5 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo priestor, kde môžete spojiť súkromie s podnikaním? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s bonusom, samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom – ideálne pre starých rodičov, odrastené dieťa alebo ako kanceláriu. Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných izieb (z toho dve majú výstup na priestranný balkón s výhľadom do zelene) a kúpeľne s WC. Technické vychytávky pre váš komfort: Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo). Slnečné kolektory na ohrev vody. Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti. Záhrada a relax: Exteriér ponúka dostatok miesta na relax aj úžitkové využitie. Nájdete tu drevený altánok na letné grilovačky a udržiavanú záhradu s ovocnými stromami (broskyňa, rakytník), ktorá už prináša úrodu. Lokalita, kde vám nič nechýba: Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: Doprava: Vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou). Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, lekári. Voľný čas: Miestne jazero, cyklotrasy, park v centre a až 3 fitness centrá. Cena: 499.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. Tento dom treba vidieť naživo, aby ste navnímali jeho atmosféru a potenciál. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: Kontakt na makléra: Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Novostavba | 4 izbový bungalov | bezbariérový prístup | pozemok 571 m2 | Veľké Blahovo Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a večery na terase majú neopakovateľné čaro? Relitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám predstavuje výnimočný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý v sebe spája modernú architektúru, maximálne súkromie a pocit skutočného domova. Dom, ktorý dýcha priestorom Tento bungalov s veľkorysou úžitkovou plochou 148 m² bol navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť. Srdcom domu je presvetlený interiér v štandarde, ktorý čaká už len na váš osobný dotyk a výber nábytku. Z obývacej izby plynule prejdete na prekrytú terasu s rozlohou 29 m². Je to ideálne miesto pre rodinné oslavy, nedeľné obedy alebo jednoducho relax s knihou v ruke, chránený pred slnkom aj dažďom. A to najlepšie? Záhrada už teraz počíta s vašimi letnými snami – dom disponuje právoplatným stavebným povolením na bazén, takže osvieženie počas horúcich dní máte na dosah ruky. Dom sa nachádza v tichej súkromnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť žiadna tranzitná doprava. Je to bezpečné miesto pre vaše deti a zóna absolútneho kľudu pre vás. O parkovanie sa báť nemusíte – k dispozícii sú až 3 parkovacie miesta priamo pri dome. Prečo si vybrať práve tento dom? Priestrannosť: 4 izby ponúkajú dostatok miesta pre rodinu aj home office, 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť Súkromie: Samostatne stojaci objekt v uzavretej ulici Bonusy: Prekrytá terasa a príprava na bazén Kvalita: Vyhotovenie v štandarde bez nutnosti ďalších stavebných úprav Dom je tehlový, strecha tepelne izolovaná, elektrické podlahové kúrenie, príprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, chránička pre optický kábel, alarm, vonkajší ventil na vodu. Orientácia domu: juhozápad (terasa). Prístup po súkromnej ceste (s možnosťou osadenia vstupnej brány od areálu pre 4 domy). Podiel na súkromnej ceste je v cene. Lokalita: Vidiecky pokoj s mestským komfortom Obec Veľké Blahovo vám poskytne všetko potrebné pre pokojný život – nájdete tu potraviny, materskú školu aj základnú školu pre nižšie ročníky, v blízkosti Lidl. Všetko na dosah: Len 5 minút autom sa nachádza okresné mesto Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú sieť supermarketov, obchodných centier, lekární, bánk a zdravotných stredísk. Relax a voľný čas: Máte radi wellness? Známy Thermalpark Dunajská Streda, moderné športoviská a rekreačné zóny sú doslova za rohom. Skvelá dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v centre Bratislavy už za 30 minút. Ak preferujete vlak, cez blízku Dunajskú Stredu vedie obľúbená trať Bratislava – Komárno, ktorá zabezpečuje plynulé a rýchle spojenie. Vo fotogalérii nájdete vizualizácie možného dokončenia podľa vlastných predstáv. Príďte sa nadýchnuť atmosféry tohto miesta osobne. Možno práve tu nájdete svoj vysnívaný domov. Cena: 259 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. Kontakt: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk

2-izbový byt s loggiou | 54 m² | pôvodný stav | Senec – Sokolská ulica Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba? Miesto, kde vznikne váš nový domov alebo zaujímavá investícia? Tento 2-izbový byt v centre Senca vám dáva priestor pre nové začiatky. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu a ponúka loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Dispozičné riešenie poskytuje výborný základ pre modernú rekonštrukciu – či už hľadáte vlastné bývanie alebo investičnú príležitosť. Pôvodný stav = čisté plátno Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu, bez kompromisov. Každý detail, každý priestor – podľa vašich predstáv. Lokalita, ktorú si zamilujete Sokolská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti máte všetko, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj centrum mesta. Slnečné jazerá sú na skok a rýchle napojenie na Bratislavu je samozrejmosťou. Prečo práve tento byt? centrum mesta Senec výborná dispozícia loggia pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu vhodný na bývanie aj investíci V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré Vás môžu inšpirovať pri rekonštrukcii bytu. Cena: 149.900,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Kontakt : Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk

Hľadáme pre konkrétneho klienta 2 izbový byt v lokalite Bratislava-Staré Mesto, Palisády, Šancová, Račianska, Mýtna, Karadžičova, Záhradnícka, Radlinského, Krížna... Byt s výťahom, po rekonštrukcii. Cena: do 280.000,- € Kontakt: Štefania Slováková, 0903 240 775, slovakova@karinpartners.sk

Prosperujúci obchodný priestor | ľahko dostupný | veľký pozemok Hľadáte vhodné miesto pre svoje podnikanie? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj udržiavané a funkčné obchodné priestory s výbornou dostupnosťou priamo z hlavnej cesty vo vyhľadávanej lokalite Veľký Biel. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Zastavaná plocha (obchod + sklad): 120 m² - Celková výmera pozemku: 1 184 m² - Výmera pozemku k predajni (s dvorom): 545 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Predajná miestnosť s možnosťou prezentácie tovaru/služieb (klimatizovaná) - Kuchynka a sociálne zariadenie - Priestranný sklad s rampou na vykladanie tovaru - Prístupová cesta a uzamykateľná brána – možnosť vjazdu aj pre kamióny - Pohodlné parkovanie pre klientov priamo pred objektom na vlastnom pozemku, ďalšie parkovacie miesta vo dvore TECHNICKÉ PARAMETRE: Objekt je zateplený, elektrické kúrenie – podlahové aj radiátory, kompletné napojenie na inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa. VYUŽITIE: Vďaka strategickej polohe, viditeľnosti z hlavnej cesty a praktickému dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť ideálna pre rôzne podnikateľské účely – obchodná prevádzka, showroom, služby, pneuservis, dielňa, veterinárna ambulancia a iné. Možnosť prenechania zariadenia a pokračovania v úspešne zabehnutej prevádzke s veľkou klientelou. Lokalita s výbornou dostupnosťou – len pár minút od Senca a rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava. Cena: 310.000,- € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. KONTAKT: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby