Directreal Comfort - Ponúkam Vám exkluzívny stavebný pozemok vhodný pre výstavbu rodinného domu v obci Veľké Dvorníky, situovaný v tichej slepej uličke s výbornou dispozíciou. S rozlohou 924 m2 a rozmermi 20x46,5 m poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Tento slnečný pozemok je ideálny pre zástavbu rodinného domu s prípadnou vedľajšou stavbou alebo bazénom podľa vašich predstáv a potrieb. V obci nájdete občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny, mäsiarstvo, kvetinárstvo,pohostinstvo, autobusová zastávka) a zároveň si môžete užívať pokojného vidieckeho života. S možnosťou napojenia na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu je táto lokalita pripravená na okamžitú výstavbu. Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť. Mesto Dunajská Streda je vzdialený iba 2 km. Nechajte sa očariť potenciálom tohto pozemku a vytvorte si svoj vysnívaný dom v tejto atraktívnej lokalite. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel č. 0949526353 alebo e-mail: t.szabo@directreal.sk Výmera m2: 924 Cena za m2 EUR: 143 Rozmery š x d: 20x46,5 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oLI Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - Hľadáte pre svoje podnikanie miesto, ktoré nie je len „štyrmi stenami“, ale strategickým bodom v centre mesta? V Directreal veríme, že prostredie formuje výsledky. Ponúkame vám na prenájom kompaktný, vysoko funkčný kancelársky priestor o výmere 15 m² na ulici Bacsákova. Prečo si vybrať práve tento priestor? Top Lokalita: Priamo v centre Dunajskej Stredy. Vaši klienti vás nájdu bez blúdenia a vy budete mať všetko podstatné na dosah ruky. Bezproblémové parkovanie: V centre vzácnosť, u nás realita. Dobrá dostupnosť parkovania šetrí čas vám aj vašim partnerom. Sloboda pohybu: Prístup do budovy máte s vlastnými kľúčmi 24/7. Váš biznis nespí, a my vás nebudeme obmedzovať otváracími hodinami. Transparentné náklady: Cena nájmu je konečná – režijné náklady sú už zahrnuté v cene. Žiadne nepríjemné prekvapenia na konci mesiaca. Technické detaily a zázemie: Kancelária sa nachádza na 1. poschodí v udržiavanom objekte. K priestoru prislúcha zdieľaná chodba (spolu s ďalšími tromi nájomcami) a spoločné sociálne zariadenia (dámske/pánske WC). Pravidlá, ktoré tvoria komunitu: Zakladáme si na vzájomnom rešpekte a čistote. Keďže v budove nie je externá upratovacia služba, o spoločné priestory sa staráme spoločne – každý nájomca podľa jednoduchého harmonogramu (1x týždenne). Je to férový prístup, ktorý udržuje náklady nízko a vzťahy korektné. Platobné podmienky: 2x depozit (kaucia) 1x mesačné nájomné vopred Nezmeškajte príležitosť usadiť sa na prestížnej adrese za férových podmienok. V Directreal nepredávame len priestory, hľadáme riešenia pre váš úspech. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 15.8 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPj Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam Vám úžasný pozemok o rozlohe 573 m2 priamo pri Klátovskom ramene v nádhernej prírode obce Dunajský Klátov. Ideálny na stavbu rekreačnej chaty alebo umiestnenie mobilného domčeka ( viď na fotkách). Môžete tu mať svoje miesto na trávenie voľného času pri vode a v prírode. Výhody tohto pozemku sú nekonečné - priama blízkosť vody, polosamota, cyklistické trasy, turistika a vlastná projektácia nehnuteľnosti. Elektrina je pred pozemkom a prístupová cesta je asfaltová, čo zabezpečí pohodlnú dostupnosť. Je tu však možnosť výstavby aj rodinného domu , avšak podmienkou je , že musí byť skolaudovaný ako rekreačná chata. Nevýhoda tejto možnosti spočíva vtom, že niektoré banky môžu odmietnúť požiadavku o hypo úver,pretože sa na to vzťahujú iné poistné podmienky. Ak túžite po relaxe a oddychu v prírode, tento pozemok je pre Vás ideálnym miestom. Nezmeškajte príležitosť a zarezervujte si termín na osobnú obhliadku. Kontaktujte ma na tel: 0949526353 alebo e-mail: t.szabo@directreal.sk a spoločne si pozemok pozrite. Teším sa na stretnutie! Realitná kancelária Directreal comfort Vám poskytne kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti vrátane financovania a právneho poradenstva. Cena tohto pozemku zahŕňa všetky potrebné poplatky a dokumentáciu. Navyše Vám ponúkame doplnkové služby ako sťahovanie, rekonštrukčné práce a údržbu nehnuteľnosti za prijateľné ceny. Vyberte si kúsok prírody pre svoj relax a oddych! Výmera m2: 573 Cena za m2 EUR: 84 Siete: Elektrina Svetové strany: Východ,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oTd Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - Hľadáte pre svoje podnikanie miesto, ktoré nie je len „štyrmi stenami“, ale strategickým bodom v centre mesta? V Directreal veríme, že prostredie formuje výsledky. Ponúkame vám na prenájom kompaktný, vysoko funkčný kancelársky priestor o výmere 17 m² na ulici Bacsákova. Prečo si vybrať práve tento priestor? Top Lokalita: Priamo v centre Dunajskej Stredy. Vaši klienti vás nájdu bez blúdenia a vy budete mať všetko podstatné na dosah ruky. Bezproblémové parkovanie: V centre vzácnosť, u nás realita. Dobrá dostupnosť parkovania šetrí čas vám aj vašim partnerom. Sloboda pohybu: Prístup do budovy máte s vlastnými kľúčmi 24/7. Váš biznis nespí, a my vás nebudeme obmedzovať otváracími hodinami. Transparentné náklady: Cena nájmu je konečná – režijné náklady sú už zahrnuté v cene. Žiadne nepríjemné prekvapenia na konci mesiaca. Technické detaily a zázemie: Kancelária sa nachádza na 1. poschodí v udržiavanom objekte. K priestoru prislúcha zdieľaná chodba (spolu s ďalšími tromi nájomcami) a spoločné sociálne zariadenia (dámske/pánske WC). Pravidlá, ktoré tvoria komunitu: Zakladáme si na vzájomnom rešpekte a čistote. Keďže v budove nie je externá upratovacia služba, o spoločné priestory sa staráme spoločne – každý nájomca podľa jednoduchého harmonogramu (1x týždenne). Je to férový prístup, ktorý udržuje náklady nízko a vzťahy korektné. Platobné podmienky: 2x depozit (kaucia) 1x mesačné nájomné vopred Nezmeškajte príležitosť usadiť sa na prestížnej adrese za férových podmienok. V Directreal nepredávame len priestory, hľadáme riešenia pre váš úspech. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 17 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPk Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje mestský život s maximálnym komfortom? Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v modernom polyfunkčnom objekte s výťahom. ZÁKLADNÉ INFO: Lokalita: Centrum mesta (všetko dostupné pešo) Stav: Zariadený, pripravený k nasťahovaniu Prístup: Bezbariérový (vhodný pre všetky generácie) Dispozícia: Predsieň, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchyňou, spálňa + loggia PODMIENKY NÁJMU (Fixné): Max. 2 dospelé osoby (ideálne pár) Bez domácich zvierat Preukázanie príjmu (pracovná zmluva / výpis z účtu) Depozit: 2 mesiace + 1. nájom vopred PREČO DIRECTREAL COMFORT? Bezpečnosť: Zmluvy garantované advokátskou kanceláriou. Full servis: Asistencia pri odovzdaní a správe nehnuteľnosti. Zaujala vás ponuka? Pozrite si fotky a dohodnite si obhliadku: 0949 526 353 t.szabo@directreal.sk Podlahová plocha m2: 40 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPi Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 66 m² v centre Dunajskej Stredy, na ulici Komenského. Byt je ihneď voľný a obývateľný. Steny sú čerstvo vymaľované, podlahy vymenené. Rozsah ďalšej modernizácie závisí od vkusu a predstáv nového majiteľa — priestor poskytuje dobrý základ na postupné úpravy bez nutnosti okamžitej celkovej rekonštrukcie. Dispozícia je riešená ako 3-izbová, pričom ju možno upraviť aj na veľkometrážnú 2-izbovú podľa individuálnych potrieb. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády a strešného plášťa. Nízke mesačné náklady na správu. Ulica Komenského — krok od centra, všetko v pešej dostupnosti: • obchody, supermarkety, trhovisko • školy, škôlky, lekárne • reštaurácie, kaviarne, parky • autobusové spoje, hlavné komunikácie mesta Záujemcov o bývanie v centre za rozumnú cenu aj pre investorov — lokalita garantuje dlhodobo stabilný záujem o prenájom. Základné informácie • Typ: 3-izbový byt (upraviteľný na 2+kk) • Plocha: 66 m² • Stav: maľba, nové podlahy — pripravený na postupnú modernizáciu • Bytový dom: rekonštruovaná fasáda a strecha • Poloha: centrum, Komenského ul., Dunajská Streda • Cena: 120.000 € Kontakt: Tamás Szabó | +421 949 526 353 | t.szabo@directreal.sk | DirectReal Comfort Podlahová plocha m2: 66 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUc Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Comfort - Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? V Directreal Comfort vám exkluzívne ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt v Dunajskej Strede, ktorý je ideálnym spojením bezpečia, komunity a praktického mestského života. Lokalita s pridanou hodnotou: Byt sa nachádza v poctivej tehlovej stavbe na ideálnom 1. poschodí. Uvedomujeme si blízkosť železničnej trate, a preto túto ponuku staviame na úprimnosti: hluk vlaku je vyvážený benefitmi, ktoré pri bežných panelákových bytoch nenájdete. Váš súkromný svet za bránou: Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je uzavretý dvor, ktorý slúži výhradne obyvateľom bytového domu. Zabudnite na anonymné sídliská, tu na vás čaká: Vlastné parkovacie miesto: V cene bytu, priamo pod oknami a v bezpečí oploteného areálu. Komunitný altánok s grilom: Perfektné miesto na letné večery s priateľmi alebo susedmi. Súkromné detské ihrisko: Deti sa môžu bezpečne hrať v areáli, zatiaľ čo vy v pokoji pijete kávu na vlastnom balkóne. Dispozícia: , predsieň so zabudovanou skriňou,Svetlá izba , praktická kuchyňa s výstupom na balkón a kúpeľňa. Výbava: klimatizácia, komplet zariadený, vstavaná skriňa v predsieni Stav: Zariadený, udržiavaný, pripravený pre nového majiteľa alebo na okamžitý prenájom. Directreal logika – Priamo a Reálne: Nepredávame vám ilúzie, ale nehnuteľnosť s charakterom. Tento byt je perfektnou voľbou pre mladého človeka ako štartovacie bývanie, alebo pre investora, ktorý hľadá byt s prvkami (parkovanie, dvor, altánok), ktoré garantujú rýchly a stabilný prenájom. Právna bezpečnosť: Kúpou cez Directreal získavate istotu. Zabezpečíme pre vás kompletný zmluvný servis vypracovaný podľa aktuálnych zákonov SR, katastrálne konanie a bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Cena a obhliadky: Príďte sa presvedčiť sami, že mať vlastný altánok a parkovacie miesto je v Dunajskej Strede obrovská výhoda. Kontaktujte ma ešte dnes: Tamás Szabó/ Directreal Comfort] +421949526353 t.szabo@directreal.sk Podlahová plocha m2: 38 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRF Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk