Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný veľkometrážny 1-izbový byt s balkónom a to priamo v centre mesta Sereď, ul. Vinárska 3/4 posch. DISPOZÍCIA: vstupná priestranná chodba so skriňou na mieru a komodou, zrkadlom, samostatná toaleta so strešným oknom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skriňkou, automatická pračka taktiež strešné okno, čo je veľkou výhodou 1-izbového bytu, krásna kuchyňa s novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Vstup na balkón z kuchyne , kde si viete vychutnať po dlhom dni kávičku s priateľmi. Veľká spálňa so skriňou na mieru , komoda, manželská posteľ. Byt ostáva komplet zariadený aj so spotrebičmi. Byt prešiel rekonštrukciou vymenené plastové, klimatizácia, plávajúce podlahy, dlažba, nová sanita, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, krásne lustre v celom byte, posuvné dvere do spálne, bezpečnostné dvere, interiérové dvere. Byt si nevyžaduje žiadne ďalšie investície len sa nasťahovať a bývať ! Byt sa nachádza v polyfunkčnom objekte. V bytovom dome spoločné priestory pre bicykle, kočíky atď. Prízemie tvoria obchodíky napr. kaderníctvo, kozmetička, darčeková predajňa, reštaurácia atď. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Centrum v priamom dosahu s vysokou občianskou vybavenosť mesta Sereď /potraviny, lekáreň, pošta, park, ihrisko, reštaurácia, kaviareň, potraviny LIDL, cukráreň, autobusová stanica, školy, školky atď. Minimálne náklady na bývanie 120 Eur komplet. BENEFITY: . NOVOSTAVBA . veľký 1-izbový byt 44 m2 . balkón . kompletná rekonštrukcia . zariadený . centrum . minimálne náklady na bývanie . ihneď voľný Cena 125.000 Eur V prípade obhliadky alebo otázok ma neváhajte kontaktovať ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Monika Janušková tel: 0908129671 www.topreality-mj.sk

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu situovanú v príjemnej a pokojnej obci Dolná Streda len 3 km od Serede. Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré ocenia široké možnosti voľnočasových aktivít aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Dispozícia a technické parametre domu: 3 samostatné nepriechodné izby -obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, pod kuchyňou malá pivnica -kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi -komora / špajza pri kuchyni -samostatná toaleta -veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhou toaletou - vstupná chodba so vstavanými skriňami - vstavané skrine na mieru v spálni Technické vyhotovenie: murovaná stavba z tehly, drevený krov, strešná krytina zn: KM Beta, vonkajšia termoizolačná omietka,sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením,podlahy, maľovky, sanita, klimatizácia ,kotol na vykurovanie a ohrev vody, podlahové kúrenei,video vrátnik, posuvná vonkajšia brána s prípravou na motor. Na pozemku úžitková záhrada, samostatne stojaca technická budova podpivničená s predprípravou na toaletu a sprchu, parkovanie na pozemku aj pred domom Okolie a občianska vybavenosť: široké využitie v obci – možnosť cyklotrás, futbalové a detské ihrisko,blízka rieka Váh s možnosťou rybolovu a turistiky v obci MŠ, ZŠ do 4. ročníka,potraviny, obchodíky, reštaurácie a krásny park, autobusová zastávka s rýchlym spojením,rýchla dostupnosť na diaľnicu. Výhody: - len 3 km od Serede, ideálne spojenie mesta a vidieka - novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie - nízke prevádzkové náklady - bezpečná a tichá lokalita vhodná pre rodiny Výmera pozemku 342 m2 Zastavaná plocha 115 m2 Terasa 2x5 m Cena: 224.990 Eur Neváhajte a dohodnite si obhliadku, radi vám dom ukážeme! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námiestie 1209/3, Sereď 92601 Kontakt: 0908129671 Monika Janušková

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka na predaj exkluzívnu 5-izbovú VILU - NOVOSTAVBU s modernými technológiami, veľkým pozemkom v novovybodovanej časti KOLÓNIA v Galante. Nehnuteľnosť si ihneď zamilujete ! Lokalita: novovybudovaná časť Kolónia, Galanta Kolaudácia: 2021 Úžitková plocha: 218 m² + povala 42 m² Pozemok: 893 m² (24 × 37 m) – kompletne oplotený Dispozícia: 5 izieb + 2 kúpeľne + garáž + altánok + povala DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba s úložným priestorom • 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Špajza/komora pri kuchyni • 2 kúpeľne – komfort pre väčšiu rodinu • Vnútorný vstup do garáže, kde sa nachádza šatníková skriňa na mieru • Z garáže vstup do technickej miestnosti a zároveň prístup na pochôdznu povalu (42 m²), ktorá slúži ako herňa alebo úložný priestor KONŠTRUKCIA A VYHOTOVENIE: • zn.YTONG Lambda hr. 45 cm,| Zateplenie zn.Austrotherm hr. 10-20 cm| Hliníková strecha zn.RAPID SATJAM • Španielska fasáda a exteriérové obklady zn.VILLAGE MIX GAYAFORES- porcelánová kamenina • Exteriérová dlažba:zn. ARDESIA NATURAL GAYAFORES- porcelánová kamenina • Vchodové dvere hliníkové zn: GAVA Aluminium /samozamykací zámok, snímač otvorenia, napojené na zabezbečovací systém zn. JABLOTRON, interérové dvere zn. HÖRMANN • Okná: hliníkové v obývacej časti zn. GAVA ALUMINIUM + plastové zn.SLOVAKTUAL + vonkajšie hliníkové žalúzie na ovládanie • Kompletné IS: elektrina, voda, plyn, optický internet VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: • Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi zn.ELECTROLUX • Kvalitné materiály: drevená dubová podlaha, španielske dlažby zn. ELLESMERE – porceelánová keramika, zn. ALBOLUT GROUP – porcelánová keramika na chodbe a obývacej časti a kuchyni, kúpeľňa na mieru zn. TUBADZIN / obklady, dlažba / • Rekuperácia zn. ZEHNDER s entalpiou • Podlahové kúrenie (teplovodné) + plynový kotol zn.VIESSMANN VITODENS • Zabezpečovací systém zn.JABLOTRON – kamery, pohybové senzory, videovrátnik, el. zámok • Hlásič požiaru EXTERIÉR: KOMFORT A RELAX DOMA • Pozemok 893 m² – kompletne oplotený s elektrickým podsvietením • Pozinkovaná brána s pohonom a majákom • Záhony – murované so zabudovanou kvapôčkovou závlahou • Kobercový trávnik s automatickou závlahou zn.HUNTER • Altánok 45 m² s prípojkami (elektrina, voda) • Spevnené plochy 100 m² LOKALITA – VŠETKO PO RUKE: • Detské ihrisko, cyklochodník, plaváreň, obchodné centrum, kaviareň, reštaurácie – všetko v blízkosti • Výborná dostupnosť na R7/D1 – do Bratislavy cca 35 minút • Tichá, bezpečná štvrť s novou výstavbou a výbornými susedmi ________________________________________ Cena: Na vyžiadanie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie alebo obhliadku. V cene náš klient získa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou PLUS poplatok do katastra. Financovanie: V rámci našich služieb vám ponúkame aj komplexné finančné riešenia, ktoré zabezpečia pohodlný a bezproblémový proces kúpy vášho nového rodinného domu. Naša realitná kancelária TOP REALITY-MJ spolupracuje so skúsenými maklérmi v oblasti finančného plánovania, čo nám umožňuje poskytnúť vám výhodné podmienky pre financovanie formou hypotekárneho úveru. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sere´d 926 01 Monika Janušková tel: 0908129671 www.topreality-mj.sk

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok v obci Šintava, v tesnej blízkosti mesta Sereď. Rozloha: orná pôda 1 717 m² + vinica 1 689 m² (spolu 3 406 m²) Charakter: rovinatý pozemok, obklopený obytnou zónou Prístup: k pozemku vedie poľná cesta ÚPI: v prípade záujmu poskytneme bližšie informácie Obec Šintava disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, detské ihrisko, zdravotné služby, športoviská, obľúbená Lodenica. V blízkosti sa nachádza rieka Váh a cyklotrasa čo dodáva lokalite rekreačný potenciál. Výhodou je výborná poloha s rýchlym napojením na Sereď a okolitú infraštruktúru. Pozemok je ideálny ako dlhodobá investícia s možnosťou budúceho rozvoja. Cena: 33.000 Eur V prípade obhliadky ma neváhajte kontaktovať ! Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Monika Janušková tel: 0908129671 www.topreality-mj.sk

Na prenájom priestranný 2-izbový byt so šatníkom v centre mesta – 66 m² Realitná kancelária TOP REALITY MJ vám exkluzívne ponúka na prenájom komfortný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou a praktickým šatníkom. Byt s rozlohou 66 m² sa nachádza priamo v centre mesta a to na kúpeľnom námestí v uzavretom bytovom dome s vlastným parkovaním. Dispozícia a vybavenie bytu: • kuchynská linka so spotrebičmi (šporák, chladnička, mikrovlnka, umývačka riadu) • obývacia izba s rozťahovacou sedačkou, kreslom, konferenčnými stolíkmi a klimatizáciou • spálňa s manželskou posteľou, skriňou a komodami • jedáleň s jedálenským stolom a 4 stoličkami • podlahové kúrenie, samostatné merače energií • Skylink pre sledovanie TV Výhody nehnuteľnosti: • priestranná rozloha 66 m² • atraktívna poloha priamo v centre mesta • uzavretý bytový dom s pokojnými susedmi • vlastné parkovacie miesto v areáli • oddychová zóna v areáli • prenajíma sa kompletne zariadený • nová kuchynská linka ako bonus pre budúceho nájomníka Podmienky prenájmu: • byt je voľný od 1.12 2025 • nájomné: 600 € + energie (cca 100 €) • depozit: 600 € • jednorazový poplatok RK Ďalšie benefity: V cene nájmu je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a poplatok do katastra. Naša kancelária zároveň ponúka aj finančné poradenstvo a riešenia hypotekárnych úverov, aby sme vám zabezpečili pohodlný a bezproblémový proces pri hľadaní vášho nového bývania. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre dohodnutie obhliadky. TOP REALITY MJ – váš spoľahlivý partner pri hľadaní nového domova. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška – 0907 658 220 www.topreality-mj.sk

Predstavte si domov, kde vás každé ráno zobudí spev vtákov, vôňa kávy na slnečnej terase a atmosféra pokoja, ktorá vás prevedie celým dňom. Tento priestranný rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a dotyk prírody. Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na predaj 15 ročnú NOVOSTAVBU 4-izbového RD s garážou v obci Veľká Mača. Rodinný dom má ideálne rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie. Denná časť- prízemie: • priestranná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu) • kvalitná kuchynská linka na mieru s množstvom úložného priestoru • jedáleň pre rodinné stolovanie • svetlá obývacia izba s krbom napojeným na vykurovací systém radiátorov • výstup na slnečnú terasu priamo z obývačky • samostatná toaleta so sprchovým kútom • chodba so skriňou na mieru • schodisko s úložným priestorom pod schodami Nočná časť – poschodie: • chodba so skriňami na mieru • 3 samostatné izby, dve z nich so vstavanými skriňami • dva izby s výstupom na balkón – izby sú krásne svetlé • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, rohovou vaňou, toaletou a dvoma umývadlami, priestor pre práčku a sušičku, umiestnený kotol pre ohrev vody a vykurovanie Technické a praktické výhody: • garáž integrovaná v dome • kvalitná dlažba na prízemí aj schodisku • plávajúce podlahy na poschodí vo všetkých izbách • použité kvalitné materiály • stačí sa nasťahovať a bývať — bez ďalších investícií Parkovanie a exteriér: • parkovanie pre 3 autá pred domom • vo dvore možnosť parkovania ďalších 2 áut • na krásne upravenom pozemku sa nachádza altánok na oddych a spoločné chvíle • na pozemku výsadba okrasných kríkov, stromov atď. • úžitková záhrada s ovocnými stromami, kríkmi a viničom, vlastná studňa napojená na závlahový systém polievania okrasnej záhrady Tento dom ponúka premyslený priestor, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie vhodné pre rodinu, ktorá si potrpí na komfort, estetiku a praktickosť. Pozemok 478 m2 Obytná plocha s garážou 160 m2 Terasa o výmere 11,21 m2 Altánok 15 m2 V obci výborná občianska vybavenosť Jednota, pošta, obchodíky, služby, ZŠ Slovenská do 4.ročník, ZŠ Maďarská do 9. ročníka, MŠ atď. Rýchla dostupnosť na diaľnicu. Sereď 4,3 km Trnava 21,1 km Galanta 7,8 km Bratislava 57 km Cena 288.000 Eur S možnosťou ponechať nábytok po dohode. V prípade obhliadky ma neváhajte kontaktovať! TOP REALITY MJ Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď Monika Janušková tel: 0908129671 www.topreality-mj.sk