🏠 Rodinný dom s veľkým pozemkom v centre obce Svinia – výborný potenciál! 🔨 Ponúkame na predaj rodinný dom v centre obce Svinia, osadený na priestrannom pozemku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie s vlastným príbehom a chce si dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, prípadne využiť existujúce prípojky a základ pre novú stavbu. ✨ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • 🏠 Stavba: Starší rodinný dom + hospodárske budovy • 🛠️ Stav: Vhodný na kompletnú rekonštrukciu, prípadne ako stavebná parcela po búraní • 📐 Výmera pozemku: cca 2 929 m² • 📍 Lokalita: Priame centrum obce Svinia • ⚡ Inžinierske siete: Elektrina, voda a siete priamo na pozemku 💡 HLAVNÉ BENEFITY: • 🎯 Ušetrený čas & financie: Vďaka existujúcemu rodinnému domu so súpisným číslom a prípojkám výrazne šetríte čas aj poplatky pri schvaľovacích procesoch. • 🌳 Veľkorysý dvor: Priestranný pozemok poskytuje absolútnu slobodu pre záhradu, hospodárstvo, dielňu či bazén. • 🚗 Lokalita: Rýchly prístup do krajského mesta Prešov. 💰 CENA: 73 225 € (pri rýchlom konaní možná dohoda ) 3 D obhliadka: https://bit.ly/3QLJc2U 📲 KONTAKT: Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pozrite sa na potenciál tejto nehnuteľnosti osobnosťou: Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: 👩‍💼 RNDr. Daniela Račková 📱 0918 828 665 📧 rackova@archeus.sk 🏢 alebo osobne na pobočke ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov

🏡 Na predaj: 2,5-izbový byt na Važeckej ulici (Sídlisko Šváby, Prešov) Realitná kancelária ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj 2,5-izbový byt na Važeckej ulici na Sídlisku Šváby v Prešove. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich préstav. Je obojstranne orientovaný do tichého vnútrobloku mimo hlavnej cesty. 🛠️🏠 📐 Základné informácie o byte • Dispozícia: 2,5-izbový byt, chodba so vstavaným šatníkom, spálňa, izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC • Výmera: 56 m² + loggia + pivnica • Poschodie: 1/8 • Stav bytu: vstavaná skriňa v chodbe, umakartové jadro, plastové okná (v kuchyni pôvodné drevené) • Vlastníctvo: osobné 🏢 Bytový dom a spoločné priestory Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a vybavený novým výťahom. Spoločné priestory sú čisté a veľmi dobre udržiavané. • Správa bytového domu: Spravbytkomfort a.s. 📍 Lokalita – Sídlisko Šváby, Važecká ulica Sídlisko Šváby patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Prešove vďaka kompletnej vybavenosti a množstvu zelene: 🌳 • Školy a škôlky: materská škola, základná škola aj umelecká škola v tesnej blízkosti 🎒 • Relax a šport: cyklotrasa, detské a outdoorové ihriská 🚴‍♂️🏃‍♀️☀️ • Nákupy a služby: obchody, nákupné stredisko, trhovisko, pošta, zdravotné strediská, lekárne a reštaurácie 🛍️🍽️ • Doprava: výborné spojenie MHD (zastávka Švábska – linky 10, 19, 28, 33, 34, 39, 45) 🚌 📲 3D obhliadka: https://bit.ly/4wyNDO3 💶 Cena 149 900 € Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. ✅ 📞 Kontakt V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: • Tel.: 0918 828 665 • E-mail: rackova@archeus.sk • Kancelária: ARCHEUS reality Prešov, Masarykova 4, Prešov

🏢 NA PRENÁJOM – obchodné, prevádzkové alebo kancelárske priestory v centre mesta Ponúkame na prenájom voľné priestory na prízemí vhodné na kancelárske účely alebo služby (pedikúra, manikúra, kozmetika , obchod a pod.) 💼💅 Priestor bude podľa potreby čerstvo vymaľovaný s osadeným novým umývadlom. 🔑 Dispozícia a výmera: • miestnosť s dvoma oknami o výmere 22,0 m² ( 4,90 m × 4,50 m) 🪟 • malý sklad 3,08 m2 ( 1,4 m x 2,20 m) • predsieň • samostatná toaleta s umývadlom 🚻 🏠 Využitie: • kancelária 🖥️ • služby – pedikúra, manikúra, kozmetika, poradenstvo 💅💇‍♀️ • tichá prevádzka podľa potreby 💰 Cena prenájmu: • Mesačný nájom: 250 € • Energie: cca 80 € / mesačne (plyn, elektrina, voda) 🔌🔥💧 • Depozit 660 € 📅 Dostupnosť: • Nájom možný IHNEĎ ⏱️ 🚪 Lokalita a vstup: • vstup do objektu je z z Hlavnej ulice • možnosť 1 parkovacieho miesta zo Slovenskej ul. • priestory sa nachádzajú vo dvore, čo zabezpečuje pokojné prostredie 🌿 3D obhlaidka : https://bit.ly/4yeaVuu 📞 Kontakt na makléra: RNDr. Daniela Račková 📲 0918 828 665 📧 rackova@archeus.sk K dispozícii som pre obhliadky aj doplňujúce otázky. Rada pomôžem 😊

🌿 CHCETE RELAX S VÝHĽADOM NA PREŠOV? 🍎 ZÁHRADA S CHATKOU NA PREDAJ! 🏠 Hľadáte kúsok vlastnej prírody priamo v meste? Ponúkame vám slnečnú záhradu v obľúbenej lokalite Prešov – Pod Kamennou baňou. Záhradkárska oblasť Egreš, ulica Zimný potok. Ideálne miesto na víkendový relax, grilovačky alebo pestovanie vlastného ovocia. ☀️🍓 📍 ZÁKLADNÉ INFO: • Vlastníctvo: Osobné 📑 • Výmera: 392 m² (ideálna veľkosť na údržbu) 📏 • Terén: Mierne svahovitý s krásnym výhľadom na mesto 🏙️ • Oplotenie: Celý pozemok je bezpečne oplotený 🛡️ 🏡 CHATKA & ELEKTRINA: • Na pozemku sa nachádza záhradná chatka na náradie či oddych 🏠 • Elektrina: Priamo na pozemku je stĺp el. vedenia – v budúcnosti bezproblémové pripojenie! ⚡ • Vodovod: NIE 🍒 BOHATÁ ÚRODA PRIAMO ZO STROMU: Záhrada je už s láskou vysadená a pripravená pre nového majiteľa: • Ovocie: Čerešňa, slivka, jabloň, broskyňa 🍎🍑🍒 • Hrozno: Biele aj ružové (ideálne na domáci mušt) 🍇 • Vitamíny: Kríky rakytníka a sladké maliny 🥣 • Okrasné dreviny: Rozkvitnutý zlatý dážď a voňavý orgován 🌸🌼 🚗 PRÍSTUP & PARKOVANIE: • K záhradke vedú 2 prístupové cesty 🛣️ • Jeden prístup pešo, druhý pohodlne aj autom 🚗 • Pod záhradkárskou oblasťou je už vybudované parkovisko 🅿️ Video obhliadka : bit.ly/4d4Krn4 💰 CENA: 24 500 € 📞 KONTAKT: RNDr. Daniela Račková 0918 828 665 , mail: rackova@archeus.sk , alebo osobne na pobočke ARCHEUSu Masarykova 4, Prešov . Nezmeškajte sezónu a príďte sa pozrieť na tento výhľad osobne! ✨

🏠 EXKLUZÍVNE: 🏡 Slnečný stavebný pozemok 1 000 m² v centre obce Svinia – skvelá cena! 🌿 Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu vášho nového rodinného domu s výbornou dostupnosťou do Prešova? 🚗💨 Ponúkame na predaj krásny, rovinatý a slnečný pozemok situovaný v tichej zadnej časti v priamom centre obce Svinia. ✨ HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU: • 📐 Výmera: cca 1 000 m² (ideálne rozmery pre rodinný dom, záhradu aj altánok) • 📍 Lokalita: Centrum obce Svinia – kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zastávka SAD) • ☀️ Orientácia & Terén: Rovinatý, slnečný a tichý pozemok orientovaný mimo hlavnej cesty • 🔌 Inžinierske siete: Všetky potrebné IS sú v dosahu • 🛣️ Prístup: Vyriešený prístup z obecnej komunikácie • 🏰 Dostupnosť: Výborná napojenosť na Prešov (len pár minút autom) 💡 PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? Pozemok ponúka dostatok súkromia v zadnej časti dvora, mimoriadne priaznivú absolútnu cenu a stabilné zázemie obľúbenej obce. 💰 CENA: 33 000 € (cena zahŕňa komplet právny a realitný servis) 3D obhliadka: https://bit.ly/42cAVHO 📞 KONTAKTUJTE NÁS Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. RNDr. Daniela Račková 📱 Mobil: 0918 828 665 📧 E-mail: rackova@archeus.sk 🏢 Adresa: ARCHEUS reality center, Masarykova 4, Prešov

🍎 ZÁHRADKA 400 m2 S CHATKOU NA PREDAJ! 🏠 Hľadáte kúsok vlastnej prírody priamo v meste? Ponúkame vám slnečnú záhradu v obľúbenej lokalite Prešov – Pod Kamennou baňou. Záhradkárska oblasť Egreš, ulica Zimný potok. Ideálne miesto na víkendový relax, grilovačky alebo pestovanie vlastného ovocia. ☀️🍓 📍 ZÁKLADNÉ INFO: • Vlastníctvo: Osobné 📑 • Výmera: 392 m² (ideálna veľkosť na údržbu) 📏 • Terén: Mierne svahovitý s krásnym výhľadom na mesto 🏙️ • Oplotenie: Celý pozemok je bezpečne oplotený 🛡️ 🏡 CHATKA & ELEKTRINA: • Na pozemku sa nachádza záhradná chatka na náradie či oddych 🏠 • Elektrina: Priamo na pozemku je stĺp el. vedenia – v budúcnosti bezproblémové pripojenie! ⚡🔌 🍒 BOHATÁ ÚRODA PRIAMO ZO STROMU: Záhrada je už s láskou vysadená a pripravená pre nového majiteľa: • Ovocie: Čerešňa, slivka, jabloň, broskyňa 🍎🍑🍒 • Hrozno: Biele aj ružové (ideálne na domáci mušt) 🍇 • Vitamíny: Kríky rakytníka a sladké maliny 🥣 • Okrasné dreviny: Rozkvitnutý zlatý dážď a voňavý orgován 🌸🌼 🚗 PRÍSTUP & PARKOVANIE: • K záhradke vedú 2 prístupové cesty 🛣️ • Jeden prístup pešo, druhý pohodlne aj autom 🚗 • Pod záhradkárskou oblasťou je už vybudované parkovisko 🅿️ Video obhliadka : bit.ly/4d4Krn4 💰 CENA: 24 500 € - dohoda možná📞 KONTAKT: RNDr. Daniela Račková 0918 828 665 , mail: rackova@archeus.sk , alebo osobne na pobočke ARCHEUSu Masarykova 4, Prešov . Nezmeškajte sezónu a príďte sa pozrieť na tento výhľad osobne! ✨

🏢 NA PRENÁJOM – NEBYTOVÉ PRIESTORY V CENTRE PREŠOVA ✨ Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na prenájom voľné, vkusné nebytové priestory na 1. poschodí priamo v centre Prešova na Hlavnej ulici (pri zastávke MHD – Trojica) 🚏. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Poschodie: 1 🏢 • Počet miestností: 2 (väčšia 42 m², menšia 24 m²) 🛋️ • Úžitková plocha: 66 m² 📏 • Vlastníctvo: osobné 📝 • Orientácia okien: západ 🌅 • Výťah: nie ❌ • Parkovanie: vlastné vyhradené 🚗 • Zariadenie: nezariadené 🪑 🏠 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Dve miestnosti – ideálne na kanceláriu alebo obchod 🛍️ • Chodba, toaleta a kuchynský kútik 🍽️ • Vstup zo spoločného schodiska / dufartu 🏛️ ⭐ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Výborná lokalita – Hlavná ulica, centrum mesta 🏙️ • Možnosť vyhradeného parkovania vo dvore (vjazd zo Slovenskej ulice) 🚘 • Možnosť využitia viacerých reklamných plôch na budove 📢 • Ihneď k dispozícii ⚡ 💰 CENA NÁJMU: 350 € / mesiac + 130 € energie 💶 Depozit 960 € 📞 ZÁUJEM? Kontaktujte nás: RNDr. Daniela Račková 📱 0918 828 665 📧 rackova@archeus.sk

🏢 Prenájom nebytových priestorov – centrum Prešova 🏢 Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na prenájom VOĽNÉ nebytové priestory na 1. poschodí priamo na Hlavnej ulici (pri zastávke MHD – Trojica). 🚌✨ 📏 Dispozícia priestoru: • Miestnosť o výmere cca 26 m² s oknami orientovanými na východ 🌅 • Chodba 🚶‍♂️ • Toaleta 🚻 • Kuchynský kútik 🍽️ • Vstup zo schodišťa / pasáže🏛️ 💼 Možné využitie: • Kancelárske účely 🖇️ • Obchodné účely 🛍️ 📢 Výhody: • Možnosť využitia viacerých reklamných plôch na budove 🪧 • Nájom možný IHNEĎ ⚡ 💰 Cenové podmienky: • Mesačný nájom: 180 € + energie • Predpokladané mesačné náklady na energie: cca 100 € • Depozit 560 € 📞 Kontakt: RNDr. Daniela Račková 📱 0918 828 665 ✉️ rackova@archeus.sk

🏢 NA PRENÁJOM – kancelárske alebo prevádzkové priestory v centre mesta Ponúkame na prenájom voľné priestory na prízemí vhodné na kancelárske účely alebo služby (pedikúra, manikúra, kozmetika a pod.) 💼💅 Priestor je čerstvo vymaľovaný s osadeným novým umývadlom. 🔑 Dispozícia a výmera: • miestnosť s dvoma oknami o výmere 18,5 m² ( 5,0 m × 3,71 m) 🪟 • predsieň • samostatná toaleta s umývadlom 🚻 🏠 Využitie: • kancelária 🖥️ • služby – pedikúra, manikúra, kozmetika, poradenstvo 💅💇‍♀️ • tichá prevádzka podľa potreby 💰 Cena prenájmu: • Mesačný nájom: 220 € • Energie: cca 80 € / mesačne (plyn, elektrina, voda) 🔌🔥💧 • Depozit 600 € 📅 Dostupnosť: • Nájom možný IHNEĎ ⏱️ 🚪 Lokalita a vstup: • vstup do objektu je z z Hlavnej ulice • možnosť 1 parkovacieho miesta zo Slovenskej ul. • priestory sa nachádzajú vo dvore, čo zabezpečuje pokojné prostredie 🌿 📞 Kontakt na makléra: RNDr. Daniela Račková 📲 0918 828 665 📧 rackova@archeus.sk K dispozícii som pre obhliadky aj doplňujúce otázky. Rada pomôžem 😊