Bosen Group Vám ponúka na predaj 3,5 izbový byt s výmerou 69 m² na Sedmokráskovej ulici 2 v Ružinove, vo vyhľadávanej rodinnej lokalite v tesnej blízkosti OC Retro a jazera Rohlík. Byt je v peknom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: na vižiadnie BYT: Byt s výmerou 69 m² sa nachádza na 12. poschodí. Pôvodná loggia bola pripojená k obytnému priestoru, vďaka čomu je byt priestrannejší a získal viac využiteľnej plochy. Je v dobrom stave a nevyžaduje žiadne investície, takže sa doň môžete nasťahovať hneď. Vďaka praktickému rozloženiu s pracovňou a samostatnou detskou izbou je ideálny pre rodinu s deťmi aj pre ľudí, ktorí pracujú z domu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa a priestranná obývacia izba, z ktorej je prístup do kuchyne, pracovne, detskej izby a spálne. LOKALITA: Sedmokrásková ulica patrí k najobľúbenejším adresám v Ružinove. Hneď vedľa je OC Retro s obchodmi, službami, reštauráciami a športovým centrom s fitnes a wellness. Pár minút pešo je jazero Rohlík, ktorého okolie mesto revitalizuje na oddychovú zónu pre rodičov s deťmi, športovcov aj seniorov. Pešo sa dostanete do obchodov, materských aj základných škôl a k zastávkam MHD, ktoré vás rýchlo dovezú do centra mesta. Je to pokojná a zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorú vyhľadávajú najmä rodiny. CENA: 274.000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group vám ponúka na predaj ideálny štartovací byt, priestrannú garsónku na Jasovskej ulici v Petržalke, len pár krokov od električky. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, je vybavený vonkajšími žalúziami aj klimatizáciou. Zaujímavou príležitosťou je aj pre investora, ktorý ho môže kúpiť rovno so spoľahlivým nájomníkom. Nájomník ma zmluvu do 31.12.2026, je tu aj možnosť predĺženia. BYT: Garsónka má rozlohu 28 m². Byt dávnejšie prešiel kvalitnou rekonštrukciou. Podlahy, rolldorová skriňa aj kúpeľňa sú dodnes v top stave. Byt je navyše vybavený vonkajšími žalúziami, ktoré v lete udržia príjemnú teplotu, a klimatizačnou jednotkou. V byte už niekoľko rokov býva spoľahlivý podnájomník, ktorý by rád pokračoval v nájme. Investor tak môže mať príjem z prenájmu od prvého dňa. Nie je to však podmienkou a byt je možné kúpiť aj na vlastné bývanie. LOKALITA: Jasovská ulica patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky. Zastávka petržalskej električky je len pár minút chôdze od domu, takže sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a bez starostí s parkovaním. V okolí nájdete supermarket, lekáreň, reštaurácie, školy a škôlky. Na pešo je aj jazero Draždiak a cyklotrasa pozdĺž Chorvátskeho ramena, ktorá vedie až do centra. Je to ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a skvelej dostupnosti mesta. CENA: 160 000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom na ulici Tomášikova v obľúbenej rezidenčnej lokalite Bratislavského Ružinova – Trávniky. Byt je vhodný pre rodiny, páry aj ako zaujímavá investícia na prenájom vďaka výbornej dostupnosti a silnému dopytu po bývaní v tejto časti mesta. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: na vyžiadanie BYT: Celková plocha bytu predstavuje 70 m², k bytu prislúcha balkón s výmerou 11 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Byt bol dlhodobo neobývaný, čo sa mierne odzrkadľuje na staršom dizajne interiéru, no napriek tomu je vo výbornom stave – bez akýchkoľvek známok bežného opotrebovania. Podlahy, nábytok aj kúpeľňa pôsobia takmer ako nové, bez škrabancov či iných stôp používania. Vďaka tomu je byt ideálnou voľbou pre kohokoľvek, kto hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. BYTOVÝ DOM: Je staršia novostavba nachádzajúca sa vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Dom je kvalitne zabezpečený a pravidelne udržiavaný, o čom svedčí aj jeho celková čistota a upravenosť. Pri výstavbe boli použité kvalitnejšie materiály, čo je badateľné aj na peknom obklade okolo výťahu. PARKOVANIE: V okolí bytového domu nie je problém – vďaka zavedenej parkovacej politike tu vodič v ktoromkoľvek čase nájde voľné miesto pre svoje vozidlo. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Tomášikova v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, kaviarne aj Dom kultúry Ružinov. Dostupnosť MHD je na výbornej úrovni, priamo v okolí premávajú linky 66, 75, 96 aj nočná linka N74. Lokalita je obľúbená vďaka rýchlemu spojeniu do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, čo z nej robí ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. CENA: 346.000€ MAKLÉR: Tomáš Ondriska ondriska@bosen.sk +421 918 737 430 BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj nadčasový 4 izbový rodinný dom v obci Zohor, len pár minút od Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej ulici, takmer na jej konci, kde Vás nebude rušiť žiadna premávka ani hluk. Dizajnová stavba s úžitkovou plochou 164,28 m², krytou terasou, množstvom francúzskych okien, veľkým pozemkom a kompletne dokončeným štandardom je pripravená na okamžité bývanie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=C6HqDkmtcBW DOM: Úžitková plocha domu je 164,28 m², k tomu krytá terasa s rozlohou 30,38 m², spolu 194,66 m². Pozemok má 648m². Dom bol postavený pred 5 rokmi. Je teda overený časom a prešiel si všetkými ročnými obdobiami. Srdcom domu je otvorený denný priestor, v ktorom obývacia izba plynule prechádza do kuchyne s jedálňou. Francúzske okná ho zalievajú denným svetlom a prepájajú s krytou terasou a záhradou. Nočná časť ponúka spálňu, dve samostatné izby, kúpeľňu a WC so sprchou. Dom je kompletne dokončený vrátane kuchyne so spotrebičmi. Benefitom navyše je integrovaný centrálny vysávač. Na veľkom pozemku je čerstvo položený nový anglický trávnik s automatickou závlahou. Pred domom je nainštalovaná elektrická brána a za ňou sa nachádzajú 3 parkovacie miesta. DISPOZÍCIA: Závetrie 7,00 m², zádverie 6,14 m², chodba 15,26 m², obývacia izba 31,66 m², kuchyňa s jedálňou 23,40 m², spálňa 20,00 m², izba 17,16 m², izba 16,80 m², kúpeľňa 10,48 m², WC so sprchou 5,28 m², sklad 2,59 m², technická miestnosť 8,51 m² s priamym výstupom do záhrady, ideálna na sušenie prádla na čerstvom vzduchu, krytá terasa 30,38 m². LOKALITA: Zohor je obľúbená obec na Záhorí v okrese Malacky, ktorá spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Nájazd na diaľnicu D2 je vzdialený približne 3 km a do Bratislavy sa autom dostanete približne za 20 minút. Obec má železničnú stanicu s priamym spojením na hlavnú stanicu v Bratislave. V obci nájdete materskú aj základnú školu, obchody a zdravotné stredisko. Okolie ponúka lesy, jazerá vhodné na rybolov, cyklotrasu popri rieke Morava a Malé Karpaty vzdialené približne 10 km. CENA: 550.000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 924 m² v intraviláne mesta Senica, priamo nadväzujúci na obľúbenú lokalitu individuálnej bytovej výstavby IBV Mlyny. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá pozemok s potenciálom zhodnotenia v rozvíjajúcej sa lokalite. POZEMOK: Predmetom predaja sú dve parcely registra C, a to parcela č. 3787/475 s výmerou 829 m² a parcela č. 3787/209 s výmerou 95 m², spolu 924m². Pozemky sa nachádzajú v intraviláne mesta a po presunutí obchvatu smerom na východ sa stali priamou súčasťou územia IBV Mlyny. ÚZEMNÝ PLÁN: Pozemky sú v súčasnosti podľa platného územného plánu mesta Senica vedené ako časť Z5, trvalý trávny porast určený na rekreáciu. Vlastník podal na Mesto Senica žiadosť o zosúladenie územného plánu tak, aby pozemky mali rovnaký regulatív ako susediace územie IBV Mlyny, a je pripravený financovať spracovanie zmien a doplnkov územného plánu. Schválenie zmeny je v kompetencii mesta a v súčasnosti nie je zaručené. LOKALITA: IBV Mlyny patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie v Senici s novou zástavbou rodinných domov. CENA: Na vyžiadanie v RK. MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Oľdza na pozemku s rozlohou 621 m². Ide o novostavbu od overeného developera, ktorý si dáva záležať na každom detaile. Dom ponúkame v troch variantoch, aby ste si mohli vybrať presne podľa svojich možností a predstáv: ako hrubú stavbu, ako holodom alebo v štandarde. DOM: Zastavaná plocha domu je 161,47 m², podlahová plocha interiéru je 128,84 m², k tomu terasa s rozlohou 13,40 m² a závetrie s rozlohou 5,60 m². Pozemok má 621 m². Srdcom domu je veľký otvorený priestor, v ktorom je kuchyňa spojená s obývačkou. Krásne francúzske okná ho zalievajú denným svetlom a prepájajú interiér so záhradou. V projekte je navrhnutý aj úložný priestor v podkroví s výmerou 14,40 m². Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy a zároveň moderný štandard novostavby. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie domu do stavu pripraveného na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Závetrie 5,60 m², predsieň 8,63 m², technická miestnosť 4,92 m², kúpeľňa 4,74 m², chodba 7,25 m², izba 15,01 m², kúpeľňa 6,72 m², izba 15,42 m², kúpeľňa 4,51 m², izba 16,59 m², obývacia izba 25,66 m², kuchyňa 17,57 m², špajza 1,82 m², terasa 13,40 m², úložný priestor v podkroví 14,40 m². LOKALITA: Oľdza je pokojná obec na Žitnom ostrove v okrese Dunajská Streda. Priamo v obci sa nachádza jazero, ideálne na prechádzky a oddych. V obci je materská škola, potraviny, pošta, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 cez Kvetoslavov sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút a do širšieho centra približne za 35 minút. Šamorín je vzdialený približne 11 km. Ponúka supermarkety, banky, reštaurácie, služby aj športový areál X Bionic Sphere. Senec je vzdialený približne 17 km a Dunajská Streda približne 19 km. Okolie ponúka prírodu Žitného ostrova, cyklotrasy a chránenú krajinnú oblasť Dunajské luhy. CENA: Hrubá stavba: 259.000 € Holodom: 359.000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v súkromnej ulici neďaleko Bratislavy. Ide o 4 izbovú novostavbu v obci Hviezdoslavov, ktorá sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite a získava si čoraz väčšiu obľubu medzi klientmi hľadajúcimi kvalitné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Dom ponúka komfortné a moderne riešené bývanie, ideálne pre rodinu, ktorá ocení priestor, súkromie a kvalitné technické prevedenie. Výnimočná ponuka od developera: Pri kúpe do 31.12.2026 Vám developer zaplatí štandard v cene domu. Viac informácií Vám poskytnem na osobnej obhliadke. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=h6C8vLXwGy9 DOM: Dom má úžitkovú plochu 116,22 m², zastavanú plochu 163,58 m² a terasu s výmerou 15,09 m². Predáva sa v stave holodom, takže si nový majiteľ môže interiér dokončiť presne podľa vlastných predstáv, vkusu a štandardu. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, tri samostatné izby, dve samostatné kúpeľne, samostatná toaleta, technická miestnosť. TECHNICKÉ RIEŠENIA: Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo s teplovodným podlahovým kúrením, čo prináša komfortné a energeticky úsporné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. POZEMOK: Dom stojí na pozemku s výmerou 647 m². Ten poskytuje nadštandardný priestor na záhradu, detské ihrisko, letnú terasu, bazén alebo pokojnú oddychovú zónu a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia. LOKALITA: Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka svojej strategickej polohe a dynamickému rozvoju. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorému je dochádzanie do Bratislavy za prácou, do školy či za službami pohodlné a časovo efektívne. V blízkosti sa nachádzajú aj mestá Šamorín a Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou, ako sú školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie a možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Nové ulice, moderná zástavba a rastúca infraštruktúra vytvárajú ideálne podmienky na dlhodobé bývanie. Okolie s množstvom zelene a otvoreným priestorom ponúka pokojnú atmosféru, prechádzky, športové aktivity a trávenie voľného času s rodinou, ďaleko od mestského ruchu. Výborná dostupnosť a rastúci potenciál oblasti robia z tejto nehnuteľnosti kvalitné bývanie aj investíciu do budúcnosti. CENA: 399.000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii na Trebišovskej ulici v Ružinove, len 5 minút pešo od Štrkoveckého jazera. Pri rekonštrukcii sa dokonale využil každý meter štvorcový podlahovej plochy a na materiáloch sa absolútne nešetrilo. Je to ideálny domov pre rodinu s deťmi, ktorá sa chce rovno nasťahovať a nemať žiadne ďalšie starosti. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: na vyžiadanie BYT: Byt má rozlohu 69 m², nachádza sa na 1. poschodí a má balkón. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály. Srdcom bytu je nádherná kuchyňa spojená s obývačkou. Byt ponúka dostatok úložného priestoru a dispozícia je premyslená do posledného detailu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné detské izby, spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, balkón. LOKALITA: Ružinov bol podľa nezávislého hodnotenia City Performer Independent Housing Index vyhodnotený ako najlepšia štvrť na bývanie v Bratislave. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, parkov, vybavenosť pre deti a výbornú dopravu električkami aj autobusmi. Štrkovecké jazero s parkom, chodníkmi na prechádzky a detskými ihriskami máte len 5 minút pešo. V okolí sú školy, škôlky aj obchody a známa Miletičova tržnica, nákupné centrá Central a Nivy aj centrum mesta sú len pár minút autom. Je to ideálne miesto pre rodinný život v zeleni s mestom na dosah. CENA: 329.000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group vám ponúka na predaj krásny d 2ibový byt v obľúbenej lokalite Nivy s úplne novou kúpeľňou. Možnosť nasťahovania ihneď. Ideálna investičná príležitosť na prenájom alebo na Airbnb, keďže lokalita je dokonalá na všetky zážitky, ktoré Bratislava ponúka – kúsok do centra, ale aj na všetky akcie na futbalovom štadióne. BYT: Byt má celkovú rozlohu 57 m². Prešiel kompletnou rekonštrukciou(kúpelňa je úplne nová) pred niekoľkými rokmi, čo je vidieť aj na fotografiách. Byt navrhoval bytový dizajnér a nábytok je vyrobený na mieru, čo mu dáva veľmi útulný a výnimočný dojem. Byt sa nachádza na 4. poschodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka(5m2). LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Niťová, kde vždy ľahko zaparkujete. Máte len na skok viacero výborných reštaurácií, plus 5 minút od najväčšieho obchodného centra v Bratislave. Táto adresa je veľmi blízko downtownu Bratislavy, takže prakticky v srdci mesta ste do pár minút. CENA: 299.000€ MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).