Spoločnosť Findigo Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Fabrickej ulici vo Veľkom Záluží. Ak hľadáte moderné, pokojné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Byt sa predáva kompletne zariadený a jeho veľkou pridanou hodnotou je vonkajší priestor so zeleňou, kde si môžete vychutnať rannú kávu, letné posedenie alebo príjemný relax. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 2-izbový byt * podlahová plocha: 60 m² * novostavba – kolaudácia/výstavba 2024 * prízemie * bytový dom má 3 nadzemné podlažia a výťah * bezbariérový vstup priamo do bytu * kompletne zariadený * vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto * video vrátnik s kamerou * samostatné kúrenie a ohrev vody * vlastný izbový termostat * podlahové kúrenie v kúpeľni * klimatizácia – aktuálne prebieha jej domontovanie * spoločný priestor na bicykle a kočíky DISPOZÍCIA BYTU Byt je prakticky a moderne dispozične riešený a pozostáva z: Vstupnej chodby – rolldor skriňa – botník – dostatok úložného priestoru Spálne – manželská posteľ – 2× šatníková skriňa – príjemný priestor na oddych Priestrannej a svetlej obývacej izby – dostatok priestoru na obývaciu časť – príjemná atmosféra a dostatok denného svetla Kompletne vybavenej kuchyne Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: * vstavaná rúra * mikrovlnná rúra * vstavaná chladnička * umývačka riadu * varná doska * digestor Kúpeľne – veľký sprchový kút – závesné WC – úložný priestor – práčka – príjemným bonusom je podlahové kúrenie VEĽKOU VÝHODOU JE VLASTNÝ VONKAJŠÍ PRIESTOR Jednou z najväčších predností tohto prízemného bytu je vonkajší priestor so zeleňou, ktorý si majitelia prirodzene využili ako terasu. Predstavte si letné ráno s kávou, večerné posedenie po práci alebo pokojný víkendový piknik priamo pri svojom byte. Práve tento priestor dodáva bytu pocit komfortu, ktorý pri klasických bytových jednotkách často chýba. PARKOVANIE K bytu patrí vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto pre jedno vozidlo, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. VEĽKÉ ZÁLUŽIE – POKOJ VIDIEKA, MESTO NA DOSAH Veľké Zálužie je dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Nitry, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, materskej školy, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a športového vyžitia. Veľkou výhodou je aj rýchle dopravné napojenie smerom na D1, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Nitry a zároveň máte dobrú dostupnosť aj smerom na ďalšie časti Slovenska. Do Nitry sa autom dostanete približne za 15 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Lokalita tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a zároveň rýchlej dostupnosti do Nitry. ĎALŠÍ ROZVOJ LOKALITY V okolí bytového domu prebieha výstavba ďalšieho bytového domu, čo potvrdzuje postupný rozvoj tejto lokality. Výhodou do budúcnosti je aj plánovaná výstavba predajne Biedronka v blízkosti bytového domu, ktorá by mala priniesť ešte komfortnejšiu občiansku vybavenosť doslova na dosah. CENA A NÁKLADY Kúpna cena: 169 900 € Mesačné náklady na energie pre 2 osoby sú približne 170 € vrátane bytového družstva. Byt sa predáva kompletne zariadený. Vypratanie bytu je možné dohodou s majiteľmi. Pri rýchlom a bezproblémovom jednaní je možná dohoda na kúpnej cene priamo s majiteľom nehnuteľnosti. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ novostavba z roku 2024 ✔ 60 m² prakticky využitého priestoru ✔ prízemie a bezbariérový vstup ✔ výťah v bytovom dome ✔ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✔ vlastný vonkajší priestor/terasa so zeleňou ✔ vlastné parkovacie miesto ✔ podlahové kúrenie v kúpeľni ✔ samostatné kúrenie a ohrev vody ✔ video vrátnik ✔ pokojná lokalita ✔ dobrá dostupnosť do Nitry ✔ rýchle napojenie na D1 ✔ rozvíjajúca sa lokalita s novou výstavbou Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. Zaujímavý môže byť aj ako investičná nehnuteľnosť. NÁZOR MAKLÉRA: Byt pôsobí moderne, vkusne a veľmi udržiavane. Oceňujem najmä kvalitne riešenú kuchyňu s dostatkom úložného priestoru, nadčasové materiály a príjemnú kombináciu dreva so svetlými tónmi. Interiér je praktický a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo pripravuje do predaja modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Nitra – Lukov Dvor. Dom bude situovaný v pokojnej novovybudovanej štvrti s množstvom zelene, ktorá ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitným materiálom a príprave na moderné technológie predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investíciu do budúcnosti. Základné informácie • Lokalita: Nitra – Lukov Dvor • Úžitková plocha domu: 118 m² • Terasa: 18 m² • Pozemok: 600 m² • Stav: holo dom • Predpokladané dokončenie: 08/2026 Dispozícia domu • 3 samostatné spálne • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu • Špajza • Kúpeľňa s WC • Samostatné WC • Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity • Teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom / 100ml zásobník • Predpríprava na krb • Predpríprava na vonkajšie žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na tepelné čerpadlo • Rovinatý pozemok vhodný na záhradu, detské ihrisko alebo bazén Technické prevedenie stavby • Obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm • Zateplenie fasády hrúbky 15 cm • Väzníkový drevený krov • Strešná krytina Terran • Fúkaná tepelná izolácia • 6-komorové plastové okná • Sadrové strojové omietky • Sadrokartónové stropy so zateplením • Cementový poter • Medené rozvody a bleskozvod • Dažďové žľaby a zvody • Silikónová fasádna omietka • Prístupový chodník zo zámkovej dlažby Lokalita Lukov Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby, obchody aj možnosti na aktívny oddych v prírode. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba bez ďalších investícií do rekonštrukcie Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Nitry Moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie Príprava na úsporné a moderné technológie Priestranný pozemok s možnosťou ďalšieho využitia Cena nehnuteľnosti: 329 000 € Neváhajte nás kontaktovať a rezervujte si obhliadku ešte dnes. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom. Pre viac informácii ma kontaktuje: Viktória Monárová 0948237530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Zelené Dvory – Klokočina. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka príjemné a komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. Domáce zvieratko je vítané. Čo ponúka tento byt? • 50 m² prakticky využitého priestoru • 4. poschodie z 5 • balkón s výstupom z obývacej izby • nový výťah v bytovom dome • kompletne zariadený byt • pivnica patriaca k bytu • vyhradené parkovacie miesto v cene nájmu • voľný ihneď Dispozícia a vybavenie: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s vešiakom a botníkom. Byt ďalej pozostáva zo: • samostatnej toalety, • kúpeľne s vaňou a práčkou, • kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá ponúka príjemný otvorený priestor a priamy výstup na balkón, • samostatnej spálne s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a skriňou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Parkovanie: K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene prenájmu. TV a internet: TV a internet nie sú zahrnuté v cene nájmu a nájomca si ich zabezpečuje samostatne. Podmienky prenájmu: Cena 720€ Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • 1× mesačné nájomné • 1× depozit • 1× sprostredkovateľský poplatok Byt je voľný ihneď. NÁZOR MAKLÉRA: Za najväčšiu výhodu tohto bytu považujem kombináciu kompletného zariadenia, balkóna a vyhradeného parkovania v cene nájmu. Na 50 m² ponúka praktické rozdelenie dennej časti a samostatnej spálne, preto ho vnímam ako vhodnú voľbu najmä pre jednotlivca alebo pár. Pivnica poskytuje ďalší úložný priestor a poteší aj možnosť bývania s domácim zvieratkom. Výhodou je okamžitá dostupnosť; pri plánovaní mesačného rozpočtu treba počítať so samostatnou úhradou internetu a TV. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Klokočina v Nitre. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je, že byt má dlhodobo spoľahlivých a overených nájomníkov, ktorí by v prípade záujmu radi v nájme pokračovali. Nový majiteľ tak môže získať nehnuteľnosť s existujúcim nájmom a pravidelným príjmom. Ide preto o zaujímavú investíciu, ktorá sa môže prakticky sama splácať. Nehnuteľnosť disponuje podlahovou plochou 63,5 m² a nachádza sa na 4. poschodí z celkových 8 poschodí. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón. Parkovanie je možné vo vonkajších priestoroch v okolí bytového domu a je bezproblémové. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Nachádzajú sa v ňom plastové okná. Elektrina je pôvodná. Bytový dom je panelový, zateplený a disponuje novým výťahom. Dispozícia nehnuteľnosti: • priestranná chodba • samostatné WC • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a úložným priestorom • samostatná obývacia miestnosť so sedacou súpravou a TV • kuchyňa so špajzou • spálňa • samostatný šatník (možnosť prebúrať do spálne) Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 260 €. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Klokočina, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD a ďalšie služby. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj detské ihrisko. Či už hľadáte nehnuteľnosť na vlastné bývanie alebo zaujímavú investíciu s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme, tento byt môže byť tou správnou voľbou. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme najmä priestrannou dispozíciou, výmerou 63,5 m² a pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je aj možnosť pokračovať v existujúcom prenájme, vďaka čomu je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s okamžitým výnosom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo vám prináša do ponuky priestranný 3-izbový byt s loggiou vo výbornej a vyhľadávanej lokalite na Škultétyho ulici v Nitre. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s novým veľkým výťahom. Jeho veľkou prednosťou je podlahová plocha až 84 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Praktická dispozícia, množstvo úložného priestoru a zastrešená loggia vytvárajú príjemný priestor pre každodenný život. Technické informácie a rekonštrukcie * bytový dom bol zateplený v roku 2011 * rekonštrukcia strechy a fasády v roku 2024 * nové stúpačky v roku 2023 * rekonštrukcia výťahu v roku 2023 * radiátory menené v roku 2023 (okrem kuchyne) * plastové okná so žalúziami * klimatizácia namontovaná v roku 2024 * podlaha v obývacej izbe menená v roku 2025 * kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2021 * samostatné WC rekonštruované v roku 2023 Dispozícia bytu * Priestranná vstupná chodba s veľkou rolldor skriňou a množstvom úložného priestoru * Kúpeľňa s vaňou a úložným priestorom * Samostatné WC * Veľká obývacia izba s obývacou stenou a komodou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle celej rodiny * Samostatná kuchyňa so zariadením – nová veľká chladnička, plynový sporák, nová umývačka riadu, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so 4 stoličkami * Kuchynská linka je pôvodná, pracovná doska bola vymenená v roku 2025 * Komora prislúchajúca ku kuchyni * Spálňa s rolldor skriňou, manželskou posteľou a vstupom na zastrešenú loggiu * Priestranná detská izba s posteľou a skriňou V obývacej izbe sa nachádza novšia podlaha, zatiaľ čo spálňa a detská izba majú zachované parkety. Ďalšie výhody K bytu prislúcha latková pivnica a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové. Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. V prípade záujmu a dohody je možné zabezpečiť aj úplné vypratanie nehnuteľnosti. Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu sú približne 250 €. Lokalita – Klokočina Veľkou výhodou bytu je jeho umiestnenie v obľúbenej lokalite Klokočina, v pokojnej jednosmernej ulici. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, polikliniku, potraviny Lidl, Billa a Kaufland, ako aj ďalšie služby. Vďaka dobrej dostupnosti MHD je centrum Nitry pohodlne dostupné, pričom všetko potrebné pre komfortný každodenný život máte na dosah ruky. 84 m², praktická dispozícia, loggia, klimatizácia a množstvo úložného priestoru – bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Cena: 198 000 € NÁZOR MAKLÉRA: Najväčšou prednosťou bytu je nadštandardná výmera 84 m², praktická dispozícia a množstvo úložného priestoru, čo z neho robí veľmi komfortné bývanie pre rodinu. Plusom je aj zastrešená loggia, klimatizácia, samostatná kuchyňa s komorou a postupne realizované rekonštrukcie bytu aj bytového domu. Výhodou je zároveň poloha na Klokočine s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Nitry. Pre viac informácií ma kontaktujte: Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt v nadstavbe bytového domu na Cintorínskej ulici v Nitre, v lokalite Polygón. Byt s podlahovou plochou 38 m² sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí bytového domu s výťahom. Veľkou výhodou je premyslené využitie priestoru, vďaka ktorému byt pôsobí vzdušne a ponúka komfortné bývanie aj napriek svojej kategórii. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane kvalitného nábytku vyrobeného na mieru. Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie nákladné zariaďovanie a byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Dispozícia a vybavenie Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s veľkou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC a práčkou. Dominantou bytu je otvorený obytný priestor pozostávajúci z kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: • elektrická rúra, • umývačka riadu, • chladnička, • digestor. Súčasťou kuchyne je aj jedálenský stôl s dvomi stoličkami. Obývacia časť ponúka gauč a TV a prakticky oddelená spacia časť je vybavená manželskou posteľou. Pre komfort počas celého roka je byt vybavený aj klimatizáciou. K bytu zároveň prislúcha pivnica. Byt nemá balkón. Nadstavba a technický stav Byt vznikol ako súčasť nadstavby bytového domu. V rámci realizácie nadstavby boli riešené nové rozvody elektriny, vody a plynu. Samotný bytový dom je zateplený a disponuje novou strechou, čo predstavuje významnú výhodu z pohľadu technického stavu a budúcej údržby nehnuteľnosti. Náklady na energie pri dvoch osobách sú približne 100 € mesačne. Praktická poloha v rámci Nitry Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej praktická poloha na Cintorínskej ulici v časti Polygón. V bezprostrednom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť – potraviny, lekáreň, služby a ďalšie prevádzky, ktoré máte k dispozícii bez potreby každodenného cestovania autom. Veľkým benefitom je tiež výborná dostupnosť verejnej dopravy. Autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v pešej dostupnosti, len pár minút od bytového domu. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, centra mesta aj dopravy. Zaujímavá možnosť pre investora Aktuálne je byt prenajatý a obývaný nájomníkmi. Pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť ako investíciu, tak vzniká možnosť odkúpiť byt už s existujúcim nájomníkom a plynulo pokračovať v prenajímaní. Odpadá tak potreba hľadať nového nájomníka bezprostredne po kúpe. Samozrejme, pokiaľ kupujúci plánuje byt využívať pre vlastné bývanie, nie je problém dohodnúť ukončenie nájomného vzťahu. Garážové parkovacie miesto K bytu je možné dokúpiť aj garážové parkovacie miesto na 4. poschodí. Cena parkovacieho miesta: 15 000 € Cena nehnuteľnosti 149 900 € Pri rýchlom a bezproblémovom jednaní je možná dohoda na cene. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže fungovať ako vlastné bývanie aj ako hotová investícia na prenájom, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. NÁZOR MAKLÉRA: Najväčšou výhodou bytu je kombinácia premyslene využitého priestoru, kompletného zariadenia a praktickej polohy s výbornou dostupnosťou do centra aj na autobusovú a železničnú stanicu. Vďaka nadstavbe, klimatizácii, nízkym mesačným nákladom a možnosti dokúpenia garážového státia ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca či pár. Zároveň ide o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť, keďže byt je aktuálne prenajatý a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v nájomnom vzťahu. Pre viac informácii ma kontaktuje : Viktória Molnárová 0948237530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo vám ponúka na prenájom priestranný a vkusne zariadený 3-izbový byt na ulici Bajkalská v obľúbenej mestskej časti Nitra – Chrenová. Byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a disponuje úžitkovou plochou 78 m². Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne podmienky na pohodlné bývanie. Dispozícia bytu • priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, • spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou, • samostatná pracovňa vhodná aj na home office so stolom, stoličkou a vstavanou skriňou, • veľká a svetlá obývacia izba so sedacou súpravou, TV a výstupom na balkón, • plne zariadená kuchyňa s jedálenským stolom, • praktická špajza so samostatnou chladničkou, • kúpeľňa s rohovou vaňou, • samostatná toaleta, • práčovňa s ďalším úložným priestorom. V celom byte sú nainštalované vnútorné aj vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Lokalita Byt sa nachádza v tichej jednosmernej ulici obklopenej zeleňou. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdete potraviny, mäsiarstvo, zdravotné stredisko, lekárne, školy, škôlky, drogériu, fitness centrum, tanečnú školu aj ďalšie služby. Obchodné centrum N-Centro je vzdialené približne 3 minúty autom. Ďalšie informácie • byt je voľný ihneď, • po dohode je možné byt dozariadiť, • vhodný pre jednotlivca, pár aj trojčlennú rodinu, • domáci miláčik (pes) je vítaný, • verejné parkovanie pri bytovom dome. Cena prenájmu 850 € / mesiac vrátane energií, televízie a vysokorýchlostného optického internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • 1× mesačné nájomné, • 1× vratný depozit, • 1× sprostredkovateľský poplatok. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk