HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj jedinečný veľkorysý 4-izbový mezonetový byt v staršej novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, priamo oproti hotelu Bratislava Predstavte si miesto, kde sa rána začínajú pokojne pri šálke kávy na balkóne a večery prirodzene patria rodine, rozhovorom a pocitu, že ste konečne doma. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú len priestor. A potom sú také, ktoré vo vás okamžite vyvolajú predstavu života, aký ste si vždy želali.

Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite vzdušnosti, súkromia a prirodzenom rozdelení dennej a nočnej zóny. Keď vystúpite po schodoch na horné podlažie, možno si uvedomíte, aké príjemné je mať priestor, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto. A práve v tom spočíva čaro mezonetového bývania.

 Možno práve teraz začínate premýšľať, ako by ste tento priestor zariadili podľa seba. Kde by stál jedálenský stôl, na ktorom by sa stretávala celá rodina. Ktorá izba by sa stala detskou a z ktorej by vznikla pracovňa. A keď si tieto predstavy dokážete vytvoriť už pri čítaní, možno je čas zažiť tento pocit aj osobne. BYT:
 - SEBERÍNIHO – Bratislava II, Ružinov
 - 4-izbový mezonet
 - celková plocha: 118,75 m2
 - (byt 102,5 m2 + 2 balkóny 16,25 m2)
 - 5 a 6. p. / 6
 - orientácia: S,J DISPOZÍCIA BYTU:

 1. podlažie
 - vstupná chodba
 - samostatné WC s umývadlom
 - obývacia izba
 - samostatná kuchyňa
 - balkón
 - schodisko 2. podlažie 
- 3x izba
 - kúpelňa s vaňou a wc
 - balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: 
- novostavba z roku 2005 
- plávajúca podlaha
 - keramická dlažba
 - plastové okná s internými aj externými žalúziami
 - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor
 - vstavané skrine - terasa 
- pivnica

 BYTOVÝ DOM: 
- tehla
 - novostavba z roku 2005
 - zateplený
 - plastové okná v spoločných priestoroch
 - vstupná brána na čip 
- kamerový systém 
- v TOP lokalite

 PARKOVANIE: - k dispozícii je možnosť prikúpenia samostatnej vykurovanej garáže. OKOLIE:
 – vyhľadávaná lokalita Ružinova
 – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
 – potraviny, školy, škôlky, služby a reštaurácie v bezprostrednom okolí
 – množstvo zelene a parkov
 – výborná dostupnosť MHD 
– rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy
 – obľúbená mestská časť vhodná pre rodinné aj aktívne mestské bývanie POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Z nášho pohľadu je najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti kombinácia priestranného mezonetového riešenia a stabilne vyhľadávanej lokality Ružinova, kde podobných bytov nie je na trhu veľa. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny alebo klienti pracujúci z domu. Byt ponúka dostatok priestoru na okamžité bývanie aj možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, čím si zachováva svoj potenciál aj do budúcnosti. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitnú lokalitu, praktickú dispozíciu a dlhodobú hodnotu. CENA
: 419 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj jedinečný veľkorysý 4-izbový mezonetový byt v staršej novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, priamo oproti hotelu Bratislava Predstavte si miesto, kde sa rána začínajú pokojne pri šálke kávy na balkóne a večery prirodzene patria rodine, rozhovorom a pocitu, že ste konečne doma. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú len priestor. A potom sú také, ktoré vo vás okamžite vyvolajú predstavu života, aký ste si vždy želali.

Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite vzdušnosti, súkromia a prirodzenom rozdelení dennej a nočnej zóny. Keď vystúpite po schodoch na horné podlažie, možno si uvedomíte, aké príjemné je mať priestor, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto. A práve v tom spočíva čaro mezonetového bývania.

 Možno práve teraz začínate premýšľať, ako by ste tento priestor zariadili podľa seba. Kde by stál jedálenský stôl, na ktorom by sa stretávala celá rodina. Ktorá izba by sa stala detskou a z ktorej by vznikla pracovňa. A keď si tieto predstavy dokážete vytvoriť už pri čítaní, možno je čas zažiť tento pocit aj osobne. BYT:
 - SEBERÍNIHO – Bratislava II, Ružinov
 - 4-izbový mezonet
 - celková plocha: 118,75 m2
 - (byt 102,5 m2 + 2 balkóny 16,25 m2)
 - 5 a 6. p. / 6
 - orientácia: S,J DISPOZÍCIA BYTU:

 1. podlažie
 - vstupná chodba
 - samostatné WC s umývadlom
 - obývacia izba
 - samostatná kuchyňa
 - balkón
 - schodisko 2. podlažie 
- 3x izba
 - kúpelňa s vaňou a wc
 - balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: 
- novostavba z roku 2005 
- plávajúca podlaha
 - keramická dlažba
 - plastové okná s internými aj externými žalúziami
 - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor
 - vstavané skrine - terasa 
- pivnica

 BYTOVÝ DOM: 
- tehla
 - novostavba z roku 2005
 - zateplený
 - plastové okná v spoločných priestoroch
 - vstupná brána na čip 
- kamerový systém 
- v TOP lokalite

 PARKOVANIE: - k dispozícii je možnosť prikúpenia samostatnej vykurovanej garáže. OKOLIE:
 – vyhľadávaná lokalita Ružinova
 – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
 – potraviny, školy, škôlky, služby a reštaurácie v bezprostrednom okolí
 – množstvo zelene a parkov
 – výborná dostupnosť MHD 
– rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy
 – obľúbená mestská časť vhodná pre rodinné aj aktívne mestské bývanie POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Z nášho pohľadu je najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti kombinácia priestranného mezonetového riešenia a stabilne vyhľadávanej lokality Ružinova, kde podobných bytov nie je na trhu veľa. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny alebo klienti pracujúci z domu. Byt ponúka dostatok priestoru na okamžité bývanie aj možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, čím si zachováva svoj potenciál aj do budúcnosti. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitnú lokalitu, praktickú dispozíciu a dlhodobú hodnotu. CENA
: 419 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, ktorý predstavuje výnimočné spojenie centrálnej mestskej polohy, pokojného prostredia a zelene priamo pod oknami. Ako príjemný BONUS je možnosť prevziať aktuálny nájomný vzťah a zaistiť si pasívny príjem od prvého dňa vlastníctva nehnuteľnosti. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je samotná atmosféra, ktorú v centre Bratislavy nájdete len zriedka. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku Záhrebskej ulice plného zelene, kde namiesto ruchu mesta dominujú koruny stromov, záhrady, parky a príjemné súkromie. A rovnako tak tomu je pod samotnými oknami bytu, kde vďaka vlastnému parčíku plného zelene vládne absolútne súkromie bez prítomnosti ľudskej nohy. Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a slnečné lúče vytvárajú príjemnú atmosféru domova v každom ročnom období. Práve kontrast medzi živým mestom a pokojom vnútrobloku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie. Len niekoľko krokov od domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD, no po návrate domov vás privíta ticho, zeleň a pocit súkromia. Samotný byt ponúka praktickú 2-izbovú dispozíciu vhodnú pre jednotlivcov, páry aj ako investíciu na prenájom. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný denný priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Veľké okná orientované do zelene prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a umocňujú pocit priestoru. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú dostupnosť centra mesta s pokojom, zeleňou a príjemnou atmosférou domova, tento byt na Šancovej ulici môže byť presne tým miestom, ktoré si viete predstaviť ako svoj nový domov. BYT: – Šancová – Bratislava III – Nové Mesto – 2-izbový byt – celková plocha: 50 m² – (byt 47 m² + pivnica 3 m²) – 1 NP / 7 – výťah – orientácia: J DISPOZÍCIA BYTU: – vstupná hala – kúpeľňa s rohovou vaňou a WC – obývacia izba prepojená s kuchyňou – samostatná spálňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – rekonštrukcia interiéru – plávajúca podlaha – kuchynská linka so spotrebičmi – zrekonštruovaná kúpeľňa – plastové okná – dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii – pivničná kobka BYTOVÝ DOM: – tehlový zrekonštruovaný bytový dom – otváranie na čip – udržiavané spoločné priestory – výťah – súkromný uzatvorený vnútroblok – množstvo zelene a oddychových plôch OKOLIE: – takmer v úplnom centre Bratislavy – Račianske mýto v pešej dostupnosti približne 1 minúta – Hlavná železničná stanica približne 5 minút pešo – kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne – výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta – ideálna kombinácia mestského života a pokojného bývania v zeleni POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu benefitov, ktoré sa na bratislavskom trhu objavujú len výnimočne. Lokalita v širšom centre mesta poskytuje komfort pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému, zatiaľ čo orientácia do zeleného vnútrobloku zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov mestského života. Rekonštruovaný stav, zrekonštruovaný tehlový bytový dom a príjemná dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Mimoriadnu hodnotu pridáva atmosféra zelene priamo pod oknami a dvor, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta, hoci centrum Bratislavy máte doslova na dosah ruky. CENA 239 900 EUR cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome s iba dvoma bytovými jednotkami a vlastným kotlom na ulici K. Medveckého v Ružomberku. Byt je v pôvodnom stave a ľahko prerobiteľný na plnohodnotný 5 izbový byt! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné a na trhu mimoriadne vzácne spojenie výhod veľkometrážneho mestského bytu a benefitov rodinného domu. Ako príjemný BONUS k bytu prislúcha vlastná slnečná záhrada o výmere 122 m², priestranná garáž (26 m²) situovaná priamo v dome, 80m² zdravého, suchého podkrovia s vymenenou strešnou krytinou a výškou až 5m, ktoré je možné využiť na dostavanie ďalšieho poschodia. K bytu prináleží aj kotolňa, sušiareň a pivnica o výmere viac ako 45m². Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečný charakter, veľkorysý priestor a strategická poloha v pokojnej, no vyhľadávanej lokalite. Byt s celkovou podlahovou plochou až 129 m² je orientovaný na dve svetové strany (Juh a Sever), vďaka čomu je počas celého dňa prirodzene presvetlený a vzdušný. Obrovskou pridanou hodnotou je súkromný uzatvorený vnútroblok so záhradou, ktorý vytvára oázu ticha, zelene a absolútneho súkromia – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či bezpečné hry pre deti priamo pod oknami. Poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 45 cm navyše zaručuje vynikajúce izolačné vlastnosti a stabilnú klímu v každom ročnom období. Práve kontrast medzi výbornou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry a pokojom vlastného dvora robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Len niekoľko krokov od domu, v pešej dostupnosti, sa nachádza centrum mesta s pešou zónou, úrady, školy, obchody a kultúrne zariadenia. Po návrate domov vás však privíta ticho, zeleň a pocit rodinného zázemia. VÝRAZNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva mimoriadny investičný potenciál s flexibilným využitím: – Rozdelenie na viac jednotiek – Viacizbový prenájom (študentské / firemné ubytovanie) – Kombinácia bývania a podnikania / sídlo firmy – Zhodnotenie rekonštrukciou a následný predaj BYT: – K. MEDVECKÉHO – Ružomberok – 4-izbový byt – celková plocha: 129 m² – (byt 129 m² + záhrada 122 m² + garáž 26 m², + podkrovie 80m² + kotolňa, sušiareň a pivnica 45m²) – 2p. / 3 – orientácia: J,S DISPOZÍCIA BYTU: – priestranná vstupná hala – 4x izba ( z toho 1 aktuálne oddelená od bytu ) – kuchyňa s dvoma komorami – kúpelňa s wc – loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – plastové okná v celom byte – pôvodné drevenné parkety – kuchynská linka so sporákom – dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii – kúpelňa s vaňou – práčovňa BYTOVÝ DOM: – tehlový, hrúbka stien 45cm – po rekonštrukcii strechy – udržiavané spoločné priestory – súkromný uzatvorený vnútroblok, záhrada – pivničné priestory, práčovňa – podkrovie s výškou 5m OKOLIE: – vyhľadávaná a pokojná lokalita Ružomberka (Kľačno) v blízkosti pešej zóny – kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – okresný úrad, banky, súd, daňový úrad – základné a stredné školy, škôlky, kultúrne zariadenia – poliklinika, sieť obchodov – skvelá dopravná napojenosť: autobusová, miestna doprava aj železnica v dosahu – blízko prírody a s výhľadom na okolité pohoria POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie a zároveň túžia po vlastnom pozemku so záhradou, ktorá v tejto lokalite poskytuje vzácnu intimitu a pokoj bez kompromisov v dostupnosti služieb. Poctivá tehlová konštrukcia s hrubými múrmi zaručuje dlhú životnosť a výborné vlastnosti stavby. Byt je pripravený na rekonštrukciu, no v prípade potreby je v stave, ktorý mu umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľká garáž vo vnútri domu je len jedna z čerešničiek, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Je to ideálna voľba pre rodinné bývanie, ktoré si zachováva trvalú hodnotu. CENA 219 900 EUR cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome s iba dvoma bytovými jednotkami a vlastným kotlom na ulici K. Medveckého v Ružomberku. Byt je v pôvodnom stave a ľahko prerobiteľný na plnohodnotný 5 izbový byt! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné a na trhu mimoriadne vzácne spojenie výhod veľkometrážneho mestského bytu a benefitov rodinného domu. Ako príjemný BONUS k bytu prislúcha vlastná slnečná záhrada o výmere 122 m², priestranná garáž (26 m²) situovaná priamo v dome, 80m² zdravého, suchého podkrovia s vymenenou strešnou krytinou a výškou až 5m, ktoré je možné využiť na dostavanie ďalšieho poschodia. K bytu prináleží aj kotolňa, sušiareň a pivnica o výmere viac ako 45m². Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečný charakter, veľkorysý priestor a strategická poloha v pokojnej, no vyhľadávanej lokalite. Byt s celkovou podlahovou plochou až 129 m² je orientovaný na dve svetové strany (Juh a Sever), vďaka čomu je počas celého dňa prirodzene presvetlený a vzdušný. Obrovskou pridanou hodnotou je súkromný uzatvorený vnútroblok so záhradou, ktorý vytvára oázu ticha, zelene a absolútneho súkromia – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či bezpečné hry pre deti priamo pod oknami. Poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 45 cm navyše zaručuje vynikajúce izolačné vlastnosti a stabilnú klímu v každom ročnom období. Práve kontrast medzi výbornou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry a pokojom vlastného dvora robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Len niekoľko krokov od domu, v pešej dostupnosti, sa nachádza centrum mesta s pešou zónou, úrady, školy, obchody a kultúrne zariadenia. Po návrate domov vás však privíta ticho, zeleň a pocit rodinného zázemia. VÝRAZNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva mimoriadny investičný potenciál s flexibilným využitím: – Rozdelenie na viac jednotiek – Viacizbový prenájom (študentské / firemné ubytovanie) – Kombinácia bývania a podnikania / sídlo firmy – Zhodnotenie rekonštrukciou a následný predaj BYT: – K. MEDVECKÉHO – Ružomberok – 4-izbový byt – celková plocha: 129 m² – (byt 129 m² + záhrada 122 m² + garáž 26 m², + podkrovie 80m² + kotolňa, sušiareň a pivnica 45m²) – 2p. / 3 – orientácia: J,S DISPOZÍCIA BYTU: – priestranná vstupná hala – 4x izba ( z toho 1 aktuálne oddelená od bytu ) – kuchyňa s dvoma komorami – kúpelňa s wc – loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – plastové okná v celom byte – pôvodné drevenné parkety – kuchynská linka so sporákom – dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii – kúpelňa s vaňou – práčovňa BYTOVÝ DOM: – tehlový, hrúbka stien 45cm – po rekonštrukcii strechy – udržiavané spoločné priestory – súkromný uzatvorený vnútroblok, záhrada – pivničné priestory, práčovňa – podkrovie s výškou 5m OKOLIE: – vyhľadávaná a pokojná lokalita Ružomberka (Kľačno) v blízkosti pešej zóny – kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – okresný úrad, banky, súd, daňový úrad – základné a stredné školy, škôlky, kultúrne zariadenia – poliklinika, sieť obchodov – skvelá dopravná napojenosť: autobusová, miestna doprava aj železnica v dosahu – blízko prírody a s výhľadom na okolité pohoria POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie a zároveň túžia po vlastnom pozemku so záhradou, ktorá v tejto lokalite poskytuje vzácnu intimitu a pokoj bez kompromisov v dostupnosti služieb. Poctivá tehlová konštrukcia s hrubými múrmi zaručuje dlhú životnosť a výborné vlastnosti stavby. Byt je pripravený na rekonštrukciu, no v prípade potreby je v stave, ktorý mu umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľká garáž vo vnútri domu je len jedna z čerešničiek, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Je to ideálna voľba pre rodinné bývanie, ktoré si zachováva trvalú hodnotu. CENA 219 900 EUR cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj stavebný pozemok v žiadanej oblasti v mestskej časti Bratislava V - Čunovo. POZEMOK: (k dispozícii 2 susediace) - rovina - 1000 m2 - dĺžka 32 m, šírka 31,5 m - vynikajúca orientácia na svetové strany - ideálny rozmer pozemku - možnosť výstavby rekreačného objektu o výmere 80 m2 a ústupné podlažie - vypracovaný projekt domu na maximálne využitie indexov výstavby podľa územného plánu, ktorý bol konzultovaný a odsúhlasený stavebným úradom - aktuálne bez IS, elektrina v blízkosti - možnosť odkúpiť rovanký pozemok identickej rozlohy a rozmerov OKOLIE: - veľa zelene a pokoj - jazero, areál divoká voda, futbalové ihrisko, či hrádza ponúkajú možnosť športového vyžitia - neďaleko obec Rusovce s kompletnou občianskou vybavenosťou POHĽAD KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Stavebný pozemok sa nachádza mestskej časti Bratislava V, no absolútne nepocítite blízkosť mesta. Vládne tu pokoj a ticho s množstvom zelene. Táto lokalita ponúka možnosť bohatého športového vyžitia či relaxu. Na svoje si prídu cyklisti, korčuliari, vodáci, bežci, futbalisti, atp. Ak teda hľadáte pozemok na stavbu svojho nového bývania v pokojnej časti Bratislavy, či ako investičnú príležitosť, je táto ponuka jasnou voľbou. Pre investorov je zaujímavý aj fakt, že je možné odkúpiť aj susedný pozemok identických rozmerov CENA: 149 900 Eur za 1000m2 vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne rodinný dom v turisticky atraktívnej lokalite Šaštín - Stráže Byt v Bratislave alebo dom so záhradou… a ešte vám ostane aj na auto? Porovnali sme pre Vás realitu: 3-izbový byt – Devínska Nová Ves (Bratislava) Cena: cca 250.000 € Hypotéka (80 %, 3,5 %, 20 rokov): cca 1.416 € / mes. Náklady: 200 – 300 € Spolu: 1.616 – 1.716 € mesačne Rodinný dom – Šaštín Cena: 149.900 € Hypotéka (80 %, 3,5 %, 20 rokov): cca 680 € / mes. Náklady: cca 90 € Spolu: cca 770 € mesačne Rozdiel? Každý mesiac vám ostane približne 850 € Ročne ušetríte cca 10.000 – 12.000 € Za 20 rokov je to pokojne 200.000+ € Preložené do reality: Za rozdiel v cene bývania môžete: - jazdiť na Škoda Octavia (ktorú v tomto prípade máte rovno v cene ) - ísť každý rok na dovolenku - alebo si jednoducho žiť bez finančného stresu CHARAKTERISTIKA: – 4-izbový rodinný dom – úžitková plocha 211 m2 (suterén 67,65 m2 + 1.NP 122,23 m2 + podkrovie 22 m2) – povala 90 m2 – letná murovaná kuchyňa so skladom 31 m2 – sklad murovaný 12,5 m2 – murovaná garáž 23 m2 – pozemok 682 m2 – znalecký posudok z 2025, znalecká hodnota 151.000 eur DOM: – kolaudácia 1970 – murovaný – vlastný plynový kotol – oceľové radiátory REKONŠTRUKCIE: – 2021 – strešná krytina škridľaplech – 2017 – plastové okná – 2010 – rozvody vody a kanalizácie z plastových trubiek – 2010 – kuchynská linka s nerezovým drezom a kombinovaný sporák – 2010 – sprchový kút, umývadlo, vodovodné batérie, keramická dlažba/obklad POZEMOK: – 682 m2 – rovinatý – oplotený pletivovým a panelovým plotom – kopaná studňa – parkovanie 1 auto v garáži, 1 na pozemku a 3 pred domom OKOLIE: – Mesto Šaštín-Stráže sa nachádza 20 km od okresného mesta Senica, 30 km od okresného mesta Malacky a 25 km od okresného mesta Skalica. – Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou s autobusovým a vlakovým napojením. – Výnimočnosťou je Pútnická bazilika Sedembolestnej Panny Márie ako aj niekoľko prírodných jazier s pieskovými plážami, borovicové lesy, vyhľadávané prevažne hubármi. CENA: 144.900.- Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na lukratívnej adrese na rohu ulíc Palisády a Zochova. Tento byt v štýle Art Deco je ideálnou voľbou pre náročného klienta, diplomata alebo ako prestížna investičná nehnuteľnosť v historickom srdci Bratislavy. Byt prešiel precíznou a hĺbkovou rekonštrukciou pod dohľadom majiteľa – odborníka na pozemné stavby. Rekonštrukcia zahŕňala „vykuchanie až na tehlu, nové rozvody elektriny, plynu, vody a odpadu, nové stierky, umelecké tapety a reštaurovanie pôvodných podláh v kombinácii s novými materiálmi najvyššej kvality. Interiér je ladený v nadčasovom štýle Art Deco so vstavaným nábytkom na mieru a umeleckým kovaním na oknách. Nehnuteľnosť nebola po rekonštrukcii takmer vôbec obývaná, čo zaručuje stav nového bytu bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom je poctivá tehlová stavba s hrúbkou múrov až 60 cm, s výbornou statikou a pravidelnou údržbou z fondu opráv. Komornú atmosféru podčiarkuje fakt, že v dome sa nachádza len 12 bytov. Lokalita na Palisádach ponúka bývanie svetovej úrovne – len pár minút chôdze od Bratislavského hradu, Michalskej brány, či kompletnej občianskej vybavenosti vrátane polikliniky, škôl a kaviarní. Byt je kúpou IHNEĎ VOĽNÝ a predáva sa kompletne zariadený. BYT: – Palisády / Zochova – Bratislava I – Staré Mesto – 3-izbový byt – celková plocha: 66 m2 – (byt 64 m2 + pivnica/kobka 2 m2) – zvýšené prízemie – materiál: tehla (60 cm plná pálená tehla) – orientácia: SZ DISPOZÍCIA BYTU: – vstupná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou vyrobenou na mieru – plnohodnotná jedálenská časť – samostatná spálňa – tretia izba (hosťovská/pracovňa s výsuvným lôžkom) – kúpeľňa s vaňou a umývadlom – samostatná toaleta s umývadlom VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – kompletná „Core & Shell rekonštrukcia (nová elektrina, plyn, voda, odpady, omietky) – štýlový interiér Art Deco s použitím prémiových materiálov – vstavaný nábytok na mieru a kompletné kuchynské vybavenie – spotrebiče a elektronika (TV, chladnička atď.) v cene – nové okná s hliníkovými bezpečnostnými roletami – umelecké kováčske prvky (mreže Rustic) – 5-bodové bezpečnostné dvere zn. Sherlock – reštaurované pôvodné podlahy – optika T-COM BYTOVÝ DOM: – historický tehlový bytový dom (60 cm múry) – len 12 bytov v dome (vysoké súkromie) – vlastná kotolňa v suteréne domu – udržiavané spoločné priestory a dobrý statický stav PARKOVANIE: – rezidentské parkovanie v okolí domu OKOLIE: – jedna z najprestížnejších adries v Bratislave – výborná pešia dostupnosť: Hrad (4 min), Michalská brána, historické centrum – kompletná občianska vybavenosť: Tesco, poliklinika, prestížne školy a škôlky, reštaurácie – blízkosť prezidentskej záhrady a parkov POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Tento byt na Palisádach je skutočným unikátom, ktorý v sebe spája historický šarm lokality s nekompromisnou technickou kvalitou rekonštrukcie. Fakt, že na prerábku dohliadal autorizovaný stavebný inžinier a projektant, dáva novému majiteľovi istotu precízne vykonaných prác „pod povrchom. Interiér v štýle Art Deco pôsobí reprezentatívne a útulne zároveň. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálna ako mestské sídlo pre diplomata, úspešného jednotlivca alebo ako bezpečná investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. Predaj vrátane kompletného zariadenia umožňuje okamžité užívanie bez starostí s interiérovým dizajnom. CENA: 416.900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj nádherne presvetlený 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom s priamym výhľadom na hrad Devín. Na mieru projektovaný dom sa nachádza v občiansky výborne vybavenej a prestížnej lokalite, na skok od národnej kultúrnej pamiatky – hradu Devín. Dispozičné riešenie využíva orientáciu k svetovým stranám ako aj vizuálne prepojenie interiéru na najväčšiu atraktivitu lokality – hrad. Vďaka veľkým preskleným plochám so širokými posuvnými dverami je dom s galériou nádherne presvetlený a vizuálne prepojený s udržovanou celoročnou záhradou navrhnutou renomovaným záhradníkom. Dve podlažia domu sú dispozičným rozložením jasne rozdelené na dennú a nočnú časť. Centrom prízemia je opticky spojený priestor obývacej izby s krbom s priamym prepojením na exteriér s výhľadom na hrad, jedáleň a kuchyňa so zázemím a jedinečnou zamurovanou pieckou na drevo, ktoré sú doplnené o pracovňu a hygienickú časť. Industriálnym jednosmerným schodiskom sa dostávame na podlažie, ktoré je možné rozdeliť na časť rodičovskú, voľnočasovú a detskú. Tú detskú tvoria 2 rovnako veľké izby s galériou, voľnočasovú zariadená posilňovňa, pričom je táto časť doplnená o kúpeľňu a samostatné wc. Rodičovskú časť tvorí spálňa so šatníkom a z izby prístupný balkón. Cez trávnik vedie chodníček priamo k murovanému záhradnému grilu na drevené uhlie, ktorý dáva možnosť spríjemniť rodinné a priateľské stretnutia. V ľavej časti záhrady sa nachádza jazierko, ktoré kombinuje vlastnosti bio bazéna a prírodného jazierka. S rozmermi 14 x 7,5m a hĺbkou až 3,3m je nielen príjemným vizuálnym spríjemnením pobytu na záhrade, ale aj funkčným prvkom na schladenie v horúcich letných dňoch a rovnako tak plní funkciu vodozádržnú. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Tento pozemok o rozlohe cca 450 m2plynulo nadväzuje na vlastný pozemok nehnuteľnosti s rozlohou 542m2, čo spolu tvorí takmer 1000m2 exkluzívnej plochy. Na pozemku sa nachádza priestranný prístrešok s parkovacím miestom pre dve vozidlá, detským ihriskom a ďalším veľkým priestorom využiteľným napríklad na skladovanie. DOM: – Muránska – Bratislava – Devín – 6-izbový – celková plocha: 232,4 m2 – (dom 202 m2 + 30,4 m2 terasa) – všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP – vstupná chodba – zádverie – technická miestnosť s kotlom – kúpeľňa – pracovňa – kuchyňa – komora – jedáleň – obývacia izba – terasa – schodisko – garáž 2. NP – schodisko – chodba – samostatné wc – samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom – hobby miestnosť (fitness) – sauna – 2x detská izba – spálňa – šatník – balkón – galéria VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: – bezpečnostné dvere – kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – krb s krbovou vložkou – murovaná piecka na drevo – drevené parkety v izbách – kamenná dlažba – keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpelni – bezpečnostné kamery POZEMOK: – 542 m2 – 450 m2 priamo nadväzujúcich na pozemok domu v dlhodobom prenájme – rovinatý s upraveným kaskádovým prepojením vstupu na pozemok a do záhrady – oplotený masívnym múrom z lomového kameňa do výšky 2m v kombinácii z výplňami z kovanej ocele – biobazén a prírodné jazierko – všetky IS – voda, plyn, elektrina, kanalizácia PARKOVANIE: – až 6 parkovacích miest OKOLIE: - prestížna lokalita - spojenie prírody, aktívneho životného štýlu a pokojného bývania - skvelá občianska vybavenosť - materská a základná škola, pošta, lekár, potraviny a reštaurácie - ideálne miesto pre aktívny oddych, turistika a cykloturistika - množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Skutočne priestranné bývanie s logickým usporiadaním izieb, množstvom odkladacieho priestoru a upravenou záhradou s dominantou v podobe bio jazierka. O rozptýlenie je postarané v podobe fitness miestnosti, sauny, jazierka, či záhradného grilu. O bezpečnosť sa stará externá bezpečnostná agentúra napojená na kamery a samostatné vnútorné a vonkajšie kamerové systémy. K nehnuteľnosti prináleží aj priľahlý pozemok v dlhodobom nájme na ktorom je vybudovaná privátna studňa, ihrisko a ďalšie možnosti na parkovanie. Čo môže byť pre nového kupujúceho veľmi zaujímavý fakt je, že dom má vďaka svojej polohe iba jedného suseda, a tým je susediaci dom, ktorý je aktuálne taktiež na predaj. V prípade záujmu, tak môžete bývať spolu so svojou rodinou či najlepším priateľom hneď vedľa seba, poprípade rozšíriť svoje bývanie o o ďalší pozemok. CENA: 1.190.000.- Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v lukratívnej časti Klátovská riviéra situovanej v obci Dunajský Klátov. Ide o výnimočnú novostavbu v atraktívnej lokalite, ktorá spája komfort moderného celoročného bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody a vodnej rekreácie. Priestranný 4-izbový dom s veľkorysou úžitkovou plochou, kvalitnými materiálmi a technologickým vybavením ponúka nadštandardný štandard bývania. Benefitom je veľký rohový pozemok priamo pri lese s maximom súkromia s možnosťou jeho ďalšieho rozšírenia. Samostatná garáž pre dve autá a rozsiahla povala s potenciálom úpravy podľa vlastných potrieb a predstáv. Lokalita zabezpečuje pokojné prostredie a rekreačné možnosti pri Dunaji. Zároveň však zachováva rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy a kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich spojenie prírody, priestoru a moderného komfortu. DOM: – Klátovská riviéra, Dunajský Klátov – 4-izbový – celková plocha: 243 m2 – (dom 172 m2 + terasa 32 m2 + garáž 39 m2) – novostavba z roku 2022 – inžinierske siete: dom je napojený na verejný vodovod, elektrina DISPOZÍCIA DOMU: – predsieň – kúpelňa s dvojumývadlom, vaňou, sprchovým kútom a wc – priestranná kuchyňa s veľkorysou obývacou izbou a krbom – spálňa s vlastným šatníkom, botníkom a kúpelňou s wc – 2x izba – technická miestnosť – komora – terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: – podlahové kúrenie vodné – 14 kW elektrický kotol – trojsklo veľkoformátové plastové okna – vchod na terasu cez HS portál – vonkajšie, elektricky ovládané žalúzie – kamerový systém, alarm (príprava) – keramická španielska dlažba, obklad – kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi – 14 kW rohový krb – centrálny zmäkčovač vody – studňa – samostatne stojaca garáž pre 2 autá – povala cca 90 m2 POZEMOK: – rovinatý – 971 m2 – možnosť prikúpenia 2.000 m2 za 4.000 eur – rožný pozemok = max. 1 sused – pozemok hraničí priamo s lesom OKOLIE: – Klátovská riviéra – rekreačná oblasť pri ramene Dunaja, kúpanie, rybolov a vodné športy – cyklotrasy popri Dunaji a možnosti turistiky v prírode – pokojné prostredie s množstvom zelene a rekreačnými chatami – reštaurácie a bufety v sezóne pri vode – zastávky prímestskej dopravy smer Dunajská Streda – kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajský Klátov (potraviny, služby) – rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy autom – ideálne miesto na oddych, rekreáciu a víkendové bývanie POHĽAD MAKLÉRSKEJKANCELÁRIE HOUSE & WEBER Klátovská riviéra ponúka unikátne spojenie pokojného bývania v prírode a plnohodnotného moderného komfortu. Táto novostavba na priestrannom rohovom pozemku priamo pri lese predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí uprednostňujú súkromie, dostatok priestoru a kvalitné technické prevedenie. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na každodennú praktickosť aj pohodlie celej rodiny, pričom veľkorysé presvetlené obytné priestory prirodzene prepájajú interiér s exteriérom.Nadštandardné vybavenie, samostatná dvojgaráž, možnosť rozšírenia pozemku a potenciál ďalšieho využitia povaly zvyšujú variabilitu nehnuteľnosti do budúcnosti. Lokalita pri ramene Dunaja osloví nielen priaznivcov aktívneho oddychu, ale aj tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko mimo ruchu mesta s dobrým napojením na Dunajskú Stredu. Ide o vyváženú investíciu do bývania, kde kvalita priestoru a výnimočné prostredie tvoria prirodzený celok. CENA 399 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj nádherne presvetlený 6-izbový rodinný dom z dieľne renomovanej architektonickej spoločnosti Apexarch postavený v roku 2014, umiestnený v tichej slepej uličke jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Stredy. Dvojposchodový dom sa nachádza v občiansky vybavenej lokalite, na skok od zástavky MHD. Veľkým benefitom je absolútna blízkosť obchodného reťazca, reštaurácie, lekárne, či samotnej polikliniky. Výborné spojenie so zvyškom mesta vám zabezpečí rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy či diaľnicu, z ktorej je to do hlavného mesta Slovenska – Bratislavy rovných 35 minút. Priestranná nehnuteľnosť je ideálna pre dynamickú aktívnu rodinu, ktorá sa po náročnom dni rada uchýli do svojho súkromia. Dom je kompletne oplotený s kovovou vstupnou bránou. Na pozemku nájdete kompletne upravenú záhradu, ktorej dominuje 5ročná palma dotvárajúca oázu pohody a pokoja. Mimo technickej miestnosti je značným benefitom aj ďalší úložný priestor nachádzajúci sa v útrobách priestrannej dvojgaráže s automatickým otváraním na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť, ktorej vizuálna stránka a jej obsah je splneným snom mnohých ľudí je pripravená na uvítanie svojich nových majiteľov. DOM: – Jánosa Esterházyho – Dunajská Streda – 6-izbový – celková plocha: 252,3 m2 – (dom 165,9 m2 + garáž 36,4 m2 + 50 m2 terasa) – všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP – zádverie – komora – kuchyňa – jedáleň – obývacia izba – izba – chodba – kúpeľňa so sprchovým kútom a wc – schodisko – dvojgaráž – práčovňa / kotolňa – sklad – terasa 2. NP – schodisko – chodba – samostatné wc – samostatná kúpelňa s vaňou – šatník / izba – 3x izba VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: – bezpečnostné dvere – na mieru vyrábaná kuchynská linka – vstavaná rúra, varná doska a umývačka riadu, americká chladnička – krb s krbovou vložkou – vstavané skrine v každej izbe – kombinované podlahové kúrenie na prízemí domu – keramická dlažba – plávajúce podlahy – vysokokvalitné HS portálové okná – značkové exteriérové žalúzie – satelit POZEMOK: – 601 m2 – rovinatý – pravidelný tvar – kompletne oplotený s kovovou vstupnou bránou – vlastná studňa – všetky IS – voda, plyn, elektrina, kanalizácia PARKOVANIE: – k domu patrí priestranná garáž pre 2 autá – súčasťou garáže je tiež technická miestnosť a ďalšia miestnosť s voliteľným účelom OKOLIE: – výborná občianska vybavenosť – poliklinika, lekáreň, reštaurácia, obchod – výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy – zástavka MHD 50m od domu – neďaleko obchodné reťazce Tesco, Billa, Lidl, Kaufland – materské školy, základné školy, detské ihriská, športoviská POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Samotný vstup do tichej slepej uličky plnej štedrých novostavieb dáva pocit výnimočnosti. Atraktívny vzhľad domu z dieľne renomovanej architektonickej dielne nadchne, a to ste ešte stále za bránami oploteného pozemku. Skutočne priestranné bývanie s logickým usporiadaním izieb, množstvom odkladacieho priestoru a upravenou záhradou s dominantou v podobe upokojujúcej palmy si vás získa po každej stránke. Vďaka novej dialnici je dostupnosť do centra Bratislavy ešte rýchlejšia ako z niektorých iných časti samotného hlavného mesta. CENA: 434 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po vysoko kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Náš tím Vašu nehnuteľnosť vydekoruje, tzv. Homestaging, profesionálny fotograf ju nafotí, preveríme jej technický stav, laserom zmeriame presné rozmery miestností, vyhotovíme pôdorys, zabezpečíme energetický certifikát (ak bol vydaný), vytvoríme jedinečnú prezentáciu, cielený marketing a zdieľanie na sociálnych sieťach. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.