Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnom a obľúbenom meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, priestranný pozemok, kompletné technické vybavenie a príjemnú atmosféru, ktorá Vás osloví už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že rodinný dom prešiel úplnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Budúci majitelia sa tak môžu bez zbytočných starostí okamžite nasťahovať a užívať si pohodlie nového domova. Dom bol pôvodne postavený v roku 1958 zo zmiešanej konštrukcie a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka citlivému spojeniu pôvodnej stavby s modernizáciou vznikla nehnuteľnosť, ktorá spája príjemnú rodinnú atmosféru s komfortom súčasného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a vedľajšia budova nachádzajúca sa na pozemku, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ako skladový priestor, dielňa, hobby miestnosť alebo zázemie pre rôzne voľnočasové aktivity. Taktiež z garáže sa dá vytvoriť ďalšiu izbu v prípade potreby nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 2 izbami + kuchyňou, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia ďalej zahŕňa chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a garáž, z ktorej sa dá vytvoriť ešte ďalšiu izbu. Dispozičné riešenie domu vytvára ideálne podmienky pre každodenný rodinný život a zároveň ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Budúci majitelia môžu jednotlivé miestnosti využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa vlastných potrieb. Interiér pôsobí útulne, príjemne a harmonicky. Vďaka veľkorysej výmere domu si každý člen domácnosti nájde svoje miesto na oddych aj trávenie spoločných chvíľ. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha rodinného domu predstavuje približne 200 m². Táto výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Veľkorysé miestnosti ponúkajú široké možnosti zariadenia a vytvárajú ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. Priestrannosť domu ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom miesta nielen pre rodinu, ale aj pre svoje záľuby, prácu z domu či návštevy. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 988 m². Takmer 10-árový pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či vytvorenie relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv. Budúci majitelia si môžu vychutnávať súkromie vlastného dvora a príjemné chvíle strávené na čerstvom vzduchu. Veľkou výhodou je aj vedľajšia budova nachádzajúca sa na pozemku o výmere 13 m² , ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru pre praktické každodenné fungovanie domácnosti. Za vedľajšou budovou sa ďalej nachádza aj zastrešený altánok o výmere 9 m². • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1958 zo zmiešanej konštrukcie a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka vykonaným úpravám sa nehnuteľnosť nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený. Noví majitelia tak získavajú bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie, čo výrazne šetrí čas aj finančné prostriedky spojené so zariaďovaním domácnosti. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane a útulne, pričom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktickosti a rodinnej pohody. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • kompletne zrekonštruovaný rodinný dom • priestranný pozemok s výmerou 988 m² • dom sa predáva kompletne zariadený • zmiešaná konštrukcia • kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2009 • garáž • vedľajšia budova a zastrešený altánok na pozemku • mestská voda • vlastná studňa • kanalizácia • elektrina • plynová prípojka • plynový kotol na ohrev vody • nízke mesačné náklady do 200 € • nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie • pokojná lokalita vhodná pre rodinný život Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, výborným technickým zázemím a možnosťou okamžitého nasťahovania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla, ktorý predstavuje spoľahlivé a efektívne riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Technické vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa: • elektrinu • mestskú vodu • vlastnú studňu • kanalizáciu • plynovú prípojku • plynový kotol na ohrev vody Výhodou tejto nehnuteľnosti sú aj priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne do 200 €, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce ekonomické a zároveň komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska a ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. Vďaka príjemnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene si získava čoraz väčšiu obľubu medzi klientmi hľadajúcimi bývanie mimo ruchu veľkých miest. Obyvatelia mesta majú k dispozícii všetky služby potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská aj rôzne služby, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Gabčíkovo je známe svojím pokojným charakterom, upraveným prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Budúci majitelia ocenia najmä bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, dostatok priestoru na voľnočasové aktivity a možnosť tráviť viac času v prírode. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych a rekreáciu. Milovníkov prírody poteší blízkosť vodných plôch, cyklotrás a príležitostí na prechádzky či športové vyžitie. Okolie vytvára ideálne podmienky na relax po náročnom pracovnom dni a umožňuje viesť pokojný a vyvážený životný štýl. Výhodou mesta je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie pre klientov, ktorí hľadajú spojenie pokojného prostredia s praktickým každodenným životom. Práve kombinácia kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti, veľkého pozemku, výborného technického vybavenia a príjemnej lokality robí z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť na trhu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 174.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v meste Gabčíkovo, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody. Pozemok ponúka skvelý pomer medzi praktickým mestským životom a možnosťou oddychu v prírodnom prostredí, čo ho robí atraktívnym pre rodiny aj ako investíciu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza priamo v meste Gabčíkovo a je určený na výstavbu rodinného domu, vrátane možnosti výstavby poschodového domu. Zastavanosť pozemku je 35 %, čo poskytuje dostatočný priestor nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či ďalších doplnkových stavieb. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom. K dispozícii sú: • kanalizácia • elektrické rozvody • plynové rozvody • vodovodné rozvody Tieto parametre zabezpečujú bezproblémovú a rýchlu realizáciu výstavby. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 926 m², pričom rozmery sú približne 10 x 100 metrov. Takýto tvar pozemku ponúka praktické dispozičné riešenia – umožňuje ideálne umiestnenie domu v prednej časti a zároveň ponecháva dostatok priestoru na súkromnú záhradu v zadnej časti pozemku. Tá môže slúžiť ako ideálne miesto na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo vybudovanie terasy, bazéna či altánku. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie harmonického bývania s dôrazom na súkromie a komfort. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, pričom možnosť výstavby aj poschodového domu výrazne rozširuje jeho využiteľnosť. Nehnuteľnosť predstavuje zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na rastúci dopyt po stavebných pozemkoch v tejto lokalite má pozemok potenciál zhodnotenia v čase. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je známe svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a jedinečnou kombináciou mestského života a blízkosti prírody. Nachádza sa v atraktívnom regióne Podunajska, ktorý je charakteristický množstvom zelene, vodných tokov a pokojného prostredia. Veľkou výhodou lokality je blízkosť rieky Dunaj, ktorá dodáva celému okoliu jedinečný charakter. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklistiku, rybolov či relax v prírode. Táto kombinácia robí z Gabčíkova ideálne miesto pre život pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj a zároveň zostať v kontakte s mestom. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská aj rôzne možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Každodenný život je tak pohodlný a bez potreby častého dochádzania. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchly prístup k širšej ponuke služieb, úradov či pracovných príležitostí. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom – čo je dnes čoraz viac vyhľadávanou kombináciou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 78.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením vo výbornej lokalite v obci Topoľníky. Pozemok sa nachádza vo výbornej lokalite v rámci dediny, neďaleko Dunaja a lesa, termálne kúpalisko sa nachádza od pozemku iba cca 150 metrov! Obec Topoľníky disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza napríklad termálne kúpalisko, potraviny, COOP Jednota, základná,-materská škola, ATM, pošta, lekár, rôzne obchody a pod. Blízka Dunajská Streda (12 min autom) poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellness http://www.thermalpark.sk/sk. Stavebný pozemok má celkovú výmeru 1300 m2. Disponuje so stavebným povolením na výstavbu rodinného domu, avšak je možnosť vybavenia aj povolenie na výstavbu 2 rodinných domov a takisto aj radového rodinného domu s 3 bytovými jednotkami! V prípade záujmu Vám vieme poslať cez e-mail dokument o stavebnom povolení. IS: Inžinierske siete sú na pozemku k dispozícii. CENA pozemku: 85 € / m2 CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v obci Topoľníky, ideálny na rôzne využitia. VLASTNOSTI POZEMKU •ROZLOHA POZEMKU Pozemok má výmeru 43 903 m², čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich zámerov, či už ide o poľnohospodárske, priemyselné alebo developerské projekty. •ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podrobné údaje o možnostiach využitia pozemku sú k dispozícii na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sú v dosahu, čo umožňuje jednoduché a rýchle napojenie na infraštruktúru. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a je známa svojím pokojom a prírodným okolím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a možnosti prepojenia s blízkymi mestami. Topoľníky sú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rozvojový potenciál v blízkosti prírody, no zároveň chcú využiť infraštruktúrne benefity obce. •PREČO INVESTOVAŤ DO TOHTO POZEMKU? -Rozsiahla rozloha poskytujúca veľkú flexibilitu využitia. -Výhodná cena za m². -Jednoduchý prístup k inžinierskym sieťam. -Strategická poloha v regióne s rozvojovým potenciálom. •CENA Cena je stanovená na 45 €/m², čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť pre záujemcov. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol kladený dôraz na modernizáciu technického stavu aj zvýšenie komfortu bývania. Nový majiteľ tak získa nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie a pokojné bývanie. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený elektrickým systémom. Dom nie je napojený na plyn, čo predstavuje jednoduchšiu prevádzku bez starostí spojených s plynovými rozvodmi. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody, vodovodné aj kanalizačné potrubia, čím boli odstránené najčastejšie technické nedostatky starších nehnuteľností. Modernizáciou prešli aj všetky dôležité stavebné prvky, ktoré výrazne zvyšujú hodnotu aj životnosť domu. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, kvalitnou rekonštrukciou a výbornou polohou, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktoré ponúkajú príjemné a praktické bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivcov preferujúcich väčší životný priestor. Dispozícia domu vytvára komfortné prostredie pre každodenný život a zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, prácu z domu či spoločné rodinné chvíle. Vďaka premyslenému rozloženiu pôsobí interiér vzdušne, svetlo a veľmi príjemne. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 144 m². Dom ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie a jeho dispozičné riešenie vytvára praktické podmienky pre každodenný život. Vďaka rekonštrukcii pôsobí interiér moderne, čisto a pripravený na okamžité využívanie novými majiteľmi. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 700 m². Pozemok poskytuje množstvo priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna, altánku či priestoru na rodinné grilovania a trávenie voľného času. Veľká výmera zároveň zabezpečuje vyšší komfort bývania, dostatok súkromia a široké možnosti budúceho využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou ( dokončenie do polovice augusta 2026), vďaka čomu ponúka novému majiteľovi moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody, vodovodné a kanalizačné potrubia. Zrealizovaná bola nová strecha, nové odkvapové žľaby, zateplenie fasády aj podkrovia, čím sa výrazne zlepšili tepelnoizolačné vlastnosti nehnuteľnosti. Interiér domu prešiel taktiež kompletnou modernizáciou. Súčasťou rekonštrukcie sú nové parkety, nové obklady, nové interiérové dvere so zárubňami, ktoré dodávajú domu moderný vzhľad a príjemnú atmosféru. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie a príprava teplej vody prostredníctvom elektriny. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY, INFORMÁCIE • kompletná rekonštrukcia • kompletná výmena elektrických rozvodov • kompletná výmena vodovodných a kanalizačných potrubí • zateplená fasáda • zateplené podkrovie • nová strecha • nové odkvapové žľaby • nové parkety • nové obklady • nové interiérové dvere so zárubňami • elektrické podlahové vykurovanie • ohrev teplej vody elektrinou • bez plynovej prípojky Všetky tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou okamžitého bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania zabezpečuje moderné elektrické podlahové vykurovanie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu vo všetkých miestnostiach počas celého roka. Príprava teplej úžitkovej vody je riešená elektrickým systémom. Dom nie je napojený na plyn, čo zjednodušuje prevádzku a eliminuje náklady spojené s plynovou prípojkou. Technický stav domu bol výrazne modernizovaný kompletnou výmenou elektrických rozvodov, vodovodných aj kanalizačných potrubí. Zrealizované zateplenie fasády a podkrovia spolu s novou strechou prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam a vyššiemu komfortu bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, mladé páry aj všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl bez každodenného mestského zhonu. Obyvatelia mesta majú k dispozícii obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Všetko potrebné sa nachádza v pohodlnej dostupnosti, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Gabčíkovo je známe aj množstvom zelene, príjemným prostredím a možnosťami aktívneho oddychu. Okolie ponúka priestor na prechádzky, cykloturistiku, športové aktivity aj relax v prírode. Vďaka pokojnej atmosfére a príjemnému prostrediu si lokalitu obľubujú najmä rodiny a klienti hľadajúci bývanie s dostatkom súkromia. Výhodou mesta je tiež dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Spojenie pokojného prostredia, veľkého pozemku a kompletne zrekonštruovaného domu vytvára ideálne podmienky na dlhodobé a komfortné bývanie. Gabčíkovo predstavuje lokalitu s rastúcim záujmom o bývanie, ktorá ponúka harmonické spojenie občianskej vybavenosti, prírody a pokojného rodinného života. Práve tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu aj výborné miesto na vytvorenie nového domova. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 189.000 €,- / celkom. DOHODA MOŽNÁ KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom kompletne zariadenú a vybavenú vývarovňu v obci Amadeho Kračany – ideálnu pre podnikateľské účely v oblasti gastronómie. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PRENÁJOM • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE K prenájmu je ponúkaný samostatný objekt s výmerou 240 m² vrátane terasy, kompletne zariadený a vybavený kuchynskými spotrebičmi, chladiacimi zariadeniami a skladovými priestormi. Ide o ideálne riešenie pre zriadenie a okamžité prevádzkovanie reštaurácie alebo výdajne stravy. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 240 m² + terasa. • STAV PRIESTORU Priestor je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Kompletné zariadenie umožňuje bezproblémový štart podnikania bez nutnosti ďalších investícií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Amadeho Kračany ponúka pokojnú a dostupnú lokalitu s dobrým napojením na okolité obce a mestá. Priestory sú situované na dobre dostupnom mieste s možnosťou parkovania. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Lokalita má potenciál na vytvorenie stálej klientely. Prevádzka je vhodná aj pre cateringové služby, rozvoz stravy alebo iné formy gastro podnikania. • CENA Cena prenájmu je 1.500 €/mesiac + režijné náklady. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom vo vidieckom štýle, nachádzajúci sa v príjemnej a pokojnej obci Sap. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po bývaní s charakterom, príjemnej rodinnej atmosfére a súkromí, ktoré ponúka život mimo ruchu veľkých miest. Dom v sebe spája tradičný vidiecky štýl s praktickým dispozičným riešením a ponúka novým majiteľom možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Bývanie v obci Sap je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, kontakt s prírodou a kvalitnejší životný štýl. Okolie obce je charakteristické krásnou podunajskou krajinou, množstvom zelene a príjemným vidieckym prostredím, ktoré vytvára dokonalé miesto na oddych po náročnom pracovnom dni. Len niekoľko minút od nehnuteľnosti sa nachádza rieka Dunaj, ktorá dodáva celej lokalite jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na rekreačné aktivity počas celého roka. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 505 m², ktorý ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či vytvorenie útulného exteriérového posedenia. Dom si zachováva svoj vidiecky charakter, ktorý dodáva bývaniu jedinečné čaro a príjemnú atmosféru domova. Práve tento štýl osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s nádychom tradície a zároveň ocenia možnosti ďalšieho zveľaďovania nehnuteľnosti. Dom ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a potenciálu vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu, či už pre trvalé bývanie alebo ako víkendové útočisko mimo mestského ruchu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie menšej rodiny, páru alebo klientov hľadajúcich pokojné bývanie na vidieku. Dispozícia domu pozostáva z troch izieb, predsiene, predizby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Praktické rozloženie jednotlivých miestností umožňuje efektívne využitie priestoru a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie individuálnym potrebám budúcich majiteľov. Interiér pôsobí príjemným a útulným dojmom a vytvára ideálne podmienky na pohodlný rodinný život v pokojnom prostredí. Veľkou výhodou je dostatok denného svetla v obytných miestnostiach, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a príjemnej atmosféry domova. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 157 m² a zastavaná plocha dosahuje výmeru 187 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru na komfortné bývanie a ponúkajú budúcim majiteľom široké možnosti zariadenia jednotlivých miestností podľa vlastného vkusu a potrieb. Praktické dispozičné riešenie v kombinácii s veľkorysou výmerou vytvára príjemné podmienky pre každodenné fungovanie celej domácnosti a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 505 m². Pozemok ponúka ideálny priestor na oddych a trávenie voľného času v súkromí vlastného domova. Budúci majitelia si môžu vytvoriť záhradu podľa vlastných predstáv, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo miesto na rodinné posedenia počas príjemných letných večerov. Príjemná veľkosť pozemku zároveň zabezpečuje jednoduchšiu údržbu a dostatok priestoru na praktické využitie. Milovníci pestovania si môžu vytvoriť vlastnú úžitkovú záhradu, zatiaľ čo priaznivci relaxu ocenia pokojné prostredie na oddych s rodinou či priateľmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, čo predstavuje výhodu pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho dotvorenia podľa vlastného štýlu a požiadaviek. Nehnuteľnosť si zachováva svoj autentický vidiecky charakter, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova. Práve spojenie tradičných prvkov s vykonanými úpravami robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre budúcich majiteľov. Dom ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň potenciál na ďalšie zhodnotenie investície prostredníctvom prípadných modernizačných úprav. Vďaka svojej dispozícii a charakteru je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný dom pre klientov, ktorí chcú tráviť voľný čas v krásnom prírodnom prostredí. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • rodinný dom vo vidieckom štýle • úžitková plocha 157 m² • zastavaná plocha 187 m² • pozemok s výmerou 505 m² • čiastočná rekonštrukcia • praktické dispozičné riešenie • 3 obytné izby • samostatné WC • obecná voda • vlastná studňa • elektrina • žumpa • príjemná a pokojná lokalita • blízkosť Dunaja a krásnej prírody • cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu • dostatok priestoru na oddych a záhradné aktivity • ideálne bývanie pre rodinu alebo pár Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete a technické vybavenie potrebné pre komfortné bývanie: • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • žumpa Technické vybavenie nehnuteľnosti poskytuje budúcim majiteľom praktické riešenia pre každodenný život a zároveň ponúka nezávislosť v podobe vlastného zdroja vody zo studne. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Sap patrí medzi pokojné podunajské obce, ktoré si zachovali svoj vidiecky charakter, príjemnú atmosféru a blízky kontakt s prírodou. Je vyhľadávanou lokalitou pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Veľkým benefitom tejto lokality je bezprostredná blízkosť rieky Dunaj, ktorá vytvára jedinečné prírodné prostredie a ponúka množstvo možností na aktívny oddych. Milovníci prírody, cyklistiky či turistiky ocenia známu medzinárodnú cyklotrasu EuroVelo 6 vedúcu popri Dunaji, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie cyklotrasy v Európe. Okolie je ideálne na dlhé prechádzky, beh, rybolov, vodné športy alebo jednoducho na relax v krásnom prírodnom prostredí. Lokalita ponúka pokojné ulice, dostatok zelene a príjemnú komunitnú atmosféru, ktorá vytvára ideálne podmienky pre rodinný život. Budúci majitelia si môžu vychutnávať benefity bývania v obci, kde prevláda pokoj, súkromie a pomalšie životné tempo. Výhodou tejto nehnuteľnosti je práve spojenie pokojného prostredia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnou občianskou vybavenosťou v širšom okolí. Každodenné potreby sú tak ľahko dostupné, pričom návrat domov znamená oddych v príjemnom prostredí vlastného bývania. Okolie obce je bohaté na lužné lesy, vodné plochy a množstvo prírodných zákutí, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax počas celého roka. Táto lokalita si získa každého, kto túži po pokojnom živote v harmónii s prírodou, no zároveň nechce stratiť kontakt s okolitými mestami a občianskou vybavenosťou. Ak túžite po bývaní s dušou, ktoré ponúka dostatok priestoru, príjemné prostredie, blízkosť Dunaja a krásnej prírody, ako aj potenciál vytvoriť si vysnívaný domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou práve pre Vás. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 109.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a obľúbenej časti mesta Dunajská Streda na Agátovej ulici. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v meste – ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ku všetkým dôležitým službám. Ide o skvelú voľbu pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a prestížnou adresou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Vďaka poschodovému riešeniu dom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje vyšší komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Veľkorysé priestory zároveň ponúkajú široké možnosti dispozičných úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dom má zároveň výrazný investičný potenciál – existuje projekt na vytvorenie 3 samostatných bytových jednotiek, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 160 m², pričom ďalších 80 m² tvorí pivnica. Tá ponúka veľkorysý úložný priestor alebo možnosť využitia ako dielňa, fitness či technické zázemie. Priestor domu pôsobí vzdušne a otvára možnosti rekonštrukcie a modernizácie presne podľa vlastného vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1145 m², ktorý poskytuje dostatok miesta pre oddych aj realizáciu vlastných predstáv o ideálnom exteriéri. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý spríjemní letné dni a vytvára ideálne miesto na relax či rodinné stretnutia. Veľkorysá výmera umožňuje vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, altánku alebo ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je aj garáž o výmere 20 m², ktorá zvyšuje komfort parkovania aj celkovú praktickosť bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne na mieru – či už pre vlastné potreby alebo ako investičný projekt. Naša realitná kancelária Vám v prípade záujmu vie zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu na kľúč, čím Vám ušetrí čas aj starosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov. Technické vybavenie: • plynové kúrenie • napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, vlastná studňa, plyn, kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Agátová ulica v Dunajskej Strede patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – nachádza sa v tichej časti mesta, no zároveň v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti alebo krátkej jazde autom nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Ponúka množstvo zelene, športových a rekreačných možností vrátane známeho termálneho kúpaliska. Výborná dostupnosť do okolitých miest robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenný život aj dochádzanie za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť – či už hľadáte rodinný dom v top lokalite, viacgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 275.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Holice, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a pokojné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka 5 izieb, ideálnych pre pohodlné bývanie rodiny. V dome sú dostatočne veľké miestnosti, ktoré zabezpečujú súkromie aj spoločné rodinné chvíle. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 235 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova o rozlohe 40 m², ktorú možno využiť ako sklad, dielňu alebo ďalší obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. •POZEMOK Veľkosť pozemku o výmere 23.501m2 je dostatočne priestranná na ďalšie úpravy a využitie podľa želania nového vlastníka. Okolie domu ponúka priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. •KÚRENIE Kúrenie v dome je zabezpečené elektrickými radiátormi s možnosťou regulácie prostredníctvom termostatu, čo umožňuje flexibilné a efektívne vykurovanie počas celého roka. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú energiu, k dispozícii je žumpa, avšak kanalizácia nie je dostupná. Mestská voda nie je zavedená, ale na pozemku je vlastná studňa, ktorá poskytuje dostatok vody pre každodenné potreby. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Holice sú obľúbenou a pokojnou lokalitou s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, pričom väčšie obchodné a administratívne centrá sú ľahko dostupné. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 1.370.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou a bazénom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Mad. Táto moderná novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie nadčasovej architektúry, kvalitného prevedenia, komfortného bývania a súkromia. Nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojím elegantným vzhľadom, veľkorysými priestormi a dôrazom na každý detail. Dom bol navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného rodinného bývania a zároveň poskytoval vysoký štandard komfortu počas každého ročného obdobia. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a moderné technológie vytvárajú harmonické bývanie pre rodinu, ktorá hľadá výnimočný dom bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Otvorený koncept vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi a zároveň ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. Interiér pôsobí vzdušne, moderne a elegantne, pričom celý dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého priestoru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj súkromná oddychová zóna. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý sa počas letných mesiacov stane ideálnym miestom na relax, oddych či rodinné stretnutia. Komfort bývania dopĺňajú dve priestranné terasy, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, večerné posedenia alebo letné grilovanie v príjemnom prostredí vlastnej záhrady. Dom disponuje dvojgarážou s veľkorysou výmerou, ktorá ponúka pohodlné parkovanie dvoch vozidiel a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie, ktoré spája modernú architektúru, vysoký štandard prevedenia, dostatok priestoru, súkromie a kvalitné technické riešenia, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej návšteve. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú ideálne dispozičné riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia pozostáva z: vstupnej predsiene, samostatného šatníka, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby, kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, detskej izby, hosťovskej izby, spálne, dvoch kúpeľní, dvojgaráže. Denná časť domu vytvára otvorený spoločenský priestor vhodný na každodenný rodinný život aj príjemné posedenia s návštevami. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia všetkým členom domácnosti, pričom dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort bývania. Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru nielen pre rodinu s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí potrebujú hosťovskú izbu alebo pracovňu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu vrátane dvojgaráže predstavuje 262 m². Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti vrátane rodinného domu, dvojgaráže, oboch terás a bazéna predstavuje 346 m². Súčasťou domu sú dve terasy s výmerou 24 m² a 9 m², ktoré rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru a vytvárajú ideálne miesto na oddych počas celého roka. Veľkorysé priestory, kvalitné prevedenie a moderné dispozičné riešenie vytvárajú príjemnú atmosféru bývania, kde má každý člen domácnosti dostatok vlastného priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1197 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, relax aj aktívne trávenie voľného času. Dominantou exteriéru je bazén, ktorý spríjemní horúce letné dni a vytvorí dokonalé miesto na oddych v súkromí vlastného domova. Dve terasy umožňujú vytvoriť viacero oddychových zón podľa vlastných predstáv. Či už preferujete rannú kávu na terase, rodinné grilovanie alebo pokojné večerné posedenia, táto nehnuteľnosť Vám poskytne všetok potrebný komfort. Veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje príjemný pocit priestoru a súkromia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú modernú novostavbu s luxusnými prvkami, navrhnutú s dôrazom na vysoký štandard bývania. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a funkčné dispozičné riešenie, ktoré spĺňa požiadavky súčasného rodinného bývania. Dom pôsobí elegantne, nadčasovo a reprezentatívne. Vďaka použitým technológiám ponúka komfortné bývanie s dôrazom na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • kvalitná moderná novostavba • luxusné prvky • dvojgaráž s výmerou 50 m² • bazén • pozemok 851 m² • úžitková plocha domu s dvojgarážou 262 m² • celková zastavaná plocha 346 m² • dve terasy (24 m² a 9 m²) • dve kúpeľne • samostatný šatník • technická miestnosť • elektrické podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • moderné dispozičné riešenie • vysoký štandard bývania • pokojná lokalita • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je realizované v celom dome okrem dvojgaráže. Takéto riešenie prináša vysoký tepelný komfort počas celého roka, rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach a zároveň prispieva k efektívnej prevádzke domácnosti. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • elektrické podlahové kúrenie • dvojgaráž • bazén • dve terasy • technickú miestnosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mad patrí medzi pokojné a obľúbené lokality vhodné na rodinné bývanie. Vyznačuje sa príjemným prostredím, pokojnou atmosférou a dostatkom súkromia, ktoré ocenia všetci klienti hľadajúci bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a komfortného každodenného života. Okolie vytvára príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí si chcú po pracovnom dni vychutnať ticho, zeleň a pokojné susedstvo. Každodenné bývanie tu prináša pocit bezpečia, súkromia a dostatok priestoru na oddych. Výhodou obce je dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre klientov dochádzajúcich za prácou či podnikaním. Zároveň ponúka komfort pokojného bývania bez nadmerného dopravného ruchu. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život a ďalšie služby sú jednoducho dostupné v okolitých mestách. Obyvatelia tak získavajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickou dostupnosťou všetkého potrebného. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia možnosti na prechádzky, cyklistiku či trávenie voľného času v prírode. Okolie vytvára príjemné podmienky na relax, šport aj rodinné aktivity počas celého roka. Práve spojenie pokojnej lokality, moderného bývania, veľkého pozemku, bazéna, kvalitného technického vybavenia a nadštandardného komfortu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá uspokojí aj náročných záujemcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 485.000 €,- / celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj penzión vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera. Ide o výnimočnú podnikateľskú príležitosť s kompletným zázemím pre ubytovanie aj reštauračné služby. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Penzión má tri nadzemné podlažia, každé s úžitkovou plochou 200 m². Celková plocha tak predstavuje 600 m². V suteréne sa nachádza kompletné technické a prevádzkové zázemie. • REŠTAURAČNÁ ČASŤ V suteréne penziónu sa nachádza plne funkčná reštaurácia s kapacitou až 60 osôb. Súčasťou reštauračného zázemia je: • priestranná kuchyňa s kompletným technickým vybavením, • skladové priestory, • sociálne zariadenia pre hostí aj personál. Reštaurácia má priame napojenie na dve samostatné vonkajšie terasy: • 1. terasa: 45 m², kapacita 50 osôb, • 2. terasa: 33 m², kapacita 30 osôb, vybavená 2 krbmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru na sedenie počas celého roka. • UBYTOVACIA KAPACITA Penzión ponúka ubytovanie v 7 štúdiách s vlastnou kuchynkou a v 2 samostatných izbách, každá o výmere 25 m². • POZEMOK A PARKOVANIE Penzión sa nachádza na pozemku o výmere 916 m² a ponúka dostatok priestoru pre hostí aj prevádzku. Pre hostí je k dispozícii parkovisko s výmerou 230 m² a kapacitou 10 parkovacích miest. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete. Bonusom sú solárne panely a fotovoltika, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť a znížené prevádzkové náklady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokou návštevnosťou počas celého roka. Penzión Sungarden sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre stabilné a ziskové podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. V tesnej blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko, ktoré je hlavným turistickým magnetom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 950.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, luxusný 4-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove Rotunda na Nemešsegskej ulici v Dunajskej Strede. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie veľkorysého priestoru, nadčasovej architektúry a výnimočného komfortu bývania. Už pri prvom pohľade zaujme svojou rozlohou, premysleným dispozičným riešením a predovšetkým obrovskými terasami, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru bývania porovnateľnú s luxusným penthousom. Mezonet je určený pre klientov, ktorí hľadajú niečo viac než len štandardné bývanie. Ponúka súkromie, dostatok priestoru pre celú rodinu a jedinečnú možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Vďaka prevedeniu v stave holobyt sa budúci majitelia môžu stať tvorcami svojho vysnívaného domova bez kompromisov a obmedzení. Takýto typ nehnuteľnosti sa na trhu objavuje len veľmi zriedkavo. Veľkometrážne mezonety s terasami podobných rozmerov predstavujú v Dunajskej Strede skutočnú raritu a sú vyhľadávané najmä náročnými klientmi, ktorí oceňujú výnimočnosť, prestížnu adresu a vysoký štandard mestského bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu predstavuje veľkorysých 201,95 m², čo zabezpečuje maximálny komfort bývania aj pre viacčlennú rodinu. Priestor je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a pohodlie každodenného života. Vďaka nadštandardnej výmere ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívneho bývania bez akýchkoľvek kompromisov. Každá časť mezonetu pôsobí veľkolepo a poskytuje budúcim majiteľom nekonečné možnosti zariadenia podľa individuálnych predstáv. • TERASY Absolútnou dominantou tejto nehnuteľnosti sú tri priestranné terasy s celkovou výmerou až 330,52 m². K dispozícii je terasa o výmere 24,52 m² a dve veľkorysé terasy s výmerou približne 154 m² každá. Takýto exteriérový priestor predstavuje skutočný luxus a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť súkromnú oddychovú zónu, letnú kuchyňu, priestor na grilovanie, vírivku, záhradu v oblakoch či miesto na rodinné stretnutia a spoločenské udalosti. Obrovské terasy zároveň poskytujú jedinečný pocit slobody, súkromia a bývania porovnateľného s rodinným domom, avšak so všetkými výhodami moderného mestského života. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Mezonet disponuje štyrmi izbami a svojím dispozičným riešením spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká reprezentatívny spoločenský priestor ideálny na každodenný život aj prijímanie návštev. Nehnuteľnosť ďalej disponuje tromi kúpeľňami a až tromi samostatnými šatníkmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a dostatok úložného priestoru. Na poschodí mezonetu sa nachádza jedna veľká izba, kúpeľňa, samostatný šatník a dve rozľahlé terasy, ktoré vytvárajú ideálny priestor pre súkromnú rodičovskú zónu, luxusný apartmán alebo reprezentatívne bývanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Práve mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť bývania, čím prináša vyšší komfort, súkromie a harmonickú atmosféru domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet sa predáva v stave holobyt. Táto skutočnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre budúcich majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa vkusu predchádzajúcich vlastníkov. Každý detail interiéru – od výberu podláh, obkladov a sanity až po dizajn kuchyne či osvetlenia – môže byť navrhnutý individuálne a reflektovať osobnosť a životný štýl nového majiteľa. Práve možnosť dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných požiadaviek robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu do budúcnosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • výnimočný 4-izbový mezonet • úžitková plocha 201,95 m² • celková výmera terás až 330,52 m² • 3 priestranné terasy • prestížna budova Rotunda • vyhľadávaná adresa na Nemešsegskej ulici • stav holobyt • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • 3 kúpeľne • 3 samostatné šatníky • veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • mezonetové riešenie poskytujúce vyšší komfort bývania • výťah v bytovom dome • možnosť dokúpenia 2 garáží v suteréne • možnosť dokúpenia pivničnej kobky • nehnuteľnosť vhodná aj pre náročných klientov • raritná ponuka na realitnom trhu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá spája luxus, priestor, súkromie a prestížnu adresu v jednom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nemešsegská ulica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Dunajskej Strede. Vyznačuje sa príjemným mestským prostredím, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Budúci majitelia ocenia najmä komfort mestského života, keďže všetko potrebné majú na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj široká ponuka služieb, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Výhodou tejto lokality je aj jednoduchá dostupnosť do centra mesta, pričom samotné okolie ponúka príjemné prostredie na bývanie s dostatkom súkromia a pokoja. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a teší sa čoraz väčšiemu záujmu zo strany klientov hľadajúcich kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých regiónov. Práve spojenie atraktívnej lokality, výnimočnej nehnuteľnosti a komfortu moderného bývania robí z tejto ponuky skutočne jedinečnú príležitosť. Takéto mezonety sa na trhu objavujú len sporadicky a predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a prestížou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 385.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky v atraktívnej novovybudovanej lokalite Lipový Rad, Dunajská Streda. Táto lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, čo ju robí ideálnou nielen na bývanie, ale aj na investíciu. VLASTNOSTI POZEMKU •KOLAUDÁCIA Oficiálna kolaudácia celej lokality je plánovaná na 31.03.2025, čo zaručuje, že už čoskoro bude plne pripravená na výstavbu a nasťahovanie sa. •INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú pripravené priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby nového domu. •INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUP K pozemkom vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť počas celého roka. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lipový Rad patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce oblasti v Dunajskej Strede. Vďaka výbornej polohe je ideálnym miestom pre pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. •DOSTUPNÉ POZEMKY Aktuálne sú k dispozícii nasledujúce pozemky: • Č.14 – 1006 m² • Č.15 – 1001 m² • Č.25 – 777 m² (+ možnosť dokúpiť ďalších 536 m²) • Č.24 – 724 m² • Č.22 – 795 m² • Č.19 – 610 m² • Č.9 – 582 m² • Č.10 – 705 m² • Č.11 – 705 m² • Č.12 – 705 m² • Č.13 – 783 m² • Č.7 – 550 m² • Č.4 – 892 m² • Č.5 – 750 m² • Č.20 – 760 m² • Č.21 – 610 m² Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. •CENA POZEMKU Cena pozemku je 200€/m2 s DHP. V cene nie je zahrnutá provízia RK. V prípade platby v hotovosti možná dohoda. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky v atraktívnej novovybudovanej lokalite Lipový Rad, Dunajská Streda. Táto lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, čo ju robí ideálnou nielen na bývanie, ale aj na investíciu. VLASTNOSTI POZEMKU •KOLAUDÁCIA Oficiálna kolaudácia celej lokality je plánovaná na 31.03.2025, čo zaručuje, že už čoskoro bude plne pripravená na výstavbu a nasťahovanie sa. •INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú pripravené priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby nového domu. •INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUP K pozemkom vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť počas celého roka. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lipový Rad patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce oblasti v Dunajskej Strede. Vďaka výbornej polohe je ideálnym miestom pre pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. •DOSTUPNÉ POZEMKY Aktuálne sú k dispozícii nasledujúce pozemky: • Č.14 – 1006 m² • Č.15 – 1001 m² • Č.25 – 777 m² (+ možnosť dokúpiť ďalších 536 m²) • Č.24 – 724 m² • Č.22 – 795 m² • Č.19 – 610 m² • Č.9 – 582 m² • Č.10 – 705 m² • Č.11 – 705 m² • Č.12 – 705 m² • Č.13 – 783 m² • Č.7 – 550 m² • Č.4 – 892 m² • Č.5 – 750 m² • Č.20 – 760 m² • Č.21 – 610 m² Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. •CENA POZEMKU Cena pozemku je 200€/m2 s DHP. V cene nie je zahrnutá provízia RK. V prípade platby v hotovosti možná dohoda. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou, vedľajšou budovou a priestranným pozemkom v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnou murovanou stavbou a praktickým zázemím. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 816 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou tejto ponuky je nielen samotný rodinný dom, ale aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 25 m², v ktorej sa nachádzajú dve komory. Tento priestor môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre uskladnenie záhradného či športového vybavenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž s výmerou 29 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Samotný rodinný dom je navyše čiastočne podpivničený, čím ponúka ďalší úložný priestor a praktické možnosti využitia. Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie a zároveň dáva budúcim majiteľom priestor na prípadné úpravy podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorá spája kvalitnú stavbu, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu okresného mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Dispozičné riešenie pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchynky, špajze, kúpeľne a chodby. Rozloženie jednotlivých miestností je praktické a funkčné, pričom ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie. Denná časť domu vytvára príjemné prostredie na spoločné chvíle s rodinou, zatiaľ čo samostatné izby zabezpečujú dostatok súkromia. Praktická špajza poskytuje ďalší úložný priestor priamo pri kuchyni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 115 m². Zastavaná plocha domu je 145 m². Výmera domu ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Interiér pôsobí vzdušne a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti umožňujú praktické zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 816 m². Táto výmera predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a dostatočne veľkého exteriéru. Pozemok ponúka priestor na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady, detského ihriska, terasy alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 25 m², v ktorej sú situované dve komory. Táto stavba ponúka široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom je aj garáž s výmerou 29 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Rodinný dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalšie praktické skladovacie priestory. • VÝMERY úžitková plocha domu: 115 m² zastavaná plocha domu: 145 m² pozemok: 816 m² vedľajšia budova: 25 m² garáž: 29 m² Spojenie rodinného domu, garáže, pivnice, vedľajšej budovy a priestranného pozemku vytvára veľmi praktický celok, ktorý uspokojí potreby aj náročnejších klientov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a kvalitného bloku, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu s dlhou životnosťou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Približne pred piatimi rokmi boli vymenené pôvodné okná za nové plastové a zároveň bola obnovená vonkajšia fasáda domu. Dom je zateplený polystyrénom, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam a vyššiemu komfortu bývania. Strecha bola vymenená približne pred 10-15 rokmi, pričom plynový kotol má 8 rokov. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynových radiátorov, ktoré poskytujú spoľahlivé a efektívne vykurovanie počas zimných mesiacov. Vďaka postupným rekonštrukciám sa dom nachádza v dobrom technickom stave a ponúka príležitosť na okamžité bývanie, pričom noví majitelia si môžu interiér postupne prispôsobiť podľa vlastného vkusu. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrina verejný vodovod vlastná studňa plyn kanalizácia Kombinácia verejného vodovodu a vlastnej studne prináša budúcim majiteľom vyšší komfort aj praktické využitie pri starostlivosti o pozemok či záhradu. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 3-izbový rodinný dom • Úžitková plocha 115 m² • Zastavaná plocha 145 m² • Pozemok s výmerou 816 m² • Samostatná garáž 29 m² • Pivnica pod garážou • Rodinný dom je čiastočne podpivničený • Vedľajšia budova 25 m² • Tehlová stavba v kombinácii s kvalitným blokom • Rok výstavby 1966 • Plastové okná • Zateplenie polystyrénom • Vymenená strecha • Veľký potenciál ďalšieho využitia Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu kvalitnej stavby, praktického dispozičného riešenia, rozsiahleho zázemia a priestranného pozemku, vďaka čomu predstavuje výbornú voľbu na dlhodobé rodinné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi najobľúbenejšie mestá južného Slovenska a dlhodobo sa radí medzi lokality s vysokým záujmom o bývanie. Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného života s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v okresnom meste, kde máte všetko potrebné na dosah. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné aj stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, nemocnica, banky, pošta, reštaurácie, kaviarne, športové areály, detské ihriská aj široká sieť obchodov a supermarketov. Každodenné povinnosti tak vybavíte rýchlo, pohodlne a bez zdĺhavého cestovania. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností športového vyžitia, cyklotrás, parkov a oddychových zón. Dunajská Streda je známa aj obľúbeným termálnym kúpaliskom a wellness centrom, ktoré ponúka relax počas celého roka. Okolie mesta zároveň poskytuje množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času v prírode. Výborná dopravná dostupnosť je ďalším významným benefitom. Dunajská Streda disponuje pravidelným autobusovým aj železničným spojením a zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder, Komárno aj ďalšie mestá regiónu. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre ľudí, ktorí za prácou pravidelne dochádzajú. Dunajská Streda je mestom, ktoré sa neustále rozvíja a ponúka vysokú kvalitu života. Spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, pokojného prostredia, kvalitných služieb a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kvalitný murovaný rodinný dom s garážou, pivnicou, vedľajšou budovou a priestranným pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít južného Slovenska, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 210.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na ulici Júliusa Lőrincza v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka praktickej dispozícii, príjemnej atmosfére a výbornej polohe ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, čo budúcim majiteľom ušetrí čas aj finančné prostriedky pri zariaďovaní nového bývania. Vkusné vstavané riešenia zároveň zabezpečujú dostatok úložného priestoru a prispievajú k praktickému využitiu každej časti bytu. K príjemnej atmosfére bývania prispieva aj balkón, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle relaxu počas teplých dní. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či bicykle. Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, čo ocenia najmä rodiny s malými deťmi, seniori alebo ľudia preferujúci pohodlný prístup bez každodenného zdolávania schodov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami s praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov aj rodín. Celková úžitková plocha predstavuje 66 m², ku ktorej sa pridáva balkón, vďaka čomu získavate príjemný priestor na oddych a relax. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a pohodlné každodenné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 66 m² + balkón. Výmera bytu ponúka ideálny pomer medzi komfortom a praktickosťou. Každá miestnosť poskytuje dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie príjemného domova. Balkón rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, zatiaľ čo pivnica zabezpečuje dostatok priestoru na uskladnenie vecí, ktoré nepotrebujete mať denne poruke. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Noví majitelia ocenia moderný stav nehnuteľnosti, ktorý im umožní nasťahovať sa bez zdĺhavých rekonštrukčných prác či dodatočných nákladov. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý zostáva súčasťou predaja. Praktické vstavané riešenia poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň zachovávajú vzdušný charakter interiéru. Mesačné náklady na energie predstavujú približne do 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodnú voľbu aj z hľadiska dlhodobých prevádzkových nákladov. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Obnovený bytový dom prispieva nielen k vyššiemu komfortu bývania, ale zároveň zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti. Pravidelná starostlivosť o spoločné priestory a modernizácia bytového domu sú benefitom, ktorý budú noví majitelia určite považovať za významnú výhodu. K bytu patrí aj pivnica, ktorá rozširuje možnosti praktického využitia úložných priestorov. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 66 m² + balkón • Kompletná rekonštrukcia bytu • Balkón • Pivnica • Čiastočne zariadený byt • Vstavaný nábytok v cene • Kompletne zrekonštruovaný bytový dom • Byt na prízemí • Nízke mesačné náklady približne do 120 € • Okamžite obývateľný • Výborná voľba na vlastné bývanie aj investíciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Júliusa Lőrincza patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy, ktoré ponúkajú pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnej vzdialenosti. Lokalita je vhodná pre všetky vekové kategórie a vytvára ideálne podmienky na pohodlný každodenný život. Dunajská Streda patrí medzi najvýznamnejšie mestá južného Slovenska a dlhodobo patrí medzi lokality s rastúcim záujmom o bývanie. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu máte všetko potrebné na dosah. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, banky, pošta, úrady, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne aj široká sieť obchodov a supermarketov. Každodenné vybavovanie povinností či nákupov je tak rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Rodiny s deťmi ocenia množstvo zelene, oddychových zón a priestorov na voľnočasové aktivity. Mesto ponúka príjemné prostredie na prechádzky, bicyklovanie, šport aj aktívny oddych. V okolí nájdete množstvo možností na trávenie voľného času, pričom nechýbajú ani kultúrne či spoločenské podujatia počas celého roka. Veľkou výhodou Dunajskej Stredy je aj jej strategická poloha. Mesto disponuje veľmi dobrým dopravným napojením smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder či Komárno. Pravidelné autobusové aj železničné spojenia zabezpečujú pohodlné cestovanie za prácou, školou alebo voľnočasovými aktivitami. Lokalita si dlhodobo udržiava vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Stabilný záujem o nehnuteľnosti, kompletná infraštruktúra a neustály rozvoj mesta robia z Dunajskej Stredy miesto, kde sa komfortné bývanie spája s perspektívou do budúcnosti. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou, čiastočným zariadením a nízkymi mesačnými nákladmi v príjemnej lokalite Dunajskej Stredy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 135.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Dunajskej Strede vo výbornej lokalite blízko termálneho kúpaliska. VLASTNOSTI POZEMKU • VÝMERA A CHARAKTER POZEMKU Pozemok má výmeru 550 m² a nachádza sa v zastavanom území mesta. Vďaka rovinatému terénu je vhodný na okamžitú výstavbu bez potreby rozsiahlych terénnych úprav. •INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VYUŽITIE Vďaka strategickej polohe je pozemok veľmi atraktívny nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj ako investícia. Lokalita jedna z najžiadanejších, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. •LOKALITA Pozemok sa nachádza v Dunajskej Strede v novovybudovanej časti mesta . Táto poloha ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kde sa nachádzajú všetky potrebné služby – školy, obchody, zdravotné strediská a voľnočasové aktivity. Jeho hodnotu zvyšuje aj blízkosť termálneho kúpaliska, ktorá je vysoko navštevovaná. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 177 €/ m². •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj apartmánový dom v meste Veľký Meder. Počet apartmánov v komplexe: 3x 2 izbový apartmán 1x 1 izbový apartmán Apartmánový dom je postavený na pozemku s rozlohou 494 m2 a je postavený z 30 cm tehál, ktoré sú zateplené s 15 cm polystyrénom. Kolaudácia apartmánov bola v roku 2014. Na pozemku je zabezpečené státie pre 5 motorových vozidiel. IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, zavlažový systém. V apartmánoch sú zabezpečené ako napríklad optický internet, TV, radiátory na kúrenie. Cena nehnuteľnosti: 385.000€,-/celkom Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Kontakt: 
+421 951 780 731 
info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka priestrannému pozemku, vedľajším stavbám a kompletnej infraštruktúre ponúka množstvo možností využitia pre komfortné bývanie aj hospodárske účely. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami a praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj podkrovím, ktoré ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m² a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: * samostatná garáž s rozmermi 7 × 4 m, * pivnica pod garážou v rovnakej výmere, * letná kuchynka o výmere 35 m², * komora o výmere 30 m². Tieto doplnkové stavby výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966. Konštrukcia objektu je zmiešaná – Ytong a tehla. Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami: * pred približne 10 rokmi bola vymenená strecha, * pred 6 rokmi boli vymenené okná a dvere, * dom bol zateplený 10 cm polystyrénom. Tieto investície výrazne prispievajú k lepšiemu technickému stavu a energetickej efektivite domu. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: * mestský vodovod, * vlastná studňa, * elektrina, * plyn, * kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom prostredníctvom plynových radiátorov. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá sa nachádza v 3 izbách. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú starší rodinný dom s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť, priestranný pozemok, vedľajšie stavby a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Dom ponúka výborný potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti: 210.000€ / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok v meste Dunajská Streda. VLASTNOSTI POZEMKU * POZEMOK Pozemok má výmeru 28 468 m² a predáva sa za cenu 49 € + DPH/m². Ide o výnimočnú investičnú príležitosť, vhodnú aj pre developerov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s potenciálom budúceho rozvoja v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta Dunajská Streda. Uvedený pozemok je aktuálne vo výhľade územnoplánovacích zmien. * PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený z existujúcej komunikácie, čo umožňuje pohodlné napojenie na pozemok kde je sú potrebné ďalšie investície do infraštruktúry. * INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn aj kanalizácia – sa nachádzajú pri pozemku, čo výrazne uľahčuje jeho budúce využitie a pripravuje pôdu pre rýchlu realizáciu plánovaných projektov. * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v meste Dunajská Streda, ktoré je strategicky situované medzi Bratislavou a Komárnom a ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť aj investičný potenciál. V blízkosti pozemku sa nachádza rýchlostná cesta R7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s hlavným mestom a ďalšími regiónmi. Vzhľadom na aktuálny rozvoj mesta a dopyt po bývaní je pozemok ideálnym miestom na developerský projekt. * CENA Cena pozemku je stanovená na 49 € + DPH/m² . Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 lukratívne veľké stavebné pozemky v obci Čukárska Paka s jednoduchým a rýchlym prístupom na R7D4. Na základe územnoplánovacej informácie je možné postaviť na každý pozemok jeden rodinný dom. Prístup k strednému a zadnému pozemku je možné cez prístupovú cestu, ktorej vybudovanie bude na náklady nových majiteľov. Základné informácie ponúkaných nehnuteľností: Pozemok č. 1 (predný) výmera: 2.530 m 2 x 150 eur = 379.500 eur / celkom Pozemok č. 2 (stredný) výmera 1.610 m2 x 110 eur = 177.100 eur / celkom Pozemok č. 3 (zadný) výmera 2.970 m2 x 85 eur = 252.450 eur / celkom Inžinierske siete pri pozemku č. 1 sú k dispozícii tj. elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod a tiež studňa na pozemku, k ďalším pozemkom treba ich vybudovať. S vybudovaním cesty a sietí Vám radi pomôžeme. Šírka prístupovej cesty je 4 metre a výmera spolu je 720 m2. UPOZORNENIE: Podmienkou aktuálnej ponuky predaja (predného) pozemku č. 1 je predchádzajúci predaj pozemkov č. 2 a 3. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čukárska Paka vzdialenej iba pár min autom od okresného mesta Dunajská Streda a priamej blízkosti je aj Bratislava, jednoduchá a rýchla dostupnosť do 20 min po R7D4, taktiež možnosť cestovania s vlakom, vlaková zastávka je vo Veľkej Pake alebo v Malej Pake vzdialenej od pozemku iba 1km. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Neďaleko obce sa nachádza aj mesto Šamorín (5km), kde nájdete športový a voľnočasový rezort X-bionic Sphere, ďalej blízko je aj Golfový areál Báč, tiež pár km je kompa do Vojky (Dunaj/Lužné lesy). Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 177.100 €,-/ celkom V prípade kúpy všetkých troch pozemkov ako celku je možnosť zľavy. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 lukratívne veľké stavebné pozemky v obci Čukárska Paka s jednoduchým a rýchlym prístupom na R7D4. Na základe územnoplánovacej informácie je možné postaviť na každý pozemok jeden rodinný dom. Prístup k strednému a zadnému pozemku je možné cez prístupovú cestu, ktorej vybudovanie bude na náklady nových majiteľov. Základné informácie ponúkaných nehnuteľností: Pozemok č. 1 (predný) výmera: 2.530 m 2 x 150 eur = 379.500 eur / celkom Pozemok č. 2 (stredný) výmera 1.610 m2 x 110 eur = 177.100 eur / celkom Pozemok č. 3 (zadný) výmera 2.970 m2 x 85 eur = 252.450 eur / celkom Inžinierske siete pri pozemku č. 1 sú k dispozícii tj. elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod a tiež studňa na pozemku, k ďalším pozemkom treba ich vybudovať. S vybudovaním cesty a sietí Vám radi pomôžeme. Šírka prístupovej cesty je 4 metre a výmera spolu je 720 m2. UPOZORNENIE: Podmienkou aktuálnej ponuky predaja (predného) pozemku č. 1 je predchádzajúci predaj pozemkov č. 2 a 3. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čukárska Paka vzdialenej iba pár min autom od okresného mesta Dunajská Streda a priamej blízkosti je aj Bratislava, jednoduchá a rýchla dostupnosť do 20 min po R7D4, taktiež možnosť cestovania s vlakom, vlaková zastávka je vo Veľkej Pake alebo v Malej Pake vzdialenej od pozemku iba 1km. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Neďaleko obce sa nachádza aj mesto Šamorín (5km), kde nájdete športový a voľnočasový rezort X-bionic Sphere, ďalej blízko je aj Golfový areál Báč, tiež pár km je kompa do Vojky (Dunaj/Lužné lesy). Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 379.500 €,-/ celkom V prípade kúpy všetkých troch pozemkov ako celku je možnosť zľavy. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v meste Dunajská Streda. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má výmeru 3469 m² a predáva sa za cenu 186 €/m². Ide o výnimočnú príležitosť pre výstavbu väčšieho luxusného rodinného domu v atraktívnej časti Dunajskej Stredy. • PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z existujúcej komunikácie, čo umožňuje pohodlný a jednoduchý prístup bez nutnosti ďalších investícií do infraštruktúry. • INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete sú už priamo napojené na pozemok, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje samotnú realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti mesta Dunajská Streda. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení či športovísk. Výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou zabezpečuje bezproblémové spojenie s okolitými obcami a mestami. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Dunajská Streda je známa svojimi rekreačnými možnosťami – nachádza sa tu obľúbené termálne kúpalisko, množstvo športových a oddychových zariadení. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie s vysokou mierou bezpečnosti a komfortu. • CENA Cena pozemku je stanovená na 186 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome office buildings na ulici Biskupa Kondého v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch miestností – obývacej izby a samostatnej spálne. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44 m². Byt je vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom) v modernom polyfunkčnom dome. Prešiel rekonštrukciou – boli položené nové parkety, realizovaná výmaľba a inštalované sadrokartónové steny s protihlukovou izoláciou. Kuchyňa je vybavená keramickou dvojplatničkou. Kúrenie je vlastné, elektrické. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 80 €. Byt je čiastočne zariadený. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky štandardné inžinierske siete. Polyfunkčný dom je vybavený výťahom, čo zvyšuje komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v centre Dunajskej Stredy na ulici Biskupa Kondého, v blízkosti obchodov, služieb a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchly prístup k reštauráciám, kaviarňam, obchodom a iným službám. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 88.000 € ,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré dohliada na hladký priebeh celého procesu kúpy. Sme členom REALITNEJ ÚNIE a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Navyše sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo Vám prináša maximálnu istotu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a odprezentovaná prostredníctvom profesionálneho fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.