NA PRENÁJOM | Štýlový, slnečný byt v novostavbe s nádherným výhľadom – Vráble, sídlisko Žitava Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru? Máme pre vás byt, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať! Realitná kancelária KONRAD reality ponúka na prenájom krásne presvetlený, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska Žitava v meste Vráble. ☀️ Svetlo, priestor a výhľady, ktoré si zamilujete Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom, ktorý zastavuje priamo na poschodí. Vďaka južnej orientácii je interiér nádherne presvetlený a počas dňa ponúka množstvo prirodzeného svetla. Jedným z najväčších benefitov bytu je jeho priestranná 7 m² lodžia, na ktorú sa pohodlne dostanete z obývacej izby aj zo spálne. Poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci či príjemné večerné posedenie. Z lodžie sa otvára krásny, ničím nerušený výhľad na okolie s charakteristickou dominantou kostolnej veže. Keďže pred bytovým domom nestojí žiadna výšková zástavba, môžete si vychutnávať výnimočný pocit súkromia a otvoreného priestoru. 🏡 Premyslené bývanie bez kompromisov Byt bol zariadený s dôrazom na praktickosť, pohodlie a efektívne využitie priestoru. Ponúka dostatok úložných možností a všetko potrebné na komfortné každodenné bývanie. Čo vás v byte poteší: - Novostavba v atraktívnej lokalite sídliska Žitava - Južná orientácia a krásne presvetlené miestnosti - Klimatizácia pre maximálny komfort počas leta - Veľkorysá lodžia s rozlohou 7 m² a vstupom z oboch izieb - Nádherné výhľady a nadštandardné súkromie - Kompletne zariadený a vybavený interiér - Dostatok praktických úložných priestorov - Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou - Výťah so zastávkou priamo na poschodí ❤️ Ideálne bývanie pre dvoch Tento byt je ideálnou voľbou najmä pre dve pracujúce osoby, ktoré hľadajú kvalitné, moderné a pokojné bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. 💶 Podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 650 € Cena zahŕňa energie aj internet. Vratný depozit: 650 € (jeden mesačný nájom) Jednorazový poplatok realitnej kancelárii za sprostredkovanie: 400 € 📞 Dohodnite si obhliadku Príďte sa presvedčiť osobne, že tento byt má atmosféru, ktorú fotografie nedokážu úplne zachytiť. Neváhajte ma kontaktovať, rád vám byt predstavím osobne. Ing. Roman Matuška KONRAD reality Tel.: 0911 639 539

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. BYT: - výmera: 75 m - 3 izby - 3 poschodie - rekonštrukcia v roku 2017 - byt sa predáva kompletne zariadený - loggia - bezpečnostné vstupné dvere DISPOZÍCIA: - Byt má zaujímavé dispozičné riešenie, ktoré poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. ÚLOŽNÝ PRIESTOR: - Veľkou výhodou je samostatný skladový priestor priamo na poschodí. - V byte sa nachádza aj samostatný šatník na chodbe. BYTOVÝ DOM: - Bytový dom disponuje novým nerezovým výťahom, ktorý stojí priamo na poschodí bytu. HLAVNÉ VÝHODY: - možnosť bývania bez potreby väčších počiatočných investícií - kompletné zariadenie v cene - nový výťah PRI PREHLIADKE VÁS BUDE SPREVÁDZAŤ Ing. Roman Matuška 0911 639 539 konradreality@gmail.com

Na predaj 3-izbový byt s lodžiou – Vráble, sídlisko Lúky Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo Vrábľoch na sídlisku Lúky s výmerou 68 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom, ktorý stojí priamo na poschodí. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytové jadro je pôvodné, kúpeľňa a WC sú riešené samostatne. Praktickým bonusom je aj špajza priamo v kuchyni. Dispozíciu tvorí: - vstupná chodba, - kuchyňa so špajzou, - obývacia izba, - dve samostatné spálne, - kúpeľňa, - samostatné WC, - lodžia. Výhody: - byt je príjemne sú príjemne presvetlený vďaka orientácii na viac svetových strán. - Bytový dom prešiel obnovou – je zateplený, spoločné priestory sú zrekonštruované a vymenené boli aj stúpacie rozvody vody a odpadov. - K bytu prislúcha pivnica. - ihneď voľný - v súkromnom vlastníctve 1/1 a bez tiarch PRI PREHLIADKE VÁS BUDE SPREVÁDZAŤ Ing. Roman Matuška 0911 639 539 konradreality@gmail.com

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Nová Ves nad Žitavou s celkovou výmerou 1 223 m². Pozemok má približnú šírku 20 m a dĺžku 58 m. Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z asfaltovej cesty a však pozemok sa nachádza v tichej lokalite, mimo hlavnej cesty. Pred pozemkom sa nachádzajú inžinierske siete: - elektrina, - voda, - plyn, - optický kábel. V obci je už vybudovaná kanalizácia, ktorá však zatiaľ nie je spustená a čaká sa na vybudovanie ČOV. Aktuálne je preto potrebné riešiť odpad žumpou s predprípravou na budúce napojenie na kanalizáciu. Veľkou výhodou je, že k pozemku je schválené stavebné konanie s projektom, čo môže výrazne urýchliť realizáciu výstavby rodinného domu. Na pozemku sa nenachádza žiadna stará stavba určená na odstránenie. Nachádza sa na ňom iba stavebná búda. Obec Nová Ves nad Žitavou ponúka dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: - Vráble – približne 5 minút autom - napojenie na R1 – približne 7 minút Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a ponúka dostatok priestoru aj na záhradu, terasu či ďalšie využitie. Cena: 66 000 € Cena za m²: približne 54 €/m² Dôvodom predaja je kúpa rodinného domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0911 639 539

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT V MESTE VRÁBLE – ULICA 1. Mája Hľadáte priestranný rodinný byt bez nutnosti ďalších investícií? Máme pre vás zaujímavú ponuku kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu s výmerou 83 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu v pokojnej lokalite mesta Vráble. Prečo vás tento byt zaujme? - kmpletná rekonštrukcia bytu v roku 2024 - kompletne zrekonštruovaný bytový dom - veľkorysá výmera 83 m² - samostatné WC a samostatná kúpeľňa - vyvýšené prízemie – príjemná klíma aj počas leta Vďaka orientácii na východ a západ je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Napriek tomu si zachováva príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní bez potreby klimatizácie, keďže sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Rekonštrukcia zahŕňala - nové elektrické rozvody - nové rozvody vody - kompletne zrekonštruované bytové jadro - nové stierky - nová dlažba a zrekonštruované parkety - bezpečnostné vstupné dvere Lokalita, v ktorej sa budete cítiť príjemne - pokojný vnútroblok s množstvom zelene - detské ihrisko priamo pred bytovým domom - príjemné prostredie vhodné pre rodiny aj seniorov - autobusová stanica v pešej dostupnosti Cena 148000 eur 1784 eur/m2 PRI PREHLIADKE VÁS BUDE SPREVÁDZAŤ Ing. Roman Matuška 0911 639 539 konradreality@gmail.com