Popis: Beplan Reality ponúka na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a ponúka pokojné bývanie s príjemným výhľadom do zelene a bonusom navyše. Byt: Úžitková plocha: 54 m² Loggia Pivnica: 1,2 m² Klimatizácia Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s výstupom na loggiu, priestrannej spálne a ďalšej izby vhodnej ako detská izba. Výhľad do zelene z každej miestnosti dodáva bytu príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Technický stav: Rekonštrukcia prebehla v roku 2016 a zahŕňala výmenu plastových okien, elektroinštalácie, rozvodov vody aj odpadu. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vymenené stúpačky. K dispozícii je aj uzamykateľný priestor na bicykle a kočíky. Byt prešiel v roku 2016 rekonštrukciou – osadené boli nové plastové okná a kompletne sa vymenili rozvody elektriny, vody a odpadu. Bytový dom je taktiež vo výbornej kondícii, chránený nedávno zrekonštruovanou strechou a zrevitalizovanými spoločnými priestormi vrátane menených stúpačiek. K dispozícii je aj bezpečný zamrežovaný priestor na bicykle a kočíky. Lokalita: Strakova ulica ponúka kvalitné mestské bývanie, ktoré najmä v neskorších hodinách pôsobí veľmi pokojne. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, služby a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Názor makléra: Či už hľadáte nový domov alebo investičnú nehnuteľnosť, tento byt ponúka obe možnosti. Aktuálne je prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v byte býva približne 5 rokov a má záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. Nový majiteľ tak môže plynulo nadviazať na existujúci prenájom bez starostí s hľadaním nového nájomníka. Byt tiež odporúčam ako ideálne štartovacie bývanie pre mladý pár, menšiu rodinu alebo ako rozumnú investičnú príležitosť na prenájom. Vďaka prejdenej rekonštrukcii a udržiavanému bytovému domu nevyžaduje okamžité investície a je pripravený pre nového majiteľa. Cena: 229.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj dve nehnuteľnosti na jednom pozemku v Krásnohorskom Podhradí, kompletne zariadené, s pivnicou a terasou. Dom sa nachádza na vyvýšenom prízemí na pozemku o rozlohe 2 808 m², na ktorom sa nachádza altánok, bazén, garáž a technické miestnosti. 1. Dom: Úžitková plocha: 152,42 m² Zastavaná plocha: 223 m² Pivnica: 25 m² Terasa: 22,43 m² IS: K dispozícii je samostatný elektromer 230 V a nový elektrický rozvádzač. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Prípojka plynu sa nachádza priamo na pozemku, s možnosťou jednoduchého napojenia domu. 2. Dom: Úžitková plocha: 84,61 m² Zastavaná plocha: 76,86 m² Pivnica: 19,25 m² IS: K dispozícii je samostatný 230 V elektromer aj 360 V prípojka. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené tuhým palivom prostredníctvom krbu. Pozemok: Rozloha: 2808 m² Pozemok je rovinatý a v súčasnosti funguje ako jeden celok, pričom ponúka možnosť rozdelenia aj vytvorenia samostatného vstupu. Na pozemku sa nachádza altánok na pevnom základe, ktorý je zapísaný v liste vlastníctva. V blízkosti nájdete aj bazén, garáž, technické miestnosti a skladové priestory. Zadná časť pozemku je využívaná na pestovanie zeleniny a na jeho konci sa nachádza ďalšia miestnosť vhodná ako dodatočný sklad. 1.Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva z premyslene rozplánovaných priestorov, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Pri vstupe do domu sa ocitnete v praktickej vstupnej chodbe, z ktorej sa dostanete priamo do priestrannej obývacej miestnosti. Na pravej strane sa nachádza moderne koncipovaná kuchyňa, kde kuchynský pult opticky rozdeľuje priestor na jedálenský kút a praktickú pracovnú zónu. Z kuchyne máte k dispozícii samostatný vstup do užitočnej špajze a priamy prístup na terasu s pripraveným posedením. Z obývacej miestnosti vedie chodba do nočnej časti domu, kde nájdete kompletnú kúpeľňu s WC, nepriechodnú detskú izbu a hlavnú spálňu. Naproti spálni sa nachádza praktický šatník slúžiaci ako odkladací priestor a k dispozícii je aj samostatné hosťovské WC. Dom je orientovaný severným smerom a celková dispozícia je veľmi funkčná, pričom jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby poskytovali optimálny komfort, súkromie a praktické riešenia pre každodenné bývanie. 2.Dispozícia domu: Pri vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza chodba, z ktorej sa priamo dostanete do samostatnej špajze. Na pravej strane chodby sa nachádza ďalšia chodba, ktorá rozdeľuje dispozíciu – napravo vedie do kuchyne a naľavo do kúpeľne s WC. O niekoľko krokov ďalej sa nachádza samostatná komora, cez ktorú je vstup do pivnice. Z chodby pokračujete do priestrannej obývacej miestnosti, ktorá je najväčšou miestnosťou v celom dome. Z obývačky vedie menšie schodisko do nepriechodnej miestnosti, vhodnej ako spálňa alebo ďalšia izba. Vybavenie domu: Nehnuteľnosti sa predávajú kompletne zariadené, s možnosťou úpravy vybavenia podľa dohody s kupujúcim. Prvá nehnuteľnosť disponuje moderným nábytkom, zatiaľ čo v druhej sa nachádza starší, funkčný nábytok. Technický stav: 1.Dom: Postavený je z tehly so zachovanou kamennou zadnou stenou. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1955. 2.Dom: Postavený je z tehly. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1918. Lokalita: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v mimoriadne atraktívnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, kde máte všetky potrebné služby doslova na dosah ruky. Na pár metrov od vášho nového domova nájdete základnú školu a materskú školu, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré tak nemusia cestovať na dlhé vzdialenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj detské ihrisko, kde si vaše deti môžu bezpečne hrať a tráviť voľný čas. Pre zabezpečenie zdravotnej starostlivosti je v okolí dostupný lekár, takže v prípade potreby máte odborné zdravotné služby veľmi blízko. Každodenné nákupy si môžete vybaviť v neďalekých obchodoch s potravinami, čo výrazne uľahčuje bežný život a šetrí váš čas. Lokalita ponúka aj kvalitné možnosti stravovania v miestnej reštaurácii, a pre hostí či návštevy je k dispozícii penzión. Pre milovníkov aktívneho trávenia voľného času je tu bowling, ktorý poskytuje skvelé možnosti zábavy a relaxu priamo v okolí vášho budúceho bydliska. Názor makléra: 1. Dom: Nehnuteľnosť v Krásnohorskom Podhradí predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom pre moderné bývanie. Jedinečné riešenie dvoch samostatných objektov na jednom veľkorysom pozemku vytvára ideálne podmienky pre multigeneračné bývanie alebo možnosť prenájmu jednej časti, čím sa ponúka aj potenciál pasívneho príjmu. Prirodzené súkromie pozemku v kombinácii s premyslenou architektúrou, ktorá maximalizuje využitie denného svetla cez veľkorysé presklené plochy, zaručuje vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Funkčné dispozície sú navrhnuté s ohľadom na praktické potreby moderných rodín, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen skvelé miesto na bývanie, ale aj múdru investíciu do budúcnosti s potenciálom rastu hodnoty na atraktívnom trhu nehnuteľností. 2. Dom: Druhá nehnuteľnosť prekvapí svojou veľkosťou a praktickým usporiadaním miestností. Z kuchyne máte na pár krokov kúpeľňu s WC a jednotlivé miestnosti sú prepojené chodbou, čo znamená, že žiadna z nich nie je priechodná ani narušená prechodom. Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v pôvodnom stave, je veľmi dobre udržiavaná, čo je zrejmé už pri prvej obhliadke. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj úspornú novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu s terasou na Sovej ulici (Prešov – Šalgovík). Táto ponuka spája tiché bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a prináša obrovský benefit, ktorý na trhu bežne nenájdete. Dispozíciu interiéru vám upravíme na mieru – Nevyhovuje vám štandardné rozloženie izieb? Chcete väčšiu obývačku alebo spojiť dve izby do jednej? Navrhnite si priestor podľa seba a my ho pre vás zrealizujeme. Výstavbu realizuje spoločnosť Baumann s dôrazom na kvalitu a moderné technológie. Dom: Úžitková plocha: 99 m² Pozemok: 200 m² (kompletne oplotený) Terasa: 16 m² Parkovanie: 2 vlastné miesta priamo pred domom Prístup: Úplne nová asfaltová cesta s chodníkom ktorá sa postupne bude pripravovat. Dispozícia: Prízemie: Presvetlený "open space" (obývačka s kuchyňou) s priamym prechodom na terasu, vstupná chodba a toaleta. Poschodie: Nočná časť ponúka tri samostatné, nepriechodné izby a kúpeľňu s toaletou. Technický stav: Bývanie v "dokonalej termoske" (Nízke prevádzkové náklady) Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene udržiaval príjemný chládok v lete a útulné teplo v zime: Materiály: Tehla HELUZ Family (250 mm) + masívne 200 mm grafitové zateplenie a prémiové okná RAKYSTAV s kompozitným jadrom (trojsklo). Technologická príprava: Pripravené na fotovoltiku, tepelné čerpadlo a exteriérové žalúzie pre minimalizovanie nákladov na bývanie. (doriešime pre vás cez projekt obnov dom) Zdravé prostredie: Bez prievanu a prachu – ideálne pre alergikov a rodiny s deťmi. Názor makléra: Klienti odo mňa najčastejšie žiadajú tri veci: tichú a bezpečnú lokalitu, rýchly presun do mesta a nízke mesačné náklady. Tento dom spĺňa všetko do bodky. Keď k tomu pridáme bezproblémové parkovanie pre dve autá a možnosť si upraviť vnútorné priečky, ide o ponuku, ktorá na prešovskom trhu nemá konkurenciu. Cena a možnosti dokončenia: Holodom – 264.000 € Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú interiér doladiť podľa vlastného vkusu. (Bonus: Vizualizácia interiéru na mieru pre vás úplne ZDARMA) Štandard (Na kľúč) – doplatok cca 20 000 € Nechcete sa starať o majstrov? Dom vám odovzdáme kompletne dokončený, vrátane modernej kuchynskej linky. Stačí si priniesť nábytok a začať bývať. Exkluzívny bonus: Bojíte sa byrokracie? Pomôžeme vám s vybavením a doriešením financovania cez dotačný projekt Obnov dom. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Rudolf Viola – 0940 978 870 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.