MMJ reality exkluzívne ponúka: PREDAJ RODINNÉHO DOMU V BLÍZKOSTI CENTRA Cena nehnuteľnosti: 299.000 EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Nitra, Hanulova ulica * veľkosť pozemku: 429 m² * zastavaná plocha domu: 120 m² * úžitková plocha domu: 116 m² * plocha suterénu: 31 m² * plocha terasy: 12 m² * plocha garáže: 20,50 m² * počet izieb: 5 * počet podlaží: 2 obytné podlažia * vykurovanie a ohrev vody: plynový kondenzačný kotol so zásobníkom * konštrukcia stavby: tehla * voda: mestský vodovod * odpad: mestská kanalizácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu. Dom sa nachádza v blízkosti centra mesta a v roku 1998 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahrňovala - prístavbu garáže, kuchyne, miestnosti na prízemí a poschodí, výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, strešnej krytiny, novej fasády, drevených okien, podlahy, dlažby, omietok. Dom pozostáva zo suterénu a dvoch schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 3 izby, 1 samostatnú miestnosť (kanceláriu) s vonkajším vchodom, obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a predsieň. Spolu je celková výmera 116 m² úžitkovej plochy, terasa 12 m², plus plocha garáže 20,50 m² a plocha suterénu (3 miestnosti) 31 m². * suterén: má vstup schodiskom z prízemia a pozostáva z troch miestností – hobby miestnosť, technická miestnosť a pivnica - spolu plocha 31 m² * prvé obytné podlažie: má vstupnú predsieň, chodbu, kuchyňu s jedálňou s výstupom na terasu, izbu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, samostatné WC. Miestnosť (kancelária) so vstupom z vonku. - spolu 75,70 m² úžitkovej plochy plus plocha terasy 12 m² * druhé obytné podlažie: má priestrannú chodbu a dve izby - spolu 40,30 m² úžitkovej plochy * v udržiavanej záhrade sa nachádza altánok 24 m² Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

MMJ reality exkluzívne ponúka: PREDAJ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA ZOBORE, DVOJGENERAČNÝ Cena nehnuteľnosti: 469.000 EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Nitra,časť Zobor, Hornozoborská ulica * veľkosť pozemku: 886 m² * úžitková plocha domu: 209 m² * plocha prednej terasy: 48 m² * plocha zadnej terasy: 23 m² * počet izieb: 6 * roky výstavby: 2019 * vykurovanie: ústredné kúrenie na plyn * ohrev vody: plyn * konštrukcia stavby: tehla Porotherm * voda: mestský vodovod, kopaná studňa * odpad: mestská kanalizácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa nachádza v slepej uličke, mimo hlavnej cesty, je prízemný, bez suterénu, s obytným podkrovím, bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 v ňom boli dokončené interiérové práce, pri ktorých boli použité nadštandardné materiály. Pozostáva z dvoch, schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 6 izieb, 2x lodžia, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa (jedna s WC), samostatné WC, chodba, zádverie, technická miestnosť, sklad, šatníky a prekrytý priestor pre dve osobné autá. Spolu je celková výmera 209 m² úžitkovej plochy, plus plocha lodžií 71 m². Pod domom sa nachádza kamenná klenbová pivnica 20 m². * prízemie: pozostáva zo zádveria, izby, chodby, technickej miestnosti, WC, kúpeľne, schodiska vedúceho do spálne a obytného podkrovia, obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (23 m²) - spolu 73 m² úžitkovej plochy bez terasy * medzipodlažie: pozostáva zo spálne - spolu 28 m² úžitkovej plochy * prvé poschodie: pozostáva z obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (48 m²), skladu, chodby, 2 izieb so šatníkmi, kúpeľne s WC - spolu 108 m² úžitkovej plochy bez terasy * stavba je murovaná z tehál Porotherm o hrúbke 30 cm, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, vrchná silikátová stierka, okná sú plastové s termoizolačným 3-sklom, strecha je sedlová do "L", pokrytá betónovou škrídlou Bramac * podlahy: veľkoplošná keramická dlažba, vinylová, koberec * kúrenie: dom je vykurovaný plynovým kotlom Brötje so zásobníkom na teplú vodu, v celom dome je vyhotovené teplovodné podlahové kúrenie * technológie: optický internet, inteligentné ovládanie, alarm Jablotron, filtrácia vody Na nového majiteľa ešte čaká dokončenie záhradných úprav, položenie dlažby a montáž zábradlia na terasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

PREDAJ POZEMOK, KOLÍŇANY, 617 m² MMJ reality exkluzívne ponúka na predaj pozemok v Kolíňanoch, vinohradnícka časť, o výmere 617 m², dĺžka 29 – 25 m, šírka 26 – 16 m. Pozemok je svahovitý, oplotený, prístup je po ceste z asfaltovej drte cez les (cca 1 km). Na pozemku sa nachádza staršia unimobunka a udržiavaný vinohrad. Elektrina je privedená na pozemok, potrebná je ešte revízia. Obecná voda je na pozemku. Z Nitry dostupnosť autom cca 15 minút. Cena nehnuteľnosti: 35 000 EUR V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č. 0948 998383

MMJ reality exkluzívne ponúka na predaj záhradu v Kolíňanoch, vinohradnícka časť, o výmere 617 m², dĺžka 29 – 25 m, šírka 26 – 16 m. Pozemok je svahovitý, oplotený, prístup je po ceste z asfaltovej drte cez les (cca 1 km). Na pozemku sa nachádza staršia unimobunka a udržiavaný vinohrad. Elektrina je privedená na pozemok, potrebná je ešte revízia. Obecná voda je na pozemku. Z Nitry dostupnosť autom cca 15 minút. Cena nehnuteľnosti: 35 000 EUR V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č. 0948 998383