Predstavujeme Vám mimoriadne komfortný 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej obci Dubník – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné, okamžite obývateľné bývanie so skvelým zázemím. Online podklady: Pôdorys, 33 detailných fotografií a virtuálna 3D prehliadka dostupné na našej webstránke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt , výmera bytu 63 m2 , Lokalita: Obec Dubník Vybavenie: Klimatizácia, 1 loggia, 1 balkón, DISPOZÍCIA A PRÍSLUŠENSTVO : Byt má prakticky riešený pôdorys: Vstupná chodba -bezpečnostné dvere Kúpeľňa Samostatné WC Kuchyňa , zvlášť špajza Štyri samostatné izby – ideálne pre rodinu, pracovňu či hosťovskú izbu , jedna priečka po vybratí a máme krásne veľkú izbu, kúpeľňa sa dá zväčšiť po vybratí priečky chodby . Loggia a balkón K bytu prislúcha aj bohaté príslušenstvo: Dve samostatné pivnice pod bytovkou Spoločná kotolňa Samostatná garáž Extra miestnosť využívaná ako malá fitness posilňovňa REKONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: Novú klimatizáciu Plastové okná Vymenené radiátory Nový bojler Kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a wc (dlažba, sprchový kút) NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi úsporné prevádzkové náklady: Plyn: 66 € Elektrina: 42 € Voda: 5 € / osoba Fond opráv: 20 € Správca: 5 € TV + internet Digi: 30 € Plynový kotol je menený a nachádza sa v spoločnej kotolni pre tri byty – zaručuje efektívne a spoľahlivé vykurovanie. INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: Menšia, pokojná 6-bytovka Byt sa nachádza na 2. poschodí Bez výťahu Kľudní a slušní susedia LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Dubník poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život: Základná škola a materská škola ,obchod , ambulancie pre dospelých, deti a dorast, lekáreň , pri dedine je viacero rybníkov . Výborná dopravná dostupnosť: Pravidelná autobusová doprava smer Nové Zámky – Štúrovo : Priame vlakové spojenie do Bratislavy zo Strekova Vzdialenosť: 24 km od Nových Zámkov, 34 km od Štúrova Do susedného mesta Ostrihom jazdia firemné autobusy do závodu Suzuki KOMPLETNÝ SERVIS V CENE Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis: Príprava zmlúv a realizácia celej transakcie Poplatok za návrh na vklad Overenie podpisov Podanie dokumentov na kataster v zastúpení advokátkou Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti Pomoc pri prepise energií KONTAKT: Ak Vás táto atraktívna ponuka oslovila, radi Vám byt osobne ukážeme. Kontaktujte ma na tel. čísle: 0907 894 574 . Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete vždy len aktuálne ponuky.

VASSE Reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej, ale centrálnej časti obce Tvrdošovce. Dom je poschodový, čiastočne zrekonštruovaný a ihneď obývateľný. Na stránke kancelárie je dostupná virtuálna prehliadka a 23 fotografií, ktoré vám umožnia detailne si dom prezrieť. (Pôdorys je informatívny.) 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Rok výstavby: 1976 Materiál: kváder + tehla Zastavaná plocha: cca 100 m² Pozemok: 1 103 m² Rozmery pozemku: cca 12 × 96 m Stav: čiastočne zrekonštruovaný Umiestnenie: centrum obce 🏠 DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Celý objekt je podpivničený, s množstvom úložného priestoru. Suterén: garáž práčovňa letná kuchynka sklad na zeleninu technická miestnosť vínna miestnosť Prízemie (denná časť): vstup cez vonkajšie schodisko chodba kuchyňa priestranná obývacia izba (cca 10 m) – možnosť rozdeliť na 2 izby špajza samostatné WC 1. poschodie (nočná časť): 3 izby kúpeľňa s vaňou a sprchou samostatná toaleta výstup na balkón z dvoch izieb 🔧 TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia prebehla v roku 2017: nová strešná krytina (asfaltové pásy) plávajúce podlahy v kuchyni, obývačke a na chodbe nový plynový kotol Protherm (menený pred 4 rokmi) Ďalšie technické údaje: kúrenie: plynové, radiátory ohrev vody: elektrický bojler (nočný prúd) okná: pôvodné drevené podlahy: parkety, dlažba, betón obecná voda, elektrina, plyn, žumpa (v obci sa buduje kanalizácia) vlastná studňa 🌳 EXTERIÉR A POZEMOK terasa so súkromím hospodárska budova + garáž upravená záhrada s ovocnými stromami a viničom 📍 LOKALITA Dom sa nachádza v centre obce Tvrdošovce, čo umožňuje využitie aj na podnikanie (kancelária, kozmetika, masáže, služby). Bezproblémoví a milí susedia, slušná ulica. 🚉 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ výborné vlakové a autobusové spojenie (Nové Zámky 15 km, Nitra 31 km, Bratislava 100 km) spojenie do závodu Jaguar Land Rover v obci: MŠ, ZŠ, obchody, pošta, železničná stanica, supermarket, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko 💰 CENA Cena je kompletná – vrátane sprostredkovateľskej provízie RK. V cene je zahrnutý kompletný právny a zmluvný servis, poplatky za overenie podpisov, návrh na vklad a služby advokátskej kancelárie. 📞 Kontakt: 0907 894 574 📧 VASSE Reality © Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. 🟢 U nás nájdete iba aktuálne ponuky!

Realitná kancelária VASSE Reality Vám ponúka na predaj viacgeneračný poschodový rodinný dom v pôvodnom stave v Tvrdošovciach. Dom bol postavený v roku 1977 z betónových panelov a z tehly. Zastavaná plocha domu je cca 100 m2. Na našej stránke 30 fotiek nájdete aj pôdorys domu. Výmera celého pozemku: 810 m2 Šírka pozemku: cca 18 m Dĺžka pozemku: cca 44 m Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa Dispozícia domu je veľmi vhodná, rozdelená na dolnú dennú a hornú nočnú časť. 1. poschodie: predizba, chodba, kuchyňa, špajza ,kúpeľňa, wc, vchod do pivnice, a dve samostatné izby a schody na poschodie, z kuchyne je balkón, pod domom je polovica domu podpivničená. 2. poschodie: chodba, 4 samostatné izby, menší šatník, z 3 izieb je balkón. Rodinný dom je v súčasnosti napojený na žumpu- v dedine sa už buduje aj kanalizácia .Obecná voda je v dome napojená a je natiahnutá aj hore na poschodie -je možnosť dať tam aj kuchyňu. Vonku na pozemku je aj studňa. Kúrenie plynovými gamatkami, ohrev vody na plynový bojler. Podlahy: betón, na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Celý dom je v pôvodnom stave- strecha potrebuje opraviť! Za domom je samostatná garáž 27m2, letná kuchyňa s izbou - zlý stav -vhodné na zbúranie a hospodárske budovy pre zvieratá. Dom stojí na frekventovanom mieste ale je možný aj bočný vchod . Obec má veľmi dobré vlakové a autobusové spojenie do Nových Zámkov, ktoré je vzdialené 15 km, do Bratislavy je 100 km ,Nitra je 31 km , je zabezpečené autobusové spojenie do Jaguar Land Rover. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ- MŠ, ZŠ, obchody, pošta, železničná stanica, supermarket, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie RK. Zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou. © Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U NÁS NÁJDETE IBA AKTUÁLNE PONUKY! Pozrite sa aj ostatné naše ponuky na našej stránke -VASSE REALITY .

Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, na pozemku s rozlohou 3436 m2 v obci Rúbaň. Na našej stránke nájdete 16 fotografií. Pôdorys je len informatívny! Zastavaná plocha samotného domu je cca 116m2. V zadnej časti dvora sú hospodárske budovy, vchod do pivnice, jedna samostatná izba. Dispozícia domu: -chodba, kuchyňa s kozubom, špajza, 4 izby a kúpeľňa, samostatné wc, v zadnej časti dvora je samostatná murovaná garáž, hospodárske budovy, pivnica, jedna izba - vhodná aj ako letná kuchynka. Dom je čiastočne zrekonštruovaný- menená celá strecha a plechová krytina, prebehlo aj zateplenie domu. Kúrenie sú plynové gamatky a kozub na drevo s prieduchmi do celého domu. Ohrev vody je prostredníctvom el. bojlera. Podlahy dlažba v kuchyni a na chodbe, laminát v izbách. Okná aj vchodové dvere sú plastové. Je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, žumpa, obecná voda, studňa sa momentálne nepoužíva, internet. Záhrada: Je krásna rovinatá, pooraná, na konci tečie potok ,, Paríž " ten sa nikdy nevylieva- netreba sa báť! Susedia sú bezproblémoví! Obec je menšia, má dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov- 26 km a do Štúrova je to 30 km, Bratislava je 125 km. V okolí sú termálne kúpaliská Štúrovo, Ostrihom s Aquaparkom, Podhájska 27 km a Nesvady 28 km. V susednej obci Strekov sa každoročne koná veľký vinársky festival. Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto- kaplnka Cigléd. Dom je vhodný aj ako víkendový domček pre včelára, pre chovateľa zvierat. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii - nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme, spolupracujeme so všetkými bankami . Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, na pozemku s rozlohou 993 m2 v obci Strekov len 27 km od Štúrova. Na našej stránke nájdete 20 fotografií. Pôdorys je len informatívny! Virtuálna prehliadka domu je na našej domovskej stránke! Zastavaná plocha domu je 160m2. Samostatná garáž má 21 m2. Rozmer pozemku cca - 20 m x 49 m Dom bol postavený z pálenej tehly okolo roku 1960. Dispozícia domu: -chodba, kuchyňa, špajza, 3 izby, kúpeľňa, samostatné wc, v zadnej časti domu so s zvlášť vchodom je letná kuchynka -príslušenstvo - samostatná murovaná garáž s montážnou jamou, v zadnej časti je aj dielnička, hospodárske budovy, samostatná pivnica. Dom je čiastočne zrekonštruovaný- boli menené nové medené elektrické káble, nové rozvody elektriny aj poistky. Podlahy- v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni je novšia dlažba, v jednej izbe sú zachovalé parkety, v druhej je betón a v tretej je drevená palubovka. Kúpeľňa bola zrenovovaná v cca 2004 roku. Ohrev vody je prostredníctvom el. bojlera, kúrenie sú plynové gamatky. Okná a vchodové dvere sú drevené, pôvodné. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, žumpa, obecná voda, studňa je na polievanie záhrady, v dedine je internet Optika, bol zavedený Digi. Dom je všade suchý, ihneď obývateľný! Záhrada: Je rovinatá, oplotená plná stromov- jablká, slivky, broskyne, ríbezle. Obec je s dobrou občianskou vybavenosťou, nájdete tu zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, pizzeria, obchody, škola a škôlka len maďarská, do slovenskej školy chodia deti do susednej dediny. Obec má veľmi dobre vlakové spojenie do Bratislavy a aj dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov - a do Štúrova; všade 27 km a Bratislava je 131 km. V okolí sú termálne kúpaliská Štúrovo, Ostrihom s Aquaparkom, Podhájska 27 km a Nesvady 28 km. V Strekove sa každoročne koná veľký vinársky festival. Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto- kaplnka Cigléd. Dom je vhodný aj ako víkendový domček . Lokalita : Vynikajúca lokalita aj susedia ,blízko škola, obchod, železničná stanica. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii - nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme, spolupracujeme so všetkými bankami Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle +421 907 894 574

Ponúkame na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu na Dlhej ulici v Andovciach . Rozloha pozemku je 1124 m2. Šírka pozemku je cca 27 m a dlžka cca 41 m. Pozemok je rovinatý, pekný slnečný, oplotený so vstupnou bránkou v tichej lokalite .Pár domov je už tu postavených . IS -blízko pozemku . Prístupová cesta nespevnená . Na druhej strane cesty budú novostavby domov podľa nového územného plánu obce . Obec Andovce je vzdialená len 3 km od mesta Nových Zámkov . Pozývam Vás na obhliadku! Cena je kompletná s právnym servisom. Poskytujeme kompletný právny servis – úhradu základných poplatkov – overenie + kataster; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle : Terezia Vassová 0907 894 574 © Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

VASSE Reality ponúkajú na predaj 3 izb. rodinný dom v Tvrdošovciach, na našej stránke nájdete 28 fotiek aj Virtualnu prehliadku nehnuteľnosti kde sa dostanete po šípkach do všetkých miestnosti v dome . Pôdorys je len informatívny! V prípade potreby pošleme aj link. Dom bol postavený z kvádrov v roku 1990 zrekonštruovaný v roku cca 2020-2021 - zastavaná plocha: dom 99 m2, letná kuchyňa s izbou 45m2, - počet izieb: 3 izby + letná kuchyňa s izbou - vykurovanie -plynové gamatky , - pozemok je rovinatý , rozloha pozemku 360 m2 -v kúpeľni sú bodové svetlá, rohová vaňa, samostatné wc, - okná: plastové, - podlahy: dlažba v každej miestnosti - elektrina: medené káble, 230V, 400V -obecná voda v dome, plyn, elektrina , žumpa , v samostatnej vedľajšej budove je elektrina a plyn -strecha rovná CENA DOHODOU po obhliadke Dispozícia domu: chodba, 1 kuchyňa, 3 izby, 1 x špajza, kúpeľňa, a toaleta . K domu patrí aj príslušenstvo: letná kuchyňa a 1 izba Dom sa predáva bez nábytku ale v prípade potreby sa dá dohodnúť s majiteľom o predaji aj s nábytkom ! Obec má veľmi dobré vlakové a autobusové spojenie do Nových Zámkov, ktoré sú vzdialené 15 km, do Bratislavy je 100 km Nitra je 31 km , je zabezpečené autobusové spojenie do Jaguar Land Rover . OBČIANSKA VYBAVENOSŤ- MŠ, ZŠ, obchody, pošta, železničná stanica, supermarket, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko. Cena je kompletná s právnym servisom. Poskytujeme kompletný právny servis – úhradu základných poplatkov – overenie + kataster; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle 0907 894 574 Terézia Vassová . © Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U NÁS NÁJDETE IBA AKTUÁLNE PONUKY! Pozrite sa aj ostatné naše ponuky na našej stránke -VASSE REALITY .

Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj pozemok so starším rodinným domom, na pozemku s rozlohou 569m2. Zastavaná plocha samotného domu je 98m2 a úžitková plocha je cca 119 m2, rozloha celého pozemku je 569 m2. Rozmer pozemku je šírka cca 11 m a dĺžka cca 51m. Na pozemku sú všetky inžinierske siete ,elektrina ,mestská voda , plyn ,kanalizácia aj vlastná studňa. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907894574 aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Realitná kancelária VASSE REALITY ponúka na predaj pozemok so starším rodinným domom, na pozemku s rozlohou 569m2. Pôdorys je len informatívny ! Zastavaná plocha samotného domu je 98m2 a úžitková plocha je cca 119 m2, rozloha celého pozemku je 569 m2. Rozmer pozemku je šírka cca 11 m a dĺžka cca 51m. Na pozemku sú všetky inžinierske siete ,mestská voda ,elektrina , plyn ,kanalizácia aj vlastná studňa. Dispozícia domu: pred izba,chodba , 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a toaleta . Vedľa domu je samostatná letná kuchyňka . Dom je čiastočne podpivničený . Stav domu: pôvodný stav postavený v roku 1962 z pálenej tehly , nutná kompletná rekonštrukcia alebo na zbúranie ! Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii - nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme, spolupracujeme so všetkými bankami . Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907894574 aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

VASSE REALITY ponúkajú na predaj 3 izb. rodinný dom v obci Strekov, len 27 km od termálneho kúpaliska v Štúrove aj od Podhájskej . Na našej stránke nájdete 20 fotografií a pôdorys domu. Dom je situovaný v obľúbenej lokalite pri železničnej stanici s príjemnými susedmi o výmere pozemku 1022m2. DISPOZÍCIA: predná časť domu- 3 izby, kúpeľňa , špajza, veranda , menšia izba -šatník , zadná časť domu- kuchyňa, špajza s vchodom na povalu , zvonka pivnica a vedľa je šopa, samostatná garáž . Pozemok: - rovinatý pozemok, dostatok miesta na bazén, na altánok - vhodné pre chov hydiny - parkovanie je vonkajšie aj vnútorné -záhrada je udržiavaná - hruška, jablká, vinič, slivka, marhuľa, ríbezle, maliny -záhrada je plná vitamínov Rodinný dom: -kvádre a tehla v roku cca 1957-58, prístavba kuchyňa cca 1970 - okná drevené pôvodné, podlahy drevená palubovka, betón, dlažba - kúrenie- kotol na tuhé palivo s radiátormi v každej miestnosti, 2x plynové gamatky, elektrický bojler na ohrev vody - žumpa - dom je v pôvodnom stave -samostatná garáž s montážnou jamou -elektrina , plyn ,obecná voda , studňa , žumpa V obci Strekov sa každoročne koná veľký vinársky festival. Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto- kaplnka Cigléd. Dom je vhodný aj ako víkendový domček! Vhodné miesto pre rybára a pre poľovníka. Termálne kúpalisko v Štúrove je len 29 km, ponúka celkom 12 zážitkových bazénov, z toho 6 celoročne otvorených. Okrem bazénov ponúkame zábavu aj v toboganovom parku, na multifunkčnom športovom ihrisku, na kolotočoch, v lanovom parku a na celoročne otvorenom rybárskom jazere. Štúrovo je vzdialené od Bratislavy 132 km. Do Maďarskej republiky vedie cez Dunaj most zo Štúrova do Ostrihomu. Ostrihom je známy svojou dominantou bazilikou, a bohatým kultúrnym životom. Od roku 2006 funguje v Ostrihome nový celoročne otvorený aquapark. Podhájska je 27 km, Nové Zámky tiež 27 km. Obec má dobrú občiansku vybavenosť je tu aj lekáreň, zdravotné stredisko, Jednota supermarket, obchody, reštaurácie, maďarská škola aj škôlka, slovenská škola je v Gbelciach, v Dubníku alebo v Jasovej, v dedine bude aj domov pre dôchodcov. Lokalita domu: V obci je aj železničná stanica. Veľmi dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov. Lokalita - tichá ulica, výborná lokalita s príjemnými susedmi. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 Terézia Vassová, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

VASSE REALITY – Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v malebnej obci Rúbaň, vzdialenej len 28 km od Nových Zámkov a 30 km od Štúrova. Na našej stránke VASSE REALITY nájdete 20 fotografií a virtuálnu prehliadku, kde sa pomocou šípok dostanete do všetkých miestností. Pôdorys je informatívny. Pozemok Dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku s rozlohou 3304 m², ktorý je ideálny na chov zvierat, pestovanie, ovocný sad alebo veľkorysú záhradu. Dispozícia domu vstupná chodba kuchyňa špajza 4 izby kúpeľňa so sprchou a WC pivnica pod dvoma prednými izbami vstup na povalu cez samostatný vonkajší vstup Príslušenstvo k domu: letná kuchyňa s klenbovou pivnicou garáž s montážnou jamou hospodárska budova pre chov zvierat Technický stav dom bol postavený v roku 1960 z pálenej tehly dve predné izby pribudované v roku 1965 dom je suchý, zachovalý a ihneď obývateľný podlahy: betón, PVC, parkety, dlažba okná a dvere: pôvodné drevené kúpeľňa rekonštruovaná pred cca 10 rokmi Inžinierske siete obecný vodovod + vlastná studňa odpad: žumpa cca 15 m³ kúrenie: plynový kotol s radiátormi ohrev vody: plynový bojler elektrina: 320 V / 380 V v obci je zavedený optický internet Pozemok a exteriér priestranná rovinatá záhrada s ovocnými stromami dostatok miesta na bazén, altánok, záhradkárčenie ideálne pre chov zvierat bezproblémové parkovanie vo dvore aj pre viac áut nízke mesačné náklady tichá lokalita s výbornými susedmi Lokalita Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a známe pútnické miesto Kaplnka Cigléd. Oblasť je ideálna pre rybárov, poľovníkov aj pre ľudí hľadajúcich pokojné víkendové bývanie. Okolie a dostupnosť: Termálne kúpalisko Štúrovo – 30 km (12 bazénov, tobogany, atrakcie) Most do Ostrihomu – rýchly prístup do Maďarska Aquapark Ostrihom – celoročne otvorený Podhájska – 27 km Nové Zámky – 27 km Bratislava – 127 km Občianska vybavenosť: Jednota, obchody, pošta, maďarská ZŠ a MŠ. Slovenské školy sú v Dubníku a Jasovej (školský autobus). Doprava: výborné autobusové spojenie do Nových Zámkov a Štúrova firemné linky do Suzuki aj Jaguar Land Rover vlakové spojenie cez Strekov Cena zahŕňa kompletné zmluvné zabezpečenie a realizáciu transakcie návrh na vklad do katastra overenie podpisov pomoc s prepisom energií asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Terézia Vassová – 0907 894 574 Dohodnite si termín OSOBNEJ OBHLIADKY. Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE REALITY . DOHODA O CENE MOŽNÁ!

VASSE Reality Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatku s pozemkom o výmere 309 m², nachádzajúcu sa v pokojnej záhradkárskej oblasti Svit pri Nových Zámkoch. Chatka má zastavanú plochu 16 m² a bola postavená približne v roku 1985 z panelov. Nachádza sa na vyvýšených betónových pätkách s rozmermi cca 5 × 3,20 m. Dispozične pozostáva z jednej väčšej miestnosti, ktorá slúži ako kuchynka s kuchynskou linkou. Za linkou sa nachádza menší odkladací priestor. Zo zadnej časti chatky je prístup do ďalšieho úložného priestoru vhodného na záhradné alebo sezónne veci a rebrík vedie na povalu. Chatka má bezpečnostné dvere, plastové okno, podlahy sú betónové pokryté PVC a je zavedená elektrina. K dispozícii je aj praktická pivnica, ideálna na uskladnenie zemiakov a ďalších plodín z vlastnej záhrady. Pred chatkou je priestor vhodný na posedenie alebo umiestnenie bazéna. Záhrada: Pozemok je starostlivo udržiavaný a osadený rôznymi ovocnými stromami a kríkmi, ktoré vytvárajú príjemné prostredie a zároveň poskytujú chutnú úrodu. 3 rady stolového hrozna – rôzne odrody, skoré aj neskoré (cca 40 koreňov) 3 jablone – zaštepené na 6 druhov jabĺk 1 hruška – zaštepená na 3 druhy 2 černice, 1 ríbezľa Celý pozemok je zatrávnený Na zavlažovanie je k dispozícii úžitková voda zo studne (cca 8 metrov hlboká). Zavlažovanie je zabezpečené prostredníctvom tryskovej a kvapkovej závlahy, čo výrazne uľahčuje starostlivosť o zeleň počas suchých dní. Lokalita: Tiché a pokojné prostredie vhodné na turistiku a cykloturistiku – cez mostík na Nábrežnej sa ľahko dostanete do prírody. Na pozemku je možné umiestniť bazén alebo vírivku. V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská – v Nových Zámkoch alebo Nesvadoch. Záhrada sa nachádza mimo záplavovej oblasti! Cena: Cena je kompletná vrátane právneho servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 📞 0907 984 574 – Terézia Vassová 🟢 Dohoda na cene je možná po obhliadke.