ, spálňa na západ. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie, nová fasáda, stupačky, plastové okná a dvere a elektrický vrátnik). Samotný vstup do bytového domu a schodisko pôsobia tiež dobrým dojmom, čo svedčí o obyvateľoch bytového domu. Bytový dom je obklopený zeleňou a trávnatými plochami s detským ihriskom. Lokalita je vyhľadávaná, má kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve základné školy, materská škôlka, obchody Lidl a Billa, reštaurácia, autobusová zastávka. Do centra mesta 10 min pešo. PODMIENKY PREDAJA: - byt sa predáva ako investičný byt, je momentálne prenajatý, takže je možné pokračovať s existujúcimi nájomcami - mesačné náklady vrátane energii je 150€ na 1 osobu, 180 € na 2 osoby VÝHODY BYTU - slnečný byt v tichej lokalite - veľká pivnica a balkón - zrekonštruovaný bytový dom - byt sa predáva zariadený - bezplatné bezproblémové parkovanie CENA: 179.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915 500 730

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s dobrou dostupnosťou a parkovaním v Bielom Kostole. POPIS PRIESTORU: Kancelárske priestory sa nachádzajú na 1 poschodí v 2 poschodovej novej budove v Bielom Kostole na Poľovníckej ulici v polyfunkčnej budove s parkovaním. Má jeden samostatný vstup. V cene sú 4 parkovacie miesta a možnosť prenajať ďalších 6 parkovacích miest. Priestor je vo fáze dokončovania, termín dokončenia 12/2025. DISPOZÍCIA PRIESTORU: Priestor pozostáva z troch miestností. Podlahová plocha priestoru je 145 m2. Z väčšej kancelárii (vhodná ako zasadacia miestnosť) a menšej kancelárie (vhodná ako kancelária pre vedenie firmy) je výstup na balkón s rozlohou 10 m2. Kancelárie sa prenajímajú s kuchyňou a bez zariadenia. Úprava priestoru po dohode s majiteľom podľa potreby. Kancelárie sa dajú rozdeliť sadrokartónom na viac miestnosti alebo vytvoriť viac „open space pracovísk. Na poschodí sú spoločné priestory, pozostávajú z veľkej kuchyne a jednej samostatnej toalety. Štyri parkovacie miesta sú v cene nájmu. Možnosť ďalších šesť parkovacieho státií podľa dohody s majiteľom. V blízkosti budovy je možnosť verejného parkovania. Kancelársky priestor je vhodný pre malé firmy (účtovné, projektové, marketingové, IT firmy, služby). LOKALITA: Kancelárske priestory sú v dobrej dostupnosti neďaleko Trnavy. V blízkosti je verejné parkovisko a autobusová zastávka. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - úplne nový kancelársky priestor - možnosť upraviť priestor podľa potreby - priestranné sociálne priestory (kuchyňa a toaleta) - kúrenie je podlahové, tepelným čerpadlom - štyri parkovacie miesta v cene nájmu - verejné parkovanie v blízkosti - na pozemku wallbox pre elektrické automobily - voľné od 12/2025 CENA: 10,34 €/ m² / mesiac. V cene nájmu je spotreba energií (kúrenie, voda) a optický internet od Apocom Pri podpise sa platí 1x nájom + mesačný depozit + 1.000€ odmena RK V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti TERRA reality s.r.o

Ponúkame na predaj zariadený rodinný dom s pekným výhľadom v horách nad obcou Utekáč s lesným pozemkom 3,3 hektáre. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, v dobrom stave, okamžite obytný. Dom s pozemkom je možné využívať na rekreačné účely alebo bývanie s možnosťou hospodárenia. Pozrite si aj video, ktoré zachytáva túto atmosféru domu https://youtu.be/Xh1hZf76cn4 DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z 2 izieb a príslušenstva. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC. Na poschodí z predsiene je vstup do 2 izieb a vstup na povalu. Povala je využívaná ako úložný priestor. Oproti rodinnému domu sa nachádza z kameňa vymurovaná hospodárska budova 48m2. Pozemok je kopcovitý, prístup je po spevnenej ceste osobným autom, výhodou je 4x4 SUV. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom je postavený prízemie z prírodného štiepaného kameňa a poschodie z tisovského kvádra, dobrý stav, dom je suchý. Strecha bola vymenená v r.2021, materiál škrídloplech, elektrika je nová. Dvere a okná drevené v pôvodnom stave. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobník. Vykurovanie ústredné, kotol a sporák na drevo. Kanalizácia ústi do septiku. Dom je napojený na elektrinu 220/380V, nad domom sa nachádza studňa. Mesačné náklady sú 90€ na elektrinu pri celoročnom bývaní. Drevo je z vlastného lesného pozemku. LOKALITA Z domu je prístup do centra obce Utekáč 5min autom, 15 minút pešo. V obci je vybudovaný kultúrny dom, materská škola, základná škola, pošta, obchod a hostinec s reštauráciou. Obec je známa bývalou sklárňou a krásnou prírodou, okolie vhodné na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Utekáč je vzdialený 5km od Kokava nad Rimavicou, 23 km od Poltára a 40 km od Lučenca. Zástavka autobusu a vlaku je 5 min od domu autom, 15 minút pešo. VYHODY DOMU: - vhodné bývanie pre tých, čo majú radi pokoj, samotu a prírodu - veľký pozemok vhodný na hospodárenie - ideálny raj pre včelára a hubára - dobrý sused len 50m od domu CENA: 69.000 EUR plus lesný pozemok 10.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. č. 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite, Senec, Jánošíkova ulica. Byt sa nachádza na 3 z 4 poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt s celkovou úžitkovou plochu 74.1 m2 (byt 64 m2 + balkón 3,7 m2 + pivnica 6,4 m2) ponúka vstupnú predsieň, spálňu so vstupom na balkón, obývačku, priestrannú detskú izbu s hracím priestorom, kuchyňu s komorou, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatným WC. Izby sú nepriechodné. V detskej izbe a spálni sú vstavané skrine s dostatočným úložným priestorom. Orientácia kuchyňa a detská izba na východ, spálňa a obývačka na západ. Rekonštrukcia bytu r.2018 - nové rozvody elektrika a voda, stierka, dlažba predsieň a kuchyňa, plávajúca podlaha spálňa, obývačka a detská izba. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie, nová fasáda, stupačky a plastové okná). Pokojná a obľúbená časť Senca s výbornou dostupnosťou – v pešej vzdialenosti sú základná škola, materská škôlka, detské ihriská, obchody Tesco a Billa, autobusová zastávka, jazero a centrum mesta. Bezproblémové verejné parkovanie pred domom. Možnosť získania rezidentskej parkovacej karty. PODMIENKY PREDAJA: - mesačné náklady vrátane energii je 225 € na 5 osôb VÝHODY BYTU - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra - priestranná detská izba - veľká pivnica a balkón - vhodný na okamžité bývanie - zrekonštruovaný bytový dom - bezproblémové parkovanie CENA: 195.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. Príďte na obhliadku a presvedčte sa o výhodách bytu. Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

Ponúkame na predaj pozemok pre stavbu rodinného domu blízko centra obce v Jedľových Kostoľanoch, okres Zlaté Moravce. POPIS POZEMKU: Výmera pozemku je 723 m2, šírka pozemku 21 m. Inžinierske siete a asfaltová prístupová cesta sú pred pozemkom. Pozemok je mierne svahovitý. Z pozemku je pekný výhľad na obec a hory. Pozrite si video: https://youtu.be/h4cTTfhhj2M LOKALITA: Obec v dobrej dostupnosti 14 km od okresného mesta Zlaté Moravce V obci je občianska vybavenosť, potraviny, materská škola a základná škola, multifunkčné ihrisko. V blízkosti je autobusová zastávka. Je to malebná obec v horách, možnosť hubárčenia, turistiky, cykloturistiky. VÝHODY POZEMKU: - Blízko centra obce - Krásny výhľad na hory - Pokojné a tiché bývanie - Pozemok ideálny pre stavbu rodinného domu CENA: 31.400 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s bazénom, terasou a veľkým pozemkom 791 m2 v centre Veľké Úľany. Dom so záhradou ponúka pokojné bývanie neďaleko centra obce. Má dva samostatné vstupy vhodné na prestavbu vytvoriť z domu dve bytové jednotky alebo apartmán na prenájom. Pozrite si aj video, ktoré zachytáva túto atmosféru domu https://youtu.be/86SkBS_9TxA DISPOZÍCIA A STAV DOMU Rozloha domu je 228 m2 (prízemie 133 m2, terasa 43 m2, poschodie 95 m2), plocha pozemku 791 m2. Dom má na prízemí veľké terasové okná a zastrešenú terasu s posedením. Orientácia domu je na východ, juh a západ, je to slnečný dom. Pozemok je rovinatý, v záhrade je skleník, zvýšené záhony, vonkajší krb, prístrešok na drevo a krytý bazén (dĺžka 9m, šírka 3m). Dom má elektrickú bránu a zabezpečovací systém. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a teplovzdušným krbom, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Horné poschodie má klimatizáciu. Dom je napojený na verejné rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizáciu. Dom má studňu, využíva sa na bazén a záhradu. Mesačné náklady vrátane energií sú 150 € na celý dom Dispozícia: Prízemie pozostáva z predsiene, priestrannej obývačky prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne, kúpeľne s WC a vaňou, komory, skladu a dielne. Poschodie pozostáva z 2 spálni, pracovne, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom. Parkovanie je pre 2 autá na pozemku domu za elektrickou bránou. DOM A OKOLIE Z domu je vynikajúci prístup do centra obce. Centrum obce je novovybudovaná s parkami so záhradnými úpravami, ihriskami, chodníkmi a verejným osvetlením. Občianska vybavenosť obce je na výbornej úrovni, v obci sú ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko (obvodný a detský lekár, kardiologická a zubná ambulancia), lekárne, detské ihriská, obchody, reštaurácie, kaviarne. Obec má futbalový štadión s tribúnou pre divákov, multifunkčné ihriská, jazdecký areál, cyklistické trasy, jazero, letné kúpalisko. Autobusová zastávka je 50 metrov a obchod 100 metrov od domu. Veľké Úľany sú vzdialené 40 km od Bratislavy, 15 km od Senca, 12 km od Galanty. VÝHODY DOMU: - priestranný a slnečný dom blízko centra obce - pokojné bývanie v peknej lokalite - nízke náklady na energie - veľká zastrešená terasa s posedením - krytý bazén poteší v letnom období - krb v dome vytvára čarovnú atmosféru v zimnom období - veľká záhrada vhodná pre záhradkárov a domáce zvieratá - pozemok vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu - dom vhodný na prestavbu dvoch bytových jednotiek - dve príjazdové cesty a vstupy do domu - obec s kvalitným bývaním pre všetky vekové kategórie CENA: 229.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. č. 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.