COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 - izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého mesta - pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3 NP tehlového bytového domu s výťahom, je úžasne presvetlený a predáva sa vyprataný, prakticky pripravený k nasťahovaniu, alebo na úpravu podľa vlastných predstáv. Treba zdôrazniť, že po technickej stránke prešiel byt rekonštrukciou a nevyžaduje si teda nijaké väčšie investície. Pôvodné dubové parkety prešli citlivou renováciou a dopĺňajú veľkoleposť a charakter priestoru. Tento výnimočný byt je orientovaný na tri svetové strany. Z dennej časti sa vám núkajú tie najkrajšie výhľady v Bratislave. Zatiaľ čo nočná časť je v dotyku s tichou záhradou. Pozrite si pôdorys a 3D obhliadku: Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a veľmi praktická. Vstupujeme do priestrannej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po našej ľavici sa nachádza samostatné wc a po pravej ruke nájdete veľkú miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no je možné z nej urobiť i samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavnej obývacej časti, vybavenej krbom na drevo. Je to vzdušný a svetlý priestor, ktorý dýcha a pozýva vás na veľkú loggiu, z ktorej máte dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Plynule prechádzame do nočnej časti, ktorá pozostáva z dvoch samostatných spálni a kúpeľne. Na loggiu sa dostanete z obývacej izby i z jednej zo spální. Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada, ktorá slúži iba vám. Dostávame sa na ňu cez loggiu. V lete tu môžete grillovať s priateľmi, popíjať víno, záhradkárčiť či čítať dobrú knihu, v príjemnom chládku vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí lukratívnej štvrte, kde sa takéto byty predávajú iba zriedka. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 620.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2 - izbový byt v novostavbe WEINHAUER na Jozefskej ul. Byt o výmere 75,43 m2 (z toho kobka 2,51 m2) sa nachádza v projekte od etablovaného developera PROXENTA, z roku 2017. Byt sa nachádza na ideálnom 3 NP bytového domu s výťahom, je úžasne presvetlený a predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Orientovaný je do tichého vnutrobloku a tak si môžete vychutnávať benefity úplného centra Bratislavy bez kompromisov. Byt je kúpou voľný, a aktuáne sa prenajíma a generuje príjem na úrovni 1.300 EUR mesačne, nájomcovia v prípade záujmu radi v byte ostanú. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte, v susedstve Prezidentského paláca, či Námestia Slobody. Iste oceníte, že v pešej dostupnosti nájdete všetku vybavenosť pre pohodlie každodenného života. Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s oddeleným wc, veľká kuchyňa s jedálenským pultom spojená s obývacou izbou, a spálňa s walkin šatníkom. Z oboch izieb sa cez veľkoformátové hliníkové okná dostanete na úchvatný balkón, kde môžete relaxovať pri dobrom víne, či grilovať s priateľmi. Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu a predáva sa kompletne zariadený. Autorom návrhu zariadenia je prestížny ateliér dobryinterier.sk. Možno vyzdvihnúť najmä kvalitne spotrebiče značky BOSCH, dve smart televízie SAMSUNG, toaletu GROHE Sensia arena či fakt, že v celom byte je inštalované i LED-RGB-W osvetlenie, ktoré dotvorí želanú atmosféru. Celý interiér a vybavenie bytu sa dá zhrnúť slovami: moderný štýl a kvalita. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 72,92 m2 lodžia: áno 11,6 m2 parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži poschodie: 3 NP pivnica: áno, 2,51 m2 výťah: áno stav: novostavba náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Jozefskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších mikrolokalít v centre mesta. Od príjemných záhrad prezidentského paláca vás delí iba pár krokov, rovnako ako od Námestia slobody. Na kultúru zájdete pešo do štúdia L+S či divadla Nová scéna. Okolie ponúka aj škálu kaviarni, barov, reštaurácii a mnoho ďalšieho. Potraviny nakúpite v BILLA na Hodžovom námestí a vaša návšteva pohodlne zaparkuje v regulovanej zóne PAAS. Zastávka MHD je od domu vzdialená minútu chôdze. Do historického centra sa dostanete tiež bezproblemov a len za pár minút, na obchvat sa pohodlne napojíte cez Most SNP na Einsteinovej. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -kompletne zariadený -bezproblémové parkovanie priamo v objekte -jedinečný byt na skvelej adrese - novostavba od developera roka 2021 - praktická pivnica - podlahové kúrenie a stropné chladenie Názor makléra: Či už hľadáte byt pre seba, alebo investične, WEINHAUER je projekt, s ktorým sa nepomýlite. Tento úchvatný byt spája benefity života v novostavbe s výnimočnou lokalitou v srdci Bratislavy. Ponúka okrem výbornej dostupnosti služieb, aj prestíž a skvelý priestor na život/Takáto kombinácia nepochybne znamená tú správnu investíciu. CENA: BYT: 379.000€ Parking: 40.000€ Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj perfektný 3 - izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vrátane prémiových, zvukotesných okien s trojsklom, o výmere 89,2 m2, na rohu ulíc Šancová a Žilinská s bezproblémovým parkovaním. Byt sa nachádza na 4 NP bytového domu s výťahom, je svetlý a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha aj možnosť užívať uzavretý vnútroblok na pohodlné parkovanie, výhradne pre rezidentov a priestranná pivnica v suteréne bytovky. Byt je kúpou voľný, stačí sa len nasťahovať. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte. Iste oceníte, že ako jeden z mála bytových domov v lokalite disponuje výťahom. Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s wc, komora, obývacia izba s kuchyňou, a dve veľké spálne. Je už na novom majiteľovi, či zachová aktuálnu dispozíciu, alebo premení jednu z izieb na obývaciu, čím by vznikol velkometrážny dvojizbový byt so samostatnou kuchyňou. Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 89,2 m2 z toho pivnica 5,4m2 lodžia: nie parkovanie: súkromný vnútroblok poschodie: 4 NP pivnica: áno, 5,4m2 výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Šancovej ul. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti, v blízkosti nájdete rôzne obchody a služby, napríklad legendárny Roxor Burger či zmrzlinu Luculus. Priamo v objekte sa nachádza drogéria a talianska reštaurácia. Pár krokov od bytu nájdete trhovisko Malý trh na Žilinskej, i potraviny. Súčasťou Račianskeho mýta, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti, je aj obľúbený park. Lokalita je výborne dostupná aj pomocou MHD (zástavka priamo pod domom). BENEFITY: -bývanie v živej lokalite -praktická dispozícia -čiastočne zariadený -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na dobrej adrese - kompletná rekonštrukcia - priestranná pivnica Názor makléra: Či už hľadáte byt pre seba, alebo investične, Šancová 48 je adresa, s ktorou sa nepomýlite. Tento výnimočný byt spája benefity staromestských bytov a komfortu modernej nehnuteľnosti. Ponuka výhľady na Bratislavskú Kolibu a jeho poloha okrem výbornej dostupnosti služieb, znamená aj tú správnu investíciu. CENA: 312.000€ vrátane provízie a kompletného právneho servisu a poplatkov Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. , na účely inzercie bol použitý vitruálny homestaging.

COMODINO ponúka na predaj útulný 5 - izbový bungalov s dušou. Dom sa nachádza v obci Zálesie, v pokojnej slepej ulici, obklopený krásnou prírodou. Dom má zastavanú plochu 173 m2 a prislúcha k nemu príjemná a udržiavaná záhrada o výmere 343 m2, s možnosťou rozšírenia. Jedná sa o novostavbu z roku 2018, s nadštandardnými konštrukčnými vlastnosťami a vo vysokej kvalite prevedenia. O kvalite stavby svedčí samotný fakt, že nejde o radovku od developera, ale precízne domyslenú, tehlovú stavbu, pri ktorej majitelia nerobili kompromisy. Bungalov je dobre presvetlený, s ideálnou JV orientáciou, a v lete vás poteší chládok vzrastlých stromov, ktoré okrem príjemnej mikroklímy dodávajú aj pocit súkromia. Tento dom si vás získa svojou útulnou atmosférou, drevených parkiet či kachieľ na drevo, ktoré vás v zime prenesú ďaleko z každodenného zhonu. Dom sa predáva kompletne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru a je aj klimatizovaný. Kúriť môžete či už kachľami, alebo podlahovým kúrením. Na celom dome sú kvalitné drevohliníkové eurookná s trojsklom, čo zaručuje nízky únik tepla a dobrú zvukovú izoláciu. Dom je vybavený tepelným čerpadlom a napojený na vlastnú studňu, s pitnou vodou, ktorú si zamilujete. Okná sú vybavené sieťami proti hmyzu. Dispozične je bungalov prakticky rozvrhnutý. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Výhodou je aj vlastná špajza na uskladnenie potravín. Po pravej ruke máme prvé krídlo s dvoma detskými izbami a samostatnou kúpeľnou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou, z nej sa prechádza do technickej miestnosti. Druhé krídlo pozostáva zo samostatnej a plnohodnotnej izby, ktorá sa však aktuálne využíva ako šatník. Ďalej z pracovne, a hlavnej spálne s osobitnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Určite oceníte, že všetky spálne ponúkajú priamy vstup na záhradu a z kuchyne a obývačky vyjdete priamo na terasu, kde môžete grilovať, stolovať či vychutnávať príjemné letné večery s priateľmi a rodinou. Výhodou tohto domu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do Bratislavy a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v hlavnom meste hľadali márne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 135 m2 úžitková plocha lodžia: terasa so záhradou parkovanie: 2x na pozemku + pred bránou poschodie: 0 NP pivnica: nie stav: novostavba náklady: 120 EUR LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Zálesie, na ul. Dolnomajerská. Priamo v obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviareň, kvetinárstvo či škôlku. Zastávka MHD je od domu vzdialená 4 min pešo a Lidl, či Billu máte od domu 5 minút autom. Na obchvat a diaľnicu sa pohodlne napojíte cez D4/R7 v Ivanke pri Dunaji, alebo Moste pri Bratislave. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - bungalov s dušou v skvelej lokalite - kompletne zariadený a v kvalitnom prevedení - skvelá záhrada s možnosťou rozšírenia - dobrá dostupnosť do BA aj na diaľnicu CENA: Dohodu, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Majiteľka je otvorená možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom štýlový a príjemný dvojizbový byt, o výmere 56 m2, v obľúbenej lokalite vrámci DOWNTOWNU - v prémiovom projekte Klingerka. Byt sa prenajíma plne zariadený vkusným nábytkom v dobrom technickom aj vizuálnym stave. Orientácia okien je na západ, a tak si môžete vychutnávať západy slnka s výhľadom na hrad, z 13 NP. Dispozícia bytu pozostáva z veľkej haly so šatníkovou skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne, veľkej obývacej miestnosti s kuchyňou a jedalenskou častou, z ktorej sa dostanete na balkón, a spálne so šatníkovou skriňou. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a priestrannú chodbu ako aj fakt, že byt je klimatizovaný. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo občianskej vybavenosti, ale aj možnosti aktívneho oddychu v blízkom okolí. Byt nie je vhodný pre domácich miláčikov. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56 m2 lodžia: áno parkovanie: garážové státie poschodie: 13 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba náklady: 270€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v novom centre Bratislavy - v projekte KLINGERKA. Lokalita ponuka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka - fitnes centrum, nábrežie a hrádza či Sad Janka Kráľa. Na skok od Vás nájdete supermarket Billa, Tesco i potraviny Lidl, ale aj reštaurácie či kaviarne. Priamo v bytovke sa nachádza drobná občianska vybavenosť. Na pešo máte i OC NIVY a EUROVEA. MHD vám stojí prakticky priamo pred domom. Jedná sa o dobre dostupnú a bezpečnú lokalitu, pri ktorej sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -bývanie v centrálnej, vyhľadávanej štvrti -šikovná dispozícia -parkovanie priamo v objekte -interiér v super stave CENA: 830 € nájom + 270 € energie, internet + 50 € parking Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom luxusný a štýlový trojizbový byt, o výmere 105m2, v obľúbenej lokalite centra - priamo na Trnavskom mýte. Byt sa prenajíma plne zariadený vkusným nábytkom z masívneho dreva, v teplých farbách. Steny zdobí i Benátsky štuk. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na samotných fotografiách. Za zmienku stojí i veľká vaňa s tryskami a klimatizácia v každej izbe. Byt je súčasťou pôvodnej zástavby, orientácia je svetlá, na tri svetové strany. Byt sa nachádza na 2NP s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného wc a vstupnej haly. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a priestrannú chodbu. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo občianskej vybavenosti, ale aj možnosti aktívneho oddychu v blízkom okolí. Byt nie je vhodný pre domácich miláčikov. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 105m2 lodžia: nie parkovanie: majitelia umožňujú PAAS poschodie: 2 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 300€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v centre Bratislavy - na Trnavskom mýte, oproti OC Central. Lokalita ponuka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka - fitnes centrum, park Jama či jazero Kuchajda. Na skok od Vás nájdete supermarket Billa, Lidl i potraviny Kraj, ale aj reštaurácie či kaviarne. Priamo v bytovke sa nachádza Lekáreň a Notársky úrad. MHD vám stojí prakticky priamo pred domom. Jedná sa o dobre dostupnú a bezpečnú lokalitu, pri ktorej sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -bývanie v centrálnej, vyhladavanej štvrti -šikovná dispozícia -parkovanie priamo vo vnutrobloku -interiér v super stave CENA: 1200€ nájom + 300 € energie, internet a TV Pri podpise zmluvy sa platí provizia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe od 15-150 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Staré mesto – v čiastočne zrekonštruovanej budove na Námestí SNP, oproti Starej tržnici. Budova má vlastnú recepciu a strážnu službu. Kancelárske priestory sú plne zariadené a pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalším nábytkom, ktorý je možné podľa potreby doplniť/zameniť. Výhodou je najmä štedrá podlažná plocha a vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešený – 4x samostatná kancelária – vstup na loggiu, 2x toaleta, samostatná kuchyňa, chodba a konferenčná miestnosť. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: Od 15-150 m2 lodžia: áno parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 1NP-3NP pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 5 €/m2/mesiac m²/mesiac LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v úplnom centre Bratislavy na prestížnej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta -šikovná dispozícia -skvelá lokalita -možné si dozariadiť -parkovanie možné CENA: 8 € / m² nájom + 5€ / m² služby + 130 € parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 22m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Staré mesto – v kompletne zrekonštruovanej budove na Námestí SNP, oproti Starej tržnici v objekte s vlastnou recepciou a strážnou službou. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalším nábytkom, ktorý je možné podľa potreby doplniť/zameniť. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešené - samostatná kancelária – spoločné sociálne zázemie, spoločná kuchynka. Výhľad na hrad a staru tržnicu. Prenajímateľ má aktuálne voľné kancelárie rôznej veľkosti od 20 m² až po 150 m² priestory. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 37 m2 lodžia: terasa parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 2NP pivnica: nie výťah: nie stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 5 €/m2/mesiac m²/mesiac LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v úplnom centre Bratislavy na prestížnej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta -šikovná dispozícia -skvelá lokalita -možné si dozariadiť -parkovanie možné CENA: 8 € / m² nájom + 5€ / m² služby + 130 € parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 18 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Staré mesto – v kompletne zrekonštruovanej budove na Námestí SNP, oproti Starej tržnici. Objekt má vlastnú recepciu a strážnu službu. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalším nábytkom, ktorý je možné podľa potreby doplniť/zameniť. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešený – samostatná kancelária – spoločné sociálne zázemie, spoločná kuchynka. Prenajímateľ má aktuálne voľné kancelárie rôznej veľkosti od 20 m² až po 150 m² priestory. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 18 m2 lodžia: Nie parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 3NP pivnica: nie výťah: Áno stav: Kompletná rekonštrukcia náklady: 5 €/m2/mesiac LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v úplnom centre Bratislavy na prestížnej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta -šikovná dispozícia -skvelá lokalita -možné si dozariadiť -parkovanie možné CENA: 8 € / m² nájom + 5€ / m² služby + 130 € parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.8

COMODINO ponúka exkluzívne na prenájom 2 - izbový byt o výmere 60 m2, na ulici Ružová dolina, v obľúbenej novostavbe . Byt je projektu, ktorá sa nachádza širšom centre - Ružinov, Nivy - a ponúka nadštandardné bývanie. Byt má orientáciu na dve svetové strany (juh a západ) a prenajíma sa kompletne zariadený (postel už je doplnená). K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v garáži. Byt je voľný k nasťahovaniu od 01.02, vhodný aj s menším zvieratkom. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá zaručuje pokojnú lokalitu, v novostavbe. Veľkou prednosťou je, že byt má svetlú a teplú orientáciu s pekným výhľadom na panorámu mesta. Dispozične je byt prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s wc, kuchyňa a obývacia izba a sklad s chodbou. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 60 m2 lodžia: áno parkovanie: podzemná garáž poschodie: 10 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba náklady: 200 €/mesiac vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti kúpaliska Delfín a veľkého parku s detským ihriskom. Priamo susedstve sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby – potraviny Lidl, TESCO, posilňovňa a gastroprevádzky. Lokalita je dobre dostupná aj pomocou MHD. Oceníte fakt, že v blízkosti sa nachádza množstvo zelene, ale aj Trhovisko Miletičova, ktoré máte na pár krokov. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita, a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, prémiovej časti Bratislavy -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave -orientácia s atraktívnym výhľadom -prémiový projekt CENA: 800 € nájom + 100€ parking + 200 € energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom prémiový a štýlový trojizbový byt, o výmere 82m2, v obľúbenej lokalite pod lesmi v Dúbravke, na ul. Martina Granca. Byt sa prenajíma plne zariadený vkusným nábytkom v svetlých, teplých farbách a je klimatizovaný. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na fotografiách. Byt je súčasťou novostavby vysokej kvality, kde developer okrem lokality dbal i na samotné prevedenie stavby a použité materiály. Orientácia je svetlá, s príjemným výhľadom zo 4. nadzemného podlažia s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti s jedalenským stolom a kuchyňou, kúpeľne, walkin šatníka a vstupnej haly. K bytu prislúchajú aj dva balkóny s peknými výhľadmi. Iste oceníte, že okrem veľkorysých úložných priestorov v každej izbe a walkin šatníka máte k dispozícii aj vlastnú kobku o nadštandardnej výmere 4,3m2. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo zelene, v podobe lesu, ale aj občianskej vybavenosti. Na parkovanie si môžete vybrať garazove státie (100€), alebo vonkajšie parkovacie boxy (70€ /ks) NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 82 m2 lodžia: 2x parkovanie: státie 3x poschodie: 4 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba náklady: 300€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v blízkosti lesa - na úpätí Devinskej kobily, čo ponuka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Na skok od Vás nájdete hypermarket ale aj reštaurácie či kaviarne. V blízkosti sa náchádza i zastávka MHD. Jedná sa o prémiovú a hlavne tichú a bezpečnú štvrť, pri ktorej sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, vyhladavanej štvrti -šikovná dispozícia -parkovanie priamo v objekte -interiér v super stave -les priamo za domom CENA: 1100€ nájom + 300 € energie, internet a tv + 70€ ext. parkovanie alebo 100€ garáž Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj luxusný 5 - izbový penthouse s krbom a tým najkvalitnejším zariadením. Rezidencia sa nachádza v prestížnom projekte Condominium Renaissance v lokalite nad Devínskou cestou, v pokojnej slepej ulici, obklopený ničím nerušenými výhľadmi, ktoré si zamilujete. Pozývame Vás pozrieť si jeden z najvzácnejších klenotov medzi rezidenčnými nehnuteľnosťami v Bratislave. Byt má úžitkovú plochu 190 m2 interiéru a prislúcha k nemu veľkometrážna terasa o výmere 250 m2, celé poschodie patrí iba Vám! Bez susedov, bez kompromisov, ultimátny komfort a súkromie. Jedná sa o novostavbu, s nadštandardnými konštrukčnými vlastnosťami a vo vysokej kvalite prevedenia, o čom svedčí samotná prestíž tohto projektu. Tento neuveriteľný penthouse je príjemne presvetlený, s ideálnou južnou orientáciou, a to najmä vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám, ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na rieku Dunaj, lužné lesy, Rakúsko či Bratislavský hrad a Devín. Tento byt si Vás získa svojou jedinečnou atmosférou, absolútnym prepychom a tými najkvalitnejšími materiálmi. Rezidencia sa predáva kompletne zariadená, disponuje dostatkom úložného priestoru v každej izbe a je vybavená stropným chladením, podlahovým kúrením v kúpeľniach, exteriérovými žalúziami či systémom inteligentnej domácnosti. Byt bol citlivo zariadený luxusným nábytkom na mieru a kombinuje jedinečné prvky glamour štýlu v jemných tónoch farieb. Interiér charakterizuje spojenie luxusu, elegancie a extravagantnosti. Samozrejmosťou sú tie najkvalitnejšie spotrebiče značky MIELE. Dispozične je byt prakticky rozvrhnutý. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu so šatníkom do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Výhodou je veľká špajza, kde sa nachádza aj druhá kuchyňa na uskladnenie potravín a ich prípravu. Z dennej časti sa nám otvára panoramatický výhľad z terasy, kde môžete grilovať, relaxovať či tráviť čas s priateľmi. Chodba nás plynule vedie do nočnej časti, kde po pravej ruke máme hosťovskú izbu so samostatnou kúpeľnou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou. Ďalej prechádzame k masterbedroom, ktorá okrem vlastnej kúpeľne s vaňou a toaletou, disponuje aj veľkým walkin šatníkom. Na konci chodby nájdeme dve spálne so spoločnou kúpeľnou a toaletou. Poteší vás, že vstup na terasu je z každej izby. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 190 m2 terasa: 250 m2 parkovanie: 2x garážové státie + exteriérové pre návštevy poschodie: 5 NP pivnica: 3x skladový priestor stav: novostavba náklady: 350 EUR LOKALITA: Výhodou tohto penthousu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do centra a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v inde hľadali márne. Súkromie privátneho poschodia dopĺňajú ničím nerušené výhľady na polia a prírodu Podunajskej nížiny. Bytový komplex sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na južných svahoch nad Devínskou cestou a je dobre dostupný autom aj MHD. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť od potravín, cez reštaurácie, banky až po skvelé možnosti aktívneho oddychu na ramene Dunaja, hrádzi či v lese. Na obchvat a diaľnicu sa pohodlne napojíte cez most Lafranconi. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - kompletne zariadený luxusom, ktorý vás očarí - bezkonkurenčné výhľady s veľkometrážnej terasy - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - uzavretý areál s bezpečnostnou službou - krb NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť tento fantastický penthouse, aký sa v ponuke realitných kancelárií často nevidí. Pokiaľ hľadáte naozaj jedinečnú nehnuteľnosť, akých je v Bratislave len málo, ste na správnej adrese. Pozývam Vás zažiť túto rezidenciu, ktorá vyrazí dych aj tým najnáročnejším klientom. CENA: na vyžiadanie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom útulný 5 - izbový bungalov s dušou. Dom sa nachádza v obci Zálesie, v pokojnej slepej ulici, obklopený krásnou prírodou. Dom má zastavanú plochu 173 m2 a prislúcha k nemu príjemná a udržiavaná záhrada o výmere 343 m2. Jedná sa o novostavbu z roku 2018, s nadštandardnými konštrukčnými vlastnosťami a vo vysokej kvalite prevedenia. Bungalov je dobre presvetlený, s ideálnou JV orientáciou, a v lete vás poteší chládok vzrastlých stromov, ktoré okrem príjemnej mikroklímy dodávajú aj pocit súkromia. Tento dom si vás získa svojou útulnou atmosférou, drevených parkiet či kachieľ na drevo, ktoré vás v zime prenesú ďaleko z každodenného zhonu. Dom sa prenajíma kompletne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru a je aj klimatizovaný. Kúriť môžete či už kachľami, alebo podlahovým kúrením. Na celom dome sú kvalitné drevohliníkové eurookná s trojsklom, čo zaručuje nízky únik tepla a dobrú zvukovú izoláciu. Dom je vybavený tepelným čerpadlom a napojený na vlastnú studňu, s pitnou vodou, ktorú si zamilujete. Okná sú vybavené sieťami proti hmyzu. Dispozične je bungalov prakticky rozvrhnutý. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Výhodou je aj vlastná špajza na uskladnenie potravín. Po pravej ruke máme prvé krídlo s dvoma detskými izbami a samostatnou kúpeľnou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou, z nej sa prechádza do technickej miestnosti. Druhé krídlo pozostáva zo samostatnej a plnohodnotnej izby, ktorá sa však aktuálne využíva ako šatník. Ďalej z pracovne, a hlavnej spálne s osobitnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Určite oceníte, že všetky spálne ponúkajú priamy vstup na záhradu a z kuchyne a obývačky vyjdete priamo na terasu, kde môžete grilovať, stolovať či vychutnávať príjemné letné večery s priateľmi a rodinou. Výhodou tohto domu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do Bratislavy a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v hlavnom meste hľadali márne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 135 m2 úžitková plocha lodžia: terasa so záhradou parkovanie: 2x na pozemku + pred bránou poschodie: 0 NP pivnica: nie stav: novostavba náklady: 200 EUR LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Zálesie, na ul. Dolnomajerská. Priamo v obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviareň, kvetinárstvo či škôlku. Zastávka MHD je od domu vzdialená 4 min pešo a Lidl, či Billu máte od domu 5 minút autom. Na obchvat a diaľnicu sa pohodlne napojíte cez D4/R7 v Ivanke pri Dunaji, alebo Moste pri Bratislave. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - bungalov s dušou v skvelej lokalite - kompletne zariadený a v kvalitnom prevedení - skvelá záhrada s možnosťou rozšírenia - dobrá dostupnosť do BA aj na diaľnicu CENA: 1400€ nájom plus 200€ energie Pri podpise zmluvy sa platí provizia RK a depozit. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj veľký pozemok o výmere 2260 m2 v tichej lokalite Lamač – Pod Zečákom. Pozemky sú mierne svahovité a prístupné po nespevnenej komunikácií. Elektrina je pri hlavnej ceste a na pozemku je možnosť realizácie studne a čističky. Z pohľadu územného plánu je dolná (menšia) časť pozemkov určená na občiansku vybavenosť lokálneho významu, s podielom bývania do 30% a horná, väčšia časť na výstavbu RD. V lokalite vyrastajú najmä nové rodinné domy, ale je možné tu umiestniť aj provizórne rekreačné, alebo obytné stavby v podobe mobilných domov. Pozemky sa predávajú v celku, alebo po častiach.

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 74 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Nové mesto – v tehlovej budove za zimným štadiónom Ondreja Nepelu, pri parku Jama, na Kalinčiakovej ul. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalšími priestormi, ktoré je možné prenajať. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešené – 3x samostatná kancelária, 1x toaleta, 1x kuchynka. Priestory tak tvoria funkčný uzavretý celok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Oceníte, že priestory sú klimatizované a vybavené aj vnútornými žalúziami. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a k dispozícií je 24/7 recepcia. Bicykle si môžete zložiť v uzamykateľnom, krytom stojisku. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 74 m2 parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 0 NP pivnica: nie výťah: nie stav: po rekonštrukcii náklady: 3,1 €/m2/mesiac m²/mesiac + elektrina (vlastný merač) LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v širšom centre Bratislavy na skvelej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. V blízkosti sú aj gastroprevádzky, notársky úrad či banka. Na skok máte OC Central či Vivo. BENEFITY: -výborná dostupnosť -šikovná a praktická dispozícia -skvelá lokalita s dostupným parkovaním aj pre návštevy - možnosť úpravy podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo v objekte CENA: 9,5 € / m² nájom + 3,1€ / m² služby + 100 € parking + elektřina podľa skutočnej spotreby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 214 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Nové mesto – v tehlovej budove za zimným štadiónom Ondreja Nepelu, pri parku Jama, na Kalinčiakovej ul. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalšími priestormi, ktoré je možné prenajať. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešené – 2x samostatná kancelária, 1x veľký open space, 1x kuchynka, 1x zasadacia miestnosť s predelovou stenou, 1x sklad. Priestory tak tvoria funkčný uzavretý celok, ktorý ponúka široké možnosti využitia, toalety so sprchou sa nachádzajú na poschodí a patria výhradne k ponúkaným priestorom. Oceníte, že priestory sú klimatizované a vybavené aj vnútornými a vonkajšími žalúziami. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a k dispozícií je 24/7 recepcia. Bicykle si môžete zložiť v uzamykateľnom, krytom stojisku. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 214 m2 parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 2 NP pivnica: nie výťah: áno stav: po rekonštrukcii náklady: 3,1 €/m2/mesiac m²/mesiac + elektrina (vlastný merač) LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v širšom centre Bratislavy na skvelej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. V blízkosti sú aj gastroprevádzky, notársky úrad či banka. Na skok máte OC Central či Vivo. BENEFITY: -výborná dostupnosť -šikovná a praktická dispozícia -skvelá lokalita s dostupným parkovaním aj pre návštevy - možnosť úpravy podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo v objekte CENA: 9,5 € / m² nájom + 3,1€ / m² služby + 100 € parking + elektřina podľa skutočnej spotreby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.