Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Holice, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a pokojné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka 5 izieb, ideálnych pre pohodlné bývanie rodiny. V dome sú dostatočne veľké miestnosti, ktoré zabezpečujú súkromie aj spoločné rodinné chvíle. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 235 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova o rozlohe 40 m², ktorú možno využiť ako sklad, dielňu alebo ďalší obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. •POZEMOK Veľkosť pozemku o výmere 23.501m2 je dostatočne priestranná na ďalšie úpravy a využitie podľa želania nového vlastníka. Okolie domu ponúka priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. •KÚRENIE Kúrenie v dome je zabezpečené elektrickými radiátormi s možnosťou regulácie prostredníctvom termostatu, čo umožňuje flexibilné a efektívne vykurovanie počas celého roka. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú energiu, k dispozícii je žumpa, avšak kanalizácia nie je dostupná. Mestská voda nie je zavedená, ale na pozemku je vlastná studňa, ktorá poskytuje dostatok vody pre každodenné potreby. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Holice sú obľúbenou a pokojnou lokalitou s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, pričom väčšie obchodné a administratívne centrá sú ľahko dostupné. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 1.370.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 4-izbové novostavby rodinných dvojdomov v obci Veľké Blahovo, situovanej len pár minút od Dunajskej Stredy. Na pozemku s celkovou výmerou 1 842 m² sa nachádzajú 2 samostatné 4-izbové dvojdomy, pričom každý dvojdom pozostáva z 2 samostatných bytových jednotiek. Celkovo tak ponuka predstavuje 4 x 4-izbové bytové jednotky, ktoré ponúkajú komfortné a prakticky riešené bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Domy sú momentálne vo výstavbe, pričom veľkou výhodou ponuky je ich predaj v stave štandard. Budúci majiteľ tak získava možnosť kúpiť novostavbu s dokončenými základnými prvkami interiéru a exteriéru, bez potreby absolvovať celý proces výstavby od začiatku. Každá bytová jednotka je navrhnutá ako plnohodnotné 4-izbové bývanie s praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť domácnosti. Dominantou interiéru je obývacia izba spojená s kuchyňou, doplnená o tri samostatné izby. Veľkým benefitom je aj terasa, ktorá vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru smerom do exteriéru a ponúka miesto na rannú kávu, rodinné posedenie či pokojný oddych počas teplejších dní. Ponuka je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie v pokojnej obci, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta a každodenných služieb. Spojenie novostavby, praktickej dispozície a polohy len pár minút od Dunajskej Stredy vytvára atraktívnu príležitosť pre pohodlný rodinný život. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každá bytová jednotka disponuje zastavanou plochou vrátane terasy 97,87 m². Podlahová plocha jednej bytovej jednotky predstavuje 86,24 m², pričom obytná plocha je 63,87 m². Dispozícia bytovej jednotky pozostáva z: • predsiene s chodbou • samostatnej toalety • technickej miestnosti • kúpeľne • izby 1 • izby 2 • obývacej izby spojenej s kuchyňou • izby 3 • terasy Dispozícia je navrhnutá prakticky a účelne tak, aby jednotlivé miestnosti poskytovali dostatok priestoru pre každodenný život. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia. Okrem spálne a detských izieb môžu slúžiť napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalší priestor podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Obývacia izba spojená s kuchyňou tvorí prirodzené centrum domácnosti. Ide o priestor určený nielen na každodenné fungovanie, ale aj na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Praktickým prvkom je samostatná toaleta a technická miestnosť, ktorá umožňuje umiestniť technické zázemie domácnosti mimo obytných miestností. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Predmetné rodinné dvojdomy sú momentálne vo výstavbe a jednotlivé bytové jednotky sa predávajú v stave štandard. Predaj v tomto štádiu predstavuje veľkú výhodu pre klienta, ktorý hľadá novostavbu a zároveň chce mať bývanie pripravené bez potreby realizovať rozsiahle stavebné práce po kúpe. V rámci štandardu sú plánované: • laminátové parkety • keramická dlažba • zámková dlažba • stredná krytina z betónovej škridly Bramac • tepelná izolácia Použité materiály sú zvolené s dôrazom na praktickosť, odolnosť a komfort každodenného bývania. Betónová strešná krytina Bramac predstavuje praktické riešenie strechy rodinného domu, zatiaľ čo tepelná izolácia prispieva k vytvoreniu príjemného vnútorného prostredia a k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam stavby. Bytové jednotky sú navrhnuté ako moderné novostavby, ktoré budúceho majiteľa oslovia najmä kombináciou nového bývania, praktickej dispozície a štandardného dokončenia. • POZEMOK Rodinné dvojdomy sa nachádzajú na pozemku s celkovou výmerou 1 842 m². Na pozemku sú situované 2 samostatné 4-izbové dvojdomy, pričom každý dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Celkovo tak vzniknú 4 samostatné bytové jednotky. Presné výmery pozemkov, ktoré budú prislúchať k jednotlivým bytovým jednotkám, budú čoskoro doplnené do inzerátu. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou terasou, ktorá vytvára príjemné prepojenie medzi interiérom a vonkajším priestorom. Terasa predstavuje praktické miesto na každodenný oddych, posedenie s rodinou, letné stolovanie či chvíle strávené vonku. Vďaka prirodzenému prepojeniu s obytnou časťou môže byť príjemným rozšírením priestoru domácnosti počas teplejších mesiacov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľké Blahovo je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, vďaka čomu predstavuje zaujímavú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať mestskú občiansku vybavenosť na dosah. Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je práve výborná poloha obce len pár minút od Dunajskej Stredy. Každodenné vybavovanie pracovných, rodinných či nákupných povinností tak zostáva pohodlné a časovo nenáročné. Veľké Blahovo ponúka charakter pokojného obecného bývania, ktorý ocenia najmä tí, ktorí preferujú príjemnejšie a pokojnejšie prostredie pred ruchom väčšieho mesta. Zároveň však nejde o lokalitu, ktorá by bola od mesta izolovaná – Dunajská Streda je vďaka blízkosti ľahko dostupná a predstavuje prirodzené centrum služieb a občianskej vybavenosti pre obyvateľov širšieho okolia. V Dunajskej Strede sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotnícke služby, reštaurácie, športoviská a množstvo ďalších služieb, ktoré sú súčasťou každodenného života. Bývanie vo Veľkom Blahove tak umožňuje využívať výhody mesta bez toho, aby ste museli bývať priamo v mestskom prostredí. Lokalita môže byť zaujímavá aj pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojnejšie miesto pre život a zároveň potrebujú dobrú dostupnosť do mesta. Kombinácia vlastného priestoru, novostavby a pokojnej atmosféry obce vytvára príjemné podmienky pre dlhodobé bývanie. Okolie Veľkého Blahova je súčasťou typického prostredia Žitného ostrova, ktoré je charakteristické rovinatou krajinou, otvoreným priestorom a pokojnejším vidieckym charakterom. Pre obyvateľov, ktorí radi trávia voľný čas vonku, ponúka okolie možnosti na prechádzky, bicyklovanie a oddych mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je aj samotný charakter obce – po návrate z práce či školy môžete uniknúť z každodenného mestského ruchu do pokojnejšieho prostredia, pričom všetko podstatné zostáva v pohodlnej vzdialenosti. Lokalita tak predstavuje praktickú rovnováhu medzi bývaním na vidieku a dostupnosťou mesta. Nemusíte si vyberať medzi pokojným prostredím a komfortom občianskej vybavenosti – vo Veľkom Blahove môžete mať oboje. Pre klientov, ktorí hľadajú novostavbu v blízkosti Dunajskej Stredy, môže byť táto ponuka zaujímavou alternatívou k bývaniu priamo v meste. Ponúka moderné 4-izbové bývanie, terasu, novú výstavbu a zároveň pokojnejšie prostredie obce. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej bytovej jednotky v stave štandard predstavuje 250.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v meste Gabčíkovo, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody. Pozemok ponúka skvelý pomer medzi praktickým mestským životom a možnosťou oddychu v prírodnom prostredí, čo ho robí atraktívnym pre rodiny aj ako investíciu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza priamo v meste Gabčíkovo a je určený na výstavbu rodinného domu, vrátane možnosti výstavby poschodového domu. Zastavanosť pozemku je 35 %, čo poskytuje dostatočný priestor nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či ďalších doplnkových stavieb. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom. K dispozícii sú: • kanalizácia • elektrické rozvody • plynové rozvody • vodovodné rozvody Tieto parametre zabezpečujú bezproblémovú a rýchlu realizáciu výstavby. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 926 m², pričom rozmery sú približne 10 x 100 metrov. Takýto tvar pozemku ponúka praktické dispozičné riešenia – umožňuje ideálne umiestnenie domu v prednej časti a zároveň ponecháva dostatok priestoru na súkromnú záhradu v zadnej časti pozemku. Tá môže slúžiť ako ideálne miesto na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo vybudovanie terasy, bazéna či altánku. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie harmonického bývania s dôrazom na súkromie a komfort. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, pričom možnosť výstavby aj poschodového domu výrazne rozširuje jeho využiteľnosť. Nehnuteľnosť predstavuje zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na rastúci dopyt po stavebných pozemkoch v tejto lokalite má pozemok potenciál zhodnotenia v čase. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je známe svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a jedinečnou kombináciou mestského života a blízkosti prírody. Nachádza sa v atraktívnom regióne Podunajska, ktorý je charakteristický množstvom zelene, vodných tokov a pokojného prostredia. Veľkou výhodou lokality je blízkosť rieky Dunaj, ktorá dodáva celému okoliu jedinečný charakter. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklistiku, rybolov či relax v prírode. Táto kombinácia robí z Gabčíkova ideálne miesto pre život pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj a zároveň zostať v kontakte s mestom. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská aj rôzne možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Každodenný život je tak pohodlný a bez potreby častého dochádzania. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchly prístup k širšej ponuke služieb, úradov či pracovných príležitostí. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom – čo je dnes čoraz viac vyhľadávanou kombináciou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 78.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Győr, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné a štýlové bývanie s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a príjemné rodinné prostredie. Táto nehnuteľnosť si Vás získa už na prvý pohľad svojou elegantnou architektúrou, premysleným dispozičným riešením a dôrazom na detail. Ide o novostavbu z roku 2025, ktorá je kompletne moderne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje obrovský benefit pre nového majiteľa, ktorý si môže okamžite užívať pohodlie nového bývania. Moderné technológie ako tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie a kvalitné materiály zaručujú nielen vysoký komfort, ale aj energetickú úspornosť. Energetický certifikát triedy A+ je zárukou nízkych prevádzkových nákladov a ekologického bývania. Súčasťou domu je aj vlastná garáž, ako aj súkromná záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, relax či rodinné stretnutia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 142 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 422 m², ktorý poskytuje ideálnu rovnováhu medzi komfortným priestorom a jednoduchou údržbou. Dispozičné riešenie: Prízemie: • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s priamym vstupom na terasu • kuchyňa • technická miestnosť • gardrób • samostatné WC Poschodie: • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne • gardrób • loggia Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky – denná časť na prízemí poskytuje ideálny priestor na spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť na poschodí zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom zariadenie je vkusne zladené a rešpektuje aktuálne trendy bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 142 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je efektívne využitý tak, aby dom pôsobil vzdušne, svetlo a zároveň prakticky. Pozemok o výmere 422 m² ponúka príjemný súkromný priestor, ktorý je ideálny na oddych, záhradné aktivity, detské hry alebo víkendové posedenia s rodinou a priateľmi. Záhrada vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a dodáva bývaniu ešte vyšší štandard. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je novostavba z roku 2025, postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na moderný dizajn a dlhodobú životnosť. Technické riešenia: • tepelné čerpadlo – moderné a úsporné vykurovanie • podlahové kúrenie v celom dome pre maximálny komfort • trojvrstvové okná pre výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu • zateplenie 20 cm – vysoká energetická efektivita • energetický certifikát A+ Garáž o výmere 20,98 m² poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň praktický úložný priestor. Celkové prevedenie domu je nadštandardné, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku – ide o moderné bývanie bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Győr, konkrétne v mestskej časti Likócs, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a čoraz vyhľadávanejšie lokality. Táto časť mesta ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Okolie je charakteristické tichou atmosférou, množstvom zelene a príjemným rezidenčným charakterom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci pokoj po náročnom pracovnom dni. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, ako aj zastávky autobusovej dopravy, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie v rámci mesta. Každodenné potreby tak máte vždy na dosah. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľnicu umožňuje komfortné dochádzanie do okolitých miest či dokonca do zahraničia, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Győr patrí medzi významné a rozvíjajúce sa mestá s bohatým pracovným trhom, kvalitnou infraštruktúrou a množstvom možností pre voľnočasové aktivity. Kombinácia modernej nehnuteľnosti, kvalitného prostredia a strategickej polohy robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný dom v kvalitnej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 470.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v obci Topoľníky, ideálny na rôzne využitia. VLASTNOSTI POZEMKU •ROZLOHA POZEMKU Pozemok má výmeru 43 903 m², čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich zámerov, či už ide o poľnohospodárske, priemyselné alebo developerské projekty. •ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podrobné údaje o možnostiach využitia pozemku sú k dispozícii na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sú v dosahu, čo umožňuje jednoduché a rýchle napojenie na infraštruktúru. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a je známa svojím pokojom a prírodným okolím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a možnosti prepojenia s blízkymi mestami. Topoľníky sú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rozvojový potenciál v blízkosti prírody, no zároveň chcú využiť infraštruktúrne benefity obce. •PREČO INVESTOVAŤ DO TOHTO POZEMKU? -Rozsiahla rozloha poskytujúca veľkú flexibilitu využitia. -Výhodná cena za m². -Jednoduchý prístup k inžinierskym sieťam. -Strategická poloha v regióne s rozvojovým potenciálom. •CENA Cena je stanovená na 45 €/m², čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť pre záujemcov. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom s pivnicou a garážou v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov, ktorá je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, priestoru a praktického dispozičného riešenia. Dom pôsobí veľmi útulným a udržiavaným dojmom, pričom je plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Vďaka rekonštrukcii poskytuje moderné bývanie s dôrazom na pohodlie každodenného života. Veľkou výhodou je tiež podpivničenie, dostatok úložného priestoru, samostatná garáž a príjemný pozemok, ktorý ponúka ideálne zázemie pre rodinu aj oddych. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb a úžitkovú plochu 164 m², pričom ďalších 35 m² tvorí garáž. Dom je podpivničený, čo výrazne rozširuje jeho praktické využitie – či už na skladovanie, technické zázemie alebo hobby priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 590 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské aktivity alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Dispozične dom ponúka: • 5 samostatných izieb s dostatkom denného svetla • kuchyňu prepojenú s obytným priestorom • 2 kúpeľne, ktoré zabezpečujú komfort pre viacčlennú rodinu • pivnicu ako praktické zázemie domu • samostatnú garáž (35 m²) Dom sa predáva kompletne zariadený, čo je veľkou výhodou najmä pre klientov, ktorí hľadajú okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bonusom je aj možnosť odkúpenia kompletného vybavenia garáže – v prípade záujmu je možné sa dohodnúť na cene a prevzatí zariadenia, čo ocenia najmä majitelia áut alebo domáci majstri. Mesačné náklady predstavujú približne 200 €, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na veľkosť a charakter nehnuteľnosti. Inžinierske siete: • elektrina • studňa • plyn • žumpa • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu 164 m² + garáž 35 m² ponúka ideálny pomer medzi veľkorysým priestorom a praktickým využitím. Každý člen domácnosti si tu nájde svoje súkromie, pričom spoločné priestory vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Pozemok o výmere 590 m² je optimálny na pohodlné bývanie bez nadmernej údržby. Poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie či rodinné aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol postavený v roku 2003 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a bezproblémové bývanie bez nutnosti ďalších väčších zásahov. Konštrukcia domu je tehlová, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Vykurovanie je riešené: • plynovým kotlom • radiátormi Tento systém vykurovania zabezpečuje efektívnu reguláciu tepla a komfort počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy, najmä vďaka rýchlemu rozvoju, výbornej dostupnosti a príjemnému prostrediu pre rodinný život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pričom priamo v nej alebo v blízkom okolí sa nachádzajú: • materská škola • základná škola • obecný úrad • lekár • pošta • banka • potraviny a obchodné možnosti • športové ihriská Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečné prostredie, komunitný charakter obce a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí pracujú v meste, no túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkomesta. Kombinácia dostupnosti a kľudného prostredia robí z Hviezdoslavova jednu z najatraktívnejších lokalít v okolí. Táto lokalita má zároveň vysoký investičný potenciál do budúcnosti, keďže dopyt po bývaní v tejto oblasti neustále rastie. Ak hľadáte priestranný, kompletne zariadený dom s výbornou dostupnosťou a príjemným rodinným prostredím, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 368.500 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Horné Mýto, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich miesto na realizáciu vlastného bývania. Ak snívate o rodinnom dome, ktorý si budete môcť navrhnúť podľa vlastných predstáv, a chcete si vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb, tento pozemok môže byť vhodným základom pre Vaše budúce plány. Ponúka priestor na premyslenie vlastného stavebného zámeru a možnosť vytvoriť si zázemie, ktoré bude zodpovedať Vašim predstavám o bývaní. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný stavebný pozemok sa nachádza v obci Horné Mýto a osloví najmä tých, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinného domu a chcú si budúcu nehnuteľnosť prispôsobiť vlastným požiadavkám. Celková výmera pozemku – 1127 m² Inžinierske siete – nie sú zavedené Odpad – možnosť riešenia formou žumpy Cena – 75€/m² + provízia pre RK Pozemok ponúka možnosť individuálneho plánovania budúcej výstavby. Keďže inžinierske siete nie sú zavedené, pri príprave stavebného zámeru bude potrebné zohľadniť spôsob zabezpečenia potrebných prípojok a technického vybavenia. Odpad je možné riešiť formou žumpy. • POZEMOK Stavebný pozemok s výmerou 1127 m² poskytuje priestor na plánovanie rodinného bývania podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Pri návrhu budúcej stavby tak možno premýšľať nielen nad samotným domom, ale aj nad celkovým usporiadaním pozemku a jeho využitím v súlade s potrebami domácnosti. Vlastné bývanie prináša možnosť rozhodovať o mnohých detailoch – od architektonického riešenia domu cez dispozičné usporiadanie až po podobu okolitého exteriéru. Práve kúpa pozemku môže byť prvým krokom k vytvoreniu domova, ktorý nebude kompromisom medzi hotovými riešeniami, ale bude vychádzať z Vašich vlastných predstáv o priestore, pohodlí a každodennom živote. Budúci majiteľ môže pri plánovaní zvážiť aj vytvorenie záhrady, oddychovej časti či ďalších vonkajších priestorov, ktoré prirodzene doplnia rodinné bývanie. Konkrétne možnosti využitia a umiestnenia stavby je, samozrejme, potrebné posúdiť s ohľadom na platné regulatívy a podmienky výstavby. Pri pozemku je potrebné počítať s tým, že inžinierske siete nie sú zavedené. Táto skutočnosť je dôležitá pri plánovaní budúcej realizácie, keďže si bude vyžadovať preverenie dostupnosti jednotlivých prípojok a súvisiacich technických riešení. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto ponuka môže zaujať predovšetkým záujemcov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu rodinného domu a chcú si svoje budúce bývanie vytvoriť od základov. Namiesto prispôsobovania sa existujúcej nehnuteľnosti získavate priestor na plánovanie domu podľa vlastného životného štýlu, potrieb domácnosti a predstáv o ideálnom bývaní. Pri budovaní vlastného domova zohráva dôležitú úlohu nielen samotná stavba, ale aj okolie, ktoré ju bude dopĺňať. Možnosť naplánovať si umiestnenie domu a usporiadanie vonkajšieho priestoru môže byť výhodou pre tých, ktorí chcú jednotlivé časti svojho budúceho bývania navzájom premyslene prepojiť. Pozemok môže byť zaujímavým východiskom pre individuálny stavebný zámer, pričom konkrétnu podobu projektu bude možné určiť na základe požiadaviek budúceho majiteľa a príslušných podmienok výstavby. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v obci Horné Mýto, ktorá môže osloviť záujemcov hľadajúcich miesto na vlastné bývanie v prostredí menšej obce. Pre tých, ktorí uvažujú o výstavbe rodinného domu, môže byť obec zaujímavou alternatívou k bývaniu v mestskom prostredí, pričom konkrétne výhody lokality závisia aj od individuálnych potrieb a každodenných návykov budúcich obyvateľov. Výber miesta na bývanie je rozhodnutím, ktoré ovplyvňuje každodenný život na dlhé roky. Dôležité je preto zvážiť nielen samotný stavebný pozemok, ale aj charakter obce, dostupnosť služieb a možnosti dopravy do okolitých miest či obcí. Práve tieto faktory pomáhajú vytvoriť predstavu o tom, ako by mohlo vyzerať každodenné fungovanie budúcej domácnosti. Horné Mýto môže byť vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí chcú svoje budúce bývanie plánovať individuálne a hľadajú lokalitu na realizáciu vlastného stavebného zámeru. Pri výbere je možné zohľadniť pracovné dochádzanie, potreby rodiny aj dostupnosť občianskej vybavenosti v obci a jej okolí. Ak hľadáte miesto, kde môžete začať plánovať svoj vlastný rodinný dom a vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka v obci Horné Mýto môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie preskúmať. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena stavebného pozemku je 88.525 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!! VÝRAZNÁ ZĽAVA!! -35.000 EUR!! NEZMEŠKAJTE!! ** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou a bazénom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Mad. Táto moderná novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie nadčasovej architektúry, kvalitného prevedenia, komfortného bývania a súkromia. Nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojím elegantným vzhľadom, veľkorysými priestormi a dôrazom na každý detail. Dom bol navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného rodinného bývania a zároveň poskytoval vysoký štandard komfortu počas každého ročného obdobia. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a moderné technológie vytvárajú harmonické bývanie pre rodinu, ktorá hľadá výnimočný dom bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Otvorený koncept vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi a zároveň ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. Interiér pôsobí vzdušne, moderne a elegantne, pričom celý dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého priestoru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj súkromná oddychová zóna. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý sa počas letných mesiacov stane ideálnym miestom na relax, oddych či rodinné stretnutia. Komfort bývania dopĺňajú dve priestranné terasy, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, večerné posedenia alebo letné grilovanie v príjemnom prostredí vlastnej záhrady. Dom disponuje dvojgarážou s veľkorysou výmerou, ktorá ponúka pohodlné parkovanie dvoch vozidiel a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie, ktoré spája modernú architektúru, vysoký štandard prevedenia, dostatok priestoru, súkromie a kvalitné technické riešenia, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej návšteve. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú ideálne dispozičné riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia pozostáva z: vstupnej predsiene, samostatného šatníka, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby, kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, detskej izby, hosťovskej izby, spálne, dvoch kúpeľní, dvojgaráže. Denná časť domu vytvára otvorený spoločenský priestor vhodný na každodenný rodinný život aj príjemné posedenia s návštevami. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia všetkým členom domácnosti, pričom dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort bývania. Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru nielen pre rodinu s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí potrebujú hosťovskú izbu alebo pracovňu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu vrátane dvojgaráže predstavuje 262 m². Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti vrátane rodinného domu, dvojgaráže, oboch terás a bazéna predstavuje 346 m². Súčasťou domu sú dve terasy s výmerou 24 m² a 9 m², ktoré rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru a vytvárajú ideálne miesto na oddych počas celého roka. Veľkorysé priestory, kvalitné prevedenie a moderné dispozičné riešenie vytvárajú príjemnú atmosféru bývania, kde má každý člen domácnosti dostatok vlastného priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1197 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, relax aj aktívne trávenie voľného času. Dominantou exteriéru je bazén, ktorý spríjemní horúce letné dni a vytvorí dokonalé miesto na oddych v súkromí vlastného domova. Dve terasy umožňujú vytvoriť viacero oddychových zón podľa vlastných predstáv. Či už preferujete rannú kávu na terase, rodinné grilovanie alebo pokojné večerné posedenia, táto nehnuteľnosť Vám poskytne všetok potrebný komfort. Veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje príjemný pocit priestoru a súkromia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú modernú novostavbu s luxusnými prvkami, navrhnutú s dôrazom na vysoký štandard bývania. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a funkčné dispozičné riešenie, ktoré spĺňa požiadavky súčasného rodinného bývania. Dom pôsobí elegantne, nadčasovo a reprezentatívne. Vďaka použitým technológiám ponúka komfortné bývanie s dôrazom na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • kvalitná moderná novostavba • luxusné prvky • dvojgaráž s výmerou 50 m² • bazén • pozemok 851 m² • úžitková plocha domu s dvojgarážou 262 m² • celková zastavaná plocha 346 m² • dve terasy (24 m² a 9 m²) • dve kúpeľne • samostatný šatník • technická miestnosť • elektrické podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • moderné dispozičné riešenie • vysoký štandard bývania • pokojná lokalita • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je realizované v celom dome okrem dvojgaráže. Takéto riešenie prináša vysoký tepelný komfort počas celého roka, rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach a zároveň prispieva k efektívnej prevádzke domácnosti. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • elektrické podlahové kúrenie • dvojgaráž • bazén • dve terasy • technickú miestnosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mad patrí medzi pokojné a obľúbené lokality vhodné na rodinné bývanie. Vyznačuje sa príjemným prostredím, pokojnou atmosférou a dostatkom súkromia, ktoré ocenia všetci klienti hľadajúci bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a komfortného každodenného života. Okolie vytvára príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí si chcú po pracovnom dni vychutnať ticho, zeleň a pokojné susedstvo. Každodenné bývanie tu prináša pocit bezpečia, súkromia a dostatok priestoru na oddych. Výhodou obce je dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre klientov dochádzajúcich za prácou či podnikaním. Zároveň ponúka komfort pokojného bývania bez nadmerného dopravného ruchu. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život a ďalšie služby sú jednoducho dostupné v okolitých mestách. Obyvatelia tak získavajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickou dostupnosťou všetkého potrebného. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia možnosti na prechádzky, cyklistiku či trávenie voľného času v prírode. Okolie vytvára príjemné podmienky na relax, šport aj rodinné aktivity počas celého roka. Práve spojenie pokojnej lokality, moderného bývania, veľkého pozemku, bazéna, kvalitného technického vybavenia a nadštandardného komfortu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá uspokojí aj náročných záujemcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 450.000 €,- / celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!!POZOR! ZNÍŽENÁ NOVÁ VÝBORNÁ CENA!! NEZMEŠKAJTE!!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom vo vidieckom štýle, nachádzajúci sa v príjemnej a pokojnej obci Sap. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po bývaní s charakterom, príjemnej rodinnej atmosfére a súkromí, ktoré ponúka život mimo ruchu veľkých miest. Dom v sebe spája tradičný vidiecky štýl s praktickým dispozičným riešením a ponúka novým majiteľom možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Bývanie v obci Sap je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, kontakt s prírodou a kvalitnejší životný štýl. Okolie obce je charakteristické krásnou podunajskou krajinou, množstvom zelene a príjemným vidieckym prostredím, ktoré vytvára dokonalé miesto na oddych po náročnom pracovnom dni. Len niekoľko minút od nehnuteľnosti sa nachádza rieka Dunaj, ktorá dodáva celej lokalite jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na rekreačné aktivity počas celého roka. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 505 m², ktorý ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či vytvorenie útulného exteriérového posedenia. Dom si zachováva svoj vidiecky charakter, ktorý dodáva bývaniu jedinečné čaro a príjemnú atmosféru domova. Práve tento štýl osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s nádychom tradície a zároveň ocenia možnosti ďalšieho zveľaďovania nehnuteľnosti. Dom ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a potenciálu vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu, či už pre trvalé bývanie alebo ako víkendové útočisko mimo mestského ruchu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie menšej rodiny, páru alebo klientov hľadajúcich pokojné bývanie na vidieku. Dispozícia domu pozostáva z troch izieb, predsiene, predizby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Praktické rozloženie jednotlivých miestností umožňuje efektívne využitie priestoru a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie individuálnym potrebám budúcich majiteľov. Interiér pôsobí príjemným a útulným dojmom a vytvára ideálne podmienky na pohodlný rodinný život v pokojnom prostredí. Veľkou výhodou je dostatok denného svetla v obytných miestnostiach, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a príjemnej atmosféry domova. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 157 m² a zastavaná plocha dosahuje výmeru 187 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru na komfortné bývanie a ponúkajú budúcim majiteľom široké možnosti zariadenia jednotlivých miestností podľa vlastného vkusu a potrieb. Praktické dispozičné riešenie v kombinácii s veľkorysou výmerou vytvára príjemné podmienky pre každodenné fungovanie celej domácnosti a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 505 m². Pozemok ponúka ideálny priestor na oddych a trávenie voľného času v súkromí vlastného domova. Budúci majitelia si môžu vytvoriť záhradu podľa vlastných predstáv, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo miesto na rodinné posedenia počas príjemných letných večerov. Príjemná veľkosť pozemku zároveň zabezpečuje jednoduchšiu údržbu a dostatok priestoru na praktické využitie. Milovníci pestovania si môžu vytvoriť vlastnú úžitkovú záhradu, zatiaľ čo priaznivci relaxu ocenia pokojné prostredie na oddych s rodinou či priateľmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, čo predstavuje výhodu pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho dotvorenia podľa vlastného štýlu a požiadaviek. Nehnuteľnosť si zachováva svoj autentický vidiecky charakter, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova. Práve spojenie tradičných prvkov s vykonanými úpravami robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre budúcich majiteľov. Dom ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň potenciál na ďalšie zhodnotenie investície prostredníctvom prípadných modernizačných úprav. Vďaka svojej dispozícii a charakteru je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný dom pre klientov, ktorí chcú tráviť voľný čas v krásnom prírodnom prostredí. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • rodinný dom vo vidieckom štýle • úžitková plocha 157 m² • zastavaná plocha 187 m² • pozemok s výmerou 505 m² • čiastočná rekonštrukcia • praktické dispozičné riešenie • 3 obytné izby • samostatné WC • obecná voda • vlastná studňa • elektrina • žumpa • príjemná a pokojná lokalita • blízkosť Dunaja a krásnej prírody • cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu • dostatok priestoru na oddych a záhradné aktivity • ideálne bývanie pre rodinu alebo pár Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete a technické vybavenie potrebné pre komfortné bývanie: • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • žumpa Technické vybavenie nehnuteľnosti poskytuje budúcim majiteľom praktické riešenia pre každodenný život a zároveň ponúka nezávislosť v podobe vlastného zdroja vody zo studne. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Sap patrí medzi pokojné podunajské obce, ktoré si zachovali svoj vidiecky charakter, príjemnú atmosféru a blízky kontakt s prírodou. Je vyhľadávanou lokalitou pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Veľkým benefitom tejto lokality je bezprostredná blízkosť rieky Dunaj, ktorá vytvára jedinečné prírodné prostredie a ponúka množstvo možností na aktívny oddych. Milovníci prírody, cyklistiky či turistiky ocenia známu medzinárodnú cyklotrasu EuroVelo 6 vedúcu popri Dunaji, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie cyklotrasy v Európe. Okolie je ideálne na dlhé prechádzky, beh, rybolov, vodné športy alebo jednoducho na relax v krásnom prírodnom prostredí. Lokalita ponúka pokojné ulice, dostatok zelene a príjemnú komunitnú atmosféru, ktorá vytvára ideálne podmienky pre rodinný život. Budúci majitelia si môžu vychutnávať benefity bývania v obci, kde prevláda pokoj, súkromie a pomalšie životné tempo. Výhodou tejto nehnuteľnosti je práve spojenie pokojného prostredia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnou občianskou vybavenosťou v širšom okolí. Každodenné potreby sú tak ľahko dostupné, pričom návrat domov znamená oddych v príjemnom prostredí vlastného bývania. Okolie obce je bohaté na lužné lesy, vodné plochy a množstvo prírodných zákutí, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax počas celého roka. Táto lokalita si získa každého, kto túži po pokojnom živote v harmónii s prírodou, no zároveň nechce stratiť kontakt s okolitými mestami a občianskou vybavenosťou. Ak túžite po bývaní s dušou, ktoré ponúka dostatok priestoru, príjemné prostredie, blízkosť Dunaja a krásnej prírody, ako aj potenciál vytvoriť si vysnívaný domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou práve pre Vás. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 99.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – moderný rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, vo Florida parku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rezidenčné bývanie, výbornú mestskú polohu a zároveň možnosť vlastného súkromia v rámci dvoch identických bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má rovnaké dispozičné riešenie, rovnakú veľkosť a vlastný pozemok, čo umožňuje pohodlné a harmonické bývanie pre 2 rodiny alebo ako skvelú investičnú príležitosť. Dom sa nachádza vo výbornom rezidenčnom prostredí plnom zelene, pokoja a rodinnej atmosféry, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza známe termálne kúpalisko, ktoré je dlhodobo jedným z najväčších lákadiel mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každá bytová jednotka disponuje premyslenou 4-izbovou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pohodlie pre hostí alebo prepojenie práce s domácnosťou. Dispozícia jednotky A aj jednotky B zahŕňa: • obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²), • tri samostatné izby (13,71 m²; 10,90 m²; 11,50 m²), • kúpeľňu (8,18 m²), • samostatné WC (1,70 m²), • špajzu (2,98 m²), • vstupné závetrie (1,84 m²), • chodbu (9,96 m²), • priestrannú garáž (18,93 m²), • terasu (11,93 m²). Vďaka premyslenému rozloženiu a svetlým priestorom je dom skvelým miestom pre pokojné každodenné fungovanie aj spoločné rodinné chvíle. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obe bytové jednotky majú úžitkovú plochu 107,98 m² a zastavanú plochu 143,40 m². Každá jednotka má vlastnú slnečnú terasu (11,93 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie v súkromnej atmosfére vášho pozemku. • POZEMOK Každej bytovej jednotke prislúcha pozemok o výmere 500 m². Pozemky sú rovinaté, dobre orientované a ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia – napríklad na vytvorenie záhradného sedenia, detského kútika, výsadbu zelene či vybudovanie bazéna. Lokalita Florida park je známa svojimi čistými ulicami, príjemnou atmosférou a rezidenčnou kultúrou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytové jednotky sa ponúkajú v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU na mieru podľa dohody. Tento variant poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov a prevedenia podľa vlastného vkusu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida park v Dunajskej Strede je jednou z najobľúbenejších rezidenčných štvrtí mesta. Ponúka kombináciu pokojného suburbanistického bývania s výbornou dostupnosťou do centra. Miestna atmosféra je ideálna pre rodiny, ktoré vyhľadávajú bezpečie, pokoj a kvalitné životné prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú priestranné zelené plochy, čo z lokality robí skvelé miesto na prechádzky, šport či oddych. Pridanou hodnotou je blízkosť termálneho kúpaliska, ktoré prináša benefity pre relax, zdravie aj celoročné vyžitie. Mesto Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez nákupné možnosti a zdravotné zariadenia, až po kultúrne a voľnočasové aktivity. Florida park má zároveň veľmi dobré dopravné napojenie na centrum mesta aj rýchlu dostupnosť smerom na Bratislavu či Komárno. Ide o lokalitu, kde sa spája pokojné bývanie s komfortom mesta a príjemnou komunitnou atmosférou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každej bytovej jednotky: • v stave HOLODOM: 245.000 €,-/ celkom • v stave ŠTANDARD: 255.000 €,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, luxusný 4-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove Rotunda na Nemešsegskej ulici v Dunajskej Strede. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie veľkorysého priestoru, nadčasovej architektúry a výnimočného komfortu bývania. Už pri prvom pohľade zaujme svojou rozlohou, premysleným dispozičným riešením a predovšetkým obrovskými terasami, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru bývania porovnateľnú s luxusným penthousom. Mezonet je určený pre klientov, ktorí hľadajú niečo viac než len štandardné bývanie. Ponúka súkromie, dostatok priestoru pre celú rodinu a jedinečnú možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Vďaka prevedeniu v stave holobyt sa budúci majitelia môžu stať tvorcami svojho vysnívaného domova bez kompromisov a obmedzení. Takýto typ nehnuteľnosti sa na trhu objavuje len veľmi zriedkavo. Veľkometrážne mezonety s terasami podobných rozmerov predstavujú v Dunajskej Strede skutočnú raritu a sú vyhľadávané najmä náročnými klientmi, ktorí oceňujú výnimočnosť, prestížnu adresu a vysoký štandard mestského bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu predstavuje veľkorysých 201,95 m², čo zabezpečuje maximálny komfort bývania aj pre viacčlennú rodinu. Priestor je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a pohodlie každodenného života. Vďaka nadštandardnej výmere ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívneho bývania bez akýchkoľvek kompromisov. Každá časť mezonetu pôsobí veľkolepo a poskytuje budúcim majiteľom nekonečné možnosti zariadenia podľa individuálnych predstáv. • TERASY Absolútnou dominantou tejto nehnuteľnosti sú tri priestranné terasy s celkovou výmerou až 330,52 m². K dispozícii je terasa o výmere 24,52 m² a dve veľkorysé terasy s výmerou približne 154 m² každá. Takýto exteriérový priestor predstavuje skutočný luxus a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť súkromnú oddychovú zónu, letnú kuchyňu, priestor na grilovanie, vírivku, záhradu v oblakoch či miesto na rodinné stretnutia a spoločenské udalosti. Obrovské terasy zároveň poskytujú jedinečný pocit slobody, súkromia a bývania porovnateľného s rodinným domom, avšak so všetkými výhodami moderného mestského života. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Mezonet disponuje štyrmi izbami a svojím dispozičným riešením spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká reprezentatívny spoločenský priestor ideálny na každodenný život aj prijímanie návštev. Nehnuteľnosť ďalej disponuje tromi kúpeľňami a až tromi samostatnými šatníkmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a dostatok úložného priestoru. Na poschodí mezonetu sa nachádza jedna veľká izba, kúpeľňa, samostatný šatník a dve rozľahlé terasy, ktoré vytvárajú ideálny priestor pre súkromnú rodičovskú zónu, luxusný apartmán alebo reprezentatívne bývanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Práve mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť bývania, čím prináša vyšší komfort, súkromie a harmonickú atmosféru domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet sa predáva v stave holobyt. Táto skutočnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre budúcich majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa vkusu predchádzajúcich vlastníkov. Každý detail interiéru – od výberu podláh, obkladov a sanity až po dizajn kuchyne či osvetlenia – môže byť navrhnutý individuálne a reflektovať osobnosť a životný štýl nového majiteľa. Práve možnosť dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných požiadaviek robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu do budúcnosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • výnimočný 4-izbový mezonet • úžitková plocha 201,95 m² • celková výmera terás až 330,52 m² • 3 priestranné terasy • prestížna budova Rotunda • vyhľadávaná adresa na Nemešsegskej ulici • stav holobyt • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • 3 kúpeľne • 3 samostatné šatníky • veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • mezonetové riešenie poskytujúce vyšší komfort bývania • výťah v bytovom dome • možnosť dokúpenia 2 garáží v suteréne • možnosť dokúpenia pivničnej kobky • nehnuteľnosť vhodná aj pre náročných klientov • raritná ponuka na realitnom trhu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá spája luxus, priestor, súkromie a prestížnu adresu v jednom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nemešsegská ulica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Dunajskej Strede. Vyznačuje sa príjemným mestským prostredím, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Budúci majitelia ocenia najmä komfort mestského života, keďže všetko potrebné majú na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj široká ponuka služieb, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Výhodou tejto lokality je aj jednoduchá dostupnosť do centra mesta, pričom samotné okolie ponúka príjemné prostredie na bývanie s dostatkom súkromia a pokoja. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a teší sa čoraz väčšiemu záujmu zo strany klientov hľadajúcich kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých regiónov. Práve spojenie atraktívnej lokality, výnimočnej nehnuteľnosti a komfortu moderného bývania robí z tejto ponuky skutočne jedinečnú príležitosť. Takéto mezonety sa na trhu objavujú len sporadicky a predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a prestížou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 375.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a obľúbenej časti mesta Dunajská Streda na Agátovej ulici. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v meste – ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ku všetkým dôležitým službám. Ide o skvelú voľbu pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a prestížnou adresou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Vďaka poschodovému riešeniu dom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje vyšší komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Veľkorysé priestory zároveň ponúkajú široké možnosti dispozičných úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dom má zároveň výrazný investičný potenciál – existuje projekt na vytvorenie 3 samostatných bytových jednotiek, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 160 m², pričom ďalších 80 m² tvorí pivnica. Tá ponúka veľkorysý úložný priestor alebo možnosť využitia ako dielňa, fitness či technické zázemie. Priestor domu pôsobí vzdušne a otvára možnosti rekonštrukcie a modernizácie presne podľa vlastného vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1145 m², ktorý poskytuje dostatok miesta pre oddych aj realizáciu vlastných predstáv o ideálnom exteriéri. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý spríjemní letné dni a vytvára ideálne miesto na relax či rodinné stretnutia. Veľkorysá výmera umožňuje vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, altánku alebo ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je aj garáž o výmere 20 m², ktorá zvyšuje komfort parkovania aj celkovú praktickosť bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne na mieru – či už pre vlastné potreby alebo ako investičný projekt. Naša realitná kancelária Vám v prípade záujmu vie zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu na kľúč, čím Vám ušetrí čas aj starosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov. Technické vybavenie: • plynové kúrenie • napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, vlastná studňa, plyn, kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Agátová ulica v Dunajskej Strede patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – nachádza sa v tichej časti mesta, no zároveň v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti alebo krátkej jazde autom nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Ponúka množstvo zelene, športových a rekreačných možností vrátane známeho termálneho kúpaliska. Výborná dostupnosť do okolitých miest robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenný život aj dochádzanie za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť – či už hľadáte rodinný dom v top lokalite, viacgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 255.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nebytový priestor, nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného bytového domu priamo na Kukučínovej ulici – jednej z centrálnych a najvyhľadávanejších ulíc v srdci Dunajskej Stredy. Ide o polohu, ktorá svojou viditeľnosťou, frekvenciou pohybu ľudí a prepojením na pešiu zónu vytvára výnimočné podmienky pre podnikanie. Miesto, kde sa prirodzene koncentruje mestský život, okolo prechádza množstvo obyvateľov, zákazníkov, pracujúcich aj návštevníkov mesta – a presne na takomto mieste sa nachádza ponúkaný priestor. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PREDAJ • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Na predaj ponúkame nebytový priestor o veľkosti 61 m², ktorý sa nachádza na prízemí, čo je absolútny základ úspešnej prevádzky – priame napojenie na ulicu, bezbariérový vstup a vynikajúca dostupnosť pre zákazníkov aj zásobovanie. Priestor momentálne funguje ako predajňa, no pri predaji bude odovzdaný prázdny, pripravený na novú prevádzku. Vďaka tomu si nový majiteľ môže okamžite prispôsobiť dispozíciu aj celý koncept podľa vlastných potrieb. Konštrukčné riešenie ponúka: • veľké výkladové okná smerujúce priamo do pešej zóny, • vstup z ulice, čo maximalizuje priechodnosť, • otvorený priestor vhodný pre rôzne typy podnikania, • zrekonštruovaný stav, ktorý nevyžaduje dodatočné investície. Ideálny priestor pre: • obchodnú prevádzku, • služby, • kancelárie, • showroom, • zákaznícke centrum, • prevádzku s dôrazom na vysokú viditeľnosť. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha 61 m² poskytuje prakticky využiteľný priestor, ktorý je dostatočný pre rôzne podnikateľské činnosti, no zároveň ľahko udržiavateľný a finančne nenáročný na prevádzku. Výkladové okná prinášajú výborné svetelné podmienky a ponúkajú možnosť efektívnej reklamy priamo smerom na frekventovanú pešiu zónu. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a právnu istotu majiteľa. • STAV PRIESTORU Priestor je zrekonštruovaný, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využívanie. Modernizácia zahŕňa kompletné úpravy interiéru, vďaka ktorým nie sú potrebné ďalšie investície – stačí prísť a začať podnikať. Zároveň však priestor ostáva flexibilný, takže sa dá jednoducho upraviť podľa budúceho konceptu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kukučínova ulica v Dunajskej Strede patrí medzi najcentrálnejšie a najživšie časti mesta. Je to miesto, ktoré spája pešiu zónu, rezidenčné budovy, služby, obchody a administratívne priestory – ideálne prostredie na úspešnú prevádzku. Lokalita ponúka: • veľmi vysoký pohyb ľudí počas celého dňa, • výbornú viditeľnosť z hlavnej pešej trasy, • okamžitý prístup k službám, obchodom, reštauráciám a úradu, • jednoduchý prístup autom aj pešo, • možnosť bezproblémového zásobovania. Vďaka frekventovanej polohe je priestor vhodný ako investičná nehnuteľnosť, ktorá môže byť stabilne prenajímaná – dopyt po priestoroch v tejto časti Dunajskej Stredy je dlhodobo vysoký. Okolie je dynamické, moderné a prirodzene podporuje podnikanie. Je to miesto, kde sú úspešné prevádzky viditeľné a dostupné – ideálny priestor pre tých, ktorí chcú začať, rozšíriť alebo stabilizovať svoje podnikanie v centre mesta. • CENA Cena priestoru je 95.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 4-izbové novostavby rodinných dvojdomov v obci Veľké Blahovo, situovanej len pár minút od Dunajskej Stredy. Na pozemku s celkovou výmerou 1 842 m² sa nachádzajú 2 samostatné 4-izbové dvojdomy, pričom každý dvojdom pozostáva z 2 samostatných bytových jednotiek. Celkovo tak ponuka predstavuje 4 x 4-izbové bytové jednotky, ktoré ponúkajú komfortné a prakticky riešené bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Domy sú momentálne vo výstavbe, pričom veľkou výhodou ponuky je ich predaj v stave štandard. Budúci majiteľ tak získava možnosť kúpiť novostavbu s dokončenými základnými prvkami interiéru a exteriéru, bez potreby absolvovať celý proces výstavby od začiatku. Každá bytová jednotka je navrhnutá ako plnohodnotné 4-izbové bývanie s praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť domácnosti. Dominantou interiéru je obývacia izba spojená s kuchyňou, doplnená o tri samostatné izby. Veľkým benefitom je aj terasa, ktorá vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru smerom do exteriéru a ponúka miesto na rannú kávu, rodinné posedenie či pokojný oddych počas teplejších dní. Ponuka je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie v pokojnej obci, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta a každodenných služieb. Spojenie novostavby, praktickej dispozície a polohy len pár minút od Dunajskej Stredy vytvára atraktívnu príležitosť pre pohodlný rodinný život. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každá bytová jednotka disponuje zastavanou plochou vrátane terasy 97,87 m². Podlahová plocha jednej bytovej jednotky predstavuje 86,24 m², pričom obytná plocha je 63,87 m². Dispozícia bytovej jednotky pozostáva z: • predsiene s chodbou • samostatnej toalety • technickej miestnosti • kúpeľne • izby 1 • izby 2 • obývacej izby spojenej s kuchyňou • izby 3 • terasy Dispozícia je navrhnutá prakticky a účelne tak, aby jednotlivé miestnosti poskytovali dostatok priestoru pre každodenný život. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia. Okrem spálne a detských izieb môžu slúžiť napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalší priestor podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Obývacia izba spojená s kuchyňou tvorí prirodzené centrum domácnosti. Ide o priestor určený nielen na každodenné fungovanie, ale aj na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Praktickým prvkom je samostatná toaleta a technická miestnosť, ktorá umožňuje umiestniť technické zázemie domácnosti mimo obytných miestností. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Predmetné rodinné dvojdomy sú momentálne vo výstavbe a jednotlivé bytové jednotky sa predávajú v stave štandard. Predaj v tomto štádiu predstavuje veľkú výhodu pre klienta, ktorý hľadá novostavbu a zároveň chce mať bývanie pripravené bez potreby realizovať rozsiahle stavebné práce po kúpe. V rámci štandardu sú plánované: • laminátové parkety • keramická dlažba • zámková dlažba • stredná krytina z betónovej škridly Bramac • tepelná izolácia Použité materiály sú zvolené s dôrazom na praktickosť, odolnosť a komfort každodenného bývania. Betónová strešná krytina Bramac predstavuje praktické riešenie strechy rodinného domu, zatiaľ čo tepelná izolácia prispieva k vytvoreniu príjemného vnútorného prostredia a k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam stavby. Bytové jednotky sú navrhnuté ako moderné novostavby, ktoré budúceho majiteľa oslovia najmä kombináciou nového bývania, praktickej dispozície a štandardného dokončenia. • POZEMOK Rodinné dvojdomy sa nachádzajú na pozemku s celkovou výmerou 1 842 m². Na pozemku sú situované 2 samostatné 4-izbové dvojdomy, pričom každý dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Celkovo tak vzniknú 4 samostatné bytové jednotky. Presné výmery pozemkov, ktoré budú prislúchať k jednotlivým bytovým jednotkám, budú čoskoro doplnené do inzerátu. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou terasou, ktorá vytvára príjemné prepojenie medzi interiérom a vonkajším priestorom. Terasa predstavuje praktické miesto na každodenný oddych, posedenie s rodinou, letné stolovanie či chvíle strávené vonku. Vďaka prirodzenému prepojeniu s obytnou časťou môže byť príjemným rozšírením priestoru domácnosti počas teplejších mesiacov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľké Blahovo je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, vďaka čomu predstavuje zaujímavú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať mestskú občiansku vybavenosť na dosah. Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je práve výborná poloha obce len pár minút od Dunajskej Stredy. Každodenné vybavovanie pracovných, rodinných či nákupných povinností tak zostáva pohodlné a časovo nenáročné. Veľké Blahovo ponúka charakter pokojného obecného bývania, ktorý ocenia najmä tí, ktorí preferujú príjemnejšie a pokojnejšie prostredie pred ruchom väčšieho mesta. Zároveň však nejde o lokalitu, ktorá by bola od mesta izolovaná – Dunajská Streda je vďaka blízkosti ľahko dostupná a predstavuje prirodzené centrum služieb a občianskej vybavenosti pre obyvateľov širšieho okolia. V Dunajskej Strede sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotnícke služby, reštaurácie, športoviská a množstvo ďalších služieb, ktoré sú súčasťou každodenného života. Bývanie vo Veľkom Blahove tak umožňuje využívať výhody mesta bez toho, aby ste museli bývať priamo v mestskom prostredí. Lokalita môže byť zaujímavá aj pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojnejšie miesto pre život a zároveň potrebujú dobrú dostupnosť do mesta. Kombinácia vlastného priestoru, novostavby a pokojnej atmosféry obce vytvára príjemné podmienky pre dlhodobé bývanie. Okolie Veľkého Blahova je súčasťou typického prostredia Žitného ostrova, ktoré je charakteristické rovinatou krajinou, otvoreným priestorom a pokojnejším vidieckym charakterom. Pre obyvateľov, ktorí radi trávia voľný čas vonku, ponúka okolie možnosti na prechádzky, bicyklovanie a oddych mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je aj samotný charakter obce – po návrate z práce či školy môžete uniknúť z každodenného mestského ruchu do pokojnejšieho prostredia, pričom všetko podstatné zostáva v pohodlnej vzdialenosti. Lokalita tak predstavuje praktickú rovnováhu medzi bývaním na vidieku a dostupnosťou mesta. Nemusíte si vyberať medzi pokojným prostredím a komfortom občianskej vybavenosti – vo Veľkom Blahove môžete mať oboje. Pre klientov, ktorí hľadajú novostavbu v blízkosti Dunajskej Stredy, môže byť táto ponuka zaujímavou alternatívou k bývaniu priamo v meste. Ponúka moderné 4-izbové bývanie, terasu, novú výstavbu a zároveň pokojnejšie prostredie obce. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej bytovej jednotky v stave štandard predstavuje 250.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Dunajskej Strede vo výbornej lokalite blízko termálneho kúpaliska. VLASTNOSTI POZEMKU • VÝMERA A CHARAKTER POZEMKU Pozemok má výmeru 550 m² a nachádza sa v zastavanom území mesta. Vďaka rovinatému terénu je vhodný na okamžitú výstavbu bez potreby rozsiahlych terénnych úprav. •INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VYUŽITIE Vďaka strategickej polohe je pozemok veľmi atraktívny nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj ako investícia. Lokalita jedna z najžiadanejších, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. •LOKALITA Pozemok sa nachádza v Dunajskej Strede v novovybudovanej časti mesta . Táto poloha ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kde sa nachádzajú všetky potrebné služby – školy, obchody, zdravotné strediská a voľnočasové aktivity. Jeho hodnotu zvyšuje aj blízkosť termálneho kúpaliska, ktorá je vysoko navštevovaná. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 177 €/ m². •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky v atraktívnej novovybudovanej lokalite Lipový Rad, Dunajská Streda. Táto lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, čo ju robí ideálnou nielen na bývanie, ale aj na investíciu. VLASTNOSTI POZEMKU •KOLAUDÁCIA Oficiálna kolaudácia celej lokality je plánovaná na 31.03.2025, čo zaručuje, že už čoskoro bude plne pripravená na výstavbu a nasťahovanie sa. •INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú pripravené priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby nového domu. •INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUP K pozemkom vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť počas celého roka. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lipový Rad patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce oblasti v Dunajskej Strede. Vďaka výbornej polohe je ideálnym miestom pre pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. •DOSTUPNÉ POZEMKY Aktuálne sú k dispozícii nasledujúce pozemky: • Č.14 – 1006 m² • Č.15 – 1001 m² • Č.25 – 777 m² (+ možnosť dokúpiť ďalších 536 m²) • Č.24 – 724 m² • Č.22 – 795 m² • Č.19 – 610 m² • Č.9 – 582 m² • Č.10 – 705 m² • Č.11 – 705 m² • Č.12 – 705 m² • Č.13 – 783 m² • Č.7 – 550 m² • Č.4 – 892 m² • Č.5 – 750 m² • Č.20 – 760 m² • Č.21 – 610 m² Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. •CENA POZEMKU Cena pozemku je 200€/m2 s DHP. V cene nie je zahrnutá provízia RK. V prípade platby v hotovosti možná dohoda. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, v mestskej časti Malé Blahovo. Ponúkaný pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre záujemcov, ktorí hľadajú vhodné miesto na realizáciu vlastného stavebného projektu, ale aj pre investorov a developerov, ktorí premýšľajú nad zaujímavým projektom s ďalším potenciálom využitia. Veľkou výhodou je jeho pripravenosť na konkrétny zámer – pozemok je vhodný na výstavbu rodinného trojdomu a k dispozícii je aj projektová dokumentácia k plánovanej výstavbe. Budúci majiteľ tak získava priestor, ktorý môže predstavovať vhodný základ pre realizáciu vlastného projektu bez potreby začínať úplne od začiatku. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný stavebný pozemok sa nachádza v Dunajskej Strede, v mestskej časti Malé Blahovo. • Celková výmera pozemku – 2108 m² • Cena – 180 €/m² • všetky potrebné inžinierske siete • pozemok vhodný na výstavbu rodinného trojdomu • k dispozícii projektová dokumentácia a územnoplánovacia informácia Pozemok svojou veľkosťou a plánovaným spôsobom využitia ponúka priestor na realizáciu premysleného rezidenčného projektu. • POZEMOK Pozemok s celkovou výmerou 2108 m² ponúka dostatočný priestor na realizáciu plánovaného stavebného zámeru. Nejde pritom iba o klasickú stavebnú parcelu určenú pre jednu nehnuteľnosť – svojím charakterom môže osloviť aj záujemcov, ktorí hľadajú väčší priestor s možnosťou efektívnejšieho využitia. Významným benefitom je konkrétne plánované využitie na výstavbu rodinného trojdomu. Pre záujemcu tak môže byť ponuka zaujímavá z pohľadu vlastného bývania, ale aj ako projekt s investičným potenciálom. Dostupná projektová dokumentácia zároveň predstavuje praktickú výhodu pre toho, kto nechce svoj stavebný zámer vytvárať úplne od začiatku, ale hľadá pozemok, ku ktorému už existuje konkrétna predstava o budúcej výstavbe. Vďaka svojej výmere, umiestneniu a pripravenosti na konkrétny projekt môže pozemok predstavovať zaujímavý základ pre ďalší rozvoj podľa zámeru budúceho majiteľa. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto ponuka môže byť zaujímavá pre viaceré skupiny záujemcov. Pre klienta, ktorý hľadá pozemok s možnosťou realizácie vlastného bývania, môže byť atraktívnym základom pre vytvorenie nového rezidenčného projektu. Zároveň však môže osloviť aj investorov a developerov, pre ktorých je dôležitý predovšetkým potenciál pozemku a možnosť jeho efektívneho využitia. Podľa ÚPI pozemok disponuje nasledovnými prípustnými funkciami: Bývanie v rodinných domoch a jedno až trojbytových budovách Budovy pre obchod a služby - predajne potravín Budovy pre výchovu a vzdelávanie Budovy a stavby pre šport a rekreáciu V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť celú územnoplánovaciu informáciu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v Dunajskej Strede, v mestskej časti Malé Blahovo. Ide o lokalitu priamo v rámci mesta, ktorá prináša výhodu spojenia mestského zázemia s príjemnejším charakterom tejto časti Dunajskej Stredy. Veľkou prednosťou je samotná poloha v Dunajskej Strede. Mesto predstavuje prirodzené centrum regiónu a poskytuje široké možnosti pre každodenný život, vybavovanie bežných povinností, pracovné aj voľnočasové aktivity. Bývanie či investovanie priamo v meste prináša praktickú výhodu v podobe dostupnosti občianskej vybavenosti bez potreby viazať každodenný život výlučne na dochádzanie z okolitej obce. Malé Blahovo tak môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí chcú zostať v rámci Dunajskej Stredy a zároveň preferujú lokalitu mimo najrušnejších častí mesta. Dunajská Streda ponúka svojim obyvateľom množstvo možností pre každodenné fungovanie – od obchodov a služieb cez školské a zdravotnícke zázemie až po reštaurácie, športové a voľnočasové možnosti. Výhodou je tiež mestské prostredie, ktoré poskytuje široké spektrum príležitostí pre rodinný život aj pracovné fungovanie. Malé Blahovo je zároveň vhodnou lokalitou aj z pohľadu budúceho rozvoja. Pri investičnom projekte môže byť významným faktorom práve umiestnenie v rámci etablovaného mesta, kde je prirodzený dopyt po bývaní a kde má nové rezidenčné využitie svoje opodstatnenie. Lokalita tak môže osloviť nielen budúcich rezidentov, ale aj investorov, ktorí pri svojich projektoch hľadajú kombináciu dostupnosti mesta, existujúceho zázemia a potenciálu ďalšieho využitia. Ak hľadáte stavebný pozemok priamo v Dunajskej Strede s konkrétnym projektovým zámerom a zároveň uvažujete nad investičným využitím, táto ponuka môže predstavovať príležitosť, ktorá stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena stavebného pozemku je 180 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky v atraktívnej novovybudovanej lokalite Lipový Rad, Dunajská Streda. Táto lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, čo ju robí ideálnou nielen na bývanie, ale aj na investíciu. VLASTNOSTI POZEMKU •KOLAUDÁCIA Oficiálna kolaudácia celej lokality je plánovaná na 31.03.2025, čo zaručuje, že už čoskoro bude plne pripravená na výstavbu a nasťahovanie sa. •INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú pripravené priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby nového domu. •INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUP K pozemkom vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť počas celého roka. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lipový Rad patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce oblasti v Dunajskej Strede. Vďaka výbornej polohe je ideálnym miestom pre pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. •DOSTUPNÉ POZEMKY Aktuálne sú k dispozícii nasledujúce pozemky: • Č.14 – 1006 m² • Č.15 – 1001 m² • Č.25 – 777 m² (+ možnosť dokúpiť ďalších 536 m²) • Č.24 – 724 m² • Č.22 – 795 m² • Č.19 – 610 m² • Č.9 – 582 m² • Č.10 – 705 m² • Č.11 – 705 m² • Č.12 – 705 m² • Č.13 – 783 m² • Č.7 – 550 m² • Č.4 – 892 m² • Č.5 – 750 m² • Č.20 – 760 m² • Č.21 – 610 m² Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. •CENA POZEMKU Cena pozemku je 200€/m2 s DHP. V cene nie je zahrnutá provízia RK. V prípade platby v hotovosti možná dohoda. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj penzión vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera. Ide o výnimočnú podnikateľskú príležitosť s kompletným zázemím pre ubytovanie aj reštauračné služby. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Penzión má tri nadzemné podlažia, každé s úžitkovou plochou 200 m². Celková plocha tak predstavuje 600 m². V suteréne sa nachádza kompletné technické a prevádzkové zázemie. • REŠTAURAČNÁ ČASŤ V suteréne penziónu sa nachádza plne funkčná reštaurácia s kapacitou až 60 osôb. Súčasťou reštauračného zázemia je: • priestranná kuchyňa s kompletným technickým vybavením, • skladové priestory, • sociálne zariadenia pre hostí aj personál. Reštaurácia má priame napojenie na dve samostatné vonkajšie terasy: • 1. terasa: 45 m², kapacita 50 osôb, • 2. terasa: 33 m², kapacita 30 osôb, vybavená 2 krbmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru na sedenie počas celého roka. • UBYTOVACIA KAPACITA Penzión ponúka ubytovanie v 7 štúdiách s vlastnou kuchynkou a v 2 samostatných izbách, každá o výmere 25 m². • POZEMOK A PARKOVANIE Penzión sa nachádza na pozemku o výmere 916 m² a ponúka dostatok priestoru pre hostí aj prevádzku. Pre hostí je k dispozícii parkovisko s výmerou 230 m² a kapacitou 10 parkovacích miest. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete. Bonusom sú solárne panely a fotovoltika, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť a znížené prevádzkové náklady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokou návštevnosťou počas celého roka. Penzión Sungarden sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre stabilné a ziskové podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. V tesnej blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko, ktoré je hlavným turistickým magnetom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 950.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, v mestskej časti Malé Blahovo. Ponúkaný pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre záujemcov, ktorí hľadajú vhodné miesto na realizáciu vlastného stavebného projektu, ale aj pre investorov a developerov, ktorí premýšľajú nad zaujímavým projektom s ďalším potenciálom využitia. Veľkou výhodou je jeho pripravenosť na konkrétny zámer – pozemok je vhodný na výstavbu rodinného trojdomu a k dispozícii je aj projektová dokumentácia k plánovanej výstavbe. Budúci majiteľ tak získava priestor, ktorý môže predstavovať vhodný základ pre realizáciu vlastného projektu bez potreby začínať úplne od začiatku. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný stavebný pozemok sa nachádza v Dunajskej Strede, v mestskej časti Malé Blahovo. • Celková výmera pozemku – 3602 m² • Cena – 180 €/m² • všetky potrebné inžinierske siete • pozemok vhodný na výstavbu rodinného trojdomu • k dispozícii projektová dokumentácia a územnoplánovacia informácia Pozemok svojou veľkosťou a plánovaným spôsobom využitia ponúka priestor na realizáciu premysleného rezidenčného projektu. • POZEMOK Pozemok s celkovou výmerou 3602 m² ponúka dostatočný priestor na realizáciu plánovaného stavebného zámeru. Nejde pritom iba o klasickú stavebnú parcelu určenú pre jednu nehnuteľnosť – svojím charakterom môže osloviť aj záujemcov, ktorí hľadajú väčší priestor s možnosťou efektívnejšieho využitia. Významným benefitom je konkrétne plánované využitie na výstavbu rodinného trojdomu. Pre záujemcu tak môže byť ponuka zaujímavá z pohľadu vlastného bývania, ale aj ako projekt s investičným potenciálom. Dostupná projektová dokumentácia zároveň predstavuje praktickú výhodu pre toho, kto nechce svoj stavebný zámer vytvárať úplne od začiatku, ale hľadá pozemok, ku ktorému už existuje konkrétna predstava o budúcej výstavbe. Vďaka svojej výmere, umiestneniu a pripravenosti na konkrétny projekt môže pozemok predstavovať zaujímavý základ pre ďalší rozvoj podľa zámeru budúceho majiteľa. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto ponuka môže byť zaujímavá pre viaceré skupiny záujemcov. Pre klienta, ktorý hľadá pozemok s možnosťou realizácie vlastného bývania, môže byť atraktívnym základom pre vytvorenie nového rezidenčného projektu. Zároveň však môže osloviť aj investorov a developerov, pre ktorých je dôležitý predovšetkým potenciál pozemku a možnosť jeho efektívneho využitia. Podľa ÚPI pozemok disponuje nasledovnými prípustnými funkciami: Bývanie v rodinných domoch a jedno až trojbytových budovách Budovy pre obchod a služby - predajne potravín Budovy pre výchovu a vzdelávanie Budovy a stavby pre šport a rekreáciu V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť celú územnoplánovaciu informáciu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v Dunajskej Strede, v mestskej časti Malé Blahovo. Ide o lokalitu priamo v rámci mesta, ktorá prináša výhodu spojenia mestského zázemia s príjemnejším charakterom tejto časti Dunajskej Stredy. Veľkou prednosťou je samotná poloha v Dunajskej Strede. Mesto predstavuje prirodzené centrum regiónu a poskytuje široké možnosti pre každodenný život, vybavovanie bežných povinností, pracovné aj voľnočasové aktivity. Bývanie či investovanie priamo v meste prináša praktickú výhodu v podobe dostupnosti občianskej vybavenosti bez potreby viazať každodenný život výlučne na dochádzanie z okolitej obce. Malé Blahovo tak môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí chcú zostať v rámci Dunajskej Stredy a zároveň preferujú lokalitu mimo najrušnejších častí mesta. Dunajská Streda ponúka svojim obyvateľom množstvo možností pre každodenné fungovanie – od obchodov a služieb cez školské a zdravotnícke zázemie až po reštaurácie, športové a voľnočasové možnosti. Výhodou je tiež mestské prostredie, ktoré poskytuje široké spektrum príležitostí pre rodinný život aj pracovné fungovanie. Malé Blahovo je zároveň vhodnou lokalitou aj z pohľadu budúceho rozvoja. Pri investičnom projekte môže byť významným faktorom práve umiestnenie v rámci etablovaného mesta, kde je prirodzený dopyt po bývaní a kde má nové rezidenčné využitie svoje opodstatnenie. Lokalita tak môže osloviť nielen budúcich rezidentov, ale aj investorov, ktorí pri svojich projektoch hľadajú kombináciu dostupnosti mesta, existujúceho zázemia a potenciálu ďalšieho využitia. Ak hľadáte stavebný pozemok priamo v Dunajskej Strede s konkrétnym projektovým zámerom a zároveň uvažujete nad investičným využitím, táto ponuka môže predstavovať príležitosť, ktorá stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena stavebného pozemku je 180 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom veľkorysý obchodný priestor nachádzajúci sa priamo na jednom z najvýraznejších a najnavštevovanejších námestí v centre Dunajskej Stredy – Námestí Ármina Vámbéryho. Ide o mimoriadne frekventovanú, centrálne situovanú lokalitu, ktorá vďaka svojej vysokej viditeľnosti a plynulému pohybu ľudí počas celého dňa poskytuje ideálne podmienky pre vznik aj rozšírenie úspešného podnikania. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PRENÁJOM • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Na prenájom ponúkame rozsiahly obchodný / prevádzkový priestor o veľkosti až 335 m², ktorý je vďaka svojej otvorenej koncepcii mimoriadne flexibilný a vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Priestor pozostáva z: • veľkej, otvorenej haly s možnosťou variabilného členenia • samostatnej kancelárie • technickej miestnosti • oddeleného WC • samostatnej kotolne • samostatných elektromerov pre každý subjekt Tento priestor je možné efektívne prispôsobiť rôznym prevádzkam – od komerčných a obchodných konceptov až po služby či kancelárie. Vďaka rozmernej otvorenej ploche si vie budúci nájomca vytvoriť priestor presne podľa svojich potrieb, či už ide o showroom, fitness, coworking, beauty centrum alebo administratívne priestory. Využitie je mimoriadne široké, vhodné napríklad pre: • obchodné prevádzky (butik, technika, nábytok, outlet) • salóny krásy a beauty segment (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra, masáže – aj pre viac poskytovateľov naraz) • fitness / tréningové štúdiá (skupinové tréningy, osobné tréningy) • zdravotnícke prevádzky (rehabilitácia, fyzioterapia, súkromné ambulancie) • kancelárske a klientské centrá • jazykové školy, školiace či tréningové centrá • showroom a prezentačné priestory • kombináciu skladovania a predaja • ľahkú výrobu alebo remeselné činnosti, ktoré potrebujú veľký priestor • coworkingové alebo komunitné centrum • vybrané formy gastro prevádzok (kaviareň, cukráreň, studená kuchyňa podľa potreby) Ide o priestor, ktorý svojou rozlohou, otvorenosťou a polohou v centre mesta vytvára výnimočné podmienky pre dlhodobé a úspešné fungovanie akéhokoľvek podnikania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha 335 m² prináša veľkorysé možnosti usporiadania prevádzky. Priestor ponúka dostatočnú kapacitu pre klientsku časť, administratívne zázemie, skladové priestory aj technické miestnosti – a to bez nutnosti kompromisov. • STAV PRIESTORU Priestor je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a disponuje oddelenou sanitou aj technickým zázemím. Samostatné elektromery zaručujú prehľadnú kontrolu nákladov pre každého nájomcu. Vďaka veľkej otvorenej ploche je možné priestor upraviť podľa požiadaviek budúceho nájomcu bez výrazných obmedzení. Priestor je okamžite funkčný, vhodný pre rýchly štart prevádzky po dohode. K dispozícii od 1. júna 2026. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Námestie Ármina Vámbéryho patrí medzi najcentrálnejšie, najrušnejšie a najžiadanejšie miesta v rámci Dunajskej Stredy. Je to srdce mesta, kde sa prirodzene stretáva vysoký pohyb ľudí – obyvatelia, pracujúci, návštevníci, študenti aj turisti. Priestor je: • viditeľný z hlavného ťahu, • výborne dostupný pešo, autom aj MHD, • v priamom kontakte s obchodmi, službami, bankami, reštauráciami a úradmi, • na mieste, kde je počas celého dňa živá mestská dynamika. Táto lokalita je známa svojou stabilnou návštevnosťou a ponúka podnikateľom silný potenciál okamžitej viditeľnosti, čo je dnes jedným z kľúčových faktorov úspechu každej prevádzky. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Okolie priestorov na Námestí Ármina Vámbéryho vytvára synergické prostredie, kde jednotlivé prevádzky prirodzene podporujú jedna druhú. Dlhodobo etablované služby, obchody a administratívne priestory v okolí zabezpečujú nepretržitý prísun zákazníkov a vytvárajú pre tento priestor nadštandardné predpoklady na úspešné fungovanie. Práve tu vznikajú najvýraznejšie a najnavštevovanejšie prevádzky mesta – a aj tá vaša môže byť jednou z nich. • CENA Cena prenájmu je: 8 € / m² + réžia (3-mesačná kaucia + prvé nájomné pri podpise zmluvy) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt v Dunajskej Strede, ktorý sa nachádza na Vamberyho ulici. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. Byt s úžitkovou plochou 40 m² ponúka praktický priestor pre jednotlivca alebo pár a zároveň môže byť vhodnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť. Veľkou výhodou ponuky je plánovaná kompletná rekonštrukcia, ktorá má byť dokončená do 31.09.2026. Záujemcovia však nemusia čakať až na jej dokončenie – rezervácia obhliadok je už možná. Vďaka tomu máte možnosť nehnuteľnosť vidieť a bližšie sa oboznámiť s ponukou ešte pred ukončením rekonštrukcie. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s novým výťahom. Nehnuteľnosť nemá balkón a pozostáva z jednej veľkej izby, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej obytnej zóny podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je 1-izbový a disponuje jednou veľkou izbou, ktorá predstavuje hlavný obytný priestor nehnuteľnosti. Jedna veľká izba umožňuje praktické využitie priestoru a jeho zariadenie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii môže byť byt vhodný pre jednotlivca alebo pár, pričom po dokončení kompletnej rekonštrukcie ponúkne príjemné a moderné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 40 m². Táto výmera ponúka praktický priestor, ktorý je možné efektívne využiť na vytvorenie pohodlného bývania. Jedna veľká izba zároveň poskytuje flexibilitu pri rozdelení priestoru na oddychovú, spaciu alebo obytnú časť podľa potrieb nového majiteľa. Byt nemá balkón, pričom jeho hlavnou výhodou zostáva praktická výmera 40 m², poloha v Dunajskej Strede a plánovaná kompletná rekonštrukcia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá má byť dokončená do 31.09.2026. Plánovaná rekonštrukcia predstavuje významnú výhodu pre budúceho majiteľa, keďže nehnuteľnosť bude po jej dokončení pripravená na moderné bývanie. Záujemcovia majú možnosť rezervovať si obhliadku už teraz a oboznámiť sa s nehnuteľnosťou ešte počas procesu rekonštrukcie. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, v ktorom je nový výťah. Táto skutočnosť zabezpečuje pohodlnejší prístup k bytu a zároveň prispieva ku komfortu každodenného bývania. • VYBAVENIE A BENEFITY • 1-izbový byt • Úžitková plocha 40 m² • 5. poschodie • Nový výťah • Bez balkóna • Jedna veľká izba • Kompletná rekonštrukcia • Rekonštrukcia plánovaná do 31.09.2026 • Obhliadky je možné rezervovať už teraz • Praktická výmera • Vhodný pre jednotlivca alebo pár • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza na Vamberyho ulici v Dunajskej Strede, ktorá patrí medzi významné mestá južného Slovenska. Dunajská Streda ponúka svojim obyvateľom zázemie pre každodenný život a zároveň výhodnú polohu v rámci regiónu. Lokalita Dunajskej Stredy je zaujímavá nielen z pohľadu vlastného bývania, ale aj z hľadiska investície. Mesto predstavuje prirodzené centrum okolitého regiónu a ponúka široké možnosti každodenného života, pracovných príležitostí, služieb a občianskej vybavenosti. Výhodou bývania v Dunajskej Strede je kombinácia mestského komfortu a príjemného prostredia. Obyvatelia majú k dispozícii potrebné služby a vybavenie pre každodenné fungovanie, pričom samotné mesto poskytuje dobré zázemie pre jednotlivcov, páry aj ľudí hľadajúcich nehnuteľnosť na investičné účely. Vamberyho ulica zároveň poskytuje mestskú polohu, vďaka ktorej je byt vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí chcú mať svoje bývanie priamo v Dunajskej Strede a zároveň ocenia praktickú dostupnosť jednotlivých častí mesta. Dôležitým benefitom tejto ponuky je aj možnosť rezervácie obhliadky už v súčasnosti. Záujemcovia tak majú možnosť oboznámiť sa s nehnuteľnosťou ešte pred dokončením kompletnej rekonštrukcie a získať lepšiu predstavu o ponúkanom bývaní. Spojenie 1-izbového bytu s výmerou 40 m², 5. poschodia, nového výťahu, kompletnej rekonštrukcie a lokality v Dunajskej Strede robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 110.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou, vedľajšou budovou a priestranným pozemkom v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnou murovanou stavbou a praktickým zázemím. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 816 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou tejto ponuky je nielen samotný rodinný dom, ale aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 25 m², v ktorej sa nachádzajú dve komory. Tento priestor môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre uskladnenie záhradného či športového vybavenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž s výmerou 29 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Samotný rodinný dom je navyše čiastočne podpivničený, čím ponúka ďalší úložný priestor a praktické možnosti využitia. Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie a zároveň dáva budúcim majiteľom priestor na prípadné úpravy podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorá spája kvalitnú stavbu, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu okresného mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Dispozičné riešenie pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchynky, špajze, kúpeľne a chodby. Rozloženie jednotlivých miestností je praktické a funkčné, pričom ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie. Denná časť domu vytvára príjemné prostredie na spoločné chvíle s rodinou, zatiaľ čo samostatné izby zabezpečujú dostatok súkromia. Praktická špajza poskytuje ďalší úložný priestor priamo pri kuchyni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 115 m². Zastavaná plocha domu je 145 m². Výmera domu ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Interiér pôsobí vzdušne a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti umožňujú praktické zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 816 m². Táto výmera predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a dostatočne veľkého exteriéru. Pozemok ponúka priestor na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady, detského ihriska, terasy alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 25 m², v ktorej sú situované dve komory. Táto stavba ponúka široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom je aj garáž s výmerou 29 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Rodinný dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalšie praktické skladovacie priestory. • VÝMERY úžitková plocha domu: 115 m² zastavaná plocha domu: 145 m² pozemok: 816 m² vedľajšia budova: 25 m² garáž: 29 m² Spojenie rodinného domu, garáže, pivnice, vedľajšej budovy a priestranného pozemku vytvára veľmi praktický celok, ktorý uspokojí potreby aj náročnejších klientov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a kvalitného bloku, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu s dlhou životnosťou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Približne pred piatimi rokmi boli vymenené pôvodné okná za nové plastové a zároveň bola obnovená vonkajšia fasáda domu. Dom je zateplený polystyrénom, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam a vyššiemu komfortu bývania. Strecha bola vymenená približne pred 10-15 rokmi, pričom plynový kotol má 8 rokov. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynových radiátorov, ktoré poskytujú spoľahlivé a efektívne vykurovanie počas zimných mesiacov. Vďaka postupným rekonštrukciám sa dom nachádza v dobrom technickom stave a ponúka príležitosť na okamžité bývanie, pričom noví majitelia si môžu interiér postupne prispôsobiť podľa vlastného vkusu. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrina verejný vodovod vlastná studňa plyn kanalizácia Kombinácia verejného vodovodu a vlastnej studne prináša budúcim majiteľom vyšší komfort aj praktické využitie pri starostlivosti o pozemok či záhradu. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 3-izbový rodinný dom • Úžitková plocha 115 m² • Zastavaná plocha 145 m² • Pozemok s výmerou 816 m² • Samostatná garáž 29 m² • Pivnica pod garážou • Rodinný dom je čiastočne podpivničený • Vedľajšia budova 25 m² • Tehlová stavba v kombinácii s kvalitným blokom • Rok výstavby 1966 • Plastové okná • Zateplenie polystyrénom • Vymenená strecha • Veľký potenciál ďalšieho využitia Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu kvalitnej stavby, praktického dispozičného riešenia, rozsiahleho zázemia a priestranného pozemku, vďaka čomu predstavuje výbornú voľbu na dlhodobé rodinné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi najobľúbenejšie mestá južného Slovenska a dlhodobo sa radí medzi lokality s vysokým záujmom o bývanie. Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného života s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v okresnom meste, kde máte všetko potrebné na dosah. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné aj stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, nemocnica, banky, pošta, reštaurácie, kaviarne, športové areály, detské ihriská aj široká sieť obchodov a supermarketov. Každodenné povinnosti tak vybavíte rýchlo, pohodlne a bez zdĺhavého cestovania. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností športového vyžitia, cyklotrás, parkov a oddychových zón. Dunajská Streda je známa aj obľúbeným termálnym kúpaliskom a wellness centrom, ktoré ponúka relax počas celého roka. Okolie mesta zároveň poskytuje množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času v prírode. Výborná dopravná dostupnosť je ďalším významným benefitom. Dunajská Streda disponuje pravidelným autobusovým aj železničným spojením a zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder, Komárno aj ďalšie mestá regiónu. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre ľudí, ktorí za prácou pravidelne dochádzajú. Dunajská Streda je mestom, ktoré sa neustále rozvíja a ponúka vysokú kvalitu života. Spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, pokojného prostredia, kvalitných služieb a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kvalitný murovaný rodinný dom s garážou, pivnicou, vedľajšou budovou a priestranným pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít južného Slovenska, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 194.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka priestrannému pozemku, vedľajším stavbám a kompletnej infraštruktúre ponúka množstvo možností využitia pre komfortné bývanie aj hospodárske účely. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami a praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj podkrovím, ktoré ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m² a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: * samostatná garáž s rozmermi 7 × 4 m, * pivnica pod garážou v rovnakej výmere, * letná kuchynka o výmere 35 m², * komora o výmere 30 m². Tieto doplnkové stavby výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966. Konštrukcia objektu je zmiešaná – Ytong a tehla. Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami: * pred približne 10 rokmi bola vymenená strecha, * pred 6 rokmi boli vymenené okná a dvere, * dom bol zateplený 10 cm polystyrénom. Tieto investície výrazne prispievajú k lepšiemu technickému stavu a energetickej efektivite domu. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: * mestský vodovod, * vlastná studňa, * elektrina, * plyn, * kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom prostredníctvom plynových radiátorov. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá sa nachádza v 3 izbách. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú starší rodinný dom s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť, priestranný pozemok, vedľajšie stavby a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Dom ponúka výborný potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti: 194.000€ / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v meste Dunajská Streda. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má výmeru 3469 m² a predáva sa za cenu 186 €/m². Ide o výnimočnú príležitosť pre výstavbu väčšieho luxusného rodinného domu v atraktívnej časti Dunajskej Stredy. • PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z existujúcej komunikácie, čo umožňuje pohodlný a jednoduchý prístup bez nutnosti ďalších investícií do infraštruktúry. • INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete sú už priamo napojené na pozemok, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje samotnú realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti mesta Dunajská Streda. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení či športovísk. Výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou zabezpečuje bezproblémové spojenie s okolitými obcami a mestami. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Dunajská Streda je známa svojimi rekreačnými možnosťami – nachádza sa tu obľúbené termálne kúpalisko, množstvo športových a oddychových zariadení. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie s vysokou mierou bezpečnosti a komfortu. • CENA Cena pozemku je stanovená na 186 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Dunajská Streda, na vyhľadávanom Neratovickom námestí. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie v dobre dostupnej lokalite, pričom zároveň ocenia kvalitné materiály, príjemné prostredie a možnosť dokúpenia vlastnej garáže. Byt prešiel pred 8 rokmi rekonštrukciou a aj v súčasnosti pôsobí upravene a nadštandardne. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály, pričom v interiéri sa nachádzajú aj kvalitné interiérové prvky a vstavané nábytkové riešenia. Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkových 8 poschodí v bytovom dome s novým výťahom. Jeho veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie a zároveň poskytuje novým majiteľom možnosť prispôsobiť si jednotlivé miestnosti vlastným predstavám. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Dunajskej Stredy. Zároveň sa však za bytovým domom nachádza krásny park, ktorý vytvára príjemné zelené zázemie a ponúka priestor na oddych či trávenie voľného času. Pre rodiny s deťmi je atraktívna aj blízkosť detského ihriska, takže deti majú možnosť využiť priestor v bezprostrednom okolí bytového domu. Z balkóna je zároveň výhľad smerom na garáže a okolie bytového domu, pričom samotný balkón predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, chvíľku oddychu alebo večerné posedenie. Interiér bytu zaujme kvalitným prevedením a praktickými vstavanými riešeniami. Súčasťou nehnuteľnosti zostávajú vstavané nábytky, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene. Ostatný nábytok je možné dokúpiť na základe dohody s predávajúcim. Nábytok nachádzajúci sa v byte je vyhotovený vo veľmi vysokej kvalite, čo podčiarkuje celkový štandard nehnuteľnosti. Ďalšou výraznou výhodou je možnosť dokúpenia garáže za cenu 30.000 €. Garáž je podpivničená, je v nej zavedená voda aj elektrina s napätím 380/220 V a vybavená je elektrickým ovládaním. Praktickým benefitom je možnosť ovládania garáže dokonca priamo z balkóna, čo prináša mimoriadne pohodlné využívanie. Nehnuteľnosť je navyše kúpou voľná ihneď, čo predstavuje významnú výhodu pre klientov, ktorí nechcú čakať na uvoľnenie bytu a hľadajú možnosť bývania bez zbytočného časového odkladu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného a funkčného bývania. 3-izbová dispozícia predstavuje praktické riešenie pre rôzne typy domácností. Obývacia izba môže slúžiť ako hlavný spoločenský priestor, zatiaľ čo ďalšie dve miestnosti je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych potrieb nových majiteľov. Práve možnosť flexibilného využitia jednotlivých miestností robí z bytu praktické bývanie nielen pre rodinu, ale aj pre pár či klientov, ktorí potrebujú samostatný priestor na prácu alebo iné každodenné aktivity. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkóna predstavuje 86 m². Z tejto výmery pripadajú 4 m² na balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na relax a oddych. Veľkorysá výmera bytu umožňuje komfortné rozdelenie jednotlivých funkčných zón a poskytuje dostatok priestoru aj pre domácnosť, ktorá ocení väčší obytný komfort a praktické úložné možnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel pred 8 rokmi rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a interiérové prvky. Súčasťou bytu sú kvalitné drevené okná a interiérové dvere, ktoré prispievajú k celkovému vzhľadu a komfortu bývania. V byte sa nachádzajú aj vstavané nábytkové riešenia, ktoré zostávajú súčasťou nehnuteľnosti a sú zahrnuté v kúpnej cene. Ostatné zariadenie je možné po dohode s predávajúcim odkúpiť samostatne. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 a bytový dom disponuje novým výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • veľkometrážny 3-izbový byt • úžitková plocha vrátane balkóna 86 m² • balkón 4 m² • 5. poschodie z 8 • nový výťah • rekonštrukcia pred 8 rokmi • kvalitné okná • kvalitné interiérové dvere • kvalitné materiály a prevedenie • vstavané nábytky zahrnuté v cene • ostatný nábytok možnosť dokúpenia podľa dohody • kvalitný nábytok vo veľmi vysokom štandarde • park za bytovým domom • detské ihrisko v okolí • príjemné zelené prostredie • balkón s výhľadom na okolie a garáže • možnosť dokúpenia garáže • podpivničená garáž • elektrické ovládanie garáže • možnosť ovládania garáže z balkóna • centrum mesta Dunajská Streda • Neratovické námestie • top lokalita • kúpou voľný ihneď • možnosť okamžitého využitia nehnuteľnosti Kombinácia priestranného interiéru, kompletnej rekonštrukcie, kvalitných materiálov, balkóna, centrálnej polohy a možnosti dokúpenia vlastnej podpivničenej garáže vytvára z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie priamo v Dunajskej Strede. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, na Neratovickom námestí – v lokalite, ktorá patrí medzi praktické a vyhľadávané časti mesta. Jej veľkou výhodou je možnosť mať každodennú občiansku vybavenosť doslova na dosah a zároveň bývať v príjemnom prostredí, kde nechýba zeleň a priestor na oddych. Neratovické námestie sa nachádza v centrálnej časti mesta a v jeho bezprostrednom okolí sa nachádzajú rôzne obchody, prevádzky a služby. V pešej dostupnosti možno nájsť napríklad COOP Jednotu, potraviny Baranyai, Lidl, menšie predajne, kaderníctva, kozmetické služby, mäsiarstvo či ďalšie prevádzky, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie domácnosti. Výhodou je aj blízkosť kaviarní, reštaurácií a ďalších miest, kde si možno vychutnať rannú kávu, obed alebo príjemné posedenie s rodinou či priateľmi. V okolí Neratovického námestia sa nachádzajú aj rôzne služby a zdravotnícke prevádzky, vďaka čomu je možné množstvo bežných potrieb vybaviť bez nutnosti cestovania autom. Pre rodiny s deťmi je príjemným benefitom zelené prostredie priamo za bytovým domom. Nachádza sa tu park a v okolí je k dispozícii aj detské ihrisko, čo vytvára priestor na hry detí, prechádzky alebo jednoducho oddych mimo ruchu interiéru. Mesto Dunajská Streda eviduje ihrisko priamo na Neratovickom námestí, čo potvrdzuje jeho praktické využitie pre rodiny. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť verejnej dopravy a hlavné časti mesta sú ľahko dostupné pešo, bicyklom aj autom. V okolí sa nachádzajú autobusové zastávky a dôležité mestské komunikácie, ktoré umožňujú pohodlné spojenie s ďalšími časťami Dunajskej Stredy. Dunajská Streda ponúka kompletné mestské zázemie pre každodenný život – od obchodov a služieb cez školy a zdravotnú starostlivosť až po možnosti športového a voľnočasového vyžitia. V meste sa nachádzajú aj väčšie nákupné lokality, kde je možné vybaviť väčšie nákupy, navštíviť rôzne prevádzky alebo využiť služby, ktoré človek počas bežného týždňa potrebuje. Galéria Dunajská Streda napríklad združuje hypermarket Tesco, lekáreň, obchody, gastro prevádzky a ďalšie služby na jednom mieste. Výhodou života v Dunajskej Strede je aj to, že ide o mesto s dostatočným občianskym zázemím, no zároveň nepôsobí anonymne ako veľké mestské centrum. Každodenné vybavovanie povinností tak môže byť jednoduchšie a praktickejšie, pričom množstvo miest je dostupných bez potreby dlhého cestovania. Pre aktívny oddych sú k dispozícii viaceré zelené plochy, parky a športové možnosti. Mesto spravuje napríklad Park voľného času, kde sa nachádzajú športové zariadenia a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Samotné Neratovické námestie tak ponúka veľmi príjemnú kombináciu centrálnej polohy a pokojnejšieho zázemia. Na jednej strane máte mestské centrum, obchody, služby, gastronómiu a každodennú občiansku vybavenosť, na druhej strane park a priestor vhodný na oddych priamo v okolí bytového domu. Práve táto kombinácia robí z lokality zaujímavé miesto pre klientov, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah, no zároveň nechcú bývať v lokalite bez zelene a priestoru na relax. Ide o praktické mestské bývanie, ktoré dokáže dobre fungovať pre jednotlivca, pár aj rodinu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 168.500 €,- / celkom. K nehnuteľnosti je zároveň možné dokúpiť garáž za cenu 30.000 €. Nábytok nachádzajúci sa v byte je možné dokúpiť na základe vzájomnej dohody. Vstavané nábytkové riešenia zostávajú v byte a sú zahrnuté v kúpnej cene. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok v meste Dunajská Streda. VLASTNOSTI POZEMKU * POZEMOK Pozemok má výmeru 28 468 m² a predáva sa za cenu 49 € + DPH/m². Ide o výnimočnú investičnú príležitosť, vhodnú aj pre developerov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s potenciálom budúceho rozvoja v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta Dunajská Streda. Uvedený pozemok je aktuálne vo výhľade územnoplánovacích zmien. * PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený z existujúcej komunikácie, čo umožňuje pohodlné napojenie na pozemok kde je sú potrebné ďalšie investície do infraštruktúry. * INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn aj kanalizácia – sa nachádzajú pri pozemku, čo výrazne uľahčuje jeho budúce využitie a pripravuje pôdu pre rýchlu realizáciu plánovaných projektov. * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v meste Dunajská Streda, ktoré je strategicky situované medzi Bratislavou a Komárnom a ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť aj investičný potenciál. V blízkosti pozemku sa nachádza rýchlostná cesta R7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s hlavným mestom a ďalšími regiónmi. Vzhľadom na aktuálny rozvoj mesta a dopyt po bývaní je pozemok ideálnym miestom na developerský projekt. * CENA Cena pozemku je stanovená na 49 € + DPH/m² . Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, v mestskej časti Malé Blahovo. Pozemok s výmerou 911 m² predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatočne priestranný pozemok na výstavbu vlastného rodinného domu. Svojou výmerou poskytuje priestor nielen na samotnú výstavbu domu, ale aj na vytvorenie príjemného exteriéru podľa predstáv budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný stavebný pozemok sa nachádza v Dunajskej Strede, v mestskej časti Malé Blahovo. • Celková výmera pozemku – 911 m² • Cena – 180 €/m² • pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu Pozemok svojou výmerou ponúka dostatok priestoru na realizáciu rodinného bývania a následné vytvorenie exteriéru podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. • POZEMOK Stavebný pozemok s celkovou výmerou 911 m² ponúka vhodný priestor na výstavbu rodinného domu. Jeho veľkosť umožňuje premyslieť umiestnenie samotnej nehnuteľnosti a zároveň ponechať dostatok priestoru aj na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa potrieb budúcich obyvateľov. Pre záujemcov, ktorí plánujú vlastné bývanie, môže byť pozemok vhodným základom na vytvorenie domu podľa vlastných predstáv – od dispozície samotnej nehnuteľnosti až po riešenie okolitého pozemku. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, vďaka čomu môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu vlastného bývania v rámci Dunajskej Stredy. Ide o ponuku vhodnú pre tých, ktorí nechcú kupovať hotovú nehnuteľnosť, ale hľadajú možnosť vytvoriť si bývanie od základov podľa vlastných predstáv. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v Dunajskej Strede, v mestskej časti Malé Blahovo. Lokalita ponúka možnosť bývania priamo v rámci mesta, pričom zároveň poskytuje priestor na vytvorenie vlastného rodinného zázemia. Veľkou výhodou je samotná poloha v Dunajskej Strede, ktorá patrí medzi významné mestá regiónu a poskytuje široké možnosti pre každodenný život. Obyvatelia majú v rámci mesta k dispozícii občiansku vybavenosť, obchody, služby, školské a zdravotnícke zariadenia, možnosti stravovania, športového aj voľnočasového vyžitia. Malé Blahovo môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať priamo v Dunajskej Strede a zároveň hľadajú priestor vhodný na individuálnu výstavbu rodinného domu. Pozemok tak umožňuje vytvoriť si vlastné bývanie s dôrazom na súkromie, priestor a riešenie domu podľa osobných predstáv. Výmera 911 m² zároveň ponúka dostatok možností na vytvorenie príjemného exteriéru, či už v podobe záhrady, oddychovej časti alebo ďalšieho priestoru, ktorý môže prirodzene dopĺňať budúce rodinné bývanie. Ak hľadáte stavebný pozemok v Dunajskej Strede s dostatočnou výmerou na výstavbu rodinného domu a chcete si svoje budúce bývanie vytvoriť podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť vhodnou príležitosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena stavebného pozemku je 180 €/m². KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 lukratívne veľké stavebné pozemky v obci Čukárska Paka s jednoduchým a rýchlym prístupom na R7D4. Na základe územnoplánovacej informácie je možné postaviť na každý pozemok jeden rodinný dom. Prístup k strednému a zadnému pozemku je možné cez prístupovú cestu, ktorej vybudovanie bude na náklady nových majiteľov. Základné informácie ponúkaných nehnuteľností: Pozemok č. 1 (predný) výmera: 2.530 m 2 x 150 eur = 379.500 eur / celkom Pozemok č. 2 (stredný) výmera 1.610 m2 x 110 eur = 177.100 eur / celkom Pozemok č. 3 (zadný) výmera 2.970 m2 x 85 eur = 252.450 eur / celkom Inžinierske siete pri pozemku č. 1 sú k dispozícii tj. elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod a tiež studňa na pozemku, k ďalším pozemkom treba ich vybudovať. S vybudovaním cesty a sietí Vám radi pomôžeme. Šírka prístupovej cesty je 4 metre a výmera spolu je 720 m2. UPOZORNENIE: Podmienkou aktuálnej ponuky predaja (predného) pozemku č. 1 je predchádzajúci predaj pozemkov č. 2 a 3. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čukárska Paka vzdialenej iba pár min autom od okresného mesta Dunajská Streda a priamej blízkosti je aj Bratislava, jednoduchá a rýchla dostupnosť do 20 min po R7D4, taktiež možnosť cestovania s vlakom, vlaková zastávka je vo Veľkej Pake alebo v Malej Pake vzdialenej od pozemku iba 1km. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Neďaleko obce sa nachádza aj mesto Šamorín (5km), kde nájdete športový a voľnočasový rezort X-bionic Sphere, ďalej blízko je aj Golfový areál Báč, tiež pár km je kompa do Vojky (Dunaj/Lužné lesy). Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 177.100 €,-/ celkom V prípade kúpy všetkých troch pozemkov ako celku je možnosť zľavy. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 lukratívne veľké stavebné pozemky v obci Čukárska Paka s jednoduchým a rýchlym prístupom na R7D4. Na základe územnoplánovacej informácie je možné postaviť na každý pozemok jeden rodinný dom. Prístup k strednému a zadnému pozemku je možné cez prístupovú cestu, ktorej vybudovanie bude na náklady nových majiteľov. Základné informácie ponúkaných nehnuteľností: Pozemok č. 1 (predný) výmera: 2.530 m 2 x 150 eur = 379.500 eur / celkom Pozemok č. 2 (stredný) výmera 1.610 m2 x 110 eur = 177.100 eur / celkom Pozemok č. 3 (zadný) výmera 2.970 m2 x 85 eur = 252.450 eur / celkom Inžinierske siete pri pozemku č. 1 sú k dispozícii tj. elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod a tiež studňa na pozemku, k ďalším pozemkom treba ich vybudovať. S vybudovaním cesty a sietí Vám radi pomôžeme. Šírka prístupovej cesty je 4 metre a výmera spolu je 720 m2. UPOZORNENIE: Podmienkou aktuálnej ponuky predaja (predného) pozemku č. 1 je predchádzajúci predaj pozemkov č. 2 a 3. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čukárska Paka vzdialenej iba pár min autom od okresného mesta Dunajská Streda a priamej blízkosti je aj Bratislava, jednoduchá a rýchla dostupnosť do 20 min po R7D4, taktiež možnosť cestovania s vlakom, vlaková zastávka je vo Veľkej Pake alebo v Malej Pake vzdialenej od pozemku iba 1km. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Neďaleko obce sa nachádza aj mesto Šamorín (5km), kde nájdete športový a voľnočasový rezort X-bionic Sphere, ďalej blízko je aj Golfový areál Báč, tiež pár km je kompa do Vojky (Dunaj/Lužné lesy). Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 379.500 €,-/ celkom V prípade kúpy všetkých troch pozemkov ako celku je možnosť zľavy. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.