Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na Pieninskej ulici v mestskej časti Sásová. Byt je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, v uzavretom a oplotenom areáli bytového domu, ktorý je zabezpečený kamerovým systémom. Celý objekt pôsobí veľmi súkromne a bezpečne, čo ocenia najmä ľudia hľadajúci kľudné bývanie. Súčasťou areálu je vyhradené parkovacie státie za bránou priamo pri bytovom dome) , altánok a detské preliezky. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu a k bytu prislúcha aj pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, kde sa nachádza práčka so sušičkou, obývacej miestnosti prepojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón a dvoch samostatných izieb. Aktuálne sú využívané ako spálňa a detská izba, pričom druhú izbu je možné podľa potreby zariadiť aj ako pracovňu. Veľkou výhodou bytu je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Cena nájmu je 770 € mesačne zahŕňa energie a pivnicu. Byt je voľný od 1.10.2026 a je ideálny pre ľudí, ktorí majú radi pokojné a tiché bývanie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí jeden mesačný nájom, bezpečnostný depozit a sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárie. Základné informácie: poschodie: 1. nadzemné podlažie (bez výťahu) k bytu patrí pivnica byt je voľný ihneď vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné a tiché bývanie Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa spojená s WC práčka a sušička obývacia izba spojená s kuchynským kútom výstup na balkón 2 samostatné izby – aktuálne spálňa a detská izba (druhú izbu je možné využiť aj ako pracovňu) Cena a podmienky: 770 € / mesiac – cena zahŕňa: energie pivnicu za 50€ / mesačne je možnosť si prenajať vyhradené parkovacie státie v objekte za elektrickou bránou Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom 770 € 1× bezpečnostný depozit 770€ 1× sprostredkovateľský poplatok RK 770€ V prpade záujmu ma neváhajte kontaktovať na simonetta@simcity.sk alebo na +421918841142

Ponúkam na predaj štýlový 2-izbový byt o výmere 41 m² v novostavbe bytového domu na Hurbanovej ulici v centre Banskej Bystrice. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je ideálnou voľbou na komfortné mestské bývanie aj ako výhodná investícia. Lokalita – centrum mesta na dosah Hurbanova ulica ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, MHD aj historické centrum mesta. Blízkosť prírody a možností na oddych je samozrejmosťou. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju dostupnosť a vysoký investičný potenciál. Dispozícia bytu vstupná chodba samostatné WC obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón samostatná spálňa prepojená s en-suite kúpeľňou Byt pôsobí moderne a vzdušne. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v celom byte a predpríprava na klimatizáciu, čo zvyšuje komfort bývania počas celého roka. K bytu prislúcha pivničná kobka možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži Bytový dom Novostavba je vybavená modernými technológiami a poskytuje nadštandardné spoločné priestory: bezpečnostné atypické dvere značky ADLO elektronický video vrátnik kamerový systém elektrická brána kobercové úpravy chodieb súkromný dvor pre obyvateľov s grilom a jazierkom Investičný potenciál Byt je aktuálne prenajímaný za 750 € mesačne, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Ak hľadáte moderné bývanie v centre mesta alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom stabilného príjmu, rada vám tento byt osobne predstavím. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU – KAČICA, BANSKÁ BYSTRICA Dom sa predáva v stave HOLODOMU - ideálna možnosť pre personalizované úpravy nového majiteľa ! Dom je súčasťou radovej zástavby - päťdom K dispozícií sú posledné 2 domy ! Moderné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s vysokým štandardom. Hľadate nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Táto moderná novostavba na Kačici ponúka ideálnu kombináciu kvality, komfortu a budúcej hodnoty. Dispozícia : Vstupná chodba - technická miestnosť, vstup do garáže, kúpeľňa s WC pre hostí Tzv. "open space" obývacia miestnosť s krbom a kuchyňou s jedálenskou časťou a výstupom do záhrady Na poschodí sú 4 spáľne/izby, walk-in šatník, kúpeľňa s WC, hlavná spáleň disponuje tzv. "en-suite" kúpeľňou s WC LOKALITA Táto novo vybudovaná ulica s prístupom od Komenského ulice má námestie SNP v pešej dostupnosti, kaviarne, potraviny, gymnázium len na skok. Táto lukratívna časť centra Banskej Bystrice má nádherné výhľady na prírodu a široké okolie. Bývajte na kopci v centre mesta s kľudom vidieka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha domu: 217 m² Výmera pozemku: 325 m² Typ: novostavba rodinného domu Lokalita: Kačica – prémiová časť Banskej Bystrice PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? Kvalitná tehlová stavba – pevný základ pre dlhodobé bývanie Moderné hliníkové okná s izolačným trojsklom – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Podlahové vykurovanie (vodné) – maximálny komfort bez radiátorov Príprava na inteligentnú domácnosť – dom pripravený na smart riešenia Predpríprava na fotovoltaiku a solárne kolektory Decentrálny rekuperačný systém – zdravé a úsporné bývanie Kompletná elektroinštalácia značky LEGRAND ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ A TECHNOLÓGIE Kvalitné zateplenie minerálnou vlnou Moderná fasáda so silikátovou omietkou + odvetrávané prvky Hydroizolovaná strecha s vrstvou štrku Príprava na klimatizáciu Príprava na exteriérové žalúzie KOMFORT A PRIPRAVENOSŤ NA BUDÚCNOSŤ Internet a TV rozvody v každej izbe Príprava na kompletné zdravotechnické rozvody Kanalizácia, voda, plyn na pozemku Retenčná nádrž na dažďovú vodu EXTERIÉR A PARKOVANIE Zámková dlažba pred domom a garážou Terasa z veľkoformátových betónových dlažieb Horná terasa s keramickou dlažbou + sklenené zábradlie Zateplená garážová brána na diaľkové ovládanie Neváhajte nás prosím kontaktovať ! Radi vás predvedieme vzorovým kompletne zariadeným domom pre lepšiu predstavu Vášho nového domova.

Simcity Real Estate Vám predstavuje na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Kynceľová, iba niekoľko minút od centra Banskej Bystrice. Dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, ktorá zaručuje minimálnu premávku, dostatok súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 160 m² a je postavená na krásnom pozemku s výmerou 1 000 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Dispozícia domu Prakticky riešená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné obytné izby, pričom dve z nich majú priamy výstup na balkón. Štvrtú izbu ľahko dorobiť pomocou priečky v priestrannej chodbe s oknom kde sa aktuálne nachádza sauna a šatník. Súčasťou poschodia je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a WC. Dennú časť domu tvorí svetlá kuchyňa prepojená s jedálenským kútom, z ktorej je priamy vstup na útulnú predzáhradku s posedením. Na kuchyňu nadväzuje priestranná obývacia izba s krbom s výstupom do záhrady, ktorá vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia aj oddych. Exteriér Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je upravený exteriér, ktorý ponúka množstvo možností na relax aj trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: priestranný altánok vhodný na rodinné posedenia, dvojgaráž s dostatkom miesta pre dve vozidlá, predzáhradka vytvárajúca príjemný vstup do domu, rozľahlá záhrada poskytujúca dostatok priestoru pre deti, domáce zvieratá alebo budúce záhradné úpravy. Lokalita Obec Kynceľová patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Banskej Bystrice. V bezprostrednej blízkosti mesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, pokojnou atmosférou a zároveň rýchlou dostupnosťou do Banskej Bystrice, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám poskytneme všetky bližšie informácie a prevedieme Vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou.

Na predaj jedinečný penzión s investičným potenciálom v historickom centre Banskej Bystrice ! Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Banskej Bystrice, ktorá predstavuje atraktívnu príležitosť nielen na pokračovanie v úspešnej prevádzke penziónu, ale aj na prestavbu na moderný bytový dom. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane spoločnosti, na ktorú je penzión vedený. Predajná cena je 1 250 000 € bez DPH. Pozemok s celkovou výmerou 1 638 m² ponúka povolenú zastavanosť až 65 %, čo vytvára významný priestor pre ďalší rozvoj. Samotná budova má zastavanú plochu 304 m², spevnené plochy predstavujú 738 m² a celková podlahová plocha objektu presahuje 500 m². Veľkou výhodou je možnosť nadstavby o jedno ďalšie podlažie, čím sa investičný potenciál nehnuteľnosti ešte výraznejšie zvyšuje. Penzión je dispozične riešený veľmi prakticky. Ubytovacia časť je oddelená od súkromnej bytovej časti majiteľa, čo umožňuje komfortné bývanie spojené s podnikaním alebo jednoduchú adaptáciu pri budúcej prestavbe. Technické vybavenie zahŕňa: vlastnú solárnu elektráreň, plynový kotol na vykurovanie, napojenie na kanalizáciu, všetky inžinierske siete, vlastnú príjazdovú cestu, dostatok parkovacích miest, altánok a upravený exteriér s ďalším príslušenstvom. Táto nehnuteľnosť vyniká nielen svojou strategickou polohou, ale aj jedinečnou atmosférou. Napriek tomu, že sa nachádza priamo v historickom centre mesta, ponúka svojim návštevníkom aj majiteľom pocit súkromia, pokoja a zelene. Je to miesto, ktoré si získa každého svojím neopakovateľným charakterom. Ak hľadáte investíciu s okamžitým výnosovým potenciálom a zároveň možnosťou budúceho developerského projektu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť, akých je na trhu len minimum. Cena: 1 250 000 € bez DPH (vrátane spoločnosti). Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj atraktívny rodinný dom situovaný v pokojnom a malebnom horskom prostredí obce Kordíky, len približne 15 minút od centra mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú komfortné trvalé bývanie v prírode, ale zároveň ocenia výbornú dostupnosť do mesta. Rovnako dobre môže slúžiť ako víkendový či rekreačný dom. Dom bol realizovaný v rokoch 2005 – 2006 a vďaka pravidelnej údržbe a viacerým modernizáciám je vo výbornom technickom stave. Výhodou sú aj premyslené technické riešenia a nízke prevádzkové náklady. Dispozícia Rodinný dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž s praktickým úložným priestorom, z ktorej je priamy vstup do technickej miestnosti. Hlavná obytná časť ponúka na prízemí priestrannú obývaciu izbu s murovanou pecou, ktorá okrem príjemnej atmosféry slúži aj ako súčasť vykurovacieho systému domu. Z obývacej izby je vstup do kuchyne so špajzou a zároveň na priestrannú terasu orientovanú na juhozápad. Na prízemí sa ďalej nachádza: ● spálňa, ● kúpeľňa s WC, ● chodba, Na poschodí sú situované dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave a vybavení zodpovedajúcom fotografiám v inzercii. Technické vybavenie a modernizácie Dom bol priebežne modernizovaný v rámci pravidelnej stavebno-technickej údržby. Významnou rekonštrukciou prešiel najmä vykurovací systém, ktorý bol kompletne obnovený, podrobený potrebným revíziám a následne skolaudovaný v roku 2022. Vykurovanie je riešené kombináciou solárnych panelov a elektrického vykurovania, pričom do systému je zapojená aj murovaná pec v obývacej izbe. Ohrev teplej vody je taktiež súčasťou tohto systému. Moderné technické riešenia umožňujú diaľkové ovládanie vykurovania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Cez mobil je možné sledovať aj vonkajší kamerový systém. V roku 2022 bola vymenená strešná krytina, čo spolu s pravidelnou údržbou prispieva k veľmi dobrému technickému stavu nehnuteľnosti. Pozemok a exteriér K domu patrí mimoriadne priestranný pozemok s výmerou až 1 957 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj ďalšie možnosti využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je: ● prístrešok pre dve autá, ● úložný priestor na palivové drevo, ● samostatný záhradný domček, ● zastrešené vonkajšie sedenie, ● náraďovňa. Do záhradného domčeka je zavedená voda a elektrina 230 V aj 400 V, čo výrazne rozširuje jeho praktické využitie. Celý pozemok je oplotený kombináciou murovaného plotu a masívnej drevenej nadstavby. Vstupná brána je vybavená diaľkovým ovládaním. Technické vybavenie a modernizácie Dom bol priebežne modernizovaný v rámci pravidelnej stavebno-technickej údržby. Významnou rekonštrukciou prešiel najmä vykurovací systém, ktorý bol kompletne obnovený, podrobený potrebným revíziám a následne skolaudovaný v roku 2022. Vykurovanie je riešené kombináciou solárnych panelov a elektrického vykurovania, pričom do systému je zapojená aj murovaná pec v obývacej izbe. Ohrev teplej vody je taktiež súčasťou tohto systému. Moderné technické riešenia umožňujú diaľkové ovládanie vykurovania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Cez mobil je možné sledovať aj vonkajší kamerový systém. V roku 2022 bola vymenená strešná krytina, čo spolu s pravidelnou údržbou prispieva k veľmi dobrému technickému stavu nehnuteľnosti. Pozemok a exteriér K domu patrí mimoriadne priestranný pozemok s výmerou až 1 957 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj ďalšie možnosti využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je: ● prístrešok pre dve autá, ● úložný priestor na palivové drevo, ● samostatný záhradný domček, ● zastrešené vonkajšie sedenie, ● náraďovňa. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček s privedenou vodou a elektrinou 230 V aj 400 V, ktorý je možné využiť nielen ako sklad či pracovný priestor, ale aj na bývanie alebo ako hosťovský objekt. Vďaka veľkosti pozemku zároveň existuje možnosť nahradiť záhradný domček ďalšou stavbou, napríklad samostatným domom, podľa platných územnoplánovacích a stavebných podmienok. Lokalita Kordíky Kordíky patria medzi vyhľadávané horské lokality v blízkosti Banskej Bystrice. Obec ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a množstvo možností na relax, turistiku či aktívny oddych, pričom zároveň zostáva mesto veľmi dobre dostupné. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu komfortného bývania, súkromia, veľkého pozemku a výhodnej polohy v prírode. Vďaka dispozícii a vybaveniu je vhodná nielen na celoročné bývanie, ale aj ako nadštandardná víkendová nehnuteľnosť či rekreačné sídlo.

Na predaj jedinečný penzión s investičným potenciálom v historickom centre Banskej Bystrice ! Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Banskej Bystrice, ktorá predstavuje atraktívnu príležitosť nielen na pokračovanie v úspešnej prevádzke penziónu, ale aj na prestavbu na moderný bytový dom. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane spoločnosti, na ktorú je penzión vedený. Predajná cena je 1 250 000 € bez DPH. Pozemok s celkovou výmerou 1 638 m² ponúka povolenú zastavanosť až 65 %, čo vytvára významný priestor pre ďalší rozvoj. Samotná budova má zastavanú plochu 304 m², spevnené plochy predstavujú 738 m² a celková podlahová plocha objektu presahuje 500 m². Veľkou výhodou je možnosť nadstavby o jedno ďalšie podlažie, čím sa investičný potenciál nehnuteľnosti ešte výraznejšie zvyšuje. Penzión je dispozične riešený veľmi prakticky. Ubytovacia časť je oddelená od súkromnej bytovej časti majiteľa, čo umožňuje komfortné bývanie spojené s podnikaním alebo jednoduchú adaptáciu pri budúcej prestavbe. Technické vybavenie zahŕňa: vlastnú solárnu elektráreň, plynový kotol na vykurovanie, napojenie na kanalizáciu, všetky inžinierske siete, vlastnú príjazdovú cestu, dostatok parkovacích miest, altánok a upravený exteriér s ďalším príslušenstvom. Táto nehnuteľnosť vyniká nielen svojou strategickou polohou, ale aj jedinečnou atmosférou. Napriek tomu, že sa nachádza priamo v historickom centre mesta, ponúka svojim návštevníkom aj majiteľom pocit súkromia, pokoja a zelene. Je to miesto, ktoré si získa každého svojím neopakovateľným charakterom. Ak hľadáte investíciu s okamžitým výnosovým potenciálom a zároveň možnosťou budúceho developerského projektu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť, akých je na trhu len minimum. Cena: 1 250 000 € bez DPH (vrátane spoločnosti). Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom atraktívny rodinný dom situovaný v pokojnom a malebnom horskom prostredí obce Kordíky, len približne 15 minút od centra Banskej Bystrice. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie v prírode, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. Vďaka veľkému pozemku, priestrannej dispozícii a kompletnému vybaveniu ponúka vysoký komfort celoročného bývania. DISPOZÍCIA Rodinný dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž s praktickým úložným priestorom, z ktorej je priamy vstup do technickej miestnosti. Hlavná obytná časť ponúka na prízemí priestrannú obývaciu izbu s murovanou pecou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň je súčasťou vykurovacieho systému domu. Z obývacej izby je vstup do kuchyne so špajzou a zároveň na priestrannú terasu orientovanú na juhozápad, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné posedenia či príjemné večery v súkromí. Na prízemí sa ďalej nachádza: - spálňa - kúpeľňa s WC -chodba Na poschodí sú situované dve samostatné rozlahlé izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. POZEMOK A EXTERIÉR K domu patrí mimoriadne priestranný pozemok s výmerou až 1 957 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych a príjemné trávenie času s rodinou či priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je: • prístrešok pre dve autá • úložný priestor na palivové drevo • samostatný záhradný domček • zastrešené vonkajšie sedenie • náraďovňa V záhradnom domčeku je zavedená voda a elektrina 230 V aj 400 V, čo umožňuje jeho praktické využitie ako skladového či pracovného priestoru. Celý pozemok je oplotený kombináciou murovaného plotu a masívnej drevenej nadstavby. Vstupná brána je vybavená diaľkovým ovládaním. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradné aktivity, grilovanie, posedenia s rodinou a priateľmi či bezpečný priestor pre deti a domácich miláčikov. Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený v stave zodpovedajúcom fotografiám v inzercii. LOKALITA KORDÍKY Kordíky patria medzi vyhľadávané horské lokality v blízkosti Banskej Bystrice. Ponúkajú pokojné prostredie, krásnu prírodu a množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky či aktívny oddych. Zároveň zostáva centrum Banskej Bystrice vzdialené len približne 15 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou komfortného bývania, súkromia, veľkého pozemku a života v prírode, pričom poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do mesta. Je vhodná pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú dlhodobé a nadštandardné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Cena prenájmu: 1 500€/mesačne + energie Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.