Realitná kancelária JACOBS & Co. vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na Lidickom námestí v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, zasklenou loggiou a kompletnou rekonštrukciou. Vďaka funkčnému rozdeleniu jednotlivých miestností predstavuje zaujímavú príležitosť na komfortné rodinné bývanie, ako aj na kúpu nehnuteľnosti na vlastné účely. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt s celkovou výmerou 68 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, oddeleného WC, kuchyne so vstupom na zasklenú loggiu a praktickým kumbálom, priechodnej obývacej izby, samostatnej nepriechodnej spálne a ďalšej nepriechodnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje oddelenie súkromnej a dennej časti bytu. Zasklená loggia rozširuje využiteľný priestor a poskytuje miesto na oddych počas celého roka. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalšie možnosti uskladnenia sezónnych potrieb či športového vybavenia. REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 4,5 roka, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Rozsah zariadenia a vybavenia, ktoré zostane v byte súčasťou predaja, bude bližšie špecifikovaný pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. BYTOVÝ DOM Bytový dom aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, pričom dokončenie prác sa očakáva v blízkom čase. Prebiehajúca modernizácia predstavuje ďalší benefit pre budúceho vlastníka. LOKALITA – KOŠICE, DARGOVSKÝCH HRDINOV Lidické námestie sa nachádza v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov, ktorá ponúka mestské bývanie s dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a dopravného spojenia. ZHRNUTIE HLAVNÝCH BENEFITOV * 3-izbový byt s výmerou 68 m² * vyhľadávaná lokalita Lidické námestie, Košice – Dargovských hrdinov * umiestnenie na 1. nadzemnom podlaží * kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 4,5 roka * zasklená loggia a praktický kumbál * samostatná kúpeľňa a oddelené WC * pivnica ako príslušenstvo bytu * čiastočné zariadenie * prebiehajúca kompletná rekonštrukcia a zateplenie bytového domu Nehnuteľnosť, ktorá spája praktickú dispozíciu, príjemný priestor a výhodu zrekonštruovaného interiéru. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt predstavíme osobne. JACOBS & Co. – Váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

Realitná kancelária JACOBS & CO. v zastúpení Tomáša Smolku, Vám so súhlasom majiteľa exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Jasov, necelých 30 minút od mesta Košice. Rodinný dom s úžitkovou plochou 119,17m2 pozostáva z dvoch častí a to obytnej, ktorej výmera sa rovná 80m2 a technickej časti o rozlohe 40m2. Nachádza sa pozemku o celkovej rozlohe 746m2 . Z toho zastavaná plocha predstavuje 370m2 a záhrada, z ktorej sa Vám naskytne rozprávkový výhľad priamo na Jasovskú skalu disponuje rozlohou 376m2. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na Hlavnej ulici, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a to * Predajňa potravinárskeho tovaru * Pohostinské odbytové stredisko * Predajňa nepotravinárskeho tovaru * Telocvičňa * Ihrisko pre futbal (okrem školských) * Knižnica * Pošta * Komunálny odpad * Základná škola * Materská škola V prvej obytnej časti rodinného domu nájdeme miestnosti o rozmeroch: · Spálňa - 4,12m x 5,04m · Prechodná miestnosť - 2,92m x 3,96m · Kúpeľňa s WC - 1,24m x 3,70m · Kuchyňa - 4,18m x 3,42m · Obývačka - 4,31m x 6,50m V druhej technickej časti rodinného domu sa nachádzajú miestnosti o rozmeroch: · Špajza - 4,18m x 4,55m · Dielňa - 4,70m x 4,46m Dom je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami okrem kanalizácie, ktorá sa v obci nachádza. Na pozemku nájdeme žumpu, ktorá Vám ju nahradí a taktiež studňu. Túto nehnuteľnosť je možné financovať formou hypotekárneho úveru , s poskytnutím ktorého Vám odborne poradíme, prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu.

Realitná kancelária JACOBS & CO. a Tomáš Smolka, Vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3 izbový byt v srdci mesta Košice, na Hlavnej ulici. Byt ponúka nadštandardných 108 m2. Jedná sa o nehnuteľnosť v pôvodnom stave, no s potenciálom, do ktorého sa oplatí investovať. Nachádza sa na prvom poschodí v historickej budove v centre mesta. Byt Vás očarí priestorom, ktorý doslova dýcha. Vysoké stropy a priestranné izby Vám dodajú pocit, že sa nachádzate vo svojom vysnívanom kráľovstve. A to doslova. Po vstupe do bytu tento pocit vyvolá obývacia miestnosť, ktorá disponuje obrovským oknom a to s výhľadom priamo do dvoru tejto historickej budovy. Obývacia izba je taktiež dominantou tejto nehnuteľnosti a do ďalších častí bytu sa dostaneme cez širokú chodbu. Po pravej strane sa nachádzajú dve nepriechodné izby. Každá z týchto izieb disponuje kachľovou pecou a drevenými podlahami, ktoré sú stále zachované. Na ľavej strane chodby sa nachádza kúpeľňa a kuchyňa. Na konci chodby nájde budúci majiteľ bonusovú malú izbu, ktorá sa môže využiť ako priestranný šatník, sklad alebo pracovňa. Byt ponúka taktiež pivnicu. Výhodou tejto nadštandardnej nehnuteľnosti je aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza v privátnom dvore za závorou. Parkovacie miesto je zahrnuté v cene. K nehnuteľnosti bol v septembri vyhotovený znalecký posudok na hodnotu 351.000- eur. Výhody tejto nehnuteľnosti: - lokalita - nadštandardná rozloha - kompletná občianska vybavenosť - pohodlné bývanie - možnosť výhodne prenajať - investičná príležitosť - parkovacie miesto v centre Túto nehnuteľnosť je možné financovať formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám odborne poradíme pomocou nášho hypotekárneho špecialistu. Cena nehnuteľnosti: 345.000- eur

Realitná kancelária JACOBS & CO. a Tomáš Smolka, Vám exkluzívne predstavujú na predaj záhradu s chatou v obci Ludvíkov dvor, okres Košice – Šaca. Chalupa sa nachádza na stavebnom pozemku o rozlohe 304m2 na zastavanej ploche o rozlohe 21m2. Na tejto zastavanej ploche nájdeme chatu, ktorá sa dá obývať celoročne. Disponuje 2 izbami na dvoch poschodiach a je podpivničená. Prvé poschodie Vám ponúka miestnosť, v ktorej sa nachádza obývacia izba s gaučom a konferenčným stolíkom. Je spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená chladničkou a kuchynskou linkou s plynovým sporákom. Na druhom poschodí Vám chalupa ponúka spálňu, ktorá je vybavená šatníkom a posteľou. V podpivničenej časti sa nachádza miestnosť, ktorá slúži ako dielňa. No jej využitie môže byť aj ako vináreň, sklad alebo kuchynka. Pozemok Vám ponúka 304m2, na ktorých sa nachádza altánok, suchá toaleta a záhrada s ovocnými stromami. K pozemku vedie príjazdová cesta, ktorá je rovinatá. Chata sa predáva bez zariadenia. Inžinierske siete - elektrina - úžitková sezónna voda (možnosť studne) - plyn (propán-bután) Výhody tejto nehnuteľnosti: - veľmi príjemná tichá lokalita - rekreačná oblasť neďaleko Košíc - pozemok priamo pri lese - celoročné využitie Túto nehnuteľnosť je možné financovať formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám odborne poradíme, pomocou nášho hypotekárneho špecialistu.

Tomáš Smolka a realitná kancelária JACOBS&Co., Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderný rodinný dom (novostavbu) v obci Čakanovce v stave uzavretej hrubej stavby na rovinatom pozemku o rozlohe 703m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti ponúka 119m2. Rodinný dom, ktorého hrubá stavba bola dokončená v roku 2021, pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a troch nepriechodných izieb. Po vstupe do tejto nehnuteľnosti nájdeme predsieň, vedľa ktorej sa nachádza toaleta pre hostí a technická miestnosť. Po prechode z predsiene do obývacej miestnosti, ktorá je spojená s priestrannou kuchyňou, sa Vám naskytne pohľad na záhradu cez moderné francúzske okná. Za nimi nájdeme nie len priestranný pozemok, no taktiež terasu (15m2), na ktorej si nový majiteľ môže vychutnať relax tejto privátnej tichej ulici. Obývacia miestnosť Vám po dokončení Vášho budúceho domova ponúka taktiež predprípravu na krb. Nehnuteľnosť ďalej disponuje troma nepriechodnými izbami. Z toho hlavnú spálňu, ktorá zahŕňa osobný šatník. V časti domu, kde sa nachádzajú nepriechodné izby nájdeme priestrannú kúpeľňu s predprípravou na vaňu, walk-in sprchový kút a toaletu. Pod strechou tohto moderného rodinného domu Vás určite poteší podkrovie, ktoré sa nachádza nad celou úžitkovou plochou domu. Inžinierske siete - obecná voda - predpríprava pre žumpu - elektrina Dom sa nachádza v novej, tichej lokalite na okraji Čakanoviec. V bezprostrednej blízkosti materskej škôlky. V dedine ďalej nájdeme obecný úrad, základnú školu, rímokatolícky kostol, potraviny. Do mesta Košice, ktoré sa nachádzajú 20 minút cesty od dediny, sa dopravíte autobusovou dopravou SAD. Podrobný popis nehnuteľnosti: Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 134m2 Podlahová plocha: 119,33m2 Plocha pozemku: 703m2 Počet izieb: 4 izby (obývacia spojená s kuchyňou, 3x nepriechodná izba) Počet kúpeľní: 2x Terasa: 1x Plocha terasy: 15m2 Kúrenie: Predpríprava pre podlahové kúrenie Pivnica: Nie Materiál: Ytong Výhody tejto nehnuteľnosti: - veľmi príjemná tichá lokalita - modrené bývanie - privátna ulica - posledný dom privátnej ulici - tento dom je kúpou ihneď voľný - kompletná občianska vybavenosť Túto nehnuteľnosť je možné financovať formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám odborne poradíme, pomocou nášho hypotekárneho špecialistu. Cena nehnuteľnosti: 199.900- eur