Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový investičný byt v jednom z najžiadanejších miest Budapešti – VII. obvod (Erzsébetváros), priamo na Rákóczi út, pár krokov od historického centra, kultúry, reštaurácií a nočného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 76 m² • Dispozícia: 3 izby • Kúpeľne: 2 • WC: 2 • Poschodie: 2. poschodie z 5 • Výťah: áno • Stav: byt sa práve dokončuje • Predaj: bez nábytku, kompletne dokončené kúpeľne, WC a podlahy KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane: • nová elektroinštalácia • nové rozvody vody a kúrenia • nové okná a dvere • nové múry, podlahy, kúpeľne • moderné odsávanie • nové dispozičné riešenie optimalizované pre krátkodobý prenájom Byt je pripravený na okamžité zariadenie podľa vlastného konceptu alebo investičnej stratégie. LOKALITA = INVESTIČNÁ ISTOTA VII. obvod patrí dlhodobo medzi najvýkonnejšie Airbnb lokality v Budapešti. • pešia dostupnosť centra • vysoká turistická frekvencia • výborná MHD • ideálne pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom AIRBNB & TURISTICKÝ POTENCIÁL • Budapešť 2024: cca 6,03 milióna návštevníkov, viac ako 14,7 milióna prenocovaní • Rok 2025: pokračujúci rast turizmu • VII. obvod = TOP lokalita Airbnb ORIENTAČNÉ AIRBNB CENY (3-izbový byt, 2 kúpeľne): • Bežná sezóna: €150 – €300 / noc • Špička (leto, Vianoce, eventy): €220 – €400+ / noc Výborný cashflow potenciál a dlhodobá hodnota nehnuteľnosti. IDEÁLNE PRE: • investorov hľadajúcich stabilný výnos • Airbnb / short-term rental • prémiový mestský byt v centre Budapešti