Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 653 m², ktorý vyniká ideálnymi rozmermi 25 × 28 metrov. Hoci pozemok zatiaľ nie je napojený na inžinierske siete, tie sa nachádzajú v jeho bezprostrednej blízkosti, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. Nachádza sa v atraktívnej lokalite neďaleko nového developerského projektu Emerald Zálesie, pričom ho ponúkame za bezkonkurenčnú cenu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: 653 m² * Rozmery: 25 × 28 metrov * IS v blízkosti (pozemok je bez sietí) prípojný bod na elektrinu sa nachádza cez cestu, mestká voda a kanalizácia je vedená v ceste. Prípojky na pozemok niesu. * Kúpou voľný LOKALITA A OKOLIE: Obec Zálesie sa stáva čoraz vyhľadávanejším miestom na bývanie vďaka svojej blízkosti k Bratislave a výbornej dostupnosti prostredníctvom diaľnice D4R7 – do hlavného mesta sa tak dostanete len za niekoľko minút. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť, pričom širšiu ponuku služieb a obchodov nájdete v neďalekých obciach Malinovo a Ivanka pri Dunaji. Samotný pozemok je situovaný na začiatku Zálesia, smerom od Ivanky pri Dunaji, v tichej a pokojnej časti mimo hlavného ruchu. CENA: 215€/m² V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81806565 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový radový rodinný dom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Prievoz, na Hraničnej ulici. Dom je celý podpivničený a disponuje tromi nadzemnými podlažiami, pričom na prízemí sa nachádza aj garáž. Vďaka svojej dispozícii, výmere a lokalite predstavuje vhodnú voľbu pre dvojgeneračné bývanie, rodinu, ktorá potrebuje veľkorysý priestor, ale aj pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo či kancelárie. Dom zároveň ponúka investičný potenciál, keďže jeho vnútorné riešenie umožňuje vytvoriť dve až tri samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je 237 m², pričom k nej patrí garáž s výmerou 17 m². Prízemie má terasu o veľkosti 11 m² a na prvom aj druhom poschodí sa nachádzajú dve loggie s rozlohou 4 m² a 3,4 m². Suterén domu ponúka priestor so zastavanou výmerou 56,4 m², prízemie má 47 m² plus garáž, prvé poschodie 67,5 m² a druhé poschodie 66,21 m², pričom všetky výmery sú uvedené bez príslušenstva. Pozemok, na ktorom je dom situovaný, má celkovú rozlohu 196 m² vrátane zastavanej plochy 89 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1979 a postupne prechádzal obnovou. V celom dome sú osadené plastové okná s exteriérovými roletami, ktoré zvyšujú komfort a znižujú tepelné straty. O vykurovanie sa stará plynový kotol. V dvoch kúpeľniach bola uskutočnená rekonštrukcia približne pred ôsmimi rokmi, pričom jedna z nich disponuje veľkým oknom, ktoré prináša prirodzené presvetlenie. Na prvom poschodí je umiestnená klimatizácia a na prízemí sa zachoval pôvodný, ale plne funkčný krb. Celý pozemok je oplotený a z prednej časti je vstup zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo prináša pohodlie aj vyšší stupeň bezpečnosti. Dispozícia domu poskytuje veľkú variabilitu. Suterén je vhodný na skladové alebo technické využitie, prípadne ako hobby miestnosť. Prízemie tvorí denná časť domu s krbom, vstupnou halou, kúpeľnou a výstupom na terasu. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza kuchyňa (1NP a 2NP iba predpríprava) ďalej obytné miestnosti, kúpeľňa (2NP) a loggie. Interiér si nový vlastník vie upraviť podľa potrieb, či už na bývanie alebo podnikateľské účely. Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v jednej z najpraktickejších a najrýchlejšie dostupných lokalít Bratislavy. Ponúka široké možnosti využitia, dostatok priestoru a stabilné zázemie s perspektívou do budúcna. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Ružinov - časť Prievoz, Hraničná ulica * Užitková plocha domu: 237 m² + garáž 17,3 m² * Príslušenstvo: terasa 11 m² + 2x loggia 4 m² + 2x loggia 3,4 m² * Pozemok: 196 m² (z toho zastavaná plocha 89 m²) * Suterén: 56,4 m² * Prízemie: 47 m² + garáž 17 m² * 1. poschodie: 67,5 m² * 2. poschodie: 66,21 m² * Rok kolaudácie: 1979 * Čiastočná rekonštrukcia * V inzeráte boli použité vizualizácie záhrady LOKALITA A OKOLIE: * Bratislava, Ružinov - Hraničná ulica * Patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj športoviská. Blízkosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a pešia dostupnosť viacerých služieb robia z tejto adresy atraktívne miesto pre rodiny aj podnikateľov. V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806571 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 683 m² + podiel na príjazdovej ceste o výmere 185 m², nachádzajúci sa v obci Veľká Paka, časť Malá Paka. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 29 × 25 metrov, čo poskytuje komfortné možnosti osadenia rodinného domu, dostatok priestoru na terasu, záhradu, parkovanie aj súkromie. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici príjazdovej komunikácie pri hlavnej ceste, čo výrazne uľahčuje budúce napojenie. K predmetnému pozemku je možné vydražiť susednú parcelu s parc. číslom 28/3 o celkovej výmere 687 m², ktorá je momentálne predmetom dražby za necelých 36.000€. Spojením pozemkov vznikne zaujímavý celok s výrazným stavebno-investičným potenciálom – vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov alebo menší developerský projekt podľa UPI. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Malá Paka * Výmera pozemku: 868 m², vrátane spol. podielu na príjazdovej ceste * Rozmery pozemku: 29 × 25 metrov * IS na hranici pozemku pri hl. ceste * UPI vedená na stavbu rodinného domu LOKALITA A OKOLIE: * Malá Paka je pokojná a rozvíjajúca sa časť obce Veľká Paka s výbornou dostupnosťou smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu. Lokalita ponúka kombináciu vidieckeho charakteru, súkromia a postupne rastúcej rezidenčnej výstavby, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. CENA: 75.000€ V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806575 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na prenájom výnimočný obchodný priestor o výmere 336 m² nachádzajúci sa v modernom polyfunkčnom projekte Green Atrium na Trnavskej ceste v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti klientského centra. Priestor disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje jeho flexibilné rozdelenie na dva plnohodnotné celky alebo prispôsobenie dispozície podľa potrieb budúceho nájomcu. Priestor aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a svojím charakterom, veľkorysou výmerou a dispozičným riešením predstavuje ideálnu príležitosť pre realizáciu reštaurácie, štýlového bistra, kaviarne alebo inej gastro prevádzky. Výhodou je možnosť úpravy priestoru na mieru vrátane technického riešenia podľa konkrétneho gastro konceptu. Projekt Green Atrium vytvára atraktívne mestské prostredie kombinujúce bývanie, administratívu a služby, čím zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého dňa. Vnútorné nádvorie s oddychovou zónou zároveň ponúka potenciál pre príjemné posedenie alebo rozšírenie kapacity prevádzky. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchý prístup na letisko, čo zaručuje vysokú frekvenciu pohybu a výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. K priestoru prislúcha aj 5 parkovacích miest priamo v suteréne budovy. Vďaka svojej polohe, variabilite a reprezentatívnemu charakteru je priestor ideálny najmä pre gastro prevádzku, no zároveň poskytuje potenciál aj pre iné komerčné využitie podľa vízie budúceho nájomcu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Ružinov - Trnavská cesta, Green Atrium * Výmera priestoru: 336 m² (možnosť prenajať 168 m²) * Priestor bude vyhotovený v štandarde * Podlahové vykurovanie v celom priestore * K dispozícií je 5 parkovacím miest v garáži * V inzeráte sú použite vizualizácie pre lepšiu predstavu * Aktuálny poplatok za správu je 965€ (cca 2,88€/m2) * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Trnavskej cesty patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Ide o strategický mestský ťah, ktorý spája centrum mesta s letiskom a zároveň zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čo výrazne zvyšuje dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, administratívnych budov a významných inštitúcií, pričom vysoká frekvencia pohybu ľudí vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo z nej robí atraktívne miesto pre široké spektrum klientely. Vďaka kombinácii výbornej viditeľnosti, dopravnej dostupnosti a silného obchodného potenciálu predstavuje táto lokalita ideálne zázemie pre úspešné podnikanie a budovanie značky. CENA CELÉHO PRIESTORU: 12€/m2 bez DPH/mesiac + služby v rámci zálohového predpisu správcovi + elektrina. CENA PREROZDELENÉHO PRIESTORU JE NA INDIVIDUÁLNE POSÚDENIE ID:81806578 Pre viac informácií neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 987 m² v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Zálesie, len pár minút od Bratislavy. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť nielen na výstavbu vlastného rodinného domu, ale zároveň aj veľmi dobrú investičnú kúpu do budúcnosti – lokalita dlhodobo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné oblasti v blízkosti hlavného mesta a ceny pozemkov v okolí postupne rastú. Pri pozemku sa nachádzajú všetky dôležité inžinierske siete – elektrina, plyn, mestská voda a optika od Telekomu. Kanalizácia v tejto lokalite zatiaľ nebola vybudovaná. Pozemok má praktický prístup z dvoch strán a svojím charakterom ponúka zaujímavé architektonické možnosti pre moderné bývanie. K dispozícii je aj vypracovaný geometrický plán k ochrannému pásmu vrátane zamerania možnej zastavanej plochy. Napriek ochrannému pásmu je výstavba rodinného domu, garáže aj bazéna možná. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera: 987 m² * Maximálna zastavanosť: 30 % * Maximálna podlažnosť: 2 podlažia vrátane podkrovia * Maximálna výška stavby: 8 m * Uličná čiara: 5 m * Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme * Vypracovaný geometrický plán k ochrannému pásmu * Možnosť výstavby rodinného domu s garážou a bazénom LOKALITA: Zálesie patrí medzi čoraz populárnejšie a rýchlo sa rozvíjajúce lokality pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. V obci aj jej okolí prebieha postupný rozvoj infraštruktúry a občianskej vybavenosti, pričom do budúcna je plánované ďalšie budovanie služieb, obchodov a vybavenosti pre obyvateľov, čo ešte viac zvýši atraktivitu celej oblasti aj hodnotu nehnuteľností. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4R7 sa do Bratislavy dostanete pohodlne už za pár minút. Obec ponúka príjemnú komunitnú atmosféru, základnú občiansku vybavenosť a kompletné služby nájdete v neďalekých obciach Malinovo či Ivanka pri Dunaji. Samotný pozemok sa nachádza v pokojnej a tichej časti na začiatku obce od smeru Ivanka pri Dunaji, čo zaručuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. CENA: 180.000€ ID: 81806583 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na dlhodobý prenájom reprezentatívny administratívny alebo obchodný priestor v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Kutuzovovej ulici. Priestor je vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít, ako napríklad kanceláriu, advokátsku alebo notársku kanceláriu, showroom, obchod, kaderníctvo, barber, kozmetické či iné služby. Nachádza sa na prízemí a disponuje celkovou výmerou 76,46 m². Veľkou výhodou je možnosť prispôsobenia priestoru podľa požiadaviek budúceho nájomcu, aby čo najlepšie vyhovoval charakteru jeho podnikania. Priestor je vybavený podlahovým vykurovaním a je orientovaný na ulicu aj do zabezpečeného vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné pracovné prostredie. V prípade potreby je možné k priestoru prenajať aj sklad v suteréne s výmerou 51,5 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre tovar, materiál alebo archív. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera prízemia: 76,46 m² * Výmera suteréna: 51,5 m² * K priestoru sa nachádzajú aj toalety * V cene nie je započítaný priestor v suteréne * Ihneď voľný LOKALITA: * Priestory sa nachádzajú v zaujímavej časti Nové Mesta na Kutuzovovej ulici v blízkosti Bajkalskej a Račianskej ulici. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou autobusovej a električkovej dopravy. CENA: 10€/m2 + 3,5€/m2 + energie si platí nájomca samostatne (ceny sú uvedené bez DPH) Energie si hradí nájomca samostatne + provízia pre realitnú kanceláriu v pomere 50/50 vo výške nájmu (majiteľ/nájomca) ID:81806592 Pre viac informácií neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

Ponúkame na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom v obci Sološnica, jednej z najobľúbenejších lokalít Záhoria. Obec sa nachádza približne 40 minút od Bratislavy, 15 minút od Malaciek a je výborne dostupná aj autobusovými spojmi v rámci IDS BK. Na pozemku s celkovou výmerou 1 288 m² sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý je v súčasnosti neobývateľný a určený na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je samotný stavebný pozemok, ktorý predstavuje ideálne miesto na výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pre záujemcov, ktorí by sa rozhodli zachovať pôvodnú stavbu, je výhodou, že podľa znaleckého posudku je dom bez statických porúch, postavený z tehly a zastrešený pálenou škridlou. Rekonštrukciu je zároveň možné za určitých podmienok realizovať jednoduchšie prostredníctvom ohlásenia stavby, bez potreby stavebného povolenia a projektovej dokumentácie (v závislosti od rozsahu prác a platnej legislatívy). Na pozemku sa nachádza aj funkčná kopaná studňa, ktorá je praktickým benefitom pri zavlažovaní záhrady alebo budúcom využití pozemku. Rozľahlá záhrada poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, bazéna, ovocného sadu či veľkej terasy. Významnou pridanou hodnotou je aj investičný potenciál. Podľa platného územného plánu obce je zo strany záhrady plánovaná rozvojová obytná zóna, čo v budúcnosti otvára možnosť využitia zadnej časti pozemku ako samostatného stavebného pozemku (po splnení podmienok príslušných úradov). Táto ponuka je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá veľký stavebný pozemok v pokojnej lokalite, na ktorom si môže postaviť nový rodinný dom presne podľa svojich predstáv. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Úžitková plocha domu: 92,5 m² (bez podkrovia) + pivnica 5 m² * Rozloha a rozmery pozemku: 1288 m², 11x126 metra * Zastavaná plocha: 338 m² (v skutočnosti je okolo 120 m²) * Dispozícia: 4 samostatné miestnosti, predsieň, kúpeľňa a pivnica + pochôdzna povala * Inžinierske siete: elektrina (pripojená), obecný vodovod (pripojený), kopaná studňa, plyn, kanalizácia a optický internet na hranici pozemku. * V inzeráte sú použité vizualizácie * Kúpou ihneď voľný LOKALITA: Obec Sološnica sa nachádza na úpätí Malých Karpát v okrese Malacky a ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do mesta. Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 40 minút, do Malaciek približne za 15 minút. Samozrejmosťou je aj pravidelné autobusové spojenie v rámci Integrovaného dopravného systému Bratislavského kraja (IDS BK). Sološnica disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská, reštaurácie aj pohostinstvá. Ďalšie služby, supermarkety, zdravotné strediská či úrady sú dostupné v neďalekých Malackách. Milovníci prírody si túto lokalitu zamilujú. Sološnica je vstupnou bránou do Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a ponúka množstvo turistických, cyklistických a rekreačných možností počas celého roka. CENA: 98.000€ ID: 81806594 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na ulici Československých parašutistov v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorý prešiel len pred šiestimi mesiacmi kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou vrátane premyslenej zmeny dispozície. Pôvodne bol byt riešený ako 3,5-izbový, pričom nová dispozícia priniesla vzdušnejší, funkčnejší a elegantnejší priestor. Vďaka tejto úprave disponuje byt nadštandardnou výmerou, ktorá prevyšuje väčšinu bežných 3-izbových bytov v lokalite a poskytuje komfort porovnateľný s väčšími nehnuteľnosťami. Byt má úžitkovú plochu 77,3 m², ku ktorej prislúcha zasklená loggia o výmere 4 m² a pivničná kobka s výmerou približne 1,9 m². K bytu je možné využívať aj další úložný priestor pred bytom. Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s príjemnou orientáciou na svetové strany SV/JZ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasní majitelia rekonštruovali byt pre vlastné bývanie, čo sa odráža na kvalite použitých materiálov, precíznosti vyhotovenia aj množstve premyslených detailov. Dominantou dennej časti je moderná kuchynská linka s elegantným podsvietením a kompletným vybavením vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, digestora, vstavanej parnej rúry, chladničky s mrazničkou a dizajnového drezu značky BLANCO. V celom byte bol kladený dôraz na čisté línie, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Samozrejmosťou je množstvo vstavaného nábytku na mieru, praktických úložných riešení a samostatný zabudovaný šatník, ktorý vznikol práve vďaka úprave dispozície. Veľkým benefitom je aj uzamykateľná spoločná chodba pred bytom, ktorú majitelia zdieľajú iba so susedným 1,5 izbovým bytom, ktorý bude neskôr tiež na predaj. Tento priestor poskytuje ďalšie možnosti odkladania vecí a výrazne zvyšuje komfort bývania nad rámec pivničných kobiek. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, priestor a výbornú lokalitu. K nadštandardnému vybaveniu patria: * Bezpečnostné vstupné dvere ADLO s vysokým bezpečnostným štandardom * Odhlučnené podlahy, steny a stropy Podlahy sú suché – tzn. je tam perlit, podlahový sadrokartón, tlmiaca akustická podložka a na tom podlaha Stropy sú odhlučnené pomocou minerálnej vlny Knauf Akustik Board 100 mm Steny susediace s chodbou a vedľajším bytom pomocou rovnakej vlny s hrúbkou 50 mm * Všetky steny boli sadrokartónom vyrovnané * Bezfalcové interiérové dvere so skrytými zárubňami zn. Erkado * Kuchynská linka na mieru, vrátane vstavaných spotrebičov zn. Whirlpool (najvyššia séria) * Kúpeľňa je vybavená prvkami značiek Geberit, Duravit, Hansgrohe a Grohe * V stúpačke sú zároveň nainštalované pasívne zmäkčovače vody KalyxX. Nachádza sa tu aj automatické odsávanie, ktoré sa zapína pri nastaviteľnej úrovni vlhkosti * Drevené parkety v kombinácii s elegantnou mramorovou dlažbou * Kamenné parapety vyrobené na mieru a prémiové hliníkové radiátory * Klimatizácia DAIKIN * Inteligentné osvetlenie * Zabudované dvoj koľajnicové závesové systémy * Zasklená loggia realizovaná kvalitným fínskym systémom ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava, Nové Mesto - Čsl. parašutistov * Výmera bytu: 77,3m² + zasklená loggia 4m² + murovaná pivnica 1,9m² + úložný priestor pred bytom * Poschodie: 5/6 * Orientácia: SV/JZ * Čiastočne zariadený (vstavaný nábytok zostáva) * Optika Orange * Správcovské náklady: 179€/1 osoba LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Československých parašutistov, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, školy, škôlky, obchody, športoviská aj rýchle spojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti do 5 – 10 minút sa nachádzajú zastávky MHD s električkovými linkami 3 a 4 a autobusovými linkami 50, 51, 53, 56, 75 a 98, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta, na Trnavské mýto, Hlavnú stanicu, autobusovú stanicu Nivy aj do ostatných mestských častí Bratislavy. ID: 81806590 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom situovaný na Brižitskej ulici v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí bratislavskej Dúbravky. Táto jedinečná lokalita spája historický charakter, množstvo zelene, príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na rožnom pozemku s výmerou 764 m², ktorý vďaka svojej veľkosti, polohe a územnému plánovaniu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po atraktívnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 151,7 m², zastavanou plochou približne 130 m² a priestrannou pivnicou s výmerou 80,59 m². Dom je v pôvodnom, no udržiavanom a obývateľnom stave, má plastové okná, zimnú záhradu a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn. Významným benefitom je stavebný potenciál pozemku. Podľa územného plánu je zaradený do funkcie 102 – bývanie v rodinných a malopodlažných bytových domoch do 4 nadzemných podlaží, čo otvára možnosti rekonštrukcie, výstavby nového rodinného domu alebo realizácie menšieho developerského projektu. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto časti Dúbravky objavujú len výnimočne. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodiny, investorov aj developerov, ktorí hľadajú lukratívny pozemok s dlhodobou hodnotou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Brižitská ulica * Výmera pozemku: 764 m² * Rozmery pozemku: približne 30 × 33 m * Úžitková plocha domu: 151,7 m² * Pivnica: 80,59 m² * Zastavaná plocha: približne 130 m² * Pôvodný, udržiavaný a obývateľný stav * Plastové okná, zimná záhrada * Napojenie na všetky inžinierske siete * Vhodné na rekonštrukciu aj novú výstavbu * V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru (pred/po) * Fotografie nezobrazujú kompletný interiér LOKALITA: Historická časť Dúbravky patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Brižitská ulica ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza náučný chodník Cesta Veľkej vojny, historické kaverny aj archeologické nálezisko Villa Rustica, ktoré dodávajú lokalite jedinečný charakter. Atraktivitu územia zároveň potvrdzujú nové rezidenčné projekty, ako Záhradné mesto či Dúbravské terasy, ktoré dlhodobo prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. CENA JE NA VYŽIADANIE V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806551 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na predaj investične atraktívny (raz) stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Kalinkovo, ktorá je vzdialená len pár minút jazdy od Bratislavy. Pozemok s výmerou 410 m² a ideálnym rožným umiestnením ponúka výborné dispozičné možnosti na výstavbu rodinného domu. Rozmery pozemku sú 20 x 22 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie so záhradou, terasou alebo aj menším bazénom. Vďaka rohovému charakteru má pozemok len dvoch susedov, čo zaručuje viac súkromia a flexibilitu pri návrhu domu. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Kalinkovo je známe prírodným prostredím v blízkosti Malého Dunaja, ideálne pre aktívnych ľudí a rodiny, ktoré hľadajú tichšie bývanie s výborným napojením na mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: 410 m² * Rozmery: 20x22 metra * Bez IS * Rožný pozemok * Potrebné vybudovať urbanistickú štúdiu pre celú lokalitu * Aktuálne sa na pozemku nedá riešiť stavebné povolenie ani umiestniť akúkoľvek inú stavbu LOKALITA A OKOLIE: Obec Kalinkovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, v okrese Senec, a vďaka svojej polohe ponúka veľmi dobrú dostupnosť do hlavného mesta – autom ste v Bratislave približne za 15 minút. Obec je dostupná aj autobusovou dopravou, pričom pravidelné spoje smerujú do Bratislavy aj okolitých obcí. Občianska vybavenosť v Kalinkove je primeraná pre každodenné potreby. Nachádza sa tu materská škola, základná škola pre nižšie ročníky, potraviny, pošta, knižnica, kostol, futbalové ihrisko a niekoľko služieb pre obyvateľov. Väčšie nákupy či kompletné zdravotné a školské služby sú dostupné v neďalekých obciach ako Dunajská Lužná, Šamorín alebo Rovinka. Všetky tieto lokality sú vzdialené len niekoľko minút autom. Kalinkovo zároveň ťaží zo svojej polohy v blízkosti prírody – okolie ponúka možnosť cykloturistiky, rybolovu a rekreácie pri Hrušovskej zdrži alebo v areáli Divoká voda v Čunove. Obec tak spája pokojné vidiecke bývanie s praktickou dostupnosťou k mestským službám a pracovným príležitostiam v Bratislave. CENA: 45.000€ V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81806566 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.