Ponúkame na odstúpenie prevádzku plne zabehnutej kaviarne, ktorá sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo v historickom centre mesta Martin, priamo na pešej zóne. Kaviareň je komplet zariadená a momentálne plne funkčná. Výhody lokality: -centrum mesta Martin, pešia dostupnosť ku kultúrnym, spoločenským a športovým podujatiam -stabilná klientela a dlhodobo budované meno areálu -široké možnosti rozvoja v segmente gastronómie, športu a voľnočasových služieb -areál Divadelného dvora predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú zavedený a stabilný projekt s potenciálom ďalšieho rastu v lukratívnej lokalite. Pre viac info volajte makléra, Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152

Ponúkame na odstúpenie jedinečný a plne funkčný areál Divadelného dvora, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo v historickom centre mesta Martin,priamo na pešej zóne. Ide o stabilne fungujúci komplex s dlhoročnou tradíciou, spájajúci gastronomické služby, športovo-rekreačné aktivity a ubytovanie. Súčasť areálu tvorí: Kaviareň – útulné miesto pre stretnutia s bohatou ponukou nápojov Reštaurácia – priestor s kapacitou vhodnou na obedy, večere i spoločenské podujatia Bar – ideálny pre večerné posedenia či organizáciu podujatí Tenisové kurty – obľúbené športovisko využívané stálou klientelou Ubytovanie a zázemie: Súčasťou objektu sú dva byty. Garsónka – vhodná na prenájom, krátkodobé ubytovanie hostí alebo ako personálne zázemie Priestranný 3-izbový byt – využiteľný na komfortné bývanie alebo rozšírenie podnikateľských aktivít v oblasti ubytovania Výhody lokality: -centrum mesta Martin, pešia dostupnosť ku kultúrnym, spoločenským a športovým podujatiam -stabilná klientela a dlhodobo budované meno areálu -široké možnosti rozvoja v segmente gastronómie, športu a voľnočasových služieb -areál Divadelného dvora predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú zavedený a stabilný projekt s potenciálom ďalšieho rastu v lukratívnej lokalite. Pre viac info volajte makléra, Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152

Predstavujeme Vám polyfunkčný objekt v atraktívnej mestskej časti Sever, Martin, ktorý kombinuje obchodné priestory, kancelárie a bytové jednotky, ideálny ako investičná príležitosť. Budova je trojpodlažná, bez podpivničenia, orientovaná na východnú, západnú a južnú stranu, s prístupom z viacerých strán. Ide o obchodné stredisko a 2 bytové jednotky, stavbu využívanú formou prenájmu obchodných priestorov, ktoré sú upravené na základe požiadaviek nájomcov. / priestorové delenie priečkami/ Kolaudácia budovy : r. 2002 Celková zastavaná plocha podlaží je 953 m2. 1. NP (obchodná časť) • 3 obchodné jednotky aktuálne prenajaté • sklad, garáže, hygienické zariadenia • samostatný sklad pre zásobovanie obchodov • prístup z hlavnej ulice (Jilemnického) + parkovanie a garáž zo západnej strany 2. NP (kancelárske / obchodné priestory) • 2 jednotky vhodné na kancelárie alebo služby • hygienické zariadenia, výťah • aktuálne voľné, možnosť okamžitého prenájmu 3. NP (bytová časť) • 2 nadštandardné 3-izbové byty / veľkometrážne/ • schodisko k bytom • pod strechou povala s možnosťou nadstavby ďalšieho podlažia, s už vyvedenými inžinierskymi sieťami pripravenými na napojenie Technické parametre: • základy: betónové so základovou hydroizoláciou • nosné a nenosné priečky: tehla • zateplenie: minerálna vlna • okná: plastové, dvojsklo • podlahy: keramické dlažby • strecha: sedlová, plechová, zateplená • garážové brány: plastové, rolovacie, diaľkovo ovládané • kúrenie: plynové podlahové, radiátory - samostatné merače pre každé podlažie • napojené na všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Parkovanie: • garáž v suteréne pre 4 autá • ďalšie parkovacie možnosti okolo budovy prebiehajú aktuálne v rokovaní s mestom Martin Lokalita: • atraktívna mestská časť Sever • v blízkosti občianska vybavenosť, obchodné a služobné priestory, bytová zástavba • ľahký prístup k hlavnej ceste, výborná dostupnosť MHD Výhody a benefity: • stabilný prenájom obchodných a bytových jednotiek • voľné podlažie vhodné na kancelárie alebo služby • možnosť nadstavby a ďalšieho rozvoja • parkovanie pre návštevníkov a garáž pre nájomcov • polyfunkčný charakter vhodný pre investora alebo kombináciu podnikania a bývania Viac info vám poskytne realitný maklér, Simona Diabelková, 0918/815 152

Ponúkame do prenájmu 3 izbový byt v lokalite Centrum, časť Prednádražie, ulica Novákova. Výmera: 83 m2 Poschodie: 2 Bytovka: nízka Orientovaný na: západ Balkón: veľká loggia Zariadenie: zariadený, vybavená kuchyňa so spotrebičmi / chladnička, práčka, umývačka riadu/ Parkovanie: s možnosťou doprenajať garáž pod bytom / nie je v cene nájmu/ Rekonštrukcia: byt je komplet rekonštruovaný Podmienky: stanovené, pre viac info u makléra Byt je okamžite voľný. Pre viac info volajte Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152

Ponúkame na predaj nový, 5 izbový, moderný, dvojpodlažný rodinný dom v lokalite Necpaly. Kolaudovaný v r.2014. Výmera pozemku: 967 m2, pozemok je oplotený Zastavaná plocha: 127 m2 Orientácia: sever - juh, južná záhrada Podlažia: 2 Balkón: áno, druhé podlažie Terasa: áno - vonkajšia, celá presklená / zimná záhrada so vstupom priamo z obývacej izby/ Technické parametre: - strecha Tondach, škridľa - zateplená minerálnou vatou - materiál ytong, zateplený polystyrén 30 cm - okná - plastové, trojsklo - kúrenie - elektrické podlahové na spodnom podlaží, vrchné podlažie radiátory v kombinácii podlahovka v kúpelni, vnútorný krb, príprava vody cez solárne panely - dom je napojený na všetky IS okrem plynu, vrátane kanalizácie - príprava teplej vody cez elektrický kotol 150 l - kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane americkej chladničky Mesačné náklady: - mesačné náklady spojené s užívaním domu predstavujú 150 eur Dispozícia: 1 NP: - vstupná chodbička so vstavanou skriňou, veľká chodba, kúpelňa s wc, technická miestnosť, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstup na vonkajšiu terasu, špajza 2 NP: - 3 izby, samostatný šatník, samostatné wc, kúpelňa so vstupom do izby Pozemok je slnečný, nachádza sa tu prestrešený altán na posedenie a sklad na náradie. Dom sa nachádza v tichej časti obce Necpaly, s dostupnosťou do mesta cca 10 min. autom. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie na okraji mesta s dostatkom súkromia a priestoru. Pre viac info volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na stavbu rodinného domu v lokalite Dolný Kalník. Výmera: 1193 m2 Pozemok sa skladá z dvoch parciel. IS: elektrika. Bez kanalizácie, bez verejného vodovodu. Najbližší bod napojenia 300 m. Nachádza sa v časti prebiehajúcej výstavby domov. Príjazdová cesta: vysporiadaná, spevnená. Výhody: - slnečný pozemok - nádherné výhľady na okolitú prírodu - ideálny pre rodinné bývanie - pre klienta ktorý hľadá bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta Martin Pre viac info volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152.

Ponúkame na prenájom 2,5 izbový byt v novostavbe , lokalita Košuty 1 - stavba Košútka. Výmera bytu: 67 m2, byt I Výťah v bytovke: áno Rekonštrukcia: novostavba, v byte sa ešte nebývalo Poschodie: 3 poschodie z 3 poschodí Orientácia: východ Balkón: áno Zariadenie: zariadený Podmienky: pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 4 x mesačný nájom / info u makléra/ Kuchyňa: komplet vybavená Internet: nie je v cene nájmu Parkovanie: možnosť priplatenia parkovacieho státia priamo v budove, na prízemí - po dohode Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košúty 1, blízko zdravotného strediska. Viac info na t.č.: 0918/815 152, Simona Diabelková

Ponúkame na predaj rodinný dom - dvojdom v lokalite Sučany. Pozemok je o výmere 1000 m2. Pôvodný dom bol postavený v r. 1935. Stav domu: pôvodny, vyžaduje rekonštrukciu Materiál: pálená tehla Okná: drevené Strecha: škridľa IS: verejný vodovod, elektrika, kanalizácia, plyn Kúrenie: plynové Podpivničenie: čiastočné Podlahy: stará dlážkovica, dlažba Zastavaná plocha: 127 m2 Dispozícia: Dolné podlažie: 3 izby, kuchyňa, špajza so vstupom do pivnice a na povalu Horné podlažie: jedna izba a podkrovná časť Na pozemku sú momentálne postavené dva domy. Predný, pôvodný dom bol využívaný na bývanie a zadný, pristavený slúžil ako stolárska dielňa. To dáva možnosť novému majiteľovi zladiť bývanie s podnikaním na vlastnom, súkromnom pozemku. Dom vyžaduje celkovú rekonštrukciu, avšak má zdravé a suché základy, vysoké stropy a neobvyklá dispozícia dáva novému majiteľovi možnosť zladiť modernú architektúru so zachovaním starobylého interiéru.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v lokalite Sever. Cena nájmu je uvedená bez energií. Výmera: 54 m2 Balkón: nová, veľká loggia Orientácia bytu: východ Poschodie: 5 zo 6 podlaží Stav bytu: kompletná, nadštandardná rekonštrukcia Spotrebiče: chladnička, indukčná doska, elektrická rúra Zariadenie: nezariadený, v prípade záujmu sa vie dozariadiť po dohode s majiteľom nehnuteľnosti Bytovka: po rekonštrukcii Energie: enregie sú vo výške 95 eur mesačne Benefity: - strategická poloha na Severe pri pamätníku Pušky - 10 min chôdzou od pešej zóny - v blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá, školy, škôlky, služby - bezproblémové parkovanie - voľný ihneď Podmienky nájmu: info u makléra Pre viac info volajte makléra: Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152

Ponúkame na predaj dvojpodlažný, samostatne stojaci rodinný dom v širšom centre mesta Martin, časť Odtoky, blízko kúpaliska. Dom je určený pre ľudí co nechcú veľký pozemok a hľadajú bývanie v meste spojené s väčším súkromím ako v bytovke, s možnosťou vlastného parkovania. Parkovanie: vo dvore na 3 autá Podlahová plocha: 196 m2 vrátane oboch podlaží Kúrenie: plynové / nový kvalitný kotol /, krb s novým vyvložkovaným komínom Rekonštrukcia: prebehla v r. 2021/22, nová strecha plech zateplená, nové kúrenie, nové rozvody vody a elektriny, na mieru kuchynská linka, nové podlahy v celom dome, plastové okná v imitácii dreva, zateplenie domu, nové obložkové dvere a zárubne IS: napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, plyn,elektrika Dispozícia: -spodné podlažie - technická miestnosť s wc a sprchovým kútom, veľká obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, výstup na terasu a pozemok -prvé podlažie: kúpelňa s wc, chodba, tri samostatné izby Výhody: strategická poloha domu blízko hlavného ťahu ŽILINA, BANSKÁ BYSTRICA, 2 km kúpalisko, 3 km pešia zóna centra mesta, 2 km nemocnica, školy a škôlky Na dom nebol vystavený energetický certifikát. VIDEO: klik na link: https://youtu.be/FwAcwoHymv0

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1342 m2 v lokalite Martin, centrum - Odtoky s možnosťou okamžitej stavby. Pozemok je vhodný na stavbu rodinných domov s možnosťou rozparcelovania na viac parciel. Pozemok je oplotený. Príjazdová cesta je asfaltová. IS - voda, elektrika, kanalizácia, plyn /všetky na pozemku/ V cene su zahrnuté aj realizačné projekty a stavebné povolenia radovej výstavby.

Ponúkame na predaj vidiecky dom v lokalite VIESKA, Turčianske Teplice. Dom sa nachádza 650 m od kúpeľov, blízko vlakovej stanice a kúpaliska. Je postavený v tradičnej, vidieckej architektúre. Považujeme ho za dobrú investičnú príležitosť na lokálnom trhu pre investora na stavbu penziónu s možnosťou ubytovania hostí v kupeľoch Turčianske Teplice. . Pozemok: 1200 m2, d - 70 m, š - 18 m Zastavaná plocha: 360 m2 Na pozemku sa nachádzajú 3 za sebou postavané domy. DOM č. 1: 1 obytná miestnosť, kuchyňa, veranda DOM č. 2: pristavený 1960 - 3 obytné miestnosti, kuchyňa, špajza, veranda, 2 - há podkrovná izba DOM č. 3: pristavený 1960, 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpelňa, špajza, chodby - bez súpisného čísla Technické parametre: IS: elektrika, 3 studne, vodovod a kanalizácia pred domom Strecha: škridľa Materiál: tehla, kvádra, kameň kombinácia Domy sú neobývané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Na dom nebol vystavený energetický certifikát. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152

Ponúkame na predaj 4 izbový, dvojgeneračný byt na predaj v lokalite Záturčie. Výmera: 92 m2 Loggia: momentálne jedna, pôvodne boli dve / s možnosťou obnoviť druhú loggiu/ Izby: neprechodné Špajza: áno - spoločne s technickou miestnosťou na práčku a sušičku Poschodie: 1, pod ním je ešte byt Poloha: vnútorný byt Zateplenie bytovky: nie, pripravuje sa Pivnica: áno Stav bytu: kompletná rekonštrukcia Orientácia: sever - juh Benefity: - veľká, priestranná kuchyňa so špajzou - francúzske okno v izbe so vstupom na loggiu - byt mal pôvodne dve loggie a 2x wc - slúžil ako dvojgeneračný - nízke poschodie - v lokalite sú vybudované nové športoviská a ihriská pre deti - lokalita Záturčie sa nachádza blízko napojenia na diaľnicu a nový tunel Višňové - kompletná rekonštrukcia, možnosť okamžitého nasťahovania - v blízkosti sa nachádza nový Lidl Rekonštrukcia: - murované jadro - na mieru kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - nové vinyl podlahy - žalúzie noc a deň v celom byte - medená elektroinštalácia v celom byte - nové stierky - interiérové dvere a zárubne - vstavaná skriňa Mesačné náklady spojené s užívaním sú 250 eur s preplatkom do 1000 eur na 4 člennú rodinu. K bytu prislúcha pivnica. Pre viac info volajte makléra, Simona Diabelková, č.t.: 0918/ 815 152. Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát.