Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 778 m² situovaný na Mošovského ulici v bratislavskom Starom Meste. Pozemok sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Hradného kopca, charakteristickej individuálnou zástavbou, zeleňou a pokojnejším charakterom bývania. Svahovitý terén a poloha parcely vytvárajú zaujímavý základ pre realizáciu mestskej rezidencie v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. Pozemok má svahovitý charakter a je výškovo členený. Jeho záhradná časť, v súčasnosti prístupná schodiskom, je orientovaná na juhovýchod, zatiaľ čo jeho vstupná časť smeruje na severozápad. Terén prirodzene vytvára priestor pre architektonické riešenie, ktoré môže pracovať s jednotlivými úrovňami pozemku a výškovým osadením budúcej stavby. Podľa platných regulatívov je na pozemku možná výstavba objektu do úrovne 3+1 podlažia pri koeficiente zastavanosti 30%. Na pozemku sa momentálne nachádza pôvodný rodinný dom z roku 1948 s čiastočným podpivničením. Ide o 4-izbový bungalov so zastavanou plochou 91 m², realizovaný ako drevostavba. Dom bol rekonštruovaný v roku 1956 a v roku 1969 bola realizovaná murovaná prístavba jednej z izieb, spolu s vybudovaním podpivničenia pod touto časťou domu. Súčasťou pozemku je aj samostatne prístupná murovaná dvojgaráž. Významným benefitom sú kompletné inžinierske siete priamo na pozemku, vrátane vodovodu, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. Prístup zabezpečuje asfaltová komunikácia na Mošovského ulici. Kombinácia výmery, terénu, orientácie a stavebného potenciálu vytvára z pozemku atraktívnu investičnú príležitosť pre realizáciu individuálnej rezidencie v etablovanej štvrti Bratislavy. LINK NA INZERÁT, ID: 0489: https://sothebysrealty.sk/detail/697-stavebny-pozemok-na-hradnom-kopci-ba-i-stare-mesto DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • svahovitý a výškovo členený terén • koeficient zastavanosti: 30% • možnosť výstavby do úrovne 3+1 podlažia • orientácia: SZ – vstup, JV – záhrada • všetky inžinierske siete na pozemku • asfaltová prístupová komunikácia • osobné vlastníctvo • pôvodná drevostavba rodinného domu • murovaná dvojgaráž • investičný potenciál LOKALITA - Mošovského ulica, BA I – Staré Mesto Mošovského ulica je situovaná na Hradnom kopci v nadväznosti na vilovú a rodinnú zástavbu Starého Mesta. Jej poloha umožňuje bývanie v pokojnejšom prostredí a zároveň rýchly prístup k historickému centru, Bratislavskému hradu či Horskému parku. Charakter ulice a okolitej zástavby podčiarkuje individuálny rezidenčný charakter lokality. V širšom okolí sa nachádza občianska vybavenosť Starého Mesta vrátane medzinárodných škôl, služieb, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Bratislavy. Mošovského ulica tak predstavuje adresu vhodnú pre klienta, ktorý hľadá možnosť individuálnej výstavby v pokojnej časti Hradného kopca bez vzdialenia sa od mestského života.