Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izb. apartmán (ďalej ako „byt), v novostavbe Petržalské Dvory na ulici Údernícka 4A v lokalite Bratislava – Petržalka - Dvory ► Technické aspekty: • novostavba r.2021 • úžitková plocha 49,64 m2 • predzáhradka 21,37 m2 • vonkajšie parkovacie miesto 12 m2 (za rampou) • byt sa nachádza na prízemí • výťah • vchodové dvere na čip • centrálna rekuperačná vzduchotechnika • kúrenie, ohrev SV - centrálna kotolňa + bytová odovzdávacia stanica • studená voda ustredná • optický internet • orientácia bytu na JZ • mesačné náklady: správca 170€ (pre 3 osoby), elektrina 45€ • správca: Bratislavská správcovská spoločnosť s.r.o. ► Výhody: • 5 ročná klimatizácia • z polovice zastrešená predzáhradka • bezbariérový prístup k bytu – možnosť úpravy celého bytu na bezbariérový • parkovacie miesto priamo pred vchodom • orientácia do vnútrobloku • žiadaná lokalita začiatok Petržalky • predáva sa čiastočne zariadený (foto sú staršieho dátumu) • blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti • byt je vedený na LV ako nebytový priestor s poznámkou Apartmán • financovanie hypotekárnym úverom bez problémov (70 – 80% LTV) • vybavenie trvalého pobytu bez problémov ► Okolie: • obchodná pasáž ViennaGate Galéria v bezprostrednej vzdialenosti s viacerými obchodmi a službami • veľká trávnatá plocha priamo za budovou • tenisové kurty a letné kúpalisko Matadorka na pešiu vzdialenosť • kedysi priemyselná zóna okolia Matadorky sa postupne mení na novú modernú obytnú zónu – viď. plánované výstavby • niekoľko škôlok a škôl v pešej dostupnosti • zdravotné stredisko Záporožská, 10 min. pešo • železničná stanica Petržalka 3 min. pešo • spoje MHD 3 min. pešo Cena apartmánu je 229.000,-EUR vrátane odmeny RK. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 15.000,-EUR ( nie je podmienkou kúpy) Odporúčam vidieť! Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI