Ponúkame Vám 3‑izbový byt na Sekčove vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej časti sídliska, kde je všetko v pešej blízkosti – škola, škôlka, obchody, služby, zastávky, jednoducho kompletná občianska vybavenosť na pár krokov. Podstatnou výhodou je bezproblémové parkovanie čo je na Sekčove skôr rarita. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu na ulici Arm. Gen. Svobodu. Už samotný panelový dom je kompletne prerobený vrátane nového výťahu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a pocit moderného, upraveného prostredia. Pred bytovkou sa nachádza veľké parkovisko, kde je parkovanie bez stresu – dostatok miesta pre každého. Detská izba aj spálňa sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, čo vytvára príjemnú atmosféru a pokojné rána. Byt má veľmi praktickú a obľúbenú dispozíciu: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa detská izba spálňa obývacia izba s výstupom na priestrannú lodžiu murovaná kúpeľňa samostatné WC Pred približne 5 rokmi bola menená kuchyňa aj laminátové podlahy, murované jadro a predáva sa so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií. K bytu prislúcha pivnica. Lodžia ponúka večer nádherné západy slnka, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru a pocit domova. Výmera bytu je 67 m² + lodžia cca 5m². Celý byt pôsobí harmonicky, neutrálne a veľmi príjemne – je to krásny priestor na bývanie. Veľkou výhodou lokality je aj to, že pešou prechádzkou sa dostanete priamo do centra mesta. Milovníkov aktívneho života poteší cyklochodník, ktorý vedie cez Sekčov a ponúka pohodlné napojenie na ďalšie časti Prešova. Ak hľadáte byt s atmosférou a potrebujete mať všetko v pešej dostupnosti, toto je presne on. Rada Vám ho predstavím na osobnej obhliadke.

REZIDENCIA ORGOVÁNOVÁ Nadštandardné rodinné domy v pokojnej časti Ľubotíc Tri dostupné domy • Pozemky od 325 m² do 357 m² • Cena od 353 500 € Moderný projekt aj pre náročných Rezidencia Orgovánová je komorný projekt štyroch rodinných domov, vytvorený pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu, dizajn a komfort bez kompromisov. Domy sú dokončené na kľúč, s dôrazom na detail, estetiku a funkčnosť. Bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. PREHĽAD DOMOV – výmery a ceny DOM č.1 – vzorový dom • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 118 m² • Pozemok: 357 m² • Cena: 384 800 € DOM č.2 – totožný s domom č.1 • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 118 m² • Pozemok: 333 m² • Cena: 381 800 € • Benefit: rovnaká dispozícia aj vybavenie ako dom č.1 DOM č.4 – kompaktný dom s najlepšou cenou • Úžitková plocha: 90 m² • Zastavaná plocha: 107 m² • Pozemok: 325 m² • Cena: 353 500 € DISPOZÍCIA A PRIESTOR Domy sú premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť. Denná časť: obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s vyvýšeným stropom 3,5 m a svetlíkmi, špajza, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť. Nočná časť: spálňa a dve detské izby. Obývačka s výstupom na terasu je orientovaná na juh – juhovýchod. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • murivo Leier 300 mm • plochá strecha Fatrafol • teplovodné podlahové kúrenie • kvalitné zateplenie • sadrové omietky • klimatizácia Nadštandardná výbava – v cene • čierne exteriérové žalúzie NEVA • drevené podlahy v stromčekovom vzore • veľkoformátové obklady, čierna sanita • interiérové dvere s obložkami • ručne modelovaná dizajnová stena s LED podsvietením • kamerový systém HS plus • kuchyňa na mieru • vstavaný kávovar • vinotéka (malá chladnička na víno) • kompletné spotrebiče • svietidlá TopLight • klimatizácia v každom dome • biokrb • LED TV • akrylová vírivka pre štyri osoby EXTERIÉR Parkovanie pre dve autá, chodník a terasa zo zámkovej dlažby, vysadená zeleň, okrasné dreviny, oplotenie, exteriérové osvetlenie a zásuvky. LOKALITA Orgovánová ulica v Ľuboticiach ponúka pokojné, tiché a stabilizované prostredie s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Okolie tvorí nová zástavba rodinných domov a príjemná komunita. Kontakt a ďalšie materiály Na mojom Instagrame viktoria.swat_vnreality nájdete viac fotografií domov. Čoskoro pribudne aj profesionálne video celej štvrte. Zo štyroch domov sú už iba tri dostupné, preto v prípade záujmu si rovno dohodnime obhliadku;)

Ponúkame na predaj veľký 7‑izbový rodinný dom v Lipanoch, ktorý prešiel viacerými dôležitými modernizáciami. Dom má novú fasádu, novú plechovú strechu, medené rozvody elektriny, plastové okná takmer v celom dome a je napojený na všetky siete. Úžitková plocha cca 180 m², k tomu 50 % podpivničenie a takmer 5-árový pozemok vytvárajú priestor pre pohodlné rodinné bývanie aj dvojgeneračné riešenie prípadne vhodný aj na podnikanie. 🛠 Technický stav a výhody • nová fasáda • nová plechová strecha • plastové okná takmer v celom dome • medená elektroinštalácia • plynový kondenzačný kotol • všetky inžinierske siete • mesačné náklady cca 200 € • podpivničená polovica domu 🏠 Dispozícia Prízemie: • 2 izby • kuchyňa / technická miestnosť • kúpeľňa + WC • vstupná chodba Poschodie: • 5 izieb • (momentálne bez kúpeľne a WC – nový majiteľ si môže vytvoriť vlastné riešenie podľa svojich predstáv) 🌳 Pozemok • cca 5 árov • rovinatý, udržiavaný • ideálny na oddych, altánok či menšiu záhradu ⭐ Prečo práve tento dom • veľká úžitková plocha a až 7 izieb • dôležité rekonštrukcie už hotové • možnosť dvojgeneračného bývania • tichá lokalita v rámci mesta • minimum podobných ponúk v Lipanoch • dom pripravený na nový príbeh nových majiteľov

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v obľúbenej rekreačnej oblasti Drienica, ktorý svojou polohou, terénom a vybavením poskytuje široké možnosti využitia – od rekreačnej chaty až po celoročné bývanie či mobilný dom. Drienica je známa a vyhľadávaná rekreačná oblasť v okrese Sabinov, situovaná na úpätí Čergovského pohoria. Ponúka čisté prostredie, krásnu prírodu, pokoj a celoročné možnosti oddychu. V zime lyžovanie a bežkovanie, v lete turistika, cyklotrasy, wellness a množstvo aktivít. Výborná dostupnosť – Sabinov pár minút, Prešov približne 20 minút. Parametre pozemku • Výmera: 1 288m2 • Charakter: stavebný pozemok INTRAVILÁN • Cena: 70€/m² + dohoda • Prístup: priamy vstup z obecnej cesty • Terén: kombinácia roviny – mierny kopec – opäť rovina • Orientácia: slnečný pozemok počas celého dňa • Inžinierske siete: všetky IS priamo na pozemku • Vstup: osadená vstupná brána • Zastavanosť: letná kuchyňa, ktorú je možné zakomponovať do budúcej stavby • Využitie: chata, mobilný dom, rekreačná stavba, celoročné bývanie • Potenciál: vysoké využitie v rekreačnej oblasti – skvelá investícia 🏞️ Terén a možnosti využitia Pozemok ponúka zaujímavú kombináciu roviny, mierneho svahu a opäť roviny, čo umožňuje kreatívne riešenia pri výstavbe. Možnosti využitia: • rekreačná chata • moderná drevostavba • mobilný dom • celoročná stavba • wellness zóna, terasa, suterén, hosťovský domček Existujúca letná kuchyňa môže slúžiť ako zázemie počas výstavby alebo byť súčasťou budúcej stavby. Prečo je tento pozemok výnimočný • kompletné siete = okamžitá pripravenosť na výstavbu • veľká výmera 1 288m² = súkromie a flexibilita • terén umožňuje nadštandardné riešenia • letná kuchyňa ako bonus • lukratívna rekreačná lokalita s celoročným dopytom • ideálne pre rodiny, rekreáciu aj investíciu Fotky kde sú kontajnerové,mobilné domy ukazujú ako môže vyzerať takýto typ domu na tomto pozemku. Pomôžeme aj so sprostredkovaním výstavby✅ Rada sa s vami stretnem na osobnej obhliadke, kde vám všetko predstavím. Viac mojich ponúk a najmä videoprehliadky nehnuteľností nájdete na mojom Instagrame: viktoria.swat_vnreality. Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať – rada vám pomôžem s celým procesom.

Ponúkame na predaj krásnu, udržiavanú drevenú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Domaša – Kelča. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Vďaka kompletným inžinierskym sieťam a kvalitnému vybaveniu je vhodná aj na celoročné bývanie. --- 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 670 m² • chata: 85m² • zimná záhrada / krytá terasa: cca 15 m² (prekrytá priesvitnou polyfóliou, ktorá prepúšťa svetlo a vytvára celoročný relaxačný priestor) • kvalitná udržiavaná drevostavba • strecha z prémiového plechového systému, čerstvo natretá • kanalizácia, vodovod, elektrina • vykurovanie: tuhé palivo + krb • mosadzná brána, oplotenie • pivnica • parkovanie na súkromnom vydláždenom krytom prístrešku + možnosť parkovať aj pred bránou --- 🛋 DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná časť • veľká spoločenská miestnosť / obývačka s krbom • kuchyňa • kúpeľňa s WC Poschodie: • 2 samostatné izby • otvorený priestor s pohovkou (možnosť využitia ako ďalšia izba / herňa / relax zóna) --- 🌳 EXTERIÉR A ODDYCHOVÁ ZÓNA Pozemok je skutočnou oázou pokoja a prírodnej krásy. Nájdete tu: • veľký bazén s dreveným obložením • priestranný altánok • moderné ohnisko • priestor pre deti • levanduľové záhony, lesné jahody, ovocné stromy a ihličnaté dreviny, ktoré dotvárajú harmonickú atmosféru • krásne udržiavanú zeleň a úplné súkromie --- 🌊 LOKALITA – DOMAŠA KELČA Chata sa nachádza v nádhernom prostredí, len pár minút chôdze od vodnej nádrže Domaša. Oblasť je ideálna na: • kúpanie a vodné športy • rybolov • cykloturistiku • prechádzky v prírode • celoročnú rekreáciu --- 🌿 ATMOSFÉRA, KTORÁ SA NEDÁ NAPODOBNIŤ Chata je zasadená v objatí prírody, kde vás privíta pokoj, vôňa dreva a šum stromov. Napriek úplnému súkromiu je všetko zabezpečené – pravidelný vývoz odpadu, prístup autom až k chate, oplotenie, brána, parkovanie aj kompletné IS. Je to miesto, kde stačí priniesť si svoje veci a okamžite si začať užívať krásu prostredia, rannú kávu v zimnej záhrade, večery pri ohnisku či letné dni pri bazéne. --- 💛 PREČO PRÁVE TÁTO CHATA • výborný technický stav • kompletné IS vrátane kanalizácie • krásny, veľký pozemok plný zelene • bazén, altánok, ohnisko • pokojná lokalita s blízkosťou vody • vhodná na rekreáciu aj celoročné bývanie --- 📞 RADA VÁS PRIVÍTAM NA OBHLIADKE Chata má výnimočnú atmosféru, ktorú najlepšie zažijete osobne. Teším sa na stretnutie a rada vám ju predstavím.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj 4‑izbový tehlový rodinný dom ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie, priestor a kvalitnú stavbu v jednej z najprestížnejších lokalít Prešova. Na Kalvárii, v tichej slepej ulici Pod Kamennou baňou, stojí nehnuteľnosť, ktorá patrí medzi tie, čo sa na trh dostanú len výnimočne. Nie preto, že by nebol záujem. Ale preto, že majitelia z takýchto adries jednoducho neodchádzajú. Za masívnym kamenným plotom sa otvára svet súkromia, pokoja a priestoru. 714 m² rovinatého pozemku, kde je každý detail premyslený. Bazén 3×6 m s protiprúdom, ktorý pôsobí skôr ako súkromné wellness než rodinná záhrada. Altánok s krbom, ktorý večer mení atmosféru na malý rezort. Automatická závlaha, studňa napojená do domu, dve elektrické brány — komfort, ktorý si väčšina ľudí len predstavuje. A potom je tu samotný dom. Tehla Porotherm, poctivá stavba, ktorá drží hodnotu. Cca 200 m² úžitkovej plochy, krb, klimatizácia, priestranná garáž dlhá 11 metrov. Dispozícia, ktorá umožňuje nielen rodinné bývanie, ale aj ambulanciu, ateliér či tichú prevádzku — bez kompromisov, s vlastným vstupom. Toto nie je novostavba. Toto je stabilita, kvalita a prestíž, ktoré sa nekupujú každý deň. Dom bol postavený v roku 2005 z kvalitnej tehly Porotherm. Nie je to novostavba, ale poctivá, stabilná a dobre urobená stavba, ktorá drží hodnotu a ponúka skvelý základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľký rovinatý pozemok, vysoké múry a masívny kamenný plot poskytujú maximálne súkromie. Bazén 6×3 m s protiprúdom, altánok s krbom, automatická závlaha, studňa napojená aj do domu a priestranná garáž dopĺňajú komfort, ktorý sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Vďaka výbornej dispozícii je dom vhodný nielen na bývanie, ale aj pre niekoho, kto potrebuje doma ambulanciu, kanceláriu, ateliér alebo tichú prevádzku. Priestor, súkromie a samostatné vstupy to umožňujú bez kompromisov.Zhrnutie: Základné údaje pozemok: 714 m² zastavaná plocha domu: 127 m² úžitková plocha: cca 200 m² garáž s elektrickou bránou a s rozmerom 4,2x11m altánok s krbom o rozmere: 3x6 m bazén na pozemku: 6x3 m - s protiprúdom, ohrev, filtrácia, osvetlenie 2x elektrická vstupná brána automatická závlaha na celom pozemku celý pozemok je oplotený 50 cm hrubým kamenným plotom Dispozícia Prízemie: priestranná kuchyňa prepojená jedálenskou časťou a obývacou izbou špajza kúpeľňa s vaňou samostatné WC vstupná veranda technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby (z 2 izieb je východ na balkón s pohľadom do záhrady) šatník kúpeľňa s vaňou a sprachovacím kútom a WC výlez do podkrovia s množstvom úložného priestoru Technické informácie murovaný dom – tehla Porotherm 44 cm plastové okná vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + krb v obývacej izbe v obývacej izbe a spálni sa nachádza klimatizácia podlahy: laminátove, keramické dlažby, drevené schodisko napojený na všetky IS plus na pozemku sa nachádza studňa s napojením aj do domu náklady na bývanie cca 250 EUR/mesiac Výhody nehnuteľnosti kľudná lokalita v slepej uličke rovinatý pozemok priestranná garáž Financovanie: Možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý vám zabezpečíme bez ďalších poplatkov. Ak hľadáte dom v TOP lokalite Prešova, ktorý ponúka súkromie, bazén, veľký pozemok a kvalitnú stavbu, toto je nehnuteľnosť, ktorú treba vidieť osobne.

Hľadáte miesto, ktoré vám pripomenie detstvo, prázdniny u starých rodičov a časy, keď sa žilo pomalšie? Táto murovaná retro chatka na Drienici ponúka 70 m² obytnej plochy a 55 m² úžitkovej plochy – presne toľko, aby ste mali pohodlie, ale stále cítili chalupársku atmosféru. Dokopy ma 6 lôžok na spanie. Chatka má vodu, elektrinu, krb, plynovú bombu. Stojí v nádhernom prostredí obklopenom prírodou a je len pár minút od svahu a bazéna. K dispozícii je suché WC a chatka sa nachádza na pozemku, ktorý nie je vo vlastníctve – bežné riešenie pri rekreačných chatách v tejto lokalite. Nie je to luxusná novostavba – je to úprimné, jednoduché miesto, kde vypnete hlavu, otvoríte okno a počujete len les. Ideálne pre niekoho, kto chce za rozumnú cenu vypadnúť z bytu, stráviť víkend v prírode a užiť si atmosféru, ktorá sa dnes už nebuduje, ale dedí. Ak hľadáte pokoj, nostalgiu a kúsok prírody na dosah, táto chatka môže byť presne pre vás.

🌟 Rarita na Drienici – murovaná chata po rekonštrukcii s obecnou vodou, kanalizáciou a vlastnou studňou Prinášame na trh chatu s atmosférou, akú inde nenájdete… výnimočnú murovanú rekreačnú chatu po kompletnej rekonštrukcii na Drienici – miesto, ktoré si vás získa už pri prvej návšteve. Táto chata bola roky srdcom rodiny. Neboli tu žiadne žúrky – len rodinné oslavy, pokojné víkendy, vôňa dreva a starostlivosť, ktorú cítiť v každom kúte. Majitelia ju udržiavali s láskou a rešpektom, a presne táto energia z nej robí miesto, kde sa cítite dobre hneď pri vstupe. --- 🌲 Lokalita, ktorá vás vtiahne do prírody Chata sa nachádza na kopci s nádherným výhľadom, obklopená ihličnatými stromami, ktoré vytvárajú dokonalé súkromie a atmosféru horského úniku. Veľkou raritou je prístup z dvoch strán, pričom jedna cesta je obecná – na Drienici mimoriadne vzácne. Okolie ponúka: • hubársky raj • lúky a nekonečné prechádzky • cyklotrasy • grilovačky s výhľadom • v zime lyžovanie • celoročný pokoj a ticho Je to miesto, kde sa zastaví čas. Kde sa dá dýchať. Kde sa dá žiť. --- 💧 Obrovská výhoda – obecný vodovod, kanalizácia a vlastná studňa Toto je kombinácia, ktorá sa na Drienici takmer nevyskytuje: Obecný vodovod Zaručuje stabilný tlak, pravidelné dodávky a komfort ako v rodinnom dome. Nemusíte riešiť kvalitu vody ani jej dostupnosť. Kanalizácia Chata je napojená na obecný odpadový systém – žiadna žumpa, žiadne vývozy, žiadne starosti. Pri chatách v tejto lokalite je to skutočná rarita. Vlastná studňa (18 m vrt) Perfektná na polievanie, splachovanie, pranie či ako záložný zdroj vody. Prináša nezávislosť a úsporu. Spolu tvoria kombináciu, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu aj komfort celoročného bývania. --- 🌿 Vonkajšia atmosféra, ktorá predáva sama K chate patrí 10 m² terasa s krásnym výhľadom – ideálna na rannú kávu aj večerné západy slnka. Na pozemku sa nachádza altánok, kamenný gril/krb a množstvo priestoru na oddych aj aktivity. Celý pozemok pôsobí harmonicky a upravene. --- 🏠 Technické parametre a dispozícia Pozemok: 947 m² Zastavaná plocha: 54 m² Terasa: 10 m² Chata je murovaná,zateplená , po rekonštrukcii, s novou strechou a kvalitnými oknami. Všetky siete sú funkčné, chata je pripravená na okamžité užívanie. Suterén • spoločenská miestnosť s krbom • prechod do pivnice Prízemie • vstupná chodba • kúpeľňa • kuchyňa • obývacia miestnosť s krbom Podkrovie • dve izby • balkón s výhľadom Siete a vybavenie • obecný vodovod • kanalizácia • vlastná studňa (18 m) • ohrev vody: bojler • kúrenie: tuhé palivo + radiátory • 2× krb --- ✨ Zhrnutie Toto nie je obyčajná chata. Je to rarita na Drienici – murovaná, po rekonštrukcii, s obecnou vodou, kanalizáciou, vlastnou studňou, prístupom z dvoch strán a atmosférou, ktorá sa nedá kúpiť. 🎥 Chcete cítiť atmosféru chatky ešte viac? Najkrajšie ju zachytia videá, ktoré mám na mojich sociálnych sieťach: Facebook: Viktoria Swat Instagram: @viktoriaswat_vnreality Alebo si rovno dohodnime obhliadku – rada vás prevediem osobne. Ak máte na predaj nehnuteľnosť, rada vám s tým pomôžem.

Predstavujem vám atraktívny pozemok s výmerou 851 m² v jednej z najvyhľadávanejších častí Prešova – Ľubotice, ulica Pod hájom. Lokalita je známa rýchlym rozvojom, vysokým dopytom po službách a stabilným rastom hodnoty nehnuteľností. --- 🏢 Pozemok určený na občiansku vybavenosť – ideálny pre výnosné prevádzky Podľa platného územného plánu je parcela zaradená do funkčnej zóny D4 – Plochy občianskej vybavenosti s koeficientom zastavanosti 0,75 a povolenou výškou 2 nadzemné podlažia + podkrovie. To otvára priestor pre mimoriadne výnosné projekty, ktoré v tejto lokalite dlhodobo chýbajú. ✔ Čo všetko tu môže vzniknúť: • prevádzky občianskej vybavenosti • služby (kozmetika, kaderníctvo, showroomy, kancelárie) • opravárenské služby • gastro prevádzky (kaviareň, bistro, pekáreň) • zdravotnícke zariadenia (ambulancia, fyzioterapia, dentálna hygiena, masáže) • dopravná a technická infraštruktúra (parkovanie, sklad, servisné priestory) Všetky tieto funkcie sú oficiálne povolené územným plánom, čo dáva investorovi jasnú istotu a priestor na rýchlu návratnosť investície. --- 🔌 Pripravenosť na výstavbu • všetky inžinierske siete v dosahu • prístupová cesta priamo k pozemku • rovinatý terén • stabilizované okolie s novou výstavbou --- 📐 Štúdia a vizuál pre budúceho majiteľa Pre budúceho majiteľa je pripravený vizuál navrhovanej polyfunkčnej budovy spolu s kompletnou architektonickou štúdiou, ktorá detailne ukazuje potenciál tohto projektu a možnosti efektívneho využitia pozemku. --- 🤝 Osobné stretnutie a ďalšie ponuky Rada sa s vami stretnem na osobnej obhliadke, kde vám všetko predstavím. Viac mojich ponúk a najmä videoprehliadky nehnuteľností nájdete na mojom Instagrame: viktoria.swat_vnreality. Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať – rada vám pomôžem s celým procesom.V prípade seriózneho záujmu je pri osobnom jednaní možná aj dohoda na cene.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám predstavuje komfortný, nízkonákladový 3‑izbový rodinný dom, ktorý spája pevné tehlové základy pôvodnej stavby s modernou dostavbou. Dom sa nachádza v obci Janovík, v ideálnej polohe medzi Prešovom a Košicami – skvelá voľba pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do oboch krajských miest. --- ✨ Čo získate • pokojné bývanie v tichej lokalite mimo hlavných ciest, • rýchlu dostupnosť: Košice cca 10 minút, Prešov cca 15 minút, • moderný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou, • krásne výhľady a terasa pri zurčiacom potôčiku, • nízke mesačné náklady vďaka teplovodnému podlahovému kúreniu a tepelnému čerpadlu. --- 📐 TECHNICKÉ ÚDAJE • pozemok: 275 m² • mierne svahovitý pozemok • zastavaná plocha: 78 m² • úžitková plocha: 90 m² • terasa: 11 m² • konštrukcia: kvalitná tehla • zateplenie: polystyrén • strecha: pálená škridľa Tondach • vykurovanie: tepelné čerpadlo Vaillant, teplovodné podlahové kúrenie • 2× klimatizácia • IS: obecný vodovod, elektrina, ČOV --- 🏠 DISPOZÍCIA Suterén • 2× veľká pivnica (ideálne na sklad, dielňu alebo hobby) Prízemie • obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • izba • kúpeľňa s WC • zádverie Poschodie • spálňa so šatníkom • kúpeľňa s WC --- 🌟 VÝHODY DOMU • rýchle napojenie na D1 • tichá lokalita s krásnymi výhľadmi • hotové kúpeľne a WC • vstupná hala s dlažbou • dokončené schodisko • nízke prevádzkové náklady • kombinácia kvalitnej pôvodnej tehlovej stavby a novej dostavby ⚠️ Transparentne – čo je potrebné dokončiť Dom nie je skolaudovaný, chýbajú už len dve drobné dokončovacie položky: • zábradlie na balkóne • zábradlie ku vnútornému schodisku Ide o bežné doplnky, ktoré si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu. Aj vďaka tomu je cena nastavená mimoriadne atraktívne – 235 000 €. 💰 Spôsob financovania Dom je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov. --- 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnime si obhliadku. Rada vám dom osobne predstavím a prejdeme si všetky detaily.

Ponúkam na predaj príjemný 3‑izbový byt v tichej časti Sídliska Šváby – ulica Lomnická, ktorý ponúka praktické a pohodlné bývanie s rekonštrukciou riešiacou všetko dôležité pre Váš komfort. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom. Škola aj škôlka sú takmer pred bytovkou, čo je veľký bonus pre rodiny — rána bez stresu, všetko na pár krokov. ✨ Čo bolo urobené pri rekonštrukcii: • murované jadro – kúpeľňa spojená s WC • menené elektro rozvody • nové podlahy, zásuvné dvere Porta • plastové okná • podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni s WC • sadrokartónové stropy s LED osvetlením. ✨ Ďalšie benefity: • zariadený byt – možnosť okamžitého nasťahovania • loggia cez 3 m² • dobré parkovanie • tichá lokalita • škola a škôlka takmer pred bytovkou – top poloha pre rodičov • k bytu prislúcha aj pivnica a spoločenská miestnosť – praktické úložné a komunitné priestory. 📏 Dispozícia v m² • obývačka: 19,96 m² • spálňa: 10,30 m² • detská izba: 11,90 m² • kuchyňa: 3,54 m² • chodba: 3,89 m² • kúpeľňa + WC: 8,38 m² • loggia: 3 m² 📍 Lokalita – Šváby (Lomnická) Vyhľadávané sídlisko s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, MHD, službami a množstvom zelene. 📞 Pre viac info ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si obhliadku.