J&MZ reality ponúka na predaj investičný stavebný pozemok v intraviláne mesta Levice s celkovou výmerou 1.382 m². Pozemok tvorí súbor parciel registra „C evidovaných ako: - záhrada – 1.312 m² - zastavaná plocha a nádvorie – 70 m² Parcela rovinatého charakteru má ideálne rozmery cca 24 × 51 m. Prístup je zabezpečený súkromnou prístupovou cestou so šírkou 5 m a dĺžkou približne 32 m, napojenou na mestskú asfaltovú komunikáciu. Všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia – sa nachádzajú v tesnej blízkosti pozemku. Lokalita je kombináciou rodinnej a podnikateľskej zástavby, čo umožňuje viacúčelové využitie pozemku: - na výstavbu rodinného domu, - výstavba podnikateľského objektu, - investícia (rozdelenie na dve samostatné parcely so spoločným prístupom). Vzhľadom na polohu v zadnej časti záhrady je zabezpečené pokojné a súkromné prostredie, s výhľadom na zeleň a prírodné scenérie. Výhody: - komfortné rozmery pozemku, - prostredie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do centra Levíc a aj k rekreačným lokalitám (kúpaliská Dudince, Santovka, Margita-Ilona, Podhájska, jazero Počúvadlo, vodná nádrž Lipovina). Pozemok sa predáva v celku! Cena dohodou – možnosť rokovania s majiteľom. Majiteľ zabezpečí vyčistenie pozemku od náletovej zelene, prípadne sa náklady zohľadnia v cene. Maklérka: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj PREDNOSTNE V CELKU nadrozmerný pozemok O CELKOVEJ VÝMERE 6.925 M2 v obci Žemberovce, vo vyvýšenej lokalite s nádherným výhľadom. Okresné mesto Levice - 12 km. Parcely registra „C evidované na katastrálnej mape ako ostatná plocha so šírkou 52 až 58 m sú umiestnené síce v extraviláne - v okrajovej časti obce, ale priamo susedia a nadväzujú na trvalé obydlia obce, intravilán. Katastrálne územie : Dolné Žemberovce. IS: elektrina a obecný vodovod v tesnej blízkosti pozemku. Plyn cca 200m. Značná časť pozemku so skalným podlažím je zarastená náletovými krovinami. Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti je : - prostredie s prekrásnou prírodnou scenériou a dobrým prístupom, - SLEPÁ, TICHÁ ULICA S MINIMÁLNOU PREMÁVKOU, - ideálne buď pre rekreačné alebo trvalé užívanie, - kompletná občianska vybavenosť obce: školy, pošta, obchody, potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko a iné, - výborná dostupnosť pre: a) milovníkov prírody : Bátovská priehrada, Počúvadlo .... a b) záujemcov o termálne kúpaliská, napr. Dudince, Santovka, Margita Ilona, Podhájska. Nehnuteľnosť je predajom okamžite k dispozícii a so serióznym záujemcom bude cena dohodnutá priamo s majiteľom ! Maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj slnečný pozemok o celkovej výmere 1.503 m2 v katastrálnom území Horné Jabloňovce, okres Levice. Predmetná nehnuteľnosť so šírkou 11 m je evidovaná na katastrálnej mape ako parcela registra „C – záhrada, umiestnenie : extravilán. IS: v dosahu pozemku je elektrické vedenie, voda by musela byť riešená studňou. Celoročne zjazdná prístupová cesta cca 1.300 m cez nádherný les, ale ideálne autom s vyšším podvozkom. Prekrásne miesto pre vybudovanie rekreačného obydlia k tráveniu chvíľ voľna a relaxovania ! Výnimočnosť parcely znásobuje minimálne svahovitý terén a pekný výhľad. V súčasnosti je nehnuteľnosť bez susedných stavieb v tesnej blízkosti a bez stromov a krovín. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj rekreačný pozemok s nádherným výhľadom o celkovej výmere 2.751 m2 v katastrálnom území Horné Jabloňovce, okres Levice. Predmetná nehnuteľnosť so šírkou 21 m (od prístupovej cesty) je evidovaná na katastrálnej mape ako parcela registra „C – záhrada, umiestnenie : extravilán. 10% z celkovej výmery, konkrétne zadná časť pozemku sa zužuje na 13 m. Parcela je iba zatrávnená bez stromov a krovín. IS: v dosahu pozemku je elektrické vedenie, voda by musela byť riešená studňou (odhad cca 80 až 100m). Celoročne zjazdná prístupová cesta nádherným lesom cca 1.300 m, ideálne auto s vyšším podvozkom. Prekrásne miesto pre vybudovanie rekreačného obydlia k tráveniu chvíľ voľna a relaxovania ! Výnimočnosť parcely znásobuje minimálne svahovitý terén a pekný výhľad. V súčasnosti je nehnuteľnosť bez susedných stavieb v tesnej blízkosti. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj veľkorozmerný pozemok v nádhernej prírodnej scenérii v Jabloňovciach, katastrálne územie Horné Jabloňovce s dvomi prístupovými cestami. Terén: nehnuteľnosť je prevažne rovinatá, resp. veľmi mierny svah. Druh pozemku: parcela registra „C - trvalý trávny porast o celkovej výmere 5.203 m2, umiestnenie - extravilán. Parcela sa od spodnej časti so šírkou 34 m mierne rozširuje na hornú šírku 37 m. Obecná prístupová cesta k dolnej i hornej časti nehnuteľnosti. Dĺžka celého pozemku je cca 150 m, z jednej strany po celej dĺžke oplotená. IS: elektrina – v tesnej blízkosti pozemku, vodu nutné riešiť studňou, predpoklad - min. cca 80 - 100 m. Na pozemku sú v okrajovej časti od susedného pozemku staré stromy čerešní v rade za sebou, inak sú tu iba náletové kríky, prevažne šípky. Celoročne zjazdná prístupová cesta nádherným lesom ( cca 1.200 m) od hlavnej komunikácii. Prekrásne miesto pre vybudovanie rekreačného obydlia k tráveniu chvíľ voľna a relaxovaniu ! Vďaka veľkosti pozemku a správnemu umiestneniu Vášho postaveného objektu si môžete zaistiť maximálne súkromie. Nehnuteľnosť sa predáva prednostne v celku !!! maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok v tichej bočnej ulici v obci Lok, vzdialenej 11 km od Levíc a 5 km od Kalnej nad Hronom. CELKOVÁ VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI SO SKVELOU ORIENTÁCIOU JE 2.720 m2. Parcely registra „C sú evidované na katastrálnej mape ako druh pozemku : „záhrada o výmere 1.299 m2 a „zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1.421 m2. Na stavebnej parcele ideálnych rozmerov (cca 20 m x cca 135 m) bol pôvodne starý hlinený dom so zastavanou plochou 184 m2 a s prideleným súpisným číslom, ktorý je stále evidovaný na Liste vlastníctva. Táto skutočnosť by novému vlastníkovi čiastočne uľahčila a riešila stavebné povolenie. IS: VODOVOD, ELEKTRINA, PLYN sú v tesnej blízkosti pozemku. Kanalizácia v obci nie je k dispozícii. Veľkorozmerný Pozemok sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavnú komunikáciu s výhľadom na veľmi pekný obecný park a určite osloví záujemcov, ktorí majú záujem i o pestovanie zeleniny a ovocia. Je možné, že šikovný investor by prerozdelením dokázal na parcele postaviť i viac než jeden rodinný dom. Benefity nehnuteľnosti : - veľkosť a umiestnenie pozemku, - obec s vynikajúcou občianskou vybavenosťou (základná i materská škola, zdravotné stredisko, pošta, 2x potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, nádherné detské ihrisko a iné), - výborná dostupnosť do okresného mesta Levíc a do termálnych kúpeľov Podhájska. So serióznym záujemcom je možné sa dohodnúť na cene ! Vyčistenie pozemku od starých stromov, náletových rastlín a kríkov zabezpečí súčasný vlastník pozemku, alebo novému majiteľovi budú náklady zohľadnené úpravou kúpnej ceny. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj nehnuteľnosť v katastrálnom území Levice, v ulici Svätý Ján, v lokalite zastavanej rekreačnými objektami, ale i rodinnými domami s trvalým bývaním. Umiestnenie nehnuteľnosti : v blízkosti asfaltovej cesty, ulici Družstevnícka, smer Kalinčiakovo. IS: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod + studňa. Prístupová cesta: účelová verejná komunikácia zatiaľ spevnená makadamom, v blízkej budúcnosti je plánovaná asfaltová. V danej oblasti Technické služby mesta Levice zabezpečujú odvoz komunálneho odpadu a Slovenská pošta distribuuje zásielky. Celková výmera : 2.578 m2 Druh pozemkov : zastavaná plocha 122 m2 ( viničný dom s prideleným súpisným číslom), záhrada 1.550 m2 a vinica 906 m2 a drevená chata bez súpisného čísla.. Parcela v prednej časti rovinatá, stred svahovitý, terasovitý, zadná časť, kde je umiestnená drevená chata s teraskou veľmi mierny svah - skôr rovina. Stavba dvojpodlažného objektu zo 70. rokov je dispozične bližšie k rodinnému domu s pôdorysom 122 m2. A. Čiastočne zrekonštruované 2.nadzemné podlažie: dve miestnosti (omietky, plastové okná) + balkón + sociálne zázemie (nové dlažby, sprchový kút, umývadlo, toaleta, priestor pripravený pre práčku) B. Na 1. podlaží sa nachádza kuchyňa so špajzou a schodiskovým výstupom do druhého podlažia, uzatvorená predsieň, prešovňa so vstupom do 8 m dlhej pivnici, veľkorozmerná terasa C. Prízemie : Garáž pre jedno auto + pracovňa, dielňa alebo ateliér so samostatným vstupom zo záhrady. D. Záhradná drevená chata v zadnej časti záhrady s krásnym výhľadom a s druhým samostatným prístupom autom. E. Drevený altán za domom určený k posedeniu a grilovaniu. Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti sú : - dva vstupy na pozemok (v spodnej i hornej časti) v blízkosti hlavnej komunikácie: Levice smer Kalinčiakovo, - rýchla dostupnosť do centra Levíc, - návratná investícia - prerozdelenie na dve nehnuteľnosti a prípadnému odpredaju jednej z nich. - rôzne druhy ovocných strom, udržiavaný pekný vinič. Nový vlastník si môže stavbu opraviť a prispôsobiť vlastným predstavám. Vďaka veľkosti pozemku a dvom prístupom, možnosť prerozdelenia nehnuteľnosti a odpredaja novým vlastníkom. Pekná okolitá prírodná scenéria, krásny výhľad, vynikajúca orientácia, kľudné a pekné miesto bez prašnosti a hluku pre víkendový relax alebo celoročné užívanie, bývanie. Maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj budovu s pozemkom o výmere 815 m² v katastrálnom území Kalinčiakovo, v intraviláne obce, v blízkosti kaštieľa. Nehnuteľnosť sa nachádza v prostredí s prírodnou scenériou a s pekným výhľadom na okolitú krajinu. Pozemok tvorí parcela registra „C, evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 815 m2. Na pozemku sa nachádza murovaná budova so súpisným číslom a zastavanou plochou 92 m², postavená približne pred 50 rokmi. Stavba bola pôvodne využívaná na podnikateľské účely. K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt - prestavba na rodinný dom (viď priložená vizualizácia). Aktuálna dispozícia: - priestranná miestnosť o výmere 42 m² (vykurovaná plynovými gamatkami), - nedokončená kúpeľňa s toaletou, - ďalšie úžitkové priestory. Strecha je pôvodná, plechová. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia + žumpa. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený, s výhľadom na okolitú zeleň. Možnosti využitia pre nového majiteľa: - realizácia prestavby podľa schváleného projektu, - výstavba nového rodinného domu s využitím existujúcej budovy ako garáže/skladu, - využitie budovy na podnikateľské účely, - prerozdelenie na dve samostatné nehnuteľnosti (budova + stavebný pozemok), - zbúranie pôvodnej stavby a výstavba novej. Záujemcu o kúpu určite poteší Rýchla dostupnosť do okresného mesta Levice a tesná blízkosť kúpaliska Margita Ilona. Maklérka: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj lukratívnu nehnuteľnosť v obci Kalná nad Hronom, 8 km od okresného mesta Levice. Výborná investičná príležitosť pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie a podnikanie na jednom mieste ! Jedná sa o dve samostatne stojacie stavby na uzatvorenom rovinatom pozemku o celkovej výmere 1.645 m2, ktoré sú vedené NA LISTE VLASTNÍCTVA AKO "RODINNÉ DOMY". IS: ELEKTRINA, PLYN, KANALIZÁCIA, OBECNÝ VODOVOD + STUDŇA. Každá nehnuteľnosť má samostatné merače elektriny, plynu i vody. DVOJPODLAŽNÁ BUDOVA z roku 1962 bola priebežne upravovaná a rekonštruovaná. V minulosti slúžila k prenájmu a ubytovaniu pracovníkov (kapacita pre 25 ľudí), prevažne z blízkych Mochoviec alebo priemyselného parku Géňa. Budova so zastavanou plochou 146 m2 (15 x cca 9 m) disponuje 4 bytovými jednotkami : - 3x trojizbovými bytmi a - 1x dvojizbovým bytom. V každom byte je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. V jednej je sprchovací kút. Suterén domu: rôzne skladové priestory, technická miestnosť - kotolňa, práčovňa, sušiareň. K dispozícii je vonkajší altánok a dostatoční priestor pre parkovanie viacero áut. Táto nehnuteľnosť je ideálna po úpravách i na prenajímanie bytov pre rodiny. RODINNÝ DOM - druhá nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2015 s dvomi samostatnými vstupmi je čiastočne podpivničená. Zastavaná plocha: 208 m2 ( 16 x cca 13 m), úžitková plocha: 140 m2. Dispozičné riešenie: - 5 miestností + 2 kuchyne + 2 kúpeľne ( jedna menšia so sprchou + jedna obrovská s vaňou) - veľká technická miestnosť (plynový kotol – ústredné kúrenie, kotol na ohrev vody, sprcha, umývadlo, práčka, toaleta). Možné prípadné dobudovanie i ďalších podkrovných miestností. Samostatné vstupy z dvora sú do pivničných priestorov a technickej miestnosti. Okrem dvoch miestností je v celom tomto dome podlahové kúrenie. Podlahy: drevené, dlažba, gumolit. Všetky okná i vchodové dvere sú plastové. Orientácia: juhovýchod a juhozápad. Energetický certifikát C/B. Benefitom ponuky je kompletná občianska vybavenosť obce. Zdravotné stredisko, lekáreň, množstvo obchodov, základná i materská škola, reštaurácie, kostoly, čerpacia stanica a iné. Vlakové a hlavne výborné autobusové spojenie. PONÚKANÁ NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA PREDNOSTNE V CELKU. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať. maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj lukratívnu nehnuteľnosť v obci Kalná nad Hronom, 8 km od okresného mesta Levice. Výborná investičná príležitosť pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie a podnikanie na jednom mieste ! Jedná sa o dve samostatne stojacie stavby na uzatvorenom rovinatom pozemku o celkovej výmere 1.645 m2, ktoré sú vedené na LISTE VLASTNÍCTVA AKO RODINNÉ DOMY. IS: ELEKTRINA, PLYN, KANALIZÁCIA, OBECNÝ VODOVOD + STUDŇA. Každá nehnuteľnosť má samostatné merače elektriny, plynu i vody. DVOJPODLAŽNÁ BUDOVA z roku 1962 bola priebežne upravovaná a rekonštruovaná. V minulosti slúžila k prenájmu a ubytovaniu pracovníkov (kapacita pre 25 ľudí), prevažne z blízkych Mochoviec alebo priemyselného parku Géňa. Budova so zastavanou plochou 146 m2 (15 x cca 9 m) disponuje 4 bytovými jednotkami : - 3x trojizbovými bytmi a - 1x dvojizbovým bytom. V každom byte je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. V jednej je sprchovací kút. Dva byty majú oddelenú kuchyňu a jeden prepojenú s obývacou izbou. Suterén domu: rôzne skladové priestory, technická miestnosť - kotolňa, práčovňa, sušiareň. K dispozícii je vonkajší altánok a dostatoční priestor pre parkovanie viacero áut. Táto nehnuteľnosť je ideálna po rekonštrukcii na prenajímanie bytov pre rodiny. RODINNÝ DOM - druhá nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2015 s dvomi samostatnými vstupmi je čiastočne podpivničená. Zastavaná plocha: 208 m2 ( 16 x cca 13 m), úžitková plocha: 140 m2. Dispozičné riešenie: - 5 miestností + 2 kuchyne + 2 kúpeľne ( jedna menšia so sprchou + jedna obrovská s vaňou) - veľká technická miestnosť (plynový kotol – ústredné kúrenie, kotol na ohrev vody, sprcha, umývadlo, práčka, toaleta). Možné prípadné dobudovanie i ďalších podkrovných miestností. Samostatné vstupy z dvora sú do pivničných priestorov a technickej miestnosti. Časť domu má i podlahové kúrenie. Podlahy: drevené, dlažba, gumolit. Všetky okná i vchodové dvere sú plastové. Orientácia: juhovýchod a juhozápad. Energetický certifikát C/B. Benefitom ponuky je kompletná občianska vybavenosť obce. Zdravotné stredisko, lekáreň, množstvo obchodov, základná i materská škola, reštaurácie, kostoly, čerpacia stanica a iné. Vlakové a hlavne výborné autobusové spojenie. PONÚKANÁ NEHNUTEĽNOSŤ sa prednostne predáva v celku. maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka na predaj stavebný pozemok o celkovej výmere 2.336 m2 v okrajovej časti Levíc, ulica Svätý Ján, smer Kalinčiakovo. INŽINIERSKE SIETE sú na hranici pozemku od hlavnej prístupovej cesty: ELEKTRINA, OBECNÝ VODOVOD, KANALIZÁCIA. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii. Šírka pozemku cca 21 až 24 m, dlážka 97 až 101 m. Príjemné a tiché prostredie mimo hlavnú komunikáciu. V ulici pribúda stále viac rodinných domov s trvalým bývaním. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. maklér: Slavomíra Machová

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj precízne a kompletne zrekonštruovaný 2 - izbový byt vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite v meste Tlmače, časť Lipník. Byt sa nachádza na prízemí trojposchodového tehlového bytového domu (bez výťahu), ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vrátane zateplenia a novej fasády, výmeny strechy, stúpačiek a spoločných priestorov. Nadčasová nehnuteľnosť prešla precíznou a nákladnou rekonštrukciou, počas ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, dizajn a praktickosť. Každý detail interiéru je harmonicky zladený, vytvára útulnú a príjemnú atmosféru domova. Vďaka starostlivej údržbe pôsobí byt veľmi čisto a zachovalo – takmer ako nový. Bytová jednotka o celkovej výmere 65,50 m2 má nasledovné DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : - vstupná hala s kvalitným šatníkom - roldorom, - priestranná obývacia izba, cca 20 m2, orientovaná na severovýchod (dva vstupy: jeden z predsieni a druhý z kuchyni), - spálňa s veľkým roldorom o výmere cca 20 m2 je orientovaná na juhozápad, - kuchyňa v tvare „L je orientovaná na severovýchod, - kúpeľňa so sprchou, umývadlom a pračkou (vstup z kuchyne), - samostatná toaleta s umývadlom (vstup z predsiene), - k dispozícii je odkladacia miestnosť – špajza na chodbe, v blízkosti vchodu do bytu. Nehnuteľnosť nedisponuje balkónom a ani pivničným priestorom, ale záujemcov určite poteší možnosť využívať spoločný priestor, ktorý je určený a i využívaný na odkladanie bicyklov a kočíkov. V izbách je vkusná plávajúca podlaha, v predsieni a v sociálnom zázemí je položená keramická dlažba. Kvalitné plastové okná so žalúziami. Byt pôsobí veľmi príjemne, útulne a má pozitívnu energiu, ktorá osloví každého záujemcu na reálnej obhliadke. Benefitmi ponúkanej nehnuteľnosti sú: - nulová počiatočná investícia, môžete sa nasťahovať a okamžite byt užívať, - bezproblémoví a slušní susedia, - dobré parkovanie pred bytovým domom, - súčasťou predaja je zariadenie a vybavenie bytu, jak je vidieť na fotkách, - ideálna investičná príležitosť, možné okamžite prenajímať, - prítomnosť zelenej plochy priamo za domom, - výborná dostupnosť do okresného mesta Levice, - v pešej dostupnosti rieka Hron. Precízne udržiavaný byt, ktorý vonia čistotou je umiestnený v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou Mesačné náklady : 150 eur pre dve osoby. DOHODA NA CENE so serióznym a vážnym záujemcom !!! Maklér: Slavomíra Machová