Úzky pozemok? To vôbec nemusí byť problém. Stačí sa na to pozrieť inak. Na predaj ponúkame stavebný pozemok v obci Abrahám s výmerou 953 m². Pozemok má užší tvar, ktorý je ideálny pre moderné rodinné domy s efektívnym využitím priestoru. Bez problémov tu môžete vytvoriť všetko, čo k pohodlnému bývaniu patrí – dom, parkovanie, terasu, altánok či bazén, a to bez zbytočných kompromisov. Pozemok má na začiatku šírku 13 m, postupne sa zužuje na 7 m v zadnej časti a jeho celková dĺžka je približne 110 m. Výhodou je aj priaznivá cena, ktorá je často lepšia, než by ste pri podobnej výmere očakávali. Inžinierske siete: * elektrina pred pozemkom (s vyjadrením ZSE k pripojeniu), * obecná voda priamo na pozemku, * plyn pred pozemkom, * aktuálne bez kanalizácie (možnosť septiku alebo domovej ČOV). Obec zároveň postupne buduje kanalizáciu – momentálne je privedená ku kostolu a od augusta sa plánujú výkopové práce smerom k tejto lokalite. Lokalita: Obec Abrahám sa nachádza medzi Trnavou (16 km) a Galantou (12 km). Ide o pokojnú obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. INZERÁT OBSAHUJE VIZUALIZÁCIE. Cena: 78 900 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku: 0915 756 134 farkas@foit.sk Róbert Farkas

Základné informácie: * Lokalita: obec Trstín, okres Trnava * Typ nehnuteľnosti: rozostavaný bytový dom * Výmera pozemku: 1 462 m² * Zastavaná plocha: 421 m² * Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia * Počet jednotiek: 19 (byty a apartmány) * Stavebné povolenie: áno (platné) * Projektová dokumentácia: áno (v cene) * Stav: rozostavaná stavba pripravená na pokračovanie * Využitie: investícia / development / nájomné bývanie * Dostupnosť: cca 15 minút od Trnavy, pri hlavnom ťahu Trnava – Senica Investičná príležitosť: Rozostavaný bytový dom v obci Trstín (okres Trnava) Ponúkame na predaj rozostavaný bytový dom v obci Trstín s výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 462 m², pričom zastavaná plocha objektu predstavuje 421 m². Projekt disponuje platným stavebným povolením vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, ktorá je súčasťou predaja. V cene je zahrnutý aj existujúci stavebný materiál, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady a urýchľuje ďalšia fáza realizácie. Aktuálny projekt počíta s výstavbou 19 samostatných jednotiek (byty a apartmány) rozložených na troch nadzemných podlažiach. Budúci investor má možnosť pokračovať podľa schváleného projektu alebo ho optimalizovať podľa aktuálnych trhových potrieb a vlastnej investičnej stratégie. Stavba je v štádiu, ktoré umožňuje okamžité pokračovanie výstavby, čím sa skracuje čas do uvedenia projektu na trh a následnej návratnosti investície. Lokalita a investičný potenciál Obec Trstín sa nachádza len približne 15 minút od Trnavy s priamym napojením na hlavný ťah Trnava – Senica. Lokalita ponúka stabilný dopyt po bývaní vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do krajského mesta a pokojného prostredia. Občianska vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, služby) spolu s blízkosťou Malých Karpát zvyšuje atraktivitu projektu pre konečných klientov – či už na bývanie alebo krátkodobý prenájom. Zhrnutie pre investora * platné stavebné povolenie a projektová dokumentácia * 19 jednotiek s flexibilitou využitia * zahrnutý stavebný materiál = nižšie vstupné náklady * možnosť rýchlej realizácie projektu * perspektívna lokalita s rastúcim dopytom Táto nehnuteľnosť predstavuje efektívnu príležitosť pre developera alebo investora so záujmom o rezidenčný projekt s potenciálom zhodnotenia kapitálu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 399.000,-EUR SPOLU S DPH. Majitelia sú otvorení aj prípadnej výmene za inú nehnuteľnosť. Stačí zavolať - dohoda je možná. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0915 756 134 – farkas@foit.sk – Róbert Farkas ----------------------------------------