Priestranný štvorizbový dvojpodlažný penthouse je vzácnou príležitosťou vytvoriť si svoj osobný domov v centre mesta Marbella. Rozkladá sa na dvoch podlažiach a ponúka veľkorysé dispozície, dve terasy a súkromnú slnečnú terasu s jacuzzi, a to v plážovej časti mesta. Dispozícia Hlavné podlažie: veľká obývacia izba s jedálňou s výstupom na krytú presklenú terasu (druhý salón využiteľný celoročne), samostatná kuchyňa s raňajkovým kútom a práčovňou, tri spálne (hlavná s vlastnou kúpeľňou) a ďalšia kompletná kúpeľňa. Horné podlažie: štvrtá spálňa s priamym vstupom na súkromnú slnečnú terasu. Tá ponúka priestor na vonkajšie stolovanie, jacuzzi, posedenie pod pergolou a kompletnú kúpeľňu. V cene: parkovacie miesto a pivničná komora (trastero) v tej istej budove. Lokalita: Pláž a promenáda sú na pár minút pešo (k pláži približne 2 minúty). V okolí sú reštaurácie, butiky, supermarkety a školy, takže každodenný život zvládnete aj bez auta. Staré mesto a prístav sú nablízku, Puerto Banús je vzdialený približne 12 minút, nákupné centrum La Cañada približne 10 minút a letisko Málaga približne 38 minút. Poznámka: Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu. Jej dispozícia, svetlosť a poloha z nej robia výbornú východiskovú bázu pre luxusný penthouse, či už ako trvalé bývanie, alebo druhý domov. Nehnuteľnosti v Španielsku nie sú vhodné na komerčný prenájom, o zmene zákona sa vedie diskusia. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Duplex Penthouse in the Heart of Marbella – A Few Steps from the Sea €995,000 | 211 m² built | 4 bedrooms | 3 bathrooms This spacious four-bedroom duplex penthouse is a rare opportunity to create a fully personalised home in the centre of Marbella. Spread over two floors, it offers generous proportions, two terraces and a private solarium with a jacuzzi, in the beachfront area of the city. Layout Main floor: large living-dining room opening onto a covered, glass-enclosed terrace (a second lounge usable all year), separate kitchen with breakfast area and laundry room, three bedrooms (the master is en suite) and a second full bathroom. Upper floor: fourth bedroom with direct access to the private solarium, which has space for outdoor dining, a jacuzzi, a pergola-covered lounge area and a full bathroom. Included: parking space and storage room in the same building. Location: The beach and promenade are a short walk away (about 2 minutes to the beach). The area has restaurants, boutiques, supermarkets and schools, so daily life works without a car. The Old Town and marina are close by, Puerto Banús is about 12 minutes away, La Cañada shopping centre about 10 minutes and Málaga Airport about 38 minutes. Note: The property requires refurbishment. Its layout, light and location make it a strong base for a high-end penthouse, whether as a main residence or a second home. Properties in Spain are not suitable for commercial renting, the adjustment of the law is in discussion.

Váš sen o vile nad oceánom začína práve TU! 🇪🇸 Už vás nebaví len snívať o živote v teple? Chceli by ste vlastniť kúsok raja v najprestížnejšej časti Tenerife? Máme pre vás unikátnu príležitosť, ktorá sa na trhu neohreje dlho! Exkluzívny stavebný pozemok v srdci Costa Adeje. Predstavte si rannú kávu na terase vašej vlastnej vily, zatiaľ čo sa pod vami trblieta Atlantický oceán. Tento pozemok o výmere 550 m² je bránou k vášmu novému životnému štýlu. Prečo je toto investícia vášho života? Absolútne súkromie: Pozemok sa nachádza v privátnej zóne, kde vás nikto nebude rušiť. Len vy, ticho a šum mora. Bez starostí a čakania: Zabudnite na nekonečnú byrokraciu! Pozemok sa predáva so stavebným povolením a kompletnou projektovou dokumentáciou. Pripravený na štart: Žiadne zdržania – stavať môžete začať doslova zajtra! Top lokalita: Costa Adeje je synonymom pre luxus, prestíž a najlepšiu klímu na ostrove počas celého roka. Vytvorte si domov podľa vlastných predstáv v najžiadanejšej lokalite Európy. Či už hľadáte miesto pre rodinné sídlo, alebo špičkovú investíciu s vysokým zhodnotením, tento pozemok spĺňa všetky atribúty luxusnej nehnuteľnosti. Cena: 650 000 € (Vrátane projektu a povolenia) 📍 Lokalita: Costa Adeje, Tenerife – Kanárske ostrovy Nečakajte, kým váš sen kúpi niekto iný! Napíšte mi súkromnú správu pre detaily a pôdorysy projektu. Raj na zemi je bližšie, než si myslíte. #tenerife #costaadeje #stavebnypozemok #luxusnebevanie #investicia #kanarskeostrovy #byvanieumora #reality #luxurylifestyle #spanielsko #predaj #novydomov

VIANEMA V ŠPANIELSKU ☀️ Luxusné bývanie pri mori v Marbelle ZINNIA – San Pedro Alcántara | Costa del Sol Predstavujeme vám exkluzívny rezidenčný projekt ZINNIA, ktorý prináša moderné bývanie len pár minút od pláže v prestížnej oblasti Marbella – San Pedro Alcántara. Projekt spája stredomorský životný štýl, modernú architektúru a komfortné bývanie, ideálne na vlastné bývanie aj investíciu. 📍 Lokalita, ktorá má všetko Projekt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. 🌊 Pláž – pár minút od projektu 🏙 Marbella centrum – cca 10 minút ⚓ Puerto Banús – cca 5 minút ✈️ Letisko Málaga – cca 40 minút V okolí nájdete všetko pre komfortný život: 🍽 reštaurácie a kaviarne ⛳ golfové ihriská 🚴 cyklotrasy a promenády 🛍 obchody a služby 🏡 Moderný rezidenčný projekt Zinnia je elegantný rezidenčný komplex s dôrazom na svetlo, priestor a kvalitu bývania. ✨ moderná architektúra 🌿 upravené spoločné priestory 🏊‍♂️ strešný bazén s výhľadom 💪 moderné fitness centrum 🚗 parkovanie pre rezidentov 🌅 panoramatická strešná terasa Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval pokojné bývanie v meste, ale zároveň blízko mora. 🏠 Byty navrhnuté pre komfort Každý byt je navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort a svetlý moderný priestor. ✔ otvorený koncept obývačky a kuchyne ✔ veľké presklené okná ✔ priestranné terasy alebo balkóny ✔ moderné kúpeľne ✔ kvalitné materiály a nadčasový dizajn ✔ energeticky úsporné riešenia 🌴 Životný štýl Costa del Sol Predstavte si každodenný život v Marbelle: ☀️ ranná káva na terase 🌊 prechádzky po pláži 🍷 večera s výhľadom na západ slnka 🏌️‍♂️ golf a športové aktivity 🏖 relax pri bazéne na streche Zinnia je miesto, kde život plynie pomalšie a kvalitnejšie. 📈 Výborná investičná príležitosť Marbella patrí medzi najatraktívnejšie realitné trhy v Európe. 💰 vysoký potenciál prenájmu 📊 stabilný rast cien nehnuteľností 🌍 silný medzinárodný dopyt 🏖 ideálne druhé bývanie pri mori Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN ☀️ Luxury Living by the Sea in Marbella ZINNIA – San Pedro Alcántara | Costa del Sol We are pleased to present the exclusive residential project ZINNIA, offering modern living just a few minutes from the beach in the prestigious area of Marbella – San Pedro Alcántara. The project combines the Mediterranean lifestyle, contemporary architecture and high-quality living, making it ideal both for a holiday home and a smart investment. 📍 A Location That Has It All The project is located in one of the most desirable areas of the Costa del Sol. 🌊 Beach – only a few minutes away 🏙 Marbella town centre – approx. 10 minutes ⚓ Puerto Banús marina – approx. 5 minutes ✈️ Málaga International Airport – approx. 40 minutes Everything you need for comfortable living is nearby: 🍽 restaurants and cafés ⛳ golf courses 🚴 cycling paths and seaside promenades 🛍 shops and services 🏡 Modern Residential Development Zinnia is an elegant residential complex designed with a strong focus on natural light, space and quality of living. ✨ contemporary architecture 🌿 beautifully landscaped communal areas 🏊‍♂️ rooftop swimming pool with panoramic views 💪 modern fitness centre 🚗 resident parking 🌅 panoramic rooftop terrace The development is designed to offer peaceful urban living while staying close to the sea. 🏠 Apartments Designed for Comfort Each apartment has been thoughtfully designed to provide maximum comfort and bright, modern interiors. ✔ open-plan living room and kitchen ✔ large floor-to-ceiling windows ✔ spacious terraces or balconies ✔ modern bathrooms ✔ high-quality materials and timeless design ✔ energy-efficient solutions 🌴 The Costa del Sol Lifestyle Imagine everyday life in Marbella: ☀️ morning coffee on your terrace 🌊 relaxing walks along the beach 🍷 dinner with sunset views 🏌️‍♂️ golf and outdoor activities 🏖 relaxing by the rooftop pool Zinnia is a place where life slows down and quality of living comes first. 📈 Excellent Investment Opportunity Marbella is one of the most attractive real estate markets in Europe. 💰 strong rental potential 📊 stable long-term property value growth 🌍 high international demand 🏖 perfect second home by the sea 🤝 Full Property Purchase Service Our company provides complete assistance when purchasing property abroad, including communication with the developer or seller, legal services and full guidance throughout the buying process. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet with you personally and guide you through the entire process. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We assist with financing, renovation and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stressful process.

VIANEMA V ŠPANIELSKU ☀️ LUXUSNÉ BÝVANIE PRI MORI – EXKLUZÍVNE BYTY MARBELLA | PROJEKT SOLEIL Vitajte v Soleil – exkluzívnom rezidenčnom projekte v prestížnej lokalite Marbella – Costa del Sol. Tento výnimočný projekt ponúka 80 luxusných bytov s 2 a 3 spálňami, navrhnutých v modernom stredomorskom štýle, ktorý harmonicky prepája architektúru s okolitou prírodou. 🌅 Veľkorysé terasy s výhľadom na more 🌿 Pokojné prostredie obklopené zeleňou ✨ Elegantná architektúra a prémiové materiály Soleil je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, súkromia a životného štýlu pri mori. 🏡 BYTY A VYBAVENIE ✔️ 2 a 3 izbové apartmány ✔️ priestranné terasy s panoramatickými výhľadmi ✔️ otvorené obývacie priestory plné prirodzeného svetla ✔️ moderné kuchyne s prémiovými spotrebičmi ✔️ hlavné spálne s vlastnou kúpeľňou ✔️ kvalitné materiály a elegantný dizajn 🌴 EXKLUZÍVNE SPOLOČNÉ PRIESTORY Rezidenti majú k dispozícii špičkové vybavenie pre komfortný a aktívny životný štýl: 🏊‍♂️ Infinity bazén s výhľadom na more 🏊 Vyhrievaný plavecký bazén 🧖‍♀️ Wellness & SPA s tureckým kúpeľom 💪 Moderné fitness centrum 🍹 Pool bar 💻 Coworking priestor 🛋️ Elegantný social lounge 🌿 Upravené záhrady a oddychové zóny 📍 LOKALITA – MARBELLA Marbella patrí medzi najprestížnejšie destinácie v Európe. Ponúka ideálne spojenie luxusného životného štýlu, prírody a aktívneho oddychu. V blízkosti projektu sa nachádza: ⛳ golfové ihrisko Río Real Golf – 4 km 🏖️ pláž Los Monteros – 5 km 🛍️ nákupné centrum La Cañada – 6,2 km 🍽️ špičková gastronómia, beach kluby a maríny Okolie ponúka množstvo aktivít – golf, tenis, turistiku, pláže aj jachting. ⭐ PREČO PRÁVE SOLEIL ✔️ prestížna lokalita Costa del Sol ✔️ výhľady na more a hory ✔️ moderná architektúra ✔️ luxusné vybavenie rezidencie ✔️ ideálne ako investícia, dovolenkový byt alebo druhý domov Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN ☀️ LUXURY SEASIDE LIVING – EXCLUSIVE APARTMENTS IN MARBELLA | SOLEIL PROJECT Welcome to Soleil – an exclusive residential development located in the prestigious area of Marbella, Costa del Sol.This exceptional project offers 80 luxury apartments with 2 and 3 bedrooms, designed in a modern Mediterranean style that harmoniously blends architecture with the surrounding natural landscape. 🌅 Spacious terraces with stunning sea views 🌿 Peaceful surroundings immersed in greenery ✨ Elegant architecture and premium-quality materials Soleil is the perfect choice for those seeking a combination of luxury, privacy and a true Mediterranean lifestyle by the sea. 🏡 APARTMENTS & FEATURES ✔️ 2 and 3 bedroom apartments ✔️ Spacious terraces with panoramic views ✔️ Bright open-plan living areas filled with natural light ✔️ Modern kitchens with high-end appliances ✔️ Master bedrooms with en-suite bathrooms ✔️ Premium materials and elegant design throughout 🌴 EXCLUSIVE RESIDENTIAL AMENITIES Residents enjoy a wide range of premium facilities designed for comfort, relaxation and an active lifestyle: 🏊‍♂️ Infinity pool with sea views 🏊 Heated swimming pool 🧖‍♀️ Wellness & SPA with Turkish bath 💪 Modern fitness center 🍹 Pool bar 💻 Coworking space 🛋️ Stylish social lounge 🌿 Landscaped gardens and relaxation areas 📍 LOCATION – MARBELLA Marbella is considered one of the most prestigious destinations in Europe, offering the perfect combination of luxury lifestyle, nature and outdoor activities. Nearby you will find: ⛳ Río Real Golf Course – 4 km 🏖️ Los Monteros Beach – 5 km 🛍️ La Cañada Shopping Center – 6.2 km 🍽️ Excellent gastronomy, beach clubs and marinas The surrounding area offers countless leisure activities including golf, tennis, hiking, beaches and yachting. ⭐ WHY CHOOSE SOLEIL ✔️ Prestigious Costa del Sol location ✔️ Beautiful sea and mountain views ✔️ Modern Mediterranean architecture ✔️ Luxury residential amenities ✔️ Ideal as an investment property, holiday home or second residence Our company provides a complete service when purchasing property abroad – including communication with the developer, legal services, and a smooth purchase process from start to finish. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet with you personally and guide you through the entire buying process. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We help you with financing, renovation and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stressful process.

Videli ste už v televízii „Dom pre milionárov“? Toto je on – v skutočnosti a priamo na Tenerife! Zabudnite na kompromisy. Predstavujeme vám architektonický skvost, ktorý definuje novú úroveň luxusu v najžiadanejšej lokalite San Eugenio – Costa Adeje. 3 roky precíznej práce pre jediný cieľ: Dokonalosť. Táto vila nie je len stavba, je to umelecké dielo. Kompletná rekonštrukcia trvala tri roky, pretože sa myslelo na každý milimeter, každý detail a tie najušľachtilejšie materiály. Výsledkom je moderná architektúra, ktorá vám vyrazí dych. Váš súkromný rezort nad Atlantikom. Nekonečno na dosah: Ponorte sa do 16-metrového infinity bazéna, ktorý opticky splýva s hladinou oceánu. Panoramatické výhľady: Každý západ slnka nad Atlantikom si vychutnáte z prvej línie pri maximálnom súkromí. Wellness & Fitness: Domáce spa, aké nenájdete ani v 5* hoteloch – sauna, jacuzzi, fitness centrum a vnútorný bazén pre váš celoročný relax. Veľkorysosť v každom smere. Priestor: 550 m² zastavanej plochy na pozemku 690 m². Ubytovanie: 4 luxusné izby, 3 dizajnové kúpeľne a samostatné štúdio pre hostí, aby vaše návštevy mali maximálny komfort. Pre zberateľov: Garáž, ktorá vyráža dych – miesto až pre 10 automobilov. Ideálne pre vašu súkromnú zbierku. Táto vila je kombináciou absolútnej intimity, špičkových technológií a prestíže, ktorú si zaslúžite. Je to miesto, kde sa prestáva snívať a začína skutočne žiť. Cena: 4.999.990 EUR. 📍 Lokalita: San Eugenio alto, Costa Adeje, Tenerife. Tento klenot čaká na svojho nového majiteľa. Ste to vy? Kontaktujte ma pre diskrétne informácie a dohodnutie obhliadky. #tenerife #luxusnebevanie #villa #costaadeje #saneugenio #investicia #reality #luxurylifestyle #atlanticocean #infinitypool #milliondollarlisting #spanielsko #predaj

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌴 Luxusný apartmán s veľkou terasou v prestížnej lokalite Río Real – Marbella Predstavujeme vám exkluzívny apartmán v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Marbella East – Río Real, len pár minút od pláže. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu luxusu, súkromia a pokojného životného štýlu na Costa del Sol. ✨ Apartmán s výmerou 134 m² ponúka priestranné a svetlé miestnosti navrhnuté pre maximálny komfort. Dominantou bytu je elegantná obývacia izba s priamym vstupom na veľkú južne orientovanú terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, stolovanie či príjemné večery s rodinou a priateľmi. 🛏️ 3 priestranné spálne 🛁 3 kúpeľne 🌞 veľká terasa orientovaná na juh 🏡 134 m² obytná plocha 🚗 garážové státie + sklad Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a menšou súkromnou terasou. Tretia izba je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba. 🍽️ Samostatná kuchyňa s praktickou práčovňou poskytuje komfort pre každodenné fungovanie. 📍 Prémiová lokalita Río Real Río Real patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné oblasti Marbelly. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a blízkosťou golfových ihrísk. 🏖️ Pláž: 4 min 🏙️ Centrum Marbella: 8 min ⛵ Puerto Banús: 15 min ✈️ Letisko Málaga: 40 min 🌿 Rezidenčný komplex Apartmán sa nachádza v uzavretom a veľmi udržiavanom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka vysoký komfort bývania. 🌴 upravené tropické záhrady 🏊‍♂️ 2 bazény ♨️ 1 vyhrievaný bazén 🔒 uzavretý a bezpečný areál Mesačné náklady: správa: 295 € / mesiac odpad: 185 € / rok daň z nehnuteľnosti (IBI): 1 255 € / rok ✨ Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, pokoja a stredomorského životného štýlu v jednej z najlepších lokalít Marbelly. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN 🌴 Luxury Apartment with a Large Terrace in Prestigious Río Real – Marbella We are delighted to present this exclusive apartment located in one of the most prestigious residential areas of Marbella East – Río Real, just a few minutes from the beach. This property offers the perfect combination of luxury, privacy, and a relaxed Mediterranean lifestyle on the Costa del Sol. ✨ With a total built area of 134 m², the apartment features spacious and bright interiors designed for maximum comfort. The highlight of the property is the elegant living room with direct access to a large south-facing terrace, creating the perfect space for relaxing, dining outdoors, or enjoying pleasant evenings with family and friends. 🛏️ 3 spacious bedrooms 🛁 3 bathrooms 🌞 Large south-facing terrace 🏡 134 m² built area 🚗 Private parking space + storage room The master bedroom features an en-suite bathroom and direct access to the main terrace. The second bedroom also has its own bathroom and a smaller private terrace. The third room is ideal as a home office, guest room, or children’s bedroom. 🍽️ A separate fully equipped kitchen with a practical laundry area provides comfort and functionality for everyday living. 📍 Prime Location – Río Real, Marbella Río Real is one of the most sought-after residential areas in Marbella, known for its peaceful surroundings, beautiful nature, and proximity to golf courses and the sea. 🏖️ Beach: 4 minutes 🏙️ Marbella Centre: 8 minutes ⛵ Puerto Banús: 15 minutes ✈️ Málaga International Airport: 40 minutes 🌿 Exclusive Residential Complex The apartment is located in a gated and beautifully maintained residential complex, offering a high level of comfort and privacy. Residents can enjoy: 🌴 landscaped tropical gardens 🏊‍♂️ two swimming pools ♨️ one heated pool 🔒 secure gated community 💰 Additional Information Community fees: 295 € / month Garbage tax: 185 € / year Property tax (IBI): 1,255 € / year ✨ This property is an excellent choice for those looking for a combination of luxury, tranquillity, and Mediterranean lifestyle in one of Marbella’s most desirable locations. 🤝 Buying Property in Spain with VIANEMA Our company provides complete assistance when purchasing property abroad, including communication with the seller, legal support, and guidance throughout the entire buying process. Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing. We will be happy to meet with you personally and guide you through every step of the purchase. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We can also assist you with financing, renovation, and relocation.

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌊 Luxusné bývanie na Costa del Sol – rezidenčný projekt ADAGIO, Estepona Predstavte si život, kde každý deň začína slnečným ránom, vôňou mora a pokojom stredomorskej prírody. Rezidenčný projekt ADAGIO prináša exkluzívne bývanie v prestížnej lokalite New Golden Mile – Estepona, len pár minút od Marbelly. Moderná architektúra, elegantný dizajn a dokonalé prepojenie s prírodou vytvárajú miesto, kde sa luxus stretáva s pohodlím každodenného života. 🏡 Exkluzívne byty a domy Projekt ponúka 80 moderných nehnuteľností – byty, mezonety a radové domy s dôrazom na svetlo, priestor a súkromie. Vybrať si môžete z: ✨ 2- a 3-izbových bytov 🌿 bytov so súkromnou záhradou na prízemí 🌅 priestranných terás s výhľadom na hory a more 🏠 luxusných mezonetov a radových domov Architektonické riešenie zabezpečuje otvorené výhľady, veľa prirodzeného svetla a maximálne súkromie. 🌴 Rezortný štýl bývania Komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval komfort ako v luxusnom rezorte. K dispozícii budete mať: 🏊‍♂️ veľký bazén 💪 moderné fitness centrum 🌳 zelené záhrady a oddychové zóny 🧘 zen zónu na relax a meditáciu 🚴 stojany na bicykle ☕ Club House s wellness, spa, saunou a kaviarňou Ideálne miesto na život, oddych aj spoločenské stretnutia – a to všetko s viac ako 320 slnečnými dňami v roku. 📍 Prestížna lokalita ADAGIO sa nachádza v oblasti Cancelada – New Golden Mile, medzi mestami Estepona a Marbella. V blízkosti nájdete: 🏖 krásne pláže Costa del Sol ⛳ prestížne golfové ihriská 🍷 reštaurácie a beach kluby 🛍 nákupné centrá a služby 🏫 školy a zdravotné strediská 🚲 cyklotrasy a prírodu ✈️ Letisko Málaga – cca 45 minút jazdy 🌱 Moderné a ekologické bývanie Projekt je navrhnutý s dôrazom na udržateľnosť a energetickú efektívnosť. ✔ energetická trieda A / A ✔ aerotermálne vykurovanie ✔ vysoká tepelná a akustická izolácia ✔ úsporné systémy vody ✔ moderná klimatizácia ✨ ADAGIO je viac než len bývanie. Je to životný štýl na Costa del Sol, kde sa luxus, príroda a pohodlie spájajú do dokonalej harmónie. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🇪🇸 VIANEMA IN SPAIN 🌊 Luxury Living on the Costa del Sol – ADAGIO Residential Project, Estepona Imagine a lifestyle where every day begins with sunshine, the scent of the sea, and the calm atmosphere of Mediterranean nature. The ADAGIO residential development offers exclusive living in the prestigious New Golden Mile – Estepona, just a few minutes from Marbella. Modern architecture, elegant design, and a perfect connection with nature create a place where luxury meets everyday comfort. 🏡 Exclusive Apartments and Homes The project offers 80 modern properties – apartments, duplexes, and townhouses designed with a focus on natural light, space, and privacy. You can choose from: ✨ 2- and 3-bedroom apartments 🌿 ground-floor apartments with private gardens 🌅 spacious terraces with mountain and sea views 🏠 luxury duplex homes and townhouses The architectural concept ensures open views, abundant natural light, and maximum privacy. 🌴 Resort-Style Living The complex is designed to provide the comfort of a luxury resort lifestyle. Residents will enjoy: 🏊‍♂️ a large swimming pool 💪 a modern fitness center 🌳 landscaped gardens and relaxation areas 🧘 a Zen zone for relaxation and meditation 🚴 bicycle storage ☕ a Club House with wellness, spa, sauna, and café An ideal place for living, relaxing, and socializing, all with more than 320 sunny days per year. 📍 Prestigious Location ADAGIO is located in Cancelada – New Golden Mile, between Estepona and Marbella. Nearby you will find: 🏖 beautiful Costa del Sol beaches ⛳ prestigious golf courses 🍷 restaurants and beach clubs 🛍 shopping centers and services 🏫 international schools and healthcare facilities 🚲 cycling routes and nature areas ✈️ Málaga International Airport – approx. 45 minutes by car 🌱 Modern & Sustainable Living The project is designed with a strong focus on sustainability and energy efficiency. ✔ Energy rating A / A ✔ Aerothermal heating system ✔ High thermal and acoustic insulation ✔ Water-saving technologies ✔ Modern air-conditioning system ✨ ADAGIO is more than just a home. It represents a lifestyle on the Costa del Sol, where luxury, nature, and comfort come together in perfect harmony. Our company provides a complete service for purchasing property abroad – including communication with the developer, legal support, and a smooth buying process. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet you personally and guide you through the entire process. 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We also help with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stress.

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌴 Ponúkame Vám rodinný dom pri mori – Marbella, Costa del Sol Hľadáte ideálne miesto na bývanie, rekreáciu alebo investíciu pri mori? Táto zahraničná nehnuteľnosť v slnečnej Marbelle ponúka dokonalé spojenie komfortu, súkromia a výbornej lokality.🏡 Radový dom s úžitkovou plochou 148 m² sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti Bello Horizonte – jednej z najvyhľadávanejších oblastí východnej Marbelly. Len pár minút od centra mesta aj pláže 🌊. ✨ Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? ✅ Top lokalita – Costa del Sol blízkosť mora, pláží a centra Marbelly vyhľadávaná oblasť Rio Real – Los Monteros školy, obchody, golfové ihriská v dosahu ✅ Priestor pre rodinu aj investíciu 4 spálne 🛏️ 3 kúpeľne 🚿 rozloženie na 3 podlažia súkromná terasa + strešné solárium s výhľadom na more a hory 🌅 ✅ Komfort a atmosféra domova obývacia izba s krbom 🔥 plne vybavená kuchyňa hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom krytá garáž + úložný priestor 🚗 ✅ Bezpečné a príjemné prostredie uzavretý rezidenčný komplex spoločný bazén 🏊‍♂️ zeleň a rodinne orientované bývanie 🌍 Ideálna voľba pre: ✔️ rodinné bývanie pri mori ✔️ rekreačnú nehnuteľnosť v Španielsku ✔️ investíciu s potenciálom zhodnotenia ✔️ klientov hľadajúcich kvalitu života v zahraničí ☀️ Vytvorte si svoj vysnívaný domov pod španielskym slnkom. Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, lokalitu a potenciál, ktoré z nej robia výbornú dlhodobú investíciu aj miesto pre život. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🇪🇸 VIANEMA IN SPAIN 🌴 Family Home by the Sea – Marbella, Costa del Sol Are you looking for the perfect place to live, enjoy holidays, or invest by the sea? This property in sunny Marbella offers the ideal combination of comfort, privacy, and a great location. 🏡 This terraced house with a living area of 148 m² is located in the peaceful residential neighborhood of Bello Horizonte — one of the most sought-after areas in East Marbella, just a few minutes from the town center and the beach. ✨ Why choose this property? ✅ Prime location – Costa del Sol Close to the sea, beaches, and Marbella town center Popular Rio Real – Los Monteros area Schools, shops, and golf courses nearby ✅ Perfect for family living or investment 4 bedrooms 🛏️ 3 bathrooms 🚿 Layout across 3 floors Private terrace + rooftop solarium with sea and mountain views 🌅 ✅ Comfort and a true home atmosphere Living room with fireplace 🔥 Fully equipped kitchen Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe Covered garage + storage space 🚗 ✅ Safe and pleasant surroundings Gated residential comple Communal swimming pool 🏊‍♂️ Green areas and family-friendly environment 🌍 Ideal for: ✔️ Family living by the sea ✔️ Holiday home in Spain ✔️ Investment with strong appreciation potential ✔️ Clients seeking a high quality of life abroad ☀️ Create your dream home under the Spanish sun. This property offers space, location, and potential — making it a great long-term investment as well as a wonderful place to live. Contact us for more information. We’ll be happy to meet you and guide you through the entire process 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA — We can help with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience — not a stress.

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌴 Luxusná vila len 300 m od pláže | Los Monteros, Marbella Predstavujeme vám exkluzívnu samostatne stojacu vilu v jednej z najprestížnejších lokalít Marbelly – Los Monteros. Táto elegantná nehnuteľnosť v klasickom štýle ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výnimočnej polohy len pár minút od mora. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie pri mori alebo reprezentatívnu rekreačnú rezidenciu na Costa del Sol. ✨ Základné informácie 📍 Lokalita: Los Monteros, Marbella East 🏡 Typ: samostatne stojaca vila 🛏 4 spálne 🛁 4 kúpeľne 📐 Zastavaná plocha: 587 m² 🌳 Pozemok: 930 m² 🌅 Orientácia: východ 🌊 Čiastočný výhľad na more a hory 🏖 Pláž: len 300 m od domu 🏡 Dispozícia a interiér Vila je rozdelená na tri podlažia a ponúka veľkorysé, svetlé priestory. HLAVNÉ PODLAŽIE reprezentatívna vstupná hala priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s jedálňou priamy vstup na terasu a do záhrady POSCHODIE 4 spálne 2 spálne s vlastnou kúpeľňou (en-suite) jedna loftová izba s potenciálom úpravy jedna miestnosť aktuálne využívaná ako šatník SUTERÉN veľká multifunkčná miestnosť kúpeľňa viacero priestorov vhodných napríklad na: samostatný apartmán domáce fitness kino alebo relax zónu 🌴 Exteriér – súkromná oáza Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý ako miesto na relax a spoločenský život. 🌿 udržiavaná záhrada okolo celej vily 🏖 slnečná terasa 🏊 bazén s vodopádom 💧 okrasné jazierko 🌳 vysoká miera súkromia Priestor je ideálny na celoročné užívanie si stredomorskej klímy Marbelly. 📍 Prestížna lokalita – Los Monteros Los Monteros patrí medzi najluxusnejšie rezidenčné štvrte v Marbella East. Výhodou je kombinácia pokojného prostredia a výbornej dostupnosti: 🏖 Pláž: 1 minúta 🏙 Centrum Marbella: 10 minút ⛵ Puerto Banús: 15 minút ✈️ Letisko Málaga: 40 minút V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská, medzinárodné školy, reštaurácie a služby najvyššej úrovne. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN 🌴 Luxury Villa Just 300 m from the Beach | Los Monteros, Marbella We are proud to present this exclusive detached villa located in one of the most prestigious areas of Marbella – Los Monteros. This elegant classic-style property offers the perfect combination of privacy, space and a prime location just minutes from the sea. The villa has been partially renovated, while still offering the new owner the opportunity to customize certain finishes and interior spaces according to their own taste. It is an excellent choice for buyers looking for luxury living by the sea or a prestigious holiday residence on the Costa del Sol. ✨ Key Property Details 📍 Location: Los Monteros, Marbella East 🏡 Property type: Detached villa 🛏 4 Bedrooms 🛁 4 Bathrooms 📐 Built area: 587 m² 🌳 Plot size: 930 m² 🌅 East-facing orientation 🌊 Partial sea and mountain views 🏖 Beach distance: only 300 meters 🏡 Layout & Interior The villa is distributed over three floors and offers bright, spacious living areas. MAIN FLOOR: impressive entrance hall spacious living room with fireplace kitchen with dining area direct access to the terrace and garden UPPER FLOOR: 4 bedrooms 2 en-suite bedrooms one loft-style room with potential for conversion one room currently used as a walk-in wardrobe BASEMENT LEVEL: large multi-purpose living space bathroom several additional rooms ideal for creating: a guest apartment home gym cinema or relaxation area 🌴 Outdoor Area – Your Private Oasis The outdoor space has been designed as a place for relaxation and outdoor living. 🌿 beautifully maintained garden surrounding the villa 🏖 sunny terrace 🏊 swimming pool with waterfall 💧 decorative pond 🌳 excellent privacy The outdoor areas are perfect for enjoying Marbella’s Mediterranean climate all year round. 📍 Prestigious Location – Los Monteros Los Monteros is considered one of the most exclusive residential areas in Marbella East, known for its tranquility, privacy and proximity to the sea. Despite its peaceful atmosphere, everything you need is within easy reach. 🏖 Beach: 1 minute 🏙 Marbella Center: 10 minutes ⛵ Puerto Banús: 15 minutes ✈️ Malaga Airport: 40 minutes The area offers top golf courses, international schools, excellent restaurants and high-end services. 🤝 Full Property Service with VIANEMA Our company provides complete assistance when purchasing property abroad, including: ✔ communication with the seller ✔ full legal support ✔ smooth and secure purchase process If you would like more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. We will be happy to meet you and guide you through the entire buying process. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA We can also assist you with financing, renovation and relocation services. With us, buying property is an experience — not a stress.

IBA U NAS I VIANEMA predstavuje 3i apartmán☀️ VAŠA OÁZA POKOJA V TURECKOM RAJI – KEMER 🌊 IBA U NÁS máte jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja v najkrajšej časti Antálye! 🇹🇷 Predstavte si, že sa každé ráno budíte tam, kde sa hory dotýkajú mora a vôňa borovíc sa mieša so slaným vánkom. 🌲✨ 📍 LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Tento luxusný 3-izbový prízemný apartmán (130 m²) sa nachádza v prestížnej časti Kemer. Miesto, kde dovolenka nikdy nekončí a more máte len na skok (1 km)! 🏖️ 🏡 VÁŠ NOVÝ DOMOV NA DOSAH Priamy vstup na terasu: Z obývačky rovno k rannej káve na čerstvom vzduchu. ☕️ Vlastný bazén: Osviežte sa v bazéne určenom výhradne pre majiteľov apartmánov priamo v areáli. 🏊‍♂️ Moderný komfort: Priestranná obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, útulná spálňa a hosťovská izba pre vašich blízkych. 🛌 Teplo po celý rok: Elektrické podlahové kúrenie zabezpečí maximálne pohodlie aj počas zimných večerov. 🔥 💰 INVESTÍCIA, KTORÁ SA OPLATÍ Hľadáte miesto na útek pred realitou alebo inteligentnú investíciu? 🚀 Vysoký výnos z prenájmu: Od apríla až do novembra je táto lokalita magnetom pre turistov. Konkrétne čísla, ktoré vás milo prekvapia, vám radi prezradíme osobne! 🔒 BEZPEČNOSŤ A RÝCHLOSŤ Celý komplex je oplotený a strážený – vaše súkromie je prvoradé. 🛡️ Majiteľom už za 2 dni! Proces prepisu na LV priamo v Turecku je bleskový. Sme v tom s vami: Prevedieme vás celým právnym procesom priamo v Antályi. Žiadny stres, len radosť z novej nehnuteľnosti. 🤝 ✈️ Dostupnosť: Letisko je vzdialené len 57 km, takže váš druhý domov je bližšie, než si myslíte! 📩 Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám správu a dohodnite si detaily. Premeníme váš sen o bývaní pri mori na realitu! ⬇️

IBA U NÁS I VIANEMA prestavuje 🌴 *Luxus, ktorý si zaslúžite...* a ešte viac! 💫 Na predaj *exkluzívna rodinná vila* v srdci prestížneho *Damac Hills - Trump Golf Resort*, Dubaj 🏌️‍♂️🇦🇪 ✨ *TOP vlastnosti:* 🏡 *5 izieb* plných svetla a štýlu 🎥 *Súkromné kino* pre 8 osôb 🏋️‍♂️ *Vlastné fitko* & *sauna* – relax a zdravie pod jednou strechou 🛗 *VÝŤAH* – pohodlie na každom poschodí 🍹 *Bar prepojený s presklenou garážou* – pre zberateľov aj fajnšmekrov 🎱 *Biliard & barová zóna* 🏊‍♀️ *Bazén & prekrytá terasa s grilom* – vaša súkromná oáza 🌇 *Strešná terasa 80m²* s výhľadom na zelené golfové ihrisko 🍽️ *2 kuchyne* (hlavná & hosťovská) + *luxusná kuchynská linka* 🛋️ *Kompletne zariadená* s nábytkom na mieru a vstavanými šatníkmi 🚗 *Podzemná garáž* 🛡️ *Bezpečnostná služba & uzavretý areál s rampou* 🧘‍♀️ Trump Golf Resort ponúka: ☕ *Kaviarne, reštaurácie, wellness, oddychové zóny* 📍 *25 min od Burj Khalifa / Downtown* 📍 *20 min od Dubai Marina* 📍 *30 min od letiska* 🏌️‍♀️ *Špičková adresa s golfovým areálom, svetový dizajn, životný štýl bez kompromisov!* 📩 Nechajte sa uniesť luxusom – táto vila čaká práve na vás! 🌆 Prečo Dubaj? Dubaj je dnes globálny symbol luxusu, bezpečia a neobmedzených možností: ✨ 0 % daň z príjmu ✨ Najrýchlejšie rastúci realitný trh na svete ✨ Celoročný turizmus ✨ Top 5 najbezpečnejších miest na svete ✨ Medzinárodné centrum biznisu a investícií 🌟 Exkluzívne investičné príležitosti v Dubaji s druhým najväčším developerom v krajine - DAMAC Prevediem Vás celým procesom od kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti priamo na mieste. Mám dlhoročné medzinárodné skúsenosti s predajom nehnuteľností mimo Slovenska. Miroslav Berky Manžér pobočky Trenčín Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Mobil: +421 907 855 284 / Email: berky@vianema.eu ------------------------------------------------------------------------------- 🌴 Luxury you deserve... and more! 💫 Exclusive family villa for sale in the heart of the prestigious Damac Hills - Trump Golf Resort, Dubai 🏌️‍♂️🇦🇪 ✨ TOP Features: 🏡 5 bedrooms full of light and style 🎥 Private cinema for 8 people 🏋️‍♂️ Private gym & sauna – health and relaxation under one roof 🛗 ELEVATOR – comfort on every floor 🍹 Bar connected to a glass-walled garage – for collectors and connoisseurs 🎱 Billiards & bar area 🏊‍♀️ Pool & covered terrace with BBQ – your private oasis 🌇 80m² rooftop terrace with views over the lush green golf course 🍽️ 2 kitchens (main & preparation) + luxury cabinetry 🛋️ Fully furnished with bespoke furniture and built-in wardrobes 🚗 Underground garage 🛡️ 24/7 Security & gated community 🧘‍♀️ Trump Golf Resort offers: ☕ Cafés, restaurants, wellness, and relaxation zones 📍 25 min from Burj Khalifa / Downtown 📍 20 min from Dubai Marina 📍 30 min from the Airport 🏌️‍♀️ A prime address with a world-class golf course, global design, and a lifestyle without compromises! 📩 Let yourself be swept away by luxury – this villa is waiting for you! 💎 🌆 Why Dubai? Dubai is a global symbol of luxury, safety, and unlimited opportunities: ✨ 0% Income Tax ✨ Fastest-growing real estate market in the world ✨ Year-round tourism ✨ Top 5 safest places in the world ✨ International hub for business and investment 🌟 Exclusive investment opportunities in Dubai with the country's second-largest developer – DAMAC. I will guide you through the entire process, from purchase to property handover, directly on-site. I have years of international experience in selling real estate outside of Slovakia. Miroslav Berky / Branch Manager Video Business Card (from the TV show "Nové Bývanie"): https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Mobile: +421 907 855 284 / Email: berky@vianema.eu

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌞Ponúkame Vám priestranný 2-izbový apartmán na Costa del Sol – golf, pokoj a slnko po celý rok Hľadáte druhé bývanie pri mori, alebo bezpečnú investíciu v Španielsku? Tento apartmán v obľúbenej lokalite Guadalmina Alta ponúka ideálnu kombináciu priestoru, lokality a komfortu. Apartmán má viac ako 90 m², je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité využívanie – či už na vlastné pobyty, alebo prenájom. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔️ 2 spálne ✔️ 2 kúpeľne (hlavná spálňa en suite) ✔️ samostatná, plne vybavená kuchyňa ✔️ priestranná obývacia izba s jedálňou ✔️ krytá terasa viac ako 18 m² ✔️ západná orientácia – slnko a príjemné večery 🌅 ✔️ garážové státie v cene 🌴 PREČO PRÁVE TENTO APARTMÁN? 🏌️‍♂️ Priamo pri prestížnom golfovom ihrisku Guadalmina 🌊 krátka vzdialenosť k moru a plážam Costa del Sol 🏙️ výborná dostupnosť do Marbelly a Estepony 🛒 v blízkosti obchody, reštaurácie, športoviská a medzinárodné školy Apartmán je súčasťou uzavretého a stráženého komplexu Campos de Guadalmina, ktorý ponúka: 🌳 udržiavané zelené plochy 🏊 viacero spoločných bazénov 👨‍👩‍👧‍👦 detské ihriská 🔒 bezpečné a súkromné prostredie 💼 IDEÁLNA AJ AKO INVESTÍCIA 📈 stabilný dopyt po prenájme v oblasti ☀️ atraktívna lokalita počas celého roka 🔑 vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom 🌍 zahraničná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Španielska Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN 🇪🇸 🌞 Spacious 2-Bedroom Apartment on the Costa del Sol – Golf, Tranquility & Sunshine All Year Round Are you looking for a second home by the sea or a safe property investment in Spain? This apartment in the sought-after area of Guadalmina Alta offers the perfect balance of space, location, and comfort. With over 90 m² of living space, the apartment is bright, well laid out, and ready for immediate use – whether for personal stays or rental purposes. 🏠 KEY FEATURES ✔️ 2 bedrooms ✔️ 2 bathrooms (master bedroom en suite) ✔️ separate, fully equipped kitchen ✔️ spacious living room with dining area ✔️ covered terrace of over 18 m² ✔️ west-facing orientation – afternoon sun and pleasant evenings 🌅 ✔️ private garage parking space included 🌴 WHY CHOOSE THIS APARTMENT? 🏌️‍♂️ located directly next to the prestigious Guadalmina Golf Course 🌊 short distance to the sea and the beaches of the Costa del Sol 🏙️ excellent access to Marbella and Estepona 🛒 close to shops, restaurants, sports facilities, and international schools The apartment is part of the secure, gated community of Campos de Guadalmina, which offers: 🌳 beautifully maintained green areas 🏊 several communal swimming pools 👨‍👩‍👧‍👦 children’s playgrounds 🔒 a safe, private, and peaceful environment 💼 ALSO IDEAL AS AN INVESTMENT 📈 strong and stable rental demand in the area ☀️ attractive location all year round 🔑 suitable for both short-term and long-term rentals 🌍 overseas property in one of the most desirable regions of Spain Our company provides a full service for purchasing property abroad – including communication with the seller, legal support, and a smooth, worry-free buying process. 📞 Contact us for more information. We will be happy to meet you in person and guide you through every step of the process 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We help you with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience – not a source of stress.