Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt v modernej bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou nadštandardnou rozlohou, praktickou dispozíciou a polohou s výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu je vhodná ako pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Základné informácie: lokalita: Nová Rožňavská, BA Nové Mesto dispozícia: 4-izbový byt podlažie: 5./8 výťah: áno rok kolaudácie bytového domu: 2009 podlahová plocha bytu: 95 m² loggia: 5,3 m² orientácia: juh a západ Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba otvorený denný priestor: kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa s prístupom na loggiu dve ďalšie izby (jedna priechodná) – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta Vďaka orientácii na južnú a západnú stranu je byt príjemne presvetlený počas väčšiny dňa. Štandard a vybavenie: byt sa predáva vrátane zariadenia dostatok úložného priestoru: vstavané skrine vo vstupnej chodbe, spálni a jednej izbe kompletne vybavená kuchynská linka: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra so sporákom vykurovanie: centrálne prostredníctvom radiátorov klimatizácia v obývacej izbe – komfort v letných mesiacoch okná so žalúziami optické pripojenie na internet Prevádzkové náklady: správa a zálohové platby: približne 160 €/mesačne elektrina: približne 30 €/mesačne Bytový dom a bezpečnosť: moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2009 vstup do objektu na elektronický čip spoločné priestory monitorované kamerovým systémom Okolie a občianska vybavenosť: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá, obchody, reštaurácie a rôzne služby. Veľkou devízou je aj rýchly nájazd na diaľnicu, čo zabezpečuje pohodlné dopravné napojenie v rámci mesta aj mimo neho. Parkovanie: voľné parkovanie pred budovou Cena: cena: 370 000 € + Provízia RK 2% Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou, prípadne investíciu s možnosťou stabilného prenájmu.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Bratislava – Rača, na Sadmelijskej ulici. Nehnuteľnosť zaujme najmä premyslenou dispozíciou bez priechodných izieb, dostatkom úložného priestoru a výbornou lokalitou v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Základné informácie: dispozícia: 3-izbový byt lokalita: Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača výmera bytu: 64,4 m² loggia: 6,6 m² poschodie: 3./12 bytový dom zateplený, po kompletnej rekonštrukcii spoločných priestorov a výťahov 2 modernizované výťahy pivničná kobka v suteréne komora priamo v byte samostatné WC samostatná kúpeľňa staršia rekonštrukcia bytu (cca 2006) orientácia: severovýchod a severozápad byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome cena: 259 000 € Dispozičné riešenie: vstupná hala samostatná obývacia izba samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu (alebo v bezprostrednej blízkosti loggie – podľa reálneho stavu) spálňa druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa samostatné WC praktická komora priamo v byte priestranná loggia (6,6 m²) pivničná kobka Dispozícia bytu ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Komora a pivnica poskytujú vítaný úložný priestor. Stav bytu: Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Je vhodný na okamžité nasťahovanie, zároveň však ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom: zateplený panelový bytový dom kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov modernizované dva výťahy upravené a čisté spoločné priestory Vďaka rekonštrukcii pôsobí dom udržiavane a zabezpečuje príjemné prostredie pre bývanie. Lokalita – Rača: Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, vyhľadávaná je najmä pre množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň výborné dopravné spojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: materské a základné školy potraviny, menšie obchody a služby zdravotné stredisko zastávky električiek a autobusov detské ihriská a športoviská Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych ľudí, ktorí trávia voľný čas v prírode. Mesačné náklady (pre 4-člennú domácnosť): správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: cca 210 € elektrina: cca 23 € plyn: cca 12 € Celkové mesačné náklady pre 4 osoby predstavujú približne 245 €. Hlavné benefity bytu: výborná dispozícia bez priechodných izieb veľká loggia s výmerou 6,6 m² samostatná kuchyňa komora v byte a pivničná kobka samostatné WC a kúpeľňa zrekonštruovaný a zateplený bytový dom dva modernizované výťahy pokojná lokalita v blízkosti prírody kompletná občianska vybavenosť v okolí výborné spojenie do centra Bratislavy bezplatné parkovanie pri bytovom dome byt bez tiarch, okamžite k dispozícii Cena: 259 000 € + Provízia RK 3% V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás prosím kontaktujte. Tento byt odporúčame klientom, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v pokojnej lokalite s výborným zázemím pre rodinný aj aktívny život.