Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na podnájom štýlový, nadštandardne zariadený 2-izbový byt, ktorý ešte nebol obývaný. Byt sa nachádza v modernej časti Prúdy (Cisárky) a ponúka ideálne spojenie dizajnu, komfortu a výbornej lokality. ⸻ Základné informácie: • výmera: 52 m² + balkón 4 m² • pivničná kobka cca 4 m² • 1. poschodie • vyhradené parkovacie miesto • orientácia na východ (svetlý, vzdušný byt) ⸻ Dispozícia: Premyslené riešenie priestoru – vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, priestranná spálňa s veľkými francúzskymi oknami a denná časť prepojená s kuchyňou so vstupom na balkón. ⸻ Štýl a vybavenie: Interiér je ladený v modernom, čistom dizajne s dôrazom na detail. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi. Nechýba jedálenské sedenie, obývacia časť s gaučom a TV, dostatok úložného priestoru ani klimatizácia. Balkón je zasklenený a ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. ⸻ Výhody bytu: • úplne nový byt – ešte neobývaný • moderné a kvalitné zariadenie na mieru • vyhľadávaná nová lokalita Prúdy • vyhradené parkovacie miesto • zasklenený balkón s možnosťou otvorenia • klimatizácia • kompletná občianska vybavenosť na dosah • svetlý byt s príjemnou orientáciou ⸻ Ideálne pre: • jednotlivca alebo pár, ktorý ocení nový, čistý a dizajnový priestor ⸻ Cena: • 700 € / mesiac vrátane energií • pri podpise: nájom + depozit + provízia RK ⸻ Byt je voľný od 1.12.2026 ⸻ Lokalita: Prúdy patria medzi najvyhľadávanejšie časti Serede – všetko máte doslova na pár krokov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Billa, DM drogerie, Pepco, lekáreň a ďalšie služby. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pričom v okolí nájdete aj cyklotrasu a prírodu ideálnu na oddych či šport. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Top Reality MJ je tu pre vás, aby sme vám pomohli nájsť váš nový domov. TOP REALITY-MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška Tel: 0907 658 220 www.topreality-mj.sk

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka na predaj vidiecky rodinný domček na ideálnom pozemku 655 m2 v obci Jelka okr. Galanta. Rodinný domček je postavený z pálenej ale aj nepálenej tehly, strecha škridlová, krov drevený pôvodný, podlahy betónové/parkety,PVC/.Všetky IS /elektrina, voda, plyn, kanalizácia /, steny pôvodné, kúrenie gamatkami.Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo na zbúranie a následne výstavba Vášho vysnívaného domčeka. Pozemok je komplet oplotený s obyčajným pletivom. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy a kríky. Parkovanie priamo vo dvore s viacerými autami prípadné parkovanie pred domom. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, dve menšie nepriechodné izby, dve priestranné izby nepriechodné, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, komora. Dom nie je momentálne vhodný na trvalé bývanie. V obci výborná občianska vybavenosť MŠ, ZŠ, sieť obchodov, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, detské ihrisko, pošta atď. Okolie tvorí výborné vyžitie ako napr.: cykloturistika, turistika, splavovať malý Váh, prírodné kúpalisko Čierna Voda atď. Výmera pozemku 655 m2 Obytná plocha 130 m2 BENEFITY: - výmera pozemku 655 m2 - rekonštrukcia - zbúranie-nový dom - IS - kompletná občianska vybavenosť - cena cena 59.900 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Samuel Viliam Januška Kúpeľné námestie 1209/3,Sereď 926 01 tel: 0907 658 220 www.topreality-mj.sk

Realitná kancelária TOP REALITY MJ vám ponúka novostavbu kvalitného a energeticky úsporného rodinného domu, situovaného v pokojnej časti obce Veľké Kostoľany časť Vysielač. Jednopodlažný 4-izbový dom s úžitkovou plochou 107 m² je postavený na pozemku s výmerou 590 m². Dom má kompaktný tvar a modernú architektúru s plochou železobetónovou strechou (doska hrúbky 150 mm), zateplenou polystyrénom (480 mm) s finálnou úpravou z vymývaného riečneho kameňa. Obvodové múry sú z tehly hrúbky 380 mm, doplnené vonkajším zateplením (polystyrén 200 mm) a omietkou v kombinácii s obkladom. Dispozícia a interiér: Denná časť domu je tvorená priestrannou obývačkou s kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchyňa je prepojená s obývačkou aj terasou prostredníctvom krásnych francúzskych okien, vďaka čomu vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny pre rodinný život. Vďaka veľkorysému preskleniu je interiér výborne presvetlený a plynulo prepojený s terasou o výmere 22 m². Nočná zóna ponúka tri samostatné spálne s možnosťou výstupu do exteriéru, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a komoru. Dom bude dokončený do štádia holodomu najneskôr do júla 2026. HOLODOM zahŕňa: • cementový poter (skladba podlahy 220 mm), • sadrové omietky + dvojnásobný biely náter, • kompletná elektroinštalácia vrátane prípravy na TV a internet v každej izbe, • príprava na vonkajšie žalúzie, • plastové okná (7-komorový profil) a vstupné dvere, • znížené SDK stropy vhodné na inštaláciu bodového osvetlenia. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • po dokončení stavby bude mať dom energetický certifikát A 0 • podlahové kúrenie (teplovodné) napojené na tepelné čerpadlo Vaillant (vzduch – voda), • zásobník TÚV 190 litrov, • predpríprava na chladenie, • fotovoltický systém (FVE) pre zníženie energetickej spotreby, • makadamový podsyp okolo domu, na terase a parkovacích miestach. Možnosť dokončenia do štandardu (za doplatok): • podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, WC, chodbe a technickej miestnosti, • interiérové dvere, • kompletné osvetlenie v interiéri aj exteriéri, • samostatné WC: dlažba, obklad, batéria, umývadlo, závesné WC Geberit, • kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, dvoj umývadlo, batérie, svietidlá a závesné WC Geberit, • zámková dlažba: parkovanie, chodník a terasa (cca 120 m²). Pozemok a parkovanie: • výmera 590 m², • zastavaná plocha domu 141 m², • 3 parkovacie miesta na štrkovom lôžku pred domom, • terasa s prípravou na prekrytie. Inžinierske siete: • elektrina, • obecná voda, • kanalizácia, • internet, • trativod na dažďovú vodu. Cena: 245 000 € Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej a pokojnej rezidenčnej zóne vo Veľkých Kostoľanoch. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované detské ihrisko, čo ocenia najmä mladé rodiny. V obci je dostupná kompletná občianska vybavenosť a v blízkej budúcnosti je plánovaná výstavba supermarketu BILLA. Navyše, v lokalite Vysielač je plánovaná aj nová materská škola, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto oblasti pre rodiny s deťmi. Výhodou je aj výborná dostupnosť do miest Trnava (20 km) a Piešťany (15 km). V prípade obhliadky ma neváhajte kontaktovať ! Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3,Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška Tel: 0907658220 www.topreality-mj.sk

TOP Reality MJ ponúka na prenájom priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Sereď, len pár minút od centra mesta. Dom s úžitkovou plochou 110 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 680 m² a je ideálny pre rodinu, skupinu nájomníkov alebo aj jednotlivcov. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2025 a nová fasáda bude dokončená ešte počas tohto roka. Dom je svetlý a priestranný. K dispozícii je kuchynská linka s plynovým sporákom, chladnička s mrazničkou a práčka. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi prostredníctvom plynového kotla. Veľkou výhodou je aj rozsiahly pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych alebo iné využitie. Výhody nehnuteľnosti: * výborná lokalita len kúsok od centra Serede, * priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 110 m², * veľký pozemok s výmerou 680 m², * voľný ihneď, * možnosť prenajať si celý dom alebo izbu pre jednotlivca v rámci zdieľaného býv ania, * možnosť zariadenia domu po dohode s majiteľmi. Cena: * 850 € / mesiac + 200 € energie (pri prenájme celého domu), * depozit vo výške 3 mesačných nájmov (možnosť úhrady na splátky), * jednorazový poplatok realitnej kancelárii. Ak hľadáte priestranné bývanie s veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou do centra mesta, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme všetky ďalšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Top Reality MJ je tu pre vás, aby sme vám pomohli nájsť váš nový domov. TOP REALITY-MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška Tel: 0907 658 220 www.topreality-mj.sk

TOP Reality M.J. Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite mesta Sereď na ulici Dionýza Štúra . Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome a ponúka úžitkovú plochu 72 m². Vďaka orientácii na severnú a južnú svetovú stranu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Nehnuteľnosť prešla v roku 2026 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, kuchyňa a ďalšie prvky interiéru. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si zariadiť nábytok podľa vlastných predstáv a môžete bývať. Dispozícia bytu: * vstupná chodba, * samostatné WC, * detská izba, * spálňa, * priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, * veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou moderným stavebným otvorom, * nadštandardne veľká kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom a dvojitým umývadlom. Pôvodná komora a špajza boli pri rekonštrukcii efektívne využité na vytvorenie veľkorysej kúpeľne, ktorá poskytuje komfort porovnateľný s rodinným domom. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: * elektrická rúra, * mikrovlnná rúra, * indukčná varná doska, * digestor. Veľkým benefitom je, že všetky stavebné úpravy boli realizované v súlade s platnou legislatívou. K dispozícii je kompletná dokumentácia vrátane revíznych správ a dokumentov súvisiacich s rekonštrukciou a stavebnými úpravami. Otvor medzi obývacou izbou a kuchyňou bol realizovaný v súlade so stavebnými predpismi a je riadne odsúhlasený. K bytu prislúcha: * balkón, * komora na spoločnej chodbe pri vstupných dverách, * zdieľaná pivnica. Lokalita Patrí medzi vyhľadávané časti mesta Sereď. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, športoviská aj zastávky verejnej dopravy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň dostatok zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Príjemným bonusom sú pokojní a bezproblémoví susedia, ktorí vytvárajú komfortné prostredie pre bývanie. Cena: 188. 000 € Ak hľadáte byt bez ďalších investícií, s modernou rekonštrukciou, výbornou dispozíciou a kompletnou dokumentáciou k vykonaným úpravám, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť vaše očakávania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška tel: 0907 658 220 www.topreality-mj.sk

Prenájom priestranného 3-izbového bytu s balkónom v atraktívnej lokalite Trnavy – Tamaškovičova ulica Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu na vyhľadávanej Tamaškovičovej ulici v Trnave. Byt disponuje celkovou výmerou 80 m² (vrátane pivnice, bez plochy balkóna) a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: - priestranná obývacia izba so vstupom na balkón, - samostatná spálňa, - detská izba / pracovňa, - kuchyňa, - predsieň, - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, - samostatné WC. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s množstvom úložného priestoru, elektrickou rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, digestorom, plynovou varnou doskou a rýchlovarnou kanvicou. V kúpeľni sa nachádza práčka. Na chodbe sa nachádzajú 2 vstavané skrine. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované nové podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa a osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi. Lokalita: Tamaškovičova ulica patrí medzi obľúbené lokality v Trnave vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: - Fakultná nemocnica Trnava, - železničná a autobusová stanica, - supermarkety a obchodné prevádzky, - školy, škôlky a detské ihriská, - lekárne a zdravotné strediská, - reštaurácie a kaviarne, - zastávky MHD, - centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. **Cena prenájmu: 780 € / mesiac vrátane energií **Depozit: 1 000 € **Jednorazový poplatok realitnej kancelárii Byt je voľný ihneď a pripravený pre nového nájomcu. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre obhliadku! Top Reality MJ je tu pre vás, aby vám pomohla nájsť váš nový domov. TOP REALITY-MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška Tel: 0907 658 220 www.topreality-mj.sk

Pokojná lokalita, krásne upravený pozemok, terasa, garáž a Bratislava na dosah. Presne tak môže vyzerať bývanie, po ktorom túžite. Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový dvojdom typu bungalov – novostavbu na 450 m² pozemku v novo vybudovanej a pokojnej lokalite Hviezdoslavova. Dom ponúka praktickú dispozíciu – vstupná chodba so skriňou na mieru, 2 samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňu, samostatné WC a komoru. Z obývacej časti je priamy vstup na 20 m² prestrešenú terasu, ideálnu na rannú kávu, grilovanie či večerný oddych. - Upravený pozemok s trávnikom, okrasnými stromami a kríkmi - Parkovanie pre viacero áut - Garáž cca 20 m² s betónovým základom, montážnou jamou a elektrinou 230 V - Klimatizácia - Predpríprava na krb - Elektrické podlahové kúrenie - Vlastná studňa - Elektrická výsuvná brána A predovšetkým pokoj a príjemní susedia Dom je postavený z murovanej tehly hr. 300 mm a zateplený kontaktným systémom EPS, fasáda, strecha je valbová s pálenou betónovou krytinou. Okolie zámková dlažba. Napojený na inžinierske siete elektrické prípojky, voda, žumpa 10 m3. Hviezdoslavov je vyhľadávaná rezidenčná obec na západe Žitného ostrova, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy.Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – Bratislava je vzdialená približne 15 km a Šamorín približne 5 km. K pohodlnému dochádzaniu prispieva najmä rýchlostná cesta R7 a železničné spojenie smerom na Bratislavu. V obci nájdete občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň si môžete užívať pokojnejšie prostredie mimo veľkomesta. Nie je to len dom. Je to miesto, kde môžete začať bývať bez veľkých kompromisov. Pozemok 450m2 Obytná plocha 80 m2 Terasa 17 m2 Garáž 20 m2 Cena 247.200 Eur Neváhajte ma kontaktovať táto nehnuteľnosť nebude dlho v ponuke. TOP REALITY MJ Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška tel: 0907 658 220

Realitná kancelária TOP REALITY MJ PONúKA na prenájom útulný podkrovný 2-izbový byt priamo v centre mesta Sereď, situovaný v polyfunkčnom objekte. Byt má výmeru 45 m² , prenajíma sa komplet zariadený vrátane spotrebičov – stačí sa nasťahovať a bývať ! Dispozícia bytu: vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatná izba, priestranná spálňa s dostatkom úložného priestoru. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemnú atmosféru podkrovného bývania. Veľkou výhodou je jeho poloha priamo v centre Serede, s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Hlavné výhody: ✓ centrum mesta ✓ podkrovný byt ✓ výmera 45 m² ✓ kompletne zariadený ✓ pripravený na okamžité bývanie ✓ praktická dispozícia ✓ dostatok úložného priestoru Cena s energiami 450 Eur + kaucia 450 Eur + poplatok RK. Neváhajte ma kontaktovať ! TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška tel: 0907658220 www.topreality-mj.sk