Základné informácie Ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom o zastavanej ploche 170m2, ktorý je čiastočne podpivničený, je postavený na betónových základoch, ktoré sú osadené v hĺbke 80cm. Zvislé obvodové konštrukcie ako aj všetky ostatné nosné a nenosné priečky sú vybudované z tehál, krov vpredu stanový vzadu sedlový. Rodinný dom bol postavený v roku 1963 a prístavba v roku 1975, v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - nová strešná krytina, latovanie a fólia - zateplenie s klébrom bez finálnej minerálnej omietky - nové rozvody ležatej kanalizácie a vodovodu - elektrika - plastové okná a vstupné plastové dvere - kúrenie - plynový kotol a radiátory - ohrev vody plynovým kotlom Rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou miestnosťou, zo vstupnej chodby je vstup do troch obytných miestností, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a samostatného WC s komorou. Podlahy v obytných miestnostiach a na chodbe sú laminátové v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je plynových kotlom do radiátorov, ohrev vody plynovým kotlom, v kuchyni je zánovná kuchynská linka so spotrebičmi. Elektrická inštalácia je svetelná s poistkami a rozvadzačom. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, elektriky 230V/400V, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba, ktorá dispozične pozostáva zo štyroch miestností. Najväčšiu miestnosť je možné využiť ako garáž, momentálne sa však využíva ako letná kuchyňa s predprípravou na kúpeľňu s WC, ostatné dve miestnosti sú využívané ako skladové priestory. Krov je sedlový, v stavbe je zavedená elektrika, verejný vodovod a kanalizácia. Popis pozemku: - pozemok je rovinatý o výmere 1190m2 - na pozemku sa nachádza studňa - pozemok je udržiavaný s okrasnou a úžitkovou časťou s ovocnými stromami - pozemok je slnečný - juhovýchodná orientácia - pozemok je oplotený Doplnkové informácie: - obec Tešedíkovo má 3716 obyvateľov a patrí medzi väčšie obce - obec disponuje takmer kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná deväťročná škola (maďarská aj slovenská), pošta, zdravotné stredisko, lekár pre dospelých, pediater, zubná ambulancia, lekáreň, nákupné možnosti, obchodné prevádzky, služby,..............., - viac informácii o obci: https://lnk.sk/dhmf, Vzdialenosti do okolitých miest: - okresné mesto Šaľa 6km, Galanta 16km, Dunajská Streda 33km, Nitra 35km, Senec 44km, Trnava 44km, Bratislava 65km. Vzdialenosti v rámci obce: - ulica, na ktorej sa nachádza rodinný dom je v centrálnej obytnej a obchodnej zóne obce na vedľajšej ulici v dopravou nie veľmi frekventovanom prostredí - potraviny 200m, autobusová stanica, pošta 400m, obecný úrad, zubná ambulancia 600m, lekár pre dospelých a pediater 1400m. Prečo využiť služby našej realitnej kancelárie? - u nás nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke - obhliadky vždy s majiteľom nehnuteľnosti - môžete rokovať priamo na obhliadke - férový prístup - vždy chránime obe strany - plánujete predaj nehnuteľnosti, u nás iba fixný poplatok za servis Kontakt: V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Horváth Tibor

Základné informácie: Ponúkame na predaj 5 - izbový samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom s dvoma nadzemnými a jedným čiastočne podzemným podlažím v obci Žihárec na pozemku o výmere 2995 m2. Dom bol kolaudovaný v roku 1990, dom je postavený na železobetónových základoch, ako nosné murivo sú použité pórobetónové tvárnice, deliace priečky sú tehlové, stropy na prvom a druhom podlaží sú železobetónové, krov je sedlový s pálenou strešnou krytinou. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina 230V/400V, plyn, žumpa. Verejná kanalizácia je pred domom, predpríprava na pripojenie je zrealizovaná, stačí sa len pripojiť. Kúrenie v celom dome je zabezpečené plynovým kotlom ako aj tuhým palivom do radiátorov, ohrev vody je elektrickým bojlerom. Vstupné dvere do domu sú plastové, okná plastové ako aj pôvodné drevené, podlahy v dome: keramická dlažba, koberce, linoleum a laminátová plávajúca podlaha. Popis podlaží domu: Suterén: je čiastočne zapustený pod úroveň terénu, jeho úžitková plocha je 87m2 a dispozične pozostáva zo schodišťa, chodby, kotolne, troch skladovacích miestností a garáže. Prvé nadzemné podlažie: má celkovú úžitkovú plochu 84m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti, schodišťa, chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, WC a komory. Podkrovie: má celkovú úžitkovú plochu 96,5m2 a dispozične pozostáva zo schodišťa, chodby, šatníka, kúpeľne s WC, troch obytných miestností a balkóna. Popis pozemku: - pozemok má výmeru 2995m2 a orientačné rozmery: šírka od ulice 28m, dĺžka 114m a šírka na konci 25m, je čiastočne oplotený, rovinatý, s úžitkovou časťou s ovocnými stromami, časť pozemku sa momentálne využíva na poľnohospodárske účely. - na pozemku sa nachádza studňa Doplnkové informácie: - obec Žihárec má orientačne okolo 1730 obyvateľom a patrí medzi stredne veľké obce - obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola pošta, ambulancie lekárov, lekáreň, nákupné možnosti, obchodné prevádzky, služby,..............., - viac informácii o obci: https://lnk.sk/kltq Vzdialenosti a dostupnosť: - okresné mesto Šaľa 13km, krajské mesto Nitra 39km, Galanta 21km, Dunajská Streda 27 km, Kolárovo 22km, Bratislava 64km, - bezproblémové autobusové spojenie do okresného mesta Šaľa – 33 krát za deň, prvý spoj 4:50 , posledný 20:50 a následné bezproblémové železničné spojenie smerom Galanta, Trnava, Bratislava, Nové Zámky Kontakt: Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, prípadne potrebujete pomôcť s predajom vašej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku alebo stretnutie ešte dnes. Tel. 0905 299 352

Základné informácie: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Šoporňa o zastavenej ploche 160 m2. Dom bol postavený V 60 rokoch, pôdorysne je dom postavený v tvare L, orientovaný je širšou časťou smerom k ulici, šírka domu od ulice je 10 metrov na konci je šírka 6 metrov a dĺžka domu je 18metrov. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je vstup do samostatnej obytnej miestnosti a chodby. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou, komory, jednej obytnej miestnosti a kuchyne, z ktorej je potom vstup do ďalšej obytnej miestnosti. Dom je čiastočne podpivničený. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina 230V/400V, plyn. Kúrenie v dome je plynovým kotlom do radiátorov (kotol sa nachádza v pivnici), ohrev vody je elektrickým bojlerom. Dom je postavený z pálenej tehly, deliace priečky pálená tehla, strop je drevený trámový, strešná konštrukcia valbová väznicová s pálenou škridlou, okná sú od ulice plastové s izolačným dvojsklom, ostatné okná sú pôvodné drevené, vstupné dvere taktiež pôvodné – kovové. Na pozemku sa nachádzajú aj doplnkové hospodárske stavby, ktoré nemajú pridelené súpisné číslo a nie sú zakreslené na katastrálnej mape. Pozemok má rozlohu 2216 m2, je pravidelného tvaru o rozmeroch: - šírka od ulice a na konci je 16m, - dĺžka na ľavej strane je 143m - dĺžka na pravej strane 146 metrov. Pozemok je rovinatý, slnečný v tichom prostredí obce, na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa, pozemok je čiastočne oplotený. Výhody: - ideálna orientácia na svetové strany - v blízkosti rýchlostnej komunikácie R1 - výborná dostupnosť do väčších miest - výborná poloha v rámci obce - bezproblémoví susedia Doplnkové informácie: - obec Šoporňa má okolo 4100 obyvateľov a patrí medzi väčšie obce - obec disponuje pomerne širokou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, lekáreň, lekár, pediater, zubná ambulancia, futbalové a multifunkčné ihrisko, kryté klzisko, fitnes centrum, rehabilitačné centrum, pizzeria, reštaurácia, zberný dvor, stavebniny, nákupné možnosti, služby,............, - viac informácii o obci: https://lnk.sk/bthp Vzdialenosti: - 3km rýchlostná komunikácia R1 a výborná dostupnosť do väčších miest - okresné mesto Galanta 15km, Sereď 8km, Šaľa 14km, Senec 43km, Trnava 25km, Nitra 26km, Bratislava 63km. Prečo využiť služby našej realitnej kancelárie? - nenavyšujeme cenu - kopírujeme cenu majiteľa - bez provízie, iba poplatok za servis - finančné služby z vlastných zdrojov - spolufinancovanie kúpy - u nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke - obhliadky vždy s majiteľom nehnuteľnosti - môžete rokovať priamo na obhliadke Kontakt: V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku priamo s majiteľom ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Tibor Horváth

POPIS RODINNÉHO DOMU: Jedná sa o samostatne stojaci nepodpivničený rodinný dom o výmere zastavanej plochy 112m2, ktorý pozostáva z 2 nadzemných podlaží. 1. Nadzemné podlažie je celé obytné a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných samostatných spální, schodiska na druhé nadzemné podlažie, schodiska na vstup na zadný dvor a kuchyne, z ktorej je vstup do obývacej miestnosti, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. 2. Nadzemné podlažie tvorí izba v podkroví, ktorá nie je obývaná, je možné ju v budúcnosti stavebno- technickými zásahmi zobytniť, výmera tejto miestnosti je 10,26m2 a rozmery 2,85m x 3,6m. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1971, prešiel čiastočnou rekonštrukciou v dvoch fázach a to v rokoch 2010 až 2012 a potom následne v rokoch 2014 až 2021. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, postavený je z tradičných murovacích materiálov, obvodové nosné a deliace nosné murivo – pálená tehla a pórobetonové tvárnice o hrúbke 34cm až 50cm, deliace nenosné priečky z pálenej tehly o hrúbke 15cm. Stropná konštrukcia je keramický strop, krov je valbový so strešnou krytinou z pálenej tehly, žľaby a zvody dažďovej vody sú z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere ako aj všetky okná sú plastové s izolačným sklom a interiérovými žalúziami. Dom nie je zateplený a finálna fasádna úprava je brizolitová omietka. Interiérové dvere sú dyhované, interiérové zárubne sú oceľové. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúca laminátová a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, na stene v kúpeľni, WC a v kuchyni je keramický obklad. Vykurovanie je plynovým kotlom do radiátorov, príprava teplej vody je plynom – prietokovým ohrevom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. Veľké šatníkové skrine v obývacej miestnosti a v detskej izbe ostávajú v dome. POPIS GARÁŽE: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca nepodpivničená garáž s montážnou jamou o zastavanej ploche 22m2, ktorá bola postavená v roku 1973, postavená je na betónových základoch z pálenej tehly a pórobetónových tvárnic, strop je železobetónový so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu, nie je zateplená a finálne fasádne ukončenie je brizolitovou omietkou, garážová brána je segmentová s diaľkovým ovládaním, je v nej zavedené elektrina 240V. POPIS LETNEJ KUCHYNE: Na pozemku sa nachádza čiastočne podpivničené letná kuchyňa o zastavanej ploche 37m2, ktorá bola postavená v roku 1973 a jednou stenou je spojená s rodinným domom. Dispozične pozostáva zo samostatnej letnej kuchyne, komory, skladu a pivnice, postavená je na betónových základoch z monolitického betónu, strop je železobetónový so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu, nie je zateplená a finálne fasádne ukončenie je brizolitovou omietkou, zavedená elektrina 240V. POPIS POZEMKU: Výmera pozemku je 800m2, rozmery pozemku sú šírka od ulice 16m a dĺžka 50m, na pozemku sa nachádza kvalitná vŕtaná studňa s pitnou vodou, ktorá je zavedená do rodinného domu, pozemok je celý oplotený vstup s okrasnou a úžitkovou časťou. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 24OV/400V - ÁNO - plyn - ÁNO - tlaková kanalizácia – ÁNO - studňa s pitnou vodou – ÁNO - verejný vodovod - NIE VÝHODY: - ideálne rozmery a výmera pozemku - pozemok je slnečný - výborná juhovýchodná orientácia - výborná časť obce - priamy prístup z asfaltovej cesty - výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborné železničné spojenie smerom Nové Zámky, Šaľa, Galanta, Bratislava - výborné autobusové spojenie smerom Šaľa a Nitra DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE: - obec Trnovec nad Váhom má 2784 obyvateľov a patrí medzi väčšie obce - obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, lekár, pediater, lekáreň, nákupné možnosti, služby,............, - viac informácii o obci: https://lnk.sk/qzy0 VZDIALENOSTI: okresné mesto Šaľa 3 km, Galanta 19 km, Nitra 24 km, Nové Zámky 28km, Trnava 42 km, Bratislava 69 km. PREČO VYUŽIŤ NAŠE SLUŽBY? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa - potrebujete pomôcť s predajom iba fixný poplatok za servis, viac info: https://lnk.sk/kslq7 - bezplatné poradenstvo a konzultácie - u nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke KONTAKT: V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0905 299 352 - Tibor Horváth

POPIS RODINNÉHO DOMU Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom o zastavanej ploche 114m2 a celkovej podlahovej ploche 192,5m2. Rodinný pozostáva z dvoch nadzemných poschodí. Prízemie má bezbariérový prístup a dispozične pozostáva z predsiene, chodby, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, samostatného WC, technickej miestnosti, kuchyne s komorou, ktorá je prepojená s jedálňou a obývacou izbou. V obývacej izbe sa nachádza schodisko z masívneho dreva, ktoré vedie na 1. poschodie. Prvé poschodie dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a troch obytných miestností a balkónu. Jedna z obytných miestnosti má 36m2 a je možné ju využiť ako spálňu s pracovňou, pričom tu ešte ostáva priestor s minimálnymi po minimálnych stavebných úpravách rozšíriť ju o šatník, prípadne plnohodnotnú kúpeľňu. Dom bol postavený v rokoch 2001 až 2004, do užívania bol daný v roku v roku 2004. Postavený je na železobetónových základoch z tradičných murovacích materiálov - obvodové nosné, deliace nosné ako aj deliace nenosné priečky sú z pálenej tehly. Stropná konštrukcia medzi prízemím a 1. poschodím je železobetónová, finálna vrstva stropnej konštrukcie 1. poschodia je sadrokartón/masívne drevo a je odizolovaná minerálnou vlnou, krov je valbový zo strešnou z pálenej tehly, zvody dažďovej vody sú medené. Vstupné dvere ako aj všetky okná sú plastové s izolačným sklom a interiérovými/vonkajšími exteriérovými žalúziami, dom je plne klimatizovaný. Dom je zateplený minerálnou vlnou, finálna fasádna úprava je minerálne omietka. Všetky interiérové dvere a zárubne sú z masívneho dreva, podlahy v celom dome sú z keramickej dlažby, v kúpeľniach, WC a kuchyni je na stenách keramický obklad. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi – elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, v obývacej miestnosti je teplovzdušný krb. Vykurovanie je plynovým kotlom - teplovodné podlahové kúrenie, príprava teplej vody je kombinovaná – plyn/solárny ohrev, kotol ako aj zásobník sú nové, odpad je riešený do kanalizácie. POPIS GARÁŽE Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o zastavanej ploche 24m2, ktorá bola postavená a daná do užívania súbežne s domom, vstup do garáže je cez vstupné dvere alebo segmentovú garážovú bránu s diaľkovým ovládaním, podkrovie garáže je celé pochôdzne, vstup je cez vonkajšie schodisko pri garáži, vedľa garáže sa nachádza murovaná pivnica, do ktorej je vstup z garáže. ZÁHRADNÝ DOMČEK Na pozemku v bezprostrednej blízkosti domu (opticky tvoria celok) sa nachádza záhradný domček s krytou terasou a zapusteným bazénom, taktiež bola postavená a daná do užívania súbežne s domom. Výmera záhradného domčeka je 23m2 a výmera krytej terasy je 23m2. Záhradný domček je využívaný ako „letná obývačka t. z. od jari do jesene – posedenie s priateľmi/rodinou, grilovanie, bazén, relax, sledovanie TV, šípky,.........., v zimných mesiacoch je ho možné využiť ako skladovací priestor. POPIS POZEMKU: - výmera pozemku je veľkorysých 2787 m2, - šírka od ulice je 22m, šírka na konci je 22m, dĺžka pozemku po pravej strane je 140m a dĺžka pozemku po ľavej strane 125m, - na pozemku sa nachádza studňa - pozemok má okrasnú časť so závlahovým systémom ako aj úžitkovú časť s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie sezónnej zeleniny a sezónneho ovocia INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 24OV/400V - ÁNO - plyn - ÁNO - kanalizácia – ÁNO - studňa – ÁNO - vodovod - ÁNO VÝHODY: - projekt na mieru s priestrannými miestnosťami - pri stavbe sa kládol dôraz na kvalitu materiálov a prevedenie stavebných prác - pozemok o nadštandardnej výmere a rozmeroch - výborná juhozápadná orientácia - v rámci obce výborná občianska vybavenosť - výborné autobusové spojenie smerom na Šaľu a Nitru - blízkosť rýchlostnej komunikácie R1 - priamy prístup z asfaltovej cesty - bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O OBCI - obec Močenok má okolo 4300 obyvateľov a patrí medzi väčšie obce - obec disponuje s rozšírenou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, ambulancie lekárov – lekár pre dospelých, pediater, stomatológ, pekáreň, cukráreň, pizzeria, nákupné možnosti (záhradne centrum, priemyselný tovar, stavebniny,......), služby (kozmetika, pedikúra, kaderníctvo,..........), - viac informácii o obci: https://lnk.sk/qsce9 VZDIALENOSTI: okresné mesto Šaľa 8 km, Galanta 22 km, Nitra 18 km, Trnava 35 km, Bratislava 73 km. PREČO VYUŽIŤ NAŠE SLUŽBY? - potrebujete pomôcť s predajom iba fixný poplatok za servis, viac info: https://lnk.sk/kslq7 - bezplatné poradenstvo a konzultácie - u nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE K CENE - v prípade seriózneho záujmu a korektného jednania zo strany záujemcu je dohoda na cene možná - taktiež je možná výmena byt v okresnom, prípadne krajskom meste s doplatkom zo strany záujemcu KONTAKT: V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku dnes. Tel. 0905 299 352 - Tibor Horváth