Ponúkame na predaj (prípadne na výmenu za 1,5-izbový byt s Vaším doplatkom) svetlý a priestranný byt v osobnom vlastníctve, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti sídliska Ťahanovce na Pekinskej ulici v Košiciach. Základné parametre bytu: * Dispozícia: pôvodne 4-izbový byt, momentálne komfortne prispôsobený ako veľkorysý 3-izbový byt (s možnosťou jednoduchého návratu k pôvodnej 4-izbovej dispozícii). * Výmera: 80 m² * Poschodie: 1. poschodie * Exteriér a príslušenstvo: loggia + pivnica na prízemí bytového domu * Vlastníctvo: osobné Stav a vybavenie bytu: * Kuchyňa: pred 2 rokmi inštalovaná nová, moderná kuchynská linka * Interiér: nové stierky, plastové okná * Bezpečnosť: kvalitné bezpečnostné dvere * Jadro a rozvody: jadro umakartové, elektrina pôvodná (ideálna príležitosť na úpravu jadra a rozvodov podľa vlastných predstáv) * Bytový dom: naplánované a schválené zateplenie bloku (zvýšenie komfortu bývania a úspora energií) Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita na Pekinskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: * Obchody a služby: potraviny, obchody (Billa, Lidl, Klas), pošta, lekárne * Rodina a vzdelávanie: materské školy, základné školy, detské ihriská priamo pri bloku * Doprava: rýchla dostupnosť MHD do centra mesta, dostatok parkovacích plôch * Relax a príroda: blízky Anička park a lesopark Ťahanovce poskytujú skvelé možnosti na prechádzky, šport či oddych v prírode Cena a podmienky: Byt sa predáva aj so zariadením, a to po dohode medzi oboma stranami. * Predajná cena: 199.500 € * Možnosť výmeny: Akceptujeme aj ponuku na výmenu za 1,5-izbový byt s Vaším doplatkom. V prípade akýchkoľvek otázok, dohodnutia obhliadky nás kontaktujte. Tešíme sa na Vás!

🌲 VÝNIMOČNÁ PONUKA, AKÁ SA NEOBJAVUJE ČASTO! Zrekonštruovaná murovaná chata so súpisným číslom a vlastným mólom pri Ružíne – Jaklovce Predstavte si víkendy, kde vás ráno privíta ticho prírody, vôňa lesa a trblietajúca sa hladina vodnej nádrže Ružín priamo pred vašimi očami. Miesto, kde vypnete od každodenného zhonu, vybehnete na vlastné mólo nachystať udice, alebo si jednoducho vychutnáte kávu na loggii s neopísateľným výhľadom. Ponuky v tejto lokalite s takýmto vybavením a vlastným mólom sú na trhu mimoriadne vzácne a neobjavujú sa často! Exkluzívne ponúkame na predaj priestrannú, udržiavanú a plnohodnotne zrekonštruovanú murovanú chatu s popisným (súpisným) číslom v tichom prostredí obce Jaklovce. Chata je ideálnou voľbou pre rodinnú rekreáciu, celoročné využitie, ale najmä pre vášnivých rybárov a milovníkov vodných športov. 🔑 Základné údaje * Lokalita: Jaklovce (priehrada Ružín) * Súpisné číslo: Chata má pridelené popisné číslo * Zastavaná plocha: 53 m² * Rok výstavby: 1976 (rozsiahla rekonštrukcia 2013 – 2015) * Materiál: Murovaná (tehla), zateplenie fasády (8 cm polystyrén), strecha plechová s dreveným krovom (zateplená minerálnou vlnou) * Prístup: Celoročne bezproblémovo dostupná cestou priamo autom * Pozemok: Nie je v osobnom vlastníctve, je však možné ho bez problémov užívať 🏠 Dispozícia a vybavenie Chata je 3-podlažná s betónovými stropnými platňami a kvalitným betónovým schodišťom: * Prízemie: * Nová moderná kúpeľňa (murovaný sprchový kút, WC, umývadlo, práčka) * Elektrický bojler na ohrev teplej vody * Dolné poschodie: * Vstupná chodba * Kuchyňa * Izba s výstupom na loggiu * Samostatné WC s umývadlom * Podkrovie (Poschodie): * 3x samostatná izba (z jednej izby výstup na loggiu) * Osvetlenie v celom podkroví ⚙️ Inžinierske siete a technické zabezpečenie * Vykurovanie: Ústredné kúrenie (rekonštrukcia 2014/2015) napojené na kombi kotol – elektrický aj na tuhé palivo s obehovým čerpadlom. V chate je aj krb s prieduchmi do kuchyne a 2x komín. * Elektrina: Vlastný merač 380 V, vymenené ističe. * Voda: Samospád zo studne (cca 250 m od chaty) s dostatkom vody celoročne (ročný poplatok len 30 €). * Odpad: Žumpa (objem 3 m³). * Okná a dvere: Plastové (výmena v r. 2013). * TV/Internet: Satelit Skylink. * Poistenie: Nehnuteľnosť je kompletne poistená. 🌳 Exteriér a okolie * Vlastné mólo pri vode – ideálne na rybolov, kúpanie a kotvenie člna. * Záhradná sprcha na osvieženie počas horúcich letných dní. * Hospodárska časť: Šopka na náradie, dreváreň a udiareň. * Tiché, pokojné prostredie obklopené nádhernou prírodou. 💰 Cena: 156 900 € (Pri vážnom a rýchlom jednaní možná dohoda na cene) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!

Hľadáte dokonalé miesto pre výstavbu nového rodinného domu, alebo hľadáte priestranný pozemok s atmosférou pre rodinné sídlo či chalupu? Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, slnečný pozemok s výmerou 1 357 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite Košická Polianka, len 10 minút od Košíc. Na pozemku sa nachádza tradičný gazdovský dom z roku 1934 z pálenej tehly, ktorý môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, alebo ho využiť ako stavebnú parcelu pre nový projekt. HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU: * Výmera a tvar: Celkovo 1 357 m² (zastavaná plocha a nádvorie 644 m² + záhrada 713 m²). Dostatočná šírka pre výstavbu moderného domu aj vytvorenie veľkorysej záhrady. * Unikátna atmosféra s potokom: V zadnej časti záhrady preteká čistý prírodný potôčik (Potok Margita), ktorý vyviera len 100 m vyššie. Zabezpečuje neopakovateľné súkromie, prírodnú kulisu pre relax a stály zdroj vody pre záhradu. * Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku: Zapojená elektrina aj plyn. Predpríprava na obecný vodovod (prípojka je už vybudovaná na pozemku). * Využitie: Vhodný na výstavbu nového domu CHARAKTERISTIKA DOMU (BONUS ALEBO ZÁKLAD NA REKONŠTRUKCIU): * Zastavaná plocha: 176,86 m² (rozmery 7,64 m x 23,15 m) * Materiál: Pálená tehla * Stav: Pôvodný stav, čiastočne podpivničený * Dispozícia: 3 obytné izby so samostatným vchodom + veľká kuchyňa a komora s druhým vchodom. * Možnosť využitia: rekonštrukcia existujúcej stavby, rekreačné využitie (chalupa), prípadne asanácia pre získanie pripraveného stavebného pozemku so sieťami. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: * Dostupnosť: Len 10 km od Košíc (rýchly dojazd do krajského mesta za prácou či školou). * Vybavenosť obce: Základná škola, kultúrny dom, športový areál, obchody a základné služby. * Okolie a voľný čas: Tiché prostredie v blízkosti rieky Torysa – ideálne na cykloturistiku, rybolov a prechádzky. CENA: na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!

Hľadáte svetlý, priestranný byt s úžasným výhľadom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s jedinečným panoramatickým výhľadom, nachádzajúci sa na 11. poschodí z 13 v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Bielocerkevská č. 4 (sídlisko Dargovských hrdinov – Furča). Veľkým benefitom bytového domu sú dva nové výťahy – jeden klasický osobné a druhý nákladný, čo výrazne uľahčuje sťahovanie, prenos kočíkov či väčších nákupov. Základné parametre a dispozícia bytu: Rozloha: 66 m² (plus plocha dvoch loggií). Izby: 3 samostatné, nepriechodné izby, ktoré zaručujú maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Orientácia: Juhovýchod (byt je príjemne presvetlený a slnečný počas celého dňa). Dispozičné riešenie: - Vstupná chodba - Murované jadro s kúpeľňou a samostatným WC - Priestraná obývacia izba s výstupom na prvú presklenú loggiu - Spálňa so vstavanou skriňou (Rolldor) s veľkorysým úložným priestorom - Druhá samostatná spálňa (ideálna ako detská izba alebo pracovňa) - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a výstupom na druhú presklenú loggiu Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. - Správca bytového domu: BYFOS Stav a vybavenie nehnuteľnosti: - Murované jadro (vynikajúca zvuková a tepelná izolácia oproti pôvodným umakartom). - V celom byte sú osadené kvalitné plastové okná. - Podlahy: V celom byte je položená plávajúca podlaha, výnimkou je len obývacia izba, kde sa pre zútulnenie priestoru nachádza koberec. - Loggie: Obe loggie sú kompletne presklené, čo vám umožní ich plnohodnotne využívať aj počas chladnejších mesiacov či vetra. Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený – konkrétne ponechanie nábytku a spotrebičov je vecou vzájomnej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Perfektná lokalita pre život (Furča): - Ulica Bielocerkevská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo "pod nosom". Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou. - Pre deti: V tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola a viaceré upravené detské ihriská. - Služby a nákupy: Obchody na rýchly aj veľký nákup, pošta a moderné balíkoboxy (Packeta/Slovenská pošta) priamo v okolí pre pohodlné vyzdvihovanie zásielok. - Dostupnosť do centra mesta je rýchla a bezproblémová (či už autom, alebo mestskou hromadnou dopravou). Finančné podmienky a cena: Cena: 175 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE: Predaj tejto nehnuteľnosti je možný výhradne z vlastných zdrojov (platba bankovým prevodom z účtu). Kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je možná. Ak máte záujem o obhliadku tohto príjemného bytu s nezameniteľným výhľadom, neváhajte ma kontaktovať. Tešíme sa na Vás.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vodárenskej ulici č. 14 (mestská časť Sever). Hľadáte štartovacie bývanie, bezbariérový domov alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc ? Bytový dom vznikol kompletnou prestavbou bývalej administratívnej budovy. Nehnuteľnosť je oficiálne zapísaná a vedená na liste vlastníctva plnohodnotne ako byt. Stav bytu a bytového domu : - Nízky počet bytov v bytovom dome, dostatok súkromia a pokoja - V byte prebehla staršia rekonštrukcia + výmena elektriny a vodovodných rozvodov - Okná: Plastové okná - Bytový dom: Zateplený (Ypor). Správcom bytového domu je Bytový podnik mesta Košice s.r.o. - Južné nábrežie Zavedená je TV a internetová prípojka od Telecomu Vybavenie a zariadenie : Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách Základné informácie a dispozícia : - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba - výmera: 40 m2 - Poschodie: Prízemie (ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú kompletný bezbariérový prístup) - byt nemá loggiu - Orientácia: Juhozápad (JZ) – byt je vďaka tomu príjemne svetlý Mesačné náklady : 174 € / mesiac pre 2 osoby (cena je už vrátane elektriny od VSE). Cena: 138 500 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj exkluzívny benefit – uzavretá spoločná záhrada priamo za bytovým domom. Je to ideálne miesto na relax, grilovanie alebo posedenie s priateľmi v altánku. Záhrada ponúka aj možnosť vlastného pestovania. Celý priestor je bezpečný, nakoľko sa aktuálne montuje nová uzamykateľná bránka. Veľkým bonusom je, že o areál sa príkladne a na vlastné náklady stará jeden zo susedov, vďaka čomu je záhrada v udržiavanom stave. LOKALITA : Mestská časť Sever patrí k dlhodobo najobľúbenejším lokalitám v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť do centra mesta, dostatok zelene a pokojné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0950 265 977.

Hľadáme pre Nášho klienta, ktorý disponuje HOTOVOSŤOU ku kúpe 2 -3 izbový byt v Košiciach. - záujem o byt v pôvodnom stave, resp. čiastočná rekonštrukcia - kúpa IHNEĎ a v hotovosti - garantujeme bezplatný kompletný servis s vypracovaním Kúpnej zmluvy autorizovaným advokátom, podaním na kataster bez poplatku za návrh na vklad Ak premýšľate o predaji, alebo viete o niekom, kto chce predať môžete nám dať tip. My sa vám odmeníme tzv. tipérskou odmenou. Výška odmeny záleží od celkovej ceny bytu. Tešíme sa na vzájomnú spoluprácu. 0950 265 977.

Realitná kancelária HĽADÁ PRE KLIENTA: 2 až 3-izbový dom (Milhosť a okolie SVK/HU) – PLATBA V HOTOVOSTI Pre nášho konkrétneho, vážneho klienta súrne hľadáme na kúpu rodinný dom v slovensko-maďarskom pohraničí, v okruhu do 10–15 km od hraničného priechodu Milhosť. Preferované lokality: Slovenská strana: Čaňa, Seňa, Kechnec, Milhosť a priľahlé obce. Maďarská strana: Hidasnémeti, Tornyosnémeti, Gönc, Zsujta, Vilmány, Abaújvár, Panyók a blízke okolie. Požiadavky na nehnuteľnosť: Dispozícia: 2 až 3 obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC. Stav: Dom musí byť udržiavaný, ihneď obývateľný a pripravený na nasťahovanie (bez potreby okamžitých investícií do rekonštrukcie). Plne funkčné inžinierske siete sú podmienkou. Pozemok: Menší až stredne veľký, vhodný na bývanie a relax. Cena domu aj s pozemkom v rozmedzí 60.000 - 70.000 € Výhoda pre predávajúceho: Náš klient disponuje vlastnou hotovosťou, financovanie nemusí riešiť cez banku. Garancia rýchleho konania, okamžitého podpisu zmlúv a promptného vyplatenia kúpnej ceny. Kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv (vrátane tlmočenia/prekladov v prípade maďarskej strany) a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti plne hradí náš klient - kupujúci. Ak takúto nehnuteľnosť ponúkate, prípadne viete o vhodnom dome na predaj, kontaktujte nás, prosím, telefonicky alebo e-mailom. Za ponuky vopred ďakujeme. Rady privítame aj možnú spoluprácu s inou reaiitnou kanceláriou.

* MOŽNOSŤ VYUŽITIA AKO ZÁHRADA NA PESTOVANIE, NIE JE MOŽNÉ STAVAŤ * Exkluzívne ponúkame na predaj záhradu v intraviláne obce Sečovce v okrese Trebišov. Ponúkaná záhrada sa nachádza v intraviláne obce, v tesnej blízkosti rodinných domov. Budúci majiteľ má možnosť realizácie využitia na pestovanie, sadenie či vysádzanie ovocných stromov. Podľa dostupných informácii, veľmi úrodná pôda. Prístupová cesta obecná s bezproblémovým prístupom autom. Pozemok : - v osobnom vlastníctve, bez ťarchy, - celková výmera záhrady 1748 m2 - šírka 13,71 m x 127,49 m dĺžka - rovinatý bez oplotenia, možnosť oplotiť - Inžinierske siete v dosahu. - Na nehnuteľnosti nie je žiadna ťarcha. Cena DOHODOU. V prípade seriózneho záujmu možná dohoda na cene po osobnej obhliadke. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.simoneproperty.sk * Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí realitný maklér Veronika Kinlovičová, tel. č .0950 265 977.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom výnimočný veľkometrážny 2-izbový byt s rozlohou 90 m², situovaný v historickom centre Košíc na Mäsiarskej ulici 15, v bezprostrednej blízkosti Dominikánskeho námestia, nachádzajúci sa na 2. poschodí. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou, v ktorej sa ešte nebývalo, a pri jej realizácii boli použité kvalitné a nadčasové materiály. Byt sa prenajíma tak ako je na fotografiách, zariadený so spotrebičmi. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu s vysokými stropmi, samostatnú spálňu, modernú a štýlovú kuchyňu, kúpeľňu s WC a vstupnú halu. Vďaka veľkorysej výmere 90 m² a vysokým stropom pôsobí byt mimoriadne vzdušne, elegantne a reprezentatívne. Byt je ideálny pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a ocenia kombináciu historickej lokality s úplne novým interiérom. Pešia zóna, kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné v pešej vzdialenosti. 📍 Lokalita: Mäsiarska ulica 15, Košice – Staré Mesto (pri Dominikánskom námestí) patrí k najstarším uliciam Košíc a stojí v mestskom pamiatkovom území, registrovaná ako kultúrna/pamiatková stavba v centre Košíc, kde je množstvo starých meštianskych domov z murovaného tehlového/kamenného muriva 🏡 Typ: veľkometrážny 2-izbový byt 📐 Výmera: 90 m² 🏢 Poschodie: 2. poschodie 🛠 Stav: kompletne nová rekonštrukcia, ešte neobývaný ✨ Štandard: kvalitné materiály, elegantné spracovanie 💶 Cena nájmu: 990 € / mesiac vrátane energií a internetu 💰 Depozit: 1 mesačný nájom 🏠 Dostupnosť: byt je k dispozícii IHNEĎ V prípade záujmu o parkovacie miesto, Vám vieme zabezpečiť monitorované súkromné parkovanie za poplatok. Pre viac informácií, alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás.

Ponúkame Vám na PREDAJ v príjemnom prostredí plnom zelene s pekným výhľadom, novopostavené jednopodlažné drevené chatky s pozemkami v extraviláne obce v mestskej časti Kavečany - Chmeľníky v katastrálnom území Kavečany. Ak hľadáte oddych, relax a tiché prostredie od mestského ruchu, je to jedna z možností, ktorú Vám vie toto miesto ponúknuť. V ponuke sú hneď štyri samostatné chatky bez súpisného čísla ( budova pre šport a rekreačné účely ) s vlastným pozemkom, postavené v r. 2023, riadne oplotené pletivom so samostatným vstupom a vlastnou bránou, s možnosťou parkovať vozidlo. K chatkám vedie nateraz nespevnená prístupová cesta, pri chatkách bude cesta upravená s napojením od hlavnej asfaltovej cesty najneskôr 10-11/2026. Stavba 1 : PREDANÉ! - rozloha pozemku 395 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Stavba 2 : - rozloha pozemku 394 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Stavba 3 : - rozloha pozemku 392 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Stavba 4 : PREDANÉ! - rozloha pozemku 415 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Pozemok : - v osobnom vlastníctve + podiel na prístupovej ceste - mierny svah s vytvorenými kaskádami pre budúce sadenie okrasných rastlín a stromov - vysadená slivka, čerešňa, hrozno - drevené posedenie - nádoba na dažďovú vodu IS : - realizácia elektrickej prípojky v štádiu riešenia 10-11/2026 - možnosť vŕtanej studne na základe dostupných informácii, nateraz možnosť využívania úžitkovej vody z potoka cca 80 m od pozemku - suché WC latrína na pozemku Cena 29.900 € (chatka s pozemkom a podielom prístupovej cesty + elektrická prípojka ). V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. ​* Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.simoneproperty.sk * Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí realitný maklér Veronika Kinlovičová, tel. č .0950 265 977.