Exkluzívne ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s terasou v bytovom dome v obci Malužiná. Byt má celkovú výmeru 81,2 m² a nachádza sa v pokojnom prostredí pod severnými svahmi Nízkych Tatier. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s praktickým masívnym pracovným stolom vyrobeným na mieru, útulnej obývacej izby, zrekonštruovanej kúpeľne, samostatnej kotolne a ďalšej priestrannej izby s keramickým krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a efektívne vykuruje byt aj tretiu izbu. Krb zároveň efektívne ohrieva vodu v akumulačnej nádobe s objemom 1 000 litrov, ktorá následne zabezpečuje vykurovanie vody v radiátoroch v celom byte. Celý interiér pôsobí veľmi útulne a harmonicky. Technický stav a rekonštrukcia: -kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie -nový bojler na vodu 117l -nové radiátory -plastové okná a nové vchodové dvere -kvalitné drevené podlahy -rekonštrukcia krovu (možnosť zrealizovať podkrovné izby) -zateplenie východnej a čiastočne južnej strany -prebudovaný vstup do domu -vykurovanie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo + akumulačná nádoba vyhrievaná krbom. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je: -krásna drevená terasa, ideálna na oddych -vlastná predzáhradka o výmere 254,13 m² -samostatná hospodárska budova (21 m²) s elektrinou a vodou, vhodná na sklad, dielňu alebo ďalšie využitie -parkovanie priamo pred vstupom Lokalita: Obec Malužiná sa nachádza v krásnom horskom prostredí Liptovskej kotliny, v pokojnej lokalite s príjemnou komunitou. V blízkosti sa nachádza obchod a reštaurácia. Lokalita ponúka výborné možnosti rekreácie, turistiky a športu. Jasná Ski Resort – cca 30 km Aquapark Tatralandia – cca 31 km Byt je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako výhodná investícia na prenájom. Stiahnihe si link a pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti :youtu.be/FftzPnDTpV4

Ponúkame vám exkluzívne na predaj veľmi pekný, slnečný 4-izbový byt s výmerou 94,26 m², ktorý sa nachádza v mestskej časti Palúdzka, v tichej a príjemnej lokalite. Byt dispozične pozostáva z veľkej predsiene, z ktorej sa vstupuje do dvoch priestranných izieb, samostatného WC a kuchyne, cez ktorú sa prechádza do ďalších dvoch izieb a kúpeľne. Podlaha v kuchyni je keramická , nachádza sa v nej 2-ročný sporák, ktorý bol minimálne používaný a zachovalá ,pekná kuchynská linka.. Byt pôsobí veľmi príjemne a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má nové plastové okná, v dvoch izbách plávajúcu podlahu, zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom , s oddeleným WC a bezpečnostné dvere. Byt je čiastočne vyprataný a predáva sa s nábytkom, prípadne po dohode bez nábytku. Kúrenie je samostatné plynové a byt má vlastný bojler na ohrev vody. Výhodou pre nového majiteľa je možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv, napríklad otvorením priestoru medzi kuchyňou a izbou, čím vznikne väčší a modernejší obytný priestor. K bytu prináleží veľká pivnica s výmerou +11 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, lyží, náradia alebo iných vecí. K dispozícii sú aj ďalšie spoločné priestory v pivnici. Bytový dom je postavený z tehly a betónových panelov, je kompletne zateplený a má zrekonštruované spoločné priestory a schodisko. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nákupné centrum, kaviareň, škola, škôlka, nemocnica a mestská pláž Liptovská Mara. Lokalita Palúdzka ponúka výborné podmienky pre rekreačné a športové aktivity, ako sú chôdza, beh, plávanie, cyklistika či bežkovanie. Byt je k dispozícii ihneď a vhodný na okamžité bývanie. Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu nehnuteľnosti: youtu.be/cnFegOeeaa4

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj 2-izbový byt o rozlohe 53,70m2 na 2. poschodí bez výťahu, na Hurbanovej ulici, len kúsok od centra a v tesnej blízkosti polikliniky. Byt má dobré dispozičné riešenie – do oboch izieb je vstup z chodby. Pôsobí útulne a čisto. Napriek blízkosti centra ide o prekvapivo tiché prostredie, keďže je byt orientovaný do nádvoria. Byt je v pôvodnom stave, vyžaduje rekonštrukciu, čo môže byť výhodou – nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 20 rokmi: zateplenie, rekonštrukcia strechy a nová izolácia v okolí prízemia. Plastové okná s trojsklom boli vymenené pred asi 17 rokmi. V byte sa nachádza parketová podlaha, ktorá po menších úpravách môže dodať priestoru nový nádych. Byt sa predáva nezariadený. K bytu prislúchajú dve pivnice – väčšia a menšia. V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť: mestský úrad, škôlka, škola, nemocnica, lekáreň, množstvo obchodov, kino, železničná a autobusová stanica , nádherné centrum Liptovského Mikuláša. Ideálne pre niekoho, kto chce mať všetko na dosah. Neváhajte a kontaktujte ma Tatiana Milanová 0907 237070, milanova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj, výbornú investíciu a výnimočný, vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt situovaný v úplnom centre Liptovského Mikuláša, na prestížnej ulici Kolomana Sokola. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a prináša príjemné bývanie s nadštandardným komfortom. Celková výmera bytu je 78,7 m². Rekonštrukcia prebehla v kompletom rozsahu, s dôrazom na moderný dizajn, kvalitu vyhotovenia a praktické riešenia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: - Veľkorysý denný priestor spojený s modernou kuchyňou, presvetlený francúzskymi oknami. - Nová kuchynská linka so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi. - Priestranná loggia orientovaná na slnečnú stranu, vybavená novým zasklením s posuvným systémom. - Komfortná kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii, s vaňou, novým bojlerom a súkromným elektrickým kotlom. - Podlahové kúrenie v chodbe, kúpeľni a WC ktoré je samostatne oddelené , pre maximálny komfort. - Dve samostatné izby; v jednej sa nachádza vstavaná šatníková skriňa na mieru. - Nové bezpečnostné vchodové dvere a moderné interiérové dvere. - Praktická pivnica umiestnená na rovnakom poschodí, priamo oproti bytu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. - Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. - Výborná centrálna poloha so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. - Byt je mimoriadne svetlý, teplý a energeticky úsporný. - Mesačné náklady predstavujú len 150 € (správa INTEN-EURA, vrátane upratovania spoločných priestorov). Nevájate a kontaktujte ma : Tatiana Milanová 0907 237 070, milanova@overenereality.sk Pozrite si video skutočného stavu Nehňuteľnosti: https://youtu.be/DoxI0YvS7rg

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v kúpeľnej obci Lúčky – ideálne bývanie aj výborná investícia Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokojné bývanie v krásnom prostredí s vysokým podnikateľským potenciálom? Táto nehnuteľnosť nie je len o stenách a metroch štvorcových. Je o pokoji, priestore, možnostiach a pocite domova, ktorý si tu môžete vytvoriť presne podľa seba. Nachádza sa v obľúbenej kúpeľnej obci Lúčky, obklopenej nádhernou prírodou a výnimočnou atmosférou. DOM, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie a ponúka novému majiteľovi v rámci rekonštrukcie široké spektrum možností: - 5 veľkých izieb - 2 kúpeľne, 3 špajze , technická miestnosť - dom prešiel pred desiatimi rokmi menšou rekonštrukciou - laminátové podlahy, plastové okná ,odizolovanie obvodových múrov - hneď obývateľný -ústredné kúrenie ,trojročný bojler na vodu - možnosť vytvoriť dve samostatné bytové jednotky - možnosť realizácie podkrovných izieb a vytvorenia plnohodnotného podkrovného bývania - pozemok: dostatočne veľký, s možnosťou ďalšieho využitia k ďalšej výstavbe rekreačných chatiek ,rodinného domu Dom je ideálny na rodinné bývanie, ale aj ako investícia – privát, penzión či krátkodobé ubytovanie. Vie sa prispôsobiť vášmu životnému štýlu aj podnikateľským plánom. PRIESTOR, KDE SA FANTÁZII MEDZE NEKLADÚ Za domom sa nachádza rozsiahla hospodárska budova ,priestor s charakterom a dušou. Kombinácia dreva, masívnych tehlových stĺpov a otvoreného priestoru vytvára výnimočnú atmosféru, ktorá osloví: - chovateľa alebo remeselníka - podnikateľa hľadajúceho zázemie - umelca, ktorý túži po veľkom ateliéri plnom svetla a inšpirácie Môže slúžiť aj ako letná chatka, hosťovský dom alebo skladové priestory. Tu sa sny naozaj menia na realitu. pozemok: dostatočne veľký, s možnosťou ďalšieho využitia parkovanie: na pozemku / pri dome POZEMOK, KDE SA SPOMALÍ ČAS Za budovami sa rozprestiera jemne svahovitý pozemok, ktorý pôsobí pokojne a prirodzene s desiatkou ovocných stromov pod ochranou veľkého orecha. Nachádza sa tu novo zrekonštruovaný altánok (cca 18 m²) – miesto na rannú kávu, večerné rozhovory a ticho, ktoré lieči. Z altánku sa otvára krásny výhľad na obec Lúčky a majestátne Chočské vrchy. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Lúčky nie sú len obec – sú to kúpele, príroda a komunita dobrých ľudí výborná občianska vybavenosť v blízkosti domu (zdravotné stredisko, pošta, škôlka, škola) známe kúpele Lúčky wellness s celoročnou prevádzkou v neďalekej obci Kalameny 1 km sa nachádza prírodný termálny prameň, voľne prístupný verejnosti bohaté možnosti turistiky, cykloturistiky a športu počas celého roka v zime aj v lete ideálne miesto pre aktívny život v prírode V blízkosti Bešeňová Aquapark 4 km, Malino Brdo Ski 13 km, Lyžiarske stredisko Jasná 29 km PREČO JE TOTO VÝNIMOČNÁ PONUKA? bývanie aj podnikanie na jednom mieste veľký priestor a ešte väčší potenciál kúpeľná a turistická lokalita jedinečná hospodárska budova výhľady, pokoj a atmosféra Ak hľadáte miesto, ktoré má charakter, priestor, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho profesionálneho hypotekárneho špecialistu. OVERENÉ REALITY , Táňa Milanová 0907 237070, milanova@overenerealityrk.sk