TESNE PRED KOLAUDÁCIOU | BELL RESIDENCE POPRAD | 1,5-IZBOVÝ INVESTIČNÝ BYT OD 150 000 € Nie každý byt je investícia. A nie každá investícia funguje 365 dní v roku. Bell Residence Poprad prináša moderné bývanie pod Tatrami, kde sa spája prémiová architektúra, komfort a výnimočný investičný potenciál. Projekt je tesne pred kolaudáciou a práve teraz máte jednu z posledných možností vybrať si byt v tejto atraktívnej rezidencii za limitované výhodne predkolaudačné ceny: ✨ 1,5-izbové byty už od 150 000 € Práve táto dispozícia patrí medzi najžiadanejšie na trhu. Pri výmere od približne 45 m² a správnom zariadení dokáže plnohodnotne plniť funkciu 2-izbového bytu, čo z nej robí ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Investícia, ktorá dáva zmysel Na rozdiel od mnohých apartmánových projektov závislých od sezóny funguje Poprad počas celého roka. ✅ stabilný dopyt po prenájmoch ✅ výborná likvidita nehnuteľnosti ✅ atraktívna lokalita pod Tatrami ✅ ideálny pomer ceny a budúcej hodnoty ✅ vhodné na vlastné bývanie aj investíciu Prémiový štandard projektu Bell Residence • rekuperácia v každom byte • predpríprava na klimatizáciu • priestranné loggie • kobka ku každému bytu • podzemné parkovanie • moderné spoločné priestory • bezbariérový prístup • kvalitné stavebné prevedenie • krásne výhľady na Vysoké Tatry Holobyt + možnosť dokončenia do štandardu Byty sa odovzdávajú v stave holobyt, no v prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie do štandardu. 🎥 V prípade záujmu vám rada pošlem video vzorovo zariadeného 1,5-izbového bytu, ktoré krásne ukazuje potenciál priestoru a možnosti zariadenia. Aktuálna ponuka v projekte 🏡 1,5-izbové byty od 150 000 € 🏡 2-izbové byty s rôznymi dispozíciami, orientáciami a výhľadmi 🏡 Posledný rodinný 4-izbový byt pre klientov hľadajúcich dostatok priestoru 🏡 Posledný luxusný penthouse s veľkorysou terasou a jedinečnými výhľadmi na Tatry 📍 Bell Residence | Poprad Viac fotografií a videí projektu nájdete na Instagrame @viktoria.swat_vnreality. 📞 Obhliadky realizujeme denne. Neváhajte ma kontaktovať. Bell Residence. Prémiové bývanie pod Tatrami. Posledné voľné byty pred kolaudáciou. ✨🏔️🔑

REZIDENCIA ORGOVÁNOVÁ Nadštandardné rodinné domy v pokojnej časti Ľubotíc Tri dostupné domy • Pozemky od 325 m² do 357 m² • Cena od 353 500 € Moderný projekt aj pre náročných Rezidencia Orgovánová je komorný projekt štyroch rodinných domov, vytvorený pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu, dizajn a komfort bez kompromisov. Domy sú dokončené na kľúč, s dôrazom na detail, estetiku a funkčnosť. Bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. PREHĽAD DOMOV – výmery a ceny DOM č.1 – vzorový dom • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 118 m² • Pozemok: 357 m² • Cena: 384 800 € DOM č.2 – totožný s domom č.1 • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 118 m² • Pozemok: 333 m² • Cena: 381 800 € • Benefit: rovnaká dispozícia aj vybavenie ako dom č.1 DOM č.4 – kompaktný dom s najlepšou cenou • Úžitková plocha: 90 m² • Zastavaná plocha: 107 m² • Pozemok: 325 m² • Cena: 353 500 € DISPOZÍCIA A PRIESTOR Domy sú premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť. Denná časť: obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s vyvýšeným stropom 3,5 m a svetlíkmi, špajza, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť. Nočná časť: spálňa a dve detské izby. Obývačka s výstupom na terasu je orientovaná na juh – juhovýchod. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • murivo Leier 300 mm • plochá strecha Fatrafol • teplovodné podlahové kúrenie • kvalitné zateplenie • sadrové omietky • klimatizácia Nadštandardná výbava – v cene • čierne exteriérové žalúzie NEVA • drevené podlahy v stromčekovom vzore • veľkoformátové obklady, čierna sanita • interiérové dvere s obložkami • ručne modelovaná dizajnová stena s LED podsvietením • kamerový systém HS plus • kuchyňa na mieru • vstavaný kávovar • vinotéka (malá chladnička na víno) • kompletné spotrebiče • svietidlá TopLight • klimatizácia v každom dome • biokrb • LED TV • akrylová vírivka pre štyri osoby EXTERIÉR Parkovanie pre dve autá, chodník a terasa zo zámkovej dlažby, vysadená zeleň, okrasné dreviny, oplotenie, exteriérové osvetlenie a zásuvky. LOKALITA Orgovánová ulica v Ľuboticiach ponúka pokojné, tiché a stabilizované prostredie s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Okolie tvorí nová zástavba rodinných domov a príjemná komunita. Kontakt a ďalšie materiály Na mojom Instagrame viktoria.swat_vnreality nájdete viac fotografií domov. Čoskoro pribudne aj profesionálne video celej štvrte. Zo štyroch domov sú už iba tri dostupné, preto v prípade záujmu si rovno dohodnime obhliadku;)

Bežný deň s týmto nádherným výhľadom je okamžite krajší. Bell Residence ponúka moderné bývanie pod Tatrami, kde sa komfort, architektúra a výhľad spájajú do jedného celku. 2‑izbové byty – aktuálna ponuka👇🏼 Ceny od cca 160 000 € do 215 000 € (v závislosti od veľkosti, orientácie, výhľadu, počtu lodžií) V ponuke: • rôzne dispozície • rôzne orientácie • výber z troch veží A, B, C • priestranné loggie • kobka ku každému bytu • podzemné parkovanie • rekuperácia v každom byte • predpríprava na klimatizáciu 🔸Predkolaudačná ponuka + časovo obmedzené benefity🔸 Rezervácia od 10 %, doplatok až po kolaudácii (koniec roka). Investícia, ktorá funguje 365 dní v roku Investičné apartmány v Tatrách sú odkázané na zimné lyžovačky a letnú turistiku. Poprad funguje 365 dní v roku. Stabilné mesto, stabilný dopyt, stabilná návratnosť. Preto sú 2‑izbové byty v Bell Residence ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. 🌿 Prémiový štandard projektu Bell Residence Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, ekológiu a komfort budúcich obyvateľov. Spĺňa prísne stavebné a environmentálne normy, využíva kvalitné stavebné technológie a vysoké materiály. • byty na 1. NP s predzáhradkou → pocit rodinného domu • byty pri zelených strechách → súkromie a zeleň • ustúpené podlažie (7. NP) → celoobvodové okná, terasy na všetky svetové strany, ikonické výhľady • byty na 1.–6. NP → priestranné loggie, komfortné dispozície • všetky priestory sú presvetlené, odvetrané, bezbariérové 🔧 Holobyt + možnosť dokončenia Byty sa odovzdávajú v holobyte, no v prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie do štandardu. (Nacenenie po obhliadke vzorového bytu.) Ďalšie byty v ponuke • 1.5‑izbové byty – ideálne na investíciu • Posledný voľný 4‑izbový byt s predzáhradkou – unikát projektu👌 • Posledný voľný 4‑izbový penthouse – wrap‑around terasa, celoobvodové okná, výhľady na všetky svetové strany✨ Viac fotiek , videí k projektu nájdete priamo na mojom instagrame viktoria.swat_vnreality .Obhliadky robíme denne , neváhajte ma kontaktovať . Prikladám aj fotky už zariadeného 2 izbového vzorového bytu .

Investičná príležitosť – pozemok 1 040 m² v užšom centre Prešova (Sládkovičova ul.) Pozemok v centre mesta sa neobjavuje na trhu často. A už vôbec nie s výmerou 1 040 m², garážou a domom so zastavanou plochou 140 m². Dom je v pôvodnom stave – vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Hodnota je v pozemku a polohe: tichá ulica, takmer centrum, hneď pri nemocnici – ideálne pre lekárov, kliniky, služby alebo investora, ktorý tu postaví nový projekt. 📍 Parametre • Pozemok: 1 040 m² • Zastavaná plocha: cca 140 m² • Dom: pôvodný stav • Garáž • IS na pozemku • Vykurovanie: radiátory • Sládkovičova ulica – užšie centrum Prešova • Cena: 450 000 € Benefity pre investora Centrum mesta = najvyšší dopyt • pri nemocnici = top poloha pre lekárov a zdravotné služby • veľký pozemok = možnosť novej výstavby • tichá ulica = atraktívne bývanie aj prenájom Ak hľadáte investičnú príležitosť v užšom centre Prešova, toto je ona. Neváhajte ma kontaktovať.0948 07 99 11

Ponúkam na predaj príjemný 3‑izbový byt v tichej časti Sídliska Šváby – ulica Lomnická, ktorý ponúka praktické a pohodlné bývanie s rekonštrukciou riešiacou všetko dôležité pre Váš komfort. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom. Škola aj škôlka sú takmer pred bytovkou, čo je veľký bonus pre rodiny — rána bez stresu, všetko na pár krokov. ✨ Čo bolo urobené pri rekonštrukcii: • murované jadro – kúpeľňa spojená s WC • menené elektro rozvody • nové podlahy, zásuvné dvere Porta • plastové okná • podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni s WC • sadrokartónové stropy s LED osvetlením. ✨ Ďalšie benefity: • zariadený byt – možnosť okamžitého nasťahovania • loggia cez 3 m² • dobré parkovanie • tichá lokalita • škola a škôlka takmer pred bytovkou – top poloha pre rodičov • k bytu prislúcha aj pivnica a spoločenská miestnosť – praktické úložné a komunitné priestory. 📏 Dispozícia v m² • obývačka: 19,96 m² • spálňa: 10,30 m² • detská izba: 11,90 m² • kuchyňa: 3,54 m² • chodba: 3,89 m² • kúpeľňa + WC: 8,38 m² • loggia: 3 m² 📍 Lokalita – Šváby (Lomnická) Vyhľadávané sídlisko s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, MHD, službami a množstvom zelene. 📞 Pre viac info ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si obhliadku.

Ponúkame na predaj krásnu, udržiavanú drevenú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Domaša – Kelča. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Vďaka kompletným inžinierskym sieťam a kvalitnému vybaveniu je vhodná aj na celoročné bývanie. --- 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 670 m² • chata: 85m² • zimná záhrada / krytá terasa: cca 15 m² (prekrytá priesvitnou polyfóliou, ktorá prepúšťa svetlo a vytvára celoročný relaxačný priestor) • kvalitná udržiavaná drevostavba • strecha z prémiového plechového systému, čerstvo natretá • kanalizácia, vodovod, elektrina • vykurovanie: tuhé palivo + krb • mosadzná brána, oplotenie • pivnica • parkovanie na súkromnom vydláždenom krytom prístrešku + možnosť parkovať aj pred bránou --- 🛋 DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná časť • veľká spoločenská miestnosť / obývačka s krbom • kuchyňa • kúpeľňa s WC Poschodie: • 2 samostatné izby • otvorený priestor s pohovkou (možnosť využitia ako ďalšia izba / herňa / relax zóna) --- 🌳 EXTERIÉR A ODDYCHOVÁ ZÓNA Pozemok je skutočnou oázou pokoja a prírodnej krásy. Nájdete tu: • veľký bazén s dreveným obložením • priestranný altánok • moderné ohnisko • priestor pre deti • levanduľové záhony, lesné jahody, ovocné stromy a ihličnaté dreviny, ktoré dotvárajú harmonickú atmosféru • krásne udržiavanú zeleň a úplné súkromie --- 🌊 LOKALITA – DOMAŠA KELČA Chata sa nachádza v nádhernom prostredí, len pár minút chôdze od vodnej nádrže Domaša. Oblasť je ideálna na: • kúpanie a vodné športy • rybolov • cykloturistiku • prechádzky v prírode • celoročnú rekreáciu --- 🌿 ATMOSFÉRA, KTORÁ SA NEDÁ NAPODOBNIŤ Chata je zasadená v objatí prírody, kde vás privíta pokoj, vôňa dreva a šum stromov. Napriek úplnému súkromiu je všetko zabezpečené – pravidelný vývoz odpadu, prístup autom až k chate, oplotenie, brána, parkovanie aj kompletné IS. Je to miesto, kde stačí priniesť si svoje veci a okamžite si začať užívať krásu prostredia, rannú kávu v zimnej záhrade, večery pri ohnisku či letné dni pri bazéne. --- 💛 PREČO PRÁVE TÁTO CHATA • výborný technický stav • kompletné IS vrátane kanalizácie • krásny, veľký pozemok plný zelene • bazén, altánok, ohnisko • pokojná lokalita s blízkosťou vody • vhodná na rekreáciu aj celoročné bývanie --- 📞 RADA VÁS PRIVÍTAM NA OBHLIADKE Chata má výnimočnú atmosféru, ktorú najlepšie zažijete osobne. Teším sa na stretnutie a rada vám ju predstavím.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v obľúbenej rekreačnej oblasti Drienica, ktorý svojou polohou, terénom a vybavením poskytuje široké možnosti využitia – od rekreačnej chaty až po celoročné bývanie či mobilný dom. Drienica je známa a vyhľadávaná rekreačná oblasť v okrese Sabinov, situovaná na úpätí Čergovského pohoria. Ponúka čisté prostredie, krásnu prírodu, pokoj a celoročné možnosti oddychu. V zime lyžovanie a bežkovanie, v lete turistika, cyklotrasy, wellness a množstvo aktivít. Výborná dostupnosť – Sabinov pár minút, Prešov približne 20 minút. Parametre pozemku • Výmera: 1 288m2 • Charakter: stavebný pozemok INTRAVILÁN • Cena: 70€/m² + dohoda • Prístup: priamy vstup z obecnej cesty • Terén: kombinácia roviny – mierny kopec – opäť rovina • Orientácia: slnečný pozemok počas celého dňa • Inžinierske siete: všetky IS priamo na pozemku • Vstup: osadená vstupná brána • Zastavanosť: letná kuchyňa, ktorú je možné zakomponovať do budúcej stavby • Využitie: chata, mobilný dom, rekreačná stavba, celoročné bývanie • Potenciál: vysoké využitie v rekreačnej oblasti – skvelá investícia 🏞️ Terén a možnosti využitia Pozemok ponúka zaujímavú kombináciu roviny, mierneho svahu a opäť roviny, čo umožňuje kreatívne riešenia pri výstavbe. Možnosti využitia: • rekreačná chata • moderná drevostavba • mobilný dom • celoročná stavba • wellness zóna, terasa, suterén, hosťovský domček Existujúca letná kuchyňa môže slúžiť ako zázemie počas výstavby alebo byť súčasťou budúcej stavby. Prečo je tento pozemok výnimočný • kompletné siete = okamžitá pripravenosť na výstavbu • veľká výmera 1 288m² = súkromie a flexibilita • terén umožňuje nadštandardné riešenia • letná kuchyňa ako bonus • lukratívna rekreačná lokalita s celoročným dopytom • ideálne pre rodiny, rekreáciu aj investíciu Fotky kde sú kontajnerové,mobilné domy ukazujú ako môže vyzerať takýto typ domu na tomto pozemku. Pomôžeme aj so sprostredkovaním výstavby✅ Rada sa s vami stretnem na osobnej obhliadke, kde vám všetko predstavím. Viac mojich ponúk a najmä videoprehliadky nehnuteľností nájdete na mojom Instagrame: viktoria.swat_vnreality. Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať – rada vám pomôžem s celým procesom.

Hľadáte miesto, ktoré vám pripomenie detstvo, prázdniny u starých rodičov a časy, keď sa žilo pomalšie? Táto murovaná retro chatka na Drienici ponúka 70 m² obytnej plochy a 55 m² úžitkovej plochy – presne toľko, aby ste mali pohodlie, ale stále cítili chalupársku atmosféru. Dokopy ma 6 lôžok na spanie. Chatka má vodu, elektrinu, krb, plynovú bombu. Stojí v nádhernom prostredí obklopenom prírodou a je len pár minút od svahu a bazéna. K dispozícii je suché WC a chatka sa nachádza na pozemku, ktorý nie je vo vlastníctve – bežné riešenie pri rekreačných chatách v tejto lokalite. Nie je to luxusná novostavba – je to úprimné, jednoduché miesto, kde vypnete hlavu, otvoríte okno a počujete len les. Ideálne pre niekoho, kto chce za rozumnú cenu vypadnúť z bytu, stráviť víkend v prírode a užiť si atmosféru, ktorá sa dnes už nebuduje, ale dedí. Ak hľadáte pokoj, nostalgiu a kúsok prírody na dosah, táto chatka môže byť presne pre vás.

🌟 Rarita na Drienici – murovaná chata po rekonštrukcii s obecnou vodou, kanalizáciou a vlastnou studňou Prinášame na trh chatu s atmosférou, akú inde nenájdete… výnimočnú murovanú rekreačnú chatu po kompletnej rekonštrukcii na Drienici – miesto, ktoré si vás získa už pri prvej návšteve. Táto chata bola roky srdcom rodiny. Neboli tu žiadne žúrky – len rodinné oslavy, pokojné víkendy, vôňa dreva a starostlivosť, ktorú cítiť v každom kúte. Majitelia ju udržiavali s láskou a rešpektom, a presne táto energia z nej robí miesto, kde sa cítite dobre hneď pri vstupe. --- 🌲 Lokalita, ktorá vás vtiahne do prírody Chata sa nachádza na kopci s nádherným výhľadom, obklopená ihličnatými stromami, ktoré vytvárajú dokonalé súkromie a atmosféru horského úniku. Veľkou raritou je prístup z dvoch strán, pričom jedna cesta je obecná – na Drienici mimoriadne vzácne. Okolie ponúka: • hubársky raj • lúky a nekonečné prechádzky • cyklotrasy • grilovačky s výhľadom • v zime lyžovanie • celoročný pokoj a ticho Je to miesto, kde sa zastaví čas. Kde sa dá dýchať. Kde sa dá žiť. --- 💧 Obrovská výhoda – obecný vodovod, kanalizácia a vlastná studňa Toto je kombinácia, ktorá sa na Drienici takmer nevyskytuje: Obecný vodovod Zaručuje stabilný tlak, pravidelné dodávky a komfort ako v rodinnom dome. Nemusíte riešiť kvalitu vody ani jej dostupnosť. Kanalizácia Chata je napojená na obecný odpadový systém – žiadna žumpa, žiadne vývozy, žiadne starosti. Pri chatách v tejto lokalite je to skutočná rarita. Vlastná studňa (18 m vrt) Perfektná na polievanie, splachovanie, pranie či ako záložný zdroj vody. Prináša nezávislosť a úsporu. Spolu tvoria kombináciu, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu aj komfort celoročného bývania. --- 🌿 Vonkajšia atmosféra, ktorá predáva sama K chate patrí 10 m² terasa s krásnym výhľadom – ideálna na rannú kávu aj večerné západy slnka. Na pozemku sa nachádza altánok, kamenný gril/krb a množstvo priestoru na oddych aj aktivity. Celý pozemok pôsobí harmonicky a upravene. --- 🏠 Technické parametre a dispozícia Pozemok: 947 m² Zastavaná plocha: 54 m² Terasa: 10 m² Chata je murovaná,zateplená , po rekonštrukcii, s novou strechou a kvalitnými oknami. Všetky siete sú funkčné, chata je pripravená na okamžité užívanie. Suterén • spoločenská miestnosť s krbom • prechod do pivnice Prízemie • vstupná chodba • kúpeľňa • kuchyňa • obývacia miestnosť s krbom Podkrovie • dve izby • balkón s výhľadom Siete a vybavenie • obecný vodovod • kanalizácia • vlastná studňa (18 m) • ohrev vody: bojler • kúrenie: tuhé palivo + radiátory • 2× krb --- ✨ Zhrnutie Toto nie je obyčajná chata. Je to rarita na Drienici – murovaná, po rekonštrukcii, s obecnou vodou, kanalizáciou, vlastnou studňou, prístupom z dvoch strán a atmosférou, ktorá sa nedá kúpiť. 🎥 Chcete cítiť atmosféru chatky ešte viac? Najkrajšie ju zachytia videá, ktoré mám na mojich sociálnych sieťach: Facebook: Viktoria Swat Instagram: @viktoriaswat_vnreality Alebo si rovno dohodnime obhliadku – rada vás prevediem osobne. Ak máte na predaj nehnuteľnosť, rada vám s tým pomôžem.

Predstavujem vám atraktívny pozemok s výmerou 851 m² v jednej z najvyhľadávanejších častí Prešova – Ľubotice, ulica Pod hájom. Lokalita je známa rýchlym rozvojom, vysokým dopytom po službách a stabilným rastom hodnoty nehnuteľností. --- 🏢 Pozemok určený na občiansku vybavenosť – ideálny pre výnosné prevádzky Podľa platného územného plánu je parcela zaradená do funkčnej zóny D4 – Plochy občianskej vybavenosti s koeficientom zastavanosti 0,75 a povolenou výškou 2 nadzemné podlažia + podkrovie. To otvára priestor pre mimoriadne výnosné projekty, ktoré v tejto lokalite dlhodobo chýbajú. ✔ Čo všetko tu môže vzniknúť: • prevádzky občianskej vybavenosti • služby (kozmetika, kaderníctvo, showroomy, kancelárie) • opravárenské služby • gastro prevádzky (kaviareň, bistro, pekáreň) • zdravotnícke zariadenia (ambulancia, fyzioterapia, dentálna hygiena, masáže) • dopravná a technická infraštruktúra (parkovanie, sklad, servisné priestory) Všetky tieto funkcie sú oficiálne povolené územným plánom, čo dáva investorovi jasnú istotu a priestor na rýchlu návratnosť investície. --- 🔌 Pripravenosť na výstavbu • všetky inžinierske siete v dosahu • prístupová cesta priamo k pozemku • rovinatý terén • stabilizované okolie s novou výstavbou --- 📐 Štúdia a vizuál pre budúceho majiteľa Pre budúceho majiteľa je pripravený vizuál navrhovanej polyfunkčnej budovy spolu s kompletnou architektonickou štúdiou, ktorá detailne ukazuje potenciál tohto projektu a možnosti efektívneho využitia pozemku. --- 🤝 Osobné stretnutie a ďalšie ponuky Rada sa s vami stretnem na osobnej obhliadke, kde vám všetko predstavím. Viac mojich ponúk a najmä videoprehliadky nehnuteľností nájdete na mojom Instagrame: viktoria.swat_vnreality. Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať – rada vám pomôžem s celým procesom.V prípade seriózneho záujmu je pri osobnom jednaní možná aj dohoda na cene.