Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na prenájom priestranný dvojizbový byt s lodžiou nachádzajúci sa vo veľmi dobrej a vyhľadávanej lokalite v Šamoríne. Byt je tehlový, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený, pripravený na okamžité pohodlné bývanie. Dispozícia a vybavenie: • kompletne zariadený (stačí sa len nasťahovať) • po kompletnej rekonštrukcii • tehlová stavba – výborné tepelno-izolačné vlastnosti • súčasťou prenájmu je 1 vyhradené parkovacie státie Cena a podmienky: • 600 € / mesiac bez réžií • + režijné náklady vo výške 110,- Eur/mesiac • + TV a internet vo výške 40,- Eur/mesiac (TV a internet nájomca môže vybaviť aj vlastný) • pri podpise zmluvy sa hradí: o 1× nájom za aktuálny mesiac o 1× nájom ako kaucia o 1× nájom ako provízia pre RK Dostupnosť: • k nasťahovaniu ihneď – po podpise Nájomnej zmluvy Prečo si vybrať práve tento byt? • bez ďalších investícií – kompletne zariadený • priestranný a svetlý interiér • pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • parkovanie bez starostí – vlastné státie • ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo pracujúcich ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie Prečo Šamorín? Šamorín patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy – ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Nájdete tu obchody, reštaurácie, školy, športoviská aj známe centrum X-Bionic Sphere, množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu pri Dunaji. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú spojiť mestský komfort s pokojom menšieho mesta. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na 0917 563 442 0918 897 626 Zabezpečíme kompletne všetky služby spojené s prenájmom.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj ornú pôdu v obci Kyselica . Orná pôda má pôvodne rozlohu 11776 m2, ale na predaj je iba časť v rozlohe 5 888 m2. Je v podielovom vlastníctve medzi dvoma majiteľmi a predáva svoju časť iba jeden z majiteľov. LOKALITA - VÝHODY: výborná lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie, tiché prostredie s množstvom zelene, autobusová zastávka. Z obce Kyselica je možnosť napojenia na rýchlostnú cestu R7 na smer Holice 9 km alebo smer Šamorín - Kvetoslavov 10 km. Rýchla dostupnosť do Bratislavy aj s kompou (bezplatne) cez Dunaj smer Čunovo- cez Lužný most- Petržalka vzdialenosť 31km. Občianska vybavenosť obce: obecný úrad, kostol, hasičská zbrojnica, kompa, ktorá premáva medzi obcou Kyselica a Vojka nad Dunajom. Neďaleko 5 km sa nachádza golfové ihrisko Welten – Báč. X-BIONIC SHERE miesto pre šport a oddych - multifunkčný komplex ponúka pre milovníkov športu a rodiny túžiacich po oddychu množstvo využitia, wellness a relaxačné centrum, plávanie spojene aquaparkom, kino Tuli Cinema, reštaurácie, tenisové kurty, futbalové ihrisko, , hrádza s cyklotrasou popri rieke Dunaj. Cena pozemku je vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte nás na tel.č.: 0917 563 442, alebo 0918 897 626

Predstavte si malebnú záhradu so starostlivo udržiavaným trávnikom, ktorá obklopuje útulný murovaný dom, umiestnený v Žabom majeri v katastrálnom území Rača v Bratislave. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka tento dom na pozemku o veľkosti 776 m², poskytujúc dostatok priestoru pre relax aj praktické využitie a ktorý je navrhnutý pre celoročné bývanie a zároveň ponúka útočisko od ruchu mesta. Opis domu: - prízemie domu obsahuje obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kde sa možno stretnúť s rodinou pri spoločných večeroch. Kúpeľňa s praktickým sprchovým kútom a toaleta dopĺňajú prízemné pohodlie. Na vykurovanie slúži útulná kachľová pec na drevo s výkonom 6 kW, ktorá zabezpečuje príjemnú atmosféru, a klimatizačná jednotka ako doplnkový zdroj tepla v zime a chladenia v lete. Pre ohrev teplej vody je nainštalovaný elektrický zásobníkový ohrievač s objemom 80 litrov, ktorý pokryje potreby domácnosti. Na poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych. Záhrada a jej vybavenie: - záhrada je skutočne priestranná a obsahuje ovocné stromy, kry a vinič, ktoré poskytujú nielen estetickú hodnotu, ale aj úrodu. V záhrade sú dve zimné záhrady – jedna je určená na oddych a posedenie pri káve a druhá bola využívaná hlavne v chladnejšom počasí na relax v jacuzzi, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. Obe zimné záhrady sú zasklené a majú otváracie okná, čo zaisťuje možnosť užívať si ich celoročne. V záhrade sa tiež nachádza murovaný sklad pre záhradné náradie alebo na uskladnenie rôznych vecí, čo poskytuje praktický úložný priestor. Navyše, na streche domu je nainštalovaná fotovoltaika, čo znižuje náklady na elektrinu na približne 25,- eur mesačne. Inžinierske siete a udržateľnosť: - dom je vybavený pitnou vodou, pričom majiteľ využíva vlastnú filtráciu na zabezpečenie čistej vody. Odpady sú riešené cez čističku odpadových vôd, čo výrazne prispieva k ekologickému fungovaniu objektu. Prostredie a okolie Žabieho majeru: - Žabí Majer sa nachádza v blízkosti lesa, čo ponúka skvelé možnosti pre turistiku a relax v prírode. Lokalita sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorá je známa svojou vínnou tradíciou a krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty. Okolie domu poskytuje jedinečný pokoj a blízkosť prírody, pričom súčasne umožňuje ľahký prístup do centra Bratislavy, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálny kompromis medzi mestským a vidieckym životom. Pre milovníkov turistiky a aktívneho oddychu je tu množstvo turistických trás vedúcich na okolité vrchy, kde sa môžu nadýchnuť čerstvého vzduchu a užiť si krásne výhľady. Miesto poskytuje ideálne podmienky na celoročné bývanie, relaxáciu a zároveň je to oáza pokoja na dosah mestského života. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je realitný a právny servis, vrátane poplatkov na kataster, či overovanie podpisov na Notárskom úrade. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením možného financovania kúpy nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. Pokiaľ Vás naša nehnuteľnosť zaujala, kvôli obhliadkam nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach : +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný rodinný dom s výborným dispozičným riešením, veľkým pozemkom a modernými technológiami. Rodinný dom bude dokončený do štandardu, ale bez kuchynskej linky. Tento samostatne stojaci 4-izbový bungalov v pokojnej časti Bucsuháza – Šamorín, ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: 4-izbový rodinný dom, samostatne stojaci Počet podlaží: 1 Úžitková plocha: 118 m² Pozemok: 560 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku Oplotenie: z každej strany TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: Konštrukcia: tehla HELUZ Plus 30 (300 mm) Strecha: väzníková, pochôdzna v strednej časti, vydoskovaná Podlahy: kúpeľne – keramická dlažba izby – laminátové plávajúce podlahy Kúrenie: podlahové, zdroj tepelné čerpadlo vzduch/voda s 200 l zásobníkom na TÚV IS: vodovodná, kanalizačná a elektrická prípojka Odvedenie odpadových a splaškových vôd do stokovej siete Predpríprava na: - alarm - klimatizáciu - kamerový systém s videovrátnikom - možnosť centrálnej rekuperácie LOKALITA: BUČUHÁZA – ŠAMORÍN Pokojná a vyhľadávaná lokalita Bucsuháza ponúka ideálne podmienky na rodinné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Občianska vybavenosť priamo v Bučuháze: - detské ihriská - potraviny - zastávka MHD Kompletná občianska vybavenosť v centre Šamorína (2 min. autom / 6 min. bicyklom): - školy a škôlky - zdravotné stredisko, lekárne - pošta, banky, obchody - kaviarne, reštaurácie - nákupné centrum - športoviská a multifunkčný areál X-Bionic Sphere s aquaparkom, wellness a športovým zázemím Dostupnosť: - do centra Šamorína: 3 minúty autom - Bratislava (R7): cca 20 minút VÝHODY DOMU: priestranný pozemok 560 m² parkovanie pre 3 autá na pozemku moderné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo predpríprava na rekuperáciu, alarmu, videovrátnika a kamerového systému kvalitná tehla HELUZ a vydoskovaná pochôdzna povala tichá a bezpečná lokalita Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás ešte dnes a príďte si pozrieť svoj nový domov! Obhliadky si dohodnite na tel.č. +421917563442 alebo +421918897626

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v Gabčíkove, ktorý bol postavený v roku 1974 a od roku 1975 je trvalo obývaný. Dom sa nachádza v tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti mesta. Pozemok a zastavané plochy: - výmera pozemku: 793 m², - zastavaná plocha rodinného domu: 137 m², - zastavaná plocha kuchyne (vedľajšia stavba): 36 m², - zastavaná plocha garáže: 17 m². Technické informácie a dispozícia: - dom je z 3/4 podpivničený, - sedlová strecha s pôvodnou škridlou, - podkrovie je pochôdzne, vhodné na skladovanie alebo budúcu rekonštrukciu, - plastové okná s trojsklom (okrem menších miestností), - vykurovanie radiátormi: kotol na drevo + plynový kotol (plynový kotol pôvodný), - zavedená mestská voda + vlastná studňa na polievanie, - kanalizácia napojená, pod samostatnou garážou je žumpa, - kuchyňa bola presťahovaná do vedľajšej stavby, v dome je však možnosť obnoviť pôvodnú kuchyňu, - zavedená optika od Telekomu, - mesačné náklady: plyn cca 65 €, elektrina cca 90 €, voda podľa ročného vyúčtovania. Dom sa predáva čiastočne zariadený – vybavenie bude prezentované pri osobnej obhliadke. Lokalita – Gabčíkovo Gabčíkovo je známe predovšetkým vodnou elektrárňou na Dunaji, ktorá patrí medzi významné technické stavby Slovenska. Mesto má bohatú históriu a ponúka príjemné bývanie v prostredí s množstvom možností na šport, rekreáciu a oddych pri Dunaji. Občianska vybavenosť: - materské a základné školy, - zdravotné stredisko, lekárne, - pošta, banky, obchody a reštaurácie, - športové a kultúrne vyžitie, - dobré dopravné napojenie na Dunajskú Stredu a Bratislavu. Kompletný servis pre kupujúcich: Naša kancelária zabezpečuje všetky služby spojené s predajom nehnuteľnosti: - právne služby, - kataster nehnuteľností, - sprostredkovanie vyhotovenia znaleckého posudku (hradí kupujúci). Ak vás nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať: 0917/563-442 0918/897-626

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly pozemok o výmere 1 911 m² so starším rodinným domom v meste Gabčíkovo, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce s kompletnými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku. Rodinný dom bol postavený v roku 1951 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná v roku 2017 a výmena strechy na plechovú v roku 2007, ostatné je v pôvodnom stave. Predná časť domu je z nepálenej tehly, zadná časť (1 izba) z pálenej tehly. Dom je vhodný na odstránenie, čím sa otvára priestor na plnohodnotné využitie veľkého pozemku. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • výmera pozemku 1 911 m² • rozmery pozemku cca 24 m (šírka) x 80 m (dĺžka) • kompletné IS na pozemku: mestská voda, kanalizácia, plyn • 2 studne (vpredu aj vzadu) – ideálne na polievanie • rovinatý, slnečný pozemok • prístup z verejnej komunikácie Podľa odborného názoru makléra je pozemok vhodný na rozparcelovanie na samostatné stavebné pozemky pre rodinné domy, čo z neho robí ideálnu voľbu pre developerov, investorov alebo stavebné firmy. ________________________________________ Lokalita, ktorá má potenciál Gabčíkovo je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby, reštaurácie aj športoviská. Lokalita je obľúbená pre pokojné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína a Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť Vodného diela Gabčíkovo, cyklotrás a prírodných zákutí pri Dunaji, ktoré zvyšujú atraktivitu územia aj hodnotu budúcich nehnuteľností. TOP 5 dôvodov, prečo investovať do tejto nehnuteľnosti 1. Veľkorysá výmera 1 911 m² Rozsiahly, rovinatý pozemok s ideálnymi rozmermi umožňuje efektívne rozparcelovanie. 2. Možnosť výstavby až 3 rodinných domov Podľa odborného názoru je pozemok vhodný na developerský projekt s vysokým návratovým potenciálom. 3. Kompletné inžinierske siete na pozemku Mestská voda, kanalizácia, plyn + 2 studne = výrazná úspora budúcich nákladov. 4. Atraktívna a rozvíjajúca sa lokalita Gabčíkovo Stabilný dopyt po bývaní, dobrá dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť. 5. Blízkosť prírody a Vodného diela Gabčíkovo Lokalita s vysokou pridanou hodnotou, ktorá zvyšuje záujem kupujúcich aj budúcu cenu nehnuteľností. Máte záujem o túto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0917 563 442, 0918 897 626 a radi vám poskytneme všetky potrebné informácie či osobnú obhliadku. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti zabezpečuje kompletný servis od A po Z – profesionálne poradenstvo, kompletnú právnu podporu, vybavenie hypotekárneho úveru a bezproblémový vklad do katastra. Uvedené fotografie sú majetkom realitnej kancelárie A-Nehnuteľnosti.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti vám z poverenia majiteľov ponúka na predaj stavebný pozemok s veľkým potenciálom v tichej a vyhľadávanej časti mesta Gabčíkovo. Pozemok s rozmermi cca 14 m × 205 m predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť – vďaka svojej nadštandardnej dĺžke ponúka možnosť výstavby rodinného domu s veľkou záhradou, prípadne aj dlhodobého investičného využitia do budúcna. Na pozemku sa nachádza starší rodičovský dom, vhodný na odstránenie, čo dáva novému majiteľovi slobodu vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov. Veľkým benefitom sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku, čo výrazne znižuje budúce náklady na výstavbu a zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti z investičného hľadiska. Lokalita sa vyznačuje pokojnou atmosférou, stabilnou zástavbou a minimálnym ruchom, čo sú faktory, ktoré dlhodobo podporujú rast hodnoty nehnuteľností. Prečo je tento pozemok dobrou investíciou? - tichá lokalita s rastúcou atraktivitou - všetky IS – nižšie vstupné náklady - veľký pozemok s flexibilným využitím - stabilné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou - ideálne spojenie bývania, súkromia a budúcej hodnoty Mesto Gabčíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné stredisko, služby, športové a rekreačné možnosti, pričom si zachováva pokojný charakter menšieho mesta. Je ideálnym miestom pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú bezpečné uloženie financií do nehnuteľnosti. Tento pozemok nie je len miestom pre výstavbu domu – je to priestor pre nový začiatok, pokojný život a rozumnú investíciu do budúcnosti. A-Nehnuteľnosti – kontakt: 0917 563 442 | 0918 897 626 Uvedené fotografie sú majetkom realitnej kancelárie A-Nehnuteľnosti. Názor makléra? Tento pozemok nie je len o metroch štvorcových. Je o pokojných ránach, vôni kávy na vlastnej terase, detskom smiechu v záhrade a večeroch v tichu domova. Je to miesto, kde môže vzniknúť váš nový príbeh, váš domov a bezpečný priestor pre budúcnosť vašej rodiny.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti z poverenia majiteľa ponúka na prenájom prerobený a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Holice. Dom má úžitkovú plochu cca 110 m² a nachádza sa na 8-árovom pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj súkromie. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený, v interiéri sa nachádzajú parkety a dlažby, plastové okná s vonkajšími žalúziami. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler (cca 90 l). Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu, na pozemku sa nachádza aj studňa určená na polievanie záhrady. Exteriér domu ponúka množstvo benefitov – k dispozícii je priestranný altánok o rozmere 6 × 5 m s posedením, prístrešok pre 2 autá, záhradný domček a oplotená voliéra pre psa. Pozemok je celý oplotený. Mesačné nájomné: 700 € + režijné náklady: 200 € (plyn 120 €, voda 20 €, elektrina 60 €) Podmienky pri podpise zmluvy: 1× nájomné vrátane energií: 900 € 1× vratná kaucia: 700 € 1× provízia RK: 700 € Spolu pri podpise: 2 300 € Dom je vhodný pre rodinu alebo nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s krásnym exteriérom a dobrou dostupnosťou. Lokalita – Holice Obec Holice ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská a základná škola, lekár, reštaurácie či športové možnosti. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorému je zabezpečená pohodlná a rýchla dostupnosť do Bratislavy aj okolitých obcí. Lokalita je ideálna pre rodiny aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0917 563 442 0918 897 626