Predáme výnimočnú nehnuteľnosť v srdci vyhľadávanej lokality Nitra – Chrenová, ktorá spája pokoj pôvodnej zástavby rodinných domov s perfektnou dostupnosťou do centra, k obchodným centrám a na diaľnicu R1. Prečo je táto ponuka jedinečná? Táto stavba nie je len nejaký dom, je to flexibilný objekt pre vaše podnikanie alebo rodinný život. S veľkorysou úžitkovou plochou (2x cca 250 m²) vám otvára dvere k viacerým možnostiam: Spojenie práce a bývania - prvé podlažie využite ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, ambulancie... A druhé podlažie poskytne nadštandardný bytový priestor. Investičný projekt - vďaka existujúcemu projektu a platnému stavebnému povoleniu môžete objekt dokončiť, alebo aj celkom zmeniť projekt a vybudovať tu samostatné bytové jednotky. Maximálna nezávislosť - obe podlažia majú samostatné vchody a oddelené rozvody sietí, čo zaručuje úplné súkromie a nezávislosť prevádzky. Technické výhody, ktoré vám ušetria čas: Platné stavebné povolenie - Nemusíte čakať na úrady, začať s realizáciou svojich predstáv môžete prakticky okamžite. Kompletné inžinierske siete - Elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia sú samozrejmosťou. Bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie bez starostí - Zatrávnená plocha za objektom (momentálne slúžiaca na relax) ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromného parkoviska pre klientov či nájomcov. Objekt je veľmi dobre dostupný aj linkou MHD. ------ Druhé podlažie v stave „hrubá stavba“ vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich estetických a funkčných požiadaviek bez nutnosti búrania starých priečok---- Nezmeškajte príležitosť žiť v lokalite, kde nehnuteľnosti na predaj sú vzácnou výnimkou. Skopírujte si link a pozrite si videoobhliadku: youtube.com/watch?v=Jfzk_U5C8kc Najlepšie je presvedčiť sa osobne. Fotografie a text ukážu len zlomok možností, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Odporúčam dohodnúť si obhliadku, kde dostanete príležitosť nahliadnuť do kompletnej projektovej dokumentácie a budete mať možnosť osobne hovoriť s majiteľmi o detailoch stavby. V prezentácii sú okrem reálnych fotografií použité aj vizualizácie. Sami si zvážite a navrhnete, ako tento priestor premeníte na ziskový projekt alebo domov snov. Energetický certifikát k predmetnej nehnuteľnosti momentálne nie je k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.číslo 0918 617 241, obhliadky možné po dohovore aj cez víkend. Predajná cena je konečná a je v nej zahrnutá odmena RK i kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pri rýchlom a férovom jednaní dohoda na cene možná.

Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov s výbornou dostupnosťou do Nitry? Ponúkame na predaj priestranný, slnečný pozemok v tichej lokalite obce Branč, v susedstve novostavieb, v pokojnej okrajovej časti obce. Podľa územného plánu je určená max. zastavanosť do 10 % výmery parcely. Celková výmera je 1 301 m² a má zaujímavý, mierne nepravidelný tvar (šírka sa rozširuje z cca 18 m na cca 32 m, dĺžka cca 51m). Prístup k pozemku je z dvoch strán po asfaltovej komunikácii (v cene je zahrnutý podiel na ceste o výmere 324 m²). Vzhľadom na špecifický tvar a polohu v blízkosti železničnej trate (s dodržaním ochranného pásma) ponúka pozemok výnimočný priestor pre veľkorysú záhradu, ktorá zabezpečí dokonalé súkromie a odstup od susedov. Všetky inžinierske siete sú priamo v prístupovej ceste (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Obec Branč má kompletnú občiansku vybavenosť - ZŠ, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, reštauračné služby a iné prevádzky s rôznym tovarom. Je vyhľadávanou lokalitou pre rodinný život vďaka kompletnej infraštruktúre a tesnej blízkosti krajského mesta. Od Nitry je iba 12 km, okresné mestá Šaľa a Nové Zámky do 30 km. Doprava v obci funguje nielen pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, dostupná je z Nitry aj linkou MHD. Celková predajná cena tejto nehnuteľnosti je 84.250.- €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj bezplatné a spoľahlivé hypotekárne poradenstvo. K pozemku je k dispozícii oficiálna Územnoplánovacia informácia (UPI). Podrobnejšie detaily poskytneme na obhliadke, termín je možné si dohodnúť na tel.č.0918 617 241 alebo na mail: s.salvova@mamox.sk

Predáme výnimočnú nehnuteľnosť v srdci vyhľadávanej lokality Nitra – Chrenová, ktorá spája pokoj pôvodnej zástavby rodinných domov s perfektnou dostupnosťou do centra, k obchodným centrám a na diaľnicu R1. Prečo je táto ponuka jedinečná? Táto stavba nie je len nejaký dom, je to flexibilný objekt pre vaše podnikanie alebo rodinný život. S veľkorysou úžitkovou plochou (2x cca 250 m²) vám otvára dvere k viacerým možnostiam: Spojenie práce a bývania - prvé podlažie využite ako reprezentatívne sídlo firmy či ateliér a druhé premeňte na nadštandardný bytový priestor. Investičný projekt - vďaka existujúcemu projektu a platnému stavebnému povoleniu môžete objekt dokončiť, alebo aj celkom zmeniť projekt a vybudovať tu samostatné bytové jednotky. Maximálna nezávislosť - obe podlažia majú samostatné vchody a oddelené rozvody sietí, čo zaručuje úplné súkromie a nezávislosť prevádzky. Technické výhody, ktoré vám ušetria čas: Platné stavebné povolenie - Nemusíte čakať na úrady, začať s realizáciou svojich predstáv môžete prakticky okamžite. Kompletné inžinierske siete - Elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia sú samozrejmosťou. Bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie bez starostí - Zatrávnená plocha za objektom (momentálne slúžiaca na relax) ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromného parkoviska pre klientov či nájomcov. ------ Druhé podlažie v stave „hrubá stavba“ vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich estetických a funkčných požiadaviek bez nutnosti búrania starých priečok---- Skopírujte si link a pozrite si videoobhliadku: youtube.com/watch?v=Jfzk_U5C8kc Najlepšie je presvedčiť sa osobne. Fotografie a text ukážu len zlomok možností, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Odporúčam dohodnúť si obhliadku, kde dostanete príležitosť nahliadnuť do kompletnej projektovej dokumentácie a budete mať možnosť osobne hovoriť s majiteľmi o detailoch stavby. Sami si zvážite a navrhnete, ako tento priestor premeníte na ziskový projekt alebo domov snov. Nezmeškajte príležitosť žiť v lokalite, kde nehnuteľnosti na predaj sú vzácnou výnimkou. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.číslo 0918 617 241, obhliadky možné po dohovore aj cez víkend. Predajná cena je konečná a je v nej zahrnutá odmena RK i kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pri rýchlom a férovom jednaní dohoda na cene možná.

Táto stavba svojou veľkorysou úžitkovou plochou (2x cca 250 m²) vám otvára dvere k viacerým možnostiam: Spojenie práce a bývania - prvé podlažie využite ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, ambulanciu, poradenskú činnosť a druhé premeňte na nadštandardný bytový priestor. Investičný projekt - vďaka existujúcemu projektu a platnému stavebnému povoleniu môžete objekt dokončiť, alebo aj celkom zmeniť projekt a vybudovať tu samostatné bytové jednotky. Maximálna nezávislosť - obe podlažia majú samostatné vchody a oddelené rozvody sietí, čo zaručuje úplné súkromie a nezávislosť prevádzky. Flexibilita využitia tejto stavby je naozaj dostatočne veľkorysá, aby poskytla priestor pre kreativitu budúcich majiteľov. Nachádza sa v srdci vyhľadávanej lokality Nitra – Chrenová, ktorá spája pokoj pôvodnej zástavby rodinných domov s perfektnou dostupnosťou do centra autom aj MHD, k obchodným centrám a na diaľnicu R1. Technické výhody, ktoré vám ušetria čas: Platné stavebné povolenie - Nemusíte čakať na úrady, začať s realizáciou svojich predstáv môžete prakticky okamžite. Kompletné inžinierske siete - Elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia sú samozrejmosťou. Bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie bez starostí - Zatrávnená plocha za objektom (momentálne slúžiaca na relax) ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromného parkoviska pre klientov či nájomcov. ------ Druhé podlažie v stave „hrubá stavba“ vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich estetických a funkčných požiadaviek bez nutnosti búrania starých priečok---- Skopírujte si link a pozrite si videoobhliadku: youtube.com/watch?v=Jfzk_U5C8kc Najlepšie je presvedčiť sa osobne. Fotografie, použité vizualizácie a text ukážu len zlomok možností, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Odporúčam dohodnúť si obhliadku, kde dostanete príležitosť nahliadnuť do kompletnej projektovej dokumentácie a budete mať možnosť osobne hovoriť s majiteľmi o detailoch stavby. Sami si zvážite a navrhnete, ako tento priestor premeníte na ziskový projekt alebo domov snov. Nezmeškajte príležitosť žiť v lokalite, kde nehnuteľnosti na predaj sú vzácnou výnimkou. K nehnuteľnosti aktuálne nie je k dispozícii energetický certifikát. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.číslo 0918 617 241, obhliadky možné po dohovore aj cez víkend. Predajná cena je konečná a je v nej zahrnutá odmena RK i kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pri rýchlom a férovom jednaní dohoda na cene možná.

Predám príjemný pozemok v obci Branč, vzdialenej od Nitry cca 13km. Obec je veľmi dobre dostupná autobusovou, železničnou a z Nitry aj MHD dopravou. Pozemok sa nachádza vo vinohradníckej oblasti nad obcou, typickej pre rekreačné stavby a viničné domčeky, v tichom a peknom, zelenom prostredí. Určite odporúčam obhliadku. Nájdete tu ideálne miesto pre váš relax a možno aj prechodný domov. Verte mi, že toto je miesto, kde ráno aj káva chutí lepšie. Celková výmera pozemku je 723m2 +14,5m2 podiel na ceste. Rozmery samotného pozemku sú cca 10x72m. Je udržiavaný a takmer rovinatý. Mierny, takmer nebadateľný sklon od cesty zaručuje, že pozemok má peknú priestorovú dynamiku a nepôsobí fádne. A zároveň, v súvislosti s novou stavbou nevyžaduje žiadne nákladné terénne úpravy. Pozemok, prípadne budúcu stavbu, je možné pripojiť do distribučnej siete EE. Ostatné siete v tejto lokalite nie sú dostupné. Pri takomto type nehnuteľností sa odporúča zriadiť si vlastnú studňu. V lokalite je dostupná podzemná voda v hĺbke cca 25 m (potvrdené susednými studňami). V tejto lokalite je možné postaviť domčeky so zastavanou plochou 50m2, typ zástavby: voľná uličná zástavba do 1NP (+ ustúpené podlažie), vyjadrenie ohľadne UPI k dispozícii. Cena nehnuteľnosti je 47.000,-€ a v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Obhliadky sú možné aj počas víkendu, termín si treba dohodnúť telefonicky na 0918 617 241 alebo prostredníctvom mailu na adrese s.salvova@mamox.sk

Vážení susedia, v našej RK sme naozaj úspešní – až tak, že z našej ponuky sme už predali takmer všetky domy v okolí! Naši klienti, zväčša rodiny s deťmi, ktoré sa chcú sťahovať, čakajú možno práve na Vašu ponuku. Máte dom, nad ktorým uvažujete, že ho predáte? Urobte to teraz, keď je dopyt najvyšší. Neodkladne sa u Vás zastavím na krátku obhliadku a povieme si detaily a nezáväzne aj trhovú cenu vášho domu. Zabezpečíme všetko, vy sa len v kľude zbalíte a prídete na podpis kúpnych zmlúv. Ozvite sa na 0918 617 241 a buďte tým, kto zachráni deťom leto a sebe zarobí na dovolenku :) Pokiaľ by Vaša nehnuteľnosť bola aj v inom okrese, neváhajte volať tiež. Máme skúsenosti s predajom aj v okresoch Nové Zámky, Šaľa, Zlaté Moravce, Levice, Topoľčany, Prievidza a Žarnovica.