Realitná kancelária ONETOWN vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Fraňa Kráľa 24. Juhozápadná orientácia, balkón s pekným výhľadom a pokojné prostredie vytvárajú príjemné miesto na bývanie. Historické centrum Bratislavy a jeho významné pamiatky sú vzdialené len pár minút pešo. Celková výmera je 78,2 m², z čoho úžitková plocha bytu predstavuje 72,5 m², balkón 1,7 m² a pivnica 4 m². Pivnica sa nachádza v suteréne a je taktiež bezbariérovo dostupná výťahom. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=HwzJJWBAHso Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami a botníkom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a ponúka priamy vstup na balkón. Jedna zo samostatných izieb je zariadená ako spáľňa, druhá ako detská izba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a dopĺňa ju jedálenský priestor. V obytných miestnostiach sa nachádza lepená drevená podlaha, v kuchyni, chodbe a kúpeľni je dlažba. Kúpeľňa disponuje vaňou a závesným WC s podomietkovým systémom zn. Geberit. Byt má plastové okná s vonkajšími roletami, markízu na balkóne a bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock. Bytový dom: Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, novými elektrickými rozvodmi a novým výťahom. Bytový dom zároveň ponúka bezberiérový prístup. K bytovému domu patrí aj uzatvorený areál s možnosťou bezplatného parkovania vo dvore. Vjazd do areálu zabezpečuje elektrická brána s diaľkovým ovládaním. Vstupy do domu sú dva, jeden je priamo z ulice Fraňa Kráľa 24 a druhý vchod je zo zadnej strany domu z dvora. V areáli domu sa nachádza aj menšie detské ihrisko. V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie podľa pravidiel PAAS Lokalita: V blízkom okolí sa nachádzajú Horský park, Slavín, Grasalkovičov palác so záhradou, viaceré veľvyslanectvá, Ministerstvo zahraničných vecí SR a hlavná železničná stanica. Neďaleko je aj Základná škola s materskou školou Hlboká. Byt je vhodnou voľbou pre rodinu, ale aj pre záujemcu o investičnú nehnuteľnosť. Blízkosť historického centra a turisticky navštevovaných miest vytvára potenciál aj na krátkodobý prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY PRE 4 OSOBY: • správcovské poplatky: približne 240 EUR • elektrina: približne 35-40 EUR v závislosti od spotreby domácnosti CENA: Cena nehnuteľnosti je 384.990 EUR. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane: • kompletného právneho servisu, • vypracovania a autorizácie kúpnych zmlúv advokátom, • finančného poradenstva, • asistencie počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte svetlý byt vo výbornej lokalite s príjemným výhľadom a pokojnou atmosférou kúsok od historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Celým procesom vás prevedieme profesionálne, bezpečne a s dôrazom na bezproblémový priebeh obchodu. Tešíme sa na osobné stretnutie.

Nebytový priestor na Kazanskej ulici, Bratislava – Podunajské Biskupice Realitná kancelária Onetown ponúka v exkluzívnom zastúpení klienta na prenájom praktický nebytový priestor s celkovou výmerou 85,33 m², nachádzajúci sa na -1. podlaží polyfunkčného objektu na adrese Kazanská 44 v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor je vhodný najmä na administratívne, skladové alebo servisné využitie, prípadne ako zázemie pre menšiu firmu. Základné informácie nebytového priestoru: • celková výmera: 85,33 m² • väčšia kancelária: 30,60 m² • menšia kancelária: 13,29 m² • sklad: 25,00 m² • kuchynka: 6,75 m² • dámske WC: 5,51 m² • pánske WC: 4,18 m² Stav a vybavenie nebytového priestoru: Nebytový priestor má vlastný vstup z uzatvoreného areálu, ktorý je monitorovaný kamerovým systémom. Zároveň je možné využiť aj hlavný bezbarierový vstup priamo z ulice, čo zvyšuje flexibilitu využitia priestoru a dostupnosť pre zamestnancov, klientov alebo zásobovanie. Priestor pozostáva z dvoch samostatných kancelárií, skladových priestorov, kuchynky a samostatného dámskeho a pánskeho WC. Priestory sú vybavené plastovými oknami s bezpečnostnou fóliou proti rozbitiu, čo prispieva k vyššej bezpečnosti a praktickému užívaniu priestoru. Parkovanie: Súčasťou nebytového priestoru je aj možnosť parkovania na súkromnom pozemku. Lokalita: Priamo v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, priamo pred budovou sa nachádza autobusová zastávka, taktiež v tesnej blízkosti je aj Tatra banka. Na skok sa nachádzajú reštauračné zariadenia, kaviareň a potraviny čo prispieva k dobrej dostupnosti a praktickému zázemiu pre každodenné fungovanie prevádzky. Vhodné využitie: Vďaka členeniu miestností, samostatnému sociálnemu zázemiu a skladovej časti je priestor vhodný napríklad ako kancelárske zázemie, administratívny priestor, menší sklad, servisné pracovisko alebo prevádzka poskytujúca služby (kaderníctvo). Cena nájmu: cena nájmu kancelárskeho priestoru: 650,- EUR/mesiac energie: cca 50,- EUR/mesiac (resp. podľa spotreby), zálohový predpis: 150,- EUR/mesiac V cene je zahrnutý kompletný servis. Ak hľadáte nebytový priestor s parkovaním a s výbornou občianskou vybavenosťou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Celým procesom vás prevedieme profesionálne, bezpečne a s dôrazom na bezproblémový priebeh obchodu. Tešíme sa na osobné stretnutie.

Nebytový priestor na Kazanskej ulici, Bratislava – Podunajské Biskupice Realitná kancelária Onetown ponúka v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj praktický nebytový priestor s celkovou výmerou 85,33 m², nachádzajúci sa na -1. podlaží polyfunkčného objektu na adrese Kazanská 44 v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor je vhodný najmä na administratívne, skladové alebo servisné využitie, prípadne ako zázemie pre menšiu firmu. Základné informácie nebytového priestoru: • celková výmera: 85,33 m² • väčšia kancelária: 30,60 m² • menšia kancelária: 13,29 m² • sklad: 25,00 m² • kuchynka: 6,75 m² • dámske WC: 5,51 m² • pánske WC: 4,18 m² Stav a vybavenie nebytového priestoru: Nebytový priestor má vlastný vstup z uzatvoreného areálu, ktorý je monitorovaný kamerovým systémom. Zároveň je možné využiť aj hlavný bezbarierový vstup priamo z ulice, čo zvyšuje flexibilitu využitia priestoru a dostupnosť pre zamestnancov, klientov alebo zásobovanie. Priestor pozostáva z dvoch samostatných kancelárií, skladových priestorov, kuchynky a samostatného dámskeho a pánskeho WC. Priestory sú vybavené plastovými oknami s bezpečnostnou fóliou proti rozbitiu, čo prispieva k vyššej bezpečnosti a praktickému užívaniu priestoru. Parkovanie: Súčasťou nebytového priestoru je aj podiel na pozemku s možnosťou parkovania v uzatvorenom dvore. Vstup do dvora je zabezpečený posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť užívania priestoru. Lokalita: Priamo v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, priamo pred budovou sa nachádza autobusová zastávka, taktiež v tesnej blízkosti je aj Tatra banka. Na skok sa nachádzajú reštauračné zariadenia, kaviareň a potraviny čo prispieva k dobrej dostupnosti a praktickému zázemiu pre každodenné fungovanie prevádzky. Vhodné využitie: Vďaka členeniu miestností, samostatnému sociálnemu zázemiu a skladovej časti je priestor vhodný napríklad ako kancelárske zázemie, administratívny priestor, menší sklad, servisné pracovisko alebo prevádzka poskytujúca služby (kaderníctvo). Mesačné náklady: • Správcovské poplatky: približne 110 eur mesačne • elektrina: približne 40 eur v závislosti od spotreby • Cena: Cena nehnuteľnosti je 79 990 EUR. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane: • kompletného právneho servisu, • vypracovania a autorizácie kúpnych zmlúv advokátom, • finančného poradenstva, • asistencie počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte nebytový priestor s parkovaním za bezkonkurenčnú cenu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Celým procesom vás prevedieme profesionálne, bezpečne a s dôrazom na bezproblémový priebeh obchodu. Tešíme sa na osobné stretnutie.