Zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Dlhoňa, okres Svidník, NA PREDAJ. Hľadáte pokojné bývanie v prírode s možnosťou hospodárenia alebo rekreácie? Tento priestranný rodinný dom s rozľahlým pozemkom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť komfort bývania s výhodami vidieckeho prostredia. Navyše, blízkosť poľskej hranice a prírodných atrakcií prináša aj možnosť využitia domu na podnikateľské účely – napríklad na turistické ubytovanie (Airbnb, booking). Dom je dvojgeneračný. Cena: 159.500,-€ O nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: cca 200 m² (prízemie do 100 m², poschodie do 100 m²) - Pozemok: do 3 800 m², rovinatý, ideálny na hospodárenie, záhradu či oddych - Ovocné stromy: jablone, orechy, čerešne, hrušky, višne, hrozno, slivky - Hospodárska budova za domom – vhodná na skladovanie, chov hydiny alebo menších zvierat - Materiál: tehlový a kvádrový dom - Strecha: plechová, nové odkvapy a zachytávače snehu - Vykurovanie: úsporné peletkové kúrenie (nový kotol, medené rozvody, 10 nových radiátorov) - Elektrina: komplet nová na poschodí, čiastočne nová na prízemí (230V aj 400V) - Voda: obecný vodovod + vlastná studňa - Odpad: čistička odpadových vôd (ČOV) - Čiastočne podpivničený Dispozícia domu: Prízemie – dva samostatné vstupy: • Samostatné WC • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Kuchyňa a jedáleň • 2 samostatné izby • Kachľová pec vykurujúca dve izby • Špajza Poschodie: • Schodisko a vstupná hala • Kuchyňa s jedálňou a balkónom • Kúpeľňa spojená s WC • Detský kútik / pracovňa • Obývačka a spálňa • Liatinový kozub pre príjemnú atmosféru Vybavenie a bezpečnosť: - Oplotenie s pevnými betónovými stĺpmi - Elektrický bojler na ohrev vody - Žalúzie na všetkých oknách - Bezpečnostný kamerový systém - Internet a satelitná televízia Lokalita – pokoj, príroda a dostupnosť Obec Dlhoňa sa nachádza v okrese Svidník, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Blízkosť prírodných atrakcií a Poľska robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj podnikanie v cestovnom ruchu. V okolí sa nachádzajú: - Národný park Poloniny – ideálne miesto na turistiku a relax - Mesto Svidník (20 min.) – kompletná občianska vybavenosť - Poľská hranica (30 min.) – výlety, nákupy, wellness - Vodná nádrž Domaša – rekreácia, rybolov, vodné športy Prečo si vybrať práve tento dom? - Veľký rovinatý pozemok – priestor na hospodárenie, záhradu alebo relax - Kompletná rekonštrukcia – dom je ihneď obývateľný - Úsporné kúrenie – nízke prevádzkové náklady - Hospodárska budova – vhodná na farmárčenie, chov zvierat alebo skladovanie - Možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (Airbnb, turistické ubytovanie) Za 159.500,- € získate kompletne zrekonštruovaný dom s priestranným pozemkom, ktorý ponúka komfort vidieckeho bývania s potenciál 0915 909 994 Peťo Čuha

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome s vlastným plynovým kúrením a balkónom. Dispozícia: - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - špajza - veľký balkón - 2 samostatné spálne K bytu prislúcha murovaná pivnica a samostatná práčovňa s vlastným kotlom. Výhody: - vlastné plynové kúrenie - tehlová stavba - nízke náklady a kontrola nad vykurovaním - minimum susedov a dostatok súkromia - južná orientácia dennej časti bytu Základné informácie: - 1. poschodie - bytový dom približne 15 rokov starý - byt sa nachádza medzi dvomi obývanými podlažiami Byt je bez tiarch a predáva sa zariadený. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s vybavením radi pomôžeme. Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte. 0910 302 333 samir@tvojmakler.sk

Táto dizajnová novostavba rodinného domu v škandinávskom štýle sa nachádza v tichej slepej ulici v Janove pri Prešove, v novej a pokojnej časti, kde vás ráno zobudí spev vtákov a večer si vychutnáte výhľad na okolité lesy. Falcovaná antracitová strecha, biela hladká fasáda a exkluzívny drevený prístrešok pre autá s tatranským profilom vytvárajú čistý a nadčasový vzhľad. Dom ponúka 130 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza denná zóna – 28 m² obývačka s jedálňou prepojená s kuchynským kútom a veľkými posuvnými sklenenými dverami vedúcimi na terasu. Ďalej tu nájdete kanceláriu (prípadne izbu pre návštevy alebo starých rodičov) a kúpeľňu s WC priamo na prízemí – praktický detail, ktorý určite oceníte. V podkroví sa nachádzajú tri samostatné izby – dve detské a spálňa (13,1 / 12,7 / 14,6 m²), dva šatníky a kúpeľňa so samostatným WC. Dom sa predáva v stave holodomu, no s kompletne dokončeným exteriérom. Fasáda, falcovaná strecha, drevený prístrešok pre dve autá, betónová dlažba okolo domu aj terénne úpravy sú už hotové. Interiér si dokončíte presne podľa vlastných predstáv – podlahy, kuchyňu, sanitu či interiérové dvere. Reálne náklady na dokončenie sa pohybujú približne od 30 000 do 50 000 € podľa zvoleného štandardu. V cene domu je tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a rekuperácia. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, krb, fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, vírivku aj wallbox – stačí ich len doplniť. Energetická trieda A0 znamená veľmi nízke náklady na bývanie, pričom zimné vykurovanie sa pohybuje v desiatkach eur mesačne. Dom je postavený z tehly so 16 cm zateplením a pripojený na všetky siete – elektrinu, obecný vodovod, obecnú kanalizáciu a optiku. K dispozícii sú aj interaktívne 3D prehliadky z procesu výstavby (hrubá stavba, rozvody vody, elektriny a kúrenia). Pozemok má výmeru 543 m². Janov je síce menej známa obec ako napríklad Fintice, no do centra Prešova sa dostanete autom za približne 14 minút a napojenie na D1 smer Košice je ešte rýchlejšie – dokonca bez kolón. Cena: 269 990 € Dom tejto dizajnovej úrovne v okolí Prešova predstavuje skutočne ojedinelú ponuku. Neváhajte nás kontaktovať. 0910 302 333 samir@tvojmakler.sk

4-izbový rodinný dom v TOP lokalite Prešova – Šalgovík, ul. Pávia Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Prešova – Šalgovík. Lokalita vyniká pokojom, výbornou dostupnosťou do centra a ideálnym prostredím pre rodinné bývanie. Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 556 m² s prístupom z dvoch strán, čo prináša vyšší komfort a flexibilitu využitia. Samozrejmosťou je komfortné parkovanie pre 3–4 vozidlá priamo na pozemku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE úžitková plocha: 95 m² zastavaná plocha: 128 m² kolaudácia: 2019 konštrukcia: murovaný dom (Ytong 300 mm + 150 mm zateplenie) inžinierske siete: všetky + vlastná studňa TECHNICKÉ VYBAVENIE podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti doplnkové vykurovanie: piecka na tuhé palivo kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslené a funkčné riešenie: vstupná chodba samostatné WC obývacia izba prepojená s kuchyňou technická miestnosť kúpeľňa s WC 3 samostatné izby BONUSY, KTORÉ ROZHODUJÚ predaj vrátane zariadenia okamžitá dostupnosť ideálny stav – bez nutnosti ďalších investícií možnosť nasťahovania okamžite a už toto leto bývať vo vlastnom CENA: 339.000 € (vrátane kompletného servisu a všetkých poplatkov) Komplexný servis v cene Zabezpečíme za vás celý proces: predaj vašej aktuálnej nehnuteľnosti bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru kompletný právny servis Kontakt: 0918 419 977 licak@tvojmakler.sk