POZEMOK 407 m² – BLAHOVÁ, MADARÁS | IDEÁLNY NA VÍKENDOVÝ ODDYCH Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 407 m² v obci Blahová, časť Madarás, nachádzajúci sa v príjemnej víkendovej a rekreačnej oblasti obklopenej prírodou. Ide o parcelu č. 451/59 s výmerou 407 m², evidovanú na LV č. 497 ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce a podľa predloženého LV je bez tiarch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 407 m² Parcela: 451/59 Cena: 29 304 € Cena za m²: 72 €/m² Pri pozemku sa nachádza elektrická skrinka, pričom podľa informácie predávajúceho stačí zabezpečiť prihlásenie odberu a následné osadenie elektromera. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné miesto na oddych, víkendové pobyty a únik do prírody. Prostredie Malého Dunaja ponúka možnosti rybolovu, pobytu pri vode, cykloturistiky a ďalších voľnočasových aktivít. Pozemok môže byť zaujímavou voľbou pre vytvorenie súkromného rekreačného zázemia, prípadne ako investícia do budúcnosti. CENA: 29 304 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0918 897 626 0917 563 442 Príďte sa pozrieť osobne – práve pokoj, zeleň a atmosféra tejto lokality sú jej najväčšou devízou.

POZEMOK 509 m² – BLAHOVÁ, MADARÁS | REKREAČNÁ OBLASŤ V PRÍRODE Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 509 m² v obci Blahová, časť Madarás, situovaný v pokojnej rekreačnej a víkendovej oblasti v prostredí Žitného ostrova. Ide o parcelu č. 451/58 s výmerou 509 m², ktorá je podľa LV č. 497 evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce a podľa predloženého LV je bez tiarch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 509 m² Parcela: 451/58 Cena: 36 648 € Cena za m²: 72 €/m² Pri pozemku sa nachádza elektrická skrinka – podľa informácie predávajúceho je potrebné prihlásiť odber a následne budú osadené elektrické hodiny. Madarás je vyhľadávaný najmä ľuďmi, ktorí uprednostňujú pokojné rekreačné prostredie, prírodu a blízkosť vody. Oblasť je vhodná na víkendový oddych, relax, rybolov, cykloturistiku či trávenie voľného času mimo ruchu mesta. Malý Dunaj v okolí Blahovej zároveň vytvára atraktívne prírodné prostredie typické pre Žitný ostrov. Výhodou je kombinácia pokojnej rekreačnej lokality a dostupnosti okolitých obcí a miest, predovšetkým Dunajskej Stredy a Gabčíkova, s ďalším napojením smerom na Šamorín a Bratislavu. CENA: 36 648 € Máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie? Neváhajte nás kontaktovať: 0918 897 626 0917 563 442

DVA POZEMKY V REKREAČNEJ OBLASTI BLahová – MADARÁS | 916 m² | PRÍRODA A POKOJ PRI VODE Ponúkame na predaj dva susediace pozemky v obci Blahová, časť Madarás, situované v obľúbenej víkendovej a rekreačnej lokalite v krásnom prírodnom prostredí Žitného ostrova. Pozemky sa nachádzajú v pokojnej oblasti využívanej najmä na rekreáciu, víkendové pobyty a oddych v prírode. Lokalita Blahová – Madarás je známa rekreačnými nehnuteľnosťami a prostredím Malého Dunaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Predmetom predaja sú dve susediace parcely: parcela č. 451/58 – 509 m² parcela č. 451/59 – 407 m² celková výmera: 916 m² druh pozemku podľa LV: zastavaná plocha a nádvorie pozemky sú podľa LV bez tiarch Cena za oba pozemky spolu: 65 952 € Veľkou výhodou je možnosť kúpiť obe parcely spoločne, čím nový majiteľ získa veľmi príjemnú výmeru 916 m² a podstatne väčší priestor na vytvorenie vlastného rekreačného zázemia. ELEKTRINA PRI POZEMKU Pri pozemkoch sa nachádza elektrická skrinka. Podľa informácie predávajúceho je potrebné prihlásiť odber a následne budú osadené elektromery. To výrazne uľahčuje budúce využitie pozemku a predstavuje veľkú výhodu oproti pozemkom bez dostupnej elektrickej infraštruktúry. LOKALITA, KDE SI NAOZAJ ODDÝCHNETE Madarás je vhodný najmä pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta a hľadajú pokoj, súkromie, zeleň a blízkosť vody. Okolie ponúka výborné možnosti na prechádzky, cykloturistiku, rybolov či pobyt pri vode. Malý Dunaj je v tejto oblasti významným prírodným a rekreačným prvkom a širší región Žitného ostrova ponúka množstvo možností pre vodnú turistiku a cyklistiku. Lokalita tak môže byť zaujímavá nielen pre vybudovanie vlastného víkendového a rekreačného zázemia, ale aj ako investícia do pozemku v prírodnom prostredí. V okolí sú dostupné obce Blahová, Lehnice, Horný Bar, Trhová Hradská či Gabčíkovo, pričom väčšie možnosti občianskej vybavenosti ponúka Dunajská Streda. Celý región má zároveň dobré napojenie smerom na Šamorín a Bratislavu. CENA Oba pozemky spolu – 916 m²: 65 952 € Pozemky je možné kúpiť aj samostatne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0917 563 442 0908 162 662

Moderné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, priestrannou terasou a výbornou dostupnosťou na R7. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj moderné 4-izbové bytové jednotky v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami v obci Michal na Ostrove – časť Kolónia. Novostavba s modernou plochou strechou vzniká na novej, pokojnej ulici, ktorá ponúka príjemné prostredie pre rodinný život a zároveň dobrú dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy aj Bratislavy prostredníctvom neďalekého napojenia na R7. Nehnuteľnosti budú dokončené do konca októbra 2026 v stave HOLODOM, s tým že nový majiteľ si môže dokončiť do stavu štadard sám alebo pomocou developéra za príplatok s možnosťou výberu z troch variánt. DVE MOŽNOSTI PODĽA VEĽKOSTI POZEMKU Na výber sú bytové jednotky s dvomi veľkosťami pozemku: Pozemok cca 370 m² – cena 214 990 € v holodome + 15 000,- za štandard Pozemok cca 480 m² – cena 224 990 € v holodme + 15 000,- za štandard Každá bytová jednotka ponúka: úžitkovú plochu bez terasy 106 m² celkovú plochu vrátane terasy 122,45 m² terasu 16,45 m² vlastnú záhradu parkovanie priamo pri nehnuteľnosti Priestranná 4-izbová dispozícia je navrhnutá s dôrazom na pohodlné každodenné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov, deti, prípadne domácu pracovňu. KVALITNÁ VÝSTAVBA A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Pri výstavbe sa používajú kvalitné a overené materiály s dôrazom na energetickú úspornosť a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť ponúka: murovanú konštrukciu z pálenej tehly zateplenie 20 cm polystyrénom modernú plochú strechu plastové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo teplovodné podlahové kúrenie ohrev teplej vody možnosť chladenia predprípravu na alarm a kamerový systém predprípravu na klimatizáciu predprípravu na vonkajšie žalúzie DOKONČENIE AJ DO ŠTANDARDU Obe cenové varianty zahŕňajú dokončenie nehnuteľnosti do ŠTANDARDU, ktorý obsahuje: biele hygienické maľby laminátové podlahy dlažby a obklady interiérové dvere so zárubňami kompletnú sanitu – vaňa, umývadlo a WC zásuvky, vypínače a lišty teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo plastové okná s izolačným trojsklom INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť bude napojená na: elektrickú energiu vlastnú studňu žumpu pripravenú kanalizačnú prípojku pre budúce napojenie na kanalizáciu TERMÍN DOKONČENIA Plánované dokončenie v štandarde: koniec novembra 2026. Výhodou rezervácie už počas výstavby je možnosť vybrať si bytovú jednotku s väčším alebo menším pozemkom a v závislosti od aktuálnej fázy výstavby sa dohodnúť aj na niektorých detailoch dokončenia. CENA Bytová jednotka + pozemok cca 370 m² 214 990 € v holodome + 15 000 € štandard Bytová jednotka + pozemok cca 480 m² 224 990 € v holodome + 15 000 € štandard Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný vzhľad rodinného domu, vlastnú záhradu a komfort 4-izbového bývania, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti od Šamorína, Dunajskej Stredy a Bratislavy. Pokojná nová ulica, moderná architektúra, nízke prevádzkové náklady a dokončenie v štandarde vytvárajú bývanie pripravené pre pohodlný rodinný život. KOMPLETNÝ SERVIS REALITNEJ KANCELÁRIE Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie – pomoc s financovaním, právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, podanie na kataster a overenie podpisov. Pre viac informácií, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 917 563 442 +421 918 897 626 Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Poznámka: Prípadné vizualizácie domu a interiéru sú ilustračné.

Hľadáte miesto, kde môžete spojiť bývanie, podnikanie a lásku ku koňom? Ponúkame na predaj jedinečný areál v obci Rohovce, ktorý je v súčasnosti využívaný ako fungujúca jazdecká farma a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Areál je už vybudovaný a prispôsobený pre chov a výcvik koní, jazdeckú výučbu, organizovanie jazdeckých táborov či ďalšie aktivity spojené s koňmi. Jeho veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať od nuly – môže pokračovať v existujúcej prevádzke alebo si areál prispôsobiť podľa vlastných predstáv. JAZDECKÝ AREÁL Farma je v súčasnosti využívaná na výcvik a jazdu na koňoch. Majiteľ sa venuje výučbe nových jazdcov, ktorí majú záujem naučiť sa jazdiť na koni, a pravidelne organizuje aj jazdecké letné tábory. Súčasťou areálu sú: boxy pre kone, krytá jazdiareň, nekrytá jazdiareň, výbehy pre kone, drevené prístrešky pre kone, sedlovňa, priestor na uskladnenie jazdeckého vybavenia, klubovňa s barovým pultom, sociálne priestory, ďalšie zázemie potrebné pre fungovanie jazdeckého areálu. SLUŽOBNÝ BYT PRIAMO V AREÁLI Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj služobný byt, ktorý umožňuje bývanie priamo v areáli a poskytuje tak ideálne zázemie pre majiteľa alebo správcu farmy. Byt pozostáva na prízemí z: kuchyne spojenej s obývacou časťou, sociálneho zázemia. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné podkrovné izby, ktoré je možné využívať ako spálne, izby pre personál, prípadne podľa potrieb nového majiteľa. Kúrenie je zabezpečené s Na pozemku sa nachádza aj ďalšia menšia stavba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako sklad náradia. Pôvodne bola plánovaná ako jednoizbový byt so sociálnym zariadením, čo predstavuje ďalšiu zaujímavú možnosť využitia priestoru. VODA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Na pozemku sa nachádza studňová voda – studňa je k dispozícii v prednej aj zadnej časti areálu, čo je pri jazdeckom a hospodárskom využití významnou výhodou. Celý areál je svojím charakterom vhodný nielen na súčasné využitie, ale aj na ďalšie rozšírenie a vytvorenie komplexnejšieho zázemia pre jazdeckú prevádzku, chov koní, tréningy, tábory či agroturistiku. ROHOVCE – POKOJNÉ PROSTREDIE S DOBROU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU Pre každodenný život je veľkou výhodou základná škola priamo v obci, pričom obec má aj materskú školu. Základná škola je plnoorganizovaná a poskytuje vzdelávanie pre 1. aj 2. stupeň. V blízkom Šamoríne a Dunajskej Strede je následne k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody, zdravotná starostlivosť, školy, reštaurácie a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Okolie Žitného ostrova zároveň ponúka množstvo možností pre cykloturistiku, prechádzky, šport a oddych v prírode. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VLASTNÝM PRÍBEHOM Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä tým, že nejde o obyčajný pozemok alebo prázdny hospodársky areál. Nový majiteľ získava už vytvorené zázemie, ktoré je v súčasnosti využívané na jazdeckú činnosť. Je preto ideálnou príležitosťou pre: skúseného chovateľa alebo jazdca, jazdecký klub, trénera koní, podnikateľa v oblasti jazdeckého športu, organizovanie jazdeckých táborov a kurzov, agroturistiku, prípadne investora, ktorý hľadá areál s možnosťou ďalšieho rozvoja. Veľkým bonusom je možnosť bývania priamo v areáli a zároveň zachovanie súkromia a priestoru pre kone. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom zostávajú vstavané zariadenia. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a jej možnosti odporúčame osobnú obhliadku. Tento areál je potrebné vidieť naživo – až pri obhliadke naplno vynikne jeho priestor, zázemie a potenciál. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0917563442 alebo 0918897626 Fotografie a textový opis nehnuteľnosti sú majetkom Realitnej kancelárie A-Nehnuteľnosti, s.r.o. a ich použitie bez súhlasu realitnej kancelárie nie je povolené.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Táto ponuka v samotnom centre Gabčíkova ponúka priestor, ktorý sa dá využiť na bývanie, podnikanie alebo ich ideálne spojenie. Rodinný dom je momentálne využívaný ako kvetinárstvo, no jeho vnútorné priestory je možné dispozične upraviť a vytvoriť si vlastné bývanie. Každé podlažie má približne 130 m² podlahovej plochy, pričom horné podlažie ponúka ďalší zaujímavý potenciál na dokončenie podľa vlastných predstáv. - pozemok 1 105 m² - 3 úrovne – prízemie, podkrovie a celý podpivničený dom - cca 130 m² podlahovej plochy na podlaží - nová a zateplená strecha – pripravená na dokončenie podkrovia - možnosť vytvorenia dispozície podľa vlastných predstáv - garáž - plynové ústredné kúrenie - klimatizácia v súčasnej predajni - viacero samostatných vstupov - priame napojenie na hlavnú ulicu Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre mesta, vďaka ktorej je nehnuteľnosť zaujímavá nielen ako rodinný dom, ale aj ako obchod, prevádzka, kancelárie, služby či investičná nehnuteľnosť. VYTVORTE SI DOM PODĽA SEBA Nehnuteľnosť je ideálna pre toho, kto nechce kupovať hotový dom s pevne danou dispozíciou, ale hľadá veľký priestor s možnosťou vlastného riešenia. Gabčíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, športové a kultúrne vyžitie a zároveň krásne prostredie v blízkosti Dunaja a Vodného diela Gabčíkovo. Dunajská Streda cca 13 km Bratislava cca 57 km Cena: 225 000 € Nehnuteľnosť s veľkým potenciálom priamo v centre Gabčíkova – bývanie, podnikanie alebo kombinácia oboch. Možnosť vytvoriť si priestor presne podľa seba. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ SA OPLATÍ VIDIEŤ NAŽIVO Táto nehnuteľnosť má oveľa väčší potenciál, ako môže byť zrejmé z fotografií. Vďaka veľkorysým priestorom, veľkému pozemku a možnosti vytvoriť si vlastnú dispozíciu ponúka novému majiteľovi množstvo možností. Určite odporúčame osobnú obhliadku – až na mieste naplno vynikne priestor, poloha a potenciál tejto nehnuteľnosti. Pre lepšiu predstavu o možnostiach budúceho využitia sú v inzeráte použité aj vizualizácie možného budúceho vzhľadu interiéru. Ide o ilustračné návrhy, ktoré ukazujú, ako by sa priestory mohli po dokončení a dispozičnom riešení premeniť na moderné a komfortné bývanie. Možno práve tu vznikne váš nový domov, podnikanie alebo kombinácia oboch. Vizualizácie sú ilustračné a slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0917/563-442 alebo 0918/897-626 Text a fotografie sú autorským dielom Realitnej kancelárie A-Nehnuteľosti, s.r.o.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Predstavujeme Vám jedinečný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Michal na Ostrove – Kolónia, kde vzniká nová rezidenčná štvrť určená pre komfortné rodinné bývanie. Výstavba domu začína v auguste 2026 a predpokladané dokončenie je plánované ku koncu roka 2026. Veľkou výhodou je možnosť ovplyvniť technické riešenia domu ešte počas výstavby. Základné informácie samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom pozemok približne 500 m² úžitková plocha 140 m² moderná plochá strecha predaj v stave HOLODOM možnosť dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody Technické prevedenie Dom je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a moderné technológie. murovaná stavba z tehly Porotherm 30 cm zateplenie 20 cm polystyrén plochá montovaná strešná konštrukcia plastové biele okná s izolačným trojsklom plastové biele vstupné dvere kvalitné sádrové vnútorné omietky predpríprava na alarm predpríprava na videovrátnik predpríprava na klimatizáciu predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Kúrenie podľa Vašich predstáv Ak si nehnuteľnosť zarezervujete počas výstavby, budete mať možnosť vybrať si spôsob vykurovania: tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním alebo elektrické podlahové vykurovanie. Takéto riešenie Vám umožní prispôsobiť dom vlastným požiadavkám aj plánovanému rozpočtu. Inžinierske siete elektrická prípojka vlastná studňa žumpa predpríprava na budúce napojenie na verejnú kanalizáciu Stav HOLODOM zahŕňa Dom bude odovzdaný v stave holodom pripravenom na dokončenie podľa Vašich predstáv. Zároveň ponúkame možnosť dokončenia do štandardu za výhodný príplatok podľa individuálnej dohody. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť materiály, farebné prevedenie aj celkový štýl interiéru. Lokalita, ktorú si zamilujete Michal na Ostrove – Kolónia patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality v okrese Dunajská Streda. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 20 až 25 minút autom. Lokalita je atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou, pričom alternatívou je aj vlakové spojenie z blízkeho okolia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola potraviny a základné služby autobusová zastávka zdravotné služby reštaurácie a občerstvenie Dunajská Streda vzdialená len niekoľko minút jazdy autom Šamorín a Bratislava s výbornou dostupnosťou cez R7. Prečo práve tento dom? moderná architektúra s plochou strechou priestranných 140 m² úžitkovej plochy samostatne stojaci rodinný dom kvalitné stavebné materiály možnosť výberu spôsobu vykurovania možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ak hľadáte novostavbu, ktorú si môžete prispôsobiť svojim predstavám už počas výstavby, táto ponuka je ideálnou voľbou pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes na tel.č. 0917563442 alebo 0918897626. Radi Vám predstavíme projekt osobne a pomôžeme Vám splniť sen o novom bývaní. Inzerát obsahuje vizualizácie a fotky sú majetkom realitnej kancelárie.

Hľadáte pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy? Predstavujeme Vám nový rezidenčný projekt Obytný park Lúč na Ostrove, ktorý spája komfort moderného bývania, kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a výnimočnú lokalitu v jednej z najatraktívnejších oblastí Žitného ostrova. V rámci projektu vznikne 26 rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami, ktoré ponúknu komfortné bývanie v 3-izobvých bytoch pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Každá bytová jednotka disponuje vlastným samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovacími miestami priamo pred domom, čím poskytuje súkromie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome. Lokalita, ktorá má všetko Obec Lúč na Ostrove sa nachádza v pokojnom prostredí Žitného ostrova, obklopená prírodou, množstvom zelene a čistým životným prostredím. Vďaka rýchlostnej ceste R7, vzdialenej približne 4 km, sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V obci a blízkom okolí nájdete materskú a základnú školu, potraviny, knižnicu, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, služby pre motoristov a ďalšiu občiansku vybavenosť. Kompletné služby, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné v Dunajskej Strede vzdialenej približne 8 km. Kvalitná stavba pre dlhodobé bývanie Pri výstavbe projektu bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov, energetickú hospodárnosť a komfort bývania počas celého roka. Bytové jednotky sú postavené z kvalitnej tehly Porotherm 30 cm a zateplené minerálnou izoláciou Nobasil, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Okná sú vybavené kvalitným izolačným trojsklom, v modernom prevedení antracit z exteriéru a biela z interiéru. Rovnako sú riešené aj vstupné dvere. Komfort, ktorý oceníte každý deň Každá bytová jednotka ponúka: - podlahové kúrenie napojené na moderné tepelné čerpadlo - veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady približne 125 €, pričom náklady pozostávajú najmä zo spotreby elektrickej energie a vody - mestský vodovod - žumpu s pripravenou predprípravou na budúce napojenie na verejnú kanalizáciu - predprípravu na alarm - predprípravu na kamerový systém - vlastné parkovacie miesta - súkromnú záhradu s kompletným zatrávnením - automatický závlahový systém - kvalitné podlahy, dlažby, obklady, sanitu a interiérové dvere podľa zvoleného štandardu - moderné dispozičné riešenie s dôrazom na praktické využitie priestoru Prečo si vybrať práve tento projekt? Energeticky úsporná novostavba – moderné technológie výrazne znižujú mesačné náklady na bývanie. Výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti – kvalitná tehla Porotherm, minerálna izolácia Nobasil a trojsklá zabezpečujú príjemnú klímu v lete aj v zime a zároveň vysoký komfort bývania. Samostatný vstup a vlastná záhrada – bývanie s pocitom rodinného domu a dostatkom súkromia. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi – pokojná lokalita, minimum dopravy, bezpečné prostredie a kompletná občianska vybavenosť. Výborná investícia do budúcnosti – kvalitné novostavby v tejto lokalite majú stabilne rastúcu hodnotu a predstavujú atraktívnu príležitosť aj na investičný prenájom. Možnosť výberu štandardu – vytvorte si bývanie podľa vlastného vkusu ešte pred dokončením. Bez ďalších starostí – nový majiteľ získava úplne novú nehnuteľnosť postavenú podľa súčasných stavebných štandardov, bez nutnosti rekonštrukcií či dodatočných investícií. Vyberte si štandard podľa vlastného vkusu Každý klient si môže vybrať zo štyroch až piatich variantov štandardného vybavenia, ktoré zahŕňajú podlahy, interiérové dvere, dlažby, obklady, sanitu a ďalšie interiérové prvky. Developer pripraví bytovú jednotku podľa zvoleného variantu a klientom bude sprístupnený online katalóg štandardov. Ukážkový byt Projekt je aktuálne vo výstavbe. Čoskoro bude pripravený kompletne zariadený ukážkový byt so záhradou, kde si záujemcovia budú môcť osobne prezrieť kvalitu použitých materiálov aj štandardného vybavenia. Ceny bytových jednotiek Cena bytových jednotiek sa pohybuje od: 160.600 € do 179 900 € Cena zahŕňa kompletný štandard bez kuchynskej linky. Konečná cena závisí od veľkosti pozemku a konkrétnej bytovej jednotky. Špeciálna ponuka Prvých ôsmych klientov odmeníme zľavou vo výške 1.500 € z kúpnej ceny. Dôležitá informácia Fotografie použité v prezentácii projektu predstavujú ilustračné vizualizácie a ukážky štandardného vybavenia. Slúžia na predstavenie možností zariadenia interiéru a štandardu, ktorý developer ponúka. Dohodnite si obhliadku. Radi Vám projekt osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. +421917 563 442 alebo +421918 897 626 Obytný park Lúč na Ostrove – miesto, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného bývania.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj moderné 4-izbové bytové jednotky v dvojdomoch v obci Michal na Ostrove – Kolónia, v pokojnej novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy a na rýchlostnú cestu R7. Projekt sa teší veľkému záujmu a jednotlivé domy sa rýchlo míňajú. Aktuálne sú v ponuke bytové jednotky s pozemkami o výmere približne 370 m², ako aj priestrannejšie pozemky s výmerou cca 488 m². AKTUÁLNE V PONUKE 4-izbová bytová jednotka – pozemok cca 370 m² úžitková plocha 103,91 m² pozemok cca 370 m² terasa 20 m² vlastná záhrada parkovanie pri nehnuteľnosti dokončenie v stave ŠTANDARD cena 199 900 € 4-izbová bytová jednotka – väčší pozemok cca 488 m² Pre klientov, ktorí hľadajú väčšiu záhradu a viac priestoru okolo domu, sú aktuálne k dispozícii aj bytové jednotky s pozemkom o výmere približne 488 m². Tieto nehnuteľnosti ponúkame v dvoch variantoch dokončenia: HOLODOM – 199 990 € ŠTANDARD – 209 990 € Väčší pozemok poskytuje výrazne viac priestoru na záhradu, detskú zónu, bazén, záhradný domček či oddychovú časť a je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú komfort rodinného domu s priestrannejším exteriérom. PRIESTRANNÉ A PRAKTICKÉ 4-IZBOVÉ BÝVANIE Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 37,40 m², tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, špajza/sklad a vstupná chodba. Z obývacej časti je priamy výstup na 20 m² terasu a vlastnú záhradu, ktorá poskytne dostatok priestoru na oddych, posedenie aj rodinné chvíle. KVALITNÁ VÝSTAVBA A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Domy sú postavené z pálenej tehly, zateplené 20 cm polystyrénom a vybavené plastovými oknami s izolačným trojsklom. O komfortné a úsporné bývanie sa stará tepelné čerpadlo s teplovodným podlahovým kúrením, ohrevom vody a možnosťou chladenia. Súčasťou je tiež predpríprava na alarm, kamerový systém, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Predpokladané mesačné náklady pre 3 až 4-člennú rodinu sú približne 100 €. Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, žumpa a predpríprava na budúce napojenie na kanalizáciu. MOŽNOSŤ VÝBERU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Aktuálna ponuka umožňuje vybrať si nehnuteľnosť podľa veľkosti pozemku aj stupňa dokončenia: Pozemok cca 370 m² ŠTANDARD – 199 900 € Pozemok cca 488 m² HOLODOM – 199 990 € ŠTANDARD – 209 990 € Štandard zahŕňa: laminátové podlahy, dlažby a obklady interiérové dvere so zárubňami kompletnú sanitu zásuvky a vypínače biele maľby teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom NEODKLADAJTE REZERVÁCIU Vzhľadom na veľký záujem a rýchly predaj jednotlivých bytových jednotiek odporúčame s rezerváciou nečakať. Aktuálne máte opäť možnosť vybrať si aj nehnuteľnosť s väčším pozemkom cca 488 m², a to buď v stave holodom za 199 990 €, alebo kompletne dokončenú v štandarde za 209 990 €. Pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupnejšiu alternatívu, zostávajú v ponuke aj bytové jednotky s pozemkom cca 370 m² za 199 900 € v štandarde. Moderná novostavba, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie, nízke prevádzkové náklady a pokojná nová lokalita predstavujú výbornú alternatívu k samostatne stojacemu rodinnému domu. KOMPLETNÝ SERVIS A FINANCOVANIE Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie – pomoc s financovaním, právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, podanie na kataster a overenie podpisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 917 563 442 +421 918 897 626 Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Poznámka: Vizualizácie dvojdomov a interiérov sú ilustračné.

Po úspešnom predaji prvej etapy, v rámci ktorej boli kompletne vypredané 2 dvojdomy so 4 bytovými jednotkami, prichádza staviteľ s pokračovaním projektu – výstavbou ďalších 4 moderných dvojdomov. Exkluzívna príležitosť pre prvých klientov Každý záujemca, ktorý uhradí rezervačnú zálohu do 31.12.2026, získa garanciu aktuálnej ceny nehnuteľnosti. Od 1.1.2027 budú všetky novo rezervované domy ponúkané za nové, upravené ceny. Neváhajte využiť túto časovo obmedzenú možnosť a zabezpečte si svoje bývanie za dnešných výhodných podmienok. Moderné rodinné bývanie s vlastnou záhradou len pár minút od Dunajskej Stredy Hľadáte dom, ktorý vám poskytne pokoj vidieka, no zároveň rýchlu dostupnosť do mesta? Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti vám ponúka štyri 4-izbové bytové jednotky v dvoch dvojdomoch v obci Michal na Ostrove – Kolónia, ktoré sú ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, úsporne a vo vlastnom. Novovybudovaná lokalita ponúka príjemné susedstvo, ticho a výbornú dostupnosť – miesto, kde sa budete tešiť domov každý deň. Priestor, ktorý dáva zmysel Dom disponuje úžitkovou plochou 103,91 m² a je premyslene navrhnutý tak, aby každý meter slúžil vášmu pohodliu. Každý dvojdom bude postavený na pozemku s celkovou výmerou 8 árov, ktorý bude rozdelený na dve samostatné parcely. Budúci majitelia si môžu vybrať medzi: - väčším pozemkom o výmere približne 480 m², alebo - menším pozemkom o výmere približne 370 m². Súčasťou každého domu je terasa s rozlohou 20 m², ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom, a tri vlastné parkovacie miesta, čo ocení každá rodina aj jej návštevy. Nízke náklady, vysoký štandard Dom je aktuálne vo výstavbe a už teraz je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť. Predpokladané mesačné náklady pre 3 až 4-člennú rodinu sú približne 100 €, čo z neho robí ideálne bývanie aj z dlhodobého hľadiska. Kvalita, na ktorú sa môžete spoľahnúť Pri výstavbe boli použité overené a kvalitné materiály: pálená tehla (25 cm) akustická tehla (25 cm) zateplenie 20 cm polystyrénom väzníková strecha plastové okná s trojsklom predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje: teplovodné podlahové kúrenie ohrev teplej vody možnosť chladenia v letných mesiacoch Dispozícia domu vstupná chodba: 9,65 m² kúpeľňa s WC: 8,18 m² samostatná toaleta: 1,78 m² technická miestnosť: 2,63 m² špajza/sklad: 1,70 m² izba: 12,87 m² izba: 14,70 m² izba: 15,00 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 37,40 m² terasa: 20,00 m² Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený a svetlý priestor – ideálne miesto pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Inžinierske siete elektrická energia vlastná studňa žumpa s pripravenou kanalizačnou prípojkou (v prípade spustenia kanalizácie) Vyberte si úroveň dokončenia HOLODOM – od 184 900 € biele hygienické maľby (3 vrstvy) poter teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo sadrokartónové stropy plastové okná – trojsklo bez interiérových dverí, zásuviek, vypínačov, líšt, obkladov a sanity ŠTANDARD Dom s pozemkom 370 m² – 199 900 € Dom s pozemkom 488 m² – 210 000 € Cena zahŕňa dokončenie do štandardu: interiérové dvere so zárubňami laminátové podlahy a dlažby kompletnú sanitu (vaňa, umývadlo, WC) zásuvky, vypínače a lišty Termín dokončenia Plánovaná kolaudácia: 2. štvrťrok 2027 Bez starostí – všetko na jednom mieste Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie: pomoc s financovaním právny servis podanie dokumentov na kataster Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. č.: +421 917 563 442 +421 918 897 626 Poznámka: Vizualizácie dvojdomov sú ilustračné.

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe v pokojnej lokalite Šámot, len pár minút od Šamorína. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať mesto, občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do Bratislavy na dosah. Výborná dostupnosť na R7 umožňuje pohodlné cestovanie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. BYTY, KTORÉ MYSLIA NA KOMFORT Byty sú prakticky dispozične riešené a ponúkajú príjemný priestor pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú moderný byt s vlastným exteriérom. Základné informácie: 3-izbové byty v novostavbe bytový dom s výťahom predaj v stave holobyt možnosť dokončenia do štandardu za doplatok 18 000 € štandard zahŕňa aj kuchynskú linku bez spotrebičov CENA OD 191 201 € DO 222 471 € Konečná cena závisí od: podlahovej výmery bytu, umiestnenia bytu v bytovom dome, typu exteriéru – súkromná záhradka alebo balkón. ZÁHRADA ALEBO BALKÓN – VYBERTE SI, ČO VÁM VIAC VYHOVUJE Prízemné byty ponúkajú príjemný bonus v podobe súkromnej záhradky s výmerou približne 50 m², ktorá je prístupná priamo z kuchyne. Ideálne miesto na rannú kávu, oddych, grilovanie alebo bezpečný priestor pre deti. Byty na poschodí disponujú balkónom, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na relax. Ku každému bytu prislúcha: 1 parkovacie státie 1 pivničná kobka MODERNÉ TECHNOLÓGIE O komfort bývania sa postarajú: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, samostatný termostat v každej izbe, rekuperácia zabezpečujúca zdravú výmenu vzduchu, protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s trojsklom. ŠÁMOT – POKOJ NA DOSAH ŠAMORÍNA Šámot ponúka príjemné a pokojné bývanie v tesnej blízkosti Šamorína. V meste máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby, športoviská aj možnosti trávenia voľného času. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť X-Bionic Sphere, cyklotrás a prírodných lokalít vhodných na prechádzky, bicyklovanie či rodinné výlety. PREČO SI TENTO BYT PRÍSŤ POZRIEŤ? Moderná novostavba, pokojná lokalita, výborná dostupnosť, vlastné parkovanie a možnosť záhradky alebo balkóna. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort novostavby s príjemným prostredím mimo ruchu mesta, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V inzeráte nájdete aj ilustračné fotografie, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Radi Vás osobne prevedieme nehnuteľnosťou, predstavíme jednotlivé možnosti a zodpovieme všetky Vaše otázky. 0917 563 442 0918 897 626 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

Predstavte si malebnú záhradu so starostlivo udržiavaným trávnikom, ktorá obklopuje útulný murovaný dom, umiestnený v Žabom majeri v katastrálnom území Rača v Bratislave. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka tento dom na pozemku o veľkosti 776 m², poskytujúc dostatok priestoru pre relax aj praktické využitie a ktorý je navrhnutý pre celoročné bývanie a zároveň ponúka útočisko od ruchu mesta. Opis domu: - prízemie domu obsahuje obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kde sa možno stretnúť s rodinou pri spoločných večeroch. Kúpeľňa s praktickým sprchovým kútom a toaleta dopĺňajú prízemné pohodlie. Na vykurovanie slúži útulná kachľová pec na drevo s výkonom 6 kW, ktorá zabezpečuje príjemnú atmosféru, a klimatizačná jednotka ako doplnkový zdroj tepla v zime a chladenia v lete. Pre ohrev teplej vody je nainštalovaný elektrický zásobníkový ohrievač s objemom 80 litrov, ktorý pokryje potreby domácnosti. Na poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych. Záhrada a jej vybavenie: - záhrada je skutočne priestranná a obsahuje ovocné stromy, kry a vinič, ktoré poskytujú nielen estetickú hodnotu, ale aj úrodu. V záhrade sú dve zimné záhrady – jedna je určená na oddych a posedenie pri káve a druhá bola využívaná hlavne v chladnejšom počasí na relax v jacuzzi, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. Obe zimné záhrady sú zasklené a majú otváracie okná, čo zaisťuje možnosť užívať si ich celoročne. V záhrade sa tiež nachádza murovaný sklad pre záhradné náradie alebo na uskladnenie rôznych vecí, čo poskytuje praktický úložný priestor. Navyše, na streche domu je nainštalovaná fotovoltaika, čo znižuje náklady na elektrinu na približne 25,- eur mesačne. Inžinierske siete a udržateľnosť: - dom je vybavený pitnou vodou, pričom majiteľ využíva vlastnú filtráciu na zabezpečenie čistej vody. Odpady sú riešené cez čističku odpadových vôd, čo výrazne prispieva k ekologickému fungovaniu objektu. Prostredie a okolie Žabieho majeru: - Žabí Majer sa nachádza v blízkosti lesa, čo ponúka skvelé možnosti pre turistiku a relax v prírode. Lokalita sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorá je známa svojou vínnou tradíciou a krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty. Okolie domu poskytuje jedinečný pokoj a blízkosť prírody, pričom súčasne umožňuje ľahký prístup do centra Bratislavy, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálny kompromis medzi mestským a vidieckym životom. Pre milovníkov turistiky a aktívneho oddychu je tu množstvo turistických trás vedúcich na okolité vrchy, kde sa môžu nadýchnuť čerstvého vzduchu a užiť si krásne výhľady. Miesto poskytuje ideálne podmienky na celoročné bývanie, relaxáciu a zároveň je to oáza pokoja na dosah mestského života. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je realitný a právny servis, vrátane poplatkov na kataster, či overovanie podpisov na Notárskom úrade. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením možného financovania kúpy nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. Pokiaľ Vás naša nehnuteľnosť zaujala, kvôli obhliadkam nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach : +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442