Ponúkame na predaj 3-izbový byt typu neprechodný bauring s výmerou 67 m², situovaný na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Ľadoveň v Martine. Byt disponuje tromi samostatnými neprechodnými izbami, je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nachádza sa v zachovalom pôvodnom stave, ktorý ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou bytu je loggia a k nehnuteľnosti prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Bytový dom prešiel viacerými obnovami – je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a nový výťah. Výhodou je aj schválená výstavba nových balkónov a plánovaná výmena stúpačiek, ktoré prispejú k zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Martin. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodná zóna, Tesco, zastávky MHD, zdravotné stredisko, lekáreň, školy, škôlky aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. Základné informácie: • 3-izbový byt typu neprechodný bauring, • výmera: 67 m², •8. poschodie z 8, • tri samostatné neprechodné izby, • orientácia: východ – západ, • loggia, • dve pivnice, • zachovalý pôvodný stav, • zateplený bytový dom, • zrekonštruovaná strecha, • nový výťah, • schválená výstavba nových balkónov a výmena stúpačiek, • mesačné náklady: 200 € pre 1 osobu (bez energií). Byty v lokalite Ľadoveň patria dlhodobo medzi vyhľadávané nehnuteľnosti v Martine. Kombinácia výbornej polohy, praktickej dispozície s tromi samostatnými izbami a možnosti zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu do budúcnosti. V prípade záujmu kontaktujte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152

3-izbový byt s garážou v kúpeľnom meste Turčianske Teplice – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Turčianske Teplice, v nízkopodlažnej tehlovej bytovke. Byt je situovaný na 1. poschodí z 2, pričom pod bytom sa nachádza ešte jeden byt, čo zvyšuje tepelný komfort bývania. Bytový dom je tehlový a nezateplený, samotný byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných preferencií. Základné informácie: Výmera bytu (obytná/vykurovacia plocha): 59 m² Celková plocha vrátane pivníc: 72,45 m² 2 murované pivnice o výmere: 14 m2 Orientácia: východ – západ Balkón orientovaný na západ Technický stav: - byt je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - v izbách sa nachádzajú zachovalé parkety - plastové okná boli menené na náklady majiteľa - vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol značky Attack - radiátory v izbách - byt je aktuálne zariadený starším nábytkom (možnosť vypratania majiteľom) Náklady: Správa (spoločenstvo): 41 € / mesiac Fond opráv: 17 € / mesiac Plyn: podľa spotreby Bonus: Vlastná murovaná garáž o výmere 25 m² - bez elektrickej prípojky, tehlová - dobrý prístup Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Turčianske Teplice, ktoré ponúka množstvo zelene, parkov a príjemné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: - potraviny (Billa) - škola a škôlka - občianska vybavenosť vrátane polície Výhody: - súkromné bývanie v nízkej bytovke - pokojná lokalita - vlastné kúrenie = kontrola nákladov - garáž v cene - ideálny byt na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac info volajte makléra Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152

Ponúkame na predaj nový, 5 izbový, moderný, dvojpodlažný rodinný dom v lokalite Necpaly. Kolaudovaný v r.2014. Výmera pozemku: 967 m2, pozemok je oplotený Zastavaná plocha: 127 m2 Orientácia: sever - juh, južná záhrada Podlažia: 2 Balkón: áno, druhé podlažie Terasa: áno - vonkajšia, celá presklená / zimná záhrada so vstupom priamo z obývacej izby/ Technické parametre: - strecha Tondach, škridľa - zateplená minerálnou vatou - materiál ytong, zateplený polystyrén 30 cm - okná - plastové, trojsklo - kúrenie - elektrické podlahové na spodnom podlaží, vrchné podlažie radiátory v kombinácii podlahovka v kúpelni, vnútorný krb, príprava vody cez solárne panely - dom je napojený na všetky IS okrem plynu, vrátane kanalizácie - príprava teplej vody cez elektrický kotol 150 l - kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane americkej chladničky Mesačné náklady: - mesačné náklady spojené s užívaním domu predstavujú 150 eur Dispozícia: 1 NP: - vstupná chodbička so vstavanou skriňou, veľká chodba, kúpelňa s wc, technická miestnosť, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstup na vonkajšiu terasu, špajza 2 NP: - 3 izby, samostatný šatník, samostatné wc, kúpelňa so vstupom do izby Pozemok je slnečný, nachádza sa tu prestrešený altán na posedenie a sklad na náradie. Dom sa nachádza v tichej časti obce Necpaly, s dostupnosťou do mesta cca 10 min. autom. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie na okraji mesta s dostatkom súkromia a priestoru. Pre viac info volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152

✨ Moderný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii | Martin – Odtoky ✨ Hľadáte bývanie bez ďalších investícií, v skvelej lokalite a s výbornou dostupnosťou? Tento dvojpodlažný, samostatne stojaci dom v širšom centre Martina vám ponúkne komfort, priestor aj strategickú polohu. ✅ Pozemok: 446 m² ✅ Podlahová plocha: 196 m² ✅ Plynové kúrenie (nový kvalitný kotol) + príprava na krb ✅ 2 kúpeľne (na každom podlaží) Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (2021/22): ✔ nová zateplená plechová strecha ✔ nové rozvody vody a elektriny ✔ nové kúrenie ✔ plastové okná v imitácii dreva ✔ nové podlahy, interiérové dvere a zárubne ✔ kuchynská linka na mieru Dispozícia: Prízemie – technická miestnosť s WC a sprchou, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, výstup na terasu a pozemok. Poschodie – 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, chodba. ✅ Výborná poloha: rýchle napojenie na smer Žilina/Banská Bystrica, 2 km kúpalisko a nemocnica, 3 km pešia zóna centra, školy a škôlky v dosahu. Dom pripravený na okamžité bývanie. ✅ Pre viac info volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/ 815 152.

Ponúkame na predaj štýlový, dizajnovo zariadený a prakticky riešený 3-izbový, mezanínový byt v obľúbenej a novo vybudovanej časti Nový Martin. Byt sa nachádza v nízkopodlažnej bytovke, kde vo vchode bývajú iba tri rodiny, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie. Mezanínový byt predstavuje moderný typ bývania, pri ktorom sa do bytu vstupuje zo spodného podlažia schodiskom priamo do bytovej jednotky, čím pôsobí veľmi súkromne a pripomína bývanie v rodinnom dome. Výmera: - 60 m², k bytu neprislúcha pivnica Dispozícia bytu: Vstupné podlažie: - vstupná chodba s oknom - schodisko vedúce do hlavnej obytnej časti Horné podlažie: - priestranná chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - dve samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Benefity nehnuteľnosti: - dizajnové a moderné zariadenie interiéru - 3 balkóny – každý z izieb má vlastný vstup na balkón - najväčší balkón z kuchyne spojenej s obývacou izbou - orientácia bytu sever – juh - kompletne zariadený, predáva sa vrátane spotrebičov: chladnička, umývačka riadu, sklokeramická doska, práčka, sušička Ďalšie výhody: - mesačné náklady len 100 € / mesiac + elektrina - tichý a komorný bytový dom Lokalita: Nový Martin patrí medzi vyhľadávané moderné , rezidenčné lokality s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza: - obchodná zóna Tulip - kompletná občianska vybavenosť - rýchle napojenie na hlavný ťah smer Žilina - výborná dostupnosť do centra mesta Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné, dizajnové bývanie s charakterom, súkromím a výbornou lokalitou. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Simon Diabelková 0918 815 152 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zastupovanie na katastri, prepis energií a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti realitnou kanceláriou Alpia.

Alpia Reality ponúka na predaj štýlový rodinný dom v obci Blatnica, vo vyhľadávanej lokalite pri vstupe do Gaderskej doliny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj možnosť využitia na rekreačné alebo krátkodobé prenajímanie. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 732 m², ktorý poskytuje súkromie, priestor na oddych a zároveň ďalší potenciál využitia. Zadná časť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho objektu s vlastným prístupom. Hlavné benefity ponuky: • výnimočná poloha pri vstupe do Gaderskej doliny • kompletne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších investícií • autentická vidiecka atmosféra s priznanými drevenými trámami • kombinácia moderných technológií a tradičných prvkov • potenciál ďalšej výstavby na pozemku s vlastnou prístupovou cestou • všetky IS – kanál, plyn, voda, elektrika • dom sa predáva nezariadený, s možnosťou odkúpenia nábytku po dohode s majiteľom nehnuteľnosti Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Prízemie tvorí denná časť domu s príjemnou atmosférou: • vstupná chodba so vstupom na terasu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • kuchyňa s možnosťou kúrenia v teplovzdušnom krbe • obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou • schodisková hala 2. nadzemné podlažie Nočná časť ponúka komfort pre rodinu: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou • priestranná chodba so strešnými oknami Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený, čo vytvára praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu: • odizolované základy a obvodová drenáž • dom je postavený z poctivej, pálenej tehly • zateplenie minerálnou vatou (15 cm) • nové smrekové okná s izolačným trojsklom • kvalitné dubové vstupné dvere • nový krov, plná izolácia a strešná krytina Tondach • plynový kondenzačný kotol • podlahové kúrenie na prízemí • radiátory na poschodí Interiér si zachoval jedinečný vidiecky charakter, ktorý dopĺňajú pôvodné trámy, kachľová pec a prírodné materiály. Pozemok s potenciálom: Nájdete tu: • terasu ideálnu na letné posedenia a grilovanie • záhradný domček na náradie alebo športové vybavenie • zadná časť pozemku Práve zadná časť pozemku s vlastnou prístupovou cestou vytvára zaujímavú príležitosť na vybudovanie chaty alebo apartmánu pre krátkodobý prenájom, prípadne stavbu ďalšieho nového domu. Investičný potenciál: - momentálne náklady na bývanie - vodné stočné 40 eur, elektrika 55 eur, plyn 75 eur Táto nehnuteľnosť nie je len krásnym miestom na život, ale aj zaujímavou investíciou. Odhad: • cena prenájmu: 130 € / noc • obsadenosť: 92 nocí ročne • odhadovaný ročný výnos: približne 12 000 € Vďaka celoročnému turizmu v regióne Turiec má nehnuteľnosť potenciál stabilného využitia počas leta aj zimy. Lokalita, ktorú si zamilujete Blatnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Turca. Spojenie prírody, histórie a aktívneho života vytvára miesto, kde sa býva výnimočne. V okolí nájdete: • Gaderskú dolinu • Blatnický hrad • turistické a cyklistické trasy • lyžiarske stredisko Martinské hole • wellness a termálne kúpele Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a príjemnú komunitnú atmosféru, cykloturistiku a turistiku. Pre viac info a termín obhliadky volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152 (Fotky nie sú vizualizácia)

V zastúpení ponúkame na predaj 3 izbový byt, typ neprechodný bauring v centre mesta Vrútky. Atmosféra a výhľad ✔južne orientovaný balkón s otvoreným, panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu ✔ posledné, 9. poschodie – maximum súkromia a ticha ✔svetlý byt vďaka orientácii sever – juh Lokalita, ktorá má všetko ✔ pešia dostupnosť vlakovej aj autobusovej stanice ✔školy a škôlky v blízkosti ✔ cyklotrasa pre aktívny oddych ✔ letná tržnica s čerstvými lokálnymi produktmi ✔ pohodlné parkovanie pri bytovom dome Bytový dom bez starostí ✔ kompletne zrekonštruovaný a zateplený v r. 2005 ✔ nový výťah ✔ udržiavané spoločné priestory - k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,5x 1,5 m Priestor s potenciálom ✔ výmera 68 m² ✔ pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu ✔ možnosť navrhnúť si bývanie presne podľa svojho štýlu ✔ murované jadro s oknom ✔ samostatné WC ✔ plastové okná Náklady - aktuálne mesačné náklady 147 € / ročný preplatok 370 eur/ - pri nasťahovaní sa očakáva mierne zvýšenie podľa počtu osôb Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy, ale priestor, kde sa môžu realizovať a hľadajú miesto, ktoré ponúka výbornú infraštruktúru, výhľady a skvelú dostupnosť. Pre viac info kontaktujte makléra Simona Diabelková, 0918/815 152. Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Širšieho Centra mesta Martin. Byt s výmerou 31 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome s príjemnou južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozične pozostáva z jednej priestrannej obytnej izby, menšej samostatnej kuchynky, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený, takže novému nájomcovi poskytuje pohodlné bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom. Byt nemá balkón. Výhody nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia • zariadený byt • výborná lokalita v širšom centre mesta • južná orientácia • pivnica k dispozícii • bezproblémové parkovanie • ihneď voľný BYTOVKA JE TEHLOVÁ, ZATEPLENÁ. Mesačné nájomné vrátane energií a internetu je 490 €. Byt je ihneď k dispozícii. Financovanie a viac informácií Vám rada poskytne maklérka Simona Diabelková na tel. čísle 0918 815 152.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt prerobený na 3-izbový v obľúbenej lokalite Sever. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre výbornú infraštruktúru, dostupnosť centra mesta, základnej školy, škôlok a vybudovanú sieť detských ihrísk. Poschodie: 4 podlažie z 5 poschodí Orientácia bytu: východ, západ, sever Výťah v bytovke: nie je, bytovka je po rekonštrukcii Výmera: 58,05 m2 K bytu patrí nový priestranný balkón orientovaný na západ. Dispozične ide o 2-izbový byt, ktorý bol prerobený na 3-izbový. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná (bez splácania v mesačných nákladoch), bezpečnostné dvere, nové rozvody vody, elektriny a kúrenia, murované jadro so sprchovým kútom, samostatné WC a nové laminátové podlahy. Kúrenie je ústredné verejné. Súčasťou bytu je veľká vstavaná skriňa v chodbe, vymenená kuchynská linka a murovaná pivnica s elektrinou. Mesačné náklady predstavujú približne 220 € pre 2 osoby, s pravidelnými preplatkami. Hlavné benefity: * vyhľadávaná lokalita Sever, * slnečný byt, * medené elektrické rozvody, * nádherné výhľady z každej izby, * bezproblémové parkovanie pri bytovom dome, * veľký balkón, * murovaná pivnica s elektrinou, * kompletná rekonštrukcia, * výborná dostupnosť do centra mesta. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Simona Diabelková – 0918 815 152.

Ponúkame na prenájom 3-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v centre mesta Martin, blízko pešej zóny o výmere 71,12 m2 ul. Thurzova. V bytovke boli robené nové loggie o výmere 8 m2. Orientácia bytu: je sever - juh. Poschodie: 2. poschodí z 5 Rekonštrukcia: menená bola komplet elektrika, voda, odpad, nové murované jadro, nová kuchyňa, nové podlahy a interiérové a vchodové dvere Izby: nepriechodné Zariadenie: byt je nezariadený Podmienky nájmu: pri podpise sa skladá 3 x depozit Byt je voľný od 1.7.2026. Pre viac informácií a termín obhliadky volajte makléra, Simona Diabelková 0918/815 152.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 100 m² vo vyhľadávanej lokalite Martin – Odtoky, len pár minút od centra mesta. Pozemok disponuje výbornou dostupnosťou po asfaltovej prístupovej ceste. Veľkou výhodou sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku – voda, elektrina, kanalizácia aj plyn, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje realizáciu budúcej výstavby. Šírka pozemku je približne 21 m a dĺžka 41 m. Uvedené rozmery nezahŕňajú prístupovú časť parcely s nepravidelným tvarom, ktorá môže slúžiť napríklad na parkovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Pozemok je kompletne oplotený a pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchly prístup do centra mesta. Ak hľadáte stavebný pozemok v blízkosti centra mesta Martin a nemocnice, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac info volajte makléra: Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152.

Ponúkame na predaj vidiecky dom v lokalite VIESKA, Turčianske Teplice. Dom sa nachádza 650 m od kúpeľov, blízko vlakovej stanice a kúpaliska. Je postavený v tradičnej, vidieckej architektúre. Považujeme ho za dobrú investičnú príležitosť na lokálnom trhu pre investora na stavbu penziónu s možnosťou ubytovania hostí v kupeľoch Turčianske Teplice. . Pozemok: 1200 m2, d - 70 m, š - 18 m Zastavaná plocha: 360 m2 Na pozemku sa nachádzajú 3 za sebou postavané domy. DOM č. 1: 1 obytná miestnosť, kuchyňa, veranda DOM č. 2: pristavený 1960 - 3 obytné miestnosti, kuchyňa, špajza, veranda, 2 - há podkrovná izba DOM č. 3: pristavený 1960, 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpelňa, špajza, chodby - bez súpisného čísla Technické parametre: IS: elektrika, 3 studne, vodovod a kanalizácia pred domom Strecha: škridľa Materiál: tehla, kvádra, kameň kombinácia Domy sú neobývané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Na dom nebol vystavený energetický certifikát. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152