Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Banšelovej ulici v Bratislave-Trnávke-Ružinov. Byt má rozlohu 61,46 m2 + loggia 7,5 m2 (6,3mx1,2m). Nachádza sa v nadstavbe bytového domu na 4. poschodí zo 6. s výťahom. Orientácia: J/S Video:https://youtu.be/-I95gDcQfkE Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kde sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane je detská izba a spálňa, po pravej strane obývačka, z ktorej je vstup do kuchyne na mieru so spotrebičmi. Z obývačky je východ na priestranný balkón 7,5 m2. Príjemný, svetlý a priestranný byt s dobrým dispozičným riešením. Byt má svoje vlastné kúrenie plynovým kotlom a radiátormi. V kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha. V suteréne je k dispozícii kočikáreň. Parkovanie: verejné. Mesačné nájomné: 180 Eur (bytový fond, plyn, elektrika,voda) Lokalita: výborná lokalita BA-Ružinov,kompletná občianska vybavenosť ZŠ, MŠ, zdravotné strediská, obchody (Lidl, OC Avion a OC Shopping Palace), reštaurácie, kaviarne, MHD do všetkých mestských častí, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Cena: 219.900 Eur (kúpa bytu je možna len na hotovosť-nie je možná kúpa na hypotéku.) Možná prípadná dohoda na cene. Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v Hrubej Borši. Jedná sa o bungalov s plochou strechou. Úžitková plocha domu: 114,13 m2 Rozloha pozemku: 508 m2 Dispozičné riešenie: Vstupná predsieň, technická miestnosť, WC. Z predsiene vstúpite do rozľahlej obývacej izby (39,51 m2) funkčne prepojenej s kuchyňou. Z kuchynskej časti je vstup do komory. Obývacia izba je krásne presvetlená vďaka preskleniu z juhovýchodnej strany a východu na terasu v záhrade. V obývačke je predpríprava na krb. Chodbou prejdeme do druhej časti domu, v ktorej sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby ( 15,33 m3, 13,18 m2 a 13,69 m2), kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom a druhé samostatné WC. Pôdorys domu nájdete medzi fotkami. Kúrenie je teplovodné podlahové, ktoré zabezpečuje elektrický kotol. Predpríprava na alarm. 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Rodinný dom sa predáva v stave holodom: omietky, potery, vypínače, geberit osadený. Zateplené polystyrénom15 cm. Okná-trojsklá. Kolaudácia: 9-12/2026. Energetický certifikát: A Lokalita: Nová lokalita obce v blízkosti jazera. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: potraviny, MŠ, reštaurácie, kaviarne, jazdecký areál, golfový areál, oddychová zóna a park...Autobusová doprava do Senca, Bratislavy a okolitých obcí. Senec 9 km, Bratislava 35 km. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v prírode s moderným životným štýlom. Rodinný dom je ideálny pre 3-5 člennú rodinu a jeho vyhotovenie zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Fotky-vizualizácia interiéru Cena: 299.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders & Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný priestranný a svetlý 3 izbový byt v Bratislave-mestská časť Dúbravka – Sekurisova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí ( 4. nadzemné podlažie) zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientácia bytu: J/S Video: https://youtu.be/Ti-jewIT_so Informácie o byte: Celková rozloha: 81 m² Byt: 65 m²+ loggia 4 m²+ pivnica 12 m² Dispozičné riešenie bytu: Vstupná predsieň(9m2) so vstavanou skriňou, odkiaľ je prístupná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta s WC. Priestranná kuchyňa (9,15m2)s novou kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi ( chladnička, digestor, elektrická rúra, plynová varná doska) je prístupná z predsiene a z obývacej izby. Kuchyňa je od obývacej izby oddelená dverami. Do obývacej izby(17,6m2) a sa dá vstúpiť z kuchyne a predsiene. Z obývačky je východ na loggiu s výhľadom do vnútrobloku so zeleňou. Nasledujú 2 samostatné izby, spálňa(13,11m2) prístupná z obývačky a detská izba(12,42m2) prístupná z predsiene. Kuchyňa a obývačka sú orientované na južnú stranu, izby na severnú stranu. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, s rozlohou 12 m². Internet-optika. Pôdorys-viď foto. Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2022. Zateplenie, nová strecha, plastové okná a nové stupačky. V byte boli spravené nové stierky, podlahy, nová kuchyňa a elektrika. Parkovanie verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Tichá a kľudná lokalita v rámci Dúbravky. Mestská časť Dúbravka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotne stredisko. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD (autobus/električka). Lokalita ponúka rýchly a bezproblémový prístup na diaľničný obchvat. Náklady na bývanie: 200 Eur/mesiac (Bytové družstvo-fond údržby, kúrenie, teplá a studená voda) + elektrika a plyn. Cena: 239.900 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu pri kúpe nehnuteľnosti a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders & Partners pobočka Senec Vám ponúka na odstúpenie zabehnutú reštauráciu – Pub. Reštaurácia rodinného typu s detským ihriskom prislúchajúcim k reštaurácii a zabehnutou klientelou sa nachádza v Senci, len 5 minút chôdze od pešej zóny, v lokalite s veľkým počtom obyvateľov. Video: https://youtu.be/j8cPVKRSGqI Celková rozloha reštaurácie: 735 m2 (vrátene vonkajších priestorov, terás a ihriska) Celková kapacita reštaurácie: 135 miest (vrátane vonkajších terás) Vnútorný priestor ( 175 m2): Kuchyňa: 40 m2 sklady + kancelária+ zázemie pre zamestnancov 40 m2. Vnútorná reštaurácia s barom: 80 m2 s kapacitou 40 miest Toalety: 15 m2 Vonkajší priestor( 560 m2): Krytá terasa s opláštením: 80 m2 s kapacitou 40 miest Terasa krytá rozťahovacími dáždnikmi 80 m2 s kapacitou 30 miest Bočná krytá terasa pri detskom ihrisku 40 m2 s kapacitou 25 miest Gril: 10 m2 Detské ihrisko: 350 m2 Príjemná reštaurácia s veľkorysou rozlohou ponúka posedenie, oddych a relax pre celú rodinu. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihrisko s krytou terasou odkiaľ rodičia môžu sledovať šantenie svojich detí. Na detskom ihrisku sú 3 trampolíny, bazén, nafukovací skákací hrad, pieskovisko, hojdačky, šmyklavky, preliezky, šliapacie autíčka, motorky...Bonusom je veľký vonkajší gril s murovaným barom, chladničkami a umývadlom kde ugrilujete aj prasiatko. Reštaurácia je kompletne zariadená: funkčná kuchyňa s výdajom vrátane všetkých spotrebičov v kuchyni, bar s výčapom. Vnútorný priestor: stoly, stoličky, gauč, TV. Vonkajšie priestory: 3 terasy so stolmi a lavicami, detské ihrisko s atrakciami. Výhodou je, že reštaurácia je v prevádzke so stálou klientelou a dobrým menom. Reštaurácia realizuje aj rozvoz jedál, cca do 100 porcií denne. Reštauráciu je možné prebrať ihneď aj s personálom, bez prerušenia poskytovaných služieb, bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Môžete naplno fungovať od prvého dňa. Cena za odstúpenie: 100.000 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 2 domy na jednom pozemku v Senci na Robotníckej ulici. Nehnuteľnosti sú vhodné na realizáciu dvojgeneračného bývania ( v 1. dome rodičia v 2. dome deti), alebo je možné zrealizovať prenájom jednej z nehnuteľností a tým financovať platbu hypotekárneho úveru, Prípadne jednu z nehnuteľností využiť na podnikanie svoje vlastné, alebo opäť riešené formou prenájmu záujemcom o podnikanie. Video: https://youtu.be/i6qAWhk1-Ow Plocha pozemku: 270 m2 + k dispozícii záhrada s výmerou 240 m2 Dom č. 1: Obytná plocha: 118 m2 Dvojpodlažný 3 izbový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998. Dispozičné riešenie: Prízemie: Vstupná chodba, schodisko, kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom a plynovým kotlom. Poschodie: hala s predprípravou na kúpeľňu, 2 samostatné izby. Na prízemí dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Nové rozvody vody, elektriky, odpadu. Kúrenie je radiátorové, plynovým kotlom. Kúrenie nové realizované v roku 2022. Kamerový systém s alarmom. Optický internet. Dom bol postavený v roku 1994 a je situovaný v prednej časti pozemku pri ulici. Dom č. 2: Obytná plocha: 65 m2 Dvojpodlažný 3 izbový tehlový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998 Dispozičné riešenie: Prízemie: obývačka s kuchyňou, WC s umývadlom, schodisko, spálňa so vstavanou skriňou. Podkrovie: 1 izba s východom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Na dome sú solárne panely pre výrobu elektrickej energie. Kúrenie elektrickými výhrevnými panelmi. Dom je situovaný v zadnej časti pozemku. Pod domom je klenbová pivnica-15m2. Oba domy sú napojené na všetky IS. Lokalita: Robotnícka ulica sa nachádza v tichej a kľudnej časti mesta Senec v blízkosti renesančného kaštieľa Veľký Štift. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút chôdze, MHD 5 minút, Slnečné jazerá 20 minút chôdze. Bratislava 20 km. Dobré napojenie na diaľnicu D1 smer BA/TT. Cena: 296.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľnosti volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders&Partners pobočka Senec Vám ponúka na prenájom administratívny priestor, atelier, štúdio... Priestor sa nachádza priamo v centre mesta Senec na Lichnerovej ulici. Rozloha: 94 m2 (2 miestnosti) Priestor sa skladá z 2 podkrovných miestností (2.poschodie), ktoré sú navzájom prepojené dverami. Po vstupe sa ocitnete vo väčšej miestnosti s rozlohou 52 m2 (6,5x8m), z ktorej sa prechádza do druhej menšej miestnosti s rozlohou 42 m2 (4,2x10m). Kancelária pôsobí veľmi príjemne vďaka podkrovným trámom vytvára zaujímavý priestor, ktorý dáva možnosť rôznym spôsobom využitia. Ideálna na administratívnu činnosť, ateliér, štúdio, poradňa.... Parkovanie možné pred budovou. Cena: 450 Eur/mesiac + Energie 150 Eur/mesiac Podmienky nájmu: 2x depozit + 1x nájom K dispozícii ihneď V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 5 izbový zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Jánovce. Video: https://youtu.be/1n2KJeTWOMI Úžitková plocha domu: 115 m2 Rozloha pozemku: 1496 m2 (25 m x 60 m) Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2025-2026. Pri rekonštrukcii boli spravené nasledovné úpravy: kompletne nové rozvody vody, odpadu, plynu, elektriky a kúrenia. Nové radiátory a nový plynový kotol na ohrev teplej vody a kúrenie. Stropy znížené sadrokartónom. Podlahy: plávajúca podlaha a dlažba. Nová kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou. Plastové okná. Nová strecha. Bonusom je aj projekt na prestavbu podkrovia, kam bola pri rekonštrukcii vyvedená voda, elektrika a odpad. Nové oplotenie a elektrická brána. Dom sa skladá z 5 izieb, z toho 4 nepriechodné izby a 1 priechodná obývačka z ktorej je vstup do kuchyne, spálne a chodby. Z chodby sú prístupné ďalšie 3 samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľna so sprchovým kútom, umývadlom a WC a druhá samostatná toaleta s WC a umývadlom. Obývačka klimatizovaná. Internet-optika. Rodinný dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie. Tak isto je napojený na vodu zo studne a verejný vodovod. Dom je čiastočne podpivničený-v pivnici sa nachádza plynový kotol. Na pozemku je altánok s posedením (18 m2), garáž (37 m2)pre dve autá a hospodárska budova (25 m2) v ktorej je dielňa a sklad. Krásna a veľká záhrada s ovocnými stromami. V zadnej časti pozemku je možnosť postaviť druhý dom. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej a kľudnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Obec Jánovce sa nachádza 32 km od Bratislavy, 10 km od Senca a 17 km od Galanty. V obci nájdete MŠ, poštu, potraviny, pekáreň, pohostinstvo, kostol, kultúrny dom, futbalové ihrisko. MHD – Senec, Galanta, Bratislava. Účelný a pekný rodinný dom na krásnom priestrannom pozemku v tichej časti obce s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Interiér zrekonštruovaný-bez nutnosti ďalšej investície. Vhodný pre 4-6 člennú rodinu. Cena: 295.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders&Partners pobočka Senec Vám ponúka na predaj pozemok s rozlohou 4953 m2. Rozmery pozemku sú 37m x 134m. Parcelné číslo pozemku: 5185/19 Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne (Panholec), kde už sú vybudované priemyselné objekty- sklady, obchody.. Podľa UPI je pozemok určený ako územie výrobno-obslužných areálov, podnikateľských aktivít a skladov. Pozemok sa nachádza cca 1 km od Pezinka, medzi Pezinkom a Viničným. Prístup po betónovej ceste, posledných cca 20 metrov nespevnená cesta. IS sú v dosahu. Cena: 173.355 Eur (35Eur/m2) Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte Štefan Kanovič 0907 898 378

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v krásnom prostredí Nízkych Tatier na Horehroní v obci Pohorelá, na ulici Orlová. Dom je orientovaný na J/JZ s krásnym výhľadom na okolité vrchy Nízkych Tatier. Obytná plocha domu: 160 m2 Pozemok: 697 m2 Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii a skladá sa z dvoch samostatných bytových jednotiek. Prízemie (1.bytová jednotka-85m2): vstupná predsieň, chodba, 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s elektrickým bojlerom a prípravou na práčku. Poschodie (2.bytová jednotka – 75 m2) vstup je schodiskom z vonku domu a nachádza sa tu: vstupná chodba, 2 samostatné izby, obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a východ na pochôdznu povalu drevenými schodmi. Možnosť zobytnenia podkrovia. Čiastočná rekonštrukcia domu: nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a odpadu, nové plastové okná, hydroizolácia-odizolovanie domu proti vlhkosti, zrekonštruovaná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom, WC s novým elektrickým bojlerom na ohrev vody, nové krbové kachle. Podlaha: dole betón, na poschodí drevená podlaha. Kúrenie v dome je možné buď pieckami na pevné palivo, elektrickými výhrevnými telesami, prípadne je možné dorobiť rozvody na radiátorové kúrenie elektrickým alebo plynovým kotlom. Dom je napojený na všetky IS: elektrika 240/360, obecná voda, kanalizácia, plyn. Dom bol postavený v 70-tych rokoch. Na pozemku sa okrem domu nachádzajú murované stavby: garáž ( cca 4x5m) a maštal (5x5m) nad ktorými je senník, a drevené stavby: dielňa a dreváreň ( 6x5m) Rodinný dom je využiteľný na trvalá bývanie, alebo ako víkendový dom v krásnom prostredí, prípadne ako penzión. Predáva sa nezariadený. Lokalita: Obec Pohorelá sa nachádza na strednom Slovensku v okrese Brezno, na úpätí Nízkych Tatier pod vrchom Orlová. V blízkosti obce z jej južnej časti preteká rieka Hron. V obci je vlaková a autobusová stanica, MŠ, ZŠ, viacero obchodov, pošta, pekáreň, reštaurácia, kostol... V okolí obce sa nachádza množstvo turistických trás, lyžiarske strediská- Jasná, Chopok, Polomka... Brezno 30 km, Poprad 50 km, Banská Bystrica 70 km. Cena: 89.900 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378